Закон Самарской области от 16.07.1998 № 11-ГД
О земле
ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ О ЗЕМЛЕ (В редакции Законов Самарской области от 14.12.2000 г. N 47-ГД; от 08.10.2002 г. N 68-ГД; от 07.07.2003 г. N 58-ГД) Принят Самарской Губернской Думой 25 июня 1998 года Настоящий Закон направлен на реализацию органами государственнойвласти Самарской области полномочий, предусмотренных Земельнымкодексом Российской Федерации и иными федеральными законами,регулирующими земельные отношения. (В редакции Закона Самарскойобласти от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 1. ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 1. Правовое регулирование земельных отношений на территории Самарской области 1. Земельные отношения на территории Самарской областирегулируются Конституцией Российской Федерации, федеральными законами,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом(Основным Законом) Самарской области, настоящим Законом, инымизаконами и нормативными правовыми актами Самарской области и правовымиактами органов местного самоуправления. (В редакции Закона Самарскойобласти от 08.10.2002 г. N 68-ГД) 2. (Исключен - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 2. Соотношение областного законодательства и правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих земельные отношения (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 3. Основные понятия (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В ОБДАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ(Название вредакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 4. Полномочия Самарской Губернской Думы в области земельных отношений(Название в редакцииЗакона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) 1. Самарская Губернская Дума принимает законы и иные нормативныеправовые акты по следующим вопросам: (В редакции Закона Самарскойобласти от 08.10.2002 г. N 68-ГД) а) установление цены земли при продаже земельных участков,находящихся в собственности Самарской области или муниципальнойсобственности, собственникам расположенных на них зданий, строений,сооружений; (В редакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N68-ГД) б) установление порядка управления и распоряжения землями,находящимися в собственности Самарской области, в соответствии сфедеральным и областным законодательством; (В редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) в) утверждение и изменение черты городских и сельских поселений;(В редакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) г) утверждение и изменение границы и правового режима пригородныхзон; (В редакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) д) установление порядка отнесения земель к землям особоохраняемых территорий областного значения, порядка использования иохраны земель особо охраняемых территорий областного значения; (Вредакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) е) утверждение областных программ использования и охраны земель,повышения плодородия почв; (В редакции Закона Самарской области от08.10.2002 г. N 68-ГД) ж) установление в соответствии с федеральным законодательствомпредельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам всобственность из земель, находящихся в собственности Самарской областии муниципальной собственности; (В редакции Закона Самарской области от08.10.2002 г. N 68-ГД) з) по иным вопросам в соответствии с федеральным и областнымзаконодательством. (В редакции Закона Самарской области от 08.10.2002г. N 68-ГД) 2. Самарская Губернская Дума осуществляет контроль за соблюдениемзаконодательства в области земельных отношений, а также за реализациейобластных целевых программ использования и охраны земель, повышенияплодородия почв. (Дополнен - Закон Самарской области от 08.10.2002 г.N 68-ГД) Статья 5. Полномочия Администрации Самарской области в области земельных отношений(Название в редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) 1. К полномочиям Администрации Самарской области относятся: а) осуществление полномочий в области мелиорации земель всоответствии с федеральным законодательством; (В редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) б) разработка и реализация областных программ использования иохраны земель, повышения плодородия почв; (В редакции Закона Самарскойобласти от 08.10.2002 г. N 68-ГД) в) владение, пользование и распоряжение землями, находящимися всобственности Самарской области в соответствии с федеральным иобластным законодательством; (В редакции Закона Самарской области от08.10.2002 г. N 68-ГД) г) согласование изменения целевого назначения земель,расположенных на территории Самарской области и находящихся всобственности Российской Федерации в случаях, предусмотренныхфедеральным законодательством; (В редакции Закона Самарской области от08.10.2002 г. N 68-ГД) д) установление порядка определения размера арендной платы,порядка, условий и сроков ее внесения за земли, находящиеся всобственности Самарской области; (В редакции Закона Самарской областиот 08.10.2002 г. N 68-ГД) е) выкуп земель для областных нужд; ж) установление размеров нормативной цены земли; з) отнесение земель, находящихся в собственности Самарскойобласти, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вмуниципальной и частной собственности, к категориям, перевод их изодной категории в другую; (В редакции Закона Самарской области от08.10.2002 г. N 68-ГД) и) установление публичного сервитута; (Дополнен - Закон Самарскойобласти от 08.10.2002 г. N 68-ГД) к) предоставление земельных участков, находящихся в собственностиСамарской области, гражданам и юридическим лицам; (Дополнен - ЗаконСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) л) информирование граждан и юридических лиц о сроках и условияхпредоставления земельных