Приложение к Решению от 26.07.2017 г № 169 Методика
Методика расчета размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального района елховский самарской области
В настоящей Методике при расчете размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального района Елховский Самарской области, используются определения следующих величин:
Арасч. - расчетная величина арендной платы за один кв. метр помещения или за одну единицу движимого имущества, сооружений, инженерных коммуникаций, транспортных средств, машин и оборудования определяется согласно отчету об оценке рыночной стоимости права аренды, выполненного независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством в сфере оценочной деятельности;
Ап - годовая арендная плата;
Аторг. - величина арендной платы, определенная по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, равная сумме арендной платы, которую предложил победитель конкурса или аукциона;
Кед. - количество единиц движимого имущества, сооружений, инженерных коммуникаций, транспортных средств, машин и оборудования;
Кс - коэффициент социальной значимости, определяется в соответствии с приложением к настоящей Методике;
S - площадь арендуемого помещения в кв. метрах.
2.Расчет размера арендной платы за пользование нежилым помещением
Размер годовой арендной платы за пользование нежилым помещением при сдаче в аренду помещения без проведения торгов рассчитывается по формуле:
Ап = Арасч. x S x Кс
Размер годовой арендной платы за пользование нежилым помещением при сдаче в аренду помещения по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды рассчитывается по формуле:
Ап = Аторг. x Кс
Размер коэффициента Кс определяется согласно приложению к настоящей Методике.
Затраты арендатора на эксплуатационное и коммунальное обслуживание, текущий ремонт арендованных помещений при расчете размера арендной платы не учитываются.
3.Расчет размера арендной платы за пользование движимым имуществом, сооружениями, инженерными коммуникациями, транспортными средствами, машинами и оборудованием
Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, сооружениями, инженерными коммуникациями, транспортными средствами, машинами и оборудованием без проведения торгов рассчитывается по формуле:
Ап = Арасч. x Кед. x Кс
Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, сооружениями, инженерными коммуникациями, транспортными средствами, машинами и оборудованием по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды рассчитывается по формуле
Ап = Аторг. x Кс
Расходы арендатора на содержание, эксплуатацию и ремонт арендованного имущества не учитываются при расчете размера арендной платы.
4.Индексация арендной платы
По договорам, заключенным на срок более одного года, размер арендной платы ежегодно пересматривается до утверждения бюджета муниципального района Елховский Самарской области на очередной финансовый год и плановый период.
По договорам, заключенным на срок более одного года, размер арендной платы ежегодно пересматривается в начале очередного финансового года в соответствии со значением индекса-дефлятора, который устанавливает орган исполнительной власти Самарской области, осуществляющий функции уполномоченного органа по управлению имуществом Самарской области, на основании отчета независимого оценщика о величине рыночной стоимости права аренды на 1 января очередного финансового года.