Постановление Думы города Тольятти Самарской области от 10.01.2001 № 115

О Положении о порядке предоставления земельных участков на праве аренды для размещения и дальнейшей эксплуатации объектов мелкорозничной торговли и услуг на территории г. Тольятти

ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 января 2001 г. N 115 Отменено - Постановление Думы

города Тольятти Самарской области
от 05.02.2003 г. N 654

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ПРАВЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
И УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОЛЬЯТТИ
Рассмотрев проект положения о порядке предоставления земельныхучастков на праве аренды для размещения и дальнейшей эксплуатацииобъектов мелкорозничной торговли и услуг на территории г. Тольятти,представленный рабочей группой, городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельныхучастков на праве аренды для размещения и дальнейшей эксплуатацииобъектов мелкорозничной торговли и услуг на территории г. Тольятти вновой редакции (приложение N 1).
2. Опубликовать данное Решение в средствах массовой информации г.Тольятти.
3. С момента опубликования настоящего Решения считать утратившимсилу Решение Думы от 19.01.2000 N 697 "О Положении о порядкепредоставления земельных участков для размещения и дальнейшейэксплуатации объектов временного использования мелкорозничной торговлии услуг на территории г. Тольятти".
4. Предложить мэру города Н.Д. Уткину привести в соответствиенормативные правовые акты, регулирующие вопросы размещениянестационарных объектов сезонной мелкорозничной сети.
5. Контроль за выполнением данного Решения возложить на комиссиюпо градостроительству, экологии и земельным отношениям (П.Н.Булгаков).
Мэр города Н.Д.Уткин
Председатель Думы А.Н.Дроботов
Приложение N 1
к Решению
городской Думы
от 10 января 2001 г. N 115
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ
ВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ
ТОРГОВЛИ И УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОЛЬЯТТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Устава г.Тольятти, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от05.01.1998 N 2 "О порядке организации проведения торгов (аукционов,конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельныхучастков, расположенных на территориях городских и сельских поселений,или права их аренды", Федерального закона "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в РФ" и Земельным кодексом РФ.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставленияземельных участков на праве аренды для размещения объектов временногоиспользования мелкорозничной торговли и услуг на территории г.Тольятти, порядок подготовки, организации и проведения торгов, условияучастия в торгах, права и обязанности участников торгов.
1.3. Настоящий порядок не распространяется на земельные участки:
1.3.1. Предоставленные ранее для этих же целей, на которые вустановленном законом порядке оформлены договоры аренды.
1.3.2. Предоставляемые дополнительно к существующим в случаеизменения границ землепользования при:
- замене существующего торгового киоска на модульный павильон;
- реконструкции модульного павильона и иных объектов временногопользования.
1.3.3. Предоставляемые взамен изымаемых.
1.3.4. Предусмотренные для размещения нестационарных объектовсезонной мелкорозничной торговой сети (палатка, лоток, изотермическаяемкость, цистерна и др.).
1.4. Максимальный срок, на который продается право аренды, неможет превышать 15 лет.
1.5. Торги могут быть закрытыми либо открытыми по составуучастников и проводятся в форме конкурса.
1.6. Подбор земельных участков, выставляемых на торги, иподготовка пакета документов, предусмотренного Положением "О порядкепредоставления и изъятия земельных участков в г. Тольятти",осуществляется соответствующими службами администраций районов,определяемых главой администрации района.
1.7. Для целей настоящего Положения применяются следующиеосновные понятия и определения:
торги - форма продажи права аренды земельного участка;
организатор торгов - администрация района, на территории которогорасположен земельный участок, право аренды которого выставлено наторги;
продавец - организатор торгов;
предмет торгов - право аренды земельного участка с установленнымиграницами и целевым назначением, размещением и эксплуатацией на немобъекта;
цена предмета торгов - расчетная стоимость права аренды на землю;
конкурс - форма торгов, когда основное значение имеют условия поиспользованию участка, при этом победителем признается участник,предложения которого, по мнению комиссии, наилучшим образом отвечаютустановленным условиям;
предложения - официальный документ, поданный заявителем взапечатанном конверте, в котором указываются предложение о ценепредмета торгов, а также дополнительные условия по улучшениюиспользования земельного участка (сроки освоения, участие в развитииинфраструктуры, архитектурно-планировочные решения - фотографии,эскизы и др.);
претендент - физическое и (или) юридическое лицо, решившеепринять участие в торгах до момента регистрации заявки;
участник торгов - физическое и (или) юридическое лицо, подавшеезаявку и представившее надлежащим образом оформленные документы всоответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении,принятые и зарегистрированные организатором торгов;
конкурсная комиссия (далее по тексту комиссия) - коллегиальныйорган, сформированный продавцом из представителей органов местногосамоуправления численностью не менее 5 человек для проведения торгов иопределения победителей;
свидетельство - соответствующим образом оформленный документ,подтверждающий наличие у его владельца прав на аренду земельногоучастка с размещением на нем объекта временного использования(приложение N 1);
объект временного использования - здание, сооружение, собранное взаводских условиях или возведенное непосредственно на земельномучастке, в том числе, площадки для отстоя автомобилей. Объектвременного использования не является объектом недвижимости, права накоторое подлежат государственной регистрации;
пакет документов - материалы, характеризующие земельный участок иобъект временного использования, предполагаемый к расположению на нем,а также образцы документов, включаемых в оборот при оформлении правааренды;
стоимость пакета документов - подтвержденные затраты организаторана подготовку и согласование пакета документов;
информационный пакет документов - копия пакета документов идополнительная информация по торгам;
победитель торгов - физическое и (или) юридическое лицо, котороепо заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия (срокиосвоения, участие в развитии инфраструктуры,архитектурно-планировочные решения и др.).
