Решение Думы города Тольятти Самарской области от 03.03.1999 № 478
О Положении о порядке организации и проведения торгов по продаже права аренды нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти
ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 3 марта 1999 г. N 478 О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ), ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. ТОЛЬЯТТИ Рассмотрев проект Положения о порядке организации и проведенияторгов по продаже права аренды нежилых помещений (зданий), являющихсямуниципальной собственностью г. Тольятти, городская Дума решила: 1. Утвердить Положение о порядке организации и проведения торговпо продаже права аренды нежилых помещений (зданий), являющихсямуниципальной собственностью г. Тольятти (Приложение N 1). 2. Установить, что настоящее решение вступает в силу с моментаопубликования. Мэр города С.Ф. Жилкин Председатель Думы А.Н. Дроботов Приложение N 1 к решению городской Думы от 3 марта 1999 г. N 478 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ), ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. ТОЛЬЯТТИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ГК РФ;Положением "О продаже на аукционе государственного или муниципальногоимущества", утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.03.98г. N 356; Положением "О передаче в пользование нежилых помещений(зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти",утвержденным решением Тольяттинской городской Думы от 01.07.98 г. N335; и определяет порядок организации и проведения торгов по продажеправа аренды нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальнойсобственностью г. Тольятти. 1.2. Предметом торгов является право аренды нежилого помещения(здания), находящегося в муниципальной собственности г. Тольятти. 1.3. Решение о продаже права аренды нежилых помещений (зданий)принимает Комитет по управлению имуществом г. Тольятти (далееименуется Комитет) на основании Временного Положения "О порядкеуправления муниципальным имуществом г. Тольятти", утвержденногорешением Тольяттинской городской Думы N 334 от 01.07.98 г. Комитет осуществляет следующие функции: - определяет форму торгов, условия их проведения; - определяет начальную цену предмета торгов в соответствии сПоложением "О передаче в пользование нежилых помещений (зданий),являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти", утвержденнымрешением Тольяттинской городской Думы N 335 от 01.07.98 г. ирассчитываемую на основании действующей Методики по определениюразмера арендной платы за нежилые помещения (здания); - заключает договоры аренды с победителями торгов. 1.4. В качестве продавца права аренды нежилых помещений (зданий)и организатора торгов выступает специализированное финансовоеучреждение мэрии г. Тольятти - Фонд имущества г. Тольятти (далееименуется Фонд). Фонд осуществляет следующие функции: - осуществляет публикацию извещения о проведении торгов; - формирует постоянно действующую комиссию по проведению аукционаили конкурса, назначает ее председателя и секретаря; - проводит ознакомление претендентов с предметом торгов; - производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок; - принимает на расчетный счет задатки; - по окончании торгов возвращает участникам задатки в случаях,предусмотренных настоящим Положением; - заключает договор купли - продажи права аренды; - выдает свидетельство на право собственности нематериальногоактива. 1.5. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса и являютсяоткрытыми по составу участников. При этом аукцион может быть закрытымпо форме подачи предложения по цене. Форма проведения торговопределяется Комитетом в соответствии с Положением "О передаче впользование нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальнойсобственностью г. Тольятти", утвержденным решением Тольяттинскойгородской Думы N 335 от 01.07.98 г. 2. Подготовка к проведению торгов 2.1. Фонд формирует комиссию по проведению аукциона или конкурса(далее именуется комиссия) в количестве 5 членов. Председателемкомиссии является представитель Фонда. При этом Фонд назначаетпредседателя и секретаря комиссии из членов этой комиссии. Комиссия: - рассматривает принятые Фондом от претендентов заявки иопределяет их соответствие и приложенных к ним документов требованиямзаконодательства РФ, субъекта федерации, действующих местныхнормативных актов и настоящего Положения; - принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционеили конкурсе в качестве участников; - определяет победителя торгов; - принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случаях,предусмотренных настоящим Положением. Заседание комиссии считается правомочным, если на немприсутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссиипринимаются простым большинством голосов. При равенстве голосоврешающим является голос председателя комиссии. Все решения комиссииоформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии,принявшими участие в заседании. 2.2. Информационное сообщение о проведении торгов публикуетсяФондом в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней дообъявленной в нем даты проведения торгов и содержит следующуюинформацию: - дата, время, место и форма проведения торгов; - предмет торгов; - срок, на который предоставляется право аренды; - начальная цена продажи предмета торгов; - условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса); - сумма задатка, сроки и порядок его внесения и возвратапретендентам, расчетный счет для перечисления задатков; - шаг аукциона в пределах от 1 до 5 процентов начальной ценыпредмета торгов в случае проведения торгов в форме аукциона; - дата начала и окончания приема заявок на участие в торгах; - перечень документов, подаваемых претендентами для допуска кучастию в торгах вместе с заявкой; - срок для заключения договора купли - продажи предмета торгов. 