| N
п/п |
Наименование работ |
| 1 |
Работы по содержанию общего имущества
жилых домов |
| 1.1 |
Уборка и очистка придомовых территорий,
удаление мусора из здания (мусоропровод),
в том числе: |
|
а) санитарная очистка придомовой
территории: |
|
постоянно: |
|
уборка контейнерных площадок |
|
очистка урн от мусора |
|
холодный период: |
|
уборка от снега и наледи площадок перед
входом в подъезд, очистка металлической
решетки приямка |
|
уборка снега с тротуаров и
внутриквартальных проездов |
|
посыпка территории противогололедными
составами и материалами |
|
теплый период: |
|
подметание территории в дни без осадков и
в дни с осадками до 2 см |
|
уборка газонов |
|
сезонное выкашивание газонов |
|
б) мусоропроводы: |
|
удаление мусора из мусороприемных камер |
|
уборка мусороприемных камер |
|
уборка вокруг загрузочных клапанов
мусоропроводов |
|
мойка сменных мусоросборников |
|
дезинфекция мусоросборников |
|
устранение засорений |
|
в) уборка лестничных клеток: |
|
еженедельное влажное подметание лестничных
площадок, маршей, кабин лифтов |
|
ежемесячное мытье лестничных площадок,
маршей, кабин лифтов |
|
ежегодное (весной) мытье окон, влажная
протирка стен, дверей, плафонов,
подоконников, перил, оконных и лифтовых
ограждений, шкафов для электрощитов и
слаботочных устройств, почтовых ящиков,
обметание пыли с потолков |
| 1.2 |
Очистка подвалов и чердаков зданий от
мусора, ликвидация несанкционированных
свалок с погрузкой мусора, в том числе: |
|
укрепление флагодержателей, указателей
улиц и лестниц |
|
вывеска и снятие флагов |
|
протирка указателей |
|
закрытие и раскрытие продухов |
|
окраска урн |
|
окраска решетчатых ограждений, ворот,
оград |
|
погрузка и разгрузка травы, листьев,
веток; погрузка и разгрузка
крупногабаритных бытовых отходов |
|
подготовка к сезонной эксплуатации
оборудования детских и спортивных площадок |
| 1.3 |
Санитарная обработка подвалов и
технических подполий |
| 1.4 |
Прочистка дымовентиляционных каналов |
| 1.5 |
Обеспечение освещения мест общего
пользования (подъезды, козырьковое
освещение и т.д.) |
| 1.6 |
Смена и ремонт электрооборудования
в местах общего пользования: |
|
замена перегоревших электроламп |
|
укрепление плафонов и ослабленных участков
наружной электропроводки |
|
прочистка клемм и соединений в групповых
щитках и распределительных шкафах |
|
ремонт запирающих устройств и закрытие на
замки групповых щитков и распределительных
шкафов |
|
снятие показаний домовых, групповых
электросчетчиков |
|
проверка заземления электрокабелей |
|
замеры сопротивления изоляции
трубопроводов |
|
проверка заземления оборудования |
| 1.7 |
Обходы, осмотры внутридомового инженерного
оборудования, зданий, сооружений
с выполнением мелких работ, подготовка
жилого фонда к отопительному сезону |
|
а) центральное отопление: |
|
консервация и расконсервация систем
центрального отопления |
|
регулировка трехходовых и пробковых
кранов, вентилей, задвижек в технических
подпольях, помещениях элеваторных узлов,
бойлерных |
|
регулировка и набивка сальников |
|
уплотнение сгонов |
|
очистка от накипи запорной арматуры |
|
испытание систем центрального отопления |
|
отключение радиаторов при их течи |
|
очистка грязевиков, воздухосборников,
вантузов |
|
промывка системы центрального отопления и
горячего водоснабжения гидравлическим и
гидропневматическим способом |
|
слив воды и наполнение водой системы
отопления |
|
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и
стояках |
|
утепление трубопроводов в чердачных
помещениях и технических подпольях |
|
ремонт и замена аварийно поврежденной
запорной арматуры |
|
ликвидация течи путем уплотнения
соединительных труб, арматуры и
нагревательных приборов |
|
ремонт и замена сгонов на трубопроводе |
|
смена небольших участков трубопровода
(до 2 м) |
|
выполнение сварочных работ при ремонте или
замене участков трубопровода |
|