участков, находящихся в собственностиСамарской области; (Дополнен - Закон Самарской областиот 08.10.2002 г. N 68-ГД) м) установление ограничений прав на землю по основаниям,предусмотренным федеральным законодательством; (Дополнен - ЗаконСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) н) установление процедуры и критериев предоставления земельныхучастков, находящихся в собственности Самарской области и (или) ееведении, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных состроительством (в том числе порядка рассмотрения заявок и принятиярешений); (Дополнен - Закон Самарской областиот 08.10.2002 г. N 68-ГД) о) установление порядка использования отдельных видов земельпромышленности и иного специального назначения, находящихся всобственности Самарской области, а также установления зон с особымиусловиями использования земель данной категории; (Дополнен - ЗаконСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) п) принятие решений о резервировании земель, которыепредполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий,с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и обограничении на них хозяйственной деятельности; (Дополнен - ЗаконСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) р) иные полномочия в соответствии с федеральным и областнымзаконодательством. Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений(Название в редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) 1. К полномочиям органов местного самоуправления относятся: а) разработка и реализация местных программ по использованию иохране земель, повышению плодородия почв; (В редакции Закона Самарскойобласти от 08.10.2002 г. N 68-ГД) б) установление правил землепользования и застройки территориймуниципальных образований в Самарской области; (В редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) в) управление и распоряжение земельными участками, находящимися вмуниципальной собственности; (В редакции Закона Самарской областиот 08.10.2002 г. N 68-ГД) г) отнесение земель, находящихся в муниципальной и частнойсобственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения,к категориям, перевод их из одной категории в другую; (В редакцииЗакона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) д) установление порядка отнесения земель к землям особоохраняемых территорий местного значения, порядка использования иохраны земель особо охраняемых территорий местного значения;установление порядка использования отдельных видов земельпромышленности и иного специального назначения, находящихся вмуниципальной собственности, а также установления зон с особымиусловиями использования земель данной категории; (В редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) е) установление предельных (максимальных и минимальных) размеровземельных участков, предоставляемых гражданам в собственность изземель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личногоподсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемыхгражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся вмуниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищногостроительства; (В редакции Закона Самарской областиот 08.10.2002 г. N 68-ГД) ж) установление публичного сервитута; (В редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) з) осуществление изъятия земельных участков для муниципальныхнужд; (В редакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) и) контроль за использованием земель на территории муниципальныхв соответствии с федеральным законодательством; (В редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) к) предоставление земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, гражданам и юридическим лицам; (В редакции ЗаконаСамарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) л) установление процедур и критериев предоставления земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведениимуниципального образования, гражданам и юридическим лицам для целей,не связанных со строительством (в том числе порядка рассмотрениязаявок и принятия решений); (Дополнен - Закон Самарской областиот 08.10.2002 г. N 68-ГД) м) информирование граждан и юридических лиц о сроках и условияхпредоставления земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности; (Дополнен - Закон Самарской областиот 08.10.2002 г. N 68-ГД) н) иные полномочия, предоставленные федеральным и областнымзаконодательством. 2.(Исключен - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 7. Полномочия комитета по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 3. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ Статья 8. Отношения, регулируемые земельным законодательством (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 9. Субъекты земельных отношений (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 10. Объекты земельных отношении (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 11. Земельный участок (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 4. КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Статья 12. Категории земель (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 13. Разрешенное использование земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 14. Перевод земель из одной категории в другую (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 15. Земли сельскохозяйственного назначения (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 16. Земли поселений (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 17. