Постановление Главы города Самары от 14.06.1995 № 750
О выпуске Самарского жилищного облигационного займа на 1995 - 1996 гг.
ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 июня 1995 г. N 750 О ВЫПУСКЕ САМАРСКОГО ЖИЛИЩНОГО ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА НА 1995 - 1996 ГГ. В целях развития новых форм финансирования жилищногостроительства путем привлечения заемных средств и сбережений граждан,направляемых на строительство жилья, расширения возможностей дляприобретения жилья населением, руководствуясь законом РоссийскойФедерации "О местном самоуправлении" и Положением "О выпуске иобращении ценных бумаг и фондовых биржах в РСФСР", утвержденногоПостановлением Правительства РСФСР от 28 декабря 1991 года за N 78постановляю: 1. Осуществить выпуск Самарского городского жилищногооблигационного займа на 1995 - 1998 годы в размере 20 тыс. кв. м общейплощади. 2. Утвердить Положение об обслуживании и обращении выпускаСамарских жилищных облигаций. (Приложение N 1). 3. Жилищные облигации являются ценными бумагами администрации г.Самары, удостоверяющие внесение их владельцами средств настроительство определенного количества общей площади жилья, размеркоторой не меняется в течение установленного срока действия облигаций. Объем займа гарантируется общей площадью жилья, строящегося дляэтих целей по заказу администрации города Самары в 1995 - 1998 г. г. 4. Поручить Комитету по экономике: 4.1. Рассмотреть возможность об освобождении от уплаты налога наприбыль в доле городского бюджета организаций, участвующих вразмещении и обслуживании жилищного займа в части прибыли,образующейся в рамках реализации этой программы через налоговоесоглашение. 4.2. Подготовить обращение в Самарскую Губернскую думу обосвобождении от уплаты налога на прибыль в доле областного бюджетаорганизаций, участвующих в размещении и обслуживании жилищного займа вчасти прибыли, образующейся в рамках реализации этой программы черезналоговое соглашение. Визы: Первый заместитель Главы администрации, председательКомитета по экономике В. В. Московский Заместитель Главы администрации по капитальному строительству К.М. Ушамирский Зав. городским финансовым отделом А. Н. Лихолетов Председатель Правления АКБ "Газбанк" П. А. Иванов Зав. юридическим отделом Л. Г. Щербакова Управляющий делами администрации А. И. Симонов 4.3. Подготовить обращение в Правительство Российской Федерации овозможности отнесения затрат предприятий и граждан по приобретениюценных бумаг, связанных с инвестированием в жилищное строительство, кльготируемой категории расходов, принимаемых при исчисленииподоходного налога с физических лиц и налога на прибыль предприятий иорганизаций. 5. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценкестоимости 1 кв. м площади (Приложение N 2) и состав межведомственнойкомиссии для ежемесячного определения минимальной цены первичногоразмещения облигаций. (Приложение N 3). 6. Поручить Комитету по экономике администрации города Самарызаключить генеральный договор о предоставлении банковских услуг пообслуживанию Самарского жилищного облигационного займа с АКБ "Газбанк"(в дальнейшем МЕНЕДЖЕР). 7. Поручить Городскому финансовому отделу: 7.1. Разработать совместно с МЕНЕДЖЕРОМ проспект эмиссииСамарского жилищного облигационного займа (Приложение N 4). 7.2. Зарегистрировать проспект эмиссии Самарского жилищногооблигационного займа на 1995 - 1998 г. г. размером 20 тыс. кв. м общейплощади в Министерстве финансов в установленном порядке в течение 60дней после заключения договора администрации города с МЕНЕДЖЕРОМ. 7.3. После регистрации проспекта эмиссии займа в Министерствефинансов Российской Федерации заказать и оплатить изготовление тиражажилищных облигаций и свидетельств о владении жилищными облигациями нафабрике "Гознак". 8. Оплату регистрации Проспекта эмиссии, изготовления жилищныхоблигаций и свидетельств о их владении произвести за счет средствМЕНЕДЖЕРА, с последующим возмещением этих расходов из прибыли ЭМИТЕНТАот реализации займа. 9. Администрации города открыть в банке МЕНЕДЖЕРА накопительныйсчет ЭМИТЕНТА для аккумуляции средств, поступающих от реализацииоблигаций, направляемых на финансирование строительства жилья иобслуживание Самарского жилищного облигационного займа. 10. Управлению капитального строительства администрации городаСамары: 10.1. Обеспечить отвод земли и подготовку проектно-сметнойдокументации: - на строительство 278 квартирного кирпичного жилого дома вмикрорайоне Дыбенко в течение июня, общей полезной площадью 19,1 тыс.кв. м; - подготовить к 1 сентября 1995 года предложения о выделенииплощадки под строительство жилого дома общей площадью 11,5 тыс. кв. м. 10.2. Совместно с МЕНЕДЖЕРОМ осуществить на конкурсной основевыбор подрядной строительной организации. 11. Комитету по экономике администрации города Самарыпредусмотреть в 1995 - 1998 г. г. выделение 20 тыс. кв. м общейплощади для предоставления ее владельцам жилищных облигаций: - кирпичный жилой дом по улицам Запорожской и Дыбенко общейплощадью 19,1 тыс. кв. м; - монолитный жилой дом N 9 по улице Силина в Приволжскоммикрорайоне общей площадью 5,8 тыс. кв. м; - сорок четырехкомнатных квартир в монолитных жилых домах N 8,10по улице Силина в Приволжском микрорайоне общей площадью 3,6 тыс. кв.м; - жилые дома в районах массовой застройки общей площадью 11,5тыс. кв. м. 12. Комитету по экономике совместно с МЕНЕДЖЕРОМ провести рекламуСамарского жилищного облигационного займа. 13. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить напервого заместителя Главы администрации города, председателя Комитетапо экономике Московского В. В. и заместителя Главы администрациигорода по капитальному строительству Ушамирского К. М. Глава города Самары О.Н.СЫСУЕВ Приложение N 1 к постановлению Главы города Самары от 14 июня 1995 г. N 750 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБСЛУЖИВАНИИ И ОБРАЩЕНИИ ВЫПУСКОВ САМАРСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение регулирует порядок размещения,обращения, погашения и выкупа Самарских жилищных облигаций (вдальнейшем - облигаций, являющихся бескупонными свободнообращающимисяоблигациями целевого назначения, выпускаемыми Администрацией г. Самары(в дальнейшем ЭМИТЕНТ). 1.2. Объем займа и количество выпускаемых жилищных облигацийсоответствует 20000(двадцать тысяч) кв. м общей площади жилья. Выпуск облигаций в обращение осуществляется траншами,определенными графиками выполнения строительно - монтажных работ иконъюнктурой рынка. 1.3. Облигации имеют номинал в размере соответственно 0.1,0.5 и1.0 кв. метра общей площади жилья в домах, возводимых подряднымиорганизациями города в районах массовой застройки Самары, заранееопределенных в постановлении Администрации г. Самары. Номинал облигации в натуральном измерении не меняется в течениевсего срока действия Самарского жилищного облигационного займа. 1.4. Минимальная цена первичного размещения облигацииопределяется ежемесячно ЭМИТЕНТОМ в лице Межведомственной комиссии пооценке стоимости 1 кв. м общей площади при Комитете по экономикеАдминистрации города. 