Решение Губернской Думы от 09.07.1996 № 239
О проекте Положения "О порядке и условиях выкупа земельных долей (участков) у их собственников органами местного самоуправления, передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции и порядке оформления сделок с землей"
САМАРСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 9 июля 1996 г. N 239 Утратилo силу - Закон Самарской области от 08.10.2002 г. N 68-ГД О ПРОЕКТЕ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ (УЧАСТКОВ) У ИХ СОБСТВЕННИКОВ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ) ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ И ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ" (В редакции Решения Губернской Думы от 20.12.96 г. N 303) Рассмотрев проект Положения "О порядке и условиях выкупаземельных долей (участков) у их собственников органами местногосамоуправления, передачи (продажи) юридическим лицам и гражданамРоссийской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции ипорядке оформления сделок с землей", представленный ГлавойАдминистрации области, Самарская Губернская Дума решила: 1.1. Принять Положение "О порядке и условиях выкупа земельныхдолей (участков) у их собственников органами местного самоуправления,передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерациидля производства сельскохозяйственной продукции и порядке оформлениясделок с землей" с учетом следующих замечаний: 1.1. Внести в п.2.2 проекта Положения после слов "... справки сполной характеристикой земельной доли (участка): " строку: - справку из налоговой инспекции об отсутствии у собственниказемельной доли (участка) задолженностей по уплате земельного налога; 1.2. Пункт 2.5. проекта Положения изложить в следующей редакции: "На основании принятого органом местного самоуправления решенияоформляется договор купли - продажи (купчая) земельной доли (участка)установленного образца. Договор купли - продажи (купчая) подлежитнотариальному удостоверению". 1.3. В пункте 2.7 проекта Положения исправить словосочетание: "... и выданного ему свидетельства... " на "... и выдачи емусвидетельства... "; дополнить данный пункт фразой: "... не выдаются, они автоматически переходят в ведение органовместного самоуправления"; 1.4. Изложить пункт 3 проекта Положения в следующей редакции: "Порядок и условия передачи (продажи) земельных долей (участков)органами местного самоуправления после их выкупа у собственников"; 1.5. Изложить часть 2 пункта 3.4. Положения в следующей редакции: "Земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими,не входящими в лесной фонд угодьями, расположенные внутри земельныхдолей передаются бесплатно, если при выкупе органами местногосамоуправления у собственника земельной доли данные участки неоценивались и в стоимость земельной доли не входили"; 2. Направить данное Положение Главе Администрации области дляопубликования в средствах массовой информации с целью использования впрактической работе. Председатель Думы Л.И.КОВАЛЬСКИЙ Приложение к решению Самарской Губернской Думы от 9 июля 1996 г. N 239 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ (УЧАСТКОВ) У ИХ СОБСТВЕННИКОВ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ) ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ И ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ (В редакции Решения Губернской Думы от 20.12.96 г. N 303) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение является дополнением к ранее действующимнормативным документам по купле - продаже гражданами РоссийскойФедерации земельных участков, определенных Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельныхотношений и развитии аграрной реформы в России" и применяется привыкупе земельных долей (участков) у их собственников органами местногосамоуправления для пополнения фонда перераспределения земель, передаче(продаже) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации земельныхдолей (участков) или их частей для производства сельскохозяйственнойпродукции. 1.2. Выкуп земельных долей (участков) органами местногосамоуправления осуществляется за счет средств местного бюджета ивнебюджетных источников. 1.3. Сделки по купле - продаже земельных долей (участков)осуществляются в соответствии со статьями 250, 255 Гражданскогокодекса Российской Федерации, и пунктов 4, 5, 6 "Порядка купли -продажи гражданами Российской Федерации земельных участков",утвержденного постановлением Совета Министров Правительства РоссийскойФедерации от 30.05.93 N 503 и Постановлением Правительства РФ N 96 от1.02.95 года. "О порядке осуществления прав собственников земельныхдолей и имущественных паев" и иными нормативными правовыми актами. (Вредакции Решения Губернской Думы от 20.12.96 г. N 303) 1.4. Учет пополнения фонда перераспределения земель и контроль заих использованием осуществляет комитет по земельных ресурсам иземлеустройству области в порядке, установленном действующимзаконодательством. 2. Порядок и условия выкупа земельных долей (участков) 2.1. Сделки по выкупу, передаче (продаже) земельных долей(участков) совершаются их собственником, выступающим в роли продавца,и покупателем - органом местного самоуправления или уполномоченнымиими лицами с оформлением договора купли - продажи (купчей). 2.2. Продавец представляет в органы местного самоуправленияправоустанавливающие документы и справки с полной характеристикойземельной доли (участка) справку из налоговой инспекции об отсутствииу собственника земельной доли (участка) задолженностей по уплатеземельного налога; свидетельство; справку о нормативной цене земельной доли (участка); справку о качестве земельной доли (участка) на момент продажи; обременения в пользу третьих лиц на момент продажи земельной доли(участка). 2.3. Орган местного самоуправления в месячный срок принимаетрешение о выкупе земельной доли (участка). Рекомендовать органамместного самоуправления производить выкуп и продажу земельных долей(участков) через комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. 2.4. Цена земельной доли (участка) и условия оплаты определяютсяпо договоренности между продавцом и покупателем. Цена участка не можетбыть ниже нормативной. 