Закон Самарской области от 11.07.2006 № 88-ГД

 

 

 

ЗАКОН САМАРСКОЙОБЛАСТИ

 

 

Опредоставлении

работникаморганов государственной власти,

органовместного самоуправления, государственных

имуниципальных учреждений Самарской области

социальныхвыплат на строительство

илиприобретение жилого помещения  (Наименование вредакции Закона  Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД)

 

    (В редакции Законов Самарской области 
    
      от 07.11.2006 г. N 124-ГД
      ;
    
  

    от 01.04.2008 г. № 24-ГД;
  

от 10.10.2008 г. №105-ГД)

 

 

ПринятСамарской Губернской Думой

28июня 2006 года

 

Статья 1. Общиеположения

 

    Настоящий Закон определяет порядок предоставления работникам органов государственной власти, органов местного самоуправления, в том числе муниципальным служащим, государственных и муниципальных учреждений Самарской области, проработавшим в соответствующем органе или учреждении не менее одного года (далее - Работник (заявитель)), социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения, финансируемых за счет средств областного бюджета. (В редакции Законов Самарской области 
    от 01.10.2007 г. N 78-ГД
    ;
     
    от 07.11.2007 г. № 129-ГД
    )
  

 

Положениянастоящего Закона не распространяются на работников органов государственнойвласти Самарской области, являющихся гражданскими служащими, а также на лиц,замещающих государственные должности Самарской области.

 

Статья 2.Основные понятия

 

Для целейнастоящего Закона используются следующие основные понятия:

социальнаявыплата - средства областного бюджета, единовременно безвозмезднопредоставляемые Работнику - заявителю, признанному нуждающимся в получениисоциальной выплаты в соответствии с настоящим Законом, на строительство илиприобретение жилого помещения, а также на внесение первоначального взноса приполучении ипотечных кредитов (займов) на приобретение, строительство илиреконструкцию жилого помещения или внесение пая в жилищные, жилищныенакопительные или жилищно-строительные кооперативы, организации иных форм,предусмотренных федеральным законодательством; (Вредакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

банк-агент- банк, определенный в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных нужд, выбираемый в качестве кредитно-финансовогоучреждения для выполнения финансовых операций в рамках отношений при реализациинастоящего Закона;

свидетельство- документ, удостоверяющий право его владельца на получение социальной выплаты; (В редакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

семьязаявителя - супруг заявителя, его дети и родители, а также другие лица,совместно проживающие с заявителем в качестве членов его семьи и ведущие с нимобщее хозяйство;

учетнаянорма площади жилого помещения - размер жилой площади жилого помещения,приходящейся на одного человека, ниже которой граждане признаются нуждающимисяв получении социальной выплаты; (В редакции ЗаконаСамарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

органгосударственной власти Самарской области - Самарская Губернская Дума игосударственный орган, осуществляющий финансовое и материально-техническоеобеспечение деятельности Губернатора - председателя Правительства Самарскойобласти и органов исполнительной власти Самарской области;

расчетнаянорма площади жилого помещения - размер общей площади жилого помещения,приходящейся на одного члена семьи заявителя, исходя из которого рассчитываетсяразмер социальной выплаты; (В редакции ЗаконаСамарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья помуниципальному образованию - стоимость одного квадратного метра общей площадижилья по конкретному муниципальному образованию Самарской области,ежеквартально утверждаемая приказом министерства экономического развития,инвестиций и торговли Самарской области; (В редакции Закона Самарской области от 10.10.2008 г. №105-ГД)

совокупный доход семьи (одиноко проживающего гражданина) - всетекущие денежные и натуральные поступления (в стоимостной оценке), а также иныедоходы, не запрещенные действующим законодательством, получаемые всеми членамисемьи заявителя и учитываемые в общем доходе семьи, совокупный доход семьиопределяется в соответствии с Законом Самарской области "О социальнойпомощи в Самарской области";

