Решение Думы городского округа Похвистнево Самарской области от 21.02.2007 № 19-128
Об утверждении Положения о порядке ипотечного кредитования Похвистневским фондом жилья и ипотеки
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 21 февраля 2007 г. N 19-128 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПОХВИСТНЕВСКИМ ФОНДОМ ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ Рассмотрев внесенный Главой городского округа ПохвистневоСамарской области в порядке реализации права правотворческойинициативы проект решения Думы городского округа Похвистнево Самарскойобласти "Об утверждении Положения о порядке ипотечного кредитованияПохвистневским фондом жилья и ипотеки" вместе с проектом Положения опорядке ипотечного кредитования Похвистневским фондом жилья иипотеки", Дума городского округа Похвистнево Самарской области решила: 1. Утвердить Положение об ипотечном кредитовании Похвистневскимфондом жилья и ипотеки (приложение). 2. Признать утратившими силу Постановление Похвистневскойгородской Думы от 16.02.2005 N 48-204 "О внесении изменений идополнений в постановление Похвистневской городской Думы от 21.04.2004N 37-161 "Об утверждении Положения о порядке продажи гражданам квартирв рассрочку с установлением ипотеки", Постановление Похвистневскойгородской Думы от 29.05.2002 N 19-87 "О внесении изменений идополнений в Положение о порядке продажи гражданам квартир в рассрочкус установлением ипотеки", Постановление Похвистневской городской Думыот 26.12.2001 N 15-59 "Об утверждении Положения о порядке продажигражданам квартир в рассрочку с установлением ипотеки". 3. Настоящее Решение вступает с силу со дня его официальногоопубликования в газете "Похвистневский вестник". 4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить накомитет по бюджету, финансам, экономической и инвестиционной политикеДумы городского округа Похвистнево Самарской области. Председатель Думы А.С.Шулайкин Глава городского округа В.М.Филипенко Приложение к Решению Думы городского округа Похвистнево Самарской области от 21 февраля 2007 г. N 19-128 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПОХВИСТНЕВСКИМ ФОНДОМ ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, Самарской области в целяхулучшения жилищных условий граждан при поддержке органов местногосамоуправления городского округа Похвистнево Самарской области. 1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставленияипотечных кредитов (займов) физическим лицам на приобретение,строительство или реконструкцию жилья Похвистневским Фондом жилья иипотеки - специализированной ипотечной организацией, созданнойисполнительным органом местного самоуправления городского округаПохвистнево Самарской области в целях развития на территориигородского округа Похвистнево Самарской области ипотечного жилищногокредитования (далее - Фонд). 1.3. Ипотечное жилищное кредитование на территории городскогоокруга Похвистнево Самарской области (далее - городской округ) сучастием Фонда осуществляется за счет средств Фонда в соответствии сзаключенными договорами на основе принципов целевой направленности,срочности, платности, возвратности ипотечных жилищных кредитов(целевых займов), обеспечения защиты прав кредитора, а также заемщикаи членов его семьи. 1.4. В целях настоящего Положения используются следующие основныепонятия: ипотечное жилищное кредитование - предоставление Фондом гражданамцелевых займов для приобретения, строительства или реконструкции жильяпод ипотеку; ипотечный жилищный кредит (целевой заем) - заем, предоставленныйФондом гражданину для приобретения, строительства или реконструкциижилья под ипотеку находящегося в собственности залогодателя и (или)приобретаемого жилья и (или) права требования в качестве обеспеченияисполнения обязательства; стандарты ипотечного жилищного кредитования - требования кусловиям выдачи ипотечных жилищных кредитов (целевых займов), порядкузаключения и существенным условиям договоров, регулирующих отношениямежду Фондом и иными участниками системы ипотечного жилищногокредитования; заемщик - физическое лицо, которое получает в Фонде ипотечныйжилищный кредит (целевой заем) и обязуется возвратить полученную суммуна условиях, определенных настоящим Положением и заключенным договоромо предоставлении ипотечного жилищного кредита (целевого займа); залог - способ обеспечения обязательств, при котором Фондприобретает право в случае неисполнения должником обязательстваполучить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественноперед другими кредиторами в порядке и на условиях, установленныхзаконодательством, настоящим Положением