Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 19.01.1996 № 55

Об утверждении нормативных документов, регулирующих порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЫЗРАНИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 1996 г. N 55
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И
РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Рассмотрев представленные Комитетом по управлению муниципальнымимуществом документы, руководствуясь ст.29 гл.5 Федерального Закона"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ",принятого Госдумой 12.08.95 г. в дополнение к Постановлению от04.11.95 г. N 1038 "Об утверждении Положения об управлениимуниципальным имуществом на территории г. Сызрани", постановляю:
1. Утвердить следующие нормативные документы, регулирующиепорядок управления и распоряжения муниципальным имуществом:
1.1. Договор о передаче муниципального имущества в оперативноеуправление (приложение N 1).
1.2. Договор о передаче муниципального имущества в хозяйственноеведение (приложение N 2).
1.3. Нормативы отчислений по договорам на хозяйственное ведение(приложение N 3).
1.4. Договор на аренду недвижимого имущества (нежилые помещения)(приложение N 4).
1.5. Договор о передаче муниципального имущества в пользование(приложение N 5).
1.6. Договор аренды муниципального имущества (приложение N 6).
1.7. Договор субаренды нежилого помещения (приложение N 7).
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом (Попов Ю. В.)внести соответствующие изменения в ранее заключенные договора в срокдо 01.03.96 г.
Глава администрации
города Сызрани В.Г.ЯНИН
Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Сызрани
от 19 января 1996 г. N 55
ДОГОВОР
О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
г. Сызрань "___" ___________ 19____ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом, действующий на
основании Положения, утвержденного Постановлением главы
Администрации от 03.11.95 г. N 1037, именуемый в дальнейшем
"КОМИТЕТ", в лице председателя Попова Ю.В., с одной стороны, и
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем "УЧРЕЖДЕНИЕ", в лице ______________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Положения, с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
1. Общие положения
1.1. КОМИТЕТ передает УЧРЕЖДЕНИЮ в оперативное управление
имущество, а УЧРЕЖДЕНИЕ принимает его по состоянию на "_____"
_________ 19 ___ г. Размер имущества, передаваемого в оперативное
управление на момент подписания договора, составляет
_____________________________________________________ тыс. рублей.
В состав имущества включаются:
- основные средства __________________________________________
- оборотные средства _________________________________________
в том числе материальные запасы ______________________________
- денежные средства и прочие финансовые активы _______________
______________________________________________________________
из них средства на валютных счетах ___________________________
1.2. Для подтверждения стоимости передаваемого в оперативное
управление имущества к договору прилагается и является его
неотъемлемой частью:
- бухгалтерский баланс по состоянию на "___" ________ 19__
г.;
- форма II бухгалтерского баланса по состоянию на "____"
_________ 19 __ г.;
- акт инвентаризации основных средств по состоянию на "_____"
___________ 19 __ г.
2. Права и обязанности УЧРЕЖДЕНИЯ
2.1. УЧРЕЖДЕНИЕ имеет право владения, пользования и распоряженияимуществом, переданным КОМИТЕТОМ в оперативное управление в пределах,установленных Законом и настоящим договором.
2.2. УЧРЕЖДЕНИЕ имеет право осуществлять хозяйственнуюдеятельность на переданном в оперативное управление имуществе всоответствии с целями своей уставной деятельности и назначениемимущества.
2.3. УЧРЕЖДЕНИЕ, в соответствии с п.2.1., имеет право с согласияКОМИТЕТА недвижимое имущество передать в аренду, продавать,закладывать, вкладывать его в Уставной капитал акционерных обществ итовариществ.
2.4. УЧРЕЖДЕНИЕ обязуется:
- использовать имущество, переданное в оперативное управление,для осуществления предусмотренной его Уставом деятельности иобеспечивать сохранность полученного имущества, его эффективноеиспользование, осуществлять эксплуатацию в соответствии сустановленными нормами, своевременно производить капитальный и текущийремонт;
- по требованию КОМИТЕТА предоставлять необходимую документациюего работникам или аудиторским фирмам, которым поручена КОМИТЕТОМ этаработа;
- обеспечивать сохранность мобилизационных резервов и ихиспользование в соответствии с назначением.
