Закон Самарской области от 16.07.1998 № 13-ГД
О плате за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Самарской области
ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Самарской области от 02.11.2004 г. N 143-ГД О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Законов Самарской области от 17.03.99 г. N 8-ГД; от 14.12.2001 г. N 92-ГД) Принят Самарской Губернской Думой 25 июня 1998 года Настоящий Закон определяет размеры, порядок, сроки, формывнесения взимаемой на территории Самарской области платы загосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним и за предоставление информации о зарегистрированных правах. Статья 1. Основные понятия Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделокс ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический актпризнания и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имуществои сделок с ним (далее - плата за регистрацию) - это денежный взнос,осуществляемый физическими и юридическими лицами (далее -плательщики), в интересах которых совершаются действия погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним. Информация о зарегистрированных правах на недвижимое сведения,предоставляемые заинтересованным в их получении пользователям -физическим и юридическим лицам - в виде выписки или справки из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(далее - Единый государственный реестр прав) и правоустанавливающихдокументов по формам, установленным законодательством РоссийскойФедерации. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах нанедвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата за предоставлениеинформации о зарегистрированных правах) - это денежный взнос,осуществляемый физическими и юридическими лицами (далее -плательщики), заинтересованными в получении информации. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество исделок с ним - система записей о правах на недвижимое имущество, осделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав. Статья 2. Общие положения проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных правах 1. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории единогорегистрационного округа Самарской области, является государственноеучреждение юстиции "Самарская областная регистрационная Палата" (далее- Регистрационная Палата). 2. Государственная регистрация прав осуществляется на основанииписьменного заявления и документов о правах на недвижимое имущество,подаваемых заявителем. 3. Предоставление информации о зарегистрированных правахосуществляется на основании заявления в письменной форме, в которомуказываются наименование объекта недвижимости, его местоположение,наименование заявителя, при этом предоставляется удостоверениеличности (для юридического лица - документы, подтверждающиерегистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). 4. В случае отказа Регистрационной Палаты в проведениигосударственной регистрации прав или предоставлении информации озарегистрированных правах заявитель вправе обжаловать его в судебномпорядке. Статья 3. Сроки проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных правах 1. Регистрационная Палата: - в течение тридцати дней со дня подачи заявления огосударственной регистрации прав и документов, необходимых для еепроведения, осуществляет государственную регистрацию прав или выдаетзаявителю в письменной форме мотивированный отказ; - в течение пяти дней со дня подачи заявления предоставляетзапрошенную информацию заявителю или выдает ему в письменной формемотивированный отказ. 2. Органы государственной власти Самарской области, органыместного самоуправления, организация по учету объектов недвижимогоимущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые длягосударственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, втечение десяти дней со дня подачи письменного заявления обязаныпредоставлять такие сведения Регистрационной Палате бесплатно. 3. Регистрационная Палата вправе вводить и применять сокращенныесроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним - в зависимости от организационно - техническихвозможностей. Сокращенные сроки исчисляются в рабочих днях. При этомплата за регистрацию и предоставление информации взимается в размерах,кратных установленным в статье 5 настоящего Закона. (В редакции ЗаконаСамарской области от 14.12.2001 г. N 92-ГД) Статья 4. Порядок взимания платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах 1. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним и предоставление информации озарегистрированных правах юридическими и физическими лицами вноситсячерез учреждения банков на счет Регистрационной Палаты. 2. Документы, подтверждающие оплату (далее - платежные документы)регистрации и предоставления информации о зарегистрированных правах,подаются совместно с заявлением на проведение регистрационных и другихдействии, предусмотренных настоящим Законом, и остаются в делахРегистрационной Палаты. В книге учета документов указываются названиеплатежного документа, его дата и номер, уплаченная сумма. 3. Установленный федеральным законом минимальный размер оплатытруда при определении размера платежей за государственную регистрациюправ и предоставление информации о зарегистрированных правахисчисляется на дату письменного обращения заявителя в РегистрационнуюПалату для совершения соответствующих действий, предусмотренныхнастоящим Законом. 4. При изменении минимального размера оплаты труда,установленного федеральным законом, или при изменении размера платежейза государственную регистрацию прав и предоставление информации озарегистрированных правах по принятым заявлениям перерасчет внесенных(уплаченных) сумм не производится. 