Постановление Главы города Самары от 29.12.2001 № 1592
Об утверждении Положения о порядке возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда
ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 декабря 2001 г. N 1592 Утратилo силу - Постановление Главы города Самары от 14.10.2003 г. N 1018 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В целях улучшения технического состояния арендуемых объектовнежилого фонда, находящихся в собственности города Самары постановляю: 1. Поручить Комитету по управлению имуществом г. Самарыпроизводить зачет затрат арендаторов на проведение капитальногоремонта арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся всобственности города Самары, в счет арендной платы. 2. Утвердить Положение о порядке возмещения затрат арендаторов напроведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда(приложение). 3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента егоподписания. 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить назаместителя главы администрации города, председателя Комитета поуправлению имуществом г. Самары Исаева Ю. Е. Глава города Г.С.ЛИМАНСКИЙ Приложение к постановлению Главы города Самары от 29 декабря 2001 г. N 1592 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия возмещениязатрат арендаторов на проведение капитального ремонта (далее -затраты) арендуемых ими зданий, сооружений, помещений (далее -объекты), находящихся в собственности города Самары. 1.2. Договоры аренды объектов, заключаемые Комитетом поуправлению имуществом города Самары (далее - Комитет) могутпредусматривать проведение арендаторами капитального ремонта за счетсобственных средств. В указанные договоры может также включатьсяусловие о полном или частичном возмещении затрат путем их зачета всчет арендной платы. 1.3. Возмещение затрат производится при условии предварительногосогласования с Комитетом проведения капитального ремонта в порядке,установленном Комитетом. 2. Условия возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта 2.1. Возмещению путем зачета в счет арендной платы подлежатследующие затраты: 2.1.1 на устранение неисправностей всех изношенных элементов,восстановление или их замену (кроме полной замены каменных и бетонныхфундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные иэкономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемыхпомещений; 2.1.2 на укрепление фундаментов несущих стен, каркасов и другихнесущих элементов помещений, восстановление или замену инженерныхкоммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения; 2.1.3 на замену или ремонт кровель (для отдельно стоящих объектовили пристроенных помещений, находящихся в аренде у одного арендатора); 2.1.4 на устройство отдельных входов, в случае необходимости, илиналичия предписания пожарного надзора; 2.1.5 на реставрацию архитектурно-художественных элементов,неразрывно связанных с интерьером помещения (для объектов,расположенных в зданиях, являющихся памятниками истории и культуры); 2.1.6 на капитальный ремонт или замену столярных изделий и полов,если их выполнение не связано со спецификой деятельности арендатора; 2.1.7 затраты на составление сметной документации. 2.2. Возмещению не подлежат следующие затраты: 2.2.1 на выполнение текущего ремонта, предусмотренноговедомственными строительными нормами Госкомархитектуры ВСН 58-88(р); 2.2.2 на ремонт фасадов, предусмотренный целевой комплекснойпрограммой "Чистый город"; 2.2.3 на применение высококачественных материалов, облицовкуповерхностей гранитом, мрамором и другими природными материалами,устройство подвесных потолков, металлопластиковой столярки; 2.2.4 на устройство бронированных дверей и декоративных решеток; 2.2.5 на согласование технических условий; 2.2.6 на отделочные работы, а также иные работы, связанные соспецифическими потребностями Арендатора (перепланировка помещений,работы по обеспечению дополнительным теплоснабжением,энергоснабжением, водоснабжением, технологическое оборудование). 3. Порядок зачета затрат в счет арендной платы 3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендаторпредставляет в Комитет: 3.1.1 сметную документацию, разработанную в соответствии сметодическими указаниями по определению стоимости строительнойпродукции на территории Российской Федерации и предварительносогласованную с Комитетом; 3.1.2 акты выполненных работ по установленной форме; 3.1.3 договоры подряда с организацией или трудовое соглашение счастными лицами, производившими ремонт; 3.1.4 согласованный с органом, осуществляющим контроль заценообразованием, коэффициент компенсационных затрат на моментпроведения ремонта; 3.1.5 платежные документы, подтверждающие затраты на выполненныеработы в составе копий платежных поручений, счетов - фактур,накладных, подтверждающие оплату и стоимость приобретенных конструкцийи материалов; 3.1.6 ведомость физических объемов основных ремонтно -строительных работ, монтажных и специальных работ. 3.2. На основании представленных документов Комитет готовитзаключение о размере затрат арендатора, подлежащих зачету в счетарендной платы, и выносит его на рассмотрение Комиссии по контролю заисполнением бюджета города (далее - комиссия). 3.3. Комиссия рассматривает заключение Комитета о размере затрат,подлежащих зачету, и принимает одно из следующих решений: 3.3.1 о согласовании проведения зачета в размере, указанном взаключении; 3.3.2 о согласовании проведения частичного зачета затрат в счетарендной платы; 3.3.3 об отказе в согласовании проведения зачета. 3.4. На основании решения комиссии Комитет и арендаторподписывают дополнительное соглашение о зачете затрат в счет аренднойплаты к договору аренды. Данное соглашение должно предусматриватьсрок, в течение которого арендатор освобождается от внесения аренднойплаты. 3.5. До момента подписания дополнительного соглашения о зачетезатрат в счет арендной платы и после истечения срока освобождения отарендной платы, предусмотренного дополнительным соглашением, арендаторвносит арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренном договоромаренды. Заместитель главы администрации Т.Е.КУЗНЕЦОВА