и заключенным договором опредоставлении ипотечного жилищного кредита (целевого займа); залогодатель - должник по обеспеченному залогом обязательству илитретье лицо, которому заложенное имущество принадлежит на правесобственности; залогодержатель - кредитор по обеспеченному залогом обязательству- Фонд; ипотека - залог земельных участков, квартир и другого недвижимогоимущества; платежеспособность - способность гражданина своевременно иполностью выполнять свои платежные обязательства в соответствии снастоящим Положением и заключенным договором о предоставленииипотечного жилищного кредита (целевого займа); молодая семья - семья, признанная платежеспособной, постояннопроживающая на территории городского округа Похвистнево Самарскойобласти, возраст одного из супругов в которой (родителя в неполнойсемье) не превышает 30 лет. 1.5. Ипотечный жилищный кредит (целевой заем) может бытьпредоставлен Фондом гражданам Российской Федерации, зарегистрированнымпо месту жительства на территории городского округа ПохвистневоСамарской области. 1.6. Отношения Фонда и заемщика определяются договорами,заключенными между ними в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации и настоящим Положением. 1.7. Стоимость реализуемого Фондом жилья определяется исходя изреально существующих рыночных цен с учетом установленных коэффициентовэтажности. 2. Участие органов местного самоуправления городского округа Похвистнево Самарской области и Фонда в развитии системы ипотечного жилищного кредитования 2.1. Дума городского округа Похвистнево Самарской областиосуществляет следующие полномочия в сфере ипотечного жилищногокредитования на территории городского округа Похвистнево Самарскойобласти: принимает муниципальные правовые акты об утверждении комплексныхпрограмм развития ипотечного жилищного кредитования на территориигородского округа Похвистнево Самарской области; в пределах своей компетенции осуществляет контроль за реализациейкомплексных программ развития ипотечного жилищного кредитования натерритории городского округа Похвистнево Самарской области. 2.2. Администрация городского округа Похвистнево Самарскойобласти осуществляет следующие полномочия в сфере ипотечного жилищногокредитования на территории городского округа Похвистнево Самарскойобласти: разрабатывает и реализует комплексные программы развитияипотечного жилищного кредитования на территории городского округаПохвистнево Самарской области; ежегодно при составлении проекта местного бюджета на очереднойфинансовый год вправе предусматривать средства на развитие системыипотечного жилищного кредитования на территории городского округаПохвистнево Самарской области и социальную поддержку населениягородского округа Похвистнево Самарской области; предоставляет гарантии за счет местного бюджета по обязательствамФонда в порядке и на условиях, определенных бюджетнымзаконодательством; в целях развития ипотечного жилищного кредитования на территориигородского округа Похвистнево Самарской области заключает договоры сорганизациями, создаваемыми Правительством Российской Федерации иорганами исполнительной власти Самарской области, о совместнойдеятельности в сфере развития ипотечного жилищного кредитования; разрабатывает механизмы, направленные на привлечение в сферуипотечного жилищного кредитования средств из внебюджетных источников; осуществляет полномочия учредителя Фонда в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации и учредительнымидокументами Фонда; иные полномочия. 2.3. Основными направлениями деятельности Фонда являются: предоставление целевых займов для приобретения, строительства иреконструкции жилья на основе оценки платежеспособности и с учетомвозраста заемщиков в соответствии со стандартами ипотечного жилищногокредитования; приобретение прав требования по ипотечным жилищным кредитам(целевым займам), предоставленным кредитными и иными организациями; покупка и продажа закладных по ипотечным жилищным кредитам(целевым займам); участие в разработке проектов муниципальных правовых актов,регулирующих отношения в сфере ипотечного жилищного кредитования натерритории городского округа Похвистнево Самарской области; разработка и использование новых форм и методов ипотечногожилищного кредитования, адаптированных к условиям рынка жилья натерритории городского округа Похвистнево Самарской области; изучение российского и зарубежного опыта ипотечного жилищногокредитования в целях использования оптимальных форм решения жилищныхпроблем населения городского округа Похвистнево Самарской области исокращения объемов бюджетных средств, направляемых в эту сферу; заключение