1.5. Облигация выпускается как предъявительская, срочная,бескупонная муниципальная ценная бумага Администрации г. Самары. Первичное размещение и учет движения облигаций осуществляетсяМЕНЕДЖЕРОМ облигационного займа. Покупатели приобретают облигации пакетами и поштучно с выдачей имоблигаций. По желанию инвестора, облигации могут приобретаться вбезналичной форме с ведением реестра и выдачей владельцам свидетельство владении определенным количеством облигаций. Безналичная формаприобретения облигаций осуществляется на основании депозитарныхдоговоров с МЕНЕДЖЕРОМ. При утрате свидетельства владельцу облигаций гарантируется еговосстановление при обращении к МЕНЕДЖЕРУ. При утрате облигаций ЭМИТЕНТ и МЕНЕДЖЕР ответственности не несут,какие-либо претензии не принимаются, облигации не восстанавливаются. 1.6. Неотъемлемой частью облигации являются соответственно номер,серия, подпись мэра города Самары и гербовая печать. Неотъемлемой частью свидетельства являются номер, дата выдачи,подпись уполномоченных лиц и печать МЕНЕДЖЕРА выпуска облигаций. 1.7. Преимущественное право на приобретение облигаций имеютжители г. Самары вне зависимости от обеспеченности жилой площадью,предприятия и организации, зарегистрированные в установленном порядкена территории города Самары. При продаже облигаций соблюдаются ограничения, устанавливаемыепостановлениями Администрации города Самары об обслуживании займа. 1.8. Владельцы облигаций имеют право владеть, пользоваться ираспоряжаться принадлежащими им облигациями в соответствии сдействующим законодательством и настоящим Положением. 1.9. Обращение облигаций регламентируется основами гражданскогозаконодательства в части, определяющей переход имущественных прав отодного лица к другому. Оформление перехода прав собственности от одного владельцаоблигаций к другому осуществляется в соответствии с общими нормамигражданского законодательства в случае наследования и дарения. Переход права собственности на облигации, находящиеся на хранениив форме реестра от одного владельца к другому наступает в моментперерегистрации облигации МЕНЕДЖЕРОМ, путем ее перевода на счет "депо"их нового владельца в порядке, определенном настоящим Положением. 1.10. Лица, которые приобрели пакет облигаций, достаточный дляприобретения муниципальной квартиры, предъявляют облигации к погашениюсогласно п.6 настоящего Положения. Держатели облигаций вправе при истечении срока действия данноговыпуска облигаций предъявить их к погашению в денежной форме МЕНЕДЖЕРУв порядке, установленном п.6.2 настоящего Положения. 2. Участники рынка. Права и обязанности 2.1. Участники рынка облигаций делятся на четыре категории: ЭМИТЕНТ Администрация г. Самары МЕНЕДЖЕР банк по обслуживанию Самарского жилищного облигационного займа Уполномоченные банки и крупные инвесторы, приобретающие облигации при их первичном размещении, по договору, заключенному с Менеджером и осуществляющие обращение облигаций на вторичном рынке Владельцы облигаций физические и юридические лица, (ИНВЕСТОРЫ) которые приобретают облигации 2.2. Права и обязанности ЭМИТЕНТА 2.2.1. ЭМИТЕНТ заключает договор с МЕНЕДЖЕРОМ, который принимаетна себя обязательства совершить определенный комплекс действий поразмещению и движению облигаций, а также комплекс действий по учетууказанных операций с ними. 2.2.2. ЭМИТЕНТ, в лице Межведомственной комиссии приАдминистрации г. Самары, обязан ежемесячно предоставлять МЕНЕДЖЕРУоценочную стоимость одного кв. метра общей площади, котораяпринимается в качестве минимальной цены при первичном размещении. 2.2.3. ЭМИТЕНТ обязан обеспечить МЕНЕДЖЕРА, во время обращениязайма, сведениями о заключенных договорах с подрядчиками, о количествеквартир, входящих в сформированный жилой фонд займа или ожидаемых ксдаче. 2.3. Права и обязанности МЕНЕДЖЕРА 2.3.1. МЕНЕДЖЕР заключает договора с Уполномоченными наприобретением ими облигаций при первичном размещении, в соответствии спорядком, изложенным в пункте 3 настоящего Положения, обеспечиваетучет распространения и обращения облигаций, а также движениепривлеченных денежных средств. МЕНЕДЖЕР вправе принимать на себя функции Уполномоченного, т. е.производить продажу и скупку облигаций на вторичном рынке. 2.3.2. МЕНЕДЖЕР обязан принимать на ответственное хранение пакетыоблигаций от их владельцев в случае подачи ими заявлений наприобретение квартиры с открытием им счетов "депо" на основаниидоговоров о депозитных услугах. При выдаче владельцу облигацийименного извещения, т. е. выписки со счета "депо" о владенииопределенным количеством облигаций, необходимых для заключениядоговора о купле - продаже муниципального жилья, МЕНЕДЖЕР обязанзаблокировать на определенное время счет "депо" в депозитарии. Счетразблокируется при получении поручения ЭМИТЕНТА о погашении облигацийили возврата владельцам облигаций ранее выданного извещения. 2.4. Права и обязанности Уполномоченных 2.4.1. Уполномоченные, в случае заключения МЕНЕДЖЕРОМ договора сними, обязаны осуществлять куплю - продажу облигаций всем лицам (какфизическим, так и юридическим), на которых распространяется правоприобретения облигаций, согласно п.1.7 настоящего Положения,обратившимся к ним с намерением осуществить покупку таковых облигаций. 2.4.2. Уполномоченные осуществляют свои права на основаниитипового договора с МЕНЕДЖЕРОМ, согласованного с Администрацией г.Самары. 2.5. Права и обязанности владельца облигаций 2.5.1. Владелец облигаций вправе в течение срока действияСамарского жилищного облигационного займа: - предъявить для погашения пакет облигаций, достаточный длязаключения договора о предоставлении в собственность соответствующегожилья, но не ранее одного года с даты регистрации выпуска; - продать облигации МЕНЕДЖЕРУ или Уполномоченным по текущим ценампокупки облигаций, который МЕНЕДЖЕР или Уполномоченные устанавливают всоответствии со спросом и предложением, с выплатой средств в срок неболее 5(пяти) банковских дней; - предъявить облигации МЕНЕДЖЕРУ для погашения деньгами всоответствии с пунктом 6.2 настоящего Положения; - использовать облигации для оплаты части стоимости жилья вслучаях покупки жилых квартир на аукционах, организуемыхАдминистрацией г. Самары при получении жилищных субсидий и т. д. 2.5.2. Владелец облигаций обязан проводить каждую сделку соблигациями в соответствии с действующим законодательством, т. е. соформлением договоров купли - продажи, дарения, наследования и т. п. При безналичном выпуске сделка купли - продажи влечет обменстарого свидетельства на новое с регистрацией данной сделкиМЕНЕДЖЕРОМ. При принятии владельцем облигаций решения о погашении облигацийпутем приобретения жилья в собственность он обязан предъявитьМЕНЕДЖЕРУ пакет облигаций или свидетельства на владение облигациями соформлением МЕНЕДЖЕРОМ извещения о факте владения. 