Постановление Главы администрации Самарской области от 20.05.1996 № 125
О Положении о порядке и условиях выкупа земельных долей (участков) у их собственников органами местного самоуправления, передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции и порядке...
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 1996 г. N 125
Утратило силу - Постановление Губернатора Самарской области
от 03.09.2003 № 342
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ
ДОЛЕЙ (УЧАСТКОВ) У ИХ СОБСТВЕННИКОВ ОРГАНАМИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ)
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ПРОДУКЦИИ И ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.03.96 N
337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" постановляю:
1. Принять прилагаемое Положение о порядке и условиях выкупа
земельных долей (участков) у их собственников органами местного
самоуправления, передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам
Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции и
порядке оформления сделок с землей и направить его на рассмотрение
Самарской Губернской Думы.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления, комитету по
земельным ресурсам и землеустройству области при оформлении сделок
использовать формы договоров, одобренных постановлением Правительства
Российской федерации от 01.02.95 N 96 "О порядке осуществления прав
собственников земельных долей и имущественных паев" и образцы
договоров, разработанных в соответствии с нормами Гражданского кодекса
Российской Федерации. (Образцы договоров прилагаются).
3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству области
представить для издания до 12.05.96 сборник документов по исполнению
указа Президента Российской Федерации от 07.03.96 N 337 "О реализации
конституционных прав граждан на землю".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Председателя Правительства области Логойдо Ю. М.
Глава Администрации
области К.А.ТИТОВ
Приложение
к постановлению
Главы Администрации области
от 20 мая 1996 г. N 125
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
(УЧАСТКОВ) У ИХ СОБСТВЕННИКОВ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ, ПЕРЕДАЧЕ (ПРОДАЖЕ) ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ И ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ
ПРОИЗВОДСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ И
ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение является дополнением к ранее действующим
нормативным документам по купле - продаже гражданами Российской
Федерации земельных участков, определенных Указом Президента
Российской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных
отношений и развития аграрной реформы в России" и органами местного
самоуправления для пополнения фонда перераспределения земель, передаче
(продаже) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации земельных
долей (участков) или их частей для производства сельскохозяйственной
продукции.
1.2. Выкуп земельных долей (участков) органами местного
самоуправления осуществляется за счет средств местного бюджета и
внебюджетных источников.
1.3. Сделки по купле - продаже земельных долей (участков)
осуществляются в соответствии со статьями 250,255 Гражданского кодекса
Российской Федерации, и пунктов 4,5,6 "Порядка купли - продажи
гражданами Российской Федерации земельных участков", утвержденного
постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации
от 30.05.93 N 503.
1.4. Учет пополнения фонда перераспределения земель и контроль за
их использованием осуществляет комитет по земельным ресурсам и
землеустройству области в порядке, установленном действующим
законодательством.
2. Порядок и условия выкупа земельных долей (участков)
2.1. Сделки по выкупу, передаче (продаже) земельных долей
(участков) совершаются их собственником, выступающим в роли продавца,
и покупателем - органом местного самоуправления или уполномоченными
ими лицами с оформлением договора купли - продажи (купчей).
2.2. Продавец представляет в органы местного самоуправления
правоустанавливающие документы и справки с полной характеристикой
земельной доли (участка):
- свидетельство;
- справку о нормативной цене земельной доли (участка);
- справку о качестве земельной доли (участка) на момент продажи;
- обременения в пользу третьих лиц на момент продажи земельной
доли (участка).
2.3. Орган местного самоуправления в месячный срок принимает
решение о выкупе земельной доли (участка). Рекомендовать органы
местного самоуправления производить выкуп продажу земельных долей
(участков) через комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.
2.4. Цена земельной доли (участка) и условия оплаты определяются
по договоренности между продавцом и покупателем. Цена участка не может
быть ниже нормативной.
2.5. На основании принятого решения органа местного
самоуправления оформляется договор купли - продажи (купчей) земельной
доли (участка), нотариально удостоверенный.
2.6. К договору купли - продажи прилагается план земельной доли
(участка). Договор купли - продажи без прилагаемого к нему плана
земельной доли (участка) не подлежит регистрации. План участка
изготавливается за счет средств продавца или покупателям по соглашению
между ними.
2.7. Право собственности на земельную долю (участок) переходит от
продавца к покупателю с момента государственной регистрации районным
(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
нотариально удостоверенного договора купли - продажи и выданного ему
свидетельства. На земельные доли (участки), приобретенные для
расширения фонда перераспределения, свидетельства, удостоверяющие
право собственности, не выдаются.
