Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28.06.2006 № 64
О Положении "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Сызрань"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 28 июня 2006 г. N 64 О ПОЛОЖЕНИИ "О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ" В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Постановлением Главы Администрации городского округа Сызрань от22.05.2006 N 243, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Уставом городского округа, Дума городскогоокруга Сызрань решила: 1. Утвердить Положение "О муниципальном специализированномжилищном фонде городского округа Сызрань" (прилагается). 2. Администрации городского округа опубликовать настоящее Решениев средствах массовой информации. Глава городского округа Сызрань В.В.ХЛЫСТОВ Председатель Думы городского округа Сызрань А.П.ЕЛИСТРАТОВ Приложение к Решению Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28 июня 2006 г. N 64 ПОЛОЖЕНИЕ О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ Глава 1. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ 1. Общие положения 1.1. К жилым помещениям муниципального специализированногожилищного фонда муниципального образования - городской округ Сызрань(далее - муниципальный специализированный жилищный фонд) относятсяследующие виды жилых помещений, включенных в состав муниципальногожилищного фонда муниципального образования - городской округ Сызрань: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда. 1.2. Уполномоченным органом по ведению учета граждан, нуждающихсяв предоставлении специализированных жилых помещений, подготовкепроектов Постановления Главы Администрации городского округа Сызрань опредоставлении либо отказе в специализированном жилом помещении, учетамуниципального специализированного жилищного фонда является жилищныйотдел Администрации городского округа Сызрань (далее - жилищныйотдел). 1.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений подоговорам найма, предусмотренным ст. 92 Жилищного кодекса РФ. 2. Категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда 2.1. Жилое помещение муниципального специализированного жилищногофонда может предоставляться гражданам, не обеспеченным жилымипомещениями в городском округе Сызрань. 2.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться Главегородского округа Сызрань, депутатам Думы городского округа Сызрань,муниципальным служащим муниципального образования - городской округСызрань, иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с органомместного самоуправления муниципального образования городской округСызрань, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием. 2.3. Жилые помещения в общежитиях могут предоставлятьсямуниципальным служащим муниципального образования городской округСызрань, иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с Администрациеймуниципального образования городской округ Сызрань, муниципальнымучреждением, муниципальным предприятием, обучающимся в образовательныхучреждениях, расположенных на территории соответствующего населенногопункта. 2.4. Жилые помещения маневренного фонда могут предоставлятьсягражданам в связи: - с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в которомнаходятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социальногонайма; - с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания наэти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банкаили иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, изаложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если намомент обращения взыскания такие жилые помещения являются для нихединственными; - с непригодностью для проживания в результате чрезвычайныхобстоятельств единственного для них жилого помещения муниципальногожилищного фонда; - иным категориям граждан жилые помещения маневренного фондапредоставляются в случаях, предусмотренных законодательством. 3. Порядок обращения в жилищный отдел с заявлением о предоставлении специализированного жилого помещения 3.1. Специализированное жилое помещение предоставляетсягражданину по результатам рассмотрения его заявления о предоставленииспециализированного жилого помещения на заседании жилищной комиссиипри Администрации городского округа Сызрань. 3.2. Заявление о предоставлении специализированного жилогопомещения (приложение N 1) (далее - заявление) подается в жилищныйотдел гражданином (его представителем, действующим на основаниинотариально удостоверенной доверенности), либо направляется по почтезаказным письмом с уведомлением о вручении. 3.3. В заявлении должны быть указаны следующие сведения: - фамилия, имя, отчество заявителя; - основание (основания) предоставления заявителюспециализированного жилого помещения; - данные о регистрации по месту жительства; - адрес фактического места жительства; - наименование документа, подтверждающего право пользованияфактически занимаемым жилым помещением (договор найма, поднайма,свидетельство о государственной регистрации права собственности); - характеристика фактически занимаемого жилого помещения: общая ижилая площади, количество комнат, количество лиц, фактическипроживающих в занимаемом заявителем жилом помещении; - состав семьи: супруги, дети, родители - с указанием перечнялиц, совместно проживающих с заявителем; - дата заключения трудового договора или дата избрания депутатомДумы городского округа Сызрань, или дата избрания на должность ГлавыАдминистрации городского округа Сызрань (для получения служебных жилыхпомещений или помещений в общежитии); - наименование работодателя, с которым заявитель состоит втрудовых отношениях, или наименование органа местного самоуправления,в котором заявитель замещает муниципальную должность муниципальнойслужбы (для получения служебных жилых помещений или помещений вобщежитии); - срок действия трудового договора или период исполненияобязанностей депутата Думы городского округа Сызрань, или периодзамещения должности Главы Администрации городского округа Сызрань (дляполучения служебных жилых помещений или помещений в общежитии); - иные сведения, указываемые в соответствии с главой 2 настоящегоПоложения. 