Приложение к Решению от 20.12.2013 г № 407 Порядок
Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа чапаевск 1. общие положения
1.1.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского округа Чапаевск (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.2.Учет муниципального имущества, в том числе специализированного жилищного фонда, городского округа Чапаевск осуществляет администрация городского округа Чапаевск через КУМИ администрации городского округа Чапаевск.
1.3.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании распоряжения администрации городского округа Чапаевск.
1.4.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.Назначение жилых помещений
специализированного жилищного фонда
2.1.Служебные жилые помещения.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.2.Жилые помещения в общежитиях.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
2.3.Жилые помещения маневренного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
2.4.Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилые помещения для детей-сирот), предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей), в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Самарской области.
Жилые помещения для детей-сирот предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые:
- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным при наличии одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях:
родителей, лишенных родительских прав, опекунов и попечителей, отстраненных в установленном порядке от выполнения своих обязанностей, бывших усыновителей, если усыновление отменено, лиц, не являющихся членами семьи детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, в соответствии с указанным в п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которых невозможно совместное проживание с ними в одном жилом помещении;
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящегося на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
3.1.Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда городского округа Чапаевск осуществляется администрацией городского округа Чапаевск, через структурное подразделение - жилищный отдел.
3.2.Гражданин (его представитель, действующий в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре) обращается в администрацию городского округа Чапаевск (далее - администрация) с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда (приложение N 1 к Порядку) либо направляет указанное заявление в адрес администрации по почте.
3.3.Гражданин (граждане), подавший заявление о приеме на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, несет ответственность за полноту и точность предоставленных сведений.
3.4.В целях принятия на учет граждан состав семьи гражданина определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.5.К заявлению прилагаются документы, определенные в приложении N 2 к Порядку.
3.6.Документы предоставляются только на русском языке.
Документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются уполномоченным лицом, осуществляющим прием указанных документов. Оригиналы документов возвращаются гражданину.
3.7.Документы должны соответствовать следующим требованиям:
тексты написаны разборчиво;
отсутствуют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
отсутствуют повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов.
3.8.Основанием для отказа в приеме и рассмотрении документов, необходимых для рассмотрения вопроса о возможной постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, является их несоответствие требованиям, указанным в пункте 3.7 настоящего Порядка.
3.9.При наличии заявления и полного комплекта документов уполномоченное лицо проводит его регистрацию в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда (приложение N 3 к Порядку).
Гражданину, подавшему заявление, уполномоченным лицом, осуществляющим прием заявления и документов, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения (приложение N 4 к Порядку).
3.10.Решение о принятии (отказе в принятии) гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда принимается в форме постановления администрации городского округа Чапаевск не позднее 30 дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении.
3.11.Проверка сведений, указанных гражданином в заявлении, осуществляется путем направления запросов в соответствующие учреждения и организации и другими предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации способами сбора и проверки информации.
3.12.Основаниями для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда являются:
- непредставление гражданином необходимых документов, указанных в п. 3.5 Порядка;
- противоречие предоставленных гражданином документов требованиям законодательства Российской Федерации;
- отсутствие оснований, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
3.13.После принятия решения о принятии (отказе в принятии) гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда гражданину направляется уведомление в течение 3 календарных дней со дня его принятия, подтверждающее принятие такого решения (приложение N 5 к Порядку).
Решение администрации городского округа Чапаевск о принятии (отказе в принятии) гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда либо непринятие решения о принятии (отказе в принятии) гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в установленный действующим законодательством срок может быть обжаловано гражданином (его представителем, действующим в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре) в судебном порядке.
3.14.Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, которая ведется как документ строгой отчетности по установленной форме (приложение N 6 к Порядку).
3.15.На каждого гражданина (граждан), принятого на учет, либо которому отказано в принятии на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся все документы, являющиеся основанием для постановки на учет (отказа в постановке на учет).
3.16.Учетному делу присваивается номер, который соответствует номеру в книге учета. Вся документация по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях хранится как документы строгой отчетности.
4.Предоставление жилых помещений
специализированного жилищного фонда
4.1.Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения органа местного самоуправления по договорам найма специализированных жилых помещений.
4.2.Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Чапаевск.
4.3.Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда принимается по результатам рассмотрения заявлений и документов, представленных в соответствии с требованиями жилищного законодательства, по мере освобождения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, но не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня подачи заявления гражданином о предоставлении ему жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по форме, определенной приложением N 7 к Порядку.
4.4.Специалист жилищного отдела, ответственный за рассмотрение документов, осуществляет проверку представленных гражданином заявлений и документов на предмет наличия полного комплекта документов и оснований для предоставления (или отказа в предоставлении) жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
4.5.Основаниями для отказа гражданину в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:
- непредставление гражданином необходимых документов, указанных в п. 3.5 Порядка;
- противоречие предоставленных гражданином документов требованиям законодательства Российской Федерации;
- отсутствие оснований, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.
4.6.Предоставление (или отказ в предоставлении) жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда производится постановлением администрации городского округа.
4.7.О принятом решении администрация городского округа Чапаевск извещает заявителя в письменной форме в течение 3 календарных дней со дня его принятия.
4.8.Решение администрации городского округа Чапаевск об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда либо непринятие решения о предоставлении (непредоставлении) жилого помещения специализированного жилищного фонда в установленный действующим законодательством срок, может быть обжаловано гражданином (его представителем, действующим в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре) в судебном порядке.
5.Договор найма жилого помещения
специализированного жилищного фонда
5.1.Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается между администрацией городского округа Чапаевск (либо уполномоченным администрацией городского округа Чапаевск органом) и гражданином на основании постановления администрации городского округа Чапаевск о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.
5.2.Договор заключается в письменной форме согласно типовой форме, утвержденной действующим законодательством.
5.3.К договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда применяется жилищное законодательство, а в части неурегулированной - гражданское законодательство Российской Федерации.
5.4.Изменение, расторжение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда производится по основаниям и в порядке, определенном требованиями действующего законодательства.