Приложение к Постановлению от 14.10.2016 г № 913 Административный регламент
Форма
Договор купли-продажи N ____
земельного участка из муниципальной собственности
городского округа Октябрьск Самарской области
____________________________ ____________________________________________
(место заключения договора) (дата заключения договора прописью)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления муниципального образования
Самарской области, осуществляющего распоряжение земельными участками,
без сокращения)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество
__________________________________________________________________________,
лица, подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)
действующего на основании Устава городского округа Октябрьск Самарской
области, принятого решением Думы городского округа Октябрьск Самарской
области от _____________ N _______, и _____________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование документа, если договор подписывается лицом, не являющимся
руководителем органа местного самоуправления городского округа;
__________________________________________________________________________,
если договор подписывается руководителем органа местного самоуправления
городского округа, соответствующая строка исключается из текста договора)
именуемая(ый) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН,
ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество,
дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность,
и адрес места регистрации)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество
__________________________________________________________________________,
лица, подписывающего договор от имени Покупателя;
если физическое лицо действует от собственного имени,
соответствующие строки исключаются из текста договора)
действующего на основании ___________________________________________,
(наименование документа, на основании которого
действует представитель; если физическое лицо
действует от собственного имени,
соответствующие строки исключаются
из текста договора)
именуемый(ая, ое) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, далее при
совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии с подпунктом
______ пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации
заключили настоящий договор о нижеследующем:1.Предмет договора
1.1.По настоящему договору Продавец обязуется передать на возмездной основе в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером _______, площадью ______ кв. м, отнесенный к землям ___________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение _______________, расположенный по адресу: __________________________ (в дальнейшем именуемый "земельный участок"). Покупатель обязуется принять указанный земельный участок и осуществить оплату в соответствии с настоящим договором.
1.2.Земельный участок относится к землям муниципальной собственности городского округа Октябрьск Самарской области.
1.3.На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц.
1.4.Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером _____, площадью ____ кв. м, отнесенного к землям _______ (указывается категория земель), имеющего целевое назначение ________, расположенного по адресу: ________, предоставленного Покупателю в аренду для комплексного освоения территории на основании договора ________. Между Покупателем и _____ заключен договор о комплексном освоении территории N ___ от ________.
2.Цена продажи земельного участка и порядок оплаты
2.1.Цена земельного участка определена в соответствии с порядком, установленным ______, и составляет _______ (сумма прописью) рублей.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
2.2.Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену в течение ___ (количество дней прописью) дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее дня представления документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ________.
3.Порядок передачи земельного участка
3.1.Продавец обязуется передать земельный участок Покупателю в пятидневный срок со дня поступления денежных средств, уплаченных Покупателем за земельный участок, на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.
3.2.Передача Продавцом земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.
4.Заключительные положения
4.1.Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.Настоящий договор составлен на _________ (количество листов прописью) листах.
4.3.Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для Продавца и Покупателя и один - для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.Приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью, являются _______________.
5.Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон
Продавец ______________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления городского округа
Октябрьск Самарской области, осуществляющего распоряжение
земельными участками)
Место нахождения: _____________________________________________________
ОГРН __________________________________ ИНН ___________________________
___________________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления
городского округа Октябрьск Самарской области)
_____________________________________________ ___________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Покупатель ____________________________________________________________
(наименование юридического лица без сокращения либо фамилия,
имя и (при наличии) отчество физического лица
в именительном падеже)
Место нахождения (либо жительства): ______________________________
ОГРН _________________________ ИНН ___________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
подписывающего договор от имени юридического лица, либо указание,
что от имени физического лица действует представитель)
_____________________________________________ ___________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)Подобным образом комментируемый пункт договора необходимо сформулировать для каждого из случаев, предусмотренных соответствующими подпунктами пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, указав юридически значимые обстоятельства, в силу которых продажа земельного участка осуществляется без проведения торгов.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.
В отношении физических лиц указывается место жительства.
В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.