2.3. Для участия в торгах претендент вносит задаток в счетобеспечения оплаты приобретаемого права аренды на объявленный винформационном сообщении счет Фонда. В случае, когда начальная ценапредмета торгов не превышает ста тысяч установленных федеральнымзаконом минимальных размеров оплаты труда, задаток устанавливается вразмере 30% начальной цены. В иных случаях задаток устанавливается вразмере 20% начальной цены предмета торгов. 3. Условия участия в торгах. Порядок подачи и приема заявок 3.1. К участию в торгах допускаются любые юридические ифизические лица, своевременно подавшие заявку с необходимыми инадлежаще оформленными документами. Для участия в торгах претенденты представляют Фонду заявку поустановленной форме (Приложение N 1 к настоящему Положению) и вустановленный срок с приложением следующих документов: - предложение (в запечатанном конверте) в случае проведенияаукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса; - платежное поручение с отметкой банка об исполнении,подтверждающее внесение задатка на счет Фонда; - доверенность на лицо, уполномоченное совершать все необходимыедействия от имени заявителя; - заверенные в установленном порядке копии учредительныхдокументов (для юридических лиц); - копии паспортов и свидетельств о регистрации (для физическихлиц и частных предпринимателей); - балансовый отчет за последний год деятельности (для юридическихлиц); - справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие упретендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджетывсех уровней по состоянию на последний квартал (для юридических лиц ичастных предпринимателей). К заявке также прилагается подписанная заявителем описьпредставленных документов в двух экземплярах, на одном из которых,остающемся у заявителя, Фонд указывает дату, время подачи заявки иномер, присвоенный ей в журнале приема заявок. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие вторгах. 3.2. Прием заявок проводится в срок, указанный в информационномсообщении. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее25 дней. 3.3. Решение комиссии о признании претендентов участниками торговоформляется протоколом приема заявок, в котором указываются принятые иотозванные заявки с указанием имен (наименований) заявителей, лица,допущенные к участию в торгах, и лица, которым отказано в допуске кучастию в торгах, с указанием оснований для такого отказа. Заявитель приобретает статус участника торгов с моментаподписания комиссией данного протокола. 3.4. Претенденту может быть отказано в участии в торгах вследующих случаях: - представлены не все документы по перечню, указанному в п. 3.1. настоящего Положения либо они оформлены ненадлежащимобразом; - заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного винформационном сообщении; - не подтверждено поступление задатка на счет Фонда вустановленный срок; - заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от именизаявителя. Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии вторгах является исчерпывающим. 3.5. Заявитель имеет право отозвать заявку до окончания срокаприема заявок путем письменного уведомления Фонда. Отзыв заявкирегистрируется Фондом в журнале приема заявок. Заявителям, отозвавшимзаявки внесенный задаток возвращается в соответствии с условиямиторгов. 3.6. Фонд вправе отказаться от проведения аукциона в любое время,но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, аконкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса, вписьменной форме уведомив об этом лиц, подавших заявку на участие вторгах. 4. Порядок проведения торгов 4.1. Порядок проведения аукционов 4.1.1. При проведении аукциона победителем признается лицо,предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов. Аукцион,открытый по форме подачи предложения по цене, проводится в следующемпорядке: а) аукцион ведет в присутствии комиссии нанимаемый Фондомаукционист. Участникам торгов выдаются пронумерованные билеты, которыеучастники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены вслучае, если они готовы купить предмет торгов по этой цене. б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименованияпредмета торгов, основных его характеристик, начальной цены и шагааукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путемувеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очереднойцены аукционист называет номер билета участника, который первым поднялбилет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии сшагом аукциона. При отсутствии участников, готовых купить предмет торгов поназванной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза. в) аукцион завершается, если после троекратного объявленияочередной цены ни один из участников не поднял билет. Победителемаукциона признается участник, номер билета которого был названаукционистом последним. г) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предметаторгов, называет его продажную цену и номер билета победителя. Цена,предложенная победителем торгов, фиксируется в протоколе о результатахаукциона. 