2.5. На основании принятого органом местного самоуправлениярешения оформляется договор купли - продажи (купчая) земельной доли(участка) установленного образца. Договор купли - продажи (купчая)может быть нотариально удостоверен. (В редакции Решения ГубернскойДумы от 20.12.96 г. N 303) 2.6. К договору купли - продажи прилагается план земельной доли(участка). Договор купли - продажи без прилагаемого к нему планаземельной доли (участка) не подлежит регистрации. План участкаизготавливается за счет средств продавца или покупателя по соглашениюмежду ними. 2.7. Право собственности на земельную долю (участок) переходит отпродавца к покупателю с момента государственной регистрации районным(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договоракупли - продажи и выдачи ему свидетельства. На земельные доли(участки), приобретенные для расширения фонда перераспределения,свидетельства, удостоверяющие право собственности, не выдаются, ониавтоматически переходят в ведение органов местного самоуправления. (Вредакции Решения Губернской Думы от 20.12.96 г. N 303) 3. Порядок и условия передачи (продажи) земельных долей (участков) органами местного самоуправления после их выкупа у собственников 3.1. Органы местного самоуправления, комитеты по земельнымресурсам и землеустройству ведут учет юридических лиц и граждан,обратившихся за получением земельных долей (участков). 3.2. Заявления юридических лиц и граждан о передаче (продаже) всобственность, пользование, аренду земельных участков из фондаперераспределения земель регистрируются органами местногосамоуправления. В заявлении указываются местоположение и размериспрашиваемого участка и цель его использования. Отказ в регистрациизаявления не допускается. Заявления рассматриваются органами местногосамоуправления в месячный срок. Копия решения по этому вопросуподлежит выдаче заявителям в 10 - дневный срок. 3.3. Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливаюткруг лиц, имеющих преимущественное право на приобретение земельнойдоли (участка), а также самостоятельно определяют условия передачи(продажи) земельной доли (участка). 3.4. Передача (продажа) земельных долей (участков) из фондаперераспределения земель, созданного из земельных долей,осуществляется с учетом требований по рациональной организациитерритории и компактного землепользования. Земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими, невходящими в лесной фонд угодьями, расположенные внутри земельныхдолей, передаются бесплатно, если при выкупе органами местногосамоуправления у собственника земельной доли данные участки неоценивались и в стоимость земельной доли не входили. 3.5. передача (продажа) земельных участков фондаперераспределения земель с изменением их целевого назначения длянесельскохозяйственных нужд производится постановлением Губернатораобласти. 3.6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству района(города) в месячный срок со дня принятия решения о передаче (продаже)земельного участка обязан установить границы участка в натуре,подготовить необходимые данные для выдачи документа, удостоверяющегоправо на землю. 3.7. Работы, связанные с установлением границ земельных участков,подготовкой необходимых документов для передачи (продажи) из фондаперераспределения земель, регистрация и выдача документов,удостоверяющих право на землю, осуществляется за плату по действующимрасценкам. 3.8. Сделки с землей осуществляются с использованием формдоговоров, разработанных в соответствии с нормами Гражданского кодексаРоссийской Федерации. 4. Заключительное положение 4.1. Настоящее Положение не распространяется на сделки,заключаемые юридическими и физическими лицами, которые осуществляютсяв соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации ипостановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долейи имущественных паев". Образец ДОГОВОР РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ __________________________________________________________________ (наименование населенного пункта, число, месяц, год прописью) __________________________________________________________________ Мы, нижеподписавшиеся гражданин(ка) ______________________________ (Ф.И.О., год рождения) проживающий(ая) по адресу ________________________________________ (наименование области, населенного __________________________________________________________________ пункта, улицы, номер дома, квартиры) и гражданин(ка) __________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, год рождения) проживающий(ая) __________________________________________________ (наименование области, населенного пункта, улицы, __________________________________________________________________ номер дома, квартиры) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Я, гражданин(ка) ______________________________________________ (фамилия, имя, отчество) добровольно передаю в собственность ______________________________ (бесплатно или за плату) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) принадлежащий мне земельный участок ______________________________ (наименование целевого использования) _________________________ расположенный по адресу ________________ ___________________________________ площадью _________________ га зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ и находящуюся на нем (наименование района, города) недвижимость _____________________________________________________ (название недвижимости) 2. Цена земельного участка и расположенный на нем недвижимости составляет всего _________________________________________________ (сумма прописью в рублях) 3. Я, гражданин(ка) _____________________________________ обязуюсь (фамилия, имя, отчество) пожизненно _______________________________________________________ (нужное записать: проводить оплату, обрабатывать землю, __________________________________________________________________ собирать урожай, содержать в нормальном состоянии постройки, __________________________________________________________________ обеспечивать гражданина питанием, одеждой, уходом, необходимо __________________________________________________________________ помощью и другое) 4. Стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена в сторонами в размере _____________ __________________________________________________________________ (сумма прописью в рублях в месяц) 5. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Самарской области. Споры по исполнению настоящего договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6. Отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не стоит. 7. Расходы по составлению и удостоверению данного договора оплачивает гражданин(ка) _________________________________________ (фамилия, имя, отчество) 8. Содержание статей с 583 по 605 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено. 9. Настоящий договор вступает в силу после нотариального удостоверения и регистрации Договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в нотариальной конторе, второй - в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ (наименование района, города) а остальные выдаются _____________________________________________ (фамилия, имя, отчество) Подписи сторон: ________________________________________ ____________________ (фамилия, имя, отчество) (подпись) паспортные данные ________________________________________________ ________________________________________ ____________________ (фамилия, имя, отчество) (подпись) паспортные данные ________________________________________________ Нотариальная удостоверительная запись ____________________________ __________________________________________________________________ Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ______________________________ Самарской области. (наименование района, города) __________________________________________ _________________ (должностное лицо) (подпись) Регистрационный N _____________ "____" ___________ 199 г. М.П. Образец ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________ (наименование кредитной организации) __________________________________________________________________ именуемой в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _________________ (должность, Ф.И.О.) __________________________________________________________________ действующего на основании ________________________________________ с одной стороны, и _______________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, проживающего по адресу или __________________________________________________________________ наименование юридического лица - в лице Ф.И.О., __________________________________________________________________ действующего на основании - для организации) _________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. По кредитному договору N _______ от _______________________ Залогодержатель __________________________________________________ (наименование организации) __________________________________________________________________ предоставил кредит в сумме _______________________________________ (тысяч рублей цифрами и прописью) сроком до "____" __________ 199 __ г. 2. В обеспечение своевременного исполнения кредитного договора __________________________________________________________________ (Ф.И.О., гражданина или наименование организации) заложил __________________________________________________________ (наименование Залогодержателя) земельный участок с кадастровым номером __________________________ (с размещенным на нем __________________________________________________________________ объектом недвижимости, принадлежащим залогодателю на праве __________________________________________________________________ собственности или без них) __________________________________________________________________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _________________________________________________________ (га, кв. м) (название угодий) предоставленных для ______________________________________________ (цель использования земель) на основании _____________________________________________________ (наименование документа и дата его регистрации) 3. Нормативная цена земли составляет _________________________ (сумма, тыс. рублей) 4. Заложенный земельный участок, до истечения срока, установленного настоящим договором, остается в использовании у Залогодателя. 5. В случае неуплаты денежной суммы в установленный срок по настоящему договору, право на земельный участок переходит к Залогодержателю. 6. В случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по возврату кредита Залогодержатель вправе самостоятельно распорядиться заложенным земельным участком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и погасить долг за счет средств, полученных от его продажи. 7. Залогодержатель обязан в течение шести месяцев после перехода права на земельный участок освободиться от него в пользу других юридических или физических лиц для дальнейшего его использования по целевому назначению. 8. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Залогодатель. 9. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся: первый - в нотариальной конторе, второй выдается Залогодержателю, третий - Залогодателю, четвертый - комитету по земельным ресурсам и землеустройству района, города. 10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются: - план земельного участка или чертеж границ земельного участка; - акт установления нормативной цены земельного участка - выданный районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству; - доверенность лица, уполномоченного Залогодателем выступать от его имени при заключении договора (в случае подписания договора лицом, уполномоченным Залогодателем); - доверенность лица, уполномоченного залогодержателем выступать от его имени при заключении договора (в случае подписания договора лицом, уполномоченным Залогодержателем). 11. Залогодатель гарантирует, что земельный участок, передаваемый в залог по настоящему договору, никому не продан, не заложен, не подарен, свободен от долгов и не подлежит удержанию. 