3. Порядок размещения облигаций 3.1. Форма первичного размещения определяется ЭМИТЕНТОМ всоответствии с требованиями действующего законодательства. Первичноеразмещение облигаций осуществляет МЕНЕДЖЕР от лица ЭМИТЕНТА. Облигацииразмещаются по эмиссионным ценам, которые устанавливаются на основанииоценочной стоимости 1(одного) квадратного метра общей площади,определяемой ежемесячно Межведомственной комиссией при Комитете поэкономике Администрации г. Самары. 4. Порядок ведения счетов "депо" по облигациям 4.1. Счета "депо" ведутся МЕНЕДЖЕРОМ Самарского жилищногооблигационного займа. 4.2. В случае передачи облигаций на ответственное хранениеМЕНЕДЖЕРУ либо депонирования пакета облигаций перед их гашением вдепозитарии МЕНЕДЖЕРА, учет облигаций ведется в форме реестра полицевым счетам (счетам "депо") владельцев в рамках одноуровневойсистемы регистрирующих организаций - головного депозитария. 5. Порядок денежных расчетов 5.1. Уполномоченный банк обязан обеспечить зачисление денежныхсредств на счет МЕНЕДЖЕРА, перечисленных владельцами облигаций отпродажи облигаций, не позднее 3(трех) дней с даты зачисления указанныхсредств на корреспондентский счет. 5.2. МЕНЕДЖЕР обязан ежемесячно, в течение 3(трех) дней послеокончания месяца осуществлять перечисление средств с накопительногосчета, обслуживающего облигационный заем, на специальный внебюджетныйинвестиционный счет Администрации г. Самары. 5.3. При обращении владельца облигаций с целью продажи облигацийпо текущему курсу, МЕНЕДЖЕР и Уполномоченные выкупают облигации посамостоятельно установленной цене покупки. При обращении владельца облигаций с целью их гашения денежнымисредствами, ЭМИТЕНТ возвращает номинальную стоимость облигаций и доходпо ним через МЕНЕДЖЕРА в порядке, определенном пунктом 6.2 настоящегоПоложения. Выплата владельцам юридическим лицам производитсябезналично, физическим лицам по выбору - либо безналично, либоналичными деньгами. Расчеты ЭМИТЕНТА и МЕНЕДЖЕРА по размещаемым облигациям строятся всоответствии с генеральным договором о предоставлении банковскойуслуги по обслуживанию Самарского жилищного облигационного займа. 5.4. Расчеты МЕНЕДЖЕРА и Владельцев облигаций за размещение займаи его депозитарное обслуживание производятся в соответствии сдоговорами купли - продажи и договорами на осуществление услугдепозитария. 5.5. МЕНЕДЖЕР пополняет за счет размещаемых облигаций резервныйфонд их выкупа в соответствии с Положением о резервном фонде. Привременном недостатке на счете ЭМИТЕНТА денежных средств, необходимыхдля скупки и погашения облигаций, МЕНЕДЖЕР открывает ЭМИТЕНТУкредитную линию, порядок использования которой регулируетсяГенеральным договором. 5.6. Оплата выкупаемых облигаций МЕНЕДЖЕРОМ (Уполномоченными)производится в срок до 5(пяти) банковских дней. 6. Порядок погашения облигаций Жилищные облигации погашаются путем предоставления ЭМИТЕНТОМвладельцу пакета облигаций жилых квартир в городе Самаре либоденежными средствами с выплатой дохода. 6.1. Погашение облигаций в натуральной форме. 6.1.1. Через год после регистрации займа ЭМИТЕНТ ежеквартальнопубликует в печатном органе Администрации города - "Самарской газете","Волжской заре", а при необходимости и в других изданиях, реестрсформированного жилищного фонда с указанием его месторасположения,основных характеристик жилья и количества облигаций, необходимых дляего приобретения. Публикация реестра является публичным предложениемЭМИТЕНТА держателям 100% требуемого количества облигаций подать заявкуна приобретение жилплощади. Заявки принимаются МЕНЕДЖЕРОМ в течение 3недель после каждой публикации. Одновременно с подачей заявкидержатель облигаций получает извещение МЕНЕДЖЕРА о факте владенияпакетом облигаций. Итоги подводятся в течение недели, после чегоЭМИТЕНТ предоставляет квартиры в собственность инвесторам путемзаключения договоров мены пакеты облигаций на соответствующуюквартиру. При подаче нескольких заявок разными лицами на одну квартируудовлетворяется та заявка, которая была подана раньше. Другие заявки,при желании держателей облигаций, удовлетворяются вне конкурса вследующем реестре сформированного жилищного фонда. 6.1.2. Владельцы облигаций, предъявившие их для погашения вАдминистрацию г. Самары, получают жилые квартиры в течение 2(двух)месяцев с момента заключения соответствующего договора садминистрацией. 6.2. Погашение облигаций в денежной форме. 6.2.1. Владелец облигаций вправе во время обращения Самарскогооблигационного займа, но не ранее одного года с момента егорегистрации, погасить облигации денежными средствами. Погашениеосуществляется путем выкупа облигаций МЕНЕДЖЕРОМ по номинальнойстоимости. В этом случае держателю облигаций выплачивается доход,который определяется как среднемесячная, за период с даты регистрациизайма, ставка рефинансирования Центрального Банка России, с учетомколичества полных месяцев прошедших с момента регистрации займа,умноженная на 0,5, деленная на 100 и умноженная на номинальнуюстоимость облигации. 6.2.2. Выплату номинала облигаций и дохода по ним осуществляет отимени ЭМИТЕНТА МЕНЕДЖЕР в течение 5(пяти) банковских дней со дняпредъявления облигаций владельцам к погашению. 6.3. При предоставлении владельцем облигаций как денежногосредства для приобретения квартир на аукционах (торгах), организуемыхАдминистрацией города Самары, денежный эквивалент облигацийопределяется в соответствии с п.14 настоящего Положения. 7. Порядок учета операций с облигациями 7.1. МЕНЕДЖЕР представляет Администрации учетную информацию обобороте по облигациям по состоянию на первое число текущего месяца поформе, определенной Генеральным договором не позднее 5(пятого) числасоответствующего месяца. 7.2. По запросу Администрации МЕНЕДЖЕР обязан представитьинформацию, подтверждающую права владельца облигаций, предъявившегопакет для погашения облигаций путем предоставления жилья. Управляющий делами А.И.СИМОНОВ Приложение к приложению N 1 Постановления Главы города Самары от 14 июня 1995 г. N 750 "О ПОРЯДКЕ ОБРАЗОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕЗЕРВНОГО ФОНДА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ВЫПУСКОВ САМАРСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ АДМИНИСТРАЦИИ Г. САМАРЫ" I. Общие положения Настоящее Положение разработано на основании "Положения обобслуживании и обращении Самарских жилищных облигаций" и является егонеотъемлемой частью. II. Порядок образования и использования Резервный фонд образуется в течение всего срока обращенияоблигаций и является его неотъемлемой частью. Он образуется за счет средств, перечисленных покупателямиСамарских жилищных облигаций на накопительный счет в размере не менее10(десяти) % от денежного эквивалента объема, обращающегося навторичном рынке Самарских жилищных облигаций, рассчитанного какпроизведение количества облигаций, реализованных ЭМИТЕНТОМ, на ихкурсовую стоимость. Величина процента по созданию резервного фонда для обеспечениянеобходимых условий обращения облигаций может быть увеличенаМЕНЕДЖЕРОМ по согласованию с Комитетом по экономике Самарскойгородской администрации. Средства резервного фонда представляют собой неснижаемый остатоксредств на накопительном счете. Корректировка величины неснижаемого