Постановление Думы города Сызрани Самарской области от 26.11.2003 № 82
О ставках земельного налога и размерах арендной платы за землю на территории города Сызрани на 2004 год
СЫЗРАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 ноября 2003 г. N 82 О СТАВКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И РАЗМЕРАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЫЗРАНИ НА 2004 ГОД В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ЗакономРоссийской Федерации от 11.10.1991 года N 1738-1 "О плате за землю",Федеральным законом от 28.08.1995 года N 154-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",руководствуясь Уставом города Сызрани, Сызранская городская Думапостановляет: 1. Утвердить ставки земельного налога и размеры арендной платы заземлю на территории города Сызрани на 2004 год согласно Временномуположению о порядке установления ставок платы за землю на территориигорода Сызрани, утвержденному Решением Сызранской городской Думы от20.12.2000 года N 34. 2. Внести изменения и дополнения во Временное положение о порядкеустановления ставок платы за землю на территории города Сызрани,утвержденное Решением Сызранской городской Думы от 20.12.2000 года N34 "Об утверждении "Временного положения о порядке установления ставокплаты за землю на территории города Сызрани", изложив его в следующейредакции: Временное положение О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ Г. СЫЗРАНИ I. Общие положения 1.1. Настоящее Временное положение (далее - Положение)разработано на основании Земельного кодекса РФ, ФЗ РФ "О введении вдействие Земельного Кодекса Российской Федерации", Закона РФ "О платеза землю" с последующими изменениями и дополнениями, ИнструкцииМинистерства РФ по налогам и сборам РФ по применению Закона РФ "Оплате за землю", Постановлений Правительства РФ, ФЗ РФ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Устава города. 1.2. Использование земли на территории города Сызрани являетсяплатным, за исключением случаев, предусмотренных действующим вРоссийской Федерации законодательством. Формами платы являются: - земельный налог; - арендная плата; - нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаютсяежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 1.3. Введение платы за использование земли имеет цель обеспеченияфинансовыми средствами социально-экономических условий хозяйствованияна землях различного функционального назначения, рациональногоиспользования и охраны земель от воздействия на них неблагоприятныхфакторов техногенного и природного характера, их инженерного исоциального обустройства. 1.4. Настоящее Положение может быть изменено и дополнено по мерепринятия новых нормативных актов в сфере обращения с землей. II. Земельный налог, арендная плата (порядок начисления и взимания) 2.1. Основанием для установления налога и арендной платы за землюявляется документ, удостоверяющий право собственности, владения илипользования (аренды) земельным участком. 2.2. Плательщиками земельного налога являются юридические ифизические лица (организации, предприятия, учреждения, независимо отих организационно-правовых форм собственности), а также гражданеРоссийской Федерации, иностранные граждане или лица без гражданства,которым земля предоставлена в собственность или пользование. 2.3. Земельный налог юридическим лицам и гражданам исчисляется,исходя из площади земельных участков, облагаемой налогом, иутвержденных ставок земельного налога. В облагаемую налогом площадьвключаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями,участки, необходимые для их содержания, а также санитарно - защитные,технические, охранные и другие виды зон, за вычетом земель,предоставленных в пользование или собственность другим юридическимлицам и гражданам. 2.4. Средняя ставка земельного налога устанавливается ииндексируется Законом Российской Федерации; дифференцируется пооценочным зонам (зонам различной градостроительной ценности)(Приложение N 1). Границы и площади оценочных зон устанавливаются всоответствии с характеристиками кадастровых зон и кадастровых массивовгорода (Приложение N 2). Значение дифференцированных ставок земельногоналога по каждой оценочной зоне определяется в соответствии сМетодическими рекомендациями Роскомзема от 11.03.1996 г. N 1-16/431 покомплексной оценке территории населенных пунктов (приложения N 3, 5).