4.1.2. При проведении аукциона, закрытого по форме подачипредложения по цене, победителем признается лицо, предложившеенаиболее высокую цену за предмет торгов. Аукцион, закрытый по форме подачи предложения по цене, проводитсяв следующем порядке: а) участники аукциона представляют в комиссию в запечатанномконверте предложения по цене предмета торгов вместе с подачей заявки;цена должна быть указана числом и прописью; б) перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целость, чтофиксируется в протоколе о результатах торгов; в) в установленный день и час, объявленный в информационномсообщении, на заседании комиссии рассматриваются предложенияучастников аукциона. В случае, если в предложении числом и прописьюуказываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену,указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи предметаторгов, не рассматриваются; г) при равенстве двух и более наивысших предложений победителемпризнается тот участник, чья заявка была подана раньше. 4.2. Порядок проведения конкурсов 4.2.1. При проведении конкурса победителем признается лицо,которое, по заключению комиссии, предложило лучшие условия и наивысшуюцену. Начальная цена предмета торгов является обязательным условиемконкурса. Условия конкурса устанавливаются Комитетом с учетом: - пообъектного плана социально - экономического развития района; - предложений отраслевых подразделений мэрии, администрациирайона по развитию в районе определенных видов деятельности, оказаниюуслуг, а также по проведению реконструкции, капитального ремонтамуниципального нежилого фонда. Конкурс проводится в следующем порядке: а) участники конкурса представляют в комиссию вместе с заявкой взапечатанном конверте предложения по условиям конкурса и цене предметаторгов; цена указывается числом и прописью; б) перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целость указанныхконвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов; в) в установленный день и час, объявленный в информационномсообщении, на заседании комиссии рассматриваются предложенияучастников конкурса. В случае, если числом и прописью указываютсяразные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются; г) при равенстве предложений победителем признается тот участник,чья заявка была подана раньше. 4.3. В день проведения аукциона (конкурса) результаты торговоформляются протоколом установленной формы (Приложения N N 2,3 кнастоящему Положению), подписываемым членами комиссии и победителемторгов. Протокол о результатах торгов является документом,удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажиправа аренды (Приложение N 4 к настоящему Положению). Протоколсоставляется в двух экземплярах, имеющих равную силу, один из которыхпередается победителю торгов, а другой остается в Фонде. Договор купли - продажи права аренды заключается между Фондом ипобедителем торгов не позднее пяти дней после утверждения протокола орезультатах торгов. В случае отказа победителя торгов от подписания договора купли -продажи предмет торгов может быть повторно выставлен на торги. 4.4. Задатки, внесенные лицами, признанными участниками торгов(кроме победителя), подлежат возвращению в течение трех рабочих дней сдаты утверждения Фондом протокола о результатах торгов. В таком жепорядке подлежат возвращению задатки, внесенные лицами, признаннымиучастниками торгов, в случае признания торгов несостоявшимися всоответствии с подпунктами а) и б) пункта 4.5. настоящего Положения. Вслучае отказа победителя торгов от подписания протокола о результатахторгов, заключения договора купли - продажи права аренды, а также отоплаты стоимости приобретенного права аренды задаток ему невозвращается. 4.5. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях: а) в торгах участвовало менее двух участников по каждому предметуторгов; б) ни один из участников аукциона (конкурса) не поднял билетпосле троекратного объявления начальной цены; в) победитель торгов уклонился от подписания протокола орезультатах торгов; г) отказа победителя торгов от подписания договора купли -продажи права аренды нежилого помещения. В случае признания аукциона (конкурса) несостоявшимся, комиссияпринимает решение о снятии с продажи предмета торгов либо проведенииповторных торгов. Условия проведения повторных торгов устанавливаютсяКомитетом. 4.6. В случае несогласия с результатами торгов заинтересованныелица могут оспорить их в судебном порядке. 4.7. Признание результатов торгов недействительными влечетнедействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов. 5. Порядок расчетов. Заключение договора аренды 5.1. Оплата победителем торгов приобретаемого права арендынежилого помещения производится единовременным платежом на расчетныйсчет Фонда в течение десяти дней со дня заключения договора купли -продажи права аренды. Свидетельство на право собственности нематериального активавыдается Фондом в течение двух дней с момента поступления на расчетныйсчет Фонда платежа за приобретенное право аренды. Задаток, внесенныйпобедителем торгов на счет Фонда, засчитывается в счет оплатыприобретаемого права аренды. 5.2. Денежные средства, полученные от проведения аукционов(конкурсов) по продаже права аренды нежилых помещений, перечисляются вполном объеме в городской бюджет не позднее 25 числа каждого месяца.Оплата расходов Фонду, связанных с организацией и проведением торгов,производится по реально произведенным затратам из городского бюджета. 