3.4. Заявление составляется по форме, указанной в приложении N 1к настоящему Положению. 3.5. К заявлению прилагаются следующие документы: - полная копия документа, удостоверяющего личность; - справка с места жительства; - оригинал и копия документа, подтверждающего право пользованияфактически занимаемым жилым помещением (свидетельство огосударственной регистрации права собственности или договор найма, илидоговор поднайма, или договор аренды, выписка из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,или выписка из реестра муниципальной собственности муниципальногообразования городской округ Сызрань, подтверждающие отсутствие правасобственности или пользования заявителя и членов его семьи на жилыепомещения в городском округе Сызрань); - оригинал и копия документов, подтверждающих состав семьи(свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей,копия паспорта супруга, решение суда о признании членом семьи (приналичии) в случае, если заявитель состоит в зарегистрированном браке; - заверенная работодателем копия трудового договора (еслизаявитель состоит в трудовых отношениях с муниципальным учреждением,муниципальным предприятием или замещает муниципальную должностьмуниципальной службы в Администрации городского округа Сызрань (дляполучения служебных жилых помещений или помещений в общежитии); - решение о результатах выборов (для получения служебных жилыхпомещений или помещений в общежитии). 3.6. Жилищный отдел отказывает в принятии заявления, если кзаявлению не приложены документы, указанные в пункте 3.5 настоящегоПорядка. 3.7. Гражданину выдается расписка в получении заявления опредоставлении специализированного жилого помещения муниципальногожилищного фонда и прилагаемых к нему документов (приложение N 2). 3.8. Заявление регистрируется в Книге регистрации заявленийграждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилыхпомещений (приложение N 3). 4. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений 4.1. На основании заявлений граждан о предоставленииспециализированных жилых помещений не позднее 30 календарных дней содня подачи гражданами заявлений Главой Администрации городского округаСызрань принимается решение о постановке на учет граждан, нуждающихсяв предоставлении специализированного жилого помещения. 4.2. При необходимости проверка сведений, указанных гражданином взаявлении, осуществляется путем направления запросов в соответствующиеорганы государственной власти, органы местного самоуправления,организации и другими предусмотренными действующим законодательствомРоссийской Федерации способами сбора и проверки информации. 4.3. Жилищный отдел ведет учет граждан, нуждающихся вспециализированных жилых помещениях (далее - учет) в хронологическомпорядке по дате подачи гражданами заявлений о предоставленииспециализированных жилых помещений. 4.4. Учет осуществляется путем внесения соответствующих данных вжурнал учета граждан, нуждающихся в специализированных жилыхпомещениях (приложение N 4). 4.5. Администрация городского округа Сызрань по результатамрассмотрения вопроса на заседании жилищной комиссии принимает решениеоб отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в специализированномжилом помещении, если заявитель: - не относится к категориям граждан, имеющих право напредоставление специализированного жилого помещения в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации и (или)представивших в жилищный отдел недостоверные, неточные или неполныесведения, указанные в заявлении, подтверждаемые документами,указанными в пункте 3.5 настоящего Положения. 4.6. Учет осуществляется раздельно в отношении каждого видаспециализированного жилого помещения. 4.7. Граждане снимаются с учета в случае: - подачи ими заявления об отзыве заявления о предоставленииспециализированного жилого помещения; - утраты ими оснований, дающих право на предоставлениеспециализированных жилых помещений; - их смерти; - предоставления специализированного жилого помещения. 4.8. Непринятие Главой Администрации городского округа Сызраньрешения о постановке на учет граждан, нуждающихся в специализированныхжилых помещениях, в срок, установленный в пункте 4.1 настоящегоПоложения, либо принятие решения об отказе в постановке на учетнуждающихся в специализированных жилых помещениях могут бытьобжалованы заявителем (уполномоченным им лицом) в суд. 5. Порядок принятия Администрацией городского округа Сызрань решения о предоставлении специализированного жилого помещения 5.1. Решение о предоставлении специализированного жилищногопомещения оформляется в форме Постановления Главы Администрациигородского округа Сызрань. В решении о предоставленииспециализированного жилого помещения указываются: - фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляетсяспециализированное жилое помещение; - фамилии, имена и отчества членов его семьи; - обстоятельства предоставления специализированного жилогопомещения (в зависимости от вида предоставляемого специализированногожилого помещения): дата заключения трудового договора с указаниемсрока его действия и наименования работодателя; дата избрания надолжность Главы городского округа Сызрань, дата избрания депутатомДумы городского округа Сызрань; дата и характер чрезвычайногообстоятельства; дата принятия решения о проведении капитальногоремонта, срок проведения капитального ремонта; дата и основаниеобращения взыскания на заложенное имущество; срок приобретения другогожилого помещения; дата поступления в образовательное учреждение, срокобучения, наименование образовательного учреждения; - срок, на который предоставляется специализированное жилоепомещение; - сведения о виде предоставляемого специализированного жилогопомещения, месте его нахождения, общей и жилой площадей, количествекомнат. 