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 18. Земли особо охраняемых территорий (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 19. Земли лесного фонда (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 20. Земли водного фонда (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 21. Земли запаса (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 5. ПРАВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ Статья 22. Право государственной собственности на землю (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 23. Право муниципальной собственности на землю (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 6. ПРАВА ГРАЖДАН, ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Статья 24. Права граждан и юридических лиц Российской Федерации на земельные участки (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 25. Права иностранных граждан и юридических лиц, лиц без гражданства на земельные участки (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 7. ПРАВА НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Статья 26. Право частной собственности на земельные участки (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 27. Право общей собственности на земельный участок (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 28. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 29. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 30. Право аренды земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 31. Обременения в использовании земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 32. Публичный сервитут (Статью 32 в редакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N68-ГД) 1. Публичный сервитут - это право ограниченного пользования чужимземельным участком, которое устанавливается в целях обеспеченияинтересов государства, местного самоуправления или местного населениябез изъятия земельного участка. 2. Установление публичного сервитута осуществляетсяпостановлением Губернатора Самарской области или нормативным правовымактом органа местного самоуправления с учетом результатов общественныхслушаний. 3. Порядок проведения общественных слушаний при установлениипубличного сервитута в интересах Самарской области устанавливаетсяГубернатором Самарской области с учетом требований пунктов 4 - 6настоящей статьи. Порядок проведения общественных слушаний при установлениипубличного сервитута в интересах местного самоуправления или местногонаселения устанавливается органом местного самоуправления. 4. Информация о дате и месте проведения общественных слушаний,проект соответствующего постановления Губернатора Самарской областипубликуются в средствах массовой информации не позднее чем за 30 днейдо дня проведения общественных слушаний. Лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты приустановлении публичного сервитута, вправе вносить свои письменныезамечания и предложения в Администрацию Самарской области не позднеечем за 10 дней до дня проведения общественных слушаний. 5. Администрация Самарской области обеспечивает проведениеобщественных слушаний с составлением протокола. В случае возникновенияразногласий между Губернатором Самарской области и лицами, права изаконные интересы которых могут быть затронуты при установлениипубличного сервитута, в протоколе фиксируются предмет разногласий ипорядок их разрешения. Статья 33. Государственная регистрация прав на земельные участки (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ Статья 34. Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 35. Установление границ и изготовление планов земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 36. Условия предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц из земель, находящихся в собственности Самарской области или муниципальной собственности(Статья 36 в редакцииЗакона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) 1. Предоставление земельных участков в собственность граждан изземель, находящихся в собственности Самарской области илимуниципальной собственности, осуществляется за плату или бесплатно. 2. Предоставление земельных участков в собственность граждан изземель, находящихся в собственности Самарской области илимуниципальной собственности, осуществляется бесплатно: а) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в расчетена каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства; б) для ведения личного подсобного хозяйства - в расчете накаждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будетвестись членами одной семьи; в) для садоводства, огородничества, животноводства, дачногостроительства; г) для индивидуального жилищного строительства в случае, еслигражданин признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами и законами Самарской области могут бытьпредусмотрены иные случаи, когда предоставление земельных участков всобственность граждан из земель, находящихся в собственности Самарскойобласти или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность гражданбесплатно из земель, находящихся в собственности Самарской области илимуниципальной собственности, осуществляется в пределах норм,установленных законом Самарской области и нормативными правовымиактами органов местного самоуправления. 3. Повторное бесплатное предоставление земельного участкагражданину из земель, находящихся в собственности Самарской областиили муниципальной собственности, по тому же основанию не допускается. Членам крестьянского (фермерского) хозяйства, которым бесплатнопредоставлен в собственность земельный участок из земель, находящихсяв собственности Самарской области или муниципальной собственности, дляведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не может бытьдополнительно бесплатно предоставлен в собственность земельный участокиз земель, находящихся в собственности Самарской области илимуниципальной собственности, для иных целей. 4. Предоставление земельных участков в собственность юридическихлиц из земель, находящихся в собственности Самарской области илимуниципальной собственности, осуществляется за плату, если иное непредусмотрено федеральными законами. Статья 37. Предоставление земельных участков для жилищного строительства (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 38. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 39. Предоставление земельных участков для садоводства, животноводства, дачного и гаражного строительства (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 40. Условия предоставления земельных участков длясенокошения и выпаса скота (В редакции Закона Самарской области от08.10.2002 г. N 68-ГД) 1. Земельные участки для сенокошения и выпаса скотапредоставляются гражданам в аренду. 2. Земельные участки для сенокошения и выпаса скотапредоставляются гражданам при условии, что они не будут осуществлятьна них посадку многолетних плодовых насаждений и строительствокапитальных строений. Статья 41. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуальной предпринимательской деятельности (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 42. Предоставление земельных участков для общинного землевладения (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 43. Предоставление земельных участков приватизированным предприятиям. (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 44. Предоставление земельных участков в охранных зонах коммуникаций и сооружений и в санитарно - защитных зонах промышленных предприятий (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 45. Предоставление земельных участков из мелиорированных земель (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 46. Предоставление земельных участков, используемых гражданами и юридическими лицами длительное время без юридического оформления (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 47. Предоставление земельных участков юридическим лицам для разработки месторождений полезных ископаемых (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 48. Предоставление земельных участков для нужд обороны и безопасности (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 49. Предоставление земельных участков для изыскательских работ (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 50. Обжалование постановлении Администрации Самарской области и органов местного самоуправления об отказе в предоставлении земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 8.1. ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЦЕНА ЗЕМЛИ (Название главы 8.1. в редакции Закона Самарской областиот 07.07.2003 г. N 58-ГД) Статья 40.1. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель,находящихся в государственной и муниципальной собственности 1. Максимальный размер земельного участка, предоставляемогогражданину в собственность из земель, находящихся в государственной имуниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренныхфедеральным законодательством, составляет: для садоводства 0,25 га; для огородничества 0,5 га; для дачного строительства 0,25 га; для животноводства 5 га. 2. Максимальный размер земельного участка, предоставляемогогражданину в собственность из земель, находящихся в государственной имуниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства, не должен превышать 10 процентов общей площадисельскохозяйственных угодий в границах административнотерриториальнойединицы Самарской области. Статья 40.2. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого граизданину в собственность из земель,находящихся в государственной и муниципальной собственности Минимальный размер земельного участка, предоставляемогогражданину в собственность из земель, находящихся в государственной имуниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренныхфедеральным законодательством, составляет: для садоводства 0,03 га; для огородничества 0,06 га; для дачного строительства 0,05 га; для животноводства 1 га; для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 5 га. Статья 40.3. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Самарской области Максимальный размер земельного участка, предоставляемогогражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся всобственности Самарской области, за исключением случаев,предусмотренных федеральным законодательством, составляет: для садоводства О,1 га; для огородничества 0,2 га; для дачного строительства 0,1 га; для животноводства 1 га; для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 5 га; для ведения личного подсобного хозяйства 0,5 га; для индивидуального жилищного строительства 0,1 га. Статья 40.4. Минимальный размер неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер неделимого земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения составляет 5 га. 2. Действие пункта 1 настоящей статьи не распространяется наземельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственногоназначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражногостроительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства,садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельныеучастки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. 3. Ограничения, связанные с установлением минимального размераземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,определяются федеральным законом об обороте земельсельскохозяйственного назначения. Статья 40.5. Размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий Размер общей площади земельных участков сельскохозяйственныхугодий, которые расположены на территории однойадминистративно-территориальной единицы Самарской области и могутнаходиться одновременно в собственности гражданина, его близкихродственников, а также юридических лиц, в которых данный гражданин илиего близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады,доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридическихлиц, не должен превышать 10 процентов общей площадисельскохозяйственных угодий в границах административно-территориальнойединицы Самарской области. Статья 40.6. Цена земли (В редакции Закона Самарской области от07.07.2003 г. N 58-ГД) Установить цену земли при продаже земельных участков, находящихсяв государственной или муниципальной собственности, собственникамрасположенных на них зданий, строений, сооружений: в городах Самаре, Тольятти - в размере 12-кратной ставкиземельного налога за единицу площади земельного участка; в поселениях Самарской области, за исключением городов Самары иТольятти, а также за пределами черты поселений - в размере 10-кратнойставки земельного налога за единицу площади земельного участка . Глава 9. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Статья 51. Купля - продажа земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 52. Залог земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 53. Дарение земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 54. Мена земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 55. Наследование земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 56. Передача земельных участков в доверительное управление (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 57. Передача земельных участков на условиях ренты и пожизненного содержания с иждивением (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 58. Оформление сделок с земельными участками (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 10. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Глава 10 в редакции Закона Самарской областиот 07.07.2003 г. N 58-ГД) Статья 59. Сфера действия настоящей главы Действие настоящей главы не распространяется на земельныеучастки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначениягражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства,ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства,животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятыезданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельныхучастков регулируется федеральным законодательством. Статья 60. Момент, с которого начинается приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Приватизация земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности и предоставленных гражданам в постоянное(бессрочное) пользование или в пожизненное наследуемое владение, можетосуществляться с момента вступления в силу настоящего Закона. 2. Приватизация иных, кроме указанных в пункте 1 настоящейстатьи, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в государственной или муниципальной собственности, можетосуществляться, за исключением случаев, предусмотренных Федеральнымзаконом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", послепринятия Правительством Российской Федерации актов об утвержденииперечней земельных участков, на которые соответственно у РоссийскойФедерации, Самарской области, муниципальных образований возникаетправо собственности при разграничении государственной собственности наземлю. Статья 61. Преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области 1. Самарская область в лице исполнительного органагосударственной власти, исполняющего функции уполномоченного органа поуправлению имуществом Самарской области (далее - уполномоченный органпо управлению имуществом Самарской области), обладает преимущественнымправом на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичныхторгов, по цене, за которую он продается. Уполномоченный орган по управлению имуществом Самарской областиобладает преимущественным правом на покупку доли в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевойсобственности в случае, если другие участники долевой собственностиоткажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении приобреститакую долю в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения. 2. Органы местного самоуправления муниципальных образований вСамарской области обладают преимущественным правом покупки находящихсяна территории соответствующих муниципальных образований земельныхучастков (долей в праве общей собственности на земельный участок),предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в случае, еслиуполномоченный орган по управлению имуществом Самарской областиотказался от приобретения соответствующего земельного участка (доли вправе общей собственности на земельный участок) в пользумуниципального образования. Орган местного самоуправления соответствующего муниципальногообразования и продавец земельного участка должны быть в письменнойформе уведомлены уполномоченным органом по управлению имуществомСамарской области о решении об отказе от приобретения земельногоучастка (доли в праве общей собственности на земельный участок) впользу муниципального образования не позднее 10 дней со дня полученияАдминистрацией Самарской области извещения о намерении продавцаземельного участка продать земельный участок. 3. Если продавцом земельного участка направлено извещение онамерении продать земельный участок в органы местного самоуправлениямуниципального образования, орган местного самоуправления, получившийизвещение, обязан в течение трех дней направить уполномоченному органупо управлению имуществом Самарской области соответствующее извещение. 