договоров с организациями, создаваемыми ПравительствомРоссийской Федерации и органами исполнительной власти Самарскойобласти, о совместной деятельности в сфере развития ипотечногожилищного кредитования в целях развития ипотечного жилищногокредитования на территории городского округа Похвистнево Самарскойобласти, а также иных договоров; инвестирование в строительство (реконструкцию) жилья,предназначенного для реализации заемщикам по ипотечным жилищнымкредитам (целевым займам); привлечение внебюджетных средств в сферу ипотечного жилищногокредитования; участие в разработке и реализации целевых и комплексных программ,направленных на обеспечение жильем граждан посредством предоставленияипотечных жилищных кредитов (целевых займов) за счет средств бюджетоввсех уровней; участие в использовании различных форм накопительных систем дляграждан, желающих накапливать средства для приобретения, строительстваили реконструкции жилья через жилищные, жилищно-строительные ижилищные накопительные кооперативы, организации иных форм,предусмотренных федеральным законодательством; осуществление иной деятельности, направленной на развитие системыипотечного жилищного кредитования на территории городского округаПохвистнево Самарской области. Финансирование деятельности Фонда может осуществляться за счетсредств, ежегодно предусматриваемых в местном бюджете, и средств изиных источников. 3. Содержание стандартов ипотечного жилищного кредитования с участием Фонда 3.1. Стандарты ипотечного жилищного кредитования с участием Фондасодержат следующие основные положения: максимальный размер ипотечного жилищного кредита (целевого займа)по отношению к стоимости объекта недвижимости, передаваемого подипотеку; порядок определения процентной ставки по ипотечному жилищномукредиту (целевому займу); максимальная величина (доля) ежемесячного платежа по ипотечномужилищному кредиту (целевому займу) по отношению к совокупному доходусемьи заемщика; минимальный размер первоначального взноса заемщика, претендующегона получение ипотечного жилищного кредита (целевого займа) поотношению к стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения; максимальный и минимальный сроки предоставления ипотечногожилищного кредита (целевого займа); условия досрочного погашения ипотечного жилищного кредита(целевого займа); требования к объектам недвижимости, принимаемым под ипотеку; требования к страхованию рисков при ипотечном жилищномкредитовании. Указанные в настоящем пункте стандарты действуют в отношенияхвсех участников системы ипотечного жилищного кредитования с участиемФонда. 3.2. Указанные в пункте 3.1. настоящего Положения стандартыипотечного жилищного кредитования устанавливаются настоящимПоложением. Стандарты, не установленные в настоящем Положении, иныеусловия предоставления ипотечных жилищных кредитов (целевых займов),выдаваемых Фондом за счет средств из внебюджетных источников, в томчисле полученных посредством приобретения им реализации ипотечныхценных бумаг, полученных от заемщиков при исполнении ими обязательствпо ипотечным жилищным кредитам (целевым займам) и по иным основаниям,устанавливаются Фондом в соответствии с его учредительными документамиили договорами между ним и инвесторами, осуществляющими инвестиции вконкретные жилищные проекты. 3.3. Для принятия Фондом решения о выдаче ипотечных жилищныхкредитов (целевых займов) учитываются: - платежеспособность заемщика, позволяющая обеспечить выполнениеобязательств по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу); - отсутствие у Заемщика и членов его семьи просроченнойзадолженности по ранее выданным кредитам; - регистрация по месту жительства на территории городского округаПохвистнево Самарской области; - возраст Заемщика, поручителя; - наличие документов на выделение земельного участка подзастройку или документов о праве собственности на землю и разрешениена застройку данного участка; - наличие проекта жилого дома, а также справки о сметнойстоимости строительства дома; - обеспечение возврата кредита залогом застрахованногонедвижимого имущества. 3.4. Возраст заемщика, поручителя не должен достигать пенсионноговозраста: мужчины - 60 лет, женщины - 55 лет. 3.5. Максимальный размер ипотечного жилищного кредита (целевогозайма), выдаваемого Заемщику из средств Фонда, определяется наосновании оценки его платежеспособности и представленного обеспечениявозврата кредита по результатам анализа документов, перечень которыхопределяется настоящим Положением, и не может превышать 70 процентовстоимости приобретаемого или строящегося жилья либо сметной стоимостиреконструкции жилья. 