Комплексной оценкой установлено, что на территории города Сызраниимеются значительные площади земель: общего пользования, водного,лесного, лесопаркового фонда и др., земельный налог за которые поставкам за городские земли не взимается, тогда как этими землямипользуются все физические и юридические лица. На основании ст. ст. 15и 39 Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления вРФ" и ст. 21 Закона "Об основах налоговой системы РФ" в целяхэкономического регулирования охраны земель, лесного и водного Фондов,их инженерного обустройства и содержания устанавливается коэффициентперераспределения ставки земельного налога за счет облагаемых налогомземель. S Кпр. = ------, S-S1 где Кпр - коэффициент перераспределения; S - площадь земель в границах городской черты, га; S1 - площадь земель в границах городской черты, не облагаемыхземельным налогом по ставкам за городские земли, га. 14562,0 Кпр. = ------------------- = 1,51 14562,0-4938,0 <*> -------------------------------- <*> Земли, не облагаемые земельным налогом по ставкам загородские земли, приведены в балансе городских земель (Приложение N4). Приведенные (с учетом коэффициента перераспределения) ставкиземельного налога относятся ко всей территории в границах города. 2.5. Налог на земли, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, взимается в сроки по форме и размерах,предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением. 2.6. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным,муниципальным, общественным, индивидуальным), а также под дачнымиучастками, индивидуальными и кооперативными гаражами в пределах нормыотвода, взимается со всей площади земельного участка в размере 3процентов от ставки земельного налога, установленной в границахоценочной зоны, но не менее размера, установленного действующимзаконодательством. 2.7. Налог на земли, предоставленные гражданам для веденияличного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площадиземельного участка в размере, установленном действующимзаконодательством за квадратный метр. Налог на часть площади земельсверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размереплаты за эти земли. Норма предоставления земли устанавливаетсязаконодательством Самарской области и Постановлением Сызранскойгородской Думы (Приложение N 8). 2.8. Налог на часть площади земельных участков (кроме участковиндивидуальных и кооперативных гаражей) сверх утвержденных норм ихотвода взимается в двукратном размере. 2.9. Налог на часть площади дачных участков и индивидуальныхгаражей, расположенных на землях поселений, сверх установленных нормих отвода в пределах двойной нормы, взимается в размере 15 процентов,а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога,установленного для городских земель. 2.10. Налог на земельные участки, неиспользуемые или используемыене по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается вдвукратном размере. 2.11. Налог на земли промышленности (включая карьеры,шлакоотвалы, а также территории, нарушенные производственнойдеятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения,информации (за исключением земель, подлежащих льготномуналогообложению по ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" с последующимидополнениями и изменениями) исчисляется и взимается по полной ставкеземельного налога, установленной в границах оценочной зоны, в которойрасположены эти земли. 2.12. Налог на земли сельскохозяйственного использования впределах городской черты исчисляется и взимается в двукратном размереставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качествасогласно ст.8 Закона РФ "О плате за землю". 2.13. Налог на земли лесного фонда, предоставленные вустановленном порядке для рекреационных целей согласно ст.11 Закона РФ"О плате за землю", исчисляется и взимается в размере 5 процентов отнорматива платы за древесину на этой площади. При отводе земельлесного фонда под другие (не рекреационные) цели налог на эти землиисчисляется и взимается по полной ставке, установленной для каждойоценочной зоны территории города. 2.14. Налог на земли, расположенные в полосе отвода железныхдорог, исчисляется и взимается с предприятий, организаций и учрежденийжелезнодорожного транспорта в размере до 25 процентов от ставкиземельного налога, установленной за сельскохозяйственные угодья,согласно Приложению 1 Закона РФ "О плате за землю". 2.15. Размер арендной платы за землю для видов использования,указанных в Приложении N 6, утвердить равным базовому размеру посоответствующей градостроительной зоне. При продлении срока аренды в связи с незавершенностьюстроительства размер арендной платы удваивается для земельныхучастков, указанных в п. 1 Приложения N 6. 