Постановление Думы города Сызрани Самарской области от 28.11.2001 № 58
Об утверждении ставок земельного налога в городе Сызрани на 2002 год
СЫЗРАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 ноября 2001 г. N 58 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В Г. СЫЗРАНИ НА 2002 ГОД Согласно Федеральному Закону "О плате за землю", ФедеральномуЗакону "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ",Уставу г. Сызрани и иным законодательным и нормативным актам РФ иСамарской области Сызранская городская Дума постановила: 1. Утвердить ставки земельного налога в городе Сызрани на 2002год согласно Временному положению о порядке установления ставок платыза землю на территории г. Сызрани, утвержденному Решением Сызранскойгородской Думы N 34 от 20.12.2000 года. 2. Рекомендовать Администрации г. Сызрани совместно с депутатамиСызранской городской Думы доработать Приложения к "Временномуположению о порядке установления ставок платы за землю на территорииг. Сызрани" в срок до 01.04.2002 г. 3. Администрации города опубликовать настоящее Постановление вгазете "Волжские вести". 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить накомиссию Сызранской городской Думы: планово - бюджетную (КистановИ.В.) и нормотворчеству (Подлеснов Н.И.). Заместитель Главы города по работе Думы В.П.СЕТЕЖЕВ Утверждено Решением Сызранской городской Думы от 20 декабря 2000 г. N 34 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ Г. СЫЗРАНИ I. Общие положения 1.1. Настоящее Временное положение разработано на основанииЗемельного Кодекса РФ, Закона РФ "О введении в действие ЗемельногоКодекса Российской Федерации", Закона РФ "О плате за землю" споследующими изменениями и дополнениями, Инструкции Министерства поналогам и сборам РФ о применении Закона "О плате за землю",Постановлений Правительства РФ, Федерального закона "Об общихпринципах организации местного самоуправления Российской Федерации",Устава города. 1.2. Использование земли на территории города Сызрани являетсяплатным, за исключением случаев, предусмотренных действующим вРоссийской Федерации законодательством. Формами платы являются: - земельный налог; - арендная плата; - нормативная, рыночная и выкупная цена земли. Собственники земли, землевладельцы облагаются ежегодным земельнымналогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 1.3. Введение платы за использование земли имеет цель обеспеченияфинансовыми средствами социально - экономических условийхозяйствования на землях различного функционального назначения,рационального использования и охраны земель от воздействия на нихнеблагоприятных факторов техногенного и природного характера, ихинженерного и социального обустройства. 1.4. Настоящее Положение может быть изменено и дополнено по мерепринятия новых нормативных актов в сфере обращения с землей. II. Земельный налог, арендная плата (порядок начисления и взимания) 2.1. Основанием для установления и взимания земельного налогаявляется документ, подтверждающий право собственности или пользованияземлей, а именно: - свидетельство о праве собственности земли; - свидетельство о государственной регистрации права. 2.2. Основанием для установления и взимания арендной платы заземлю является договор на аренду земли. 2.3. Наличие у землепользователей технических паспортов нанедвижимость является основанием для взимания земельного налога. 2.4. Землепользователи, своевременно не привлеченные к уплатеземельного налога, вносят установленные платежи за три предшествующихгода. 2.5. Плательщиками земельного налога являются юридические ифизические лица (организации, предприятия, учреждения, независимо отих организационно - правовых форм собственности), а также гражданеРоссийской Федерации, иностранные граждане или лица без гражданства,которым земля предоставлена в собственность или пользование. 2.6. Земельный налог юридическим лицам и гражданам исчисляется,исходя из площади земельных участков, облагаемой налогом, иутвержденных ставок земельного налога. В облагаемую налогом площадьвключаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями,участки, необходимые для их содержания, а также санитарно - защитные,технические, охранные и другие виды зон, за вычетом земель,предоставленных в пользование или собственность другим юридическимлицам и гражданам. 