Постановление Губернатора Самарской области от 25.09.1997 № 277
О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 16.05.97 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" и совершенствованию порядка продажи земельных участков
ГУБЕРНАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 сентября 1997 г. N 277 О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 16.05.97 N 485 "О ГАРАНТИЯХ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЭТИМИ ОБЪЕКТАМИ" И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от16.05.97 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости вприобретении в собственность земельных участков под этими объектами" исовершенствования порядка продажи земельных участков, постановляю: 1. Собственники приватизированных (приватизируемых) объектовнедвижимости, в том числе собственники незавершенного строительства,выкупают земельные участки (доли земельного участка) на основаниидокументов на землепользование (предоставляющих в постоянное(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или срочноепользование, в том числе в аренду), оформленных районными (городскими)комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. При отсутствии документов, подтверждающих указанные права,земельный участок предоставляется в фактических границах,существовавших (существующих): - под приватизированным предприятием - на дату утверждения планаприватизации; - под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектаминезавершенного строительства - на дату вступления в силу правасобственности на объект недвижимости. Единственным ограничением на выкуп земельного участка являетсяналичие на нем объектов недвижимости, принадлежащих другимсобственникам. Не подлежат продаже незастроенные участки. 2. Установить выкупную цену земли при продаже земельных участков(долей земельных участков), на которых расположены: - приватизированные (приватизируемые) предприятия, здания,строения, помещения, объекты незавершенного строительства - в размере10-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельногоучастка, действующей на дату подачи продавцу земельного участка заявкина его выкуп: - прочие объекты недвижимости, право собственности на которыеприобретено не в процессе приватизации - в размере 50-кратной ставкиземельного налога за единицу площади земельного участка, действующейна дату подачи продавцу земельного участка заявки на его выкуп. 3. Акт о выкупной цене земельных участков оформляют комитеты поземельным ресурсам районов (городов) в 7-дневный срок с моментапоступления документов в соответствии с п.1 настоящего постановления. 4. Продажу земельных участков (долей земельных участков)осуществляют фонды имущества. Продавцами земельных участков (долей земельных участков) подприватизированными объектами являются фонды имущества (при ихотсутствии - комитеты по управлению имуществом), осуществившие продажупредприятия (акций акционерного общества, созданного при егоприватизации), либо здания, строения, помещения, объектанезавершенного строительства. 5. Заявка на выкуп земельного участка подается в соответствующийфонд имущества. 6. Приватизацию предприятий, зданий, строений, сооружений,помещений, объектов незавершенного строительства осуществлять вдальнейшем, как правило, вместе с земельными участками(соответствующей долей земельного участка), на которых онирасположены. 7. Настоящее постановление действует до принятия соответствующихактов Правительством Российской Федерации. 8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Самарской области Мамигонова В. Г. Губернатор Самарской области К.А.ТИТОВ