3.6. Ипотечный жилищный кредит (целевой заем) предоставляется приусловии возможности заемщика и его поручителей выполнить взятые насебя обязательства в сроки, определенные кредитным договором. 3.7. Ипотечный жилищный кредит (целевой заем) предоставляетсяФондом при условии обязательного вложения заемщиком собственныхсредств для уплаты первоначального взноса в размере не менее 30процентов от стоимости приобретаемого или строящегося жилья илистоимости проведения его реконструкции, а для граждан, являющихсяработниками органов местного самоуправления городского округаПохвистнево, муниципальных учреждений городского округа Похвистнево иимеющих право на получение безвозмездной субсидии на приобретениежилья в соответствии с действующим законодательством и муниципальнымиправовыми актами городского округа Похвистнево, - 5 процентов отстоимости приобретаемого или строящегося жилья или стоимостипроведения его реконструкции. 3.8. Величина процентной ставки, а также порядок возвратаосновной суммы ипотечного жилищного кредита (целевого займа) и уплатыза пользование им определяется настоящим Положением в зависимости откатегории, к которой относится заемщик. 3.9. Для граждан, являющихся работниками органов местногосамоуправления городского округа Похвистнево и муниципальныхучреждений городского округа Похвистнево и имеющих право на получениебезвозмездной субсидии на приобретение жилья в соответствии сдействующим законодательством и муниципальными правовыми актамигородского округа Похвистнево, ипотечный жилищный кредит (целевойзаем) предоставляется под 5 процентов на срок не более 15 лет. Работникам муниципальных предприятий городского округаПохвистнево ипотечный жилищный кредит (целевой заем) предоставляетсяпод 10 процентов на срок не более 15 лет. Работникам организаций иных форм собственности, расположенных вграницах городского округа Похвистнево, и молодым семьям ипотечныйжилищный кредит (целевой заем) предоставляется под 15 процентов насрок не более 15 лет. 3.10. Ипотечный жилищный кредит (целевой заем) погашаетсязаемщиком на условиях заключенного с ним договора путем перечисленияденежных средств на расчетный счет Фонда или внесения средств в кассуФонда. Ипотечный жилищный кредит (целевой заем) предоставляется на срокне более 15 лет. Гражданин вправе на условиях, определенныхзаключенным с Фондом договором, досрочно погасить основную суммудолга. 3.11. Размер ежемесячного платежа, производимого заемщиком в счетпогашения ипотечного жилищного кредита (целевого займа), не долженпревышать 30% от совокупного семейного дохода заемщика, исчисляемого всоответствии с установленным порядком. В виде исключения по решениюФонда размер ежемесячного платежа может быть увеличен до 50% отсовокупного семейного дохода заемщика. 3.12. Фонд праве обратить взыскание на заложенное имущество присистематическом, то есть более двух раз в течение 6 месяцев, нарушениисроков внесения платежей по договору, заключенному между Фондом изаемщиком, а также при просрочке очередного платежа на срок более 40календарных дней. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется всоответствии с действующим законодательством. 3.13. Договором, заключенным между Фондом и заемщиком, должнобыть предусмотрено условие о том, что за каждый день просрочки заемщикуплачивает Фонду неустойку в двойном размере установленных запредоставление ипотечного жилищного кредита (целевого займа) процентовс суммы просроченного платежа (включая основной долг и процент понему) за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченнойзадолженности. 3.14. До полной выплаты стоимости приобретенного жилья гражданинне вправе распоряжаться им без согласия Фонда. 3.15. В случае смерти гражданина до полной выплаты им стоимостиприобретенного жилья его обязательства переходят к наследникам всоответствии с действующим законодательством и на тех же условиях,какие существовали на момент смерти. В случае отсутствия наследников,непринятия ими наследства, недостаточности стоимости наследуемогоимущества для полного исполнения обязательств или по усмотрению ФондаФонд получает удовлетворение за счет поручителей. 