Приложение к Решению от 23.06.2006 г № 91 Порядок
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ в целях обеспечения равных возможностей гражданам и юридическим лицам при приобретении участков, а также условий предоставления достаточно полной и достоверной информации и определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок).
2.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных ст. 20 Земельного кодекса РФ, в собственность за плату и в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Ограничения при предоставлении земельных участков установлены в соответствии с ограничением их участия в обороте, предусмотренным ст. 27 Земельного кодекса РФ.
3.Настоящий Порядок не применяется к отношениям, связанным с предоставлением на праве собственности или аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобное хозяйство. Указанные в настоящем пункте отношения регулируются в соответствии с требованиями федерального законодательства, законодательства Самарской области и в соответствии с Положением "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством".
Настоящий Порядок не применяется также к отношениям, связанным с предоставлением на праве собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан.
Настоящий Порядок не применяется к отношениям, связанным с предоставлением на праве собственности или аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для сенокошения и выпаса скота. Указанные отношения регулируются в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Самарской области.
4.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в администрацию муниципального района.
В заявлении указываются:
а) наименование и адрес органа, в которое направляется заявление;
б) фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, вид, серия и номер документа, удостоверяющего личность, наименование или код органа, выдавшего данный документ, и дата его выдачи - для гражданина; наименование и организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, наименование банка и номера расчетного счета в банке - для юридического лица;
в) цель использования земельного участка;
г) предполагаемые размеры земельного участка. В случае обращения с заявлением о предоставлении части земельного участка указываются предполагаемые размеры и ориентировочное расположение испрашиваемой части земельного участка;
д) предполагаемое местоположение земельного участка;
е) испрашиваемое право на землю (право собственности или аренды);
ж) кадастровый номер земельного участка - в случае если земельный участок прошел государственный кадастровый учет;
з) предполагаемый срок использования земельного участка (в случае если земельный участок предоставляется на праве аренды);
и) перечень прилагаемых документов;
к) дата подачи заявления.
В случае если заявление подается гражданином, к заявлению прилагаются:
а) нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность физического лица;
б) нотариально заверенная копия документа, свидетельствующего о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - для гражданина, который является индивидуальным предпринимателем;
в) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе - для гражданина, который является индивидуальным предпринимателем;
г) справка налогового органа об отсутствии у физического лица просроченной задолженности по уплате налогов и сборов.
В случае если заявление подается юридическим лицом, к заявлению прилагаются:
а) нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми изменениями;
б) нотариально заверенная копия документа, свидетельствующего о государственной регистрации юридического лица;
в) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
г) справка налогового органа об отсутствии у юридического лица просроченной задолженности по уплате налогов и сборов.
В случае подачи заявления представителем к заявлению должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
Заявление регистрируется в установленном порядке администрацией муниципального района в день подачи заявления (получения его по почте).
5.По принятым к рассмотрению заявлениям проводится анализ представленных документов, возможности предоставления и проведения мероприятий по подготовке проекта постановления о предстоящем предоставлении земельного участка.
5.1.Заявления направляются на рассмотрение Комиссии по вопросам землеустройства для изучения вопроса о соответствии испрашиваемого места размещения некапитального объекта действующим градостроительным нормам и правилам, возможности выбора и предложения заявителю других вариантов предоставления земельного участка для испрашиваемых целей, необходимости оформления акта выбора земельного участка, принятия решения об отказе в предоставлении в соответствии с действующим законодательством.
5.2.Принятие решения о предстоящем предоставлении земельного участка является основанием для изготовления проекта границ земельного участка на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, или по материалам инвентаризации, градостроительной документации и утверждения проекта границ.
Границы и размеры земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
6.Администрация района информирует население о возможном предоставлении земельных участков.
7.По истечении 1 месяца с момента опубликования сообщения в газете "Авангард" администрация муниципального района готовит проект постановления главы администрации района о предоставлении земельного участка либо о проведении торгов по предоставлению в случае поступления дополнительных заявок от лиц, заинтересованных в предоставлении. Порядок проведения торгов регулируется федеральным законодательством.
8.На основании проекта границ лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка либо выигравшие торги, обеспечивают изготовление плана земельного участка и установление его границ на местности.
9.Комитет по управлению муниципальным имуществом района на основании постановления главы администрации муниципального района и представленной заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка заключает в недельный срок договор аренды или купли-продажи земельного участка.