комиссияпо жилищным вопросам - комиссия при местных администрациях муниципальныхобразований Самарской области, действующая в соответствии с положением,утверждаемым правовым актом главы муниципального образования, осуществляющаяпостановку на учет нуждающихся в получении социальной выплаты, рассматривающаявопросы, связанные с предоставлением социальных выплат Работникам (заисключением работников органов государственной власти); (В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

комиссияпо жилищным вопросам при органах государственной власти - комиссия по жилищнымвопросам при Самарской Губернской Думе и комиссия по жилищным вопросам приПравительстве Самарской области, действующие в соответствии с положениями, утверждаемыми соответственно председателемСамарской Губернской Думы и постановлением Правительства Самарской области,осуществляющие постановку работников органов государственной власти научет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты, рассматривающиевопросы, связанные с предоставлением социальных выплат работникам органовгосударственной власти. (В редакции Закона Самарскойобласти от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

Статья 3.Основания признания работников в качестве нуждающихся в получении социальнойвыплаты (Наименование в редакции Закона Самарскойобласти от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

1.Нуждающимися в получении социальной выплаты на строительство или приобретениежилого помещения в соответствии с настоящим Законом признаются Работники,постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) в Самарской области и:(В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

1)не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма иличленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либособственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2)являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма иличленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либособственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещенияи имеющие обеспеченность на одного человека менее 7 квадратных метров жилойплощади (учетная норма). При наличии у заявителя и (или) членов его семьинескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениямиопределяется исходя из суммарной жилой площади всех указанных жилых помещений;

    3) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, независимо от размера общей площади занимаемого жилого помещения; (В редакции  Закона  Самарской  области 
    от 01.10.2007 г. N 78-ГД
    )
  

4)являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членамисемьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма илисобственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения,проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, если в составесемьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, прикотором совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно, и неимеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма илипринадлежащего им на праве собственности. Перечень соответствующих заболеванийустанавливается Правительством Российской Федерации.

2.Работники, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий,в результате которых такие Работники могут быть признаны нуждающимися вполучении социальной выплаты, принимаются на учет в качестве нуждающихся вполучении социальной выплаты не ранее чем через пять лет со дня совершениядействий, приведших к ухудшению жилищных условий. (Вредакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

Если жилое помещение, находящееся в собственности у Работника,пришло в непригодность в результате виновных действий собственника, социальнаявыплата рассчитывается в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, завычетом рыночной стоимости жилого помещения. (В редакции ЗаконовСамарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

3. Социальные выплаты не предоставляются Работникам, проживающим вжилых помещениях по договорам социального найма и не выполняющим требованийчастей 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в результатечего их помещения пришли в непригодность для проживания. (Вредакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

4.Социальные выплаты предоставляются в первоочередном порядке Работникам,потерявшим жилое помещение вследствие стихийного бедствия или чрезвычайныхситуаций. (В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

Статья 4.Перечень документов, необходимых для постановки Работников на учет в качественуждающихся в получении социальной выплаты (Наименованиев редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

1. Дляпостановки на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплатыРаботники представляют в орган местного самоуправления по месту жительства(постоянной регистрации) или в орган государственной власти Самарской областипо месту работы следующие документы: (В редакцииЗакона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

документ,удостоверяющий личность заявителя;

заявлениео предоставлении социальные выплаты, подписанное заявителем и всемисовершеннолетними членами его семьи, с указанием наличия или отсутствиякаких-либо жилых помещений на праве собственности или помещений, занимаемых подоговорам социального найма; (В редакции ЗаконаСамарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

справкаиз жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жиломпомещении по месту жительства заявителя, выданная не позднее чем за три месяцадо дня подачи заявления о предоставлении социальной выплаты; (В редакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

документы,удостоверяющие личность членов семьи заявителя и родственные отношениязаявителя и членов его семьи;

сведенияо совокупном доходе заявителя и членов его семьи;

копиятрудовой книжки заявителя (в двух экземплярах);

справкииз территориального органа Федеральной регистрационной службы и организациитехнической инвентаризации о наличии недвижимости в собственности у заявителя ичленов его семьи, выданные не позднее чем за три месяца до даты обращениязаявителя о предоставлении социальной выплаты; (Вредакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

справкаиз учреждения здравоохранения при необходимости подтверждения тяжелой формыхронического заболевания у заявителя или членов его семьи.