5. В случаях заключения сделки, предметом которой являетсяотчуждение имущества, на сумму ниже указанной в оценочном документе,плата за регистрацию прав юридических лиц исчисляется исходя из суммы,указанной в оценочном документе. В случае если сумма сделки неопределена либо в случае, если государственная регистрация проведенана основании иных правоустанавливающих документов, плата зарегистрацию прав юридических лиц взимается от стоимости объектанедвижимого имущества, указанной в оценочном документе, либо вмаксимальном размере, установленном Правительством РоссийскойФедерации, по заявлению правообладателя без предоставления оценочногодокумента. (В редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) 6. Размер платы за регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах устанавливается в кратном отношении кминимальному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом. 7. Внесение в Единый государственный реестр прав записи обобъектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Российскойфедерации, Самарской области, муниципальных образований, юридическихлиц и граждан права на которые ранее были зарегистрированы и возниклидо момента вступления в действие Федерального Закона "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним", производится бесплатно. (В редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) Статья 5. Размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах 1. Размер платы за регистрацию определяется в зависимости оттого, физическим или юридическим лицом является приобретательрегистрируемого права. При этом максимальный размер платы загосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним не должен превышать максимального размера, устанавливаемогопостановлением Правительства Российской Федерации. 2. (Исключен - Закон Самарской области от 14.12.2001 г. N 92-ГД) 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество наосновании сделки с одновременной ее регистрацией, за исключениемслучаев, указанных в пунктах 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 14 настоящейстатьи (за каждый объект недвижимого имущества): с физических лиц - трехкратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; с юридических лиц - 2,5 % от суммы сделки, при этом размер платыза регистрацию не может быть ниже шестикратного установленногофедеральным законом минимального размера оплаты труда. (В редакции Закона Самарской области от 14.12.2001 г. N 92-ГД) 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество наосновании иных правоустанавливающих документов в соответствии сзаконодательством, за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 4,5, 6, 10, 11, 12, 14 настоящей статьи (за каждый объект недвижимогоимущества): с физических лиц - двукратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; с юридических лиц - 1,5 % от суммы сделки, при этом размер платыза регистрацию не может быть ниже четырехкратного установленногофедеральным законом минимального размера оплаты труда. (Пункт 3 в редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) 4. Государственная регистрация прав на вновь создаваемый объектнедвижимого имущества (за каждый объект недвижимого имущества): с физических лиц - трехкратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; с юридических лиц - 2,5 % от стоимости объекта, указанной воценочном документе, при этом размер платы за регистрацию не можетбыть ниже шестикратного установленного федеральным закономминимального размера оплаты труда. (Пункт 4 в редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) 5. Государственная регистрация ипотеки (залога недвижимогоимущества) при государственной регистрации договора ипотеки,дополнительных соглашений к нему (за каждый объект недвижимогоимущества): с физических лиц - двукратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; с юридических лиц - 1,5 % от суммы сделки, при этом размер платыза регистрацию не может быть ниже шестикратного установленногофедеральным законом минимального размера оплаты труда. (Пункт 5 в редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) 6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество прирегистрации договоров аренды, государственная регистрация прав наосновании договоров безвозмездного пользования имуществом,распоряжения имуществом на условиях доверительного управления илиопеки, дополнительных соглашений к ним за каждый объект недвижимогоимущества: (В редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) - с физических лиц - двукратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; - с юридических лиц - 1,5% от суммы сделки, но не менеечетырехкратного установленного федеральным законом минимальногоразмера оплаты труда и не более 50-кратного установленного федеральнымзаконом минимального размера оплаты труда. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество наосновании договоров аренды с условием действия договора нанеопределенный срок, а также в случаях, если договором предусмотренавозможность продления его действия: - с физических лиц - трехкратный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда; - с юридических лиц - 50-кратный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда. (Пункт в редакции Закона Самарской областиот 13.04.2000 г. N 13-ГД) 7. Регистрация сервитута, прав третьих лиц и запрещенийотчуждения имущества, в. т. ч. вытекающих из договоров под условием: - с физических лиц - однократный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда; - с юридических лиц - пятикратный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда. Регистрация прекращения сервитута, прав третьих лиц и запрещенийотчуждения, в том числе вытекающих из договоров под условием: - с физических лиц - однократный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда; - с