остатка производится один разв месяц, в день, определенный Положением, как день перечисленияостатка свободных средств на специальный внебюджетный инвестиционныйсчет администрации г. Самара. Пополнение резервного фонда происходит за счет средств,перечисленных покупателями облигаций. В исключительных случаяхрезервный фонд может пополняться за счет других источников,определяемых администрацией г. Самара, по согласованию с МЕНЕДЖЕРОМ. Порядок использования средств резервного фонда определяетсяМЕНЕДЖЕРОМ самостоятельно исходя из условий, складывающихся навторичном рынке облигаций. Средства резервного фонда могут также служить для покрытияпревышения предложения облигаций на продажу инвесторами над спросом поих покупке. Полномочия для использования резервного фонда, как источника дляпокрытия рисков обращения облигаций прекращаются у МЕНЕДЖЕРА в случаеотмены "Положения об обслуживании и обращения выпусков Самарскихжилищных облигаций", а также в случае их полного погашения. III. Заключительные положения Право внесения изменений, либо отмены данного положения, имееттолько Самарская городская администрация в лице уполномоченного на тооргана. Управляющий делами администрации А.И.СИМОНОВ Приложение N 2 к постановлению Главы города Самары от 14 июня 1995 г. N 750 ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ Настоящее Положение регламентирует порядок ежемесячногоопределения минимальной цены первичного размещения облигаций жилищногозайма. В связи с этим: 1. УКС Администрации города до 4 числа наступившего месяцапредставляет в Комитет по экономике данные о фактической стоимостистроительства жилья за истекший месяц в разрезе домов. 2. Комитет по экономике проводит анализ затрат на строительствокаждого дома в отдельности. 3. Комитет по экономике сравнивает фактические затраты настроительство 1 кв. м общей площади жилых домов с ее ценой на рынкенедвижимости в зависимости от места расположения дома. 4. Комиссия до 6 числа наступившего месяца устанавливает цену 1кв. м общей площади для первичного размещения жилищных облигаций. 5. Решение принимается 2/3 голосов. Управляющий делами А.И.СИМОНОВ Приложение N 3 к постановлению главы города Самары от 14 июня 1995 г. N 750 СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ КОМИТЕТЕ ПО ЭКОНОМИКЕ 1. Московский В.В. Первый заместитель Главы администрации, председатель Комитета по экономике - председатель комиссии 2. Ушамирский К.М. Заместитель Главы администрации по капитальному строительству - заместитель председателя комиссии 3. Шалимов С.М. Первый заместитель председателя Комитета по экономике администрации г. Самары - заместитель председателя комиссии 4. Болотников В.Е. Начальник отдела инвестиций капитального строительства Комитета по экономике 5. Леонова Р.Ф. Начальник отдела планово - инвестиционных и договорных отношений УКСа администрации города 6. Кудашова Г.Я. Заместитель управляющего филиала "Инвестиционный" АКБ "Газбанк" 7. Малахова Р.П. Заместитель заведующего городским финансовым отделом Управляющий делами администрации А.И.СИМОНОВ Приложение N 4 к постановлению Главы города Самары от 14 июня 1995 г. N 750 ПРОСПЕКТ ЭМИССИИ ЖИЛИЩНОГО ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА АДМИНИСТРАЦИИ Г. САМАРЫ А. Основные данные об эмитенте 1. Администрация г. Самары создана на основании постановления5-го съезда народных депутатов РСФСР от 01.11.91 "Об организацииисполнительной власти в период радикальной экономической реформы" ипостановления Главы Администрации города от 23.04.92 N 245. 2. Юридический адрес:443010, г. Самара, ул. Куйбышева,135. Почтовый адрес и реквизиты: г. Самара, ул. Куйбышева,135,расчетный счет N 747603 в Центральном расчетно - кассовой центре приГлавном Управлении Центрального банка Российской Федерации поСамарской области, код 001. 3. Список акционеров ЭМИТЕНТА. По юридическому статусу ЭМИТЕНТакционеров не имеет. 4. Органы власти. Самарская городская Дума. Председатель: Сысуев Олег Николаевич, тел.32-20-68. Заместитель: Белоусов Александр Николаевич, тел.35-45-05. 5. Органы управления Администрации г. Самары. Глава города Самары: Сысуев Олег Николаевич, тел.32-20-68. Данные о нем: 1990 год - секретарь парткома Куйбышевского ОбъединенногоАвиаотряда.1990 - январь 1992 года - председатель Красноглинскогорайонного совета народных депутатов, председатель исполкомаКрасноглинского районного совета народных депутатов. Январь 1992 -июнь 1994 года - Глава Администрации г. Самары. Июнь 1994 г. и понастоящее время - Глава города Самары в соответствии с УказомПрезидента Российской Федерации от 26.10.93 г. N 1760. Первые заместители Главы администрации города: - Московский Владимир Владимирович - курирует вопросыэкономической политики развития города, тел.32-20-36. Февраль 1990 года - главный инженер территориальногомежхозяйственного производственного объединения Куйбышевскогогорисполкома. Март 1992 года - заместитель главы администрации,председатель городской плановой комиссии. Июль 1992 года и понастоящее время - первый заместитель Главы администрации города,председатель Комитета по экономике. - Астахов Юрий Сергеевич - курирует строительство метрополитена,вопросы экологии, развития источников энерго - водо - газоснабжения,тел.32-20-98. 1990 год - заместитель председателя исполкома Куйбышевскогогородского совета народных депутатов. Январь 1992 года и по настоящеевремя - первый заместитель Главы администрации города. Заместители Главы администрации города: - Буянов Юрий Алексеевич - курирует вопросы благоустройства,пассажирского транспорта и связи, тел.32-45-35. 1990 год - председатель исполкома Куйбышевского районного советанародных депутатов. Февраль 1992 года и по настоящее время -заместитель Главы администрации города. - Метелкин Владимир Владимирович - курирует вопросы жилищно -коммунального хозяйства, тел.32-52-66. 1990 год - заместитель председателя исполкома Куйбышевскогогородского совета народных депутатов. Январь 1992 года и по настоящеевремя - заместитель Главы администрации города. - Ушамирский Константин Маркович - курирует вопросы капитальногостроительства, тел.33-35-41. 1990 год - начальник УКСа горисполкома. Март 1992 года -заместитель Главы администрации, начальник управления капитальногостроительства администрации города. Июль 1992 года и по настоящеевремя - заместитель Главы администрации города. - Сидоренко Александр Васильевич - курирует вопросы приватизации,управления муниципальным имуществом, тел.33-40-63. 1990 год - инженер - конструктор Моторного завода. Март 1991 года- заместитель председателя Красноглинского районного совета народныхдепутатов. Январь 1992 года - глава администрации Красноглинскогорайона. Сентябрь 1992 года и по настоящее время 0 заместитель Главыадминистрации города, председатель комитета по управлению имуществом. - Юрин Владимир Викторович - курирует вопросы образования,здравоохранения, культуры, тел.32-06-41. Январь 1990 года - ассистент Куйбышевского авиационногоинститута. Декабрь 1990 года - секретарь парткома этого института.