Решение Главы Нефтегорского района Самарской области от 07.09.2006 № 170
О Порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Нефтегорском муниципальном районе Самарской области
ГЛАВА НЕФТЕГОРСКОГО РАЙОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 7 сентября 2006 г. N 170 О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В НЕФТЕГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии с Законом Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД"О земле", в целях обеспечения эффективного управления и распоряженияземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, в Нефтегорском муниципальном районе Самарской областиСобрание представителей Нефтегорского района решило: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, вНефтегорском муниципальном районе Самарской области для целей, несвязанных со строительством. 2. Утвердить прилагаемый Регламент взаимодействия органовместного самоуправления Нефтегорского района и других участниковотношений в сфере предоставления земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, в Нефтегорском муниципальномрайоне Самарской области для целей, не связанных со строительством. 3. Утвердить прилагаемую Методику определения размера аренднойплаты за земельные участки, государственная собственность на которыене разграничена, в Нефтегорском муниципальном районе Самарскойобласти. 4. Утвердить прилагаемый Регламент взаимодействия органовместного самоуправления Нефтегорского района Самарской области идругих участников отношений в сфере предоставления земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, вНефтегорском муниципальном районе Самарской области для строительства. 5. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Луч". 6. Настоящее Решение вступает в силу с момента принятия. Глава Нефтегорского района С.Афанасьев Утвержден Решением Собрания представителей Нефтегорского района от 7 сентября 2006 г. N 170 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В НЕФТЕГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Самарскойобласти "О земле", иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации и Самарской области и определяет процедуру и критериипредоставления земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, в Нефтегорском муниципальном районе Самарскойобласти (далее - земельные участки) для целей, не связанных состроительством. 1.2. Настоящий Порядок направлен на обеспечение рационального иэффективного использования земель, соблюдение принциповсправедливости, публичности, открытости и прозрачности процедурпредоставления земельных участков для целей, не связанных состроительством. 2. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством 2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные впредоставлении земельных участков для целей, не связанных состроительством, подают в Администрацию Нефтегорского района (далее -Администрация) заявление о предоставлении земельного участка по форме,указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку. 2.2. В заявлении о предоставлении земельного участка указываютсяцель использования земельного участка, его предполагаемые размеры иместоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего Порядка,прилагаются документы, указанные в приложении N 2 к настоящемуПорядку. Документы должны быть надлежащим образом оформлены. Текстыдокументов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либоприписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. 2.3. Администрация в лице Комитета по вопросам управлениямуниципальным имуществом Нефтегорского района (далее - Комитет) непозднее следующего дня с даты поступления документов, указанных впунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, проводит их проверку насоответствие установленным требованиям. Несоблюдение установленных требований является основанием длявозвращения заявления о предоставлении земельного участка со всемиприлагаемыми документами заявителю. 2.4. В трехдневный срок с момента принятия заявления опредоставлении земельного участка Комитет направляет в отделархитектуры и градостроительства Администрации Нефтегорского района(далее - отдел архитектуры) обращение о возможности либо оневозможности изготовления проекта границ земельного участка и егоутверждения. 2.5. В недельный срок с момента поступления обращения, указанногов пункте 2.4 настоящего Порядка, отдел архитектуры с учетом и всоответствии с градостроительной документацией, правиламиземлепользования и застройки, целевым назначением земельподготавливает и направляет в Комитет мотивированное заключение овозможности либо о невозможности изготовления проекта границземельного участка и его утверждения. 2.6. В случае получения Комитетом мотивированного заключения оневозможности изготовления проекта границ земельного участка и егоутверждения Комитет в трехдневный срок направляет гражданам июридическим лицам уведомление об отказе в предоставлении земельногоучастка для целей, не связанных со строительством. 2.7. В случае получения Комитетом мотивированного заключения овозможности изготовления проекта границ земельного участка и егоутверждения Комитет в трехдневный срок направляет в Муниципальноеунитарное предприятие Нефтегорского района "Кадастровое бюро"обращение об изготовлении проекта границ земельного участка и егоутверждении с учетом зонирования территорий и целевого назначенияземель. МУП "Кадастровое бюро" в соответствии со статьей 34 Земельногокодекса Российской Федерации в месячный срок с момента поступленияданного обращения, с учетом зонирования территорий и целевогоназначения земель, а также в случаях, установленных действующимзаконодательством, с учетом заключения государственной экологическойэкспертизы, санитарно-эпидемиологических условий и соблюдения правилпожарной безопасности и градостроительной документации, обеспечиваетизготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. МУП"Кадастровое бюро" направляет в Комитет утвержденный проект границземельного участка не позднее дня, следующего за днем утвержденияпроекта. 2.8. В трехдневный срок с момента поступления из МУП "Кадастровоебюро" утвержденного проекта границ земельного участка Комитетнаправляет в управление Федерального агентства кадастра объектовнедвижимости по Самарской области письменный запрос о постановкеземельного участка на государственный кадастровый учет и о выдачекадастровой карты (плана) земельного участка. 