2. Подготовка к проведению торгов
2.1. Организатор в соответствии с настоящим Положением:
2.1.1. Определяет вид проведения торгов (открытые или закрытые).
2.1.2. Устанавливает цену предмета торгов, которая не может бытьниже 5-кратной ставки земельного налога по соответствующей зоне изадаток в размере 20% цены предмета торгов.
2.1.3. Определяет в зависимости от вида объекта временногоиспользования срок, на который продается право аренды.
2.1.4. Организует подготовку и публикацию информационногосообщения о предстоящем проведении торгов.
2.1.5. Принимает заявки и ведет их учет по мере поступления вжурнале приема заявок.
2.1.6. Проверяет правильность оформления представленныхдокументов.
2.1.7. Выдает за плату информационный пакет документов.
2.1.8. Принимает решение об отказе в допуске к участию в торгах исообщает об этом заявителю.
2.1.9. Принимает решение о признании претендента участникомторгов.
2.1.10. Передает в конкурсную комиссию поступившие заявки сприлагаемыми к ним документами и журнал приема заявок.
2.1.11. Подписывает протокол конкурсной комиссии об итогахторгов.
2.1.12. Заключает с победителем торгов договор аренды наземельный участок и выдает свидетельство.
2.1.13. Организует подготовку и публикацию информационныхсообщений о ходе проведения торгов.
2.2. Организатор подготавливает по каждому предмету торгов пакетматериалов и документов, которые должны содержать следующие сведения:
2.2.1. Регистрационный номер предмета торгов.
2.2.2. Месторасположение (адрес), кадастровый номер и площадьземельного участка.
2.2.3. План земельного участка с указанием сервитутов,обременений и ограничений, установленных для данного земельногоучастка.
2.2.4. Заключение Комитета по земельным ресурсам иземлеустройству о характеристике земельного участка (правовой режим,ставка арендной платы и др.).
2.2.5. Заключение соответствующего органа по архитектуре (офункциональном назначении и разрешенном использовании земельногоучастка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациями его ориентировочной общей стоимости, требования к благоустройству).
2.2.6. Цена предмета торгов.
2.2.7. Проект договора аренды земельного участка (приложение N2).
2.2.8. Проект свидетельства.
2.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно бытьопубликовано организатором в СМИ не менее чем за 30 дней до датыпроведения торгов и содержать следующую информацию:
2.3.1. Форма проведения торгов.
2.3.2. Цена предмета торгов.
2.3.3. Дата, время, место и порядок проведения торгов, а такжесроки отказа от проведения торгов.
2.3.4. Предмет торгов.
2.3.5. Условия торгов, включающие в себя срок, на которыйпродается право аренды, и критерии определения победителей.
2.3.6. Сумма задатка, сроки и порядок его внесения и возвратаучастникам торгов, расчетные счета для внесения задатка и платежей заправо аренды.
2.3.7. Месторасположение (адрес), кадастровый номер и площадьземельного участка.
2.3.8. Перечень документов, которые необходимо представить дляучастия в торгах.
2.3.9. Функциональное назначение и разрешенное использованиеземельного участка.
2.3.10. Стоимость пакета документов и информационного пакетадокументов, сроки и порядок их оплаты, расчетный счет.
2.3.11. Адрес места приема заявок, контактный телефон, дата,время начала и окончания приема заявок и документов от заявителей, атакже условия получения документов о предмете торгов.
2.3.12. Способ уведомления об итогах торгов.
2.3.13. Срок для заключения договора аренды.
2.4. Организатор вправе отказаться от проведения торгов в любоевремя, но не позднее сроков, указанных в информационном сообщении(извещении) о проведении торгов.
2.5. Конкурсная комиссия назначается продавцом из специалистоврайонных служб, занимающих нижеперечисленные должности:
- главного архитектора района;
- руководителя юридической службы администрации района;
- руководителя экономической службы администрации района.
