Приложение к Постановлению от 19.12.2012 г № 3550 Договор
Примерный состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
| Наименование работ | Периодичность | |
| 1. УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА | ||
| Содержание помещений общего пользования | ||
| 1 | Подметание полов во всех помещениях общего пользования | 1 раз в месяц |
| 2 | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка | 1 раз в неделю |
| 3 | Очистка и уборка мусорных камер | 6 раз в неделю |
| 4 | Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | 1 раз в 2 месяца |
| Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | ||
| 5 | Подметание земельного участка в летний период: | |
| - с усовершенствованным покрытием | 1 раз в 2 дня | |
| - с неусовершенствованным покрытием | 1 раз в месяц | |
| 6 | Уборка мусора с газона | 1 раз в 4 дня |
| 7 | Стрижка газонов (покос травы) | 2 раза в год |
| 8 | Подрезка деревьев и кустов | 1 раз в год |
| 9 | Уборка мусора на контейнерных площадках | 6 раз в неделю |
| 10 | Сдвижка и подметание снега при снегопаде | по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада |
| 11 | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада | 3 раза в неделю |
| 12 | Ликвидация наледи | 1 раз в трое суток во время гололеда |
| 13 | Текущий ремонт детских игровых площадок | 1 раз в год |
| 14 | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | |
| 15 | Вывоз крупногабаритного мусора | по мере накопления |
| 16 | Содержание лифта(ов) | |
| 17 | Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, ртутьсодержащих ламп | 7 раз в неделю |
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ||
| 18 | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости |
| 19 | Консервация системы центрального отопления | 1 раз в год по мере необходимости |
| 20 | Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования | по мере необходимости, в течение 1 суток в зимнее время, 3 суток - в летнее |
| 21 | Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей | 1 раз в год |
| Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||
| 22 | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств | проверка исправности канализационных вытяжек - 1 раз в год; проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - 1 раз в год; проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - 1 раз в месяц; устранение неисправностей по мере необходимости |
| 23 | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств | прочистка канализационного лежака - 2 раза в год, проверка неисправности канализационных вытяжек - 1 раз в год, устранение неисправностей - по мере необходимости |
| 24 | Регулировка и наладка систем отопления | 1 раз в год |
| 25 | Содержание и обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета | по мере необходимости |
| 26 | Аварийное обслуживание | постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
| 27 | Выполнение заявок населения | восстановление работоспособности внутренних систем инженерного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, нарушение водоотвода - 5 суток, замена разбитого стекла - 1 - 3 суток, неисправность осветительного оборудования - 7 суток, неисправность электрической проводки оборудования - 24 часа с момента получения заявки |
| 28 | Дератизация | 2 раза в год |
| 29 | Дезинсекция | 2 раза в год |
| 30 | Обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, включая аварийное обслуживание | 1 раз в год и по заявкам |
| 2. РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА | ||
| 1 | Ремонт отмостки | |
| 2 | Ремонт освещения и вентиляции подвала | |
| 3 | Осушение подвала, тех. этажей и тех. подполий | |
| 4 | Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты | |
| 5 | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов | |
| 6 | Ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя отдельными местами | |
| 7 | Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, ухваты водосточных труб и др.) | |
| 8 | Окраска стен помещений общего пользования | |
| 9 | Восстановление (ремонт) гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков | |
| 10 | Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома | |
| 11 | Устранение протечек кровли | |
| 12 | Восстановление выходов на крышу | |
| 13 | Ремонт окон в помещениях общего пользования | |
| 14 | Ремонт дверей в помещениях общего пользования | |
| 15 | Окраска металлических элементов лестниц | |
| 16 | Ремонт внутридомовых тепловых сетей | |
| 17 | Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения | |
| 18 | Ремонт элеваторного узла, запорной арматуры с заменой отдельных частей | |
| 19 | Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения | |
| 20 | Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды | |
| 21 | Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения | |
| 22 | Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения | |
| 23 | Ремонт внутридомового электрооборудования, приборов учета, осветительных установок в местах общего пользования | |
| 24 | Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей | |
| 25 | Ремонт и замена этажных щитков и шкафов | |
| 26 | Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения | |
| 27 | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации | |
| 28 | Ремонт объектов внешнего благоустройства | |
Примечание:
1.Перечень обязательных и дополнительных работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома формируется по каждому дому индивидуально в зависимости от состояния жилого дома.
2.В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.