2.9. В трехдневный срок с момента поступления кадастровой карты(плана) земельного участка Комитет обеспечивает публикацию в районнойгазете "Луч" информации о предоставлении земельного участка наопределенном праве с указанием условий предоставления. 2.10. Граждане и юридические лица, заинтересованные впредоставлении земельных участков, на основании информации, указаннойв пункте 2.9 настоящего Порядка, вправе подать заявление опредоставлении земельного участка в Администрацию в течение двухнедель со дня публикации информации. Заявление должно соответствоватьтребованиям, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка.Администрация в лице Комитета не позднее следующего дня с датыпоступления указанных документов проводит их проверку на соответствиеустановленным требованиям. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истеченияустановленного срока. В случае, если заявление не соответствуетустановленным требованиям, Администрация в трехдневный срок уведомляетзаявителя об отказе в рассмотрении заявления. 2.11. Земельный участок для целей, не связанных состроительством, может быть предоставлен гражданину или юридическомулицу в собственность или в аренду без проведения торгов, в случае,если в отношении этого земельного участка подано только однозаявление. Решение о предоставлении земельного участка в указанномслучае принимается в установленном действующим законодательствомпорядке Администрацией в двухнедельный срок с момента подачизаявления. 2.12. При наличии двух и более заявлений о предоставленииземельного участка Комитет обеспечивает проведение оценки земельногоучастка в порядке, установленном законодательством об оценочнойдеятельности. 2.13. В трехдневный срок с момента получения отчета о рыночнойстоимости земельного участка Администрация принимает решение опроведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участкалибо права на заключение договора аренды земельного участка иуведомляет о принятом решении лиц, подавших заявления о предоставленииземельного участка. 2.14. Торги (конкурсы, аукционы) по предоставлению земельныхучастков для целей, не связанных со строительством, проводятся впорядке, установленном действующим законодательством. Договоркупли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом спобедителем торгов не позднее 5 дней со дня подписания протокола орезультатах торгов. 2.15. В случае, указанном в пункте 2.11 настоящего Порядка,Комитет в недельный срок направляет заявителю для подписания проектдоговора купли-продажи или аренды земельного участка. 3. Особенности предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством3.1. Положения пунктов 2.5, 2.6, 2.9 - 2.14 настоящего Порядка неприменяются в следующих случаях: в случае, если заявителем испрашивается дополнительный земельныйучасток, прилегающий к земельному участку, имеющемуся у заявителя наопределенном праве, выявленный в результате проведенной инвентаризацииземель, а также в случаях предоставления земельных участков пооснованиям, предусмотренным статьей 9 Закона Самарской области "Оземле", в пределах компетенции Администрации; в случае, если земельный участок испрашивается заявителем впостоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользованиев случаях, установленных действующим законодательством; в случае переоформления права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком на право аренды, безвозмездногосрочного пользования либо приобретения таких земельных участков всобственность в порядке, установленном законодательством; в случае приобретения гражданами в собственность земельныхучастков, находящихся у них в постоянном (бессрочном) пользовании,пожизненном наследуемом владении, в порядке, установленномзаконодательством; в случае, если на земельном участке располагаются объектынедвижимости, находящиеся в собственности заявителя; в случае нахождения на земельном участке временных сооружений; в случае предоставления земельного участка под самовольновозведенную постройку. 3.2. В случаях, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка,земельные участки предоставляются в собственность гражданам за платуили бесплатно в соответствии с действующим земельнымзаконодательством. 3.3. В случаях, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка,земельные участки предоставляются заявителю после изготовления иутверждения МУП "Кадастровое бюро" проекта границ земельного участка сучетом зонирования территорий и целевого назначения земель. При этомдоговор аренды либо договор купли-продажи земельного участказаключается после представления заявителем в Комитет кадастровой карты(плана) земельного участка, оформленной в установленном порядке. 3.4. В случае представления заявителем одновременно с заявлениемо предоставлении земельного участка кадастровой карты (плана)испрашиваемого земельного участка изготовление и утверждение проектаграниц соответствующего земельного участка не требуется. Приложение N 1 к Порядку предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Нефтегорском муниципальном районе Самарской области для целей, не связанных со строительством ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В НЕФТЕГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМВ Администрацию Нефтегорского районаот________________________________________________________________(для юридических лиц - полное наименование,__________________________________________________________________организационно-правовая форма, сведения о__________________________________________________________________государственной регистрации; для физических лиц - фамилия,__________________________________________________________________имя, отчество, паспортные данные) (далее - заявитель).Адрес заявителя(ей) ______________________________________________ (местонахождение юридического лица;__________________________________________________________________место регистрации физического лица)Телефон (факс) заявителя(ей): ____________________________________Иные сведения о заявителе ________________________________________(для юридических лиц; ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)Прошу(сим) предоставить __________________________________________ (испрашиваемое право на земельный участок)земельный участок, находящийся в государственной собственности,предполагаемое местоположение земельного участка _______________,предполагаемая площадь земельного участка __________________кв. м,предполагаемая цель использования земельного участка ____________. Иные сведения о земельном участке ____________________________ (кадастровый номер,__________________________________________________________________если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет)Приложение:Заявитель: __________________ Подпись ____________________________(Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица)"___" ___________ 200 ___ г. М.