2.16. Арендная плата за земли, используемые под иными видамидеятельности, устанавливается равной базовой ставке по соответствующейградостроительной зоне с применением коэффициентов, указанных вПриложении N 7. Размер арендной платы удваивается по объектам, указанным вприложении N 7, встроенным в жилые дома с этажностью более трехэтажей. III. Плата за приобретение земельного участка в собственность или аренду 3.1. За земельный участок, предоставляемый в собственностьгражданам для индивидуального жилищного строительства, личногоподсобного хозяйства, индивидуальных и кооперативных гаражей, кромеслучаев бесплатного предоставления земель, установленных действующимзаконодательством Российской Федерации, взимается плата в размере,определяемом действующим законодательством Российской Федерации иСамарской области. IV. Экономический механизм охраны, рационального использования и улучшения качества городских земель 4.1. Льготами по взиманию платы за землю в пределах установленныхнорм пользуются все категории плательщиков, перечисленные в статьях12-14 Закона РФ "О плате за землю" с изменениями и дополнениями кнему; Инструкциях Министерства по налогам и сборам РФ по применениюЗакона РФ "О плате за землю", других нормативных документах. 4.2. На основании ст. 14 Закона РФ "О плате за землю"представляются льготы по снижению земельного налога предприятиям,организациям и учреждениям, ежегодно выполняющим мероприятия поохране, рациональному использованию и улучшению качества отведенных имземель: а) при проведении мероприятий по предотвращению и ликвидациипоследствий ветровой, водной эрозии почвы, засоления, заболачивания,подтопления, опустынивания, иссушения, захламления, загрязнения идругих процессов, вызывающих деградацию земель - 5 процентов от суммыземельного налога, поступающего в городской бюджет; б) при проведении рекультивации нарушенных земель, восстановленииплодородия и других полезных свойств земли, озеленении иблагоустройстве городских земель - 10 процентов от суммы земельногоналога, поступающего в городской бюджет; в) при участии в проведении инвентаризации городских земель,выполнении земельного кадастра и градостроительного паспорта - 15процентов от суммы земельного налога, поступающего в городской бюджет.Льготы предоставляются на основании актов по выполнению заключенныхдоговоров. 4.3. Земельный налог за земли, предоставленные предприятиям,учреждениям, организациям и гражданам, получившим длясельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации),не взимается в первые десять лет пользования. V. Порядок взимания платы за землю 5.1. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами,исчисляется непосредственно этими лицами. Юридические лица ежегодно не позднее 1 июля представляют вналоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждомуземельному участку. По вновь отведенным земельным участкам расчет налогапредставляется в течение месяца с момента их представления. Начисление земельного налога гражданам производится органамигосударственной налоговой службы, которые ежегодно не позднее 1августа вручают им платежные извещения об уплате налога. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельныеучастки устанавливаются договорами аренды земельных участков. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения,находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц илиграждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорциональноплощади строения, находящегося в их раздельном пользовании. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения,находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц илиграждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственниковсоразмерно их доле на это строение. 5.2. Учет плательщиков и начисление налога производятся ежегоднопо состоянию на 1 июня. Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется, начинаяс месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка. Государственные налоговые инспекции ведут учет плательщиковналога, осуществляют контроль за правильностью его исчисления иуплаты. Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляетсяпеня в размере, установленном законодательством РФ. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельногоналога, уплачивают этот налог за три предшествующих года. Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускаетсяне более чем за три предшествующих года. VI. Использование средств, поступивших от платы за землю 6.1. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах ирасходах городского бюджета отдельной строкой и используютсяисключительно на цели, предусмотренные Законом Российской Федерации "Оплате за землю" и другими нормативными актами. Приложение N 1 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЫЗРАНИ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ С 2004 ГОДА (с учетом коэффициента 1,1, установленного ФЗ РФ от 07.07.2003года N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторуюНалогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие актызаконодательства Российской Федерации, а также о признании утратившимисилу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов)Российской Федерации")-----T----------------------T--------------------------¬¦П/н ¦Градостроительная зона¦ Ставка земельного налога ¦¦ ¦ ¦ (руб./1кв. м) ¦+----+----------------------+--------------------------+¦ 1.