4. Порядок предоставления ипотечного жилищного кредита (целевого займа) 4.1. Для решения вопроса о предоставлении ипотечного жилищногокредита (целевого займа) заемщик обращается в Фонд с письменнымзаявлением и представляет следующие документы: - паспорт заемщика, созаемщика и поручителей (все страницы); - справку с места жительства о составе семьи; - справки с места работы заемщика, созаемщика и поручителей одоходах и размерах производимых удержаний за истекший год и текущийгод (по форме 2 НДФЛ); - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (оприсвоении ИНН); - страховое свидетельство государственного пенсионногострахования; - копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров; - документы, подтверждающие семейное положение заемщика(свидетельство о браке, разводе, смерти); - свидетельство о рождении детей. При обращении гражданина в Фонд по вопросу предоставленияипотечного жилищного кредита (целевого займа) выясняется цель, накоторую испрашивается кредит (заем), разъясняются условия и порядокего предоставления. 4.2. Срок рассмотрения заявления и принятия по нему решения недолжен превышать одного месяца с момента представления всехнеобходимых документов. 4.3. Заявление регистрируется в журнале учета заявлений. Назаявлении проставляются дата регистрации и регистрационный номер. Кзаявлению прикладываются копии паспортов и других документов,подлежащих возврату. 4.4. Далее работниками Фонда производится проверка представленныхдокументов и сведений, указанных в документах, и определяютсяплатежеспособность, а также максимально возможный размер ипотечногожилищного кредита (целевого займа). 4.5. Платежеспособность заявителя определяется на основаниисправок с места работы о доходах и размерах удержаний по форме 2 НДФЛи декларации о доходах за предыдущий год, заверенных территориальныморганом Федеральной налоговой службы России. Справка с места работы представляется за подписями руководителя иглавного бухгалтера организации, скрепленными печатью. 4.6. После рассмотрения представленных документов приположительном результате проверки платежеспособности подбираетсявариант жилья, которое предполагается приобрести, стоимостью не вышемаксимально возможного размера ипотечного жилищного кредита (целевогозайма). Гражданин обращается с документами на жилье, котороепредполагается приобрести, в Фонд для оформления соответствующегодоговора. Покупка квартиры у лиц, находящихся в родственных связях сзаемщиком, не допускается. В случае, если в течение месяца после принятия по заявлениюгражданина положительного решения между ним и Фондом не будет заключендоговор о предоставлении ипотечного жилищного кредита (целевогозайма), Фонд вправе в одностороннем порядке прекратить с такимгражданином работу по предоставлению ипотечного жилищного кредита(целевого займа). Это не препятствует повторной подаче заявления сусловием включения указанного гражданина в списки очередников по датеподачи повторного заявления. 4.7. Ипотечный жилищный кредит (целевой заем) предоставляется впорядке очередности исходя из даты подачи заявления о егопредоставлении. По решению Фонда в порядке исключения при определениипреимущественного права на получение ипотечного жилищного кредита(целевого займа) могут быть учтены: - ходатайства предприятий, организаций, учреждений; - степень нуждаемости в улучшении жилищных условий; - заслуги перед городским округом Похвистнево в общественной,культурной, научной, производственной и иных сферах деятельности. 4.8. Для заключения договора о предоставлении ипотечногожилищного кредита (целевого займа) гражданином представляютсяследующие документы: нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) назаключение договора и приобретение жилья или документ, подтверждающийотсутствие супруга (супруги) (копия свидетельства о расторжении брака,свидетельства о смерти и др.) в случае, если он (она) не являютсясобственниками приобретаемого жилья; справка с места жительства о составе семьи; справки с места работы заемщика, созаемщика и поручителей одоходах и размерах производимых удержаний за истекший год и текущийгод, декларация о доходах, заверенная территориальным органомФедеральной налоговой службы России; копии трудовых книжек, заверенные печатью организации (всестраницы); копии паспортов заемщика, созаемщика и поручителей и всехсовершеннолетних членов семьи (все страницы), свидетельство о рождениина детей; страховое свидетельство государственного пенсионного страхованиязаемщика и созаемщика; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физическоголица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН) заемщика,созаемщика; в необходимых случаях - разрешение органа опеки и попечительства(в том случае, если в семье имеются несовершеннолетние дети илинедееспособные граждане). В случае необходимости Фонд вправе затребовать нотариальнозаверенное согласие гражданина и всех совершеннолетних членов егосемьи на освобождение приобретенного жилья в случае обращения на неговзыскания, а также любые иные документы, необходимые дляпредоставления ипотечного жилищного кредита (целевого займа). Все документы, необходимые для предоставления ипотечногожилищного кредита (целевого займа), оформляются гражданиномсамостоятельно и за его счет. 5. Заключение договоров о страховании и поручительстве 5.1. Для более полной защиты имущественных интересов Фонд вправепотребовать заключения гражданином за его счет договоров страхованиясо страховой компанией, указанной Фондом, в свою пользу и договоровпоручительства. 