б) водопровод и канализация, горячее
водоснабжение: |
|
смена прокладок и набивка сальников
в водопроводных и вентильных кранах
в технических подпольях, помещениях
элеваторных узлов, бойлерных |
|
уплотнение сгонов |
|
регулировка смывных бачков в технических
помещениях |
|
прочистка трубопроводов горячего и
холодного водоснабжения |
|
временная заделка свищей и трещин
на внутренних трубопроводах и стояках |
|
утепление трубопроводов |
|
прочистка дренажных систем |
|
проверка исправности канализационной
вытяжки |
|
устранение течи санитарно-технических
приборов в технических подпольях,
помещениях элеваторных узлов, бойлерных |
|
утепление трубопроводов в технических
подпольях |
|
ремонт и замена сгонов на трубопроводе |
|
установка бандажей на трубопроводе |
|
смена небольших участков трубопровода (до
2 м) |
|
ликвидация засора канализации внутри
строения |
|
ликвидация засора канализационных труб
"лежаков" до первого колодца |
|
заделка свищей и зачеканка раструбов |
|
замена неисправных сифонов и небольших
участков трубопроводов (до 2 м), связанная
с устранением засора или течи |
|
выполнение сварочных работ при ремонте или
замене трубопровода |
|
в) электроснабжение |
|
замена (восстановление) неисправных
участков электрической сети |
|
замена предохранителей, автоматических
выключателей на домовых
вводно-распределительных устройствах и
щитках, в поэтажных распределительных
электрощитках |
|
ремонт электрощитков (замена шпилек,
подтяжка и зачистка каналов), включение и
замена вышедших из строя автоматов
электрозащиты и пакетных переключателей |
|
замена плавких ставов в электрощитках |
|
д) сопутствующие работы при ликвидации
аварий: |
|
отрывка траншей |
|
откачка воды из подвала |
|
вскрытие полов, пробивка отверстий и
борозд над скрытыми трубами |
|
отключение стояков на отдельных участках
трубопроводов; опорожнение отключенных
участков систем центрального отопления и
горячего водоснабжения и обратное
наполнение их с пуском системы после
устранения неисправности |
| 1.8 |
Замена разбитых стекол в местах общего
пользования, укрепление водосточных труб,
укрепление и утепление входных дверей
с установкой пружин, очистка кровли и т.д. |
|
а) стены и фасады: |
|
отбивка отслоившейся отделки наружной
поверхности стен (штукатурки, облицовочной
плитки) |
|
удаление элементов декора,
представляющих опасность |
|
снятие, укрепление вышедших из строя или
слабо укрепленных домовых номерных знаков,
лестничных указателей и других элементов
визуальной информации |
|
укрепление козырьков, ограждений и перил
крылец |
|
б) крыши и водосточные системы: |
|
уборка мусора и грязи с кровли |
|
удаление снега и наледи с кровли |
|
укрепление оголовков дымовых,
вентиляционных труб и металлических
покрытий парапета |
|
укрепление защитной решетки водоприемной
воронки |
|
прочистка водоприемной воронки
внутреннего водостока |
|
прочистка внутреннего металлического
водостока от засорения |
|
закрытие слуховых окон, люков и входов на
чердак |
|
укрепление рядовых звеньев, водоприемных
воронок, колен и отмета наружного
водостока, промазка кровельных фальцев и
образовавшихся свищей мастиками,
герметиком |
|
проверка исправности оголовков дымоходов и
вентиляционных каналов с регистрацией
результатов в журнале |
|
антисептирование и антипирирование
деревянных конструкций |
|
в) оконные и дверные заполнения: |
|
установка недостающих частично разбитых и
укрепление слабо укрепленных стекол
в дверных и оконных заполнениях |
|
укрепление и регулировка пружин,
доводчиков, амортизаторов на входных
дверях |
|
установление или укрепление ручек и
шпингалетов на оконных и дверных
заполнениях |
|
закрытие подвальных и чердачных дверей,
металлических решеток и лазов на замки |
| 1.9 |
Содержание лифта в исправном состоянии
путем организации надлежащего обслуживания
и ремонта |
| 2 |
Ремонт жилья, связанный с текущим ремонтом