3. Права и обязанности КОМИТЕТА
3.1. КОМИТЕТ имеет право:
- при необходимости проводить самому или поручать фирмам -аудиторам проводить ревизии, если станут известны факты использованияпереданного имущества в нарушение настоящего договора или условийэксплуатации имущества;
- осуществлять контроль за сделками по распоряжению недвижимымимуществом (в т. ч. сдача его в аренду, под залог, безвозмезднаяпередача, продажа и т. п.);
- на получение имущества, оставшегося после ликвидации,банкротства или реорганизации УЧРЕЖДЕНИЯ и принятия мер по егореализации.
3.2. КОМИТЕТ обязан:
- передать УЧРЕЖДЕНИЮ муниципальное имущество в оперативноеуправление по договору после регистрации УЧРЕЖДЕНИЯ в установленномЗаконом порядке.
4. Порядок разрешения споров
4.1. Споры между КОМИТЕТОМ и УЧРЕЖДЕНИЕМ, получившим имущество воперативное управление, разрешаются в порядке, предусмотренномдействующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Сделки по распоряжению недвижимым имуществом (в том числеаренда, залог, передача, продажа, сдача в наем) осуществляются толькос согласия КОМИТЕТА.
4.3. Несоблюдение п.4.2. влечет признание сделкинедействительной.
5. Особые условия
5.1. УЧРЕЖДЕНИЕ имеет право, с согласия КОМИТЕТА, передать воперативное управление имущество (основные средства), находящиеся наего балансе, юридическим лицам, учредителями которых оно является.
6. Юридические адреса сторон
КОМИТЕТ: УЧРЕЖДЕНИЕ:
Комитет по управлению муниципальным ____________________________
имуществом города Сызрани ____________________________
____________________________
г. Сызрань, ул. Советская, 13 ____________________________
Тел: 2-37-73 ____________________________
Р/с: _____________________________ Р/с: _______________________
Председатель Руководитель учреждения
Комитета по управлению ___________________________
муниципальным имуществом ___________________________
_______________ Ю.В. Попов _________________ (подпись)
Приложение N 2
к постановлению
Администрации г. Сызрани
от 19 января 1996 г. N 55
ДОГОВОР
О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ
г. Сызрань "____" _____________ 19 ___ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом, действующий на
основании Положения, утвержденного Постановлением главы
Администрации от 03.11.95 г. N 1037, именуемый в дальнейшем
"КОМИТЕТ", в лице председателя Попова Ю. В., с одной стороны, и
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем "ПРЕДПРИЯТИЕ", в лице _____________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
1. Общие условия
1.1. КОМИТЕТ передает ПРЕДПРИЯТИЮ в хозяйственное ведение
имущество, а ПРЕДПРИЯТИЕ принимает его по состоянию на "_____"
____________ 19 ___ г. Размер имущества, передаваемого в
хозяйственное ведение на момент подписания договора, составляет
_____________________________________________________ тыс. рублей.
В состав имущества включаются:
- основные средства _____________________________ тыс.
рублей, в т. ч. нежилые помещения, расположенные по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
общей площадью _________________________________ квадратных метров
на срок ____________________________ лет для использования в целях
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
- оборотные средства ___________________________ тыс. рублей.
1.2. Для подтверждения стоимости передаваемого в
хозяйственное ведение имущества к договору прилагается и является
его неотъемлемой частью бухгалтерский баланс по состоянию на
"_____" ____________ 19 __ г.
Характеристики нежилого помещения приведены в экспликации к
поэтажному плану нежилого помещения (техническим паспорте на
здание, строение или сооружение) N ____________ от "____"
__________ 19 __ г., являющейся (егося) неотъемлемой частью
настоящего договора.
2. Права и обязанности сторон
2.1. КОМИТЕТ обязуется:
- передать ПРЕДПРИЯТИЮ имущество в хозяйственное ведение подоговору после утверждения Устава ПРЕДПРИЯТИЯ и согласования сотраслевым Комитетом.