П. Приложение N 2 к Порядку предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Нефтегорском муниципальном районе Самарской области для целей, не связанных со строительством ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В МУНИЦИПАЛЬНОМ НЕФТЕГОРСКОМ РАЙОНЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 1. Юридические лица представляют заверенные в установленномпорядке учредительные документы; выписку из Единого государственногореестра юридических лиц; документы, подтверждающие полномочияисполнительного органа юридического лица; оформленную в установленномпорядке доверенность представителю юридического лица (в случае, еслиот имени юридического лица действует его представитель); решениеорганов управления юридического лица о приобретении земельного участкана определенном праве (в случаях, предусмотренных законодательством). 2. Индивидуальные предприниматели представляют выписку из Единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей; оформленнуюв установленном порядке доверенность представителю индивидуальногопредпринимателя (в случае, если от имени индивидуальногопредпринимателя действует его представитель). 3. Физические лица представляют копию паспорта; оформленную вустановленном порядке доверенность представителю физического лица (вслучае, если от имени физического лица действует его представитель). 4. В случае, если на земельном участке располагаются здания,строения, сооружения, заявители представляют заверенные вустановленном порядке копии свидетельств о государственной регистрацииправ на данные объекты, а также иные документы, подтверждающиевозникновение прав заявителя на эти объекты в соответствии сдействующим законодательством. При необходимости могут быть потребованы копии техническихпаспортов на объекты недвижимости, оформленные в установленномпорядке. 5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов наземельный участок (в случае переоформления права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком на право аренды,безвозмездного срочного пользования; в случае приобретения всобственность земельных участков, находящихся в постоянном(бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении; в случаеприобретения прав на земельный участок, ранее предоставленныйпредыдущему собственнику зданий, строений, сооружений, находящихся наземельном участке). 6. Кадастровая карта (план) земельного участка, оформленная иудостоверенная в установленном порядке (в случае, если земельныйучасток прошел государственный кадастровый учет). 7. Документы, подтверждающие права заявителя на земельный участок(в случае предоставления дополнительного земельного участка,прилегающего к земельному участку, имеющемуся у заявителя наопределенном праве). 8. Заключения уполномоченных органов о соответствии самовольнойвозведенной постройки градостроительным нормам и регламентам,установленным действующим законодательством (в случае предоставленияземельного участка под самовольную возведенную постройку). Утвержден Решением Собрания представителей Нефтегорского района от 7 сентября 2006 г. N 170 РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ НЕФТЕГОРСКОГО РАЙОНА И ДРУГИХ УЧАСТНИКОВ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В НЕФТЕГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 1. Общие положения 1.1. Регламент взаимодействия органов местного самоуправленияНефтегорского района Самарской области и других участников отношений всфере предоставления земельных участков, государственная собственностьна которые не разграничена, в Нефтегорском муниципальном районеСамарской области (далее - земельные участки) для целей, не связанныхсо строительством (далее - Регламент), разработан в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области "Оземле", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации иСамарской области. 1.2. Настоящий Регламент применяется при осуществлении органамиместного самоуправления Нефтегорского района и другими участникамиотношений полномочий в сфере предоставления земельных участков дляцелей, не связанных со строительством. 1.3. Настоящий Регламент не распространяется на отношения,связанные с предоставлением земельных участков для строительства. 2. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления и других служб в сфере предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством 2.1. Отдел архитектуры в пределах своей компетенции обеспечиваетреализацию мероприятий по формированию земельных участков дляпоследующего предоставления их гражданам и юридическим лицам вустановленном порядке. Для этого осуществляет следующие действия: в недельный срок с момента поступления обращения Комитета всоответствии с градостроительной документацией, правиламиземлепользования и застройки, целевым назначением земельподготавливает и направляет в Комитет мотивированное заключение овозможности либо невозможности изготовления и утверждения проектаграниц. 2.2. МУП "Кадастровое бюро" в месячный срок с момента поступленияобращения Комитета об изготовлении проекта границ земельного участка иего утверждения с учетом зонирования территорий и целевого назначенияземель, а также в случаях, установленных действующимзаконодательством, с учетом экологических,санитарно-эпидемиологических условий и соблюдения правил пожарнойбезопасности и градостроительной документации, обеспечиваетизготовление проекта границ земельного участка и его утверждениенаправляет в Комитет утвержденный проект границ земельного участка непозднее дня, следующего за днем утверждения указанного проекта границ. 