4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественногоправа покупки уполномоченный орган по управлению имуществом Самарскойобласти имеет право в течение года с момента государственнойрегистрации перехода права собственности требовать в судебном порядкеперевода на него прав и обязанностей покупателя. В случае, установленном пунктом 2 настоящей статьи, при продажеземельного участка с нарушением преимущественного права покупки правомтребования в судебном порядке перевода на него прав и обязанностейпокупателя в течение года с момента государственной регистрацииперехода права собственности обладает орган местного самоуправления. Статья 62. Обязательное приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на земельный участок) уполномоченным органом по управлению имуществом Самарской области 1. В случае если в собственности лица по основаниям, допускаемымзаконом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения (доля в праве общей собственности на земельный участок) иэто влечет за собой нарушение требований статей 3 или 4 Федеральногозакона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", такойземельный участок (доля в праве общей собственности на земельныйучасток) должен быть отчужден собственником в соответствии стребованиями Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" и настоящей статьи. 2. Уполномоченный орган по управлению имуществом Самарскойобласти в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушениитребований статей 3 или 4 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", обязан обратиться в суд сзаявлением о понуждении такого собственника к продаже земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения (доли в праве общейсобственности на земельный участок) на публичных торгах. 3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрестиземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (долю вправе общей собственности на земельный участок), этот земельныйучасток (долю в праве общей собственности на земельный участок),обязана приобрести Самарская область в лице уполномоченного органа поуправлению имуществом Самарской области по начальной цене предметаторгов. Уполномоченный орган по управлению имуществом Самарской областивправе отказаться от приобретения соответствующего земельного участка(доли в праве общей собственности на земельный участок) в пользумуниципального образования. Органы местного самоуправления должны быть в письменной формеуведомлены уполномоченным органом по управлению имуществом Самарскойобласти о решении об отказе от приобретения земельного участка (доли вправе общей собственности на земельный участок) в пользумуниципального образования не позднее двух недель со дня полученияАдминистрацией Самарской области решения о признании торгов, накоторых реализовывался земельный участок (доля в праве общейсобственности на земельный участок), несостоявшимися. Орган местного самоуправления, получивший решение уполномоченногооргана по управлению имуществом Самарской области об отказе отприобретения земельного участка (доли в праве общей собственности наземельный участок) в пользу муниципального образования, вправеотказаться от приобретения земельного участка (доли в праве общейсобственности на земельный участок). В этом случае земельный участок(долю в праве общей собственности на земельный участок) обязанаприобрести Самарская область в лице уполномоченного органа поуправлению имуществом Самарской области. Статья 63. Принудительное изъятие у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования Заявление в суд о принудительном изъятии у собственниказемельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случаеего ненадлежащего использования, повлекшего за собой причинение вредаокружающей среде, в том числе земле как природному объекту,направляется уполномоченным органом по управлению имуществом Самарскойобласти. Статья 64. Выдел в самостоятельный земельный участок неиспользуемой части земельного участка, находящегося в долевой собственности Самарская область в лице уполномоченного органа по управлениюимуществом Самарской области вправе выделить неиспользуемую в течениедвух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участкав самостоятельный земельный участок по правилам, установленнымФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения". Статья 65. Публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения Публикация сообщений в случаях, предусмотренных Федеральнымзаконом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",осуществляется в газете "Волжская коммуна". Глава 11. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГАРАНТИЯ ИХ ПРАВ Статья 65. Права собственников земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 66. Права владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 67. Обязанности собственников, владельцев,пользователей и арендаторов земельных участков (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 12. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Статья 68. Прекращение прав на земельные участки при добровольном отказе (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 69. Порядок прекращения прав на земельные участки при ненадлежащем их использовании (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 70. Прекращение прав на земельные участки при переходе права собственности на здание, строение и сооружение (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 71. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для областных или муниципальных нужд (В редакцииЗакона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) 1. Земельный участок может быть изъят, в том числе путем выкупа,у собственника для областных или муниципальных нужд в исключительныхслучаях, связанных с: а) размещением объектов областного или муниципального значенияпри отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов; б) разработкой месторождений полезных ископаемых; в) в иных случаях, установленных законами Самарской области. 2. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельныхучастков для областных или муниципальных нужд устанавливаютсяфедеральным законодательством. Статья 72. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов при изъятии у них земельных участков для государственных и муниципальных нужд (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 73. Сохранение прав на земельный участок, предоставленный под объекты строительства при разрушении здания, строения, сооружения (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 13. УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ Статья 74. Планирование использования земельных ресурсов и управление ими (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 75. Зонирование земель (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 76. Природно - сельскохозяйственное районирование земель (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 77. Землеустройство (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 78. Государственный земельный кадастр 1. Государственный земельный кадастр ведется по единой дляРоссийской Федерации системе. Объектами государственного кадастровогоучета являются земельные участки и прочно связанные с ними иныеобъекты недвижимого имущества. (В редакции Закона Самарской области от08.10.2002 г. N 68-ГД) Порядок ведения государственного земельного кадастраустанавливается федеральным законодательством о государственномземельном кадастре. 2. Законом Самарской области может быть установлен переченьдополнительных сведений государственного земельного кадастра, неустановленных Российской Федерацией. Сбор, обработка и хранениеуказанных сведений осуществляются за счет средств областного бюджета.(Пункт 2 в редакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Органы местного самоуправления могут наделяться закономотдельными государственными полномочиями в области осуществлениядеятельности по ведению государственного земельного кадастра спередачей необходимых для их осуществления материальных и финансовыхсредств. Включение в государственный земельный кадастр дополнительныхсведений, не установленных Российской Федерацией и Самарской областью,осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно и засчет средств местных бюджетов. 3. Сведения государственного земельного кадастра подлежатобязательному применению при использовании и охране земель,предоставлении и изъятии земельных участков, совершении сделок сземлей, определении размеров платежей за землю, проведенииземлеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлениидругих мероприятий по использованию и охране земель. Статья 79. Мониторинг земель (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 80. Контроль за использованием и охраной земель (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 14. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ Статья 81. Цели и задачи охраны земель (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 82. Экономическое стимулирование использования и охраны земель 1. Экономическое стимулирование использования и охраны земельнаправлено на повышение заинтересованности собственников, владельцев,пользователей, арендаторов земельных участков в сохранении и повышенииплодородия почв, защите земель от негативных последствийпроизводственной деятельности. 2. Экономическое стимулирование использования и охраны земельвключает в себя: а) выделение средств из областного и местных бюджетов, а также изиных источников на восстановление плодородия почв, проведениеагротехнических, лесомелиоративных и иных почвозащитных мероприятий,благоустройство территорий поселений, развитие инженерно -транспортной инфраструктуры в соответствии с областными и местнымипрограммами; б) иные меры, предусмотренные бюджетным законодательством изаконодательством о налогах и сборах. (В редакции Закона Самарскойобласти от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 83. Экологические, санитарно - гигиенические требования к размещению, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию зданий, строении, сооружений, влияющих на состояние земель (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 84. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 15. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ Статья 85. Платность использования земли (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 86. Формы платы за землю (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 87. Земельный налог (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 88. Арендная плата за земельные участки (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 89. Использование средств, поступающих от платы за землю (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 16. ВОЗМЕЩЕНИЕ ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Статья 90. Потери сельскохозяйственного производства (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 91. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Глава 17. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 92. Рассмотрение земельных споров (Исключена - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД) Статья 93. Ответственность за нарушение земельного законодательства Граждане, юридические и должностные лица, допустившие нарушенияземельного законодательства, несут ответственность в соответствии сфедеральным законодательством. Статья 94. Порядок приведения областного законодательства и правовых актов органов местного самоуправления в соответствие с настоящим Законом 1. Законы и иные нормативные правовые акты Самарской области,правовые акты органов местного самоуправления, принятые до вступленияв силу настоящего Закона, применяются в части, не противоречащейнастоящему Закону. 2. Органам государственной власти области и органам местногосамоуправления в течение трех месяцев со дня вступления в действиенастоящего Закона привести свои правовые акты в соответствие снастоящим Законом. Статья 95. Вступление настоящего Закона в силу 1.Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. (В редакции Закона Самарской области от 08.10.2002 г. N68-ГД) 2.(Исключен - Закон Самарской области от 07.07.2003 г. N 58-ГД) Губернатор Самарской области К.А.Титов "16" июля 1998г. N 11-ГД