¦Центральная ¦ 26,41 ¦+----+----------------------+--------------------------+¦ 2.¦Западная ¦ 14,65 ¦+----+----------------------+--------------------------+¦ 3.¦Северная ¦ 11,24 ¦+----+----------------------+--------------------------+¦ 4.¦Восточная ¦ 10,45 ¦+----+----------------------+--------------------------+¦ 5.¦Юго-Западная ¦ 20,90 ¦+----+----------------------+--------------------------+¦ 6.¦Южная ¦ 14,33 ¦+----+----------------------+--------------------------+¦ 7.¦Новокашпирская ¦ 12,15 ¦+----+----------------------+--------------------------+¦Среднее значение по городу ¦ 15,73 ¦L---------------------------+--------------------------- Приложение N 2 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани ОПИСАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЗОН Зона N 1. Центральная Проходит с севера от путепровода Сызрань-II по главномужелезнодорожному полотну Самара - Москва до пересечения сжелезнодорожным полотном на Саратов, далее на юг по железнодорожномуполотну до железнодорожного полотна в районе Речного порта, затем поурезу воды до нового автомобильного моста в р-не ул. Комсомольской ипо урезу воды до ОАО "Сызранский мясокомбинат" с выходом на путепроводв р-н Сызрань-II. Зона N 2. Западная От путепровода Сызрань-II на юг по дороге до уреза воды р.Сызранки и далее по урезу воды до с. Уваровка, включая земли п.Сердовино, до развилки железной дороги на Пензу - Инзу на запад,граничащий с землями Новозаборовской сортоиспытательной станции достанции Новообразцовое, далее по автодороге до лесополосы на север доограждения Дома ветеранов труда, далее по существующей застройке дотрассы Москва-Самара, далее включая дачный массив СМУ ОАО"Нефтехиммонтаж" по застройке, включая поселок Головная и Б. Ключ и наюго-восток по существующей застройкеи дос автодороги на пос.Варламове, на юг по автодороге до ул. Котовского и по ограждениюквоинской базы N 78 ЦИБ до путепровода Сызрань-II. Зона N 3. Северная От путепровода Сызрань-II на север по ограждению N 78 ЦИБ доповорота; автодороги на восток, по автодороге на КСМ (кирпичный завод)далее по существующей застройке до железнодорожной больницы и посуществующей застройке до ОАО "Сызраньмолоко", на восток до пер.Меловой, на юг по тальвегу оврага до ОАО "Тяжмаш", далее по ограждениюОАО "Тяжмаш" по Ульяновскому шоссе до ул. Гидротурбинной, затем на югпо ул. Студенческой до путепровода в р-не Красноярского оврага, далеена запад по южному железнодорожному полотну до путепровода Сызрань-II. Зона N 4. Восточная От железнодорожного моста в р-не ОАО "Самарский речной порт"филиал ОАО "Сызранский речной порт" до пересечения с железнодорожнымполотном на Самару, далее по ул. Студенческой до ул. Гидротурбинной,затем по ул. Гидротурбинной до ул. Ульяновское шоссе и по ограждениюОАО "Тяжмаш" ул. 1-я Сормовская до пересечения автодороги на с.Шигоны, далее по существующим границам садоводческих товариществ доНефтебазы, затем по ограждению Нефтебазы до существующей застройки доавтодороги на г. Октябрьск и на юг до уреза воды Саратовскоговодохранилища, далее по урезу воды до железнодорожного моста в р-неРечного порта. Зона N 5. Юго-Западная От железнодорожного моста до Сызранской ГЭС, далее по урезу воды,включая Сызранскую Луку до с. Уваровка, далее включая садоводческиетоварищества до ул. Дачной, затем по ул. Дачной до автомобильнойдороги Уваровка - Сызрань и по ней, пересекая автодорогу на НовуюРачейку по грунтовой дороге до поймы р. Кубра и по пойме р. Кубра доавтомобильного моста на Образцовскую площадку, далее по юго-восточнойгранице жилого массива до железнодорожного моста. Зона N 6. Южная От впадения р. Кубра в Саратовское водохранилище по ее руслу,включая пруды - отстойники в р-не ОАО "СНПЗ" и ОАО "Пластик", попериметру ОАО "Пластик" до автодороги на г. Саратов и по ней доавтодороги на Кашпир - Рудник, далее по ней, включая жилую застройкудо автомобильного моста через р. Кашпирку, затем по смежеству сземлями колхоза "Кашпирский" до пос. Энергетиков и на восток посуществующей застройке до Саратовского водохранилища и далее по урезуводы до впадения р. Кубра в Саратовское водохранилище. Зона N 7. Новокашпирская От автомобильного моста через р. Кашпирка на юг по смежеству