2.3. С 1 июля 2006 года права и обязанности арендодателя подоговорам аренды земельных участков, срок действия которых не истекаетк 1 июля 2006 года, а также по договорам аренды земельных участков,заключенным (возобновленным) на неопределенный срок, осуществляютсяКомитетом, что оформляется дополнительным соглашением к договоруаренды. Копия соответствующего соглашения направляется Комитетомарендаторам. Решения о предоставлении земельных участков гражданам июридическим лицам, соответствующие требованиям действующегозаконодательства, в соответствии с которыми не были заключены вустановленном порядке соответствующие договоры, являются основаниемдля последующего заключения соответствующих договоров. Утверждена Решением Собрания представителей Нефтегорского района от 7 сентября 2006 г. N 170 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В НЕФТЕГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ 1. Арендная плата за земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, в Нефтегорском муниципальномрайоне Самарской области (далее - земельные участки) рассчитывается поформуле: Ап = А x S, где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год; А - размер арендной платы за 1 кв. метр земельного участка в год; S - площадь земельного участка. 2. Размер арендной платы за 1 кв. метр земельного участка в годрассчитывается по формуле: А = Скад x Ка x Кпр x Кв x Ки, где А - размер арендной платы в год; Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видамиспользования земель; Ка - коэффициент категории арендатора (приложение N 1); Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2); Кв - коэффициент вида использования земельного участка(приложение N 3); Ки - коэффициент инфляции (устанавливается в соответствии сзаконодательством Российской Федерации). 3. В случае, если арендная плата земельного участка, рассчитаннаяв соответствии с вышеприведенной формулой, окажется ниже рыночнойстоимости данного земельного участка, то для расчета размера аренднойплаты будет применяться рыночная стоимость земельного участка, какотражающая реальную стоимость земельного участка. Приложение N 1 к Методике определения размера арендной платы за земельные участки, государстеенная собственность на которые не разграничена КОЭФФИЦИЕНТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Ка) |————|————————————————————————————|—————|| N | 1 Категория арендатора | Зна-|| п/п| | че- || | | ние || | | Ка ||————|————————————————————————————|—————|| 1 | Юридические лица: | ||————|————————————————————————————|—————|| 1.1| Организации, являющиеся | 0,5 || | получателями средств | || | бюджета Самарской области | || | и бюджета Нефтегорского | || | района | ||————|————————————————————————————|—————|| 1.2| Общественные объединения | 0,5 || | и религиозные организации | ||————|————————————————————————————|—————|| 1.3| Прочие юридические лица | 1 ||————|————————————————————————————|—————|| 2 | Физические лица: | ||————|————————————————————————————|—————|| 2.1| Пенсионеры, инвалиды, | 0,5 || | ветераны труда, лица, | || | имеющие на иждивении 3-х | || | и более детей или | || | детей-инвалидов, | || | участники ВОВ, а также | || | лица, приравненные к ним | || | на основании действующего | || | законодательства | ||————|————————————————————————————|—————|| 2.2| Прочие физические лица | 1 ||————|————————————————————————————|—————| Приложение N 2 к Методике определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена КОЭФФИЦИЕНТ ПРЕСТИЖНОСТИ (Кпр) |————|——————————————————————————————————————————|—————|| N | Расположение земельного участка | Зна-|| п/п| | че- || | | ние || | | Кпр ||————|——————————————————————————————————————————|—————|| 1 | г. Нефтегорск, ул. Нефтяников, пр. | 1 || | Победы, ул. Ленина | ||————|——————————————————————————————————————————|—————|| 2 | г. Нефтегорск, улицы, прилегающие к | 0,95|| | ул. Нефтяников, пр. Победы, ул. | || | Ленина | ||————|——————————————————————————————————————————|—————|| 3 | г. Нефтегорск, улицы, удаленные от | 0,8 || | ул. Нефтяников, пр. Победы, ул. | || | Ленина | ||————|——————————————————————————————————————————|—————|| 4 | г. Нефтегорск, ул. Промышленности | 0,5 || | (промзона) | ||————|——————————————————————————————————————————|—————|| 5 | Сельские поселения | 0,4 ||————|——————————————————————————————————————————|—————| Приложение N 3 к Методике определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Кв) |———————|——————————————————————————————————————————|———————|| N | Земельные участки, отведенные под: | Значе-|| п/п | | ние Кв||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 1 | Размещение домов многоэтажной | || | застройки: | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 1.1 | жилые дома | 0,0012||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 1.2 | общежития | 0,005 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 2 | Размещение домов индивидуальной жилой | 0,008 || | застройки | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 3 | Размещение дачных и садовых | 0,002 || | объединений граждан | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 4 | Размещение гаражей, автостоянок | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 4.1 | Гаражи | 0,036 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 4.2 | Гаражи, находящиеся в собственности | 0,013 || | инвалидов 1-2 групп, лиц, имеющих на | || | иждивении детей-инвалидов, участников | || | ВОВ, а также лиц, приравненных к ним | || | на основании действующего | || | законодательства | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 4.3 | Коллективные гаражные стоянки | 0,018 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 4.4 | Автостоянки | 0,032 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 4.5 | Автостоянки и коллективные гаражные | 0,013 || | стоянки (при списочной численности | || | более 50% инвалидов, пенсионеров, | || | ветеранов ВОВ, а также лиц, | || | приравненных к ним на основании | || | действующего законодательства) | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 4.6 | Стоянки служебного автотранспорта | 0,035 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5 | Размещение объектов торговли, | || | общественного питания, бытового | || | обслуживания | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1 | Размещение капитальных объектов: | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.1 | парикмахерские | 0,07 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.2 | ателье, бани, химчистки, мастерские | 0,03 || | по ремонту обуви, часов, | || | пункты проката и т.д. | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.3 | гостиницы | 0,06 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.4 | приемные пункты стеклотары | 0,09 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.5 | объекты ритуального обслуживания, | 0,086 || | поминальные залы | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.6 | экскурсионные бюро и туристические | 0,43 || | агентства | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.7 | другие объекты бытового обслуживания | 0,1 || | населения: кинотеатры, | || | стоматологические кабинеты, частные | || | клиники, ветеринарные лечебницы и | || | т.