2.7. Средняя ставка земельного налога устанавливается ииндексируется Законом Российской Федерации; дифференцируется пооценочным зонам (зонам различной градостроительной ценности). Границыи площади оценочных зон устанавливаются в соответствии схарактеристиками кадастровых зон и кадастровых массивов города(Приложение N 1.2). Значение дифференцированных ставок земельногоналога по каждой оценочной зоне определяется в соответствии сМетодическими рекомендациями Роскомзема от 11.03.1996 г. N 1-16/431 покомплексной оценке территории населенных пунктов. Комплексной оценкойустановлено, что на территории города Сызрани имеются значительныеплощади земель: общего пользования, водного, лесного, лесопарковогофонда и др., земельный налог за которые по ставкам за городские землине взимается, тогда как этими землями пользуются все физические июридические лица. На основании ст. ст.15 и 39 Закона "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РФ" и ст.21 Закона "Обосновах налоговой системы РФ" в целях экономического регулированияохраны земель, лесного и водного Фондов, их инженерного обустройства исодержания, устанавливается коэффициент перераспределения ставкиземельного налога за счет облагаемых налогом земель. S Кпр.= ----- , где S - S1 Кпр - коэффициент перераспределения; S - площадь земель в границах городской черты, га; S1 - площадь земель в границах городской черты, не облагаемыеземельным налогом по ставкам за городские земли, га. Кпр.= 14562,0 ----------------- = 1,51 14562,0 - 4938,0<*> ----------------------------- <*> земли, не облагаемые земельным налогом по ставкам загородские земли, приведены в балансе городских земель (Приложение N1.4). Приведенные (с учетом коэффициента перераспределения) ставкиземельного налога соотносятся ко всей территории в границах города. Снижение размеров ставок земельного налога с 01.01.2000 г.(Приложение N 1.1) направлено на улучшение экономического состоянияналогоплательщиков. В соответствии с ст.5 Налогового Кодекса РФ от09.07.1999 г. N 154-ФЗ, 4.1. с изменениями к нему данное положениеобратной силы не имеет. 2.8. Налог на земли, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, взимается в сроки по форме и размерах,предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением. 2.9. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным,муниципальным, общественным, индивидуальным), а также под дачнымиучастками, индивидуальными и кооперативными гаражами в пределах нормыотвода, взимается со всей площади земельного участка в размере 3процентов от ставки земельного налога, установленной в границахоценочной зоны, но не менее размера, установленного действующимзаконодательством. 2.10. Налог на земли, предоставленные гражданам для веденияличного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площадиземельного участка в размере, установленном действующимзаконодательством за квадратный метр. Налог на часть площади земельсверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размереплаты за эти земли. Норма предоставления земли устанавливаетсязаконодательством Самарской области и Решением Сызранской городскойДумы. 2.11. Налог на часть площади земельных участков (кроме участковиндивидуальных и кооперативных гаражей) сверх утвержденных норм ихотвода взимается в двукратном размере. 2.12. Налог на часть площади земельных участков, занятыхиндивидуальными и кооперативными гаражами сверх установленных норм ихотвода в пределах двойной нормы, взимается в размере 15 процентов, асвыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога,установленного в границах оценочных зон, в которых расположены этиучастки. 2.13. Налог на земельные участки, неиспользуемые или используемыене по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается вдвукратном размере. 2.14. Налог на земли промышленности (включая карьеры,шламоотвалы, а также территории, нарушенные производственнойдеятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения,информации (за исключением земель, подлежащих льготномуналогообложению по ст.12 Закона РФ "О плате за землю" с последующимидополнениями и изменениями) исчисляется и взимается по полной ставкеземельного налога, установленной в границах оценочной зоны, в которойрасположены эти земли. 2.15. Налог на земли сельскохозяйственного использования впределах городской черты исчисляется и взимается в двукратном размереставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качествасогласно ст.8 Закона РФ "О плате за землю". 2.16. Налог на земли лесного фонда, предоставленные вустановленном порядке для рекреационных целей согласно ст.11 Закона РФ"О плате за землю", исчисляется и взимается в размере 5 процентов отнорматива платы за древесину на этой площади. При отводе земельлесного фонда под другие (не рекреационные) цели налог на эти землиисчисляется и взимается по полной ставке, установленной для каждойоценочной зоны территории города. 2.17. Налог на земли, расположенные в полосе отвода железныхдорог, исчисляется и взимается с предприятий, организаций и учрежденийжелезнодорожного транспорта в размере 25 процентов от ставкиземельного налога, установленной за сельскохозяйственные угодья,согласно Приложению 1 Закона РФ "О плате за землю". 