Решение Думы города Новокуйбышевска Самарской области от 22.10.1998 № 113
Об утверждении Положения о порядке сдачи в субаренду арендуемых нежилых помещений в г. Новокуйбышевске Самарской области
НОВОКУЙБЫШЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 22 октября 1998 г. N 113 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в субаренду арендуемых нежилых помещений в г. Новокуйбышевске Самарской области" Рассмотрев представленное Комитетом по управлению муниципальнымимуществом Положение о порядке сдачи в субаренду арендуемых нежилыхпомещений в г. Новокуйбышевске Самарской области и заслушав информациюпредседателя Комитета Лескина А.В. по этому вопросу руководствуясь ст. ст. 209, 215, 615 ГК РФ, ст.ст. 20, 35, Устава города Новокуйбышевска, Новокуйбышевская гордская Думарешила: 1. Утвердить Положение о порядке сдачи в субаренду арендуемыхнежилых помещений в г. Новокуйбышевске Самарской области. 2. Признать утратившим силу Положение о субаренде нежилыхпомещении, утвержденное решением Коллегии Администрации г.Новокуйбышевска N 16 от 14 февраля 1996 г. Председатель Новокуйбышевской городской Думы, Глава города А.П. Нефедов Приложение к решению Новокуйбышевской городской Думы от 22 октября 1998 г. N 113 Положение о порядке сдачи в субаренду арендуемых нежилых помещений в г. Новокуйбышовске Самарской области 1. Общие положения 2. Порядок предоставления разрешения на субаренду помещения 3. Оплата и порядок расчетов за субаренду помещения 4. Разовый сбор за выдачу разрешения на субаренду 5. Контроль за использованием площадей сданных в субаренду иответственность арендатора Приложение N 1. Заявка на предоставление помещения (части площадипомещения) в субаренду Приложение N 2. Разрешение Приложение N 3. Книга учета выдачи разрешений на субарендупомещений 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в субарендуарендованных у Комитета по управлению муниципальным имуществом городаНовокуйбышевска (далее Комитет) нежилых помещений, его основной цельюявляется повышение эффективности использования арендуемых площадей. 1.2. Помещение в субаренду может быть предоставлено любымюридическим и физическим лицам, по заявке арендатора и с разрешенияарендодателя - Комитета по управлению муниципальным имуществом. 1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в субарендунежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальнойсобственности. 2. Порядок предоставления разрешения на субаренду помещения 2.1. Арендатор подает в Комитет заявку (приложение N 1) напредоставление помещения (помещений) в субаренду, на каждоепредоставляемое в субаренду помещение оформляется отдельная заявка. 2.2. Арендатор обязан прилагать к подаваемой заявке следующиедокументы: - копию документов подтверждающих регистрацию юридического илифизического лица субарендатора; - копию договора арендатора с субарендатором с приложением план -схемы размещения субарендатора в помещении (план-схема подписывается иарендатором и субарендатором); - платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности поарендной плате и иным платежам. 2.3. Заявка, не соответствующая установленной форме и бездокументов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения, рассмотрениюне подлежит. 2.4. Заявка на субаренду помещения рассматривается председателемКомитета или его заместителем, а при необходимости ими могутпривлекаться специалисты Комитета. 2.5. Комитет рассматривает представленные документы в 15 дневнойсрок и в случае положительного решения оформляет разрешение на правосубаренды нежилого помещения (приложение N 2). 2.6. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендаторане соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении,заявка должна быть согласована в органах санэпидемнадзора,госпожнадзора и других необходимых инстанциях зависимо от виладеятельности субарендатора. 2.7. При необходимости Комитет оформляет дополнительноесоглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользованияпомещением. 2.8. Площадь помещения, сдаваемого в субаренду, не должнапревышать 25% от общей арендуемой площади. Субарендаторам, намереннымиспользовать помещения с целью социально-значимых для населения городафункций, по решению Комитета размер может быть увеличен до 50%. 2.9. Не подлежит оформлению заявка на субаренду помещения, еслиразмер площади в распоряжении арендатора, становится меньше 9квадратных метров на одного человека. 2.10. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливаетсясоглашением сторон, но не может быть более 12 месяцев. Срок субарендыне должен быть больше срока аренды помещения, субаренда прекращаетсявместе с окончанием срока или расторжением договора аренды. Данныеусловия субаренды должны обязательно отражаться в договоре междуарендатором и субарендатором. 2.11. Выдаваемые Комитетом разрешения, на субаренду помещенийучитываются в специальной книге (приложение N 3). 3. Оплата и порядок расчетов за субаренду помещения 3.1. Субарендатор производит оплату за помещение согласнодоговорных обязательств по договору субаренды. 3.2. Порядок расчетов между субарендатором и арендаторомопределяется договором субаренды. 