5.2. О принятом решении жилищный отдел Администрации городскогоокруга Сызрань извещает заявителя в письменной форме не позднее 5календарных дней со дня его принятия. 6. Договор найма специализированного жилого помещения, основание его заключения, форма договора найма специализированного жилого помещения 6.1. Договор найма специализированного жилого помещения (договорнайма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения вобщежитии, договор найма жилого помещения маневренного фонда)заключается уполномоченным органом (уполномоченным им лицом) изаявителем на основании решения о предоставлении специализированногожилого помещения. 6.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается напериод трудовых отношений гражданина с муниципальным учреждением,муниципальным предприятием, замещения муниципальной должностимуниципальной службы либо избрания депутатом Думы городского округаСызрань, Главы Администрации городского округа Сызрань. 6.3. Под служебные жилые помещения в многоквартирных домах могутиспользоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилыхпомещений в этом доме. 6.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в видеотдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилоепомещение комнат в квартирах, в которых проживают нескольконанимателей и собственников. 6.5. Договор найма специализированного жилого помещениязаключается в отношении фактически и юридически свободногоспециализированного жилого помещения в порядке очередности всоответствии с данными учета граждан, нуждающихся в специализированномжилом помещении. 6.6. По договору найма специализированного жилого помещения однасторона - собственник специализированного жилого помещения(действующий от его имени уполномоченный орган местногосамоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуетсяпередать другой стороне - гражданину (нанимателю) - данное жилоепомещение за плату во владение и пользование для временного проживанияв нем. 6.7. Договор найма специализированного жилого помещениязаключается в письменной форме. Типовые договоры наймаспециализированных жилых помещений утверждены ПостановлениемПравительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесенияжилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыхдоговоров найма специализированного жилищного фонда". 6.8. К договору найма специализированного жилого помещенияприменяются жилищное законодательство Российской Федерации, а в части,им не урегулированной, - гражданское законодательство РоссийскойФедерации. 7. Содержание договора найма специализированного жилого помещения 7.1. В договоре найма специализированно жилого помещения должныбыть определены следующие условия: - предмет - жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом ипригодное для временного проживания граждан, т.е. отвечаетустановленным санитарным и техническим правилам и нормам, инымтребованиям законодательства; - указание на членов семьи нанимателя, имеющих право пользованияспециализированным жилым помещением; - срок действия договора - период времени, в течение которогогражданин вправе владеть и пользоваться специализированным жилымпомещением; - порядок внесения платы за жилое помещение с указанием на то,что размер платы за специализированное жилое помещение, а такжестоимость коммунальных услуг определяются органом местногосамоуправления; - права и обязанности сторон. 7.2. Иные условия договора найма специализированного жилогопомещения определяются по соглашению сторон. 8. Основные права и обязанности наймодателя 8.1. Наймодатель по договору найма специализированного жилогопомещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги. 8.2. Наймодатель по договору найма специализированного жилогопомещения обязан: - передать нанимателю свободное от прав иных лицспециализированное жилое помещение; - принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаемспециализированное жилое помещение; - осуществлять капитальный ремонт специализированного жилогопомещения; - обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальныхуслуг надлежащего качества. 8.3. Наймодатель жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения несет также иные обязанности,предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации. 9. Основные обязанности нанимателя 9.1. Наниматель специализированного жилого помещения не вправеотчуждать, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а такжепередавать его в поднаем. 