- руководителя службы маркетинга (развития предпринимательства,потребительского рынка и услуг).
2.6. Председателя комиссии назначает глава администрации своимраспоряжением из числа своих заместителей.
2.7. Секретаря комиссии, не являющегося членом комиссии, своимраспоряжением назначает председатель комиссии из числа сотрудниковадминистрации района.
2.8. Комиссия:
2.8.1. Рассматривает и оценивает предложения участников торгов.
2.8.2. Определяет победителя торгов.
2.8.3. Оформляет протокол о результатах торгов.
2.8.4. Принимает решение о признании торгов не состоявшимися вслучаях, предусмотренных в пункте 4.14 настоящего Положения.
2.9. Комиссия имеет право:
2.9.1. Запрашивать и получать в установленном порядке оторганизатора информацию, необходимую для осуществления своейдеятельности.
2.9.2. В случае необходимости привлекать для работы должностныхлиц и специалистов организатора, представителей строительных,проектных и общественных организаций.
2.9.3. По вопросам своей компетенции взаимодействовать с органамифедеральной власти, местного самоуправления, хозяйствующимисубъектами.
2.10. Формой работы комиссии являются заседания. Заседаниекомиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двухтретей членов комиссии.
2.11. Заседания комиссии оформляются протоколом.
3. Условия участия в торгах
Порядок подачи заявок и предложений:
3.1. Для участия в торгах юридические и физические лицапредставляют организатору заявку по установленному образцу (приложениеN 3) с приложением к ней следующих документов:
3.1.1. Копии платежного документа, подтверждающего перечислениезадатка на указанный в извещении расчетный счет.
3.1.2. Копии платежного документа, подтверждающего перечислениеплаты заявителем за информационный пакет документов о предмете торговна расчетный счет организатора, указанный в информационном сообщении.
3.1.3. Ксерокопии уставных документов (для физических лиц - копиипаспортов).
3.1.4. Предложения (в запечатанном конверте) (приложение N 4).
3.1.5. Доверенность на лицо, уполномоченное действовать от именизаявителя при подаче заявки.
3.1.6. Опись представленных документов в 2-х экземплярах, наодном из которых, остающемся у заявителя, организатор указывает дату ивремя подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приемазаявок.
3.2. Заявку и документы претендент представляет организатору непозднее даты, указанной в извещении. Сроком подачи заявления являетсядата регистрации.
3.3. Организатор вправе отказать претенденту в приеме документовв случаях, если:
3.3.1. Заявка подана по истечении срока приема заявок, указанногов информационном сообщении.
3.3.2. Отсутствуют необходимые документы по перечню, объявленномув информационном сообщении, либо представленные документы оформленыненадлежащим образом.
3.3.3. Заявка подана лицом, не уполномоченным действовать отимени претендента.
Заявка и документы, не принятые организатором, возвращаютсяпретенденту в день их поступления вместе с описью документов иотметкой с указанием причины отказа путем вручения их заявителю илиего уполномоченному представителю под расписку, при этом задаток,внесенный претендентом, возвращается ему не позднее 5 банковских днейна счет, указанный в заявлении.
3.4. Один претендент имеет право подать только одну заявку накаждый предмет торгов.
3.5. Претендент для участия в торгах вносит задаток, оплачиваетстоимость информационного пакета документов в размере 5% от стоимостипакета. Плата перечисляется претендентом на расчетный счеторганизатора.
3.6. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончаниясрока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом организатора.Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок. Участникам,отозвавшим свое предложение, плата за информационный пакет документовне возвращается, задаток возвращается в течение семи банковских дней.
3.7 Претенденты, выполнившие все условия торгов, допускаютсяорганизатором к участию в торгах.
3.8 Решение о признании претендента участником торгов или отказев допуске к торгам принимается организатором и оформляетсясоответствующим протоколом.
Претендент приобретает статус участника торгов с моментаподписания организатором протокола.
3.9. Организатор и комиссия принимают меры по обеспечениюсохранности представленных заявок и прилагаемых документов, а такжеконфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержаниипредставленных ими документов.
4. Порядок проведения торгов
4.1. Торги проходят в день, час и в месте, официально объявленныхорганизатором через СМИ, и проводятся комиссией.
4.2. Торги могут быть открытыми или закрытыми.
4.3. При проведении конкурса, закрытого по форме подачипредложений, все зарегистрированные предложения должны быть доставленына место проведения в запечатанных конвертах.
4.4. Перед вскрытием конвертов комиссия удостоверяется в ихсохранности. Вскрытие конвертов производится при составе комиссии,правомочном принимать решение.
4.5. Участник торгов (конкурса) не вправе вносить изменения всвое предложение в процессе торгов (конкурса).