копиядокумента, выданного уполномоченным органом в установленном порядке, опризнании жилого помещения заявителя и (или) членов его семьи непригодным дляпроживания; (Абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

отчетоценщика о рыночной стоимости жилого помещения заявителя и (или) членов егосемьи, признанного непригодным для проживания. (Абзацвведен Законом Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

2. При осуществлении индивидуального жилищного строительствадополнительно к документам, указанным в части 1 настоящей статьи,предоставляются следующие документы: (В редакции Закона Самарскойобласти от01.10.2007 г. N 78-ГД )

копиидокументов, подтверждающих право на земельный участок; (Вредакции Закона Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

проектно-сметная документация на строительство жилого дома;

разрешительная документация на строительство жилого дома.

3. Работники, выплачивающие ипотечный жилищный кредит (целевойзаем), взятый на строительство или приобретение жилого помещения, и изъявившиежелание направить социальную выплату на погашение ипотечного жилищного кредита(целевого займа) дополнительно к документам, указанным в части 1 настоящейстатьи, представляют кредитный договор (договор целевого займа) настроительство или приобретение жилого помещения с графиком оплаты по ипотечномужилищному кредиту (целевому займу) и справку кредитной организации(специализированной ипотечной организации) о сумме задолженности по ипотечномужилищному кредиту (целевому займу). (В редакции Законов Самарскойобласти от01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

4. Работники, изъявившие желание направить социальную выплату навнесение первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов(целевых займов) на реконструкцию жилого помещения, дополнительно к документам,указанным в части 1 настоящей статьи, представляют: (Вредакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

копиидокументов, подтверждающих право на земельный участок и на жилое помещение,требующее реконструкции;

проектно-сметнуюдокументацию на реконструкцию жилого помещения;

разрешительнуюдокументацию на реконструкцию жилого помещения. (Вредакции Закона Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

5. Работники, выплачивающие ипотечный жилищный кредит (целевойзаем), взятый на реконструкцию жилого помещения, и изъявившие желание направитьсоциальную выплату на погашение ипотечного жилищного кредита (целевого займа),дополнительно к документам, указанным в частях 1 и 4 настоящей статьи,представляют кредитный договор (договор целевого займа) на реконструкцию жилогопомещения с графиком оплаты по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу) исправку кредитной организации (специализированной ипотечной организации) осумме задолженности по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу). (Вредакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

Статья 5.Порядок постановки Работников на учет в качестве нуждающихся в получениисоциальной выплаты (Наименование в редакции Закона Самарскойобласти от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

1.Для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплатызаявление на предоставление социальной выплаты вместе с документами, указаннымив статье 4 настоящего Закона, представляется: (В редакции ЗаконаСамарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

Работниками(за исключением работников органов государственной власти) - в комиссию пожилищным вопросам при местных администрациях муниципальных образованийСамарской области;

работникамиорганов государственной власти - в комиссию по жилищным вопросам при СамарскойГубернской Думе и комиссию по жилищным вопросам при Правительстве Самарскойобласти.

Очередностьнуждающихся в получении социальной выплаты устанавливается в соответствии сдатой подачи Работниками заявлений на предоставление социальной выплаты. (В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

2. Комиссии, указанные в части 1 настоящей статьи, в течение 30дней со дня поступления заявления и документов, указанных в статье 4 настоящегоЗакона, рассматривают заявление и готовят проект решения о постановке заявителяна учет в качестве нуждающегося в получении социальной выплаты. (Вредакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

Решениео постановке Работников на учет в качестве нуждающихся в получении социальнойвыплаты принимается: (В редакции Закона Самарскойобласти от 07.11.2007 г. №129-ГД )

вотношении работников Самарской Губернской Думы - председателем СамарскойГубернской Думы по представлению комиссии по жилищным вопросам при СамарскойГубернской Думе;

вотношении работников органов исполнительной власти Самарской области и иныхгосударственных органов Самарской области - комиссией по жилищным вопросам приПравительстве Самарской области;

вотношении Работников (за исключением работников органов государственной власти)- главой муниципального образования.