2.18. Начисление арендной платы по объектам, расположенным в тойили иной градостроительной зоне, осуществляется по базовым ставкам,приведенным в Приложении 1.1 с учетом коэффициентов зависимости отвида и цели использования земель (Приложения 1.6, 1.7). Арендная платапо объектам, приведенным в пунктах 1.6 - 1.7 (Приложение 1.7),взимается в размере 3 процентов от полной ставки соответствующей зоны,а по объектам, приведенным в пунктах 3.2 - 3.7, встроенным в жилыедома - в трехкратном размере к базовым ставкам соответствующей зоны.При продлении срока аренды в связи с незавершенностью строительства,размер арендной платы удваивается. 2.19. Начисление арендной платы за индивидуальные гаражипроизводится по ставкам земельного налога согласно приложениям N 1.1.и 1.7 с учетом коэффициента, приведенного в приложении N 1.7. 2.20. Размер арендной платы за пользование земельных участков,находящихся в государственной и муниципальной собственности и занятыхобъектами транспортных систем естественных монополий, не может бытьвыше размеров ставок земельного налога, установленных для земельпромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земель обороны, безопасности и земель иногоспециального назначения. III. Плата за приобретение земельного участка в собственность или аренду 3.1. За земельный участок, предоставляемый в собственностьгражданам для индивидуального жилищного строительства, личногоподсобного хозяйства, индивидуальных и кооперативных гаражей, кромеслучаев бесплатного предоставления земель, установленных действующимзаконодательством Российской Федерации, взимается плата в размеренормативной цены земли, которая определяется действующимзаконодательством Российской Федерации и Самарской области. IV. Экономический механизм охраны, рационального использования и улучшения качества городских земель 4.1. Льготами по взиманию платы за землю, в пределахустановленных норм, пользуются все категории плательщиков,перечисленные в статьях 12 - 14 Закона РФ "О плате за землю" сизменениями и дополнениями к нему; Инструкциях Министерства по налогами сборам РФ по применению Закона РФ "О плате за землю", другихнормативных документах. 4.2. На основании с.14 Федерального закона "О плате за землю"представляются льготы по снижению земельного налога предприятиям,организациям и учреждениям, ежегодно выполняющим мероприятия поохране, рациональному использованию и улучшению качества отведенных имземель: а) при проведении мероприятий по предотвращению и ликвидациипоследствий ветровой, водной эрозии почвы, засоления, заболачивания,подтопления, опустынивания, иссушения, захламления, загрязнения идругих процессов, вызывающих деградацию земель - 5 процентов от суммыземельного налога, поступающего в городской бюджет; б) при проведении рекультивации нарушенных земель, восстановленииплодородия и других полезных свойств земли, озеленении иблагоустройстве городских земель - 10 процентов от суммы земельногоналога, поступающего в городской бюджет; в) при участии в проведении инвентаризации городских земель,выполнении земельного Кадастра и градостроительного паспорта - 15процентов от суммы земельного налога, поступающего в городской бюджет.Льготы предоставляются на основании актов по выполнению заключенныхдоговоров. 4.3. Земельный налог за землю в первые 10 лет не взимается спредприятий, учреждений, организаций и граждан, земельные участкикоторых находятся в стадии сельскохозяйственного освоения или требуютрекультивации. Период освоения контролируется Комитетом по земельнымресурсам и землеустройству. V. Порядок взимания платы за землю 5.1. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами,исчисляется непосредственно этими лицами. Юридические лица ежегодно не позднее 1 июля представляют вналоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждомуземельному участку. По вновь отведенным земельным участкам расчет налогапредставляется в течение месяца с момента их представления. Начисление земельного налога гражданам производится органамигосударственной налоговой службы, которые ежегодно не позднее 1августа вручают им платежные извещения об уплате налога. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в частной собственности, устанавливаютсядоговорами аренды земельных участков. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения,находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц илиграждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорциональноплощади строения, находящегося в их раздельном пользовании. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения,находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц илиграждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственниковсоразмерно их доле на это строение. 5.2. Учет плательщиков и начисление налога производятся ежегоднопо состоянию на 1 июня. Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется, начинаяс месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка. Государственные налоговые инспекции ведут учет плательщиковналога, осуществляют контроль за правильностью его исчисления иуплаты. Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляетсяпеня в размере, установленном законодательством РФ. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельногоналога, уплачивают этот налог за три предшествующих года. Пересчет неправильно произведенного налогообложения допускаетсяне более чем за три предшествующих года. VI. Использование средств, поступивших от платы за землю 6.1. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах ирасходах городского бюджета отдельной строкой и используютсяисключительно на цели, предусмотренные Законом Российской Федерации "Оплате за землю" и другими нормативными актами. Приложение N 1.1 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ Г. СЫЗРАНИ С 01.01.2002 Г. -------------------T-----------------¬ ¦Градостроительная ¦Ставка земельного¦ ¦зона ¦налога, руб. за 1¦ ¦ ¦кв.метр ¦ +------------------+-----------------+ ¦1. Центральная ¦ 6,67 ¦ +------------------+-----------------+ ¦2. Западная ¦ 3,70 ¦ +------------------+-----------------+ ¦3. Северная ¦ 2,84 ¦ +------------------+-----------------+ ¦4. Восточная ¦ 2,64 ¦ +------------------+-----------------+ ¦5. Юго - Западная ¦ 5,28 ¦ +------------------+-----------------+ ¦6. Южная ¦ 3,62 ¦ +------------------+-----------------+ ¦7. Новокашпирская ¦ 3,07 ¦ +------------------+-----------------+ ¦Среднее значение ¦ 3,97 ¦ ¦по городу: ¦ ¦ L------------------+------------------ Приложение N 1.2 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани ОПИСАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЗОН Зона N 1. Центральная Проходит с севера от путепровода Сызрань-II по главномужелезнодорожному полотну Самара - Москва до пересечения сжелезнодорожным полотном на Саратов, далее на юг по железнодорожномуполотну до железнодорожного полотна в районе Речного порта, затем поурезу воды до нового автомобильного моста в р-не ул. Комсомольской ипо урезу воды до Мясокомбината с выходом на путепровод в р-нСызрань-II. Зона N 2. Западная От путепровода Сызрань-II на юг по дороге до уреза воды р.Сызранки и далее по урезу воды до с. Уваровка, включая земли п.Сердовино, до развилки железной дороги на Пензу - Инзу на западграничащий с землями Новозаборовской сортоиспытательной станции достанции Новообразцовое, далее по автодороге до лесополосы на север доограждения Дома ветеранов труда, далее по существующей застройке дотрассы Москва - Самара, далее включая дачный массив "Нефтехиммонтажа"по застройке, включая поселок Головная и Б. Ключ и на юго - восток посуществующей застройке до автодороги на пос. Варламово, на юг поавтодороге до ул. Котовского и по ограждению воинской базы N 78 допутепровода Сызрань-II. Зона N 3. Северная От путепровода Сызрань-II на север по ограждению воинской базы доповорота автодороги на восток, по автодороге на КСМ (кирпичный завод)далее по существующей застройке до железнодорожной больницы и посуществующей застройке до Молокозавода, на восток до пер. Меловой, наюг по тальвегу оврага до АО "Тяжмаш", далее по ограждению АО "Тяжмаш"по Ульяновскому шоссе до ул. Гидротурбинная, затем на юг по ул.Студенческая до путепровода в р-не Красноярского оврага, далее назапад по южному железнодорожному полотну до путепровода Сызрань-II. Зона N 4. Восточная От железнодорожного моста в р-не Речного порта до пересечения сжелезнодорожным полотном на Самару, далее по ул. Студенческая до ул.Гидротурбинная, затем по ул. Гидротурбинная до ул. Ульяновское шоссе ипо ограждению АО "Тяжмаш" ул.1-я Сормовская до пересечения автодорогина с. Шигоны, далее по существующим границам садоводческих товариществдо Нефтебазы, затем по ограждению Нефтебазы до существующей застройкидо автодороги на г. Октябрьск и на юг до уреза воды Саратовскоговодохранилища, далее по урезу воды до железнодорожного моста в р-неРечного порта. Зона N 5. Юго - Западная От железнодорожного моста до Сызранской ГЭС, далее по урезу воды,включая Сызранскую Луку до с. Уваровка, далее включая садоводческиетоварищества до ул. Дачная, затем по ул. Дачная до автомобильнойдороги Уваровка - Сызрань и по ней, пересекая автодорогу на НовуюРачейку по грунтовой дороге до поймы р. Кубра и по пойме р. Кубра доавтомобильного моста на Образцовскую площадку, далее по юго -восточной границе жилого массива до железнодорожного моста. Зона N 6. Южная От впадения р. Кубра в Саратовское водохранилище по ее руслу,включая пруды - отстойники в р-не СНПЗ и АО "Пластик", по периметру АО"Пластик" до автодороги на г. Саратов и по ней до автодороги на Кашпир- Рудник, далее по ней, включая жилую застройку до автомобильногомоста через р. Кашпирку, затем по смежеству с землями колхоза"Кашпирский" до пос. Энергетиков и на восток по существующей застройкедо Саратовского водохранилища и далее по урезу воды до впадения р.