5.3. Договор аренды нежилого помещения заключается междуКомитетом по управлению имуществом г. Тольятти и победителем торгов всрок не позднее 30 дней с момента оформления протокола о результатахторгов на основании договора купли - продажи и свидетельства на правособственности нематериального актива. Председатель городской Думы А.Н. Дроботов Приложение N 1 к Положению о порядке организации и проведения торгов по продаже права аренды нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти Председателю Фонда имущества г. Тольятти ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ) 1. Изучив данные информационного сообщения __________________________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные для физического лица; __________________________________________________________________ наименование и номер гос.регистрации для юридического лица)в лице ________________________________________________ просит зарегистрировать для участия в аукционе (конкурсе) на приобретение права аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Совершено: "____" ____________ 199__ г. 3. Платежные реквизиты лица, счет в банке, на который возвращается задаток: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Подпись ________________________ "____" ____________ 199__ г. М.П. Принято: _______________________ "____" ____________ 199__ г. (заполняется Продавцом) Приложение: 1. Копия платежного документа, подтверждающего внесение задаткана расчетный счет, указанный в информационном сообщении. 2. Доверенность на лицо, уполномоченное действовать от именизаявителя при подаче заявки. Приложение N 2 к Положению о порядке организации и проведения торгов по продаже права аренды нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА г. Тольятти "____" _________ 199_ г.ПРОДАВЕЦ - Фонд имущества г. ТольяттиПРЕДМЕТ ТОРГОВ ___________________________________________________ (право аренды нежилого помещения,__________________________________________________________________ местонахождение нежилого помещения)__________________________________________________________________ Отметка о целости конвертов с предложениями по цене предметаторгов (в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачипредложения по цене) _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ПОБЕДИТЕЛЬ _______________________________________________________ (Ф.И.О., домашний адрес и паспортные__________________________________________________________________ данные для физического лица;__________________________________________________________________ наименование и номер государственной__________________________________________________________________ регистрации для юридического лица)НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА _____________________________________________________________________________________________________________________ (сумма прописью)ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА _____________________________________________________________________________________________________________________ (сумма прописью)УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ___________________________________________________________________________________________________________ Состав комиссии:1.________________________________________________________________2.________________________________________________________________3.________________________________________________________________ ПОДПИСИ:Члены комиссии: 1._______________________________________________ 2._______________________________________________ 3._______________________________________________ПОБЕДИТЕЛЬ _______________________________________________________ "____" ___________ 199__ г.ПРОДАВЕЦ ________________________________________________________ "____" ___________ 199__ г.Присутствующие третьи лица _______________________________________ "____" ___________ 199__ г. Приложение N 3 к Положению о порядке организации и проведения торгов по продаже права аренды нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ КОНКУРСАг. Тольятти "___" _________ 199__ г.ПРОДАВЕЦ - Фонд имущества г. ТольяттиПРЕДМЕТ ТОРГОВ ___________________________________________________ (право аренды нежилого помещения,__________________________________________________________________ местонахождение нежилого помещения)__________________________________________________________________ Отметка о целости конвертов с предложениями по условиямконкурса ___________________________________________________________________________________________________________________________ПОБЕДИТЕЛЬ _______________________________________________________ (Ф.И.О., домашний__________________________________________________________________ адрес и паспортные данные для физического лица;__________________________________________________________________ наименование и номер государственной__________________________________________________________________ регистрации для юридического лица)НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ___________________________________________________ (сумма прописью)__________________________________________________________________ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА ___________________________________________________ (сумма прописью)__________________________________________________________________УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ___________________________________________________________________________________________________________Состав комиссии:1.