Комиссияпо жилищным вопросам в недельный срок со дня принятия решения извещаетзаявителя в письменной форме о принятом решении. В случае отказа в постановкена учет нуждающихся в получении социальной выплаты в ответе указываются причиныотказа. (В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

3.Комиссии по жилищным вопросам ежегодно в срок до 1 января проверяютсоответствие представленных документов условиям выделения социальной выплаты, атакже жилищные условия Работников, стоящих на учете нуждающихся в получениисоциальной выплаты. (В редакции Закона Самарскойобласти от 07.11.2007 г. №129-ГД )

Вслучае если условия проживания Работника изменились и основания для полученияРаботником социальной выплаты отсутствуют, принимается соответствующее решениео снятии его с учета нуждающихся в получении социальной выплаты. О принятомрешении Работник извещается в письменной форме в недельный срок со дня принятиярешения с указанием причин снятия с учета нуждающихся в получении социальнойвыплаты. (В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

4.Списки Работников, нуждающихся в получении социальной выплаты, формируютсяотдельно от списков граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ипредставляются ежегодно в срок до 1-го февраля в министерство экономическогоразвития, инвестиций и торговли Самарской области. (Вредакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

Статья 6.Основания для снятия Работников с учета в качестве нуждающихся в получениисоциальной выплаты (Наименование в редакции Закона Самарскойобласти от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

1. Работникснимается с учета в качестве нуждающегося в получении социальной выплаты вслучае: (В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

подачиличного заявления в письменном виде по месту учета;

измененияжилищных условий (в том числе путем приобретения жилого помещения всобственность), в результате которых отпали основания для признания его нуждающимсяв получении социальной выплаты; (В редакции ЗаконаСамарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

полученияв порядке, установленном действующим законодательством, жилого помещения,социальной выплаты или иного вида государственной помощи на строительство илиприобретение жилого помещения; (В редакции ЗаконаСамарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

выявлениясведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах,послуживших основанием для признания нуждающимся в получении социальнойвыплаты. (В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

2.Работники, стоящие в очереди на получение социальной выплаты и приобретшиежилые помещения посредством ипотечного кредитования до получения социальнойвыплаты, сохраняют право на получение социальной выплаты и использование ее накомпенсацию части стоимости жилого помещения, построенного (строящегося) илиприобретенного путем получения ипотечного жилищного кредита (целевого займа), всоответствии с настоящим Законом наравне с другими очередниками до моментапогашения заемного обязательства. (В редакции ЗаконаСамарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

Статья 7.Порядок предоставления социальной выплата (Наименованиев редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

 1. Социальные выплатыпредоставляются Работникам, признанным нуждающимися в получении социальнойвыплаты в соответствии с настоящим Законом: (Вредакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

проживающимв городских округах Самарской области - Самарским областным Фондом жилья иипотеки;

проживающимв муниципальных районах Самарской области - Самарским областным фондомподдержки индивидуального жилищного строительства на селе (далее - Фонды).

2.Решение о предоставлении социальной выплаты конкретным Работникам в пределахустановленного лимита капитальных вложений принимается: (В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

вотношении работников Самарской Губернской Думы - председателем СамарскойГубернской Думы по представлению комиссии по жилищным вопросам при СамарскойГубернской Думе;

вотношении работников органов исполнительной власти Самарской области и иныхгосударственных органов Самарской области - комиссией по жилищным вопросам приПравительстве Самарской области;

вотношении Работников (за исключением работников органов государственной власти)- главой муниципального образования.

