Постановление Главы администрации Самарской области от 20.01.1994 № 17
О Временном положении по приемке законченных строительсвом объектов
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 января 1994 г. N 17 Утратилo силу - Постановление Губернатора Самарской области от 27.03.2007 г. N 50 О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ В соответствии с Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности вРСФСР" от 26.06.91. N 1488-1 и рекомендациями Госстроя Россиипостановляю: 1. Утвердить Временное положение по приемке законченныхстроительством объектов по Самарской области. 2. Временное положение по приемке законченных строительствомобъектов действует на территории Самарской области до принятиясоответствующего постановления Правительства Российской Федерации. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить надепартамент по строительству, архитектуре, жилищно - коммунальному идорожному хозяйству Администрации области (Латкина). Глава администрации области К.А.ТИТОВ Утверждено Постановлением Главы Администрации области от 20 января 1994 г. N 17 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ 1. Настоящее Временное положение распространяется на объектыстроительства производственного и жилищно - гражданского назначениявсех форм собственности, осуществляемого на территории Самарскойобласти в соответствии с Законом "Об инвестиционной деятельности вРСФСР" N 1488-1 от 26.06.91 г. и другими законодательными актамиРоссийской Федерации, устанавливает порядок приемки объектов послеокончания строительства, включая реконструкцию, расширение итехническое перевооружение. 2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителяработ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченноеинвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда(контракта) на строительство, которым должны быть регламентированытребования к приемке, в соответствии с настоящим Временным положением. Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта(эксплуатирующую организацию), автора проекта, специализированныефирмы, страховые общества, общественные организации и другиеюридические и физические лица, создавая в необходимых случаяхприемочные комиссии. 3. Приемка объектов производственного назначения, финансируемыхиз республиканского бюджета, осуществляется государственнымиприемочными комиссиями, назначаемыми соответствующими Министерствами,а финансируемых из областного бюджета при стоимости объекта свыше 10млн. руб. (в ценах 1991 г.) - государственными приемочными комиссиями, назначаемымидепартаментом по строительству, архитектуре, жилищно - коммунальному идорожному хозяйству Администрации Самарской области. 4. Объекты принимаются в целом, или по мере завершения отдельныхочередей, пусковых комплексов в объеме, предусмотренном в договореподряда (контракте) на строительство. 5. Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки(приемка готовности строительной части и отдельных видов строительно -монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний,пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта вгарантийную эксплуатацию и т. п.), сроки уведомления заказчикаисполнителем работ о готовности к приемке, гарантии исполнителя работпо качеству и другие необходимые условия. Объекты производственного назначения, строительство которыхпроизводилось за счет федерального и областного бюджета или бюджетногольготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когдаони подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начатвыпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договоромподряда (контрактом) на строительство. 6. Исполнитель работ представляет к приемке объект (пусковойкомплекс зданий, сооружений) после завершения всех предусмотренныхдоговором подряда работ по объекту, в соответствии с проектом настроительство. 7. Органы государственного надзора в течение 15 дней послеписьменного обращения исполнителя работ (генерального подрядчика) даютзаключение о соответствии предъявляемого к приемке объектаутвержденному проекту. Органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличиязаключений Государственного санитарного надзора, органовГосударственного пожарного надзора и других государственных надзорныхорганов, которым подконтролен объект. 8. Заказчик производит приемку объекта на основе результатовпроведенных обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений,документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемогообъекта утвержденному проекту, нормам, правилам, стандартам, а такжезаключений органов надзора. Порядок проведения работ по приемке объекта, пускового комплекса,стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются всоответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также всоответствии с указаниями проектной и технологической документации. 9. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемкирегламентируется заказчиком согласно договора подряда. 10. Приемка законченного строительством объекта оформляется актомпо форме, приведенной в приложении N 1. К акту приемки объектагенеральный подрядчик (исполнитель работ) и заказчик прилагаютдокументы, перечень которых приведен в приложении N 2. Вся документация по приемке объекта передается заказчикомпользователю объекта. Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всехвыполненных работ по договору. 11. Факт ввода в действие принятых заказчиком объектов,построенных за счет средств федерального и областного бюджета, приналичии положительных заключений органов Госархстройнадзора,регистрируется и утверждается: по объектам жилищно - гражданского, коммунального, промышленногои дорожного строительства, инженерных коммуникаций, сметной стоимостьюсвыше 10 млн. руб. (в ценах 1991 г.) - департаментом по строительству,архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрацииобласти; по объектам сметной стоимостью до 10 млн. руб. - руководствомадминистраций городов и районов; по объектам сельскохозяйственного назначения и переработкисельскохозяйственной продукции, сметной стоимостью более 10 млн.