Решение Думы города Новокуйбышевска Самарской области от 20.09.2001 № 63
Об утверждении Положения о порядке оформления и финансирования капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества города Новокуйбышевска Самарской области"
НОВОКУЙБЫШЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 20 сентября 2001 г. N 63 "Об утверждении Положения о порядке оформления и финансирования капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества города Новокуйбышевска Самарской области" Рассмотрев представленное Комитетом по управлению муниципальнымимуществом города Положение о порядке оформления и финансированиякапитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имуществагорода Новокуйбышевска Самарской области, заслушав по данному вопросуинформацию председателя Комитета Лескина А.В., руководствуясь ст. ст.2, 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 28, 35 Устава городаНовокуйбышевска, Новокуйбышевская городская Дума решила: 1. Утвердить Положение о порядке оформления, проведения ифинансирования капитального ремонта арендуемого муниципальногонедвижимого имущества города Новокуйбышевска Самарской области. 2. Настоящее Положение вступает в силу со дня утверждения егоНовокуйбышевской городской Думой. Председатель Новокуйбышевской городской Думы, глава города А.П. Нефедов Приложение к Решению Новокуйбышевской городской Думы от 20 сентября 2001 г. N 63 Положение "О порядке оформления, проведении и финансированиякапитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества города Новокуйбышевска Самарской области" 1. Настоящее Положение регулирует порядок оформления, проведенияи финансирования капитального ремонта арендуемого муниципальногонедвижимого имущества города Новокуйбышевска Самарской области. 2. Настоящее Положение не распространяется на арендаторов,которые по договору аренды обязаны проводить капитальный ремонтмуниципального недвижимого имущества за свой счет. 3. Арендатор муниципального недвижимого имущества подаетписьменное заявление на имя председателя Комитета по управлениюмуниципальным имуществом города о необходимости проведениякапитального ремонта муниципального недвижимого имущества. К заявлениюарендатор прилагает дефектную ведомость, подлежащего капитальномуремонту муниципального недвижимого имущества и пояснительную записку онеобходимости проведения капитальных работ в предлагаемом им варианте. 4. Комитет по управлению муниципальным имуществом городарассматривает в месячный срок заявление арендатора и принимает решениео полном или частичном удовлетворении требований арендатора или оботказе. 5. Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществомгорода направляет заявление арендатора о необходимости проведениякапитального ремонта муниципального недвижимого имуществасоответствующей комиссии, которая путем обследования арендуемогомуниципального недвижимого имущества определяет необходимостькапитального ремонта имущества. В состав комиссии входят представителиарендодателя и балансодержателя. При необходимости комиссия можетпривлекать для работы специалистов других служб. При обследованиикомиссией арендуемого муниципального недвижимого имущества присутствиеарендатора обязательно. 6. Комиссия в течении 15 дней предоставляет председателю Комитетапо управлению муниципальным имуществом города акт с заключением онеобходимости или об отказе проведения капитального ремонтаарендуемого муниципального недвижимого имущества. В акте комиссииобязательно должна быть роспись арендатора, подтверждающая егоприсутствие при обследовании имущества. 7. Комиссия, принявшая решение о необходимости проведениякапитального ремонта, арендуемого муниципального недвижимого имуществасоставляет акт по результатам осмотра данного имущества и даетзаключение с указанием перечня работ, подлежащих выполнению. 8. Комиссия, пришедшая к мнению, что необходимость проведениякапитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имуществаотсутствует, также составляет акт, в котором излагает причины отказа. 9. Акт комиссии о необходимости проведения капитального ремонтаарендуемого муниципального недвижимого имущества и об отказе в егопроведении утверждается председателем Комитета по управлениюмуниципальным имуществом города. 10. Акт комиссии, имеющий в своем содержании заключение онеобходимости проведения капитального ремонта арендуемогомуниципального недвижимого имущества с перечнем необходимых работ,утверждается председателем Комитета по управлению муниципальнымимуществом города и направляется арендатору и членам комиссии. 11. Арендатор, получивший утвержденный председателем Комитета поуправлению муниципальным имуществом города, акт комиссии, имеющийзаключение о проведении капитального ремонта арендуемогомуниципального недвижимого имущества с перечнем утвержденных работ,заказывает за свой счет проектно-сметную документацию на утвержденныеработы. 