Комиссияпо жилищным вопросам в недельный срок со дня принятия решения извещаетзаявителя в письменной форме о принятом решении.

3.Главы муниципальных образований, комиссии по жилищным вопросам при органахгосударственной власти в срок до первого числа каждого месяца представляют вминистерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской областиотчет о предоставлении Работникам социальных выплат. (Вредакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

4.Фонд перечисляет средства на предоставление социальных выплат, удостовереннойсвидетельством, со счета фонда в банке-агенте продавцу или застройщику побезналичному расчету в пределах величины, установленной договором купли-продажиили договором участия в долевом строительстве жилья.

Вслучае строительства объекта индивидуального жилищного строительства выделениесредств застройщику производится поэтапно (в три этапа по одной трети суммы,указанной в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты).

Первоеперечисление средств осуществляется в виде авансирования строительства втечение 20 дней с момента получения заявителем свидетельства о предоставлениисоциальной выплаты.

Второеперечисление средств осуществляется не позднее 20 дней с момента предоставлениявладельцем свидетельства о предоставлении социальной выплаты в фонд отчетныхдокументов, подтверждающих целевое использование полученных средств.

Третье перечисление средствосуществляется не позднее 20 дней с момента предоставления владельцемсвидетельства о предоставлении социальной выплаты в фонд отчетных документов,подтверждающих целевое использование полученных средств, в том числе документово завершении строительства жилого помещения. (Вредакции Закона Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

 

Статья 8. Расчетразмера социальной выплаты (Наименование вредакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

  1. Размерсоциальной выплаты рассчитывается комиссиями по жилищным вопросам и зависит от:(В редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

средней рыночной стоимости одного квадратного метра жильяпо муниципальному образованию; (В редакции Закона Самарской области от 10.10.2008 г. №105-ГД)

расчетнойнормы площади жилого помещения с типовыми потребительскими качествами дляданного населенного пункта, равной:

18кв. метрам общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и болеечеловек,

42кв. метрам общей площади - на семью из двух человек,

33кв. метрам общей площади - для одиноко проживающего гражданина.

2.Размер социальной выплаты рассчитывается на момент выдачи свидетельства,является неизменным на весь срок его действия, за исключением случаевперерасчета размера социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением)ребенка (детей), и может составлять от 30 до 70% стоимости жилого помещения.

Прирождении (усыновлении) ребенка (детей) в период действия свидетельствакомиссией по жилищным вопросам осуществляется перерасчет размера социальнойвыплаты в текущем финансовом году с учетом родившегося (усыновленного) ребенка(детей). (В редакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

3.Размер базовой социальной выплаты определяется с учетом времени пребываниягражданина в списке нуждающихся в получении социальной выплаты на строительствоили приобретение жилья, а также соотношения месячного совокупного дохода семьизаявителя к сумме величин прожиточного минимума для данной семьи в соответствиис приложением к настоящему Закону. (В редакции ЗаконаСамарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

Приэтом ежемесячный совокупный доход семьи заявителя не должен быть выше 15прожиточных минимумов.

Величинамесячного дохода на одного члена семьи заявителя определяется как средняя запоследние шесть календарных месяцев, предшествующих месяцу расчета социальнойвыплаты. (Абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

Припредъявлении справки о беременности заявителя и (или) членов его семьи срокомне менее 28 недель расчет размера социальной выплаты осуществляется с учетомеще не рожденного ребенка (детей). (Абзац введенЗаконом Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

Прирождении ребенка (детей) в период действия свидетельства о предоставлениисоциальной выплаты комиссией по жилищным вопросам осуществляется перерасчетразмера социальной выплаты в текущем финансовом году с учетом родившегосяребенка (детей) в порядке, установленном настоящим Законом для расчета размерасоциальной выплаты. (Абзац введен Законом Самарскойобласти от01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