Кубра в Саратовское водохранилище. Зона N 7. Новокашпирская От автомобильного моста через р. Кашпирка на юг по смежеству сземлями колхоза "Кашпирский", включая пос. Новокашпирский доавтомобильной дороги на Шахту N 3 и по ней включая земли территорииШахты N 3 и жилого поселка до железнодорожной линии и по ней до жилогопоселка, затем на восток до Саратовского водохранилища и по урезу водыдо смежества с землями колхоза "Кашпирский" и далее до автомобильногомоста через р. Кашпирку. Приложение N 1.3 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани МНОГОФАКТОРНЫЙ АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ Г. СЫЗРАНИ----------------------------------------T-------------------------------------------------¬¦Факторы относительной ценности ¦ Номера оценочных зон ¦¦территории +-------T------T------T------T------T------T------+¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦1. Доступность населения к: ¦ 1.1 ¦ 0.74 ¦ 1.1 ¦ 0.68 ¦ 1.02 ¦ 1.02 ¦ 0.75 ¦¦1.1. объектам образования и воспитания ¦ 0.4 ¦ 0.3 ¦ 0.4 ¦ 0.3 ¦ 0.4 ¦ 0.4 ¦ 0.3 ¦¦1.2. объектам культуры и искусства ¦ 0.1 ¦ 0.05 ¦ 0.1 ¦ 0.00 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦¦1.3. объектам бытового обслуживания ¦ 0.28 ¦ 0.14 ¦ 0.28 ¦ 0.2 ¦ 0.2 ¦ 0.2 ¦ 0.1 ¦¦1.4. объектам торговли ¦ 0.11 ¦ 0.11 ¦ 0.11 ¦ 0.11 ¦ 0.11 ¦ 0.11 ¦ 0.08 ¦¦1.5. объектам здравоохранения ¦ 0.14 ¦ 0.07 ¦ 0.14 ¦ 0.00 ¦ 0.14 ¦ 0.14 ¦ 0.1 ¦¦1.6. объектам спорта и т.д. ¦ 0.07 ¦ 0.07 ¦ 0.07 ¦ 0.07 ¦ 0.07 ¦ 0.07 ¦ 0.07 ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦2. Обеспеченность централизованным ¦ 0.46 ¦ 0.34 ¦ 0.46 ¦ 0.46 ¦ 0.46 ¦ 0.46 ¦ 0.33 ¦¦инженерным оборудованием и благоус- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦тройством территории и застройки: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦2.1. водопровод (водопроводные колонки ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦¦или ввод в жилые дома) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦2.2. канализация (включая групповые и ¦ 0.06 ¦ 0.03 ¦ 0.06 ¦ 0.06 ¦ 0.06 ¦ 0.06 ¦ 0.03 ¦¦автономные системы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦2.3. теплоснабжение ¦ 0.1 ¦ 0.05 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.05 ¦¦2.4. электроснабжение ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦ 0.05¦ 0.05 ¦ 0.05 ¦¦2.5. газоснабжение ¦ 0.1 ¦ 0.08 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.05 ¦¦2.6. твердое (асфальтовое) покрытие ¦ 0.1 ¦ 0.08 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦ 0.1 ¦¦улиц и проездов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦3. Уровень развития сферы культурно- ¦ 0.24 ¦ 0.18 ¦ 0.24 ¦ 0.2 ¦ 0.24 ¦ 0.24 ¦ 0.16 ¦¦бытового обслуживания населения в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦пределах микрорайона, квартала, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦группы или участка. Наличие: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦З.1. детских дошкольных учреждений ¦ 0.11 ¦ 0.05 ¦ 0.11 ¦ 0.11 ¦ 0.11 ¦ 0.11 ¦ 0.06 ¦¦3.2. общеобразовательных школ ¦ 0.02 ¦ 0.02 ¦ 0.02 ¦ 0.02 ¦ 0.02 ¦ 0.02 ¦ 0.02 ¦¦3.3. торговли, питания, бытового ¦ 0.03 ¦ 0.03 ¦ 0.03 ¦ 0.03 ¦ 0.03 ¦ 0.03 ¦ 0.03 ¦¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦3.4. культуры, искусства, ¦ 0.08 ¦ 0.08 ¦ 0.08 ¦ 0.04 ¦ 0.08 ¦ 0.08 ¦ 0.05 ¦¦здравоохранения, спорта и прочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦4. Историческая ценность застройки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦эстетическая ландшафтная ценность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦территории. Наличие: ¦ 2.3 ¦ 0.8 ¦ 0.00 ¦ 0.4 ¦ 0.8 ¦ 0.4 ¦ 0.8 ¦¦4.1. зон охраны исторических и ¦ 1.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦¦архитектурных памятников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦4.2. зон регулирования застройки ¦ 0.5 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦¦4.3. ценных эстетических (ландшафтных) ¦ 0.4 ¦ 0.4 ¦ 0.00 ¦ 0.4 ¦ 0.4 ¦ 0.4 ¦ 0.4 ¦¦факторов (живописный рельеф, лесные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦массивы и зеленые насаждения, реки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦и водоемы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦4.4. ценных природных факторов ¦ 0.4 ¦ 0.4 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.4 ¦ 0.00 ¦ 0.4 ¦¦(уникальная растительность и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦животный мир) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦5. Состояние окружающей среды и микро- ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ -0.2 ¦ -0.2 ¦ 0.00 ¦ -0.4 ¦ -0.2 ¦¦климатические