общего имущества жилых домов, в том числе: |
| 2.1 |
Установка и замена отдельных элементов и
частей систем водоснабжения, отопления,
электроснабжения (ремонт и замена
вентилей, задвижек, кранов и т.д.) |
|
а) центральное отопление: |
|
смена отдельных участков трубопроводов,
секций отопительных приборов, запорной и
регулировочной арматуры |
|
установка (при необходимости) воздушных
кранов |
|
утепление труб, приборов, расширительных
баков, пандусов |
|
смена отдельных контрольно-измерительных
приборов колосников; гидравлические
испытания систем; |
|
замена отдельных электромоторов или
насосов малой мощности |
|
восстановление разрушенной тепловой
изоляции |
|
б) водопровод и канализация, горячее
водоснабжение: |
|
уплотнение соединений, устранение течи,
утепление, укрепление трубопроводов, смена
отдельных участков трубопроводов,
гидравлическое испытание системы |
|
смена отдельных водоразборных кранов,
смесителей, душей, моек, раковин,
умывальников, унитазов, ванн, запорной
арматуры в квартирах вследствие истечения
их срока службы и непригодности к
дальнейшей эксплуатации не по вине
проживающих |
|
утепление и замена арматуры водонапорных
баков на чердаке |
|
в) электроснабжение и электротехнические
устройства: |
|
замена отдельных участков электрической
сети здания, исключая электрические сети
жилых квартир (кроме мест общего
пользования коммунальных квартир) |
|
замена вышедших из строя
электроустановочных изделий (выключатели,
штепсельные розетки) |
|
замена светильников |
|
замена предохранителей, автоматических
выключателей, пакетных переключателей
вводно-распределительных устройств, щитов
и шкафов, в т.ч. слаботочных
с установленными в них аппаратами защиты
управления, а также электроустановочными
изделиями, за исключением квартирных
счетчиков энергии |
|
г) вентиляция: |
|
смена отдельных участков и устранение
неплотностей вентиляционных коробов, шахт
и камер |
|
д) специальные общедомовые технические
устройства: |
|
установки (устройства) для приема
(канализирования) сточных вод |
|
общедомовые установки для принудительной
вентиляции в домах повышенной этажности
(свыше 9 этажей) |
| 2.2 |
Внутренняя отделка в подъездах,
технических помещениях и других
общедомовых вспомогательных помещениях |
|
а) лестницы, балконы, крыльца
(зонты-козырьки) над входами в подъезды,
подвалы |
|
заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и
площадок |
|
замена отдельных ступеней, проступей,
подступенков |
|
частичная замена и укрепление
металлических перил |
|
то же элементов деревянных лестниц |
|
заделка выбоин и трещин бетонных и
железобетонных балконных плит, крылец и
зонтов, восстановление гидроизоляции
в сопряжениях балконных плит, крылец,
зонтов; замена балконных решеток |
|
восстановление или замена отдельных
элементов крылец; восстановление или
устройство зонтов над входами в подъезды,
подвалы |
|
б) полы: |
|
замена отдельных участков полов и покрытия
полов в местах, относящихся
к обязательному имуществу дома |
|
замена (устройство) гидроизоляции полов
в отдельных санитарных узлах квартир
с полной сменой покрытия, вышедшего
из строя по истечении нормативного срока
службы |
|
в) печи и очаги, пользователями которых
являются более одной квартиры: |
|
все виды работ по устранению
неисправностей печей и очагов, перекладка
их в отдельных случаях |
|
перекладка отдельных участков дымовых
труб, патрубков боровов |
|
г) внутренняя отделка: |
|
восстановление штукатурки стен и потолков
отдельными местами; |
|
восстановление лепных деталей и розеток
(включая квартиры зданий, находящихся
под охраной Государственной инспекции
по охране памятников архитектуры) |
|
все виды малярных и стекольных работ во
вспомогательных помещениях (лестничных
клетках, подвалах, чердаках), облицовки
(кроме работ, подлежащих выполнению
нанимателями, арендаторами и
собственниками за свой счет) |
| 2.3 |