4.Общий размер социальной выплаты для каждого заявителя определяется на основаниибазовой социальной выплаты, рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общейплощади жилья по конкретному муниципальному образованию с учетом расчетнойнормы площади на семью заявителя, коэффициента принадлежности заявителя квозрастной группе и коэффициента наличия иждивенцев в семье заявителя в соответствии с приложением к настоящему Закону.(В редакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД ; от 10.10.2008 г. №105-ГД)

5.При расчете размера социальной выплаты на семью заявителя, изъявившего желаниесохранить ранее занимаемую площадь на условиях найма и (или) находящуюся всобственности одного или нескольких членов семьи жилую площадь, размерсоциальной выплаты рассчитывается на недостающую по расчетной норме общуюплощадь для всех членов семьи. (В редакции ЗаконовСамарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

ДляРаботников, проживающих в жилых помещениях, предоставленных по договорусоциального найма после 1 марта 2010 года, - при расчете размера социальныхвыплат на семью заявителя площадь данного жилого помещения не учитывается. (Абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

6.Размер социальной выплаты работника, в собственности которого и (или) членовего семьи находится жилое помещение, признанное непригодным для проживания,определяется за вычетом рыночной стоимости указанного помещения. (В редакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

7.При расчете размера социальной выплаты на семью заявителя учитывается площадькомнаты (комнат) в коммунальной квартире, занимаемых по договору социальногонайма и (или) находящихся в собственности заявителя и (или) членов егосемьи.  (Абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

Статья 9. Выдачасвидетельств и исполнение обязательств по ним

 

1. ПравоРаботника на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством. Фондывыдают свидетельства и осуществляют ведение реестра их учета.

Свидетельствоявляется подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья вустановленном порядке будет перечислена предоставляемая Работнику социальнаявыплата.

Свидетельствовыдается заявителю в день его обращения в фонд, но не ранее 10 рабочих дней содня получения фондом решения комиссии по жилищным вопросам о выделениисоциальной выплаты и документов, указанных в статье 4 настоящего Закона. (Абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

2.Свидетельство является именной бумагой и не подлежит передаче другому лицу.Срок действия свидетельства - девять месяцев с момента его выдачи.

Всвидетельстве указываются дата выдачи и дата окончания срока его действия.

3.В случае утери свидетельства заявитель в трехдневный срок сообщает об утере вФонд, выдавший данное свидетельство. Фонд решает вопрос о выдаче дубликата.

4.Решение об аннулировании свидетельства принимается фондом в 10-дневный срок вслучае подачи заявителем письменного заявления:

осдаче свидетельства в связи с невозможностью его использования в установленныйсрок и о своем намерении прекратить поиск варианта приобретения жилогопомещения;

орождении (усыновлении) ребенка (детей) в период действия свидетельства спросьбой перерасчета размера социальной выплаты с учетом родившегося(усыновленного) ребенка (детей). (В редакции ЗаконовСамарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

5.Свидетельство в течение финансового года выдается один раз, кроме случаевперерасчета социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка(детей). Повторная выдача свидетельства предусматривается в случае, когдазаявитель не смог воспользоваться правом на приобретение или строительствожилых помещений по ранее выданному свидетельству, которое было возвращено в Фонд, выдавший свидетельство, и аннулированосоответствующим Фондом в соответствии с частью 4 настоящей статьи. (В редакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

6.В случае возврата свидетельства гражданин сохраняет право на получениесоциальной выплаты в порядке очередности. Выдача повторного свидетельствапроизводится в следующем финансовом году. При этом в расчет социальной выплатывносятся необходимые изменения для конкретной семьи получателя свидетельства. (В редакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

7.Социальная выплата перечисляется в оплату заключенных договоров послепредставления документов, подтверждающих покрытие разницы между стоимостьюприобретаемого или строящегося жилья и размером предоставляемой социальнойвыплаты. (В редакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

8.Владелец свидетельства имеет право использовать социальную выплату: (В редакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

наприобретение жилого помещения у физических и юридических лиц;