12. Нотариально удостоверенный договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Срок действия договора определяется сроком окончательного выполнения сторонами взаимных обязательств. 13. Договор может быть расторгнут досрочно: по соглашению сторон, в соответствии с действующим законодательством, если одна из сторон нарушает условия договора. 14. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Споры по исполнению настоящего договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Подписи сторон: Залогодержатель __________________________________ ___________ (наименование юридического лица, должность) (подпись) "____" _______ 199 г. М.П. Залогодатель _____________________________________ ___________ (Ф.И.О., паспортные данные - для (подпись) гражданина, наименование юридического лица - для организации) "____" _______ 199 г. М.П. Нотариальная удостоверительная запись ________________________ __________________________________________________________________ Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __________________________ Самарской области. (район, город) __________________________________________________ ___________ (должностное лицо, Ф.И.О.) (подпись) Регистрационный N ________ от "___" _________ 199 г. М.П. ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ИЛИ ПАЕВОЙ ФОНД __________________________________________________________________ (наименование предприятия) _____________________________ _______________________________ тысяча девятьсот девяносто __ года (населенный пункт) По настоящему договору ___________________________________________ (Ф.И.О.) далее именуемый "Вкладчик", вносит, а ____________________________ (наименование предприятия) в лице ___________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава, зарегистрированного _____ 199 г. N ________, и решения общего собрания, утвердившего внесение земельной доли от _______ 199 г., далее именуемый "Получатель", принимает в уставный капитал земельную долю, удостоверенную свидетельством N ______ выданным _________ 199 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ____________________________, (района, города) на нижеследующих условиях: 1. Передача земельной доли в уставный капитал действительна с момента регистрации нотариально удостоверенного договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _________________ (города, района) 2. Получатель настоящим удостоверяет, что согласно решению общего собрания, утвердившего внесение земельной доли, от _________ 199 г., земельная доля оценивается в __________ рублей. Изменения в учредительных документах Получателя, вызванные внесением земельной доли, производятся в порядке, определяемом учредительным документом Получателя и действующим законодательством. 3. С момента передачи земельной доли Вкладчик утрачивает все права на нее. Вкладчик, с момента государственной регистрации изменений в учредительных документах получателя, приобретает свою долю участия в уставном капитале Получателя и все права, связанные с этими долями, установленные учредительными документами получателя. 4. Настоящим Договором доля вкладчика должна быть определена в уставном капитале, после внесения изменений в учредительные документы, и установлена в процентном отношении к общему объему уставного капитала, или соответствующим количеством акций. 5. Споры, возникающие в связи с реализацией настоящего договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 6. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у вкладчика, второй у Получателя, третий в делах нотариальной конторы, а четвертый в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ______________________ района (города). К экземпляру Получателя прилагается оригинал свидетельства на право собственности на земельную долю. К экземпляру Вкладчика, по его просьбе, прилагается копия. Подписи сторон: Вкладчик Получатель _____________________________ _______________________________ (Ф.И.О.) (наименование юридического лица) Паспорт _____________________ _______________________________ (серия,номер, кем и когда выдан) Адрес _______________________ Адрес _________________________ _____________________________ _______________________________ (индекс,область,город,район, (индекс,область,город,район, поселок, сельский населенный поселок, сельский населенный пункт) пункт) Нотариально удостоверенная запись ________________________________ __________________________________________________________________ Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству __________________________________________________ (района, города) ___________________ 199 г. Регистрационный номер _______ М.П. Образец ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ИЛИ ПАЕВОЙ ФОНД __________________________________________________________________ (наименование населенного пункта, число, месяц, год прописью) 1. По настоящему договору ____________________________________ (Ф.И.О.) передал(а) право пользования земельной долей _____________________ __________________________________________________________________ (нужное написать: в уставный капитал или паевой фонд, __________________________________________________________________ наименование сельскохозяйственной организации) сроком на ___________ год(а) расположенной _______________________ (прописью, но не более трех лет) (место нахождения) ________________ площадью _______ га зарегистрированную в комитете по земельным ресурсам и землеустройству __________________________ (наименование района, города) и находящейся на ней недвижимости ________________________________ (название недвижимости) __________________________________________________________________ 2. Указанное право пользования земельной долей оценивается сторонами в сумме ________________________________________________ (тысяч рублей цифрами и прописью) 3. За право пользования указанной земельной долей ____________ (Ф.И.О.) получает дивиденды на каждый рубль в размерах, ______________ руб. в месяц, в том числе по следующим видам оплаты: 1. Деньги (руб.) 2. Продукция и услуги 3. В случае передачи права пользования земельной доли в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации к договору прилагается план земельного участка, общая площадь которого соответствует площади земельной доли (ее части), и которую передано право пользования и списки лиц, имеющих это право. Земельные доли (участки) каждому собственнику в натуре в данном случае могут не выделяться. 4. ____________________________________________________ в лице (наименование сельскохозяйственной организации) __________________________________________________________________ (должность руководителя, его фамилия, имя, отчество) устава, зарегистрированного "____" ________ 199 г. N ____________ __________________________________________________________________ (наименование органа, зарегистрировавшего устав) принимает право пользования земельной долей на условиях, оговоренных в пункте N 2 настоящего договора. 5. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке. 6. Предоставленный в пользование участок никому не продан, не заложен, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 7. Расходы по составлению и удостоверению данного договора оплачиваются по соглашению сторон. 8. Настоящий договор вступает в силу после нотариального удостоверения и регистрации Договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в нотариальной конторе, комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______________________________________ (фамилия, имя, отчество) а остальные выдаются сторонам. Подписи сторон: ___________________________________________ __________________ (фамилия, имя, отчество, паспортные данные) (подпись) "___" ________ 199 г. ___________________________________________ __________________ (наименование юридического лица, должность, (подпись) Ф.И.О.) "___" ________ 199 г. М.П. Нотариально удостоверительная запись _____________________________ __________________________________________________________________ Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _______________________________ Самарской области. ________________________________________ ______________________ (должностное лицо, Ф.И.О.) (подпись) Регистрационный N _______ "___" __________ 199 г. М.П. Образец ДОГОВОР МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________ __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, паспортные данные) __________________________________________________________________ (являющийся собственником земельной доли, что удостоверяется документами) и ________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, паспортные данные) __________________________________________________________________ (являющийся собственником земельной доли, что удостоверяется документами) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащей на праве собственности ______________________________________________ (фамилия, имя, отчество) земельной доли с расположенными на ней объектами недвижимости или без них __________________________________________________________ (указать конкретно) __________________________________________________________________ 2.1. Обмениваемая земельная доля, принадлежащая ______________ __________________________________ имеет площадь _________________ (фамилия, имя, отчество) (га, кв. м) кадастровый N ___________________ расположена в __________________ (город, район, ___________________________________ на землях ____________________ субъект Федерации) (целевое ____________________________ для _________________________________ назначение земель) (цель использования) Нормативная цена земли составляет ________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору акту. Оценка расположенных на обмениваемой земельной доле объектов недвижимости установлена в сумме _________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений. 2.2. Обмениваемая земельная доля, принадлежащая ______________ _______________________________ имеет площадь ____________________ (фамилия, имя, отчество) (га, кв. м) кадастровый N ___________________ расположена в __________________ (город, район, ___________________________________ на землях ____________________ субъект Федерации) (целевое ____________________________ для _________________________________ назначение земель) (цель использования) Нормативная цена земли составляет ________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений. 3.1. _______________________________________ довел до сведения (фамилия, имя, отчество) __________________________________________, что на обмениваемой им (фамилия, имя, отчество) земельной доле не имеется земельных или иных споров, или имеются __________________________________________________________________ (указать конкретно) __________________________________________________________________ 3.2. _______________________________________ довел до сведения __________________________________________, что на обмениваемой им (фамилия, имя, отчество) земельной доле не имеется земельных или иных споров, или имеются __________________________________________________________________ (указать конкретно) __________________________________________________________________ 4.1. На земельные доли распространяются иные права третьих лиц в связи с принадлежностью, передачей доли в аренду, временное пользование, залог _______________________________________________ (указать конкретно) 4.2. На земли доли принадлежащей на праве собственности ______ ______________________ установлены сервитуты на площади __________ (фамилия,имя,отчество) (га,кв.м) на земельные доли распространяются иные права третьих лиц в связи с принадлежностью, передачей доли в аренду, временное пользование, залог ____________________________________________________________ (указать конкретно) 4.3. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав указываются на прилагаемых к настоящему договору планах (чертежах) обмениваемых земельных долей. 