________________________________________________________________2.________________________________________________________________3.________________________________________________________________Заключение каждого члена комиссии о выборе победителя торгов:1.________________________________________________________________2.________________________________________________________________3.________________________________________________________________ПОДПИСИ:Члены комиссии: 1.___________________________________________ 2.___________________________________________ 3.___________________________________________ПОБЕДИТЕЛЬ ______________________________ "___" __________ 199__г.ПРОДАВЕЦ ________________________________ "___" __________ 199__г.Присутствующие третьи лица ______________ "___" __________ 199_ г. Приложение N 4 к Положению о порядке организации и проведения торгов по продаже права аренды нежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г. Тольятти ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ПРАВА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯг. Тольятти "__" ________ 199_ г. ПРОДАВЕЦ - Фонд имущества мэрии г. Тольятти, в лицеПредседателя Фонда _____________________, действующего наосновании Положения о Фонде, с одной стороны, иПОКУПАТЕЛЬ_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ в лице ____________________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,с другой стороны, на основании протокола о результатах_________________________________________________________________ (аукциона, конкурса)N___ от___________, заключили настоящий договор о нижеследующем : 1. Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договорусроком на _______________ лет право аренды нежилого помещения,являющегося муниципальной собственностью и расположенного по адресу:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,общей площадью ________________________________________________________________________________________________________________кв. м. 1.2. Продажа права аренды нежилого помещения, указанного в п.1.1.настоящего договора, осуществлена в соответствии с ГК РФ, Положением опорядке организации и проведения торгов по продаже права арендынежилых помещений (зданий), являющихся муниципальной собственностью г.Тольятти, утвержденным решением Тольяттинской городской Думы N ____ от_____________. 2. Цена договора. порядок расчетов 2.1. Цена продаваемого права аренды нежилого помещения,определенная по результатам _____________________________________________________________________________________________________,(аукциона, конкурса)составляет___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ и включает в себя суммузадатка, внесенную Покупателем при подаче заявки на участие в торгах.Сумма задатка в размере ___________________________________________________________________________________________________________________________________ рублей засчитывается в счетпродаваемого права аренды. 2.2. Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца_______________________________________________________________________рублей втечение десяти дней со дня заключения настоящего договора в срок_______________________________________________________________________________________________________________________________. 3. Обязательства и ответственность сторон 3.1. Продавец обязуется выдать Покупателю свидетельство на правособственности нематериального актива (права аренды) в течение двухрабочих дней с момента поступления на расчетный счет Продавца суммы,указанной в п.2.2. настоящего договора. 3.2. Покупатель обязуется перечислить сумму, указанную в п.2.2.настоящего договора, в установленный срок. 3.3. Неуплата Покупателем суммы, указанной в п.2.2. настоящегодоговора, в установленный срок рассматривается как отказ Покупателя отвнесения платежа. В этом случае Продавец оставляет за собой задаток, внесенныйПокупателем при подаче заявки на участие в торгах, а сделка купли - продажи признается недействительной в порядке установленномзаконодательством РФ. 3.4. Покупатель обязуется заключить с Комитетом по управлениюимуществом г. Тольятти договор аренды указанного нежилого помещения непозднее 30 дней с момента подписания протокола о результатах торгов. 3.5. Покупатель обязуется исполнить в полном объеме условиякоммерческого конкурса, а именно: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3.6. Покупатель не вправе передавать приобретаемое право арендынежилого помещения третьим лицам в течение всего срока, указанного вп.1.1. настоящего договора. 4. Заключительные положения 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания идействителен в течение всего срока, указанного в п. 1.1. настоящегодоговора. 4.2. Изменение условий настоящего договора возможно только повзаимному согласованию сторон. 4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящимдоговором, определяются в соответствии с законодательством РФ. 4.4. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке,установленном законодательством РФ. 4.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющихравную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 5. Юридические адреса и реквизиты сторон ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ Фонд имущества мэрии ____________________ г. Тольятти