сземлями колхоза "Кашпирский", включая пос. Новокашпирский доавтомобильной дороги на Шахту N 3 и по ней, включая земли территорииШахты N 3 и жилого поселка, до железнодорожной линии и по ней дожилого поселка, затем на восток до Саратовского водохранилища и поурезу воды до смежества с землями колхоза "Кашпирский" и далее доавтомобильного моста через р. Кашпирку. Приложение N 3 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани МНОГОФАКТОРНЫЙ АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ Г. СЫЗРАНИ--------------------------------T-----------------------------------¬¦Факторы относительной ценности ¦ Номера оценочных зон ¦¦ территории +-----T----T----T----T----T----T----+¦ ¦ 1¦ 2¦ 3¦ 4¦ 5¦ 6¦ 7¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦1. Доступность населения к: ¦ 1,1¦0,74¦ 1,1¦0,68¦1,02¦1,02¦0,75¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦1.1. Объектам образования и ¦ 0,4¦ 0,3¦ 0,4¦ 0,3¦ 0,4¦ 0,4¦ 0,3¦¦воспитания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦1.2. Объектам культуры и ¦ 0,1¦0,05¦ 0,1¦ 0¦ 0,1¦ 0,1¦ 0,1¦¦искусства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦1.3. Объектам бытового ¦ 0,28¦0,14¦0,28¦ 0,2¦ 0,2¦ 0,2¦ 0,1¦¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦1.4. Объектам торговли ¦ 0,11¦0,11¦0,11¦0,11¦0,11¦0,11¦0,08¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦1.5. Объектам здравоохранения ¦ 0,14¦0,07¦0,14¦ 0¦0,14¦0,14¦ 0,1¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦1.6. Объектам спорта и т.д. ¦ 0,07¦0,07¦0,07¦0,07¦0,07¦0,07¦0,07¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦2. Обеспеченность ¦ 0,46¦0,34¦0,46¦0,46¦0,46¦0,46¦0,33¦¦централизованным инженерным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦оборудованием и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦благоустройством территории и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦застройки: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦2.1. Водопровод (водопроводные ¦ 0,05¦0,05¦0,05¦0,05¦0,05¦0,05¦0,05¦¦колонки или ввод в жилые дома) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦2.2. Канализация (включая ¦ 0,06¦0,03¦0,06¦0,06¦0,06¦0,06¦0,03¦¦групповые и автономные системы)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦2.3. Теплоснабжение ¦ 0,1¦0,05¦ 0,1¦ 0,1¦ 0,1¦ 0,1¦0,05¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦2.4. Электроснабжение ¦ 0,05¦0,05¦0,05¦0,05¦0,05¦0,05¦0,05¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦2.5. Газоснабжение ¦ 0,1¦0,08¦ 0,1¦ 0,1¦ 0,1¦ 0,1¦0,05¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦2.6. Твердое (асфальтовое) ¦ 0,1¦0,08¦ 0,1¦ 0,1¦ 0,1¦ 0,1¦ 0,1¦¦покрытие улиц и проездов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦3. Уровень развития сферы ¦ 0,24¦0,18¦0,24¦ 0,2¦0,24¦0,24¦0,16¦¦культурно-бытового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦обслуживания населения в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦пределах микрорайона, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦квартала, группы или участка. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦Наличие: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦3.1. Детских дошкольных ¦ 0,11¦0,05¦0,11¦0,11¦0,11¦0,11¦0,06¦¦учреждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦3.2. Общеобразовательных школ ¦ 0,02¦0,02¦0,02¦0,02¦0,02¦0,02¦0,02¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦3.3. Торговли, питания, ¦ 0,03¦0,03¦0,03¦0,03¦0,03¦0,03¦0,03¦¦бытового обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦3.4. Культуры, искусства, ¦ 0,08¦0,08¦0,08¦0,04¦0,08¦0,08¦0,05¦¦здравоохранения, спорта и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦прочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦4. Историческая ценность ¦ 2,3¦ 0,8¦ 0¦ 0,4¦ 0,8¦ 0,4¦ 0,8¦¦застройки, эстетическая и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ландшафтная ценность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦территории. Наличие: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦4.1. Зон охраны исторических и ¦ 1,0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦¦архитектурных памятников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦4.2. Зон регулирования ¦ 0,5¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦4.3. Ценных эстетических ¦ 0,4¦ 0,4¦ 0¦ 0,4¦ 0,4¦ 0,4¦ 0,4¦¦(ландшафтных) факторов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦(живописный рельеф, лесные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦массивы и зеленые насаждения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦реки и водоемы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦4.4. Ценных