4.6. Цена предмета торгов должна быть указана числом и прописью.В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссияпринимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения,содержащие цену ниже установленной, не рассматриваются.
4.7. При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешениякомиссии могут присутствовать все участники торгов или ихпредставители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, атакже представители средств массовой информации.
4.8. Победителем признается лицо, которое по заключениюконкурсной комиссии предложило лучшие условия (сроки освоения, участиев развитии инфраструктуры, архитектурно-планировочные решения и др.).При равенстве предложений победителем признается тот участник, чьязаявка была подана раньше.
4.9. Итоги проведения торгов оформляются протоколомустановленного образца (приложение N 5 к настоящему Положению), вкоторый включаются:
4.9.1. Состав присутствующих членов комиссии.
4.9.2. Регистрационный номер предмета торгов.
4.9.3. Полная характеристика предмета торгов (место расположения(адрес), кадастровый номер, площадь земельного участка, целевоеназначение, разрешенное использование и др.).
4.9.4. Условия, предложенные победителем.
4.9.5. Сведения об участниках торгов (реквизиты юридическоголица, паспортные данные гражданина).
4.9.6. Сведения о ходе торгов.
4.9.7. Имя победителя торгов.
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов. Вслучае равенства голосов голос председателя комиссии являетсярешающим.
4.10. Протокол о результатах торгов составляется в 2-хэкземплярах и подписывается лицом, выигравшим торги, присутствующимичленами конкурсной комиссии, организатором торгов.
4.11. Протокол о результатах торгов, подписанный лицом,выигравшим торги, и организатором торгов имеет силу договора иявляется основанием для заключения договора аренды земельного участка.
4.12. Задаток подлежит возврату участникам торгов, кромепобедителя, в течение семи банковских дней.
4.13. Победитель торгов оплачивает стоимость пакета документовпутем перечисления на счет организатора торгов в течение 7 дней послеподписания итогового протокола.
4.14. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
4.14.1. В торгах участвовало менее двух участников по каждомувыставленному предмету торгов.
4.14.2. Ни один из участников торгов по решению комиссии не внеспредложения, соответствующие условиям конкурса.
4.14.3. Победитель торгов уклонился от подписания протокола орезультатах торгов или заключения договора аренды земельного участка.
4.15. Торги, проведенные с нарушением правил, установленныхзаконом, а также настоящим Порядком, могут быть признаны судомнедействительными по иску заинтересованного лица. Признание торговнедействительными влечет недействительность договора, заключенного слицом, выигравшим торги.
5. Порядок заключения договоров
5.1. Договор аренды земельного участка заключается междуадминистрацией района и лицом, выигравшим торги, не позднее 20 днейпосле завершения торгов и оформления протокола. В случае уклоненияодной из сторон от заключения договора другая сторона вправеобратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а такжео возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
5.2. Администрация района выдает победителю торгов свидетельствоустановленного образца после приема объекта в эксплуатацию.
5.3. Задаток, вносимый победителем торгов на счет организатораторгов, зачисляется в счет оплаты приобретаемого предмета торгов иподлежит перечислению в городской бюджет на целевой счет мэрии.
6. Порядок оплаты
6.1. Оплата приобретенного предмета торгов производится всоответствии с условиями торгов.
6.2. Денежные средства, полученные от проведения торгов в полномобъеме (стоимость права аренды) перечисляются в городской бюджет нацелевой счет мэрии.
Председатель
городской Думы А.Н.Дроботов
Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
Изображение герба г. Тольятти
не приводится
г. Тольятти
Администрация
_______________________ района
г. Тольятти
СВИДЕТЕЛЬСТВО N 000000Выдано: ______________________________________________________________
(название физического или юридического лица)Местонахождение объекта: _____________________________________________
(адрес, кадастровый номер участка)______________________________________________________________________Вид объекта: _________________________________________________________Специализация объекта: _______________________________________________Установленный срок размещения до "____" ___________ 200__ г.Договор аренды земельного участка N ___ от "___" ______ 200__ г.заключен на основании постановления главы администрации районаN ____________ от "___" _________ 200__ г.Объект принят в эксплуатацию на основании Постановления главыадминистрации района N ______ от "_____" ____________ 200__ г.Глава администрации районаДата выдачи "_____" ____________ 200__ г.
М.П.
Обратная сторона.
1. Настоящее Свидетельство выдано администрацией___________________ района и подтверждает наличие у его владельца правна размещение и эксплуатацию объекта, а именно, договор арендыземельного участка и акт приемки объекта в эксплуатацию.
2. Свидетельство не является ценной бумагой, не имеет номинальнойстоимости, не может быть куплено, продано, обменено или каким-либоспособом передано другому лицу.
3. Эксплуатация объекта не допускается без наличия на немподлинника Свидетельства.