Январь 1991 года - доцент Куйбышевского авиационного института.Февраль 1992 года и по настоящее время - заместитель Главыадминистрации города. - Семченко Сергей Дмитриевич - курирует вопросы потребительскогорынка и агропромышленного комплекса, тел.32-21-48. Январь 1990 года - второй секретарь Ленинского райкома КПСС.Февраль 1991 года - второй секретарь Куйбышевского горкома КПСС.Ноябрь 1991 года - зам. директора научно - производственной фирмы"Гамма". Февраль 1992 года - первый заместитель главы администрацииЛенинского района. Декабрь 1993 года и по настоящее время -заместитель Главы администрации города. 6. Администрация г. Самары является держателем акций следующихпредприятий, организаций и других юридических лиц, с долей более 5% отих собственных средств (список - "Приложение N 1" к настоящемупроспекту). 7. ЭМИТЕНТ не имеет обязательств и принадлежности к каким-либопромышленным, банковским, финансовым группам, холдингам, концернам,ассоциациям, общественным организациям, членства на товарных, валютныхи фондовых биржах как в Российской Федерации, так и вне ее. 8. Филиалы и представительства ЭМИТЕНТА - по юридическому статусуотсутствуют. Б. Данные о финансовом положении эмитента 9. Бюджет г. Самары.---------------------T---------T----------T----------T-------------¬¦ ¦1992 г. ¦1993 г. ¦ 1994 г. ¦1 кв. 1995 г¦+--------------------+---------+----------+----------+-------------+¦ Доходы, млн. руб. ¦ 18531 ¦ 203417,9 ¦ 755242,1 ¦ 229867,9 ¦¦ Расходы, млн. руб. ¦ 16391,2 ¦ 186320,0 ¦ 734674,8 ¦ 229680,6 ¦¦ Превышение доходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ над расходами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ млн. руб. ¦ 2139,8 ¦ 17097,9 ¦ 20567,3 ¦ 187,3 ¦L--------------------+---------+----------+----------+-------------- Справка об исполнении бюджета по статьям прилагается. 10. ЭМИТЕНТ является собственником городской муниципальнойсобственности, а также доходов от этой собственности. В составе городской собственности находятся предприятияпромышленности, транспорта, строительства, здравоохранения, культуры,образования, спорткомитета и т. д. Общая стоимость имущества,находящегося в городской собственности на 01.01.95 г. составляет1114640 млн. руб. 11. Общие доходы городского бюджета обеспечивали финансированиеего расходов по развитию хозяйства города, широкого круга социальныхмероприятий. Ожидается выполнение городского бюджета за первое полугодие 1995года. Доходы городского бюджета в основном формируются за счетотчислений от федеральных налогов. Так по отчету за 1994 годпоступления налога на прибыль составили 28,4% от общей суммы доходов,подоходного налога с физических лиц - 24%, НДС - 23,8%. Основными статьями расходов бюджета города являются за 1 квартал1995 г. (млн. руб.): - народное хозяйство - 110263,5 - социально - культурные мероприятия - 95535,1 - расходы на содержание органов власти и управления - 5826,6 - прочие расходы (компенсационные выплаты на детей, содержаниеправоохранительных органов и др.) - 18055,2. 12. Городская администрация имеет валютный счет вСамараагробанке. В 1994 году поступило на валютный счет 10770 долларовСША,4206 немецких марок. Расходование валютных средств производилосьна оплату командировок за границу. 13. Остатки внебюджетного фонда составили (в млн. руб.):----------------T---------------T---------------T----------------¬¦ на 01.01.93г. ¦ на 01.01.94г. ¦ на 01.01.95г. ¦на 01.04.95г. ¦+---------------+---------------+---------------+----------------+¦ 223,3 ¦ 50,0 ¦ 3,0 ¦ 0,5 ¦L---------------+---------------+---------------+----------------- Расходование средств внебюджетного фонда производилось всоответствии с распоряжениями Администрации города Самары на нуждыгородского хозяйства. 14. Какой-либо финансовой задолженности перед бюджетными ивнебюджетными программами на момент принятия решения о выпускеоблигаций ЭМИТЕНТ не имеет. 15. Кредиторской задолженности на момент принятия решения овыпуске займа не имеется. 16. Из бюджета города было выделено на финансирование капитальныхвложений (в млн. руб.):---------------T----------------T--------------T-----------------¬¦ 1992 г. ¦ 1993 г. ¦ 1994г. ¦ Всего ¦+--------------+----------------+--------------+-----------------+¦ 3882,9 ¦ 49718,8 ¦ 128068,2 ¦ 181669,9 ¦L--------------+----------------+--------------+------------------ Указанные средства были использованы: - на жилищное строительство _________________________ 66547,9; - на коммунальные нужды _____________________________ 60656,2; - на строительство социально-культурных объектов ____ 21157,9; - на прочие нужды ___________________________________ 33307,9. Объем незавершенного строительства по заказу Администрации городав ценах соответствующих лет составляет:---------------------T---------------------T---------------------¬¦ на 01.01.1993 г. ¦ на 01.01.1994 г. ¦ на 01.01.1995 г. ¦+--------------------+---------------------+---------------------+¦ 1417 ¦ 18085 ¦ 76923 ¦L--------------------+---------------------+---------------------- 17. Административных и экономических санкций, а также претензийсо стороны вышестоящих органов, государственного арбитража и судебныхорганов ЭМИТЕНТ не имеет. 18. Сведений об уставном фонде нет. 19. ЭМИТЕНТОМ ранее ценных бумаг не выпускалось. В. Сведения о предстоящем выпуске ценных бумаг 20. Выпуск облигаций жилищного займа города Самары имеет своейцелью привлечение дополнительных средств юридических и физических лиц,путем продажи им облигаций за наличный и безналичный расчет, дляразвития новых форм финансирования жилищного строительства в городеСамаре домов, размещаемых в районах массовой застройки, общей площадью20 тыс. кв. метров. Виды квартир в вышеуказанных домах по общей площадираспределяются следующим образом: - однокомнатная квартира до 40 кв. м; - двухкомнатная квартира до 60 кв. м; - трехкомнатная квартира до 80 кв. м; - четырехкомнатная квартира до 90 кв. м. Лимиты по количеству одно-, двух- и трехкомнатных квартир неустановлены, поскольку при погашении владельцем пакета акций, емувыделяется, согласно договору, соответствующая квартира в любом издомов в районах массовой застройки, финансирование строительствакоторых осуществляется не только за счет фондов жилищного займа, но идругих источников. Общие данные о ценных бумагах: а) облигации Самарского жилищного займа выпускаютсяпредъявительскими, бескупонными, целевыми и свободнообращающимися; б) займ общей номинальной стоимостью в 20,0 миллиардов рублейразделен на 75000 облигаций; в) облигации выпускаются траншами в зависимости от графикавыполнения строительно-монтажных работ и конъюнктуры рынка; г) жилищные облигации имеют следующий номинал в денежномвыражении и в общей площади в домах, размещаемых в районах массовойзастройки:-----------T------------------T--------------T----------T--------¬¦ номинал в¦ номинал в кв. м ¦ кол-во обли- ¦ сумма ¦ сумма ¦¦ рублях ¦ общей площади ¦ гаций, шт ¦ млн. р.