9.2. Наниматель жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения обязан: - использовать специализированное жилое помещение по назначению ив пределах, которые установлены жилищным законодательством РоссийскойФедерации; - обеспечивать сохранность специализированного жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние специализированного жилогопомещения; - проводить текущий ремонт специализированного жилого помещения; - своевременно вносить плату за специализированное жилоепомещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в письменной форме об измененииоснований и условий пользования специализированным жилым помещением подоговору найма специализированного жилого помещения не позднее 10календарных дней с момента наступления соответствующих оснований; - наниматель жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения несет также иные обязанности,предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации. 9.3. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права иобязанности по пользованию специализированным жилым помещением. 10. Изменение договора найма специализированного жилого помещения 10.1. Изменение договора найма специализированного жилогопомещения осуществляется по соглашению сторон, если иное непредусмотрено действующим законодательством Российской Федерации инастоящим Порядком. 10.2. В одностороннем порядке по требованию одной из сторондоговор найма специализированного жилого помещения может быть измененв следующих случаях: - по инициативе наймодателя может быть увеличен размер платы заспециализированное жилое помещение и стоимость коммунальных услугпропорционально увеличению экономически обоснованных расходов насодержание специализированного муниципального жилищного фонда: - по инициативе нанимателя в случае изменения состава семьи(вступление в брак, рождение ребенка, расторжение брака, смерть). 10.3. В случае изменения договора найма специализированногожилого помещения по соглашению сторон указанный договор считаетсяизмененным с момента заключения соглашения о внесении изменений вдоговор найма специализированного жилого помещения. 10.4. В случае изменения договора найма специализированногожилого помещения в одностороннем порядке по требованию одной из сторонуказанный договор считается измененным с момента направления другойстороне письменного уведомления об изменении договора. 11. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения 11.1. Договор найма специализированного жилого помещенияпрекращается: - при расторжении договора; - при утрате (разрушении) жилого помещения; - при переходе права собственности на служебное жилое помещениеили жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилогопомещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другомуюридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственниктакого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такоежилое помещение, является стороной трудового договора с работником -нанимателем такого жилого помещения; - со смертью одиноко проживавшего нанимателя; - прекращение трудовых отношений, прекращение муниципальнойслужбы, досрочное прекращение полномочий Думы городского округаСызрань, депутата Думы городского округа Сызрань, Главы Администрациигородского округа Сызрань; - по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексомРоссийской Федерации. 12. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения 12.1. Договор найма специализированного жилого помещения можетбыть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 12.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любоевремя может расторгнуть договор найма специализированного жилогопомещения. 12.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другоеместо жительства договор социального найма жилого помещения считаетсярасторгнутым со дня выезда. 12.4. По требованию наймодателя договор найма специализированногожилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в следующихслучаях: - при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с нимчленами его семьи обязательств по договору найма специализированногожилого помещения; - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более шести месяцев; - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем илидругими гражданами, за действия которых он отвечает; - систематического нарушения прав и законных интересов соседей,которое делает невозможным совместное проживание в одном жиломпомещении; - использования жилого помещения не по назначению; - в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. 13. Выселение из специализированного жилого помещения 13.1. В случае прекращения договора найма специализированногожилого помещения гражданин и члены его семьи обязаны освободить жилоепомещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказаосвободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселениюв судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, заисключением случаев, установленных в пункте 13.2 настоящего Положения. 13.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилыхпомещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений неявляющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального наймаили членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма либо собственниками жилых помещений или членами семьисобственника жилого помещения и состоящие на учете в качественуждающихся в жилых помещениях: - члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудниковорганов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности,таможенных органов Российской Федерации, органов государственнойпротивопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотическихсредств и психотропных веществ, учреждений и органовуголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших безвести при исполнении обязанностей военной службы или служебныхобязанностей; - пенсионеры по старости; - члены семьи работника, которому было предоставлено служебноежилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; - инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступилавследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или IIгрупп, инвалидность которых наступила вследствие профессиональногозаболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды изчисла военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствиеранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностейвоенной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнениемобязанностей военной службы. 