Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 08.10.1997 № 1124
Об утверждении "Положения о порядке проведения конкурсов и аукционов по продаже не застроенных, не обремененных правами пользователей, арендаторов муниципальных земельных участков и других операций с землей"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЫЗРАНИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 октября 1997 г. N 1124 Утратилo силу - Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 16.07.2001 г. N 1164 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕ ЗАСТРОЕННЫХ, НЕ ОБРЕМЕНЕННЫХ ПРАВАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, АРЕНДАТОРОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДРУГИХ ОПЕРАЦИЕЙ С ЗЕМЛЕЙ" В целях рационального использования не застроенных земельныхучастков, определения их рыночной стоимости и создания эффективнойсистемы платежей в местный бюджет от их реализации постановляю: 1. Утвердить "Положение о комиссии по проведению конкурсов и1аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей"(приложение N 1). 2. Создать постоянно действующую комиссию (приложение N 2). 3. Утвердить "Положение о проведении конкурсов и аукционов попродаже не застроенных, не обремененных правами пользователей,арендаторов муниципальных земельных участков и других операций сземлей" (приложение N 3). 4. Опубликовать данное постановление в газете "Волжские вести". 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наКомитет по управлению муниципальным имуществом и инвестициям (Щепин Ю.В.). Глава Администрации г. Сызрани В.Г.ЯНИН Приложение N 1 к постановлению Главы Администрации г. Сызрани от 8 октября 1997 г. N 1124 ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕ ЗАСТРОЕННЫХ, НЕ ОБРЕМЕНЕННЫХ ПРАВАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, АРЕНДАТОРОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДРУГИХ ОПЕРАЦИЙ С ЗЕМЛЕЙ 1. Общие положения 1.1. Комиссия по проведению конкурсов и аукционов по продаже незастроенных, не обремененных правами пользователей, арендаторовмуниципальных земельных участков и других операций с землей (далееКомиссия) создается с целью обеспечения единого порядка организацииработ по продаже земельных участков и других операций с землей,направленных на увеличение доходов бюджета, содействие созданию иразвитию централизованного рынка недвижимости, привлечение иностранныхинвестиций в строительство объектов недвижимости. 1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется: законодательными и нормативными актами Российской Федерации,органов государственной власти и местного самоуправления; научно - обоснованными принципами и критериями размещенияобъектов недвижимости, прогнозными документами по социально -экономическому развитию территории и расселению, проектами и схемамирайонной планировки, генеральными планами населенных пунктов и другимипредпроектными и проектными материалами и настоящим положением. 1.3. Данное положение регламентирует работу Комиссии по продажеземельных участков и других операций с землей, находящихся вмуниципальной собственности, а также по предложению граждан июридических лиц земельных участков, находящихся в их собственности, наконкурсах и аукционах. Приложение N 2 к постановлению Главы Администрации г. Сызрани от 8 октября 1997 г. N 1124 СОСТАВ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИПредседатель комиссии - заместитель Главы Администрации,Щепин Ю.В. председатель Комитета по правлению муниципальным имуществом и инвестициямиЗаместитель председателя - председатель Комитета по земельнымкомиссии ресурсамАфанасов Г.П.Члены комиссии:Брагина Т.В. - заместитель Главы Администрации, депутат городской ДумыВасильева Т.В. - специалист 1-ой категории Комитета по земельным ресурсамСеливанова Т.И. - главный специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом и инвестициямФилин В.П. - начальник Бюро технической инвентаризацииЦыбаев А.Е. - главный специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом и инвестициямШафеев А.Р. - заместитель главного архитектора Приложение N 3 к постановлению Главы Администрации г. Сызрани от 8 октября 1997 г. N 1124 ЗАДАЧИ КОМИССИИ Задачами комиссии являются: 1.1. Рассмотрение представленных в орган исполнительной властиили орган местного самоуправления ходатайств граждан и юридических лицо предоставлении земельных участков для размещения на территории новыхили расширение действующих объектов недвижимости. 1.2. Подготовка заключений по вносимым ходатайствам иинформирование соответствующих органов власти или местногосамоуправления. 1.3. Подготовка предложений по совершенствованию практикипроведения конкурсов и аукционов по продаже земельных участков идругих операций с землей в соответствии с территориальнымпланированием использования земли и потребностями развития территории. 1.4. Оповещение в средствах массовой информации о ходе проведенияконкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операцийс землей. 1.5. Развитие рынка недвижимости. 1.6. Анализ предложений и выработка рекомендаций по увеличениюдоходов, поступающих в соответствующий бюджет от продажи земельныхучастков и других операций с землей на конкурсах и аукционах. Права комиссии Комиссия имеет право: 2.