Решение от 29.01.2015 г № 524

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Чапаевск, рассмотрев проект, представленный главой городского округа Чапаевск, Дума городского округа Чапаевск решила:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
2.Признать утратившим силу Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 27.06.2013 N 351 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа Чапаевск Самарской области, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
3.Решение опубликовать в газете "Чапаевский рабочий".
4.Настоящее Решение вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования и действует до 1 января 2018 года.
Председатель
Думы городского округа Чапаевск
А.М.ШАМЬЯНОВ
Глава
городского округа Чапаевск
Д.В.БЛЫНСКИЙ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ ЧАПАЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИ ПРОДАЖЕ
СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
1.Общие положения
1.1.Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.2.Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области (далее - земельные участки), при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
1.3.Действие Порядка не распространяется на определение цены земельных участков при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, в случаях, предусмотренных абзацем первым пункта 2, абзацами вторым - четвертым пункта 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.Определение цены земельных участков при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках
2.1.Установить, что продажа земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется:
1) по цене в размере десять процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период со дня вступления в силу настоящего Решения до 1 января 2016 года;
по цене в размере двадцать процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января 2016 года до 1 января 2017 года;
по цене в размере тридцать процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января 2017 года до 1 января 2018 года:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если право собственности указанных лиц на здания, строения, сооружения возникло в порядке приватизации до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, к которым право собственности на здания, строения, сооружения перешло в результате универсального правопреемства от лиц, которые приобрели эти здания, строения, сооружения в порядке приватизации и право собственности у которых возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц на здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
юридическим лицам при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования;
гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов;
2) по цене в размере двадцать процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период со дня вступления в силу настоящего решения до 1 января 2016 года;
по цене в размере тридцать процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января 2016 года до 1 января 2017 года;
по цене в размере сорок процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января 2017 года до 1 января 2018 года:
гражданам, являющимся собственниками гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, расположенных на земельных участках, если площадь таких земельных участков не превышает пятидесяти квадратных метров;
3) по цене в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период со дня вступления в силу настоящего решения до 1 января 2016 года;
по цене в размере сорока процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января 2016 года до 1 января 2017 года;
по цене в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января 2017 года до 1 января 2018 года:
собственникам зданий, строений, сооружений, не указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящего Постановления;
2.2.Порядок определения цены, установленный настоящим Решением, применяется также в случае, если продажа земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по истечении вышеуказанных сроков, но при этом все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, имелись в органе, осуществляющем распоряжение земельными участками, до истечения указанных сроков.
3.Оплата земельных участков при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках
3.1.Оплата приобретаемых земельных участков производится единовременно или в рассрочку равномерным ежемесячным внесением платежей в срок, установленный договором купли-продажи земельного участка, который не может превышать 90 дней со дня его заключения. Условия рассрочки включаются в договор купли-продажи земельного участка.
3.2.Передача покупателю приобретенного в рассрочку земельного участка осуществляется после полного исполнения покупателем обязанности по оплате земельного участка.