4. В случае утери или повреждения Свидетельства владельцувыдается его дубликат за плату.
5. В случае изменения реквизитов владельца, установлениянеточности в записях Свидетельство подлежит переоформлению вадминистрации ___________________ района без внесения платы.
6. Владелец свидетельства обязан соблюдать установленнуюфункциональную специализацию и разрешенное использование объектавременного использования, а также другие условия в соответствии свышеназванным договором.
7. Владелец Свидетельства обязан вносить арендную плату заземельный участок в размерах, сроки и порядке, установленных договоромаренды земельного участка.
8. После окончания сроков размещения объекта, а также в случаерасторжения договора аренды земельного участка, Свидетельствосчитается утратившим силу и подлежит возврату в администрацию_________________ района г. Тольятти.
9. Сдача в аренду объекта не освобождает владельца отответственности за соблюдение условий функционального назначения иразрешенного использования объекта, а также других условий договоров.
10. Изъятие Свидетельства может производиться только полномочнымпредставителем администрации _______________________ района наосновании постановления главы администрации.
ПОЛОЖЕНИЕ
О СВИДЕТЕЛЬСТВЕ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением "Опорядке предоставления земельных участков для размещения и дальнейшейэксплуатации объектов мелкорозничной торговли и услуг на конкурснойоснове в г. Тольятти".
2. Свидетельство - соответствующим образом оформленный документ,подтверждающий наличие у его владельца прав на аренду земельногоучастка с последующим размещением и эксплуатацией объекта.
3. Настоящее Положение определяет требования к бланкамСвидетельств и порядок их обращения.
4. Свидетельства выдаются администрацией района победителю торговпосле приема объекта в эксплуатацию.
5. Свидетельство не является ценной бумагой, не имеет номинальнойстоимости, не может быть куплено, продано, обменено или каким-либоспособом передано другому лицу.
II. Порядок обращения Свидетельств
1. Выдачу, переоформление, погашение и ведение реестраСвидетельств осуществляет должностное лицо администрации района,назначенное главой администрации района.
2. При оформлении Свидетельства вносятся данные в соответствующиеполя лицевой части бланка, исправления при этом не допускаются.
3. Свидетельство подписывается главой администрации и заверяетсягербовой печатью.
4. Реестр Свидетельств ведется в бумажном и электронном виде ивключает в себя следующие сведения по каждому выданному Свидетельству:
номер Свидетельства;
полное наименование владельца объекта;
местонахождение объекта;
основание для оформления Свидетельства;
дату оформления Свидетельства;
дату окончания срока размещения объекта;
дату погашения Свидетельства;
основание для погашения Свидетельства;
- сведения о текущем местонахождении бланка Свидетельства,
- примечания.
5. После окончания срока размещения объекта, а также в случаерасторжения договора аренды земельного участка, Свидетельствосчитается недействительным и подлежит изъятию.
6. В случае пролонгации договоров владельцу объекта выдаетсяновое Свидетельство.
7. В случае утери или повреждения Свидетельства владельцу заплату выдается дубликат Свидетельства. Размер платы устанавливаетсяпостановлением главы администрации.
8. В случае изменения реквизитов владельца, установлениянеточности в записях Свидетельство подлежит переоформлению безвнесения платы.
9. Изъятие Свидетельства у владельца может производиться толькополномочным представителем администрации на основании постановленияглавы администрации.
10. Свидетельство подлежит изъятию в случаях:
- истечения установленного срока пользования земельным участком;
- прекращения деятельности хозяйствующего субъекта;
- неосвоения в течение нормативного или установленного продавцомсрока проектирования и строительства объекта;
- систематической неуплаты арендных и коммунальных платежей;
- отсутствия квалификационных требований, предъявляемыхинспектирующими организациями;
- нарушения земельного законодательства РФ.
III. Бланк Свидетельства
1. Бланки Свидетельств являются номерными бланками строгойотчетности и имеют типовую форму, утвержденную постановлением главыадминистрации.
2. Формат бланка Свидетельства - А4 (297 x 210 мм).
3. Бланки Свидетельств изготавливаются способом офсетной печатина бумаге.