5.1. На земли доли принадлежащей _____________________________ (фамилия, имя, отчество) на праве собственности распространяются следующие ограничения __________________________________________________________________ (указать конкретно) __________________________________________________________________ 5.2. На земли доли принадлежащей _____________________________ (фамилия, имя, отчество) на праве собственности распространяются следующие ограничения __________________________________________________________________ (указать конкретно) __________________________________________________________________ 5.3. Границы земель, на которые распространяются ограничения в использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах (чертежах) обмениваемых земельных долей. 6. Обмен земельными долями по настоящему договору производится без доплат. 7. По настоящему договору обе стороны обменивают земельные доли не состоящие под арестом (запретом) и свободные от любых (кроме изложенных в п.п. 4.1, 4.2, 4.3) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора ______________________________ и _________________________________ (фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество) не могли знать. 8. Земельные доли обмениваются в том качественном состоянии, как они есть. 9. Сторона, в собственность которой в результате настоящего договора переходит земельная доля, принимает на себя обязательство соблюдать упомянутое в п.п. 4.1, 4.2, 4.3 права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и заключенных другой стороной договоров. 10. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Самарской области. Споры по исполнению настоящего договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 11. Нотариально удостоверенный Договор вступает в силу с момента его регистрации районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, на территории которых расположены обмениваемые доли. 12. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон по настоящему договору, нотариальной конторе, комитете по земельным ресурсам и землеустройству. 13. Расходы по заключению настоящего договора несут обе договаривающиеся стороны в равных долях. 14. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются: планы или чертежи границ обмениваемых земельных долей; акты установления нормативной цены обмениваемых земельных долей, выданные районными (городскими) комитетами по земельным делам и землеустройству; требования залогодержателя по задолженности (прилагается) в случае, если обе или одна из долей передана в залог; доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени сторон, обменивающих земельные доли (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами); копии договоров аренды, временного пользования, залога заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договора. Подписи сторон: ___________________________________________ __________________ (фамилия, имя, отчество, паспортные данные) (подпись) "___" ________ 199 г. ___________________________________________ __________________ (фамилия, имя, отчество, паспортные данные) (подпись) "___" ________ 199 г. Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству Регистрационный N ____ от "__" ______ 199 г. ____________________ (наименование комитета) _____________________ (подпись) М.П. Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству Регистрационный N ____ от "__" ______ 199 г. ____________________ (наименование комитета) _____________________ (подпись) М.П. Образец ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ ________________________________ ________________________ тысяча девятьсот девяносто __ года (населенный пункт) Собственник земельной доли _______________________________________ (Ф.И.О., паспорт, серия, выдан) далее именуемый "Даритель", свидетельство о праве на земельную долю N _______ выданное ____________ 199__г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ___________________________ и (района, города) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные (индекс, область, город, поселок, __________________________________________________________________ сельский населенный пункт) далее именуемый "Одаряемый", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Даритель настоящим передает в дар Одаряемому принадлежащую ему земельную долю площадью ___________ га. 2. Одаряемый принимает указанную земельную долю в качестве дара от Дарителя. 3. Земельная доля считается перешедшей от Дарителя к Одаряемому после нотариального удостоверения и регистрации Договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству __________________________________________________________________ (района, города) 4. Расходы, понесенные в связи с заключением настоящего договора, оплачиваются по договоренности между Дарителем и Одаряемым. 5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _________________________, второй - в делах нотариальной конторы, а остальные выдаются сторонам по настоящему договору. К экземпляру договора Одаряемого прилагается оригинал свидетельства о праве на земельную долю. К остальным экземплярам настоящего договора прилагаются копии свидетельства. Подписи сторон: Даритель Одаряемый _____________________________ _______________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) Паспорт _____________________ Паспорт _______________________ (серия,номер, кем и когда выдан) (серия,номер,кем и когда выдан) _____________________________ _______________________________ Адрес _______________________ Адрес _________________________ (индекс, область, город, (индекс, область, город, _____________________________ _______________________________ поселок, сельский населенный поселок, сельский населенный _____________________________ _______________________________ пункт) пункт) _____________________________ (руководитель и реквизиты _____________________________ юридического лица, его _____________________________ юридический адрес) М.П. Нотариально удостоверительная запись _____________________________ __________________________________________________________________ Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ____________________ ________________ 199 г. (района, города) Регистрационный N ____________ М.П.