Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 26.03.1998 № 323
Об утверждении типового договора аренды жилого служебного помещения без права выкупа в доме муниципального жилищного фонда
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЫЗРАНИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 марта 1998 г. N 323 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЖИЛОГО СЛУЖЕБНОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА В ДОМЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В целях улучшения технического обслуживания муниципальногожилищного фонда, для обеспечения жильем граждан, которые в связи схарактером их трудовых отношений должны прожить по месту работы иливблизи от него, постановляю: 1. Утвердить типовой Договор аренды жилого служебного помещениябез права в доме муниципального жилищного фонда (приложение N 1) . 2. Обязать Директора единого заказчика (Логачев И. И.) заключитьдоговор аренды, согласно типовому. 3. Контроль за выполнением данного постановления возложить наотдел по учету и распределению жилой площади администрации (ШпилеваяО. А.). Глава администрации г. Сызрани В.Г.ЯНИН Приложение 1 к постановлению Администрации города Сызрани Самарской области от 26 марта 1998 г. N 323 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО СЛУЖЕБНОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА В ДОМЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Город Сызрань ____________________ дата Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" в лице директора ДЕЗ Логачева Ивана Ивановича или уполномоченного им __________________________________________ должность, Ф.И.О. действующего на основании _____________________________именуемого положения, доверенности в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и гражданин ________ __________________________________________именуемый в дальнейшем Ф.И.О. "Арендатор", с другой стороны заключили настоящий договор о следующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи впользование квартиру общей площадью ________; жилой площадь ______ поадресу_________________________________________________________ дляиспользования в целях проживания работника вблизи обслуживаемого имобъекта. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее муниципалитету направо собственности жилье в пригодном для проживания состоянии. 2.1.2. Осуществлять содержание дома и инженерных устройствквартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилымипомещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ,утвержденных Постановлением Совета министров РСФСР от 25.09.1985 г. N415(в ред. от 23.07.93 г.). 2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру поназначению, придомовую территорию без ущерба интересов других граждан. 2.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленныхнеисправностях элементов квартиры и дома. 2.2.4. Не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца вноситьплату за аренду и коммунальные услуги. 2.2.5. Содержать помещение в технически исправном и надлежащемсанитарном состоянии. 2.2.6. Не производить перепланировок и переоборудования безписьменного разрешения Арендодателя. 2.2.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонтарендуемого жилого помещения. 2.2.8. Не вселять в арендуемое жилое помещение иных лиц безразрешения Арендодателя. 2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном егопрекращении передать Арендодателю безвозмездно все согласованнопроизведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющиепринадлежность помещения и неотъемлемые без вреда для конструкцийпомещения. 3. Права сторон 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользованияжилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории вРФ. 3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы зааренду. 3.2. Арендатор имеет право: 3.2.1. Требовать от Арендодателя своевременного и качественноговыполнения комплексных работ по содержанию жилого дома и придомовойтерритории, а также предоставления коммунальных и других услуг,предусмотренных договором аренды. 3.2.2. Требовать обоснования увеличения платы за аренду послезаключения договора аренды. 3.2.3. Требовать перерасчета платы за аренду при невыполненииАрендодателем обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.1.2. 4. Ответственность сторон 4.1. Ответственность Арендодателя: 4.1.1. Арендодатель возмещает Арендатору материальный ущерб,причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных вп. п.2.1.2. настоящего договора, в установленном порядке. 4.2. Ответственность Арендатора: 4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб,причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных вп. п.2.2.1. и п. п.2.2.2. настоящего договора, в установленном закономпорядке. 4.2.2. Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору арендыне производится в течении 6 месяцев, то договор расторгается,Арендатор подлежит выселению в месячный срок. 5. Расторжение договора 5.1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по инициативеАрендодателя с предупреждением Арендатора за 1 месяц в случаях: а) по окончании срока действия или досрочном расторжении договораподряда между Арендодателем, являющимся Заказчиком на выполнение работи подрядчиком в трудовых отношениях с которым состоит Арендатор; б) при прекращении трудовых отношений между Арендатором иОрганизацией, осуществляющей подрядные работы для Заказчика(Арендодателя по настоящему договору). В случае прекращения трудовых отношений Арендатор подлежитвыселению из Арендуемого жилого помещения в месячный срок. 5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любойиз сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищнымзаконодательством. 5.3. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваютсяв соответствии с действующим законодательством. 5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один изкоторых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора. 5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания. Арендодатель: 44600 г. Сызрань, Арендатор: паспорт Адрес С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилогодома и придомовой территории РФ ознакомлен. Арендатор: