Приложение к Решению от 12.02.2014 г № 231/34 Порядок
Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района волжский самарской области, расположенных на территории муниципального района волжский самарской области, в собственность специализированных областных некоммерческих организаций бесплатно в целях развития рынка жилья экономического класса, в том числе жилищного строительства и (или) строительства объектов социальной, инженерной инфраструктуры 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок регламентирует процедуру предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области, расположенных на территории муниципального района Волжский Самарской области, в собственность специализированных областных некоммерческих организаций бесплатно в целях развития рынка жилья экономического класса, в том числе жилищного строительства и (или) строительства объектов социальной, инженерной инфраструктуры (далее - земельные участки).
1.2.Предоставление земельных участков в собственность специализированных областных некоммерческих организаций бесплатно осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.Порядок обращения с заявлением
о предоставлении земельных участков
2.1.В целях предоставления земельного участка специализированные областные некоммерческие организации обращаются в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области (далее - Администрация) с заявлением по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку, в котором указываются предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2.2.К заявлению необходимо приложить документы в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.
2.3.В случае наличия сформированных земельных участков в заявлении также указывается кадастровый номер испрашиваемого земельного участка.
3.Порядок предоставления земельных участков,
сформированных по инициативе специализированных
областных некоммерческих организаций
3.1.Предоставление земельного участка в собственность специализированных областных некоммерческих организаций осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
определение разрешенного использования земельного участка;
при формировании земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) определение по результатам инженерных изысканий параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
2) принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность специализированных областных некоммерческих организаций бесплатно для жилищного строительства и (или) строительства объектов социальной, инженерной инфраструктуры.
3.2.Формирование земельных участков осуществляется за счет средств заявителя.
3.3.Решение о предоставлении земельного участка по заявлению специализированных областных некоммерческих организаций Администрацией принимается в двухнедельный срок с момента предоставления кадастрового паспорта.
3.4.Решение Администрации о предоставлении земельного участка в собственность специализированных областных некоммерческих организаций бесплатно выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия и является основанием государственной регистрации права собственности специализированных областных некоммерческих организаций на земельный участок.
3.5.Решение о предоставлении земельного участка в собственность специализированных областных некоммерческих организаций бесплатно подлежит опубликованию в течение месяца с момента вынесения решения.
4.Порядок предоставления земельных участков,
сформированных по инициативе Администрации
4.1.Администрация вправе по своей инициативе осуществить работы по формированию земельных участков в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 настоящего Порядка.
При этом формирование земельных участков по инициативе Администрации осуществляется за счет средств районного бюджета.
4.2.По завершении процедуры формирования земельных участков и получения кадастрового паспорта земельного участка Администрация обеспечивает публикацию сообщения о наличии предлагаемых для передачи в собственность земельных участков в районной газете "Волжская новь" с указанием срока, в течение которого специализированные областные некоммерческие организации вправе обратиться в Администрацию за предоставлением земельного участка.
4.3.Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность специализированных областных некоммерческих организаций бесплатно в двухнедельный срок со дня получения заявления, указанного в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, при условии представления заинтересованным лицом документов, необходимых для принятия решения.
4.4.Решение о предоставлении земельного участка в собственность специализированных областных некоммерческих организаций бесплатно подлежит опубликованию в течение месяца с момента вынесения решения.
4.5.В случае формирования земельного участка по процедуре, предусмотренной пунктом 4.1 настоящего Порядка, и получения кадастрового паспорта земельного участка, в отношении которого подано заявление специализированной областной некоммерческой организации, до момента опубликования сообщения о наличии предлагаемых для передачи в собственность земельных участков, процедура, предусмотренная пунктом 4.2, не применяется.
4.6.При наличии двух и более заявлений в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку от специализированных областных некоммерческих организаций земельный участок предоставляется организации, которая подала заявление первой.
5.Основания для отказа в предоставлении земельных участков
5.1.Основаниями для отказа в предоставлении земельных участков являются:
- невозможность формирования земельного участка по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
- непредставление документов и сведений, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Порядка;
- несоответствие специализированной областной некоммерческой организации требованиям, предъявляемым к таким организациям, согласно абзацу 2 части 14 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле";
- наличие ранее поданного заявления с приложением полного пакета документов согласно приложению 2 к настоящему Порядку о предоставлении земельного участка от специализированной областной некоммерческой организации, отвечающей требованиям, изложенным в абзаце 2 части 14 статьи 9 Закона Самарской области "О земле".
5.2.Наличие у специализированных областных некоммерческих организаций другого земельного участка с таким же видом разрешенного использования не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка.
5.3.Решение об отказе в бесплатном предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
6.Изъятие земельного участка, который не используется
в соответствии с его целевым назначением
6.1 Земельный участок может быть изъят у специализированной областной некоммерческой организации в случае, когда участок не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
6.2 Земельный участок может быть изъят у специализированной областной некоммерческой организации, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением.
6.3 Порядок изъятия земельного участка устанавливается Гражданским кодексом.