д.) | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.8 | организации быстрого питания без | 0,05 || | реализации алкогольной продукции | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.9 | кафе, бары, рестораны | 0,085 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.10| размещение других объектов | 0,035 || | общественного питания | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.11| магазины, торговые центры | 0,08 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.12| аптеки | 0,086 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.13| размещение других объектов торговли | 0,086 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.14| банки, страховые и | 0,23 || | финансово-кредитные организации, | || | фондовые биржи | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.15| объекты развлекательной сферы | 0,08 || | (казино, боулинг, игровые автоматы, | || | клубы, горнолыжные базы, аквапарки, | || | теннисные корты и т.д.) | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.16| автомойки | 0,24 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.1.17| станции техобслуживания, | 0,29 || | бензозаправочные станции, | || | газозаправочные станции | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2 | Размещение временных объектов: | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.1 | платные туалеты | 0,061 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.2 | киоски по ремонту обуви, часов и т.д. | 0,055 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.3 | объекты, используемые под кафе, бары, | 0,6 || | рюмочные | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.4 | территории открытых летних кафе | 0,518 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.5 | объекты, используемые под | 0,025 || | специализированные детские кафе, не | || | торгующие алкогольной продукцией | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.6 | объекты торговли передвижного или | 0,6 || | сезонного использования | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.7 | объекты, используемые под торговые | 0,6 || | киоски, павильоны, магазины, аптеки, | || | парикмахерские | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.8 | киоски, торгующие полиграфической | 0,08 || | продукцией, киоски звукозаписи | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.9 | павильоны, в которых не | 0,095 || | осуществляется торговая деятельность | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.10| рынки, ярмарки | 0,13 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.11| объекты развлекательной сферы | 0,65 || | (игровые автоматы, аттракционы и | || | т.д.) | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.12| другие объекты торговли | 0,518 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.13| лодочные стоянки | 0,05 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.14| автомойки | 0,24 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.15| станции техобслуживания, | 0.29 || | бензозаправочные станции, | || | газозаправочные станции | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 5.2.16| отдельно стоящие рекламные носители | 0,8 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 6 | Размещение учреждений и организаций | || | народного образования, объектов | || | здравоохранения и социального | || | обеспечения, физической культуры и | || | спорта, культуры и искусства; | || | объектов, находящихся в пользовании | || | религиозных организаций | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 6.1 | Размещение учреждений и организаций | 0,012 || | народного образования, объектов | || | здравоохранения и социального | || | обеспечения, физической культуры и | || | спорта, культуры и искусства | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 6.2 | Объекты религиозных организаций | 0,013 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7 | Размещение промышленных объектов | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.1 | Промышленные (производственные) | 0,055 || | организации | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.2 | Территории, свободные от застройки, | 0,07 || | дворовые территории | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.3 | Складские помещения, базы | 0,06 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.4 | Кладбища, крематории | 0,0001||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.5 | Объекты коммунального хозяйства | 0,028 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.6 | Железнодорожные вокзалы, автовокзалы, | 0,040 || | водные вокзалы, станции, аэродромы, | || | метро, мастерские по ремонту | || | междугородного и городского | || | транспорта, автобазы | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.7 | Радиоцентры, телецентры, радиостанции | 0,12 || | и другие организации связи | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.8 | Свалки, полигоны для захоронения | 0,001 || | отходов | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.9 | Территории организаций городского | 0,001 || | пассажирского общественного | || | транспорта, учрежденных городским | || | округом Самара или доля городского | || | округа Самара в уставном капитале | || | которых превышает 50% | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.10 | Территории организаций, оказывающих | 0,014 || | услуги по централизованному | || | обслуживанию и ремонту подвижного | || | состава городского пассажирского | || | общественного автотранспорта, | || | учрежденных городским округом Самара | || | или доля городского округа Самара в | || | уставном капитале которых превышает | || | 50% | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.11 | Линейные объекты (линии | 0,0001|| | электропередач, газопроводы, | || | трубопроводы и т.