природных факторов ¦ 0,4¦ 0,4¦ 0¦ 0¦ 0,4¦ 0¦ 0,4¦¦(уникальная растительность и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦животный мир) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦5. Состояние окружающей среды ¦ 0¦ 0¦-0,2¦-0,2¦ 0¦-0,4¦-0,2¦¦и микроклиматические условия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦(влияние на состояние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦окружающей среды антропогенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦факторов) - учитывается со ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦знаком "минус": ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦5.1. Загрязнение воздушного ¦ 0¦ 0¦-0,2¦-0,2¦ 0¦-0,2¦-0,2¦¦бассейна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦5.2. Загрязнение территории ¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦-0,2¦ 0¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦5.3. Загрязнение воды (водоемы)¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦5.4. Нарушение шумового режима ¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦5.5. Прочие воздействия ¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦¦(электромагнитные поля, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦радиация и т.п.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦6. Инженерно-геологические ¦ 0¦-0,2¦ 0¦-0,4¦ 0¦-0,2¦-0,4¦¦условия строительства и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦степень подверженности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦территории разрушительным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦воздействиям природы - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦учитывается со знаком "минус": ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦6.1. Сложный рельеф, слабые ¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦¦грунты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦6.2. Заболоченность ¦ 0¦-0,2¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦¦территории, подтопление, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦грунтовые воды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦6.3. Просадочные грунты и ¦ 0¦ 0¦ 0¦-0,2¦ 0¦ 0¦ 0¦¦прочие явления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦6.4. Подверженность оползневым ¦ 0¦ 0¦ 0¦-0,2¦ 0¦-0,2¦-0,2¦¦явлениям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦6.5. Подрабатываемые территории¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦-0,2¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦6.6. Водная эрозия ¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦7. Рекреационная ценность ¦ 1,0¦ 0,5¦0,00¦0,25¦ 1,0¦0,75¦0,75¦¦территории. Наличие в черте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦населенного пункта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦7.1. Природно-заповедных и ¦ 0,5¦0,00¦0,00¦0,00¦0,25¦ 0,5¦ 0,5¦¦рекреационно-природных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦территорий (национальные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦заказники, охраняемые Урочища, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦одиночные памятники природы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦7.2. Курортные зоны, зоны ¦ 0,00¦0,00¦0,00¦0,00¦0,25¦0,00¦0,00¦¦отдыха, туристические зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦7.3. Заповедные и защитные ¦ 0,25¦0,25¦0,00¦0,00¦0,25¦0,25¦0,00¦¦лесные территории, леса, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦запретные полосы вдоль рек и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦водоемов, железных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦автомобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦7.4. Санитарно-защитные зоны ¦ 0,25¦0,25¦0,00¦0,25¦0,25¦0,00¦0,25¦¦водных источников и водоемов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦Итого по оценочным факторам 1-7¦ 5,1¦2,36¦ 1,6¦1,39¦3,52¦2,27¦2,19¦+-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----+¦Коэффициент относительной ¦ 6,1¦3,36¦ 2,6¦2,39¦4,52¦3,27¦3,19¦¦ценности территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦К = 1+К1+К2+КЗ+К4+К5+К6+К7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-------------------------------+-----+----+----+----+----+----+----- Приложение N 4 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани БАЛАНС ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ 1. Всего земель в административных границах города - 14562,0 га, из них: - облагаемые земельным налогом - 6582,0 га; - не облагаемые земельным налогом - 7980,0 га, в том числе: - 526 га - земли общего пользования; - 3042 га - земли Министерства обороны; - 1169 га - земли водного фонда; - 2707 га - земли лесного и лесопаркового фонда; - 536 га - земли в полосе железной дороги. 