¦ кв. м¦+----------+------------------+--------------+----------+--------+¦ 100000 ¦ 0,1 ¦ 50000 ¦ 5000 ¦ 5000 ¦¦ 500000 ¦ 0,5 ¦ 20000 ¦ 10000 ¦ 10000 ¦¦ 1000000 ¦ 1,0 ¦ 5000 ¦ 5000 ¦ 5000 ¦L----------+------------------+--------------+----------+--------- д) пакет облигаций равной площади (стоимости) квартиры, даетправо на получение квартиры в г. Самаре, в районах массовой застройки,а именно:---------------T-------------------T-----------------------------¬¦ Тип квартиры ¦ Номинал облигации ¦ Необходимый пакет облигаций ¦¦ ¦ ¦ (шт. до) ¦+--------------+-------------------+-----------------------------+¦ 1-комнатная ¦ 0,1 ¦ 400 ¦¦ ¦ 0,5 ¦ 80 ¦¦ ¦ 1,0 ¦ 40 ¦¦ 2-комнатная ¦ 0,1 ¦ 600 ¦¦ ¦ 0,5 ¦ 120 ¦¦ ¦ 1,0 ¦ 60 ¦¦ 3-комнатная ¦ 0,1 ¦ 800 ¦¦ ¦ 0,5 ¦ 160 ¦¦ ¦ 1,0 ¦ 80 ¦¦ 4-комнатная ¦ 0,1 ¦ 900 ¦¦ ¦ 0,5 ¦ 180 ¦¦ ¦ 1,0 ¦ 90 ¦L--------------+-------------------+------------------------------ 21. Данные о порядке выпуска ценных бумаг. а) Дата принятия решения о выпуске. Положение о выпуске Самарского городского жилищного займаутверждено Постановлением Главы города Самары N 750 т 14.06.95 иРешением Городской Думы города N 50 от 20.06.95 г. в соответствии сЗаконом РФ "О местном самоуправлении" и "Положением о выпуске иобращении ценных бумаг и фондовых биржах в РСФСР", утвержденногоПостановлением Правительства РФ N 78 от 28.12.91 г. б) Займ выпускается со сроком обращения четыре года. Дата началараспространения облигаций - с момента государственной регистрациизайма. в) Преимущественное право приобретения жилищных облигаций имеютжители г. Самары, вне зависимости от обеспеченности жилой площадью;предприятия и организации, зарегистрированные в установленном порядкев г. Самаре. г) Дата окончания процесса распространения - 31 декабря 1998 г. д) Места приобретения облигаций жилищного займа: Акционерный коммерческий банк "Газбанк": г. Самара, ул.Агибалова,70, тел.41-74-47. Лицензия ЦБР N 2316 от 28 апреля 1993 г.; Филиал "Инвестиционный" АКБ "Газбанк": г. Самара, ул.НовоСадовая,18, тел.35-67-10. е) Условия и порядок приобретения облигаций. Первичное размещение облигаций осуществляется юридическимилицами, указанными в п.23 настоящего проспекта, форма первичногоразмещения определяется ЭМИТЕНТОМ в соответствии с требованиямидействующего законодательства. Уполномоченные банки и остальные приобретатели облигаций могутразмещать облигации на ответственное хранение (на счетах "депо") в АКБ"Газбанк" и его филиалах. Облигации приобретаются инвесторами (юридическими и физическимилицами) пакетами и поштучно за наличный и безналичный расчет.Владельцы облигаций могут проводить операции по приобретению,перепродаже как в наличной, так и в безналичной (электронной) форме,т. е. с ведением реестра и выдачей владельцам свидетельств о владенииопределенным количеством облигаций. Первичное размещение и учет движения облигаций осуществляетучетчик займа АКБ "Газбанк". Владельцы облигаций имеют право владеть, пользоваться ираспоряжаться принадлежащими им облигациями в соответствии сдействующим законодательством и "Положением об обслуживании иобращении выпусков Самарских жилищных облигаций". При безналичной форме смена владельца происходит путем егоперерегистрации в АКБ "Газбанк", на основании письменного заявлениявладельца. ж) Форма выпуска облигаций. Облигации выпускаются в наличной предъявительской форме.Владельцы облигаций вправе размещать облигации, на основании договоровдепозитарного обслуживания, на ответственное хранение (на счетах"депо") в АКБ "Газбанк" и его филиалах. з) Клиринговой организацией, осуществляющей безналичные расчетыпо облигациям, является АКБ "Газбанк", централизованное хранилище дляхранения облигаций - АКБ "Газбанк" и его филиалы. 22. Данные стоимостных и расчетных условий облигаций. а) Облигации имеют номинал в размере 100000;500000;1000000 рублейи соответственно 0.1,0.5 и 1.0 кв. метра общей площади жилья.минимальная цена первичного размещения облигации определяетсяежемесячно ЭМИТЕНТОМ в лице Межведомственной комиссии при Комитете поэкономике администрации города. б) Приобретаемые облигации оплачиваются инвестором в течение3(трех) банковских дней с момента подписания договора купли - продажиоблигаций. Оплата приобретаемых облигаций частями не допускается. в) Оплата инвесторами облигаций материальными ценностями идругими неденежными формами не предусмотрена. 23. Данные об организациях, принимающих участие в распространениеоблигаций. Первичное распространение облигаций жилищного займа осуществляют: АКБ "Газбанк", юр. адрес 443041, г. Самара, ул. Агибалова,70; Филиал "Инвестиционный" АКБ "Газбанк", юр. адрес 443001, г.Самара, ул. Ново-Садовая,18. 24. Данные о получении доходов по облигациям: а) Размер процентов дохода по облигациям: - доходы по облигациям инвестору не выплачиваются, если владелецоблигаций предъявляет их к погашению в натуральной форме. В этом случае он получает квартиру, цена которой включает какстоимость облигаций, так и доход по ним; - уполномоченные банка, приобретающие облигации в процессе ихпервичного размещения, продают и покупают их у инвесторов по свободнымценам, определяемым конъюнктурой рынка. В случае продажи владельцемоблигаций уполномоченному банку, доход по ним определяется динамикойспроса и предложения и уровнем цен на недвижимость; - владелец облигаций вправе во время обращения Самарскогожилищного облигационного займа, но не ранее одного года с момента егорегистрации, погасить облигации денежными средствами. Погашениеосуществляется путем выкупа облигаций ЭМИТЕНТОМ по номинальнойстоимости. В этом случае держателю облигаций выплачивается доход, онопределяется как среднемесячная, за период с даты регистрации займа,ставка рефинансирования Центрального Банка России с учетом количестваполных месяцев, прошедших с момента регистрации займа, умноженная на0.5, деленная на 100 и умноженная на номинальную стоимость облигации. б) Место получения доходов: - в случае гашения облигаций путем получения квартиры -Администрация г. Самары; - в случае гашения облигаций деньгами - АКБ "Газбанк" и егофилиалы. в) Периодичность платежей: - в случае погашения облигаций квартирой, Администрация г. Самарызаключает с владельцем облигаций договор о приобретении квартиры, попредъявлению владельцем облигаций пакета, достаточного (согласно п.22настоящего проспекта) для получения квартиры. Квартиры предоставляетсяв срок не более 2-х месяцев с момента заключения соответствующегодоговора; - в случае погашения облигаций в денежной форме, выплатаноминальной стоимость облигаций владельцу и дохода по ним производитсяв течение 5(пяти) банковских дней. г) Календарный график событий, определяющий порядок выплатыдоходов: - предложением ЭМИТЕНТА для погашения облигаций в натуральнойформе держателям 100% требуемого количества облигаций являетсяпубликация в печатном органе ЭМИТЕНТА реестра сформированного насредства займа жилого фонда, с указанием его характеристик; - облигации могут быть предъявлены к погашению как квартирой, таки деньгами в любое время в период действия займа, но не ранее одногогода с даты его государственной регистрации. д) Форма расчетов: - в случае погашения путем предоставления квартиры, расчетпроизводится предоставляемым имуществом; - в случае погашения облигаций в денежной форме: для юридических лиц - безналичная; для физических лиц - как безналичная, так и за наличный расчет. Оформление документов производится в соответствии с "Положением ожилищном займе". 