3. Порядок и условия передачи (продажи) земельных долей
(участков) органами местного самоуправления
3.1. Органы местного самоуправления, комитеты по земельным
ресурсам и землеустройству ведут учет юридических лиц и граждан,
обратившихся за получением земельных долей (участков).
3.2. Заявления юридических лиц и граждан о передаче (продаже) в
собственность, пользование, аренду земельных участков из фонда
перераспределения земель регистрируются органами местного
самоуправления. В заявлении указываются местоположение и размер
испрашиваемого участка и цель его использования. Отказ в регистрации
заявления не допускается. Заявления рассматриваются органами местного
самоуправления в месячный срок. Копия решения по этому вопросу
подлежит выдаче заявителям в 10-дневный срок.
3.3. Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают
круг лиц, имеющих преимущественное право на приобретение земельной
доли (участка), а также самостоятельно определяют условия передачи
(продажи) земельной доли (участка).
3.4. Передача (продажа) земельных долей (участков) из фонда
перераспределения земель, созданного из земельных долей,
осуществляется с учетом требований по рациональной организации
территории компактного землепользования.
Земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими
несельскохозяйственными угодьями, расположенными внутри земельных
долей, передаются бесплатно.
3.5. Передача (продажа) земельных участков фонда
перераспределения земель с изменением их целевого назначения для
несельскохозяйственных нужд производится постановлением Губернатора
области.
3.6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству района
(города) в месячный срок со дня принятия решения о передаче (продаже)
земельного участка обязан установить границы участка в натуре,
подготовить необходимые данные для выдачи документа, удостоверяющего
право на землю.
3.7. Работы, связанные с установлением границ земельных участков,
подготовкой необходимых документов для передачи (продажи) из фонда
перераспределения земель, регистрация и выдача документов,
удостоверяющих право на землю, осуществляется за плату по действующим
расценкам.
3.8. Сделки с землей осуществляются с использованием форм
договоров, разработанных в соответствии с нормами Гражданского кодекса
Российской Федерации.
4. Заключительное положение
4.1. Настоящее Положение не распространяется на сделки,
заключаемых юридическими и физическими лицами, которые осуществляются
в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и
постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г.
N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и
имущественных паев".
Образец
ДОГОВОР
РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
С ИЖДИВЕНИЕМ
------------------------------------------------------------------
(наименование населенного пункта, число, месяц, год прописью)
------------------------------------------------------------------
Мы, нижеподписавшиеся гражданин(ка) ------------------------------
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
проживающий(ая) по адресу ----------------------------------------
(наименование области, населенного
------------------------------------------------------------------
пункта, улицы, номер дома, квартиры)
и гражданин(ка) --------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
проживающий(ая) --------------------------------------------------
(наименование области, населенного пункта, улицы,
------------------------------------------------------------------
номер дома, квартиры)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гражданин(ка) ----------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество)
добровольно передаю в собственность ------------------------------
(бесплатно или за плату)
------------------------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество)
принадлежащий мне земельный участок ------------------------------
(наименование целевого использования)
расположенный по адресу ------------------------------------------
----------------------------- площадью ----------------------- га.
зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству ----------------------------------------------- и
(наименование района, города)
находящуюся на нем недвижимость ----------------------------------
(наименование недвижимости)
2. Цена земельного участка и расположенный на нем недвижимости
составляет всего -------------------------------------------------
(сумма прописью в рублях)
3. Я, гражданин(ка) ------------------------------------- обязуюсь
(фамилия, имя, отчество)
пожизненно -------------------------------------------------------
(нужное записать: проводить оплату, обрабатывать землю,
------------------------------------------------------------------
собирать урожай, содержать в нормальном состоянии постройки,
------------------------------------------------------------------
обеспечивать гражданина питанием, одеждой, уходом, необходимой
------------------------------------------------------------------
помощью и другое)
4. Стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и
необходимой помощи) определена в размере -------------------------
(сумма прописью в рублях в месяц)
5. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а
в случае невыполнения его условий в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и Самарской области. Споры
по исполнению настоящего договора разрешаются в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации. При разрешении
споров по вопросам, не предусмотренных настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
6. Отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, не
подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
7. Расходы по составлению и удостоверению данного договора
оплачивает гражданин(ка) -----------------------------------------
(фамилия, имя, отчество)
8. Содержание статьей с 583 по 605 Гражданского кодекса Российской
Федерации сторонам разъяснено.