2.2. КОМИТЕТ имеет право:
- при необходимости проводить самому или поручать фирмам -аудиторам проводить ревизии, если станут известны факты использованияпереданного имущества в нарушение настоящего договора;
- осуществлять контроль за сделками по распоряжению недвижимымимуществом (в т. ч. сдача его в аренду, под залог, продажу и т. п.);
- на получение имущества, оставшегося после ликвидации,банкротства или реорганизации ПРЕДПРИЯТИЯ и принятия мер по егореализации.
2.3. ПРЕДПРИЯТИЕ обязуется:
2.3.1. Обеспечивать сохранность полученного имущества и содержатьего в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.
2.3.2. Производить ремонт полученных основных фондов за счетсобственных средств.
2.3.3. Использовать имущество, переданное в хозяйственноеведение, эффективно для осуществления предусмотренной его уставомдеятельности.
2.3.4. По требованию КОМИТЕТА для проведения проверки в частиконтроля за соблюдением установленных настоящим договором условийпредоставлять необходимую документацию.
2.3.5. Не производить продажи, безвозмездной передачи другомулицу, не использовать в виде вклада в Уставной фонд, не производитьдругих действий, могущих повлечь за собой отчуждение недвижимойсобственности, а также передачу в хозяйственное ведение, оперативноеуправление другим юридическим и физическим лицам без разрешенияКОМИТЕТА.
2.3.6. Ежеквартально в течение месяца, следующего за отчетнымпериодом, представлять в Комитет баланс предприятия.
2.3.7. По требованию Комитета представлять подробный отчет поиспользованию полученного в хозведение муниципального имущества.
2.3.8. Ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего заотчетным периодом, перечислять на расчетный счет ГорФО __________% отбалансовой прибыли.
2.3.9. Осуществлять предоставление нежилых помещений в арендутолько по разрешению КОМИТЕТА. При этом условия аренды, арендная платаи порядок ее использования оговариваются договором аренды исогласовываются с КОМИТЕТОМ.
2.3.10. Списание с баланса физически и морально изношенногомуниципального имущества производить только по согласованию сКОМИТЕТОМ.
2.3.11. Возвратить имущество Комитету после прекращения действиянастоящего договора в технически исправном состоянии с учетомнормального износа.
3. Ответственность сторон
3.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнениеили за ненадлежащее исполнение условий договора.
3.2. За неисполнение каких - либо обязательств, предусмотренныхнастоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере1% от суммы годовой платы.
Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих наних обязательств и устранения нарушения.
В случае, если будет установлено, что предприятием необеспечивается эффективное использование либо сохранностьмуниципального имущества, договор может быть расторгнут, а имуществоизъято.
4. Срок действия договора
4.1. Договор действует с ________________ по
_________________.
4.2. Изменение условий договора и его расторжение допускаются посоглашению сторон или в связи с ликвидацией предприятия.
4.3. По требованию одной из сторон, в случае нарушения другойстороной условий договора, он может быть расторгнут по решениюарбитражного суда в соответствии с действующим законодательством.
5. Прочие условия
Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором,стороны руководствуются действующим Гражданским Кодексом.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры между КОМИТЕТОМ и ПРЕДПРИЯТИЕМ, получившим имущество вхозяйственное ведение, разрешаются в порядке, предусмотренномдействующим законодательством Российской Федерации.