юридических лиц - трехкратный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда (Дополнен - Закон Самарской области от 13.04.2000 г. N 13-ГД) 8. Выдача повторного свидетельства о зарегистрированном праве илисделки взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность: (Вредакции Закона Самарской области от 13.04.2000 г. N 13-ГД) - с физических лиц - однократный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда; - с юридических лиц - однократный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда. 9. Внесение изменений в Единый государственный реестр: с физических лиц - 0,5-кратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; с юридических лиц - двукратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда. (Пункт 9 в редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) 10. Государственная регистрация прав на предприятие какимущественный комплекс при стоимости предприятия: - до 10 миллионов рублей включительно - пятидесятикратныйустановленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда; - свыше 10 миллионов до 50 миллионов рублей включительно -стократный установленный федеральным законом минимальный размер оплатытруда; - свыше 50 миллионов рублей - двухсоткратный установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда. 11. Государственная регистрация прав на объекты недвижимогоимущества, находящиеся в собственности Российской Федерации, Самарскойобласти, муниципальных образований, в том числе права хозяйственноговедения и права оперативного управления соответственно предприятий иучреждений, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности - четырехкратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда. (В редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) 12. Государственная регистрация прав несовершеннолетних нанедвижимое имущество возникших на основании безвозмездных сделок снедвижимостью или по решению суда после вступления в действиеФедерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" - один установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда за каждый объект недвижимогоимущества. (В редакции Закона Самарской областиот 14.12.2001 г. N 92-ГД) 13. Предоставление информации о зарегистрированных правах: - с физических лиц на объект недвижимости - 0,25-кратныйустановленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда; - с юридических лиц на объект недвижимости - однократныйустановленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда; - на предприятие как имущественный комплекс - трехкратныйустановленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда. 14. Государственная регистрация права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком лиц, указанных в пункте 1 статьи 20Земельного кодекса Российской Федерации - четырехкратный установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда. (В редакцииЗакона Самарской области от 14.12.2001 г. N 92-ГД) 16. (Исключен - Закон Самарской области от 14.12.2001 г. N 92-ГД) Статья 5_1. Льготная плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Установить льготную плату за государственную регистрацию правна недвижимое имущество и сделок с ним для следующих категорийплательщиков: а) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, ГероиСоциалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы и орденаТрудовой Славы трех степеней во всех случаях государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 0,5-кратныйустановленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда; б) участники и инвалиды Великой Отечественной войны во всехслучаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним - 0,5-кратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; в) военнослужащие, а также лица рядового и начальствующегосостава, курсанты и слушатели учебных заведений Министерствавнутренних дел Российской Федерации, выполняющие и выполнявшие задачив условиях вооруженного конфликта, а также ставшие инвалидамивследствие ранения, контузии, заболевания, полученного в результатевыполнения задач в условиях вооруженного конфликта немеждународногохарактера на территориях Российской Федерации, отнесенных к зоневооруженного конфликта в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации, во всех случаях государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним - 0,5-кратный установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда; г) лица, работавшие на предприятиях, в учреждениях и организацияхгорода Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 года по 27 января1944 года и награжденные медалью "За оборону Ленинграда", а такжелица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", во всехслучаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним - 0,5-кратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; д) ветераны боевых действий на территории других государств загосударственную регистрацию прав на основании безвозмездных сделок исудебных решений - 0,5-кратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; е) лица, перечисленные в пунктах 1 и 2 статьи 13 ЗаконаРоссийской Федерации от 15.05.91 N 1244-1 "О социальной защитеграждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы наЧернобыльской АЭС" во всех случаях государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним - 0,5-кратный установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда; ж) работники предприятий и военных объектов, выполнявшие задачи винтересах армии и флота в пределах тыловых границ действующих фронтовили оперативных зон действующих флотов в годы Великой Отечественнойвойны, за государственную регистрацию прав на основании безвозмездныхсделок и судебных решений - однократный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда; з) инвалиды