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от органовисполнительной власти и органов местного самоуправления необходимуюинформацию по вопросам использования земель. 2.2. Привлекать к работе иных специалистов и консультантов. 2.3. Разрабатывать в адрес органов государственной власти иорганов местного самоуправления предложения, направленные напривлечение отечественных и зарубежных инвесторов, для решения задачразвития рынка недвижимости. 2.4. Давать рекомендации органам исполнительной власти и органамместного самоуправления по установлению цены на землю, арендной платыи земельному налогу. Обязанности комиссии Комиссия обязана: 3.1. Своевременно и объективно рассматривать ходатайства опредоставлении земельных участков. 3.2. Соблюдать условия Положения о проведении конкурсов иаукционов по продаже земельных участков и других операций с землей. 3.3. Не разглашать коммерческую тайну и иные конфиденциальныесведения, не передавать третьим лицам без согласия на то инициатораходатайства. Решения, принимаемые комиссией по проведению конкурсов иаукционов, могут быть обжалованы в судебном порядке. Организация работы комиссии 4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность на коллегиальнойоснове. 4.2. Заседание комиссии проводится по мере поступления иоформления материалов. 4.3. Сроки рассмотрения и подготовки заключений по внесеннымходатайствам определяются председателем Комиссии, но не должныпревышать двух месяцев со дня представления всех необходимыхдокументов, выполненных в соответствии с требованиями действующихнормативно - законодательных актов. 4.4. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует неменее 2/3 ее членов. 4.5. Заключение по вопросам определения претендентов на участок вконкурсе и аукционе по продаже земельного участка и других операций сним принимается простым большинством голосов от числа присутствующихна заседании членов Комиссии. 4.6. Организация работы Комиссии возлагается на ее председателя,а в случае его отсутствия на его заместителя. 4.7. Секретарь Комиссии назначается председателем Комиссии из еечленов. Секретарь Комиссии ведет протоколы заседания иделопроизводство Комиссии, а также оповещает членов Комиссии обочередном ее заседании. 4.8. Председатель Комиссии и его заместитель ответственны завыполнение Положения о комиссии по проведению конкурсов и аукционов попродаже не застроенных, не обремененных правами пользователей,арендаторов муниципальных земельных участков и других операций сземлей. 4.9. Обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Комитетомпо управлению муниципальным имуществом и инвестициям. Приложение N 4 к постановлению Главы Администрации г. Сызрани от 8 октября 1997 г. N 1124 _________________________________ (наименование продавца земельного участка) Заполняется юридическим лицом ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ (НА АУКЦИОНЕ) 1. Изучив данные информационного сообщения о земельном участке, ясогласен приобрести настоящий земельный участок: ____________________ ____________________________________________________ (местоположение и наименование земельного участка) 2. В случае победы по конкурсу (на аукционе) принимаю на себяобязательство заключить договор купли - продажи в срок не позднее 3-храбочих дней с момента подписания протокола о результатах конкурса(аукциона) с организаторами конкурса (аукциона). 3. Я ознакомлен с тем, что в случае победы по конкурсу (нааукционе) и повышении требований конкурса по предоставлению земельногоучастка (увеличение цены приобретения) более чем 500 минимальныхразмеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на моментпроведения конкурса (аукциона), обязан буду представить справку одоходах, зарегистрированную в территориальном налоговом органе. 4. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителемаукциона и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона,заключения договора купли - продажи, либо внесения в срокустановленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается враспоряжении продавца. 5. До подписания договора купли - продажи земельного участканастоящая заявка вместе с протоколом о результатах конкурса (аукциона)будут считаться имеющими силу договора между нами. 6. Совершено "____" _____________ 19 ___ г. 7. Ф. И. О. покупателя ______________________________________ Паспортные данные ___________________________________________ 8. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на которыйперечисляется сумма возвращаемого задатка: _______________________ Подпись ____________________ Дата ____________ ПРИНЯТО: ________________________________________________________ Заполняется продавцом Приложение N 5 к постановлению Главы Администрации г. Сызрани от 8 октября 1997 г. N 1124 _________________________________ (наименование продавца земельного участка) Заполняется юридическим лицом ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ (НА АУКЦИОНЕ) От ______________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку) 1. Изучив данные информационного сообщения о земельном участке,мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласныприобрести: ________________________________________ _______________________________________________________________ (местоположение и наименование земельного участка) 2. В случае победы по конкурсу (на аукционе) принимаем на себяобязательство заключить договор купли - продажи в срок не позднее 3-храбочих дней с момента подписания протокола о результатах конкурса(аукциона) с организаторами конкурса (аукциона). 