д.) | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 7.12 | Организации жилищно-коммунального | 0,001 || | хозяйства, водопроводного хозяйства | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 8 | Размещение | || | административно-управленческих и | || | общественных объектов | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 8.1 | Административные здания и помещения | 0,18 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 8.2 | Издательства, редакции | 0,018 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 8.3 | Юридические службы, нотариат, органы | 148 || | судопроизводства | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 8.4 | Научно-исследовательские, | 0,07 || | проектно-конструкторские институты | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 9 | Размещение объектов оздоровительного | 0,23 || | и рекреационного назначения | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 10 | Земли сельскохозяйственного | || | использования | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 10.1 | Ведение личного подсобного хозяйства, | 0,01 || | огородничества | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 10.2 | Теплицы, пашни, земли, | 0,378 || | предоставленные под выращивание | || | садовых культур | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 11 | Парки, скверы | 0,001 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 12 | Размещение прочих объектов | ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 12.1 | Строительство объектов | 0,17 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 12.2 | Погреба и хозяйственные кладовые | 0,14 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 12.3 | Тамбур-входы, отмостки | 0,27 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————|| 12.4 | Прочие объекты | 0,9 ||———————|——————————————————————————————————————————|———————| Утвержден Решением Собрания представителей Нефтегорского района от 7 сентября 2006 г. N 170 РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ НЕФТЕГОРСКОГО РАЙОНА И ДРУГИХ УЧАСТНИКОВ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В НЕФТЕГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 1. Общие положения 1.1. Регламент взаимодействия органов местного самоуправленияНефтегорского района и других участников отношений в сферепредоставления земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, в муниципальном Нефтегорском районе Самарскойобласти (далее - земельные участки) для строительства (далее -Регламент) разработан в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Законом Самарской области "О земле", иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Самарской области. 1.2. Настоящий Регламент применяется при осуществлении органамиместного самоуправления и другими участниками отношений в сферепредоставления земельных участков для строительства. 1.3. Настоящий Регламент не распространяется на отношения,связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанныхсо строительством. 2. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления Нефтегорского района и других участников отношений в сфере предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов 2.1. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектов в соответствиис действующим земельным законодательством осуществляется всобственность или в аренду. Предоставление земельных участков длястроительства в собственность без предварительного согласования местразмещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах,аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Предоставление земельного участка для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта осуществляетсяв следующем порядке: 1) проведение работ по формированию земельного участка: подготовка проекта границ земельного участка и установление егограниц на местности; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов ксетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата заподключение); принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) илипредоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов,аукционов); публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов)или приеме заявлений о предоставлении земельных участков безпроведения торгов (конкурсов, аукционов); 2) государственный кадастровый учет земельного участка всоответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельногокодекса Российской Федерации; 3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельногоучастка или продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка или предоставление земельного участка в аренду без проведенияторгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина илиюридического лица, заинтересованных в предоставлении земельногоучастка (далее - заинтересованное лицо). Передача земельных участков варенду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается приусловии предварительной и заблаговременной публикации сообщения оналичии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае,если имеется только одна заявка; 4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов,аукционов) или подписание договора аренды земельного участка врезультате предоставления земельного участка без проведения торгов(конкурсов, аукционов). В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен загражданином или юридическим лицом, его предоставление длястроительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта2.1 настоящего Регламента. 2.2. В целях предоставления земельного участка для строительствабез предварительного согласования места размещения объекта всобственность или в аренду заинтересованное лицо подает заявление вАдминистрацию Нефтегорского района (далее - Администрация). 2.3. Администрация регистрирует заявление заинтересованного лицав день его поступления и не позднее дня, следующего за днемпоступления заявления, и в лице Комитета по вопросам управлениямуниципальным имуществом Нефтегорского района (далее - Комитет)направляет обращение в отдел архитектуры и градостроительстваАдминистрации (далее - отдел архитектуры) для организации проведенияработ по формированию земельного участка. 2.4. Отдел архитектуры в двухмесячный срок со дня поступленияобращения Комитета обеспечивает проведение работ по формированиюземельного участка и проводит процедуры согласования в случаях,предусмотренных действующим законодательством. 2.5. В случае невозможности осуществления работ по формированиюземельного участка отдел архитектуры в семидневный срок направляет вКомитет мотивированное заключение об этом. 2.6. После завершения работ по формированию земельного участкаотдел архитектуры передает соответствующие материалы в Комитет. Вслучае получения Комитетом мотивированного заключения о невозможностиосуществления работ по формированию земельного участка Комитет втрехдневный срок направляет заинтересованному лицу уведомление оботказе в предоставлении земельного участка для строительства. 