4. На лицевой стороне бланка Свидетельства располагаютсяследующие изображения:

герб г. Тольятти;
текст "Администрация _______________ района";
текст "Свидетельство N" с шестизначным порядковым номером,выполненным типографским методом, первые две цифры - кадастроваяклассификация района;
текст "Выдан" с подчеркнутым полем (2 строки) для внесенияполного наименования владельца Свидетельства;
текст "Местонахождение объекта" с подчеркнутым полем для внесенияинформации о местонахождении объекта;
текст "Вид объекта" с подчеркнутым полем для внесения информацииоб объекте (павильон, киоск и т.п.);
текст "Специализация объекта" с подчеркнутым полем (2 строки) длявнесения информации о специализации объекта;
текст "Установленный срок размещения до" с подчеркнутым полем длявнесения даты окончания срока размещения объекта;
текст "Объект принят в эксплуатацию на основании Постановленияглавы администрации __________________ района N ____ от _____ сподчеркнутыми полями для внесения номера постановления, даты выпускапостановления;
текст "Договор аренды земельного участка N ____ от заключен наосновании Постановления главы администрации ___________________ районаN _____ от ________" с подчеркнутыми полями для внесения номерадоговора, даты заключения договора, номера постановления, даты выпускапостановления;
текст "Глава администрации ____________________ района";
текст "Дата выдачи" с подчеркнутым полем для внесения даты выдачиСвидетельства";
текст "М.П.".
5. На оборотной стороне бланка Свидетельства расположен текст:

1. Настоящее Свидетельство выдано администрацией _____________района и подтверждает наличие у его владельца прав на размещение иэксплуатацию объекта, а именно, договор аренды земельного участка иакт приемки объекта в эксплуатацию.
2. Свидетельство не является ценной бумагой, не имеет номинальнойстоимости, не может быть куплено, продано, обменено или каким-либоспособом передано другому лицу.
3. Эксплуатация объекта не допускается без наличия на немподлинника Свидетельства.
4. В случае утери или повреждения Свидетельства владельцувыдается его дубликат за плату.
5. В случае изменения реквизитов владельца, установлениянеточности в записях Свидетельство подлежит переоформлению вадминистрации _________________ района без внесения платы.
6. Владелец свидетельства обязан соблюдать установленнуюфункциональную специализацию и разрешенное использование объектавременного использования, а также другие условия в соответствии свышеназванным договором.
7. Владелец Свидетельства обязан вносить арендную плату заземельный участок в размерах, сроки и порядке, установленных договоромаренды земельного участка.
8. После окончания сроков размещения объекта, а также в случаерасторжения договора аренды земельного участка, Свидетельствосчитается утратившим силу и подлежит возврату в администрацию_______________ района г. Тольятти.
9. Сдача в аренду объекта не освобождает владельца отответственности за соблюдение условий функционального назначения иразрешенного использования объекта, а также других условий договоров.
10. Изъятие Свидетельства может производиться только полномочнымпредставителем администрации __________________ района на основаниипостановления главы администрации.

6. Бланк Свидетельства может иметь фоновые сетки, рамки,виньетки, а также другие элементы художественного оформления.
Приложение N 2
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
N _________от __________________Администрация ____________ района г. Тольятти в лице _________________действующего на основании ____________________________________________и именуемого в дальнейшем Арендодатель и _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий Договоро нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с Арендодатель предоставляет, а Арендаторпринимает земельный участок пригодный ______________________________________________________________________________________________________
(целевое назначение использования земельного участка)в аренду сроком на _________, с __________________ по ________________в соответствии с планом земельного участка, являющегосянеотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Характеристика земельного участка на момент заключенияДоговора:
1.2.1. Кадастровый номер земельного участка: ____________________
1.2.2. Адрес земельного участка: ________________________________
1.2.3. Общая площадь земельного участка: _______________________,
в том числе:
- под зданиями и сооружениями __________________________________,
- для санитарного содержания и территория, необходимая дляобслуживания зданий и сооружений ______________________________.
1.2.4. Наличие и характеристика инженерных коммуникаций,проходящих по земельному участку (связи, электроснабжения,газоснабжения, водопровода, канализации и т.д.).______________________________________________________________________
1.2.5. Другие характеристики земельного участка:______________________________________________________________________
(наличие водных объектов, многолетних насаждений,______________________________________________________________________
общераспространенных полезных ископаемых, зданий
и сооружений и др.)
1.2.6. Правовая характеристика земельного участка:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наличие сервитутов, обременений, ограничений)
1.2.7. Категория земель: ________________________________________
1.2.8. N оценочной зоны: ________________________________________
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. За аренду земельного участка Арендатор обязан внестиарендную плату из расчета:|————————|——————|——————|———————|————————————|———————|——————|————————||Началь- |Конеч-|Коли- |Облага-| Ставка |Попра- |Аренд-|Послед- ||ная дата| ная |чество| емая | арендной |вочный | ная |няя дата|| | дата | дней |площадь| платы |коэффи-|плата | оплаты || | | |(кв. м)|(руб./кв. м)| циент |(руб.)| ||————————|——————|——————|———————|————————————|———————|——————|————————|

2.2. Размер арендной платы может быть увеличен 1 раз в годарендодателем в одностороннем порядке.
2.3. Арендная плата перечисляется на расчетный счет N _______.
2.4. В платежных документах, подтверждающих факт перечисленияарендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номернастоящего договора и период, за который производится оплата.
