Постановление Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 04.04.2006 № 20
Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения
МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 апреля 2006 г. N 20 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В целях предотвращения аварийных ситуаций, угрозы жизни издоровья людей, обеспечения безопасной эксплуатации жилых помещенийвсех форм собственности, в соответствии с Жилищным кодексом РФ,постановляю: 1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающегопринятие решения о согласовании или об отказе в согласованииперепланировки и (или) переустройства жилого помещения (приложение N1). 2. Настоящее Постановление вступает в силу с моментаопубликования в газете "Жигулевский рабочий". 3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить назаместителя мэра городского округа Жигулевск В.И. Логунова. Мэр городского округа Жигулевск С.Г.БАЛАХОНОВ Приложение N 1 к Постановлению мэра городского округа Жигулевск от 4 апреля 2006 г. N 20 ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. ст. 25, 26,27, 28 Жилищного кодекса РФ, Правилами и нормами техническойэксплуатации жилищного фонда, утвержденными ПостановлениемГосударственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальномукомплексу N 170 от 27.09.2003, СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания". 1. Общие положения 1.1. Переустройство жилого помещения представляет собойустановку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического,электрического или другого оборудования, требующие внесения измененияв технический паспорт жилого помещения. 1.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменениеего конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспортжилого помещения. 1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений(квартир) производится в целях повышения благоустройства квартир идопускается лишь с согласия всех совершеннолетних членов семьинанимателя. 1.4. Переустройство (переоборудование) жилых помещений можетвключать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит иликухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовыхприборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов,ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих иотводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установкидушевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и другихсантехнических и бытовых приборов нового поколения. 1.5. Перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверныхпроемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир,устройство дополнительных кухонь и входов в кухни через квартиры илижилые помещения, устройство или переоборудование существующихтамбуров. 1.6. Для получения документа, подтверждающего принятие решения осогласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или)переустройства жилого помещения заявитель представляет следующиедокументы: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилогопомещения (приложение N 2); - правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованныев нотариальном порядке копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого помещения; - технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемогожилого помещения; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в томчисле временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающихпереустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основаниидоговора социального найма (в случае если заявителем являетсяуполномоченный наймодателем наниматель переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории икультуры о допустимости проведения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, вкотором оно находится, является памятником архитектуры, истории иликультуры. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием ихперечня и даты их получения администрацией городского округаЖигулевск. 1.7. Решение о согласовании или об отказе в согласованиипринимается по результатам рассмотрения представленных документовадминистрацией городского округа Жигулевск не позднее чем через сорокпять дней со дня представления документов. Документом, подтверждающимпринятие решения о согласовании или об отказе в согласованииперепланировки и (или) переустройства жилого помещения, являетсяраспоряжение мэра городского округа Жигулевск. 1.8. Срок действия решения о согласовании переустройства иперепланировки жилого помещения составляет один год со дня изданияраспоряжения мэра городского округа Жигулевск. 1.9. Распоряжение мэра городского округа Жигулевск являетсяоснованием проведения переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения. 1.10. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировкижилого помещения допускается в случае: - непредоставления вышеуказанных документов; - несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировкижилого помещения требованиям законодательства. 1.11. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа собязательной ссылкой на нарушения, указанные в п. 1.10 настоящегоПорядка, выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня содня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем всудебном порядке. 1.12. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 3).Акт приемочной комиссии утверждается распоряжением мэра городскогоокруга Жигулевск и выдается заявителю для предъявления врегистрирующий орган. 2. Установление случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений 2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировкижилого помещения устанавливается администрацией городского округаЖигулевск по заявлениям старших по подъездам, организаций, управляющихмногоквартирными домами (ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ, управляющая компания) и иныхлиц. 2.2. При установлении факта самовольно переустроенного и (или)перепланированного жилого помещения в жилом многоквартирном домесведения направляются для принятия мер в Тольяттинский инспекторскийотдел Государственной жилищной инспекции Самарской области. 2.3. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и(или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещениепредставителей контрольно-надзорных органов, организации, управляющеймногоквартирным домом (ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ), для проведения проверкиосуществляемых работ составляется соответствующий акт. 2.4. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшеежилое помещение, несет предусмотренную законодательствомответственность. 2.5. Собственник жилого помещения, которое было самовольнопереустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилогопомещения по договору социального найма обязан привести такое жилоепомещение в прежнее состояние в разумный срок. 3. Примерный перечень ограничений, исключающих производство перепланировки (или) переустройства 3.1. Не допускается переустройство и (или) перепланировкапомещений, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущихконструкций жилого дома, нарушению в работе инженерных систем и (или)установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнеговида фасадов, нарушению противопожарных устройств, в том числе: - устройство дверных проемов (шириной более 1 метра) в несущихстенах панельных, крупноблочных домов; - устройство проемов в капитальных стенах и перегородках,являющихся противопожарными; - изменение и нарушение конструкций вентиляционных блоков, атакже работы, которые влекут за собой нарушение тяги или закрытиевентиляционных, дымовых и газовых каналов; - заделка в стену стояков и разводки газовых труб, стояковцентрального отопления; - увеличение жилой площади за счет лоджий, связанных с путямиэвакуации; - строительство погребов под лоджиями и балконами, дополнительныхподсобных помещений, примыкающих к помещениям первых этажей