5.2. Страхованию могут подлежать: - жизнь и здоровье залогодателя; - заложенное имущество; - риск непогашения задолженности по предоставленному ипотечномужилищному кредиту (целевому займу); - иные объекты. 5.3. Страхование осуществляется в порядке и на условиях,установленных действующим законодательством и правилами, применяемымистраховыми компаниями. 5.4. Условия о страховании вносятся в договор, заключаемый междуФондом и гражданином. 5.5. Незаключение заемщиком договора страхования в установленныеФондом сроки влечет за собой расторжение договора о предоставленииипотечного жилищного кредита (целевого займа). 5.6. Фонд имеет право на удовлетворение своего требования пообязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страховоговозмещения. Это требование подлежит удовлетворению преимущественноперед требованиями других кредиторов залогодателя. 5.7. Договор поручительства заключается между Фондом ипоручителем при подписании договора о предоставлении ипотечногожилищного кредита (целевого займа). 5.8. Количество поручителей по каждому договору определяетсяФондом в каждом конкретном случае, исходя из суммы ипотечногожилищного кредита (целевого займа), срока, на который он предоставлен,совокупного семейного дохода, платежеспособности поручителя. 5.9. В качестве поручителя могут выступать как физические, так июридические лица. Обязанность по поиску поручителя лежит на гражданине(заемщике). Фонд дает согласие на привлечение указанного заемщикомлица в качестве поручителя, исходя из степени его платежеспособности.Документы, подтверждающие платежеспособность поручителя,представляются поручителем. 5.10. Платежеспособность поручителя - физического лицаопределяется на основании справок с места работы о доходах иудержаниях по форме 2-НДФЛ за весь истекший и текущий год дляработающих по трудовому договору и декларации о доходах за последние12 месяцев для индивидуальных предпринимателей, заверенныхтерриториальным органом Федеральной налоговой службы России. 5.11. Платежеспособность поручителя - юридического лицаопределяется на основании анализа данных, отраженных в бухгалтерскомбалансе за последний отчетный период, справке о состоянии расчетныхсчетов и справке из территориального органа Федеральной налоговойслужбы России и внебюджетных фондов об отсутствии задолженности. 5.12. Обязательным условием договора поручительства являетсяправо Фонда при ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательствпо договору займа по своему усмотрению использовать поручительство каксредство обеспечения обязательств заемщика без предварительногообращения взыскания на заложенное имущество. 6. Заключительные положения 6.1. За счет средств местного бюджета гражданам могутпредоставляться субсидии: для оплаты первоначального взноса (части первоначального взноса)при получении ипотечного жилищного кредита (целевого займа); для оплаты части затрат, связанных с приобретением жилья за счетипотечных жилищных кредитов (целевых займов); в иных случаях, предусмотренных решениями Думы городского округаПохвистнево Самарской области. 6.2. Виды субсидий, их размер и порядок предоставленияопределяются решениями Думы городского округа Похвистнево Самарскойобласти, регулирующими отношения в сфере оказания муниципальнойподдержки гражданам, приобретающим или строящим жилье за счетипотечных жилищных кредитов (целевых займов). 6.3. Субсидии, указанные в пункте 6.1. настоящего Положения,предоставляются при наличии средств, предусмотренных на эти целирешением Думы городского округа Похвистнево Самарской области оместном бюджете на соответствующий финансовый год. 6.4. Гражданам, утратившим жилье в результате обращения взысканияна жилое помещение, приобретенное ими за счет средств ипотечныхжилищных кредитов (целевых займов), если на момент обращения взысканиятакое жилье является для них единственным, для временного проживанияпредоставляется другое жилое помещение из муниципального маневренногофонда в порядке и на условиях, установленных жилищнымзаконодательством. 6.5. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением,регулируется в соответствии с действующим законодательством.