7. Особые условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Юридические адреса сторон
КОМИТЕТ: ПРЕДПРИЯТИЕ:
Комитет по управлению _________________________
муниципальным имуществом _________________________
города Сызрани _________________________
г. Сызрань, ул. Советская, 13 _________________________
Тел.: 2-37-73 _________________________
Р/с _________________________ Р/с _____________________
Председатель Руководитель предприятия
Комитета по управлению _________________________
муниципальным имуществом _________________________
__________________ Ю.В. ПОПОВ _______________ (подпись)
Приложение N 3
к постановлению
Администрации г. Сызрани
от 19 января 1996 г. N 55
НОРМЫ ОТЧИСЛЕНИЯ
ПО ДОГОВОРАМ НА ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ----T---------------------------------------------T--------------¬¦ N ¦ Муниципальное предприятие ¦ Нормы ¦¦п/п¦ ¦ отчислений ¦¦ ¦ ¦ в % ¦+---+---------------------------------------------+--------------+¦1 ¦Торговли: ¦ ¦¦ ¦- хлебные, молочные ........................ ¦ 0 ¦¦ ¦- продовольственные ........................ ¦ до 3-х ¦¦ ¦- остальные ................................ ¦ 4-7 ¦+---+---------------------------------------------+--------------+¦2 ¦Бытового обслуживания: ¦ ¦¦ ¦- ремонт обуви, бытовой техники, прокат ¦ ¦¦ ¦бытовой техники ............................ ¦ 1-3 ¦¦ ¦- парикмахерские, фотоателье ............... ¦ 2-4 ¦¦ ¦- остальные ................................ ¦ 3-5 ¦+---+---------------------------------------------+--------------+¦3 ¦Коммунального хозяйства и благоустройства .. ¦ до 3-х ¦+---+---------------------------------------------+--------------+¦4 ¦Получающие дотации из бюджета ¦ 0 ¦+---+---------------------------------------------+--------------+¦5 ¦Остальные .................................. ¦ 3-5 ¦L---+---------------------------------------------+---------------
Приложение N 4
к постановлению
Администрации г. Сызрани
от 19 января 1996 г. N 55
Зарегистрировано
Комитетом по управлению
муниципальным имуществом
5 января 1996 г.
ДОГОВОР N 0000
НА АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Сызрань 05.01.96 г.
Арендодателем от имени собственника муниципального имуществавыступает Комитет по управлению муниципальным имуществом (именуется вдальнейшем "Комитет"), в лице председателя Комитета Попова ЮрияВикторовича, действующего на основании Положения, и Балансодержатель____________________________________ (именуется в дальнейшем"Балансодержатель"), в лице __________________________, действующегона основании Положения (Устава). Арендатором выступает________________________________________ (именуется в дальнейшем"Арендатор") в лице ______________________ действующего на основанииПоложения (Устава).
Стороны договорились о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. Комитет при участии Балансодержателя сдает, а Арендаторпринимает в аренду ______________________________________________,расположенные по адресу: _________________________________________ дляиспользования под ___________________________________________. Общаяплощадь сдаваемых в аренду помещений 0.0 кв. м. Площадь земельногоучастка, где расположено здание (сооружение) и прилегающая к немутерритория, составляет 0.0 га. При расчете арендной платы применяетсявыписка из технического паспорта БТИ N ______ от 05.01.96 г.,являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Срок аренды устанавливается с 05.01.96 г. по 05.01.96 г.
1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу правасобственности на него.
1.4. По истечении срока договора Арендатор имеетпреимущественное право на возобновление договора.
1.5. Если помещения, данные в аренду, выбывают из строя ранееполного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Комитетунедовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.
1.6. Если Арендатор возвращает помещение в состоянии хужепервоначального на момент сдачи в аренду, то он возмещает Комитетупричиненный ущерб в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.
1.7. Арендуемые помещения могут сдаваться в субарендуАрендатором только с согласия Комитета.
1.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,рассматриваются Государственным арбитражем или судом в соответствии сих компетенцией.
1.9. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.10. Настоящий договор вступает в силу с момента егоподписания.
2. Обязанности сторон
2.2. Комитет обязуется:
2.1.1. По согласованию с Балансодержателем сдать в арендусоответствующие помещения Арендатору.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещенияАрендатору.
2.2.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,оказывать необходимые работы по устранению их последствий.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещение исключительно по прямомуназначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности иобразцовом санитарном состояние.
2.3.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудованияарендуемых помещений, связанных с деятельностью Арендатора, безписьменного разрешения Балансодержателя и Комитета.
2.3.4. Письменно сообщить Комитету не позднее чем за две неделио предстоящем освобождении помещений, как в связи с окончанием срокадействия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещенияБалансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормальногоизноса.