жилыхдомов; - размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями. 3.2. При производстве работ по переустройству и (или)перепланировке жилых помещений запрещается: - работа с применением оборудования и инструментов, вызывающихпревышение нормативно-допустимого уровня шума и вибраций; - складирование материалов на газоны, цветники, дорожки; - размещение строительного мусора в местах общего пользования. Приложение N 2 к Постановлению мэра городского округа Жигулевск от 4 апреля 2006 г. N 20 В _____________________________________________ (наименование органа местного самоуправления муниципального образования) ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ от ___________________________________________________________ (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник__________________________________________________________________ жилого помещения, либо собственники жилого помещения,__________________________________________________________________ находящегося в общей собственности двух и более лиц,__________________________________________________________________ в случае если ни один из собственников либо иных лиц не__________________________________________________________________ уполномочен в установленном порядке представлять их интересы) Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя,отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; дляпредставителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчествопредставителя, реквизиты доверенности, которая прилагается кзаявлению. Для юридических лиц указываются: наименование,организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересыюридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющегоэти правомочия и прилагаемого к заявлению.Место нахождения жилого помещения: _______________________________ (указывается полный адрес:__________________________________________________________________ субъект Российской Федерации, муниципальное образование,__________________________________________________________________ поселение, улица, дом, корпус, строение,__________________________________________________________________ квартира (комната), подъезд, этаж) Собственник(и) жилого помещения: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Прошу разрешить ______________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)жилого помещения, занимаемого на основании _______________________ (права собственности,__________________________________________________________________ договора найма, договора аренды - нужное указать)согласно прилагаемому проекту (проектной документации)переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _________200__ г. по "__" _______ 200__ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часовв _______ дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии спроектом (проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведенияремонтно-строительных работ должностных лиц органа местногосамоуправления муниципального образования либо уполномоченного иморгана для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдениемсогласованного режима проведения работ. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено отсовместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма от "__" ___________ 200__ г. N______.|———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|| N | Фамилия, имя, | Документ, | Подпись <*> | Отметка о ||п/п| отчество | удостоверяющий | | нотариальном || | | личность (серия, | | заверении || | | номер, кем и | | подписей лиц || | | когда выдан) | | ||———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|| | | | | ||———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|| | | | | ||———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|| | | | | ||———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————| —————————————— <*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица,принимающего документы. В ином случае представляется оформленное вписьменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, спроставлением отметки об этом в графе 5. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) ___________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа___________________________________________________________________на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение________________________________________________ на _______ листах; (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия) 2) проект (проектная документация) переустройства и (или)перепланировки жилого помещения на ______ листах; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемогожилого помещения на ______ листах; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории икультуры о допустимости проведения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такоежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятникомархитектуры, истории или культуры) на _____ листах; 5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующихчленов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировкужилого помещения, на _____ листах (при необходимости); 6) иные документы: ___________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.) Подписи лиц, подавших заявление <*>:"__" _________ 200__ г. ___________________ ____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)"__" _________ 200__ г. ___________________ ____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)"__" _________ 200__ г. ___________________ ____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)"__" _________ 200__ г. ___________________ ____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) —————————————— <*> При пользовании жилым помещением на основании договорасоциального найма заявление подписывается нанимателем, указанным вдоговоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением наосновании договора аренды - арендатором, при пользовании жилымпомещением на праве собственности - собственником (собственниками).__________________________________________________________________ (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) Документы представлены на приеме "___" _________200__ г. Входящий номер регистрации заявления _______________________ Выдана расписка в получении документов "___" _________200__ г. N _____________________ Расписку получил "___" _________200__ г. _____________________________ (подпись заявителя)_______________________________________________ (должность________________________________________________ _______________Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись) Приложение N 3 к Постановлению мэра городского округа Жигулевск от 4 апреля 2006 г. N 20 АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙгородской округ Жигулевск "__" ________ 200__ г. Комиссия в составе:Председатель комиссии -Заместитель председателя комиссии -Секретарь - Члены комиссии:- главный специалист "Роспотребнадзора"- главный специалист отдела архитектуры и градостроительстваадминистрации городского округа Жигулевск - начальник ОГПН - начальник ЖЭУ (председатель ТСЖ, председатель ЖСК) - начальник ПТО МУП "Жилкомхоз" - начальник правового управления администрации городскогоокруга Жигулевск произвела проверку выполненных работ ______________________________________________________________________________ проведенных по адресу: ______________________________________ согласованных распоряжением мэра городского округа ЖигулевскN ___ от "__" ____ 200__ г. и на основании разработанного проекта.Проект разработан ________________________________________________Работы произведены _______________________________________________Решение: _________________________________________________________ Председатель комиссии (подпись) Заместитель председателя комиссии (подпись) Секретарь (подпись) Члены комиссии: (подписи)