2.5. Неиспользование земельного участка Арендатором всоответствии с его целевым назначением не может служить основанием дляневнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель,предоставленных в аренду.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющиегосударственный контроль за использованием и охраной земель,требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушениемзаконодательства, нормативных актов или условий, установленныхДоговором.
3.1.3. Обратиться в суд в случае нарушения Арендатором условийДоговора, а также в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством.
3.1.4. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор возможныеизменения и уточнения в случае изменения действующего законодательстваи иных нормативных актов.
3.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду,причиненных ухудшением качества арендованных земель в результатедеятельности Арендатора, в установленном законом порядке;
3.1.6. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. Возмещать ущерб, нанесенный Арендатору по винеАрендодателя.
3.2.3. Арендодатель не имеет права:
- вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если онане противоречит условиям настоящего Договора и действующемузаконодательству РФ.
- предоставлять права третьей стороне на использование земельногоучастка на период аренды.
3.2.4. Другие права и обязанности Арендодателя, предусматриваемыеДоговором:____________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Самостоятельного распоряжения улучшениями (зданиями,сооружениями), произведенными на участке в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим Договором.
4.1.2. Требовать через суд выполнения Арендодателем всех условийДоговора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиямиего предоставления.
4.2.3. Приступить к использованию земельного участка послеустановления его границ в натуре (на местности) и полученияправоудостоверяющего документа на земельный участок.
4.2.4. Своевременно и в соответствии с Договором вносить аренднуюплату.
4.2.5. Направлять в 10-дневный срок с момента перечисленияарендной платы в адрес арендодателя копии платежных документов,подтверждающих оплату по настоящему Договору.
4.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующихслужб условия эксплуатации городских подземных и наземныхкоммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и обеспечить доступ ких ремонту и обслуживанию.
4.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик земельного участка, экологической обстановки наарендуемой территории, а также к загрязнению территории города.
4.2.8. Обеспечить Арендодателю, органам, осуществляющимгосударственный контроль за использованием и охраной земель свободныйдоступ на Участок.
4.2.9. Не препятствовать юридическим и физическим лицам,осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченногооргана власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные идругие исследования и изыскания в проведении этих работ.
4.2.10. Устранить за свой счет Улучшения, произведенные безсоответствующего разрешения, по письменному требованию Арендодателя.
4.2.11. По истечении срока действия настоящего Договора в30-дневный срок урегулировать (решить) вопрос дальнейшегоиспользования данного земельного участка, либо передать земельныйучасток Арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшегоиспользования, по специальному акту.
4.2.12. Арендатор обязан в 10-дневный срок с момента регистрациинастоящего Договора встать на учет в органы инспекции МНС РФ.
4.2.13. Другие права и обязанности Арендатора, предусматриваемыеДоговором:______________________________________________________________________
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ
УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Арендодатель предъявляет Арендатору штраф за ненадлежащееисполнение или нарушение следующих обязательств (условий),предусмотренных следующими пунктами настоящего Договора:
5.1.1. П.п. 4.2.1, 4.2.3, 4.2.6, 4.2.8, 4.2.9, 4.2.12 - в размере10% от годовой арендной платы.
5.1.2. П. 4.2.2 - в размере 20% от годовой арендной платы.
5.1.3. П. 4.2.10 - в размере 30% от годовой арендной платы.
5.1.4. П.п. 4.2.5, 4.2.11 - в размере 50% от годовой аренднойплаты.
5.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки,установленные Договором, Арендодатель начисляет пени в размере 0,3% закаждый день просрочки от суммы задолженности.
5.3. За нарушение Арендатором условий данного ДоговораАрендодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящегоДоговора. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренныеСторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.4. Применение санкций не освобождает Арендатора от выполненияобязательств и устранения нарушений.
5.5. За несоблюдение или ненадлежащее исполнение условий Договорастороны несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. По истечении срока действия Договора.
6.2. Досрочное расторжение Договора возможно:
6.2.1. По согласованию Сторон.
6.2.2. По решению суда.
7. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельстванепреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданскиебеспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из сторонисполнять свои обязанности по Договору, что освобождает отответственности за неисполнение обязательств. Об этих обязательствахкаждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должнобыть подтверждено документом, выданным уполномоченным на тогосударственным органом.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Страхование земельного участка, обозначенного в п. 1.2,осуществляется арендатором одновременно с процедурой заключениянастоящего договора.
8.2. Все споры, возникшие при аренде земли, решаются в суде илиарбитражном суде.
8.3. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора арендыбудут действительны только тогда, если они сделаны в письменной формеи подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
8.4. Сдача участка в аренду или передача другому лицу недопускается без соответствующего разрешения Арендодателя.
8.5. В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая изСторон обязана в десятидневный срок направить об этом письменноеуведомление другой Стороне, в противном случае, все извещения,повестки и другие документы считаются врученными.
