Приложение к Постановлению от 25.03.2013 г № 891 Положение
Положение о взаимодействии общественных советов микрорайона с администрацией городского округа новокуйбышевск и управляющими организациями 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок осуществления контроля за оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, обеспечения сохранности и надлежащей эксплуатации жилищного фонда в городском округе Новокуйбышевск, а также правовые и организационные основы взаимодействия общественных советов микрорайона с администрацией городского округа Новокуйбышевск и управляющими организациями.
1.2.Настоящее Положение устанавливает основные требования в отношении взаимодействия органов местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск и управляющих организаций с общественными советами микрорайонов в осуществлении ими своей деятельности, предусматривающей в том числе общественный контроль в сфере управления и содержания жилищного фонда, и направлен на содействие широкому привлечению всех слоев населения к участию в жилищно-коммунальной реформе через развитие общественного самоуправления граждан в жилищной сфере.
1.3.Настоящее Положение разработано в целях:
- контроля деятельности специализированных организаций (управляющих, подрядных и ресурсоснабжающих организаций);
- привлечения граждан к решению жилищно-бытовых вопросов;
- повышения заинтересованности и ответственности собственников и нанимателей жилья, проживающих в жилищном фонде;
- организации проведения работ по содержанию и использованию общего имущества собственников в многоквартирных домах, в том числе благоустройству и озеленению и содержанию в удовлетворительном состоянии придомовых территорий.
1.4.Настоящее Положение направлено на улучшение использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, экономное использование энергоресурсов, своевременный и полный сбор платежей за жилищные и коммунальные услуги.
2.Взаимодействие администрации городского округа
Новокуйбышевск и управляющих организаций с общественными
советами микрорайона
2.1.Администрация городского округа Новокуйбышевск:
2.1.1.Оказывает содействие в организации деятельности общественных советов микрорайона, включая содействие в предоставлении пригодного для проведения собраний (в том числе учредительного) помещения, подготовке уставных и иных необходимых документов, проведении письменного голосования;
2.1.2.Совместно с управляющими компаниями оказывает содействие общественным советам микрорайона в организации их деятельности, предоставляет необходимую информацию, оперативно реагирует и принимает действенные меры по выявленным фактам нарушений, связанным с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, а также рассматривает предложения общественного совета микрорайона по улучшению работы жилищно-коммунальных служб, содержанию и сохранности жилых домов и придомовых территорий;
2.1.3.Осуществляет анализ деятельности общественных советов микрорайона, в том числе для целей формирования жилищной политики по развитию общественного самоуправления в жилищной сфере;
2.1.4.Привлекают общественные советы микрорайонов к участию в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома (домов) и придомовых территорий, в том числе по приемке работ по подготовке домов к сезонной эксплуатации, с правом подписи в акте приема-сдачи работ
2.1.7.По согласованию с общественными советами микрорайона привлекает их к участию в заседаниях, совещаниях, проводимых в администрации района, с правом совещательного голоса, по вопросам, затрагивающим интересы жителей.
2.2 Управляющие организации:
2.2.1.Предоставляют по запросам общественного совета микрорайона информацию о расходах по эксплуатации и ремонту домов и придомовой территории;
2.2.2.По согласованию с представителями общественных советов микрорайона привлекают их к участию в подготовке предложений при разработке перспективных планов по управлению, содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда;
2.2.3.По согласованию с общественными советами микрорайона обеспечивают их участие в комиссиях по осмотру жилищного фонда, проверке технического состояния жилого дома и инженерного оборудования, а также профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;
2.2.4.По согласованию с общественными советами микрорайона обеспечивают их участие по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома (домов), в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, с правом подписи в акте приема-сдачи работ.
2.3.При взаимодействии с органами местного самоуправления и управляющими компаниями общественные советы микрорайона:
2.3.1.Принимают участие в подготовке предложений при разработке перспективных планов по управлению, содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда;
2.3.2.Осуществляют общественный контроль за содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, а также содержанием и благоустройством придомовой территории;
2.3.3.Осуществляют общественный контроль качества и объемов предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
2.3.4.Содействуют организации мероприятий по ресурсо- и энергосбережению, а также ремонту квартир и объектов общего пользования;
2.3.5.Участвуют в работе комиссий по осмотру жилищного фонда, проверке технического состояния жилого дома и инженерного оборудования, а также профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;
2.3.6.Осуществляют общественный контроль за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, а также проведением работ по благоустройству;
2.3.7.Участвуют в работе комиссий по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома (домов), в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, с правом подписи в акте приема-сдачи работ. При возникновении разногласий или неудовлетворенности качеством выполненных работ представитель домового комитета вправе отказаться от подписи и записать свое особое мнение в акте приемки-сдачи работ;
2.3.8.Вправе запрашивать и получать от управляющей компании информацию о расходах по эксплуатации и ремонту дома и придомовой территории.
2.3.9.Исполняют иные полномочия, предусмотренные Типовым положением об общественном совете микрорайона г.о. Новокуйбышевск, утвержденным Постановлением администрации от 25.02.2013 N 492.