9. Настоящий договор вступает в силу после нотариального
удостоверения и регистрации Договора в комитете по земельным
ресурсам и землеустройству, составлен в четырех экземплярах, один
из которых хранится в нотариальной конторе, второй - в комитете по
земельным ресурсам и землеустройству ----------------------------
(наименование района, города)
а остальные выдаются --------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество)
Подписи сторон:
---------------------------------- ---------------
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
паспортные данные ------------------------------------------------
---------------------------------- ---------------
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
паспортные данные ------------------------------------------------
Нотариальная удостоверительная запись ----------------------------
------------------------------------------------------------------
Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству ------------------------------- Самарской области.
(наименование района, города)
---------------------------------- ---------------
(должностное лицо) (подпись)
Регистрационный N _______ "___" _____________ 199 г.
М.П.
Образец
ДОГОВОР
О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________
(наименование кредитной организации)
_________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _________________
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, проживающего по адресу или
__________________________________________________________________
наименование юридического лица - в лице Ф.И.О.,
__________________________________________________________________
действующего на основании - для организации)
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. По кредитному договору N _____ от _________________________
Залогодержатель __________________________________________________
(наименование организации)
__________________________________________________________________
предоставил кредит в сумме _______________________________________
(тысяч рублей цифрами и прописью)
сроком до "__" ______ 199 г.
2. В обеспечение своевременного исполнения кредитного договора
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., гражданина или наименование организации)
заложил __________________________________________________________
(наименование залогодержателя)
земельный участок с кадастровым номером __________________________
(с размещенными на нем
__________________________________________________________________
объектами недвижимости, принадлежащими залогодателю
__________________________________________________________________
на праве собственности или без них)
__________________________________________________________________
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
площадью _________________________________________________________
(га, кв. м) (название угодий)
предоставленных для ______________________________________________
(цель использования земель)
на основании _____________________________________________________
(наименование документа и дата его регистрации)
3. Нормативная цена земли составляет _________________________
(сумма, тыс. рублей)
согласно акту, прилагаемому к настоящему договору.
4. Заложенный земельный участок, до истечения срока,
установленного настоящим договором, остается в использовании у
Залогодателя.
5. В случае неуплаты денежной суммы в установленный срок по
настоящему договору, право на земельный участок переходит в
Залогодержателю.
6. В случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по
возврату кредита Залогодержатель вправе самостоятельно
распорядиться заложенным земельным участком в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации и погасить долг
за счет средств, полученных от его продажи.
7. Залогодержатель обязан в течение шести месяцев после
перехода права на земельный участок освободиться от него в пользу
других юридических или физических лиц для дальнейшего его
использования по целевому назначению.
8. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора
оплачивает Залогодатель.
9. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу и находящихся: первый - в нотариальной
конторе, второй выдается Залогодержателю, третий - Залогодателю,
четвертый - комитету по земельным ресурсам и землеустройству
района, города.
10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- план земельного участка или чертеж границ земельного
участка;
- акт установления нормативной цены земельного участка -
выданный районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и
землеустройству;
- доверенность лица, уполномоченного Залогодателю выступать от
его имени при заключении договора (в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Залогодателем);
- доверенность лица, уполномоченного Залогодержателем
выступать от его имени при заключении договора (в случае
подписания договора лицом, уполномоченным Залогодержателем).
11. Залогодатель гарантирует, что земельный участок,
передаваемый в залог по настоящему договору, никому не продан, не
заложен, не подарен, свободен от долгов и не подлежит удержанию.
12. Нотариально удостоверенный договор вступает в силу с
момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству. Срок действия договора определяется
сроком окончательного выполнения сторонами взаимных обязательств.
13. Договор может быть расторгнут досрочно: по соглашению
сторон, в соответствии с действующим законодательством, если одна
из сторон нарушает условия договора.
14. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным
настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации.
Споры по исполнению настоящего договора разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Подписи сторон:
Залогодержатель: _____________________________ __________
(наименование юридического лица, должность) (подпись)
"___" __________ 199 г.
М.П.
Залогодатель: ________________________________ __________
(Ф.И.О., паспортные данные - (подпись)
для гражданина, наименование "___" ______ 199 г.
юридического лица - для организации)
М.П.