8.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимДоговором, регламентируются действующим законодательством.
8.7. Специальные условия настоящего Договора:
8.7.1. Арендная плата может взиматься в виде оказания услуг,которые оговариваются специальным соглашением.
9. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
9.1. Договор вступает в силу с момента его государственнойрегистрации.
9.2. Договор составлен на ______________ листах в 3-хэкземплярах, имеющих одинаковую силу. Подписанные тексты Договорахранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в органе,осуществляющем государственную регистрацию.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя в соответствии спредложенными последним условиями отдавать арендные права понастоящему Договору в залог или вносить их в качестве вклада вуставной капитал хозяйственных товариществ и обществ.
10.2. Условия передачи арендных прав по настоящему Договору взалог или внесения в качестве уставного капитала определяются иоформляются дополнительным соглашением сторон.
10.3. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
11.1. Адрес Арендодателя: _______________________________________
11.2. Адрес Арендатора: _________________________________________
Арендодатель Арендатор
М.П. М.П.
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
Отметка о государственной регистрации:
Приложение N 3
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
Главе администрации
____________________ района
___________________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ НА ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Изучив информационное сообщение, опубликованное в средствахмассовой информации о земельном участке ____________________________________________________________________________________________________
кадастровый номер, месторасположение
Заявитель _______________________________________________________
(полное наименование юридического, физического лица)с условиями проведения торгов и Положением "О порядкепредоставления земельных участков для размещения и дальнейшейэксплуатации объектов временного использования мелкорозничнойторговли и услуг на территории г. Тольятти" ознакомлен.
В случае признания меня победителем торгов, обязуюсь:
1. Подписать протокол о результатах торгов в день их проведения.
2. В течение семи банковских дней оплатить стоимость предметаторгов и пакета документов.
3. Заключить договор аренды на земельный участок с организаторомторгов не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформленияпротокола, и зарегистрировать договор и право аренды на земельныйучасток в ТФ СОРП.
Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгови моего отказа от заключения договора аренды либо невнесения вустановленный срок сумм, указанных в моем предложении, суммавнесенного мною задатка не возвращается, а право аренды на земельныйучасток выставляется вновь на торги.
Юридический адрес:
Почтовый адрес, телефон, факс:
Банковские реквизиты:
________________________________
(заявитель)
М.П. (подпись)
Приложение N 4
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
О ЦЕНЕ ПРЕДМЕТА ТОРГОВ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
УСЛОВИЯХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА______________________________________________________________________
(сведения о заявителе)Номер участка ________________________________________________________Месторасположение ____________________________________________________Кадастровый номер ____________________________________________________Площадь земельного участка ___________________________________________Предлагаемая цена за право аренды данного земельного участка______________________________________________________________________
(числом и прописью)
Дополнительные условия по улучшению использования земельногоучастка (сроки освоения участка, участие в развитии инфраструктуры,архитектурно-планировочные решения и т.д.)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Реквизиты заявителя____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(подпись)
Приложение N 5
к Положению о порядке предоставления
земельных участков на праве аренды
для размещения и дальнейшей
эксплуатации объектов временного
использования мелкорозничной торговли
и услуг на территории г. Тольятти
ПРОТОКОЛ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Состав комиссии:
1. __________________
2. ___________________
1. Настоящий протокол составлен по результатам торгов,проведенных в администрации района города Тольятти "_____" _________2000 года в _______ час. ______ мин., по продаже права арендыземельного участка со сроком аренды _____________ лет (месяцев):кадастровый номер ___________________________________________________,месторасположение ___________________________________________________,целевое назначение __________________________________________________,общая площадь земельного участка _____________ кв. м,в том числе:площадь объекта _____________________________ кв. м,площадь, необходимая для обслуживания и содержания объекта______кв. м,кроме того, площадь, закрепляемая для благоустройства и озеленения_________________ кв. м,нормативный срок проектирования и строительства _____________________,разрешенное использование ___________________________________________,ограничения, обременения, установленные на участок __________________.
2. Цена предмета торгов ________________________________________.
3. Цена пакета документов ______________________________________.
4. Сведения об участниках торгов _____________________________________________________________________________________________________.
(реквизиты юридических лиц, паспортные данные граждан)
5. Сведения о ходе торгов ______________________________________.
(характеристика предложений)
6. Условия, предложенные победителем торгов ____________________.
7. Имя победителя торгов _______________________________________.
8. Данный протокол о результатах проведенных торгов, подписанныйорганизатором и покупателем (выигравшим торги), имеет силу договора иявляется основанием для заключения договора аренды земельного участка.
Подписи членов комиссии:
Председатель комиссии ________________
Члены комиссии _______________________
Победитель торгов ____________________
Продавец _____________________________
Организатор торгов ___________________