рублей, регистрируются руководством администраций городов, районов иутверждаются управлением сельского хозяйства Администрации Самарскойобласти. При положительных заключениях органов Госархстройнадзора фактввода в действие принятых объектов, построенных за счет собственныхфинансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов, заемных ипривлеченных финансовых средств, регистрируется руководством местнойадминистрации и в недельный срок утверждается заказчиком. В статистическую отчетность введенный в действие объектвключается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован фактввода. Исполнитель работ и заказчик на основе зарегистрированного актаприемки представляет в установленном порядке статистическую отчетностьо вводе объекта в эксплуатацию. 12. Руководство департамента по строительству, архитектуре,жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству Администрации области,руководство городов и районов ведут учет зарегистрированных объектовпо установленной форме, в которой указываются наименование вводимогообъекта, генеральный подрядчик (исполнитель), заказчик, исходящийномер письменного обращения, входящий номер и дата присвоениярегистрационного номера, дата утверждения факта ввода объекта. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права наввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора идругими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а такжебез разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, вположениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений. Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиямзаконодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных,санитарных, экологических и других норм, не допускается. Заказчик,исполнитель работ, проектная организация и другие участникиинвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственностьза нарушение указанных требований, а также за ущерб, нанесенныйинтересам граждан, юридическим лицам и государству. Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства департамента по строительству Н.П.ЧЕРНИКОВ Приложение N 1 к "Временному положению по приемке законченных строительством объектов" АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА от "___"_________________19__г. __________________________ местонахождение объекта заказчик в лице _________________________________ с одной стороны (Ф.И.О.) и исполнитель работ (генеральный подрядчик) в лице ______________ ______________________ с другой стороны, руководствуясь Временным (Ф.И.О.) Положением о приемке законченных строительством объектов натерритории Российской Федерации, составили настоящий акт онижеследующем. 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _______ ----------------------------------------------------------------- наименование объекта и вид строительства расположенный по адресу _________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением настроительство, выданным ______________________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение) ----------------------------------------------------------------- 3. Проектно - сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком _________________________ ----------------------------------------------------------------- (наименование организации и ее реквизиты) 4. Исходные данные для проектирования выданы _______________ ----------------------------------------------------------------- (наименование научно - исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень организации может указываться в приложении) 5. Проектно - сметная документация утверждена ______________ ----------------------------------------------------------------- (наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) "___"________________________19__г. N ___________ Заключение ______________________________________________________ (наименование органа государственной вневедомственной экспертизы) 6. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки: начало __________________; окончание _______________; 7. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________ ----------------------------------------------------------------- (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности,производственной площади, протяженности, вместимости, объема,пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест ит.п.-------------------T---------T-----------------------T--------------------¬¦Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦(мощность, ¦ измерен.+---------T-------------+--------T-----------+¦производительность¦ ¦ общая с ¦ в том числе ¦общая с ¦в том числ妦и т.д.) ¦ ¦ учетом ¦ пускового ¦учетом ¦пускового ¦¦ ¦ ¦ ранее ¦ комплекса ¦ранее ¦комплекса ¦¦ ¦ ¦ принятых¦ или очереди ¦принятых¦или очереди¦+------------------+---------+---------+-------------+--------+-----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦L------------------+---------+---------+-------------+--------+------------ Вариант Б. (Для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:--------------------------T-----------T-------------T----------¬¦Показатели ¦Единица ¦ По проекту ¦Фактическ覦 ¦измерен. ¦ ¦ ¦+-------------------------+-----------+-------------+----------+¦Общая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦Число этажей ¦этаж ¦ ¦ ¦¦Общий строительный объем,¦м3 ¦ ¦ ¦¦в том числе подземной ¦м3 ¦ ¦ ¦¦части ¦ ¦ ¦ ¦¦Площадь встроенных, ¦м2 ¦ ¦ ¦¦встроенно-пристроенных ¦ ¦ ¦ ¦¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦¦Всего квартир ¦шт. ¦ ¦ ¦¦общая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦жилая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦¦однокомнатных ¦шт. ¦ ¦ ¦¦общая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦жилая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦двухкомнатных ¦шт. ¦ ¦ ¦¦общая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦жилая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦трехкомнатных ¦шт. ¦ ¦ ¦¦общая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦жилая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦четырех и более ¦шт. ¦ ¦ ¦¦комнатных ¦ ¦ ¦ ¦¦общая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦¦жилая площадь ¦м2 ¦ ¦ ¦L-------------------------+-----------+-------------+----------- 8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование вколичестве согласно актам о его приемке после индивидуальногоиспытания и комплексного опробования (перечень актов приведен вприложении 2). 