Нотариальная удостоверительная запись ____________________________
__________________________________________________________________
Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству _______________________________ Самарской области.
(район, город)
________________________________________ __________
(должностное лицо, Ф.И.О.) (подпись)
Регистрационный N ________ от "___" ___________ 199 г.
М.П.
ДОГОВОР
О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ
ИЛИ ПАЕВЫЙ ФОНД
__________________________________________________________________
(наименование предприятия)
_____________________________ _________________________
тысяча девятьсот девяносто года (населенный пункт)
По настоящему договору ___________________________________________
(Ф.И.О.)
далее именуемый "Вкладчик", вносит, а ____________________________
(наименование предприятия)
в лице ___________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, зарегистрированного ______199 г.
N ______, и решения общего собрания, утвердившего внесение
земельной доли от ____________ 199 г., далее именуемый
"Получатель", принимает в уставный капитал земельную долю,
удостоверенную свидетельством N ______ выданным ___________ 199 г.
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ________________
(района, города)
на нижеследующих условиях:
1. Передача земельной доли в уставный капитал действительна с
момента регистрации нотариально удостоверенного договора в
комитете по земельным ресурсам и землеустройству _________________
(района, города)
2. Получатель настоящим удостоверяет, что согласно решению
общего собрания, утвердившего внесение земельной доли, от
_________ 199 г., земельная доля оценивается в _________ рублей.
Изменения в учредительных документах Получателя, вызванные
внесением земельной доли, производится в порядке, определяемом
учредительным документом Получателя и действующим
законодательством.
3. С момента передачи земельной доли Вкладчик утрачивает все
права на нее. Вкладчик, с момента государственной регистрации
изменений в учредительных документах получателя, приобретает свою
долю участия в уставном капитале Получателя и все права, связанные
с этими долами, установленные учредительными документами
получателя.
4. Настоящим Договором доля вкладчика должна быть определена в
уставном капитале, после внесения изменений в учредительные
документы, и установлена в процентном отношении к общему объему
уставного капитала, или соответствующим количеством акций.
5. Споры, возникающие в связи с реализации настоящего
договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим
законодательством Российской Федерации.
6. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у
вкладчика, второй у Получателя, третий в делах нотариальной
конторы, а четвертый в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству _________________________ района (города). К
экземпляру Получателя прилагается оригинала свидетельства на право
собственности на земельную долю. К экземпляру Вкладчика, по его
просьбе, прилагается копия.
Подписи сторон:
Вкладчик Получатель
_____________________________ ________________________________
(Ф.И.О.) (наименование юридического лица)
Паспорт _____________________ ________________________________
(серия, номер и кем и когда выдан)
Адрес _______________________ Адрес ___________________________
_____________________________ _________________________________
(индекс, область, город, (индекс, область, город, район,
район, поселок, сельский поселок, сельский населенный
населенный пункт) пункт)
Нотариально удостоверенная запись ________________________________
__________________________________________________________________
Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству __________________________________________________
(района, города)
_______________ 199 г. Регистрационный номер ___________
М.П.
Образец
ДОГОВОР
О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ИЛИ ПАЕВОЙ ФОНД
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта, число, месяц, год прописью)
1. По настоящему договору ____________________________________
(Ф.И.О.)
передал(а) право пользования земельной долей
__________________________________________________________________
(нужное написать: в уставный капитал или паевой фонд,
__________________________________________________________________
наименование сельскохозяйственной организации)
сроком на ____________ год(а) расположенной ______________________
(прописью, но не более трех лет) (место нахождения)
______________________ площадью _______ га зарегистрированную в
комитете по земельным ресурсам и землеустройству _________________
(наименование района, города)
и находящейся на ней недвижимости ________________________________
(название недвижимости)
__________________________________________________________________
2. Указанное право пользования земельной долей оценивается
сторонами в сумме ________________________________________________
(тысяч рублей цифрами и прописью)
3. За право пользования указанной земельной долей ____________
(Ф.И.О.)
получает дивиденды на каждый рубль в размерах ____________________
рублей в месяц, в том числе по следующим видам оплаты:
__________________________________________________________________
Виды платы количество Стоимость сумма сроки (конкретная
(сумма) или цена за месяц дата или периодич-
за единицу (год), р. ность платежей
__________________________________________________________________
1. Деньги (руб.)