13.3. Указанным в пункте 13.2 гражданам предоставляются другиежилые помещения, которые должны находиться в границах городскогоокруга Сызрань. 13.4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилыхпомещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений вслучае перехода права собственности на служебное жилое помещение илижилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещенияв хозяйственное ведение или оперативное управление другомуюридическому лицу осуществляется прежним собственником или юридическимлицом, передающими соответствующие жилые помещения. Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ 1. Особенности обращения граждан с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии 1.1 В заявлении о предоставлении жилого помещения в общежитиипомимо сведений, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения, должныбыть указаны сведения о дате зачисления в образовательное учреждение,наименование образовательного учреждения и срок обучения. 1.2 К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитиитакже должны быть приложены документы, подтверждающие статус лица,указанные в пункте 13.2 настоящего Положения, а если заявительпроходит обучение, то заверенные образовательным учреждением копияприказа о приеме в образовательное учреждение и выписка из локальногоакта образовательного учреждения о сроках обучения. 2. Договор найма жилого помещения в общежитиях 2.1. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается напериод работы, прохождения службы или выборной должности, обучения. 2.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временногопроживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилыепомещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шестиквадратных метров жилой площади на одного человека. 2.3. Под общежития предоставляются специально построенные илипереоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилыепомещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми дляпроживания граждан предметами. 2.4. Прекращение трудовых отношений, а также прекращение службы,учебы является основанием прекращения договора найма жилого помещенияв общежитии. 2.5. К договору найма жилого помещения в общежитии применяютсянормы, предусмотренные действующим жилищным законодательствомРоссийской Федерации, в том числе установленные настоящим актом общиеправила предоставления специализированных жилых помещенийспециализированного муниципального жилищного фонда. 3. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору найма жилого помещения в общежитии 3.1. Проживающие в общежитии граждане имеют право: пользоваться предоставленным жилым помещением, помещениямикультурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью идругими необходимыми для проживания предметами. 3.2. Проживающие в общежитии граждане обязаны: - использовать предоставленное им жилое помещение в соответствиис его назначением; - соблюдать правила внутреннего распорядка, пожарной безопасностии санитарно-гигиенические правила; - обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться ксанитарно-техническому и иному оборудованию, предоставленной мебели идругих необходимых для проживания предметов, экономно расходоватьводу, газ, электрическую и тепловую энергию; - не производить переустройство и (или) перепланировку жилогопомещения в нарушение установленного порядка; - производить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за пользование жилым помещением,предоставляемые коммунальные и другие услуги; - соблюдать правила содержания придомовой территории, участвоватьв проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей кобщежитию территории, охране зеленых насаждений; - граждане, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящеесяза ними имущество (мебель и иные предоставленные для проживанияпредметы); при недостаче имущества или его повреждении выбывающие изобщежития возмещают наймодателю причиненные убытки. 3.3. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством. 4. Права и обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения в общежитии 4.1. Наймодатель по договору найма жилого помещения в общежитиивправе требовать от проживающих в общежитии граждан: - использования предоставленного им жилого помещения всоответствии с его назначением: - соблюдения правил внутреннего распорядка пожарной безопасностии санитарно-гигиенических правил; - обеспечения сохранности жилых помещений, бережного отношения ксанитарно-техническому и иному оборудованию, предоставленной мебели идругим необходимым для проживания предметов; - своевременного внесения платы за пользование жилым помещением,предоставленными коммунальными и другими услугами; - соблюдения правил содержания придомовой территории, участия впроведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей кобщежитию территории; - возмещения причиненных гражданами убытков вследствие недостачиили повреждения указанного в договоре найма жилого помещения вобщежитии имущества (мебели и иных предоставленных для проживанияпредметов); - наймодатель может иметь другие права, предусмотренныедействующим законодательством. 