настроительство объектов индивидуального жилищного строительства;

науплату цены договора при участии в долевом строительстве многоквартирного домас целью приобретения жилого помещения; (В редакцииЗаконов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

вкачестве первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита(целевого займа) на строительство, реконструкцию или приобретение жилогопомещения, а также в качестве пая в жилищные, жилищно-накопительные илижилищно-строительные кооперативы; (В редакции ЗаконовСамарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

накомпенсацию части стоимости жилого помещения, построенного (строящегося),реконструированного или приобретенного путем получения ипотечного жилищногокредита (целевого займа). (В редакции ЗаконовСамарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

9.В отдельных случаях, по желанию заявителя, допускается использование социальныхвыплат, удостоверенных свидетельствами, для приобретения или строительстважилья, общая площадь которого меньше установленной настоящим Законом расчетнойнормы площади жилья. Согласие заявителя на приобретение (строительство) жилья,общая площадь которого меньше расчетной нормы площади жилья, должно бытьподтверждено заявителем в письменной форме. (Вредакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

    10. В случае гибели или смерти заявителя сумма средств по свидетельству передается его семье. (В  редакции  Закона Самарской области 
    от 07.11.2006 г. N 124-ГД
    )
  

11.Средства на предоставление социальных выплат, удостоверенных свидетельствами,размещаются на счетах Фондов в банке-агенте. (Вредакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

12.Перечисление средств областного бюджета на предоставление социальных выплатРаботникам осуществляется в соответствии с действующим законодательством. (В редакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

Статья 10.Финансирование расходов, связанных с предоставлением социальных выплат (Наименование в редакции Закона Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

 1.Средства на предоставление социальных выплат Работникам предусматриваютсязаконом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. (В редакции Закона  Самарской области от 01.04.2008 г. №24-ГД)

2.Министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской областиежегодно не позднее 1 мая текущего года осуществляет распределение указанныхсредств между муниципальными образованиями и органами государственной властиСамарской области, исходя из соотношения количества Работников, нуждающихся вполучении социальной выплаты. (В редакции ЗаконовСамарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД )

3.Средства областного бюджета на предоставление социальной выплаты,удостоверенных свидетельствами, размещаются на бюджетных счетах Фондов вбанке-агенте. Перечисление указанных средств на счета Фондов в банке-агентеосуществляется министерством управления финансами Самарской области наосновании ежемесячно представляемого министерством экономического развития,инвестиций и торговли Самарской области графика финансирования.

4.Фонды ежемесячно представляют в министерство экономического развития,инвестиций и торговли Самарской области отчет об использовании средствобластного бюджета на социальные выплаты, предоставленные Работникам.

 

Статья 11.Переходные положения

 

(Вредакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

В отношенииРаботников, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий на момент вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации,сохраняется право на получение социальной выплаты, при этом очередность наполучение социальной выплаты устанавливается исходя из даты постановки на учетв качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

Статья 12.Заключительные положения

 

1. НастоящийЗакон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официальногоопубликования.

2.С момента вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:

Закон Самарской области от 19.07.2002 N 56-ГД "О порядке предоставления работникаморганизаций бюджетной сферы, государственным и муниципальным служащим Самарскойобласти, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительствоили приобретение жилья";

Закон Самарской области от 06.11.2002 N 75-ГД"О внесении изменений и дополнений в Закон Самарской области "Опорядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, государственными муниципальным служащим Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, субсидий на строительство или приобретение жилья";

Закон Самарской области от 13.10.2004 N 132-ГД"О внесении изменений и дополнений в Закон Самарской области "Опорядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, государственными муниципальным служащим Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, субсидий на строительство или приобретение жилья".