условия (влияние на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦состояние окружающей среды антропоген- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ных факторов) (учитываются со знаком ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦"минус"): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦5.1. загрязнение воздушного бассейна ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ -0.2 ¦ -0.2 ¦ 0.00 ¦ -0.2 ¦-0.2 ¦¦5.2. загрязнение территории ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦ -0.2 ¦ 0.00 ¦¦5.3. загрязнение воды (водоемы) ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦¦5.4. нарушение шумового режима ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦¦5.5. прочие воздействия (электро- ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦¦магнитные поля, радиация и т.п.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦6. Инженерно - геологические условия ¦ 0.00 ¦ -0.2 ¦ 0.00 ¦ -0.4¦ 0.00 ¦ -0.2 ¦ -0.4 ¦¦строительства и степень подверженности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦территории разрушительным воздействиям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦природы (учитываются со знаком ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦"минус"): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦6.1. сложный рельеф, слабые грунты ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦¦6.2. заболоченность территории, ¦ 0.00 ¦ -0.2 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦¦подтопление, грунтовые воды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦6.3. просадочные грунты и прочие ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ -0.2¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦¦явления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦6.4. подверженность оползневым ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ -0.2¦ 0.00 ¦ -0.2 ¦-0.2 ¦¦явлениям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦6.5. подрабатываемые территории ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦ 0.00¦-0.2 ¦¦6.6. водная эрозия ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦7. Рекреационная ценность территории. ¦ 1.0 ¦ 0.5 ¦ 0.00 ¦ 0.25¦ 1.0 ¦ 0.75¦ 0.75 ¦¦Наличие в черте населенного пункта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦7.1. природно - заповедных и рекреаци- ¦ 0.5 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.25 ¦ 0.5 ¦ 0.5 ¦¦онно - природных территорий (националь-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ные, заказники, охраняемые урочища, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦одиночные памятники природы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦7.2. курортные зоны, зоны отдыха, ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.25 ¦ 0.00¦ 0.00 ¦¦туристические зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦7.3. заповедные и защитные лесные ¦ 0.25 ¦ 0.25 ¦ 0.00 ¦ 0.00¦ 0.25 ¦ 0.25¦ 0.00 ¦¦территории, леса, запретные полосы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦вдоль рек и водоемов, железных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦автомобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦7.4. санитарно - защитные зоны водных ¦ 0.25 ¦ 0.25 ¦ 0.00 ¦ 0.25¦ 0.25 ¦ 0.00¦ 0.25 ¦¦источников и водоемов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦ИТОГО по оценочным факторам 1-7 ¦ 5.1 ¦ 2.36 ¦ 1.6 ¦ 1.39¦ 3.52 ¦ 2.27¦ 2.19 ¦+---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------+¦Коэффициент относительной ценности ¦ 6.1 ¦ 3.36 ¦ 2.6 ¦ 2.39¦ 4.52 ¦ 3.27¦ 3.19 ¦¦территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦К = 1+К1+К2+К3+К4+К5+К6+К7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---------------------------------------+-------+------+------+------+------+------+------- Приложение N 1.4 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани БАЛАНС ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ 1. Всего земель в административных границах города - 14562,0 га,из них: - облагаемые земельным налогом - 6582,0 га; - не облагаемые земельным налогом - 7980,0 га, в том числе: - 526 га - земли общего пользования; - 3042 га - земли Министерства обороны; - 1169 га - земли водного фонда; - 2707 га - земли лесного и лесопаркового фонда; - 536 га - земли в полосе железной дороги. 