4. Разовый сбор за выдачу разрешения на субаренду 4.1. За выдачу разрешения Комитет взимает разовый сбор, размеркоторого определяется согласно приведенной ниже таблице:------------------T------------------------------------------------------¬¦Срок действия ¦ Сумма сбора в зависимости от площади сдаваемого в ¦¦Разрешения ¦ субаренду объекта в кол-ве мин. размеров оплаты ¦¦ ¦ труда, установленных действующим законодательством ¦+-----------------+----------T----------T----------T----------T----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+-----------------+----------+----------+----------+----------+----------+¦ ¦1 - 10 ¦10 - 25 ¦25 - 50 ¦50 - 100 ¦100 - 110 ¦¦ ¦кв. Метров¦кв. метров¦кв. метров¦кв. метров¦кв. Метро⦦ +----------+----------+----------+----------+----------+¦до 6 месяцев ¦5 ¦10 ¦15 ¦20 ¦25 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦от 6 до 12 мес. ¦10 ¦20 ¦30 ¦40 ¦50 ¦L-----------------+----------+----------+----------+----------+----------- Примечания: а) При выдаче разрешения на субаренду нежилого помещения, площадькоторого превышает 110 кв. метров, сумма разового сбора увеличиваетсяна четыре минимальных размеров оплаты труда за каждые дополнительные10 кв. метров. б) При сдаче в субаренду нежилого помещения для ведениябанковской и страховой деятельности к размеру разового сбораприменяется коэффициент 2. 4.2. Денежные средства - разовый сбор за разрешение на субарендупомещения перечисляются на соответствующий расчетный счет в бюджетгорода. 4.3. Равный сбор за разрешение на субаренду оплачивает арендатор. 5. Контроль за использованием площадей сданных в субаренду и ответственность арендатора 5.1. Комитет контролирует использование площадей помещений,сданных в субаренду. 5.2. За нарушение условий субаренды ответственность несетарендатор в соответствии с действующим законодательством и договоромаренды. 5.3. За предоставление площадей в субаренду без разрешенияКомитета арендатор несет ответственность согласно договора аренды идействующего законодательства. Приложение N 1 к Положению "О порядке сдачи в субаренду нежилых помещений в г. Новокуйбышевске Заявка на предоставление помещения (части площади помещения) в субаренду Прошу разрешить субаренду _____________________ кв. метров площади,арендуемой по адресу:________________________________,___________________,согласно договора аренды N ______ от ____________________________________,срок действия договора аренды ___________________________________________,арендуемое помещение используется __________________________________________________________________________________________________________________ Площадь помещения, сдаваемая в субаренду будет использоваться:_________________________________________________________________________. указать с какой целью будет использоваться площадь субарендатором.На какой срок сдается в субаренду помещение _____________________________.Заявитель-арендатор: _____________________________________________________ указать: Ф.И.О., должность, организационно правовую форму__________________________________________________________________________ предприятия, физическому лицу паспортные данные_________________________________________________________________________.Подпись заявителя-арендатора ____________________"___" ___________ 199__г.Согласовано:Зам. председателя КУМИ _____ГПС _________________ СЭС __________________ м.п. м.п. Приложение N 2 к Положению "О порядке сдачи в субаренду нежилых помещений в г. Новокуйбышевске Разрешение N___По договору аренды N _________ от "_____" _____________ 199____ года, срокдействия договора _______________________________________, аренды нежилогопомещения по адресу _____________________________________________________.На право субаренды нежилого помещения по адресу: __________________________________________________________________________________________________.Площадь, передаваемая в субаренду _______________________________________.Срок субаренды помещения ________________________________________________.Субарендуемая площадь предназначена для использования _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Особые условия использования субарендуемой площади __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Организационно-правовая форма и юридический адрес субарендатора:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Дата регистрации ________________________ N ____, орган зарегистрировавшийпредприятие __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Основание выдачи разрешения:______________________________________________Председатель КУМИ ________________"____" ____________ 199_ года.М.П. Приложение N 3 к Положению "О порядке сдачи в субаренду нежилых помещений в г. Новокуйбышевске Книга учета выдачи разрешений на субаренду помещений----T--------------T--------------T-----------------T--------------------¬¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦+---+--------------+--------------+-----------------+--------------------+¦ N ¦ Кому выдано ¦ Дата выдачи ¦Срок разрешения. ¦Роспись в получении.¦L---+--------------+--------------+-----------------+---------------------