2. Распределение земель по градостроительным зонам:---------T--------T-------------------------------------------------T--------¬¦Градост-¦Всего ¦ В том числе ¦Земли, ¦¦роитель-¦земель в+-------T-------T---------T------T--------T-------+облага- ¦¦ная зона¦границах¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Полоса ¦емые ¦¦ ¦зоны, га¦общего ¦водного¦лесного и¦МО, ¦сельско-¦отвода ¦земель- ¦¦ ¦ ¦пользо-¦фонда, ¦лесо- ¦га ¦хозяйст-¦желез- ¦ным ¦¦ ¦ ¦вания, ¦га ¦паркового¦ ¦венного ¦ной ¦налогом,¦¦ ¦ ¦га ¦ ¦фонда, ¦ ¦назнач.,¦дороги,¦га ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦га ¦ ¦га ¦га ¦ ¦+--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------+¦ 1¦ 2183,8¦ 57,8¦ 648,4¦ 439,8¦ 28,0¦ 593,8¦ 277,8¦ 732,0¦+--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------+¦ 2¦ 4103,7¦ 160,1¦ 35,9¦ 755,4¦2867,0¦ 229,4¦ 11,5¦ 273,8¦+--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------+¦ 3¦ 1398,5¦ 83,3¦ 24,3¦ 170,2¦ 111,0¦ 258,5¦ 145,2¦ 864,5¦+--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------+¦ 4¦ 1236,4¦ 16,0¦ 4,9¦ 159,4¦ 36,0¦ 51,4¦ -¦ 1020,1¦+--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------+¦ 5¦ 1434,7¦ 49,7¦ 333,9¦ 690,2¦ -¦ 271,7¦ -¦ 360,9¦+--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------+¦ 6¦ 3281,5¦ 122,7¦ 121,6¦ 28,4¦ -¦ 646,5¦ 101,5¦ 2907,3¦+--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------+¦ 7¦ 923,4¦ 36,4¦ -¦ 463,6¦ -¦ 71,6¦ -¦ 423,4¦+--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------+¦ИТОГО: ¦ 14562,0¦ 526,0¦ 1169,0¦ 2707,0¦3042,0¦ 2122,9¦ 536,0¦ 6582,0¦L--------+--------+-------+-------+---------+------+--------+-------+--------- Приложение N 5 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани РАСЧЕТ СРЕДНЕЙ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННОЙ СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЫЗРАНИ---------T---------T-------------T---------T------------T------------T-----------¬¦Градост-¦Площадь ¦Коэффициент ¦(Pi * qi)¦Коэффициент ¦Ставка ¦Ставка ¦¦роитель-¦оценочной¦относительной¦ ¦дифференци- ¦земельного ¦земельного ¦¦ная зона¦зоны (Pi)¦ценности (qi)¦ ¦ации средней¦налога без ¦о налога ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ставки ¦коэффици- ¦с учетом ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельного ¦ента при- ¦коэффици- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦налога ¦ведения ¦ента 1,2 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб.х кв.м)¦согласно ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федераль- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ному ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦закону от ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦31.12.99 г.¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N 227-ФЗ ¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦ 1¦ 2¦ 3¦ 4¦ 5¦ 6¦ 7¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦ 1¦ 2183,8¦ 6,1¦ 13321,2¦ 1,65¦ 3,7¦ 6,67¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦ 2¦ 4103,7¦ 3,36¦ 13788,4¦ 0,91¦ 2,04¦ 3,70¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦ 3¦ 1398,5¦ 2,6¦ 3636,1¦ 0,7¦ 1,57¦ 2,84¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦ 4¦ 1236,4¦ 2,39¦ 2955,0¦ 0,65¦ 1,46¦ 2,64¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦ 5¦ 1434,7¦ 4,52¦ 6484,8¦ 1,22¦ 2,74¦ 5,28¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦ 6¦ 3281,5¦ 3,27¦ 10730,5¦ 0,89¦ 2,0¦ 3,62¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦ 7¦ 923,4¦ 3,19¦ 2945,6¦ 0,87¦ 1,95¦ 3,07¦+--------+---------+-------------+---------+------------+------------+-----------+¦Среднее ¦ 14562,0¦ 3,63¦ 53861,6¦ 1,0¦ 2,23¦ 3,97¦¦значение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L--------+---------+-------------+---------+------------+------------+------------ Приложение N 6 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ, ДЛЯ КОТОРЫХ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ РАВНЫЙ БАЗОВОЙ СТАВКЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЗОНЕ ГОРОДА Земельные участки, отведенные под: 1. Проектирование и строительство. 2. Полностью реконструируемые здания. 3. Объекты государственной собственности и муниципальнойсобственности и собственности акционерных обществ, контрольный пакетакций которых принадлежит муниципальному образованию "город Сызрань" ипредоставленные в соответствии с Земельным кодексом РФ. 4. Организации связи, обеспечивающие трансляцию государственныхпрограмм. 