2. Продукция и услуги
3. В случае передачи права пользования земельной доли в
уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации к
договору прилагается план земельного участка, общая площадь
которого соответствует площади земельной доли (ее части), на
которую передано право пользования и списки лиц, имеющих это
право. Земельные доли (участки) каждому собственнику в натуре в
данном случае могут не выделяться.
4.___________________________________ в лице _______________
(наименование сельскохозяйственной организации) (должность
________________________________________ действующего на основании
руководителя, его фамилия, имя, отчество) устава,
зарегистрированного "____" _____________ 199 г. N _______
__________________________________________________________________
(наименование органа, зарегистрировавшего устав)
принимает право пользования земельной долей на условиях,
оговоренных в пункте N 2 настоящего договора.
5. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению
сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от
добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке.
6. Предоставленный в пользование участок никому не продан, не
заложен, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не
состоит.
7. Расходы по составлению и удостоверению данного договора
оплачиваются по соглашению сторон.
8. Настоящий договор вступает в силу после нотариального
удостоверения и регистрации Договора в комитете по земельным
ресурсам и землеустройству. Составлен в четырех экземплярах, один
из которых хранится в нотариальной конторе, комитете по земельным
ресурсам и землеустройству _______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
а остальные выдаются сторонам.
Подписи сторон:
________________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные) (подпись)
"___" ________ 199 г.
_______________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные) (подпись)
"___" ________ 199 г.
М.П.
Нотариально удостоверительная запись _____________________________
__________________________________________________________________
Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству ___________________________ Самарской области.
(наименование района, города)
________________________________________________ _____________
(должностное лицо, фамилия, имя, отчество) (подпись)
Регистрационный номер N _______ "____" ____________ 199 г.
М.П.
Образец
ДОГОВОР
МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
Мы, нижеподписавшиеся ____________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
__________________________________________________________________
(являющийся собственником земельной доли, что
__________________________________________________________________
удостоверяется документами)
и ________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
__________________________________________________________________
(являющийся собственником земельной доли, что
__________________________________________________________________
удостоверяется документами)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащей на
праве собственности ______________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
земельной доли с расположенными на ней объектами недвижимости или
без них _________________________________________________________
(указать конкретно)
_________________________________________________________________
2.1. Обмениваемая земельная доля принадлежащая ______________
_____________________________ имеет площадь ____________________
(фамилия, имя, отчество) (га, кв. м)
кадастровый N ________________ расположена в _____________________
(город, район,
______________________________________ на землях _______________
субъект Федерации) целевое
__________________________________ для _________________________
назначение земель) (цель использования)
Нормативная цена земли составляет ____________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемой земельной доле объектов
недвижимости установлена в сумме _________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
2.2. Обмениваемая земельная доля, принадлежащая ______________
_____________________________________ имеет площадь ______________
(фамилия, имя, отчество) (га, кв.м)
кадастровый N _______________________________ на землях __________
(город, район, субъект Федерации)
____________________________________ для _________________________
(целевое назначение земель) (цель использования)
__________________________________________________________________
Нормативная цена земли составляет ________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
3.1. _______________________________________ довел до сведения
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________, что на обмениваемой им
(фамилия, имя, отчество)
земельной доле не имеется земельных или иных споров, или имеются
__________________________________________________________________
(указать конкретно)
__________________________________________________________________
3.2. _______________________________________ довел до сведения
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________, что на обмениваемой им
(фамилия, имя, отчество)
земельной доле не имеется земельных или иных споров, если имеются
__________________________________________________________________
(указать конкретно)
На земельные доли распространяются иные права третьих лиц в связи
с принадлежностью, передачей в аренду, временное пользование,
залог ____________________________________________________________
(указать конкретно)
4.2. На земли доли принадлежащей на праве собственности ______
__________________________________________________________________
установлены сервитуты на площади _________________________________
(га, кв. м)
на земельные доли распространяются иные права третьих лиц в связи
с принадлежностью, передачей доли в аренду, временное пользование,
залог ____________________________________________________________
(указать конкретно)
4.3. Границы земель, обремененных правами других лиц и
содержание этих прав указываются на прилагаемых к настоящему
договору планах (чертежах) обмениваемых земельных долей.
5.1. На земли доли принадлежащей _____________________________
(фамилия, имя, отчество)
на праве собственности распространяются следующие ограничения ____
__________________________________________________________________
(указать конкретно)
__________________________________________________________________
5.2. На земли доли, принадлежащей ____________________________
(фамилия, имя, отчество)
на праве собственности распространяются следующие ограничения ____
__________________________________________________________________
(указать конкретно)
__________________________________________________________________
5.3. Границы земель, на которые распространяются ограничения в
использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах
(чертежах) обмениваемых земельных долей.