2. Распределение земель по градостроительным зонам:---------T------------T-------------------------------------------------------------------------------T-----------¬¦Градост-¦Всего земель¦ в том числе ¦Земли, об- ¦¦роитель-¦в границах +------------T-------------T-------------T---------T--------------T-------------+лагаемые ¦¦ная зона¦зоны, га ¦земли общего¦земли водного¦земли лесного¦земли МО,¦земли сельско-¦полоса отвода¦земельным ¦¦ ¦ ¦пользования,¦фонда, га ¦и лесопарко- ¦га ¦хозяйственного¦железной до- ¦налогом, гদ ¦ ¦га ¦ ¦вого фонда,га¦ ¦назначения, га¦роги, га ¦ ¦+--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+-----------+¦1. ¦ 2183.8 ¦ 57.8 ¦ 648.4 ¦ 439.8 ¦ 28.0 ¦ 593.8 ¦ 277.8 ¦ 732.0 ¦+--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+-----------+¦2. ¦ 4103.7 ¦ 160.1 ¦ 35.9 ¦ 755.4 ¦ 2867.0 ¦ 229.4 ¦ 11.5 ¦ 273.8 ¦+--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+-----------+¦3. ¦ 1398.5 ¦ 83.3 ¦ 24.3 ¦ 170.2 ¦ 111.0 ¦ 258.5 ¦ 145.2 ¦ 864.5 ¦+--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+-----------+¦4. ¦ 1236.4 ¦ 16.0 ¦ 4.9 ¦ 159.4 ¦ 36.0 ¦ 51.4 ¦ - ¦ 1020.1 ¦+--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+-----------+¦5. ¦ 1434.7 ¦ 49.7 ¦ 333.9 ¦ 690.2 ¦ - ¦ 271.1 ¦ - ¦ 360.9 ¦+--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+-----------+¦6. ¦ 3281.5 ¦ 122.7 ¦ 121.6 ¦ 28.4 ¦ - ¦ 646.5 ¦ 101.5 ¦ 2907.3 ¦+--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+-----------+¦7. ¦ 923.4 ¦ 36.4 ¦ - ¦ 463.6 ¦ - ¦ 71.6 ¦ - ¦ 423.4 ¦+--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+-----------+¦Итого: ¦ 14562.0 ¦ 526.0 ¦ 1169.0 ¦ 2707.0 ¦ 3042.0 ¦ 2122.9 ¦ 536.0 ¦ 6582.0 ¦L--------+------------+------------+-------------+-------------+---------+--------------+-------------+------------ Приложение N 1.5 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани РАСЧЕТ СРЕДНЕЙ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННОЙ СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЫЗРАНИ-----------T---------T-------------T---------T----------T----------T----------¬¦Градостро-¦Площадь ¦Коэффициент ¦ (Рi*qi) ¦Коэффици- ¦Ставка зе-¦Ставка зе-¦¦ительная ¦оценочной¦относительной¦ ¦ент диф- ¦мельного ¦мельного ¦¦зона ¦зоны (Рi)¦ценности ¦ ¦ференциа- ¦налога без¦налога с ¦¦ ¦ ¦(qi) ¦ ¦ции сред- ¦коэффици- ¦учетом ко-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ней ставки¦ента при- ¦эффициентদ ¦ ¦ ¦ ¦земельного¦ведения ¦1,2 сог- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦налога ¦(руб.*м2) ¦ласно Фе- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деральному¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦закону от ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦31.12.99 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N 227-ФЗ ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦1. ¦ 2183.8 ¦ 6.1 ¦ 13321.3 ¦ 1.65 ¦ 3.7 ¦ 6.67 ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦2. ¦ 4103.7 ¦ 3.36 ¦ 13788.4 ¦ 0.91 ¦ 2.04 ¦ 3.70 ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦3. ¦ 1398.5 ¦ 2.6 ¦ 3636.1 ¦ 0.7 ¦ 1.57 ¦ 2.84 ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦4. ¦ 1236.4 ¦ 2.39 ¦ 2955.0 ¦ 0.65 ¦ 1.46 ¦ 2.64 ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦5. ¦ 1434.7 ¦ 4.52 ¦ 6484.8 ¦ 1.22 ¦ 2.74 ¦ 5.28 ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦6. ¦ 3281.5 ¦ 3.27 ¦ 10730.5 ¦ 0.89 ¦ 2.0 ¦ 3.62 ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦7. ¦ 923.4 ¦ 3.19 ¦ 2945.6 ¦ 0.87 ¦ 1.95 ¦ 3.07 ¦+----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------+¦Среднее ¦14562.0 ¦ 3.63 ¦ 53861.6 ¦ 1.0 ¦ 2.23 ¦ 3.97 ¦¦значение, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L----------+---------+-------------+---------+----------+----------+----------- Приложение N 1.6 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани КОЭФФИЦИЕНТЫ К СТАВКАМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПЕРЕДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ ПОД ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО----T------------------------------T-----------¬¦NN ¦Виды использования земель ¦Коэффициент¦¦ ¦ ¦к ставкам ¦¦ ¦ ¦земельного ¦¦ ¦ ¦налога ¦+---+------------------------------+-----------+¦1. ¦Земельные участки, отведенные ¦ 1 ¦¦ ¦под проектирование ¦ ¦+---+------------------------------+-----------+¦2. ¦Земельные участки, отведенные ¦ ¦¦ ¦под строительство объектов: ¦ ¦+---+------------------------------+-----------+¦2.1¦муниципального строительства, ¦ 1 ¦¦ ¦строительство жилищного фонда,¦ ¦¦ ¦связанного со сносом ветхого ¦ ¦¦ ¦жилищного фонда; культурно - ¦ ¦¦ ¦религиозного назначения; ¦ ¦+---+------------------------------+-----------+¦2.2¦индивидуальное одноэтажное ¦ 1 ¦¦ ¦жилищное строительство; ¦ ¦+---+------------------------------+-----------+¦2.3¦прочее строительство ¦ 3 ¦L---+------------------------------+------------ Приложение N 1.7 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани КОЭФФИЦИЕНТЫ К СТАВКАМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПЕРЕДАННЫЕ В АРЕНДУ ПОД ОБЪЕКТЫ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ------T---------------------------------------------------------T------------¬¦NN ¦Вид деятельности ¦Значение ¦¦ ¦ ¦коэффициента¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1. ¦Объекты независимо от формы собственности: ¦ ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.1. ¦Предприятия транспорта и связи; ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.2. ¦Учреждения культуры, искусства, кинематографии, ¦ 1 ¦¦ ¦физкультуры и спорта, туризма и курортной направленности;¦ ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.3. ¦Предприятия коммунального хозяйства и ритуальных услуг; ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.4. ¦Погреба и хозяйственные кладовые граждан (без учета 3%); ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.5. ¦Садоводство, огородничество, сенокошение; ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.6. ¦Жилищный фонд; ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.7. ¦Добровольные общественные объединения отдыха граждан; ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.8. ¦Объекты, находящиеся в собственности юридических лиц, ¦ 1 ¦¦ ¦учредителями которых являются воспитатели семейных ¦ ¦¦ ¦детских домов; ¦ ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦1.9. ¦Объекты, находящиеся на землях водного фонда. ¦ 3 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦2. ¦Объекты муниципальной собственности и собственности ¦ 1 ¦¦ ¦акционерных обществ, контрольный пакет акций которых ¦ ¦¦ ¦принадлежит муниципалитету. ¦ ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3. ¦Объекты других форм собственности: ¦ ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.1. ¦Промышленные (производственные) предприятия, складские ¦ ¦¦ ¦помещения, гаражи и территории предприятий: ¦ ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.1.1¦расположенные в жилых массивах; ¦ 1.5 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.1.2¦прочие; ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.2. ¦Научно - исследовательские и проектно - конструкторские ¦ 2 ¦¦ ¦организации, учреждения образования в части, предусмот- ¦ ¦¦ ¦ренной уставом коммерческой деятельности; ¦ ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.3. ¦Объекты службы быта; ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.4. ¦Объекты общественного питания (столовые, кафе); ¦ 1 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.5. ¦Бары, рестораны; ¦ 5 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.6. ¦Магазины, павильоны; ¦ 3 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.7. ¦Административные здания, банки, страховые организации, ¦ 15 ¦¦ ¦казино; ¦ ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.8. ¦Рынки, мини - рынки; ¦ 6 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.9. ¦Торговые киоски и прочие объекты торговли <*>; ¦ 90 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.10.¦Элементы рекламы; ¦ 3 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.11.¦Индивидуальные гаражи, лодочные стоянки; ¦ 1.5 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.12.¦Платные гаражи, платные автостоянки; ¦ 6 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.13.¦Станции техобслуживания; ¦ 10 ¦+-----+---------------------------------------------------------+------------+¦3.14.¦Автозаправочные станции. ¦ 15 ¦L-----+---------------------------------------------------------+------------- <*> Для объектов торговли (киоски), удаленных от центра города.Районы: Сормовский, Угловой, Композиторов, Батрацкие Выселки,Красноярский овраг, Новокашпирский - значение коэффициента - 15. Приложение N 1.8 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДООХРАННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПОЛНОСТЬЮ ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ ОТ УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА СОГЛАСНО ЗАКОНУ РФ "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ" (В РЕДАКЦИИ ЗАКОНОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 14.02.1992 Г. N 2353-1; ОТ 16.07.1992 Г. N 3317-1; ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 9.08.1994 Г. N 22-ФЗ) 1. Муниципальное предприятие "Зеленое хозяйство": 1.1. Зеленые зоны общего пользования (парки, скверы); 1.2. Ландшафтные памятники природы "Урочище Монастырская гора". 2. Муниципальное предприятие "Водопроводно - канализационноехозяйство": 2.1. Очистные сооружения города; 2.2. Источники водоснабжения (водозаборы); 2.3. Накопительные, насосные и перекачивающие станции. 3. Муниципальное предприятие "Экопром": 3.1. Площадка по приему и захоронению промышленных отходов. 4. Муниципальное предприятие "Спецавтохозяйство": 4.1. Полигон по приему и захоронению бытовых отходов. 4.2. Полигон по захоронению погибших животных (скотомогильник). 4.3. Сливной пункт нечистот. 5. Муниципальное предприятие по оказанию коммунально - бытовых иритуальных услуг населению 5.1. Кладбища.