5. Организации коммунального хозяйства (кроме гостиниц) иритуальных услуг. 6. Объекты культуры, искусства, кинематографии, физкультуры испорта, туризма. 7. Объекты образования и здравоохранения. 8. Объекты, находящиеся в собственности юридических лиц,учредителями которых являются воспитатели семейных детских домов. 9. Погреба и хозяйственные кладовые граждан. 10. Садоводство, огородничество, сенокошение, теплицы. 11. Объекты службы быта. 12. Объекты общественного питания (столовые, кафе). 13. Объекты, находящиеся на землях, затопляемых паводковымиводами. 14. Объекты непроизводственного назначения, находящиеся всобственности инвалидов 1-2 групп, участников ВОВ, а также лиц,приравненных к ним на основании действующего законодательства. 15. Объекты собственности общественных и религиозных организаций. Приложение N 7 к Временному положению о порядке установления ставок платы за землю на территории г. Сызрани ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ОТВЕДЕННЫЕ ПОД ИНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ДЛЯ КОТОРЫХ АРЕНДНАЯ ПЛАТА УСТАНАВЛИВАЕТСЯ С КОЭФФИЦИЕНТАМИ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА------T--------------------------------------T--------¬¦N п/п¦Виды использования ¦Значение¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 1.¦Промышленные (производственные) ¦ 1 ¦¦ ¦предприятия (складские помещения, ¦ ¦¦ ¦гаражи и территории предприятий) ¦ ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 2.¦Научно-исследовательские и ¦ 2 ¦¦ ¦проектно-конструкторские организации, ¦ ¦¦ ¦учреждения образования в части, ¦ ¦¦ ¦предусмотренной уставом коммерческой ¦ ¦¦ ¦деятельности ¦ ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 3.¦Административные здания, в том числе ¦ 15 ¦¦ ¦офисы, банки, страховые организации ¦ ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 4.¦Объекты развлекательной сферы (казино,¦ 50 ¦¦ ¦ночные клубы, бильярдные, варьете, ¦ ¦¦ ¦развлекательные центры) ¦ ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 5.¦Объекты торговли: ¦+-----+--------------------------------------T--------+¦ 5.1.¦Магазины, павильоны ¦ 1,5 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 5.2.¦Рынки, мини-рынки ¦ 3 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 5.3.¦Торговый центр ¦ 10 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 5.4.¦Торговые киоски и прочие объекты ¦ 70 ¦¦ ¦торговли <*> ¦ ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 5.5.¦Склады оптовой торговли ¦ 4 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 5.6.¦Приемный пункт стеклотары ¦ 4 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 5.7.¦Объекты по заготовке и реализации лома¦ 100 ¦¦ ¦(без переплавки) ¦ ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 6.¦Объекты общественного питания: ¦+-----+--------------------------------------T--------+¦ 6.1.¦Бары, рестораны ¦ 4 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 7.¦Платные гаражи, платные автостоянки ¦ 3 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 8.¦Лодочные стоянки ¦ 1,5 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 9.¦Индивидуальные гаражи<**> ¦ 3 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 10.¦Жилой фонд<***> ¦ 1 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 11.¦Станции техобслуживания ¦ 8 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 12.¦Автозаправочные станции ¦ 25 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 13.¦Автомойки ¦ 4 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 14.¦Элементы рекламы ¦ 100 ¦+-----+--------------------------------------+--------+¦ 15.¦Прочие ¦ 4 ¦L-----+--------------------------------------+--------- -------------------------------- <*> Для объектов торговли (киоски), удаленных от центра города -районы: Сормовский, Угловой, Композиторов, Батрацкие выселки,Красноярский овраг, Новокашпирский - значение коэффициента 3. <**> Арендная плата по объектам п. 9, находящимся виндивидуальной собственности, исчисляется исходя из 3% ставкиземельного налога по соответствующей градостроительной зоне. <***> Арендная плата по объектам п. 10, находящимся виндивидуальной собственности, исчисляется исходя из 3% ставкиземельного налога по соответствующей градостроительной зоне. 3. Администрации города опубликовать настоящее Постановление вгазете "Волжские вести" в срок до 01.12.2003 года. 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить напланово-бюджетную комиссию Сызранской городской Думы (Кистанов И.В.) икомиссию Сызранской городской Думы по нормотворчеству (ПодлесновН.И.). Глава города, Председатель Сызранской городской Думы В.Г.ЯНИН