4.2. Наймодатель по договору найма жилого помещения в общежитииобязан: создать необходимые жилищно-бытовые условия для проживающих вобщежитии; ознакомить вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а такжес правами и обязанностями проживающих в общежитии; содержать подъезды, вестибюли, тамбуры, лестничные клетки, кабинылифтов и других мест общего пользования, а также придомовой территориив состоянии, пригодном для использования по назначению; - принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; - обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг; - наймодатель несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством. ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА 1. Особенности обращения граждан с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда 1.1. В заявлении о предоставлении жилого помещения маневренногофонда помимо сведений, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения,должны быть также указаны следующие сведения: - дата проведения капитального ремонта или реконструкции дома, вкотором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма; - дата обращения взыскания на заложенное жилое помещение,приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организациилибо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом наприобретение жилого помещения, в котором проживает заявитель; - дата произошедшего чрезвычайного обстоятельства и причинынепригодности жилого помещения для проживания. 1.2. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренногофонда также должны быть приложены следующие документы: - решение наймодателя, собственника жилого помещения о проведениикапитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятсязанимаемые гражданами жилые помещения, договор социального найма приобращении граждан, указанных в абзаце втором пункта 2.4 настоящегоПоложения; - вступившее в законную силу решение суда об обращении взысканияна заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка илииной кредитной организации, либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения изаложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, либонотариально удостоверенное соглашение об удовлетворении требованийзалогодержателя и кредитный договор или договор займа, договор залога-при обращении граждан, указанных в абзаце третьем пункта 2.4настоящего Положения; - акт об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категориинепригодного для проживания, а также справка о произошедшемчрезвычайном обстоятельстве, выданной уполномоченными государственнымиорганами или органами местного самоуправления - при обращении граждан,указанных в абзаце четвертом пункта 2.4 настоящего Положения. 1.3. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, атакже квартир и иных помещений. 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда 2.1. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на период: - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (призаключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце второмпункта 2.4 настоящего Положения); - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилыепомещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в абзаце третьем пункта 2.4настоящего Положения); - до завершения расчетов с гражданами, единственное жилоепомещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в случаях и впорядке, которые предусмотрены жилищным законодательством РФ (призаключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце четвертомпункта 2.4 настоящего Положения); - установленный законодательством (при заключении такого договорас гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации). 2.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются израсчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одногочеловека. 2.3. Истечение срока, на который заключен договор найма жилогопомещения маневренного фонда, является основанием прекращения данногодоговора. Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Применение настоящего акта к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения его в действие 1.1. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которыенаходились в жилых домах, принадлежавших государственным илимуниципальным предприятиям либо государственным или муниципальнымучреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы введение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищногозаконодательства Российской Федерации о договоре социального найма. 1.2. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях ижилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могутбыть выселены из указанных жилых помещений без предоставления другихжилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введенияв действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Председатель Думы городского округа Сызрань А.П.ЕЛИСТРАТОВ Приложение N 1 к Положению о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Сызрань ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ___________________________________ _____________________________________ (наименование уполномоченного органа) от __________________________________ _____________________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя) Прошу предоставить жилое помещение ___________________________(указать: служебное, в общежитии, маневренного фонда)для временного проживания меня и моей семьи, состоящейиз следующих лиц:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(указать фамилию, имя, отчество, степень родства, дату рождения). В настоящее время я зарегистрирован по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________,фактически проживаю по адресу: ___________________________________в жилом помещении _______________________________________________, (указать: квартира, изолированная комната и т.