2.7. Комитет в течение двух дней со дня получения от отделаархитектуры и градостроительства материалов, указанных в пункте 2.6настоящего Регламента, обеспечивает публикацию сообщения о наличиипредлагаемых для передачи в собственность или в аренду земельныхучастков в районной газете "Луч". Указанное сообщение должно содержатьинформацию о сроках предоставления заинтересованными лицами заявленийо предоставлении им земельных участков для строительства всобственность или в аренду, порядок предоставления таких заявлений,иные необходимые сведения. 2.8. Лица, заинтересованные в предоставлении им соответствующегоземельного участка, в двухнедельный срок направляют заявления опредоставлении им земельного участка для строительства в собственностьили в аренду. 2.9. В случае, если в течение срока, указанного в пункте 2.8настоящего Регламента, от заинтересованных лиц не поступило ни одногозаявления, Администрация принимает решение о предоставлении земельногоучастка в собственность или в аренду заинтересованному лицу, подавшемузаявление в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Регламента. 2.10. В случае, если в течение срока, указанного в пункте 2.8настоящего Регламента, от заинтересованных лиц поступили заявления опредоставлении им земельных участков для строительства в собственностьили в аренду, Администрация принимает решение о проведении торгов(конкурса, аукциона). 2.11. Предметом торгов (конкурса, аукциона) может бытьсформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок сустановленными границами или право на заключение договора арендытакого земельного участка. 2.12. Торги (конкурс, аукцион) по продаже земельного участка илиправа на заключение договора аренды такого участка проводятся поправилам, установленным статьей 38 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. 2.13. Земельные участки для жилищного строительства, в том числедля индивидуального жилищного строительства, земельные участки для ихкомплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляютсяв порядке, установленном настоящим Регламентом, с учетом особенностей,установленных статьями 30.1, 30.2 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. 2.14. Аукцион по продаже земельных участков либо права назаключение договоров аренды земельных участков для жилищногостроительства, аукцион по продаже права на заключение договора арендыземельного участка для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства проводится по правилам, установленным статьями 38.1,38.2 Земельного кодекса Российской Федерации. 2.15. Решение Администрации о предоставлении земельного участкадля строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов,аукционов) является основанием: 1) заключения договора купли-продажи и государственнойрегистрации права собственности покупателя на земельный участок припредоставлении земельного участка в собственность; 2) заключения договора аренды земельного участка игосударственной регистрации данного договора при передаче земельногоучастка в аренду. 2.16. Решение или выписка из него о предоставлении земельногоучастка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдаетсязаявителю в семидневный срок со дня его принятия. 2.17. Решение об отказе в предоставлении земельного участка длястроительства может быть обжаловано заявителем в суд. 2.18. Положения пунктов 2.7 - 2.15 настоящего Регламента неприменяются при бесплатном предоставлении земельных участков поустановленным нормам для дачного строительства и индивидуальногожилищного строительства категориям граждан, указанным в статье 9Закона Самарской области "О земле". 2.19. В случаях, указанных в пункте 2.18 настоящего Регламента,решение о предоставлении земельного участка принимается Администрациейпри наличии оснований в семидневный срок после регистрации заявлениягражданина. Договор купли-продажи такого земельного участказаключается в недельный срок после представления заявителемкадастровой карты (плана) земельного участка в Комитет, за исключениемслучаев, когда изготовление такой карты (плана) не требуется. 3. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления Нефтегорского района и других участников отношений в сфере предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов 3.1. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов осуществляетсяв аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральнымказенным предприятиям, а также органам государственной власти иорганам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное)пользование, религиозным организациям для строительства зданий,строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - вбезвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий,строений, сооружений. 3.2. Предоставление земельного участка для строительства спредварительным согласованием места размещения объекта осуществляетсяв следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленномстатьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения опредварительном согласовании места размещения объекта; 2) проведение работ по формированию земельного участка; 3) государственный кадастровый учет земельного участка всоответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельногокодекса Российской Федерации; 4) принятие решения о предоставлении земельного участка длястроительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32Земельного кодекса Российской Федерации. 3.3. В целях предоставления земельного участка для строительствабез предварительного согласования места размещения объектазаинтересованное лицо обращается в Администрацию с заявлением о выбореземельного участка и предварительном согласовании места размещенияобъекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта,предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размераземельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Кзаявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проектастроительства или необходимые расчеты. 3.4. Администрация регистрирует заявление заинтересованного лицав день его поступления и не позднее дня, следующего за днемпоступления заявления, в лице Комитета направляет обращение в отделархитектуры для обеспечения выбора земельного участка. 