Частичный ремонт кровель, замена
водосточных труб, усиление элементов
стропильной системы, смена и
восстановление отдельных элементов окон и
дверей |
|
а) фундаменты: |
|
заделка и расшивка швов, трещин,
восстановление облицовки фундаментов стен
и др.; устранение местных деформаций путем
перекладки, усиления, стяжки и др. |
|
восстановление поврежденных участков
гидроизоляции фундаментов |
|
усиление, устройство фундаментов под
оборудование (вентиляционное, насосное и
др.) |
|
смена отдельных участков ленточных,
столбовых фундаментов, фундаментных
"стульев" под деревянными зданиями |
|
устройство и ремонт вентиляционных
продухов |
|
смена или ремонт отмостки |
|
восстановление приямков, входов в подвал |
|
б) стены и фасады: |
|
заделка трещин, расшивка швов, перекладка
отдельных участков кирпичных стен |
|
герметизация стыков элементов полносборных
зданий, заделка выбоин и трещин на
поверхности блоков и панелей |
|
заделка отверстий, гнезд, борозд; |
|
восстановление отдельных простенков,
перемычек, карнизов |
|
ремонт (восстановление) угрожающих
падением архитектурных изделий,
облицовочных плиток, отдельных кирпичей |
|
смена отдельных венцов, элементов каркаса;
укрепление, утепление, конопатка пазов;
смена участков обшивки деревянных стен |
|
утепление промерзающих участков стен
в отдельных помещениях |
|
замена покрытий, выступающих частей по
фасаду. Замена сливов на оконных проемах |
|
восстановление поврежденных участков
штукатурки и облицовки |
|
в) перекрытия: |
|
частичная замена или усиление отдельных
элементов деревянных перекрытий (участков
междубалочного заполнения, дощатой
подшивки, отдельных балок); восстановление
засыпки и стяжки, антисептирование и
противопожарная защита деревянных
конструкций |
|
заделка швов в стыках сборных
железобетонных перекрытий |
|
заделка выбоин и трещин в железобетонных
конструкциях |
|
утепление верхних полок и стальных балок
на чердаке |
|
г) крыши: |
|
усиление элементов деревянной
стропильной системы, включая смену
отдельных стропильных ног, стоек,
подкосов, участков коньковых прогонов,
лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки |
|
антисептическая и противопожарная защита
деревянных конструкций |
|
все виды работ по устранению
неисправностей стальных, асбестоцементных
и других кровель из штучных материалов
(кроме полной замены покрытия), включая
все элементы примыкания к конструкциям,
покрытия парапетов, колпаки и зонты над
трубами и пр. |
|
замена водосточных труб |
|
ремонт и частичная замена участков
кровель, выполненных из различных
материалов |
|
замена участков парапетных решеток,
пожарных лестниц, стремянок, гильз,
ограждений, анкеров или радиостоек,
устройств заземления здания
с восстановлением водопроницаемости места
крепления |
|
восстановление и устройство новых
переходов на чердак через трубы отопления,
вентиляционных коробов |
|
восстановление и ремонт коньковых и
карнизных вентиляционных продухов |
|
ремонт гидроизоляционного и
восстановление утепляющего слоя чердачного
покрытия |
|
ремонт слуховых окон и выходов на крыши |
|
д) оконные и дверные заполнения: |
|
смена, восстановление отдельных
элементов, частичная замена оконных и
дверных заполнений |
|
установка пружин, упоров и пр. |
|
смена отдельных оконных и дверных приборов |
|
е) межквартирные перегородки: |
|
усиление, смена отдельных участков
деревянных перегородок |
|
заделка трещин плитовых перегородок,
перекладка отдельных их участков |
|
заделка сопряжений со смежными
конструкциями и др. |
| 2.4 |
ремонт участков тротуаров, дорожек,
ограждений, оборудования спортивных
площадок, отмосток и входов в подвалы |
|
замена отдельных участков и устройство
ограждений и оборудования детских игровых
и спортивных, хозяйственных площадок,
площадок для отдыха пенсионеров и
инвалидов, дворовых уборных, мусорных
ящиков, площадок для
контейнеров-мусоросборников и т.д. |