6. Обмен земельными долями по настоящему договору производится
без доплат.
7. По настоящему договору обе стороны обменивают земельные
доли, не состоящие под арестом (запретом) и свободные от любых
(кроме изложенных в п.п. 4.1, 4.2, 4.3) имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора
_______________________________ и ________________________________
(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)
не могли не знать.
8. Земельные доли обмениваются в том качественном состоянии,
как они есть.
9. Сторона, в собственность которой в результате настоящего
договора переходит земельная доля, принимает на себя обязательство
соблюдать упомянутое в п.п. 4.1, 4.2, 4.3 права третьих лиц,
вытекающие из установленных сервитутов и заключенных другой
стороной договоров.
10. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным
настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации, Самарской области.
Споры по исполнению настоящего договора разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11. Нотариально удостоверенный Договор вступает в силу с
момента его регистрации районными (городскими) комитетами по
земельным ресурсам и землеустройству, на территории которых
расположены обмениваемые доли.
12. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон по
настоящему договору, нотариальной конторе, комитете(ах) по
земельным ресурсам и землеустройству.
13. Расходы по заключению настоящего договора несут обе
договаривающиеся стороны в равных долях.
14. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
планы или чертежи границ обмениваемых земельных долей;
акты установления нормативной цены обмениваемых земельных
долей, выданные районными (городскими) комитетами по земельным
ресурсам и землеустройству;
требования залогодержателя по задолженности (прилагается) в
случае, если обе или одна из долей передана в залог;
доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении
договора от имени сторон, обменивающих земельные доли (прилагаются
в случае подписания договора уполномоченными лицами);
копии договоров аренды, временного пользования, залога
заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договору.
Подписи сторон:
_____________________________________________ _____________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные) (подпись)
"___" ________ 199 г.
_____________________________________________ _____________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные) (подпись)
"___" ________ 199 г.
Нотариальная удостоверительная запись ____________________________
__________________________________________________________________
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству
регистрационный N ______ от "____" _______________ 199 г.
_________________________________________
(наименование комитета)
М.П. ___________
(подпись)
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству
регистрационный N _____ от "____" ________ 199 г. _______________
(название документа)
___________
(подпись)
М.П.
Образец
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
__________________________________ _______________________
тысяча девятьсот девяносто г. (населенный пункт)
Собственник земельной доли _______________________________________
(Ф.И.О., паспорт, серия, выдан)
далее именуемый "Даритель", свидетельство о праве на земельную
долю N ______ выданное _____________ 199 г. комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству _____________________________
(района, города)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, индекс, область, город, поселок,
__________________________________________________________________
сельский населенный пункт)
далее именуемый "Одаряемый", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Даритель настоящим передает в дар Одаряемому принадлежащую
ему земельную долю площадью ____________ га.
2. Одаряемый принимает указанную земельную долю в качестве
дара от Дарителя.
3. Земельная доля считается перешедшей от Дарителя к
Одаряемому после нотариального удостоверения и регистрации
Договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству
__________________________________________________________________
(района, города)
4. Расходы, понесенные в связи с заключением настоящего
договора, оплачиваются по договоренности между Дарителем и
Одаряемым.
5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится в комитете
по земельным ресурсам и землеустройству _________________________,
второй - в делах нотариальной конторы, а остальные выдаются
сторонам по настоящему договору.
К экземпляру договора Одаряемого прилагается оригинал
свидетельства о праве на земельную долю. К остальным экземплярам
настоящего договора прилагаются копии свидетельства.
Подписи сторон
Даритель Одаряемый
____________________________ ____________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Паспорт ____________________ Паспорт ____________________
(серия, номер, кем и когда выдан) (серия, номер, кем и когда
выдан)
____________________________ ____________________________
Адрес ______________________ Адрес ______________________
____________________________ ____________________________
(индекс, область, город, (индекс, область, город,
район, поселок, сельский район, поселок, сельский
населенный пункт) населенный пункт)
____________________________
(руководитель и реквизиты
____________________________
юридического лица, его
____________________________
юридический адрес)
М.П.
Нотариально удостоверительная запись _____________________________
__________________________________________________________________
Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству _________________________ ___________ 199 г.
(района, города)
Регистрационный N _____________________
М.П.