3.5. Отдел архитектуры обеспечивает выбор земельного участка наоснове документов государственного земельного кадастра и документовземлеустройства с учетом экологических, градостроительных и иныхусловий использования соответствующей территории и недр в ее границахпосредством определения вариантов размещения объекта и проведенияпроцедур согласования в случаях, предусмотренных федеральнымизаконами, с соответствующими государственными органами. Необходимая информация о разрешенном использовании земельныхучастков и об обеспечении этих земельных участков объектамиинженерной, транспортной и социальной инфраструктур, техническиеусловия подключения объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащиесведения о местоположении земельных участков, предоставляютсябесплатно соответствующими муниципальными организациями вдвухнедельный срок со дня получения запроса от отдела архитектуры. 3.6. Отдел архитектуры информируют население о возможном илипредстоящем предоставлении земельных участков для строительства. Граждане, общественные организации (объединения), религиозныеорганизации и органы территориального общественного самоуправленияимеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересынаселения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числепутем выкупа земельных участков для муниципальных нужд Нефтегорскогорайона и предоставлением этих земельных участков для строительства. 3.7. Отдел архитектуры информирует землепользователей,землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, законные интересы которых могут бытьзатронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нуждНефтегорского района находящихся соответственно в их пользовании ивладении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельныхучастков для строительства. В случае, если в целях размещения объектовнеобходимо выкупить земельные участки для муниципальных нуждНефтегорского района из земель, находящихся в собственности гражданили юридических лиц, отдел архитектуры информирует собственников этихземельных участков об их возможном выкупе. 3.8. Результаты выбора земельного участка оформляются актом овыборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях идля установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данномуакту прилагаются утвержденные проекты границ каждого земельногоучастка в соответствии с возможными вариантами их выбора. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупаземельного участка для муниципальных нужд Нефтегорского района, к актуо выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытковсобственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев,арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственногопроизводства или потерь лесного хозяйства. 3.9. Администрация в лице Комитета готовит постановление опредварительном согласовании места размещения объекта, утверждающееакт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантоввыбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. 3.10. Копия постановления о предварительном согласовании местаразмещения объекта с приложением проекта границ земельного участка илиоб отказе в размещении объекта выдается Комитетом заявителю всемидневный срок со дня его утверждения. 3.11. Постановление о предварительном согласовании местаразмещения объекта является основанием последующего принятияпостановления о предоставлении земельного участка для строительства идействует в течение трех лет. 3.12. Постановление о предварительном согласовании местаразмещения объекта или об отказе в размещении объекта может бытьобжаловано заинтересованными лицами в суде. В случае признания всудебном порядке недействительным постановления о предварительномсогласовании места размещения объекта Администрация возмещаетгражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи сподготовкой документов, необходимых для принятия постановления опредварительном согласовании места размещения объекта. 3.13. Постановление о предварительном согласовании местаразмещения объекта, проект границ земельного участка и проектнаядокументация, утвержденная в установленном порядке, являютсяоснованием установления в соответствии с заявками заинтересованных лицо предоставлении земельного участка для строительства и за их счетграниц такого земельного участка на местности и его государственногокадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами. 3.14. Администрация в лице Комитета на основании заявлениязаинтересованного лица о предоставлении земельного участка длястроительства и приложенной к нему кадастровой карты (плана)земельного участка в двухнедельный срок принимает постановление опредоставлении земельного участка для строительства. 3.15. При предоставлении испрашиваемого земельного участка врезультате его изъятия, в том числе путем выкупа для муниципальныхнужд Нефтегорского района Комитет подготавливает проект решенияСобрания представителей Нефтегорского района об изъятии земельногоучастка для муниципальных нужд Нефтегорского района. 3.16. В случае, предусмотренном пунктом 3.15 настоящегоРегламента, Комитет подготавливает постановление Главы Нефтегорскогорайона о предоставлении земельного участка одновременно с принятиемСобранием представителей Нефтегорского района решения осоответствующей форме изъятия такого земельного участка. 3.17. Постановление Главы Нефтегорского района о предоставленииземельного участка для строительства является основанием: 1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного)пользования при предоставлении земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование; 2) заключения договора аренды земельного участка игосударственной регистрации данного договора при передаче земельногоучастка в аренду. 4. Особенности предоставления земельных участков для строительства объектов, заказчиком которых выступает Администрация Нефтегорского района 4.1. Предоставление Администрации земельных участков длястроительства объектов, заказчиком которых выступает Администрация, наосновании пункта 3 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерацииосуществляется с предварительным согласованием места размещенияобъекта в постоянное (бессрочное) пользование. 4.2. Решение о предоставлении такого земельного участкаАдминистрации принимается Главой Нефтегорского района. 4.3. Для предоставления соответствующего земельного участка отделархитектуры обеспечивает проведение процедур, предусмотренных пунктами3.5 - 3.8, Комитет обеспечивает проведение процедур, предусмотренныхпунктами 3.14 - 3.16 настоящего Регламента.