2.3.5. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так ичастично в субаренду без письменного разрешения Комитета (в том числепри ликвидации или реорганизации).
2.3.6. Своевременно производить за свой счет плановый текущий,капитальный ремонт арендуемые помещений, связанный с деятельностьюАрендатора.
2.3.7. В случае оставления Арендатором помещений до истечениясрока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязануплатить Комитету и Балансодержателю сумму стоимости не произведенногоим текущего ремонта помещений, являющего обязанностью Арендатора.
2.3.8. По истечении срока договора, а также при досрочном егопрекращении передать Балансодержателю все произведенные в арендномпомещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющиепринадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкцийпомещений.
2.3.9. За месяц до истечения срока аренды уведомить Комитет онамерении продлить срок договора.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. За указанное в п.1.1. договора помещение Арендаторвыплачивает Комитету арендную плату в размере ____________ рублейежемесячно до 10 числа следующего месяца на расчетный счет: ГорФО006/01130210 в РКЦ г. Сызрани МФО 151056 разд.12 параг.51. Суммаарендной платы за 1 кв. м в год составляет _________ рублей.
3.2. При неуплате Арендатором в установленные сроки аренднойплаты Комитет вправе взыскать с Арендатора задолженность в бесспорномпорядке.
3.3. Арендатор перечисляет суммы эксплуатационных расходовкоммунальных услуг, отчислений в ремонтный фонд, на ремонт местобщественного пользования за пределами арендуемый площадиежеквартально равными долями на счет Балансодержателя по отдельномурасчету.
3.4. Арендная плата и расходы Балансодержателя могут бытьпересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаяхизменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в другихслучаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон
4.1. Ответственность Балансодержателя:
4.1.1. За непредоставление в пятидневный срок по винеБалансодержателя помещений, указанных в п. 1.1. настоящего договора,Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5% суммы годовой аренднойплаты за каждый день просрочки.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки,установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,5% в день спросроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2.2. За невыполнение какого - либо обязательства,предусмотренного по настоящему договору Арендатор уплачивает Комитетуи Балансодержателю неустойку в размере до 10% суммы годовой аренднойплаты.
4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором,не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательство илиустранения нарушений.
4.4. При сдаче Арендатором без согласия Комитета арендуемого импомещения в субаренду, он выплачивает на счет Комитета полную суммуполученной от субаренды платы за весь срок и 100% штрафа в размереданной суммы.
5. Изменение, расторжение, прекращение и
продление договора
5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращениедопускается по соглашению.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор- выселению:
5.2.2. При использовании помещений в целом или его части не всоответствии с договором аренды.
5.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшаетсостояние помещения.
5.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы в течение трехмесяцев.
5.2.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенныхдоговором аренды.
5.2.5. Если Арендатор без согласия Комитета заключает договорсубаренды.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованиюАрендатора.
5.4. По решению органов государственной власти помещение можетбыть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленныхзаконодательными актами.
5.5. Арендатор в случае надлежащего выполнения им принятых понастоящему договору аренды обязательств, по окончании действиядоговора имеет преимущественное перед другими право на продлениедоговора.
6. Особые условия
6.1. Реорганизация Балансодержателя, а также переменасобственника арендуемых помещений не является основанием для измененияусловий или расторжения настоящего договора.
6.2. Для памятников истории, культуры и архитектуры неотъемлемойчастью настоящего договора является охранное обязательство.
7. Дополнительные условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Прочие положения
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимдоговором, регламентируются действующим законодательством РоссийскойФедерации.
8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одномудля каждой стороны).
К договору прилагаются:
1. Копии расчета Арендатора с Балансодержателем по оплатекоммунальных услуг и участии в эксплуатационных расходах, количестволистов 3, экз. 3.
2. Технический паспорт, количество листов 3, экз. 3.
3. Расчет арендной платы, количество листов 3, экз. 3.