9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта иприняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями(перечень справок пользователей - городских эксплуатационныхорганизаций приведен в приложении 2). 10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездныхдорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивныхплощадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны бытьвыполнены (при переносе сроков выполнение работ): -----------T-------T-----------T---------------¬ ¦Виды работ¦Единица¦Объем работ¦Срок выполнения¦ ¦ ¦ ¦ измерения ¦ ¦ +----------+-------+-----------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L----------+-------+-----------+---------------- 11. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметнойдокументации: ВСЕГО: _________________ тыс. руб. в том числе: строительно - монтажных работ ___________________ тыс. руб. оборудования, инструмента, инвентаря _______________ тыс. руб. 12. Стоимость принимаемых основных фондов ________ тыс. руб. втом числе: стоимость строительно - монтажных работ ___________ тыс. руб. стоимость оборудования, инструмента, инвентаря ________ тыс. руб. 13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта являетсядокументация, перечень которой приведен в приложении 2. 14. Дополнительные условия _________________________________ ----------------------------------------------------------------- (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта, в действие, приемке "под ключ", при частично вводе в действие, вслучае совмещения функций заказчика и исполнителя работ) Объект сдал Объект принял Исполнитель работ Заказчик (генеральный подрядчик, подрядчик) Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства департамента по строительству Н.П.ЧЕРНИКОВ Приложение N 2 к Временному положению по приемке законченных строительством объектов ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ПРИ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ 1. Документация представляемая генеральным подрядчиком(исполнителем): перечень организаций, участвующих в производстве строительно -монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилииинженерно - технических работников, непосредственно ответственных заих выполнение; комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого кприемке объекта с надписями в соответствии выполненных в натуре работэтим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами,ответственными за производство строительно - монтажных работ.Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительнойдокументацией; сертификаты, технические паспорта или другие документы,удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемыхпри производстве строительно - монтажных работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточнойприемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетныхстроений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических ижелезобетонных конструкций и т. д.); акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних системхолодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения,отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, атакже испытаниях сварных соединений; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусковинженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную частьнаружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом); акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок иэлектросетей; акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации,телевидения, сигнализации и автоматизации; акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво -пожаробезопасность и молниезащиту; акты радиационного обследования сооружений; журналы производства работ и авторского надзора проектныхорганизаций, материалы обследований и проверок в процессестроительства органами государственного надзора; заключения органов государственного надзора о соответствиизавершенного строительством объекта законодательству, действующимстандартам, нормам, правилам. 2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика приприемке объекта: утвержденный проект; документы об отводе земельных участков, в по объектам жилищно -гражданского назначения также разрешения на производства строительно -монтажных работ; документы на специальное водопользование; документы на геодезическую разбивочную основу для строительства,а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненныезаказчиком; документы о геологии и гидрологии строительной площадки, орезультатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные орезультатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях; паспорта на установленное оборудование; справки городских или других эксплуатационных организаций о том,что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связиобеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими наобслуживание (для объектов бюджетного финансирования); для объектов, финансируемых за счет республиканского и областногобюджетов: - справка об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационнымикадрами; - справка об обеспечении принимаемого в эксплуатацию объектаматериально - техническими ресурсами в т.ч.: сырьем, эл. энергией,водой, паром, газом и т. д. документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования,подконтрольных соответствующим органам государственного надзораРоссийской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешенийпредусмотрена положениями об этих органах. заключения органовгосударственного надзора о соответствии завершенного строительствомобъекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам. Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства департамента по строительству Н.П.ЧЕРНИКОВ