3. Мы ознакомлены с тем, что в случае победы по конкурсу (нааукционе) и повышении требований конкурса и увеличения ценыприобретения земельного участка до 500 минимальных размеров оплатытруда, установленных законодательством РФ на момент проведенияконкурса (аукциона), будем обязаны представить справку об источникахденежных средств, направляемых на оплаты, зарегистрированную втерриториальном налоговом органе. 4. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителямиаукциона и нашего отказа от подписания протокола по итогам аукциона,заключения договора купли - продажи, либо внесения в срокустановленной суммы платежа, сумма внесенного нами задатка остается враспоряжении продавца. 5. До подписания договора купли - продажи земельного участканастоящая заявка вместе с протоколом о результатах конкурса (аукциона)будут считаться имеющими силу договора между нами. 6. Совершено "____" _____________ 19 ___ г. 7. Полное наименование и адрес участника конкурса (аукциона) _________________________________________________________________ 8. Платежные реквизиты участника конкурса (аукциона), счет вбанке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка: _________________________________________________________________ 9. Доля государства, органов местной власти, общественныхорганизаций (объединений), благотворительных и иных общественныхфондов в уставном капитале нашего предприятия составляет: ________ _________________________________________________________ рублей, (сумма цифрами и прописью)что составляет _______% от общей суммы уставного капитала. Копии учредительных документов юридического лица: ___________ _________________________________________________________________ За ______________________________ (наименование покупателя) _________________________________ (должность уполномоченного лица) _________________________________ (Ф.И.О.) Подпись ____________________ Дата ____________ ПРИНЯТО: _________________________________________________________ Заполняется продавцом Приложение N 6 к постановлению Главы Администрации г. Сызрани от 8 октября 1997 г. N 1124 ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРИОБРЕТЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ N _______________________ (регистрационный номер) _________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф. И. О. гражданина) На план наносятся: 1. Ориентиры местоположения и границы участка. 2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки,существующие строения с указанием этажности, инженерные сети исооружения водопровода, канализации, тепло-, газо-, энергосбережения,средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения,железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта. 3. Все виды ограничений: природного характера,санитарноэкологические, связанные с охраной исторического икультурного наследия, ограничения по тепло-, водо-, газо- иэлектроснабжению, средствами связи, канализацией, а также ограничения,связанные со специфическими особенностями участка. 4. Экспликация, условные обозначения: Масштаб 1: __________________________________________________ Председатель Комитета по земельным ресурсам г. Сызрани Г.П.АФАНАСОВ "____" ____________ 19 ____ г. Приложение N 7 к постановлению Главы Администрации г. Сызрани от 8 октября 1997 г. N 1124 АКТ УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАЯВЛЕННОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ 1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участкав собственность регистрационный N ____ от ________________ 2. Целевое назначение использования земельного участка _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 3. Расчет нормативной цены земли:------------T--------------------T------------T-------------------¬¦ Площадь ¦ Ставка земельного ¦ Размер ¦ Нормативная ¦¦земельного ¦ налога на единицу ¦ земельного ¦ цена земли, руб. ¦¦ участка ¦ площади, руб/га ¦ налога, ¦ ¦¦ га (кв.м) ¦ (коп./кв. м) ¦ руб. ¦ ¦+-----------+--------------------+------------+-------------------++-----------+--------------------+------------+-------------------++-----------+--------------------+------------+-------------------+L-----------+--------------------+------------+-------------------- Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевымназначением использования земель после приобретения их всобственность. Площадь земельных участков, расположенных в границах земельнаселенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратногометра. 4. Нормативная цена земли составляет: _______________________ ___________________________________________________________ рублей (сумма прописью) Председатель Комитета по земельным ресурсам г. Сызрани Г.П.АФАНАСОВ "____" ____________ 19 ____ г.