9. Реквизиты сторон
Комитет по управлению Балансодержатель
муниципальным имуществом
Адрес: г. Сызрань Самарской обл. Адрес:
ул. Советская, 13
Телефон: 2-20-60, 2-37-73, 2-40-17 Телефон:
Расчетный счет: Расчетный счет:
734/609368 МФО 151056
в ФПК АвтоВАЗбанка г. Сызрани
Руководитель: Руководитель:
Попов Ю.В.
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Арендатор
Адрес:
Телефон:
Расчетный счет:
Руководитель:
(подпись)
М.П.
Паспорт физического лица, выступающего от имени Арендатора:
Серия: Номер: Дата выдачи: 05.01.1996 г.
Выдан:
Адрес: Дом. телефон:
Приложение N 5
к постановлению
Администрации г. Сызрани
от 19 января 1996 г. N 55
ДОГОВОР
О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В ПОЛЬЗОВАНИЕ
г. Сызрань "____" _____________ 19 ___ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом, действующий наосновании Положения, утвержденного Постановлением главы администрацииот 03.11.95 г. N 1037, именуемый в дальнейшем "КОМИТЕТ", в лицепредседателя Попова Ю. В., с одной стороны, и___________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем "УЧРЕЖДЕНИЕ", в лице ___________________________________________________________________________________,действующего на основании Положения (Устава), с другой стороны,заключили настоящий договор о следующем:
1. Общие положения
1.1. КОМИТЕТ передает УЧРЕЖДЕНИЮ в пользование муниципальноеимущество, а УЧРЕЖДЕНИЕ принимает его по состоянию на "____"__________ 19 ___ г. Размер имущества, передаваемого в пользование намомент подписания договора, составляет ________________________ тыс.рублей.
В состав имущества включаются:
- основные средства __________________________________________ втом числе нежилые помещения общей площадью _______________кв. м,расположенные по адресу: _________________________________________
- оборотные средства _______________________________________
1.2. Для подтверждения стоимости передаваемого в пользованиемуниципального имущества к договору прилагается и является егонеотъемлемой частью акт инвентаризации основных средств по состояниюна "_____" _____________ 19 ___ г.
2. Права и обязанности УЧРЕЖДЕНИЯ
2.1. УЧРЕЖДЕНИЕ имеет право пользования имуществом, переданнымКОМИТЕТОМ в пределах настоящего договора.
2.2. УЧРЕЖДЕНИЕ имеет право осуществлять хозяйственнуюдеятельность на переданном в пользование имуществе в соответствии сцелями своей уставной деятельности и назначением имущества.
2.3. УЧРЕЖДЕНИЕ, в соответствии с п. 2.1., вправе передать варенду, продавать, закладывать, вкладывать его в Уставной капиталакционерных обществ и товариществ переданное по договору имущество посогласованию с КОМИТЕТОМ.
2.4. УЧРЕЖДЕНИЕ обязуется:
- использовать имущество, переданное в пользование, дляосуществления предусмотренной его Уставом деятельности и обеспечиватьсохранность полученного имущества, его эффективное использование,осуществлять эксплуатацию в соответствии с установленными нормами,своевременно производить капитальный и текущий ремонт;
- по требованию КОМИТЕТА предоставлять необходимую документациюего работникам или аудиторским фирмам, которым поручена КОМИТЕТОМ этаработа;
- обеспечивать сохранность мобилизационных резервов и ихиспользование в соответствии с назначением.
3. Права и обязанности КОМИТЕТА
3.1. КОМИТЕТ имеет право:
- при необходимости проводить самому или поручатьфирмамаудиторам проводить ревизии, если станут известны фактыиспользования переданного имущества в нарушение настоящего договораили условий эксплуатации имущества;
- осуществлять контроль за сделками по распоряжению недвижимымимуществом (в т. ч. сдача его в аренду, под залог, безвозмезднаяпередача, продажа и т. п.);
- на получение имущества, оставшегося после ликвидации,банкротства или реорганизации УЧРЕЖДЕНИЯ и принятия мер по егореализации.
3.2. КОМИТЕТ обязан:
- передать УЧРЕЖДЕНИЮ муниципальное имущество в пользование подоговору в установленном Законом порядке.