25. Прочие особенности и условия, которые определяют положениедержателя ценных бумаг: ЭМИТЕНТ вправе на доходы от реализации облигаций приобретатьоблигации сам, что дает возможность Администрации города получить всвое распоряжение жилую площадь для бесплатного выделения ееостронуждающимся гражданам. 26. Средства, вырученные от реализации облигаций Самарскогооблигационного жилищного займа, используются ЭМИТЕНТОМ следующимобразом: на финансирование строительства жилья согласно п.27"в"настоящего проспекта; на приобретение квартир на рынке недвижимости;направление свободных денежных средств на депозиты банков; вгосударственные ценные бумаги; создание резервного фонда. Фондиспользуется на погашение облигаций деньгами и на возмещение расходовпо размещению и обслуживанию займа. 27. Факторы риска. Риски по данному виду займа: а) Экономические факторы. Объем займа гарантируется общей площадью жилья, строящейся позаказу администрации в 1995 - 1998 г. г., эта площадь составляет более100 тыс. кв. метров. Облигации являются свободнообращающимися, ЭМИТЕНТполучает доходы от продажи облигаций, эти доходы могут использоватьсядля дополнительного строительства, это снижает степень риска вложенийсредств в заем. Займ - надежное средство защиты от инфляции. б) Социальные факторы. По состоянию на первое января 1995 г. в городе более 110 тысячсемей нуждаются в получении жилья и улучшении жилищных условий,поэтому выпуск жилищного облигационного займа, как новой формыфинансирования жилищного строительства, будет способствовать решениюжилищной проблемы и стабилизации социальной ситуации. в) Технические факторы. Под жилищный займ общей площадью 20 тыс. кв. м передаетсямонолитный жилой дом N 9 по ул. Силина общей площадью 5856 кв. м,обеспеченный проектно - сметной документацией, сорок 4-х комнатныхквартир общей площадью 3560 кв. м в монолитных домах N 8 и 10 по ул.Силина, площадка под строительство 278-квартирного кирпичного дома вIV микрорайоне по ул. Дыбенко общей площадью 19103 кв. метров. Вопрособ отводе площадки под строительство остальной площади в количестве11,5 тыс. кв. м будет решен до 1 сентября 1995 года. В городе имеются необходимые производственные мощности длявыполнения строительного заказа, свободные резервы подрядныхстроительных организаций. 28. Расчет доходности займа - "Приложение N 2" к настоящемупроспекту. Глава города Самары О.Н.Сысуев Приложение N 1 к проспекту эмиссии жилищного облигационного займа администрации г. Самары ПЕРЕЧЕНЬ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, УЧРЕДИТЕЛЯМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ АДМИНИСТРАЦИЯ Г. САМАРЫ ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.04.95 Г.----T--------------------------T-----------------T-----------------T--------------------------T--------------------------------¬¦N ¦ Название акционерного ¦ Организационно- ¦ Величина устав- ¦ Доля вклада администрации¦ почтовый адрес ¦¦п/п¦ общества ¦ правовая форма ¦ ного капитала +---------------T----------+ ¦¦ ¦ ¦ ¦ в тыс. руб. ¦тыс. руб./акции¦ % ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦1 ¦ АО Торговый дом ¦ АОЗТ ¦ 3900 ¦ 1700/170 ¦ 43.6 ¦г. Самара, ул. Куйбышева, 48 ¦¦ ¦ недвижимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦2 ¦ АО "СКАТ" ¦ АООТ ¦ 2600 ¦ 150/- ¦ 5.8 ¦г. Самара, Московское шоссе, 18 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦3 ¦ АО "Дом" ¦ АООТ ¦ 900 ¦ 200/- ¦ 22.2 ¦г. Самара, ул. Куйбышева, 145 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦4 ¦ ТОО "Агро-Самара" ¦ ТОО ¦ 60000 ¦ 8000/- ¦ 13.3 ¦г. Самара, ул. Стара Загора, 27 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦5 ¦ АО "Ипотечный земельный ¦ АООТ ¦ 40000 ¦ 10000/10000 ¦ 25 ¦г. Самара, пр. Ленина, 5 ¦¦ ¦ Банкирский дом" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦6 ¦ Высшее негосударственное ¦ НОУ ¦ 700 ¦ 50/- ¦ 7.14 ¦г. Самара, ул. Куйбышева, 81 ¦¦ ¦ образовательное учреж- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ дение "Самарский инсти- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ тут управления" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦7 ¦ АО "Самарский Бизнес ¦ АОЗТ ¦ 27000 ¦ 2000/- ¦ 7.4 ¦г. Самара, ул. Куйбышева, 135 ¦¦ ¦ Центр" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦8 ¦ АО "Трапеза" ¦ АОЗТ ¦ 4000000 ¦ 2000000/- ¦ 5 ¦г. Самара, ул. Ленинградская, 68¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦9 ¦ АО Самарская жилищно - ¦ АООТ ¦ 100000 ¦ 5000/50 ¦ 5 ¦г. Самара, Московское шоссе, ¦¦ ¦ инвестиционная компания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦литер "В", К1 ¦¦ ¦ "Самаражилинвест" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦10 ¦ АО Коммерческо - техни- ¦ АОЗТ ¦ 500 ¦ 90/- ¦ 18 ¦г. Самара, Одесский переулок, 20¦¦ ¦ ческое объединение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ "Самараполисервис"("СПС")¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦11 ¦ АО Консервный завод ¦ АОЗТ ¦ 200000 ¦ 400000/- ¦ 20 ¦г. Самара, Волжский район, ¦¦ ¦ "Самарский" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пос. Самарский ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦12 ¦ АО "Самара-ПРОД" ¦ АОЗТ ¦9000 98 акций ¦ 8500/17 ¦ 17.3 ¦г. Самара, ул. Кабельная, 13 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦13 ¦ АО "Роспарфюмерпром" ¦ АОЗТ ¦ 15000 ¦ 1500/- ¦ 10 ¦г. Самара, ул. Л. Толстого, 20 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦14 ¦ ТОО Жилищно - строитель- ¦ ТОО ¦ 1000 ¦ 220/- ¦ 22 ¦г. Самара, ул. С. Лозо, 11 ¦¦ ¦ ная компания "Городской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ хутор" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦15 ¦ АО Гостиница "Самара" ¦ АОЗТ ¦ 100000 ¦ 10000/- ¦ 10 ¦г. Самара, ул. С. Разина, 128 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦16 ¦ АО "Погост" ¦ АОЗТ ¦ 100 ¦ 25/25 ¦ 25 ¦г. Самара, ул. Л. Толстого, 20 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦17 ¦ ТОО Совместное Российско ¦ ТОО ¦ 27000 ¦ 1728/- ¦ 6.4 ¦г. Самара, ул. Некрасовская, 62 ¦¦ ¦ финское предприятие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ "Волгаинтранс" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦18 ¦ АО "Институт истории и ¦ АОЗТ ¦ 10000 ¦ 3000/- ¦ 30 ¦г. Самара, ул. Л. Толстого, 47 ¦¦ ¦ археологии Поволжья" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦19 ¦ Смешанное товарищество ¦ СТ ¦ 1100 ¦ 165/- ¦ 15 ¦г. Самара, ул. Арцыбушевская,143¦¦ ¦ Информационно - рекламное¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ агентство "Самара-TV" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦20 ¦ АО "Самарастройинвест" ¦ АООТ ¦10000 95 пр.