п.)состоящем из ________________ комнат общей площадью _______ кв. м,жилой площади ______ кв. м. Вместе со мной проживают _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать количество лиц, фактически проживающих в занимаемом заявителем жилом помещении) Я занимаю указанное жилое помещение на основании _______________________________________________________________________________ (указать наименование документа, подтверждающего право пользования фактически занимаемым жилым помещением (договор найма, поднайма, свидетельство о государственной регистрации права собственности, письменное согласие собственника, письменное согласие нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи, наймодателя и т.п.),______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (обстоятельства, подтверждающие основания предоставления специализированного жилого помещения: место работы, службы, учебы, дата заключения трудового договора и т.п.) Приложение: 1. Полная копия документа, удостоверяющего личность. 2. Справка с места жительства. 3. Документы, подтверждающие право пользования фактическизанимаемым жилым помещением: свидетельство о государственной регистрации права собственностиили договор найма или договор поднайма, или договор аренды, иливыписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним из реестра муниципальной собственностимуниципального образования городского округа Сызрань, подтверждающиеотсутствие права собственности или пользования заявителя и членов егосемьи на жилые помещения в городском округе Сызрань. 4. Свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, копияпаспорта супруги, справка с места жительства их родителей (каждого изродителей) либо лиц, их заменяющих (усыновителей, опекунов,попечителей). 5. Иные документы, подтверждающие право на предоставлениеспециализированного жилого помещения. "___" ____________ ______ г. ________________ (_______) Приложение N 2 к Положению о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Сызрань РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИЛАГАЕМЫХ К НЕМУ ДОКУМЕНТОВ Настоящим удостоверяется, что заявитель ______________________представил, а ______________________ (указывается должностное лицоуполномоченного органа местного самоуправления) принял "___"_______________ ____ г. вх. N______ нижеследующие документы:|———|——————————————————————————————|———————————————|| N | Наименование документа | Количество || | |—————————|—————|| | |подлинник|копия||———|——————————————————————————————|—————————|—————|| 1 |Заявление | 1| 0||———|——————————————————————————————|—————————|—————|| | | | ||———|——————————————————————————————|—————————|—————|| | | | ||———|——————————————————————————————|—————————|—————|| | | | ||———|——————————————————————————————|—————————|—————|| | | | ||———|——————————————————————————————|—————————|—————|_________________________ (________________________) М.П. Приложение N 3 к Положению о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Сызрань КНИГА РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА|———|—————|—————————|———————————|——————————|—————————————|——————————|| N |Вх. N| Ф.И.О. | Дата | Подпись |Ответственный|Примечания|| | |заявителя|поступления| лица, | исполнитель | || | | | заявления |принявшего| | || | | | |заявление | | ||———|—————|—————————|———————————|——————————|—————————————|——————————|| | | | | | | ||———|—————|—————————|———————————|——————————|—————————————|——————————| Приложение N 4 к Положению о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Сызрань ЖУРНАЛ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Раздел 1. Граждане, нуждающиеся || в предоставлении служебных жилых помещений ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|| N | Дата | Основание | Дата | Дата | Срок ||п/п| подачи | получения |принятия решения| фактического |предоставления|| |заявления| служебного |о предоставлении|предоставления| служебного || | | жилого | служебного | служебного | жилого || | | помещения |жилого помещения| жилого | помещения || | | | | помещения | ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|| Раздел 2. Граждане, нуждающиеся || в предоставлении жилых помещений в общежитиях ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|| N | Дата | Основание | Дата | Дата | Срок ||п/п| подачи | получения |принятия решения| фактического |предоставления|| |заявления| жилого |о предоставлении|предоставления| жилого || | | помещения |жилого помещения| жилого | помещения || | |в общежитиях| в общежитии | помещения | в общежитии || | | | | в общежитии | ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|| Раздел 3. Граждане, нуждающиеся || в предоставлении жилых помещений маневренного фонда ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|| N | Дата | Основание | Дата | Дата | Срок ||п/п| подачи | получения |принятия решения| фактического |предоставления|| |заявления| жилого |о предоставлении|предоставления| жилого || | | помещения |жилого помещения| жилого | помещения || | |маневренного| маневренного | помещения | маневренного || | | фонда | фонда | маневренного | фонда || | | | | фонда | ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|