4. Порядок разрешения споров
4.1. Споры между КОМИТЕТОМ и УЧРЕЖДЕНИЕМ, получившим имущество впользование, разрешаются в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством Российской Федерации.
4.2. Несоблюдение п. 2.3. влечет признание сделкинедействительной.
5. Особые условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Юридические адреса
КОМИТЕТ: УЧРЕЖДЕНИЕ:
Комитет по управлению муниципальным ____________________________
имуществом города Сызрани ____________________________
____________________________
г. Сызрань, ул. Советская, 13 ____________________________
Тел: 2-37-73 ____________________________
Р/с: _____________________________ Р/с: _______________________
Председатель Руководитель учреждения
Комитета по управлению ___________________________
муниципальным имуществом ___________________________
_______________ Ю.В. Попов _________________ (подпись)
Приложение N 6
к постановлению
Администрации г. Сызрани
от 19 января 1996 г. N 55
ДОГОВОР АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г. Сызрань "____" _____________ 19 ___ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Сызрани,действующий на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем"АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице председателя Попова Ю.В., с одной стороны, и________________________________________________, именуемый вдальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице ______________________, действующего наосновании _______________________________________, с другой стороны,заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящий договор заключается с целью _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.2. Срок аренды определяется с __________ по _______________.
1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает АРЕНДАТОРУ муниципальное имуществосогласно бухгалтерскому балансу и приложению N __ к настоящемудоговору.
Основные средства на сумму ___________________________ рублей.
Оборотные средства на сумму __________________________ рублей.
Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
2. Обязанности сторон
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
2.1.1. Представить соответствующее имущество АРЕНДАТОРУ поприемо - сдаточному акту, который является неотъемлемой частьюнастоящего договора.
2.1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ не вправе вмешиваться в хозяйственнуюдеятельность АРЕНДАТОРА.
2.2. АРЕНДАТОР обязан:
2.2.1. Сохранить профиль работы предприятия на весь срокдействия договора.
2.2.2. С момента подписания настоящего договора АРЕНДАТОРявляется правопреемником ликвидированного предприятия ____________ подолгам и обязательствам.
2.2.3. Заключить контракты с бывшими работниками предприятия______________________________________________ на срок не менее 1 годаи обеспечить им нормальные условия работы.
2.2.4. Использовать арендованное имущество исключительно попрямому назначению, указанному в пункте 1.1. договора.
2.2.5. Содержать арендуемое имущество в полной исправности исоответствующем санитарном состоянии до сдачи АРЕНДОДАТЕЛЮ.
2.2.6. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за двамесяца о предстоящем расторжении договора, как в связи с окончаниемсрока действия договора, так и при досрочном его расторжении и сдатьимущество АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту в исправном состоянии.
2.2.7. Не сдавать арендуемое имущество в субаренду безписьменного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
2.2.8. АРЕНДАТОР обязан в любое время допустить к арендованномуимуществу представителя Арендодателя для осуществления контрольныхфункций.
2.2.9. Сдача имущества в аренду не влечет передачу правасобственности на него.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. За указанное в пункте 1.3. договора имущество АРЕНДАТОРвыплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ арендную плату в размере ________________ежемесячно в срок до 10 числа следующего месяца. Расчет арендной платыи условий ее изменения определены в Приложении N __.
Арендная плата перечисляется на расчетный счет ГорФО N006/01130201 в РКЦ ЦБ РФ в г. Сызрани, раздел 12, параграф 51. Копияплатежного поручения представляется в Комитет по управлениюмуниципальным имуществом.
3.2. При неуплате АРЕНДАТОРОМ в установленные сроки аренднойплаты и других обязательств, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе выставить счет -платежное требование со ссылкой на номер и дату договора, или взыскатьс АРЕНДАТОРА задолженность в бесспорном порядке путем предъявленияисполнительной надписи нотариальной конторы.
3.3. АРЕНДАТОР обязуется передать в обслуживающий его банкписьмо о своем согласии на безакцептное списание задолженности поарендной платы АРЕНДОДАТЕЛЕМ. Один экземпляр письма с отметкой банка оего получении передается АРЕНДОДАТЕЛЮ.