акц. ¦ 2400/145 ¦ 24 ¦г. Самара, ул. Чапаевская, 174 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦95 пр. акций ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦21 ¦ АО "Самарская ярмарка" ¦ АООТ ¦ 48000 ¦ 12000/145 ¦ 25 ¦г. Самара, ул. Комсомольская, 53¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦22 ¦ Российско - корейское ¦ ТОО ¦ 242 ¦ 50/- ¦ 20.7 ¦г. Самара, ул. С. Разина, 31 ¦¦ ¦ (КНДР) совместное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ предприятие "Морган" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦23 ¦ ТОО Самарский негосу- ¦ ТОО ¦ 10000 ¦ 1000/- ¦ 10 ¦г. Самара, ул. Ново-Садовая, 17 ¦¦ ¦ дарственный пенсионный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ фонд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦24 ¦ АО "Дарница" ¦ АОЗТ ¦ 100000 ¦ 20000/20 ¦ 20 ¦г. Самара, ул. Ново-Садовая, 1 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦25 ¦ АО "Новая Самара" ¦ АООТ ¦50000 900 акций ¦ 45000/90 ¦ 10 ¦г. Самара, ул. Чапаевская, 194 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦26 ¦ АО "Евроазиатский ¦ АООТ ¦ 1500000 ¦ 85000/850 ¦ 5.67 ¦г. Самара, пр. Кирова, 75/1 ¦¦ ¦ концерн" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦27 ¦ АО "Самара КОСС" ¦ АОЗТ ¦ 142000 ¦ 27000/- ¦ 19 ¦г. Самара, ул. Псковская, 24 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦28 ¦ Международноое АО ¦ ТОО ¦ 13850 ¦ 2700/- ¦ 19.5 ¦г. Самара, ул. Фрунзе, 100 ¦¦ ¦ "Самара-Бизнес-Центр" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦29 ¦ АО "Самара-Пеленг" ¦ АОЗТ ¦ 100000 ¦ 20000/- ¦ 20 ¦г. Самара, ул. М. тореза, 12А ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦30 ¦ ТОО "Интерсток" ¦ ТОО ¦ 10000 ¦ 500/- ¦ 5 ¦г. Самара, ул. Куйбышева, 76-31 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦31 ¦ Негосударственное обра- ¦Предпр. ¦ 11500000 ¦ 100000/- ¦ 8.7 ¦г. Самара, ул. Лукачева, 45 ¦¦ ¦ зовательное учреждение ¦смешанной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ "Международный институт ¦формы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ рынка" ¦собств. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦32 ¦ АОЗТ "САМДИ" ¦ АОЗТ ¦ 7610 ¦ 761/- ¦ 10 ¦г. Самара, ул. Куйбышева, 89 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦33 ¦ АОЗТ "Самарский центр ¦ АОЗТ ¦ 10000 ¦ 600/- ¦ 6 ¦г. Самара, ул. Маяковского, 15 ¦¦ ¦ по энергосбережению и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ эффективному использо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ванию энергии" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦34 ¦ Международное АОЗТ ¦АОЗТ ¦ 10000 ¦ 1000/- ¦ 10 ¦г. Самара, ул. Ново-Садовая, 33 ¦¦ ¦ совместное Российско- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ австрийское предприятие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ "Лига" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦35 ¦ ТОО "Самарская газета" ¦ ТОО ¦ 204 ¦ 104/- ¦ 51 ¦г. Самара, ул. Подшипниковая, 16¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦36 ¦ АОЗТ Международный ¦АОЗТ ¦ 100000 ¦ 7800/- ¦ 7.8 ¦г. Самара, пр. Ленина, 16 ¦¦ ¦ торговый дом "Элита" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦37 ¦ Областное АООТ ¦АООТ ¦ 87848,5 ¦ 10293/- ¦ 11.7 ¦г. Самара, ул. Л. Толстого, 18 ¦¦ ¦ "Самарагаз" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦38 ¦ ТОО "Волжская заря" ¦ ТОО ¦ 10,5 ¦ 5.5/- ¦ 52.4 ¦г. Самара, пр. К. Маркса, 201 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦39 ¦ АОЗТ "Самарский центр ¦АОЗТ ¦ 40000 ¦ 20000/- ¦ 50 ¦г. Самара, ул. Фрунзе, 120 ¦¦ ¦ делового развития" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦40 ¦ АООТ "Городская финан- ¦АОЗТ ¦ 100000 ¦ 73000/9 ¦ 73 ¦г. Самара, ул. Л. Толстого, 20 ¦¦ ¦ сово-инвестиционная ¦ ¦36 обыч. акц. ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ трастовая компания" ¦ ¦64 пр. акции ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦41 ¦ АООТ" Возрождение-С" ¦АООТ ¦ 404000 ¦ 144400/3564 ¦ 35 ¦г. Самара, ул. Ново-Садовая, 1 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦42 ¦ АООТ "Самара-Росно" ¦АООТ ¦ 400000 ¦ 20000/20000 ¦ 5 ¦г. Самара, Волжский пр., 19 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦43 ¦ АООТ "СТР-Ф" ¦АООТ ¦ 149000 ¦ 23770/2377 ¦ 16 ¦г. Самара, ул. Некрасовская, 61 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦44 ¦ АООТ "Энон-парфюм" ¦АООТ ¦ 363000 ¦ 36300/3630 ¦ 10 ¦г. Самара, ул. Куйбышева, 127 ¦+---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------+¦45 ¦ АОЗТ "Самарафакт" ¦АОЗТ ¦ 20500 ¦ 2000/20 ¦ 10 ¦г. Самара, ул. Галактионовская, ¦¦ ¦ ¦ ¦ 205 акций ¦ ¦ ¦132 ¦L---+--------------------------+-----------------+-----------------+---------------+----------+--------------------------------- Приложение N 2 к Проспекту эмиссии жилищного облигационного займа Администрации г. Самары РАСЧЕТНЫЕ ДАННЫЕ ПО ДОХОДНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ОБЛИГАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА 1. Доходность инвестиций для ЭМИТЕНТА Общая номинальная стоимость займа составляет 20 миллиардов руб.Ожидаемый эмиссионный доход от реализации займа в неизменныхсопоставимых ценах по состоянию на 01.06.1995 года - 26%. Ожидаемая выручка ЭМИТЕНТА от реализации займа в неизмененныхсопоставимых ценах на 01.06.95 г. составит: 20,0 + (20 х 26%) : 100 =25,2 млрд. рублей. Полная себестоимость 1 квадратного метра общей площади жилья внеизмененных сопоставимых ценах на 01.06.95 г. составляет 1017 тыс.рублей. Общие затраты на строительство 20000 кв. м общей площадисоставят: 20000 кв. м х 1017 т.р. = 20,340 млрд. руб. Остаток средств, не вовлеченных в финансирование строительства,составляет: 25,2 млрд. руб. - 20,340 млрд. руб. = 4,86 млрд. руб. Затраты по организации выпуска займа, по изготовлению тиражажилищных облигаций и свидетельств, проведение рекламы облигационногозайма составят около 0,88 млрд. рублей. Доход ЭМИТЕНТА от реализации займа составит: 4,86 млрд. руб. - 0,88 млрд. руб. = 3,98 млрд. руб. Доходпланируется использовать на формирование резервного фонда, денежногогашения облигаций, на приобретение жилой площади ЭМИТЕНТОМ. 2. Доходность инвестиций для ИНВЕСТОРА В соответствии с п.24а проспекта эмиссии при гашении ИНВЕСТОРОМоблигаций деньгами ЭМИТЕНТ выкупает у ИНВЕСТОРА облигации по номиналус выплатой ему дохода. Доход определяется как среднемесячная, за период с датырегистрации займа, ставка рефинансирования Центрального Банка России сучетом количества полных месяцев. Условный пример. Если за дату регистрации займа брать 01.01.95 г.и считать, что к погашению облигация номиналом в 1000000 рублей былапредъявлена 01.01.95 г., то доход по ней определяется следующимобразом: 1000000 х 185% х 0,5 х 12 -------------------------- = 925000 тыс. руб. 100 х 12 где: 1000000 - номинал облигации; 185% - среднегодовая ставка ЦБР; 12 - количество месяцев обращения облигации. Доходность инвестиций равна: (925000 : 1000000) х 100% = 92,5% годовых. Управляющий делами администрации А.И.СИМОНОВ