Приложение к Постановлению от 24.02.2014 г № 101 Положение
Положение о присвоении индустриальным паркам, расположенным на территории самарской области, созданным по инициативе частных инвесторов, статуса индустриального парка самарской области 1. общие положения
Настоящее Положение разработано в целях обеспечения повышения инвестиционной привлекательности Самарской области и определяет механизм присвоения индустриальным паркам, расположенным на территории Самарской области, созданным по инициативе частных инвесторов (далее - индустриальный парк), статуса индустриального парка Самарской области.
2.Порядок присвоения индустриальным паркам статуса индустриального парка Самарской области
2.1.Инициатором присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области вправе выступать юридическое лицо, являющееся собственником или пользователем имущественного комплекса и земельного участка, на котором создан или планируется к созданию индустриальный парк (далее - инициатор).
2.2.Для присвоения статуса индустриального парка Самарской области к имущественному комплексу и земельному участку, на котором создан или планируется к созданию индустриальный парк, предъявляются следующие требования:
площадь земельного участка составляет не менее 15 гектаров;
разрешенный вид использования земельного участка, на котором создан или планируется к созданию индустриальный парк, позволяет осуществлять мероприятия по созданию и развитию индустриального парка;
право пользования имущественным комплексом и (или) земельным участком закреплено за инициатором на срок не менее 9 лет с даты представления в министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области (далее - министерство) документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения (в случае если инициатор не является собственником имущественного комплекса и (или) земельного участка).
2.3.Наличие на земельном участке, на котором создан или планируется к созданию индустриальный парк, производств, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры не исключает возможность присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области.
2.4.Для присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области инициатор представляет на бумажном носителе и в электронном виде в министерство следующие документы:
заявление о присвоении индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области, содержащее сведения о месторасположении и размере земельного участка, на котором создан или планируется к созданию индустриальный парк, виде права на данный земельный участок, категории земель и виде разрешенного использования данного земельного участка, составленное на фирменном бланке инициатора по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;
копии учредительных документов инициатора, заверенные нотариально;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за 30 дней до даты представления в министерство (с отметкой налогового органа);
копию свидетельства о государственной регистрации инициатора, заверенную нотариально;
справку налогового органа об отсутствии у инициатора задолженности по налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды, полученную не ранее чем за один месяц до дня представления в министерство;
копии документов, удостоверяющих право собственности или другие вещные права, право аренды на имущественный комплекс и земельный участок, на котором создан или планируется к созданию индустриальный парк, выданные не ранее чем за 30 дней до даты представления в министерство и заверенные нотариально. Инициатором, не являющимся собственником имущественного комплекса и (или) земельного участка, помимо указанных документов представляется документ, подтверждающий согласие собственника имущественного комплекса и (или) земельного участка на создание индустриального парка;
кадастровый паспорт земельного участка, на котором создан или планируется к созданию индустриальный парк, выданный не ранее чем за 30 дней до даты представления в министерство;
бизнес-план создания и развития индустриального парка с прогнозом основных показателей бизнес-плана на 10 лет по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
2.5.Министерство совместно с заинтересованными органами исполнительной власти Самарской области осуществляет рассмотрение документов, представленных для присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области, в течение тридцати дней со дня их представления инициатором.
2.6.Рассмотрение документов, представленных для присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области, включает следующие мероприятия:
установление наличия экономических условий для присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области;
подготовка заключения о возможности присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области либо об отказе в присвоении индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области.
2.7.При наличии положительного заключения о возможности присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области министерство осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Самарской области о присвоении индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области.
2.8.При наличии заключения об отказе в присвоении индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области представленные инициатором документы не возвращаются.
2.9.Основаниями для отказа инициатору в присвоении индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области являются:
несоответствие документов, представленных для присвоения индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области, требованиям пункта 2.4 настоящего Положения;
несоответствие имущественного комплекса и земельного участка, на котором создан или планируется к созданию индустриальный парк, требованиям, установленным пунктом 2.2 настоящего Положения;
установление экономической неэффективности бизнес-плана создания и развития индустриального парка.
2.10.Решение о присвоении индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области принимается Правительством Самарской области на основании материалов, подготовленных министерством, и оформляется постановлением Правительства Самарской области.
3.Управление индустриальным парком, имеющим статус индустриального парка Самарской области
3.1.Управляющей компанией, осуществляющей управление индустриальным парком, имеющим статус индустриального парка Самарской области (далее - управляющая компания), является юридическое лицо, на которое возложены функции, связанные с созданием индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области, в том числе необходимой инфраструктуры, его управлением, а также эксплуатацией объектов инфраструктуры и иных объектов, находящихся на его территории.
3.2.Инициатор вправе самостоятельно осуществлять функции управляющей компании или передать их уполномоченной организации.
3.3.Решение о присвоении юридическому лицу статуса управляющей компании утверждается приказом министерства на основании решения Правительства Самарской области о присвоении индустриальному парку статуса индустриального парка Самарской области.
4.Резиденты индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области
4.1.Хозяйствующий субъект, заключивший с управляющей компанией соглашение о ведении хозяйственной (промышленно-производственной, технико-внедренческой, транспортно-логистической) деятельности на территории индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области (далее - соглашение), признается резидентом данного индустриального парка со дня внесения соответствующей записи в перечень индустриальных парков Самарской области.
4.2.В соответствии с соглашением резидент индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области, обязуется в течение срока действия соглашения вести на территории данного парка хозяйственную деятельность, предусмотренную соглашением, и осуществить инвестиции в объеме и в сроки, предусмотренные соглашением, а управляющая компания обязуется в срок, указанный в соглашении, обеспечить заключение с резидентом индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области, договора аренды имущественного комплекса (части имущественного комплекса) и (или) земельного участка, расположенных в пределах территории данного парка, для ведения хозяйственной деятельности, предусмотренной соглашением.
Данный перечень обязательств при взаимодействии сторон не является исчерпывающим и может быть дополнен по согласованию сторон.
4.3.Резидент индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области, не вправе передавать свои права и обязанности, указанные в соглашении, третьему лицу.
4.4.Внесение записи о резидентах в перечень индустриальных парков Самарской области осуществляется министерством в течение трех рабочих дней со дня представления управляющей компанией соглашения, подписанного с резидентом индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области.
4.5.Министерство выдает резиденту индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области, выписку из перечня индустриальных парков Самарской области.
4.6.В случае нарушения резидентом индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области, условий соглашения запись о нем подлежит исключению из перечня индустриальных парков Самарской области.
4.7.Управляющая компания ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в министерство информацию об объеме капитальных вложений резидентов индустриального парка, имеющего статус индустриального парка Самарской области, а также об объеме произведенной и реализованной ими продукции (товаров, работ, услуг) за отчетный период.
5.Прекращение статуса индустриального парка
Самарской области
5.1.Статус индустриального парка Самарской области может быть прекращен не ранее чем через пять лет со дня его присвоения, если в течение трех лет подряд не осуществляются виды деятельности в соответствии с заявленным в бизнес-плане создания и развития индустриального парка перечнем направлений деятельности индустриального парка.
5.2.Решение о прекращении статуса индустриального парка Самарской области принимается Правительством Самарской области по представлению министерства.