I и II группы за государственную регистрацию прав наосновании безвозмездных сделок и судебных решений - однократныйустановленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда; и) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, вовсех случаях государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним - 0,25-кратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; к) граждане за государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество, полученное в порядке наследования от лиц, погибших в связис выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо свыполнением долга по спасению человеческой жизни, охране общественнойбезопасности и правопорядка - 0,5-кратный установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда; л) граждане, не достигшие совершеннолетия к моменту открытиянаследства, за государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, полученное в порядке наследования -0,5-кратный установленный федеральных законом минимальный размероплаты труда; м) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы навременно оккупированных территориях СССР, либо проработавшие менеешести месяцев и награжденные орденами или медалями СССР засамоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны, загосударственную регистрацию прав на основании безвозмездных сделок исудебных решений - 0,5-кратный установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; н) общественные организации инвалидов, их учреждения,учебно-производственные организации и объединения за государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основаниибезвозмездных сделок и решений судов - четырехкратный установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда. Льготная плата за государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним категориям плательщиков, указанным в пунктаха)-н) настоящей статьи, устанавливается на основании документов,подтверждающих статус плательщиков, оформленных в соответствии стребованиями действующего законодательства. 2. Льготная плата за государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним не распространяется на граждан,действующих по поручению (доверенности) других лиц. (Статья 5-1 дополнена - Закон Самарской областиот 13.04.2000 г. N 13-ГД) Статья 6. Условия получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных об их учете 1. Регистрационная Палата бесплатно предоставляет информацию оправах на объект недвижимого имущества организации, ответственной заучет указанного объекта, в том объеме, который необходим для ееработы. 2. В соответствии с законодательством Российской ФедерацииРегистрационная Палата предоставляет информацию о зарегистрированныхправах на недвижимое имущество и сделок с ним по запросам: - правоохранительных органов и судов по находящимся впроизводстве делам; - органов государственной власти, субъектов Российской Федерациии органов местного самоуправления; - налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции; - государственных органов по контролю за использованием и охранойземель и других природных ресурсов; - органов государственной статистики; - организаций, определенных законодательством РоссийскойФедерации. Статья 7. Условия возврата средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах 1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию ипредоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются вслучаях: а) внесения платы сверх установленного размера - в размере сверхвнесенной суммы; б) отказа плательщика от совершения регистрационных действий илиот предоставления информации о зарегистрированных правах (до моментавнесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав)- в размере 50% от внесенной суммы; в) предусмотренных законодательством Российской Федерации. 2. Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, не возвращаются в размере 50% вслучае официального отказа в регистрации по причине нарушениядействующего законодательства. Такой отказ оформляется в письменномвиде. 3. (Исключен - Закон Самарской области от 17.03.99 г. N 8-ГД) 3. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию ипредоставление информации о зарегистрированных правах, производится позаявлению плательщика на основании решения регистрационной палаты, втечение тридцати дней со дня получения заявления или на основаниирешения суда. (В редакции Закона Самарской областиот 17.03.99 г. N 8-ГД) Статья 8. Порядок использования средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставлениеинформации о зарегистрированных правах, направляются в РегистрационнуюПалату. До перехода к государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним государственным учреждением юстиции"Самарская областная регистрационная Палата" и его филиалами средства,полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах, направляются на счета организаций,осуществляющих регистрацию и учет объектов недвижимости. Регистрационная Палата после отчисления в установленном порядкецентрализуемой доли использует средства, получаемые в виде платы зарегистрацию и предоставление информации, исключительно для реализациивозложенных на нее задач и осуществления функций по государственнойрегистрации прав в соответствии с Положением о государственномучреждении юстиции "Самарская областная регистрационная Палата", в томчисле на материально - техническое обеспечение деятельности,обеспечение социально - бытовых условий и оплату труда работников, атакже на создание информационного банка данных и обеспечениегосударственных гарантий зарегистрированных прав. Статья 9. О введении в действие настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор Самарской области К.А.Титов "16" июля 1998г. N 13-ГД