12. Смета работ по капитальному ремонту муниципальногонедвижимого имущества составляется любой компетентной и полномочнойорганизацией. Смета подлежит согласованию с муниципальным унитарнымпредприятием "Управление капитального строительства". Если работы посоставлению сметы выполняются муниципальным унитарным предприятием"Управление капитального строительства", то данная смета не требуетсогласования. 13. Возмещение затрат арендатора на составление сметы капитальныхработ и дефектной ведомости производится на основании документов,подтверждающих понесенные затраты. 14. Арендатор согласованную с МУЛ "Управление капитальногостроительства" смету капитальных работ предоставляет в Комитет поуправлению муниципальным имуществом города. 15. Комитет по управлению муниципальным имуществом городаформирует в течении календарного года (до 10 июня текущего годавключительно) документацию на проведение капитального ремонтаарендуемого муниципального недвижимого имущества: заявленияарендаторов, дефектные ведомости, сметы работ, акты комиссии, решенияКомитета. После соответствующей обработки документации по вопросукапитального ремонта муниципального недвижимого имущества, Комитетпредоставляет в обобщенном виде информацию с расчетом затрат накапитальный ремонт муниципального недвижимого имущества в Финансовоеуправление Администрации г. Новокуйбышевска до 1 июля текущего года,для формирования местного бюджета на следующий календарный год. 16. Финансовое управление Администрации г. Новокуйбышевска вноситв проект бюджета города на соответствующий год сумму затрат накапитальный ремонт муниципального недвижимого имущества в размере неменее 15 (пятнадцати) процентов от доходов, получаемых за сдачу варенду муниципального недвижимого имущества. 17. Средства на капитальный ремонт арендуемого муниципальногонедвижимого имущества при рассмотрении бюджета города насоответствующий календарный год вносятся в расходную часть Комитета поуправлению муниципальным имуществом города по программе "Поддержкамуниципального хозяйства". 18. Комитет по управлению муниципальным имуществом городапроизводит строго целевое расходование средств, предназначенных накапитальный ремонт арендуемого муниципального недвижимого имущества.При необходимости Комитет по управлению муниципальным имуществомгорода отчитывается перед Главой города, Новокуйбышевской городскойДумой о расходовании, указанных выше средств. 19. Распределение средств, предназначенных на капитальный ремонтарендуемого муниципального недвижимого имущества, производится послеутверждения Новокуйбышевской городской Думой бюджета города насоответствующий год. 20. Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществомгорода распределяет средства и определяет очередность капитальногоремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества, принеобходимости председатель Комитета может привлекать для решения,указанного вопроса комиссию, проводившую обследование арендуемогонедвижимого имущества. 21. Заказчиком по договору строительного подряда могут выступать,как Комитет по управлению муниципальным имуществом города, так иарендатор муниципального недвижимого имущества, подлежащегокапитальному ремонту. 22. Арендатор, выступающий заказчиком по договору строительногоподряда, производит из собственных средств финансирование капитальногоремонта муниципального недвижимого имущества. 23. Возмещение затрат арендатора на капитальный ремонтпроизводится Комитетом по управлению муниципальным имуществом городапо договору с арендатором, производящим капитальный ремонт. Комитет поуправлению муниципальным имуществом возмещает затраты в пределахсуммы, определенной договором между арендатором и Комитетом. 24. Контроль за выполнением работ подрядчиком осуществляетзаказчик. Представители собственника недвижимого имущества -арендодатель, балансодержатель вправе совместно с заказчикомконтролировать ход и качество капитального ремонта недвижимогоимущества. 25. Приемка работ после их окончания производится заказчиком поакту. Арендатор недвижимого имущества, выступающий заказчиком подоговору строительного подряда, после приемки работ по капитальномуремонту недвижимого имущества от подрядчика, передает выполненныеработы по акту приема - передачи арендодателю (КУМИ) ибалансодержателю (КЖКХ). 26. Затраты арендатора возмещаются после передачи по акту приема- передачи работ по капитальному ремонту недвижимого имуществаарендатору и балансодержателю. 27. Все не отделимые улучшения арендуемого муниципальногонедвижимого имущества произведенные с согласия арендодателя становятсямуниципальной собственностью в порядке, определенном гражданскимзаконодательством Российской Федерации.