 

       Губернатор

Самарскойобласти                                                                                                    К.А.Титов

11 июля 2006 года

N 88-ГД

 

 

 

Приложение

к Закону

Самарскойобласти

"Опредоставлении работникам

органовгосударственной власти,

органов местногосамоуправления,

государственныхи муниципальных

учрежденийСамарской области

социальныхвыплат на строительство,

реконструкциюили приобретение жилого помещения"

 

 

 

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА РАЗМЕРАСОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ (В редакции Закона  Самарской области от 07.11.2007 г. №129-ГД)

 

(В редакции Законов Самарской области от 01.10.2007 г. N 78-ГД ;

от 07.11.2007 г. №129-ГД ; от 10.10.2008 г. №105-ГД)

 

Расчет размерасоциальной выплаты производится по формуле: (Вредакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

 

 СЖ x S x С

Ц = ----------,

 100%

 

где Ц - размерсоциальной выплаты в денежном выражении в рублевом эквиваленте; (В редакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

СЖ- средняя рыночная стоимость одногоквадратного метра жилого помещения по муниципальному образованию на территорииСамарской области; (В редакции Закона  Самарскойобласти от 10.10.2008 г. №105-ГД)

S- расчетная норма площади жилого помещения на семью заявителя в квадратныхметрах;

С - размерсоциальной выплаты в процентах, который не может превышать 70 процентовстоимости жилого помещения, рассчитанной по расчетной норме общей площадижилого помещения на семью заявителя, определяемый по формуле: (В редакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

С = БС + (БС xК1 + БС x К2),

 

где БС - размербазовой социальной выплаты в процентах, определяемый по таблице; (В редакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

К1- коэффициент принадлежности заявителя к возрастной группе, которыйустанавливается в следующих размерах:

0,05- до 45 лет;

0,1- от 46 лет;

К2- усредненный коэффициент, учитывающий соотношение числа иждивенцев в семьезаявителя к числу совершеннолетних работающих членов семьи заявителя,рассчитывается по формуле:

 

     N

      и

К = ----,

     N

      р

 

где N и -количество иждивенцев в семье заявителя;

Np - количество совершеннолетних работающих членов семьи заявителя.

Усредненныйкоэффициент К2 устанавливается исходя из результатов расчетов:

от0 до 1 К2 - 0,125;

от1 до 2 К2 - 0,25;

от2 до 3 К2 - 0,33;

от3 и более К2 - 0,5.

Вслучае отсутствия в семье иждивенцев коэффициент К2 не применяется.

 

Расчет

базового размерасоциальной выплаты (в процентах)

 

(Вредакции Закона Самарской области; от 07.11.2007 г. №129-ГД )

 

Соотношение совокупного  дохода     семьи      заявителя  к сумме    величин   прожиточных  минимумов членов семь и заявителя	Время ожидания после постановки на учет в            качестве нуждающегося в получении                  социальной выплаты, полных лет
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15 и    более
до 1	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
от 1 до 1,5	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
от 1,5 до 2	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
от 2 до 2,5	69	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
от 2,5 до 3	66	68	69	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
от 3 до 3,5	63	65	66	68	69	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
от 3,5 до 4	60	62	63	65	66	67	69	70	70	70	70	70	70	70	70
от 4 до 4,5	57	59	60	62	63	64	66	67	69	70	70	70	70	70	70
от 4,5 до 5	54	56	57	59	60	61	63	64	66	67	68	70	70	70	70
от 5 до 5,5	51	53	54	56	57	58	60	61	63	64	65	67	68	70	70
от 5,5 до 6	48	50	51	53	54	55	57	58	60	61	62	64	65	67	68
от 6 до 6,5	45	47	48	50	51	52	54	55	57	58	59	61	62	64	65
от 6,5 до 7	42	44	45	47	48	49	51	52	54	55	56	58	59	61	62
от 7 до 7,5	39	41	42	44	45	46	48	49	51	52	53	55	56	58	59
от 7,5 до 8	36	38	39	41	42	43	45	46	48	49	50	52	53	55	56
от 8 до 8,5	33	35	36	38	39	40	42	43	45	46	47	49	50	52	53
от 8,5 до 9	30	32	33	35	36	37	39	40	42	43	44	46	47	49	50