4. Санкции
4.1. При неуплате АРЕНДАТОРОМ платежей в установленные настоящимдоговором сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы закаждый день просрочки, которые перечисляются на расчетный счетАРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.2. Уплата санкций, установленных настоящим договором, неосвобождает АРЕНДАТОРА от выполнения лежащих на нем обязательств илиустранении нарушений.
5. Досрочное расторжение договора
5.1. Договор аренды может быть расторгнут по согласованию сторонв соответствии с действующим законодательством.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению:
5.2.1. При использовании арендуемого имущества не в соответствиис настоящим договором.
5.2.2. Если АРЕНДАТОР умышленно или по неосторожности ухудшаетсостояние арендованного имущества.
5.2.3. Если АРЕНДАТОР без уважительных причин не внес аренднуюплату в течение трех месяцев.
5.2.4. Если АРЕНДАТОР без согласия Комитета заключает договорысубаренды.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор заключен в 2 - х экземплярах, одинхранится у АРЕНДАТОРА, другой - в Комитете по управлению муниципальнымимуществом.
6.2. Споры, возникающие при исполнении договора аренды,рассматриваются в соответствии с действующим законодательством варбитражном суде.
7. Особые условия
7.1. АРЕНДАТОР имеет преимущественное право на выкуп арендуемогоим помещения после получения такого права в связи с выходомсоответствующих законодательных актов.
7.2. В случае изменения цен, тарифов и других экономическихусловий, размер арендной платы может быть пересмотрен по соглашениюсторон с последующим внесением изменений в договор аренды.
7.3. _________________________________________________________
9. Реквизиты сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Комитет по управлению муниципальным ____________________________
имуществом города Сызрани ____________________________
____________________________
г. Сызрань, ул. Советская, 13 ____________________________
Тел: 2-37-73 ____________________________
Р/с: _____________________________ Р/с: _______________________
Председатель Руководитель учреждения
Комитета по управлению ___________________________
муниципальным имуществом ___________________________
_______________ Ю.В. Попов _________________ (подпись)
Приложение N 7
к постановлению
Администрации г. Сызрани
от 19 января 1996 г. N 55
СОГЛАСОВАНО
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
_______________ Ю.В. Попов
ДОГОВОР
СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Сызрань "____" _______________ 19 __ г.
Основной арендатор - ________________________________________,именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице ___________________________________________________, действующий на основании Устава, содной стороны, и субарендатор - _______________________________,именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", действующий на основании Уставапредприятия, с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в пользованиечасть помещения, площадью _______________________________________,расположенного по адресу: _______________________________________, дляиспользования в целях ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.2. Расчет арендной платы.
Перечисления арендной платы производить на расчетный счет ГорФОN 006/01130201 раздел 12 параграф 51. АРЕНДОДАТЕЛЮ по договору аренды____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3. Срок субаренды определяется с "___" _____________ 19 __ гпо "___" ______________ 19 ___г.
2. Обязательства сторон
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан предоставить АРЕНДАТОРУ помещение,указанное в п. 1.1.
2.2. АРЕНДАТОР обязан:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямомуназначению, указанному в п. 1.1.
2.2.2. Содержать арендуемые помещение в соответствии с нормамитехнической эксплуатации, правилами пожарной безопасности исанитарными нормами.
3. Порядок платежей
3.1. АРЕНДАТОР выплачивает арендную плату за каждый кварталвперед в течение последних десяти дней месяца, предшествующегокварталу, согласно п. 1.2. настоящего договора.
4. Досрочное расторжение договора
4.1. Договор субаренды подлежит досрочному расторжению, аАРЕНДАТОР выселению:
4.1.1. при невыполнении АРЕНДАТОРОМ условий настоящего договора;
4.1.2. если АРЕНДАТОР не внес арендной платы в течение трехмесяцев.
5. Особые условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Юридические адреса сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________________ __________________________
______________________________ __________________________
______________________________ __________________________
______________________________ __________________________
____________________ (подпись) ________________ (подпись)
М.П. М.П.