Постановление Мэра города Тольятти Самарской области от 20.05.2003 № 76-1/п
Об утверждении Положения "О порядке оформления разрешений на переоборудование, перепланировку, реконструкцию помещений в жилых домах и об условиях осуществления перепланировки, переоборудования, реконструкции помещений в нежилых зданиях и реконструкции жилых и нежилых зданий в г. Тольятти"
МЭР ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 мая 2003 г. N 76-1/п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, РЕКОНСТРУКЦИЮ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, ОБ УСЛОВИЯХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ, РЕКОНСТРУКЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В Г. ТОЛЬЯТТИ (В редакции Постановления Мэра города Тольятти Самарской области от 19.08.2005 г. N 121-1/п) В целях безопасной эксплуатации жилищного фонда и нежилых зданий,руководствуясь Уставом г. Тольятти, постановляю: 1. Утвердить Положение "О порядке оформления разрешений напереоборудование, перепланировку, реконструкцию помещений в жилыхдомах и об условиях осуществления перепланировки, переоборудования,реконструкции помещений в нежилых зданиях и реконструкции жилых инежилых зданий в г. Тольятти" (приложение N 1). 2. Предложить лицам, самовольно осуществившим переоборудование,перепланировку, реконструкцию помещений, в течение шести месяцев содня введения в действие настоящего Постановления привестипроизведенные изменения в соответствие с требованиями Положения опорядке оформления разрешений на переоборудование, перепланировку,реконструкцию помещений в жилых домах и условиях осуществленияперепланировки, переоборудования, реконструкции помещений в нежилыхзданиях и реконструкции жилых и нежилых зданий в г. Тольятти. 3. Ввести в действие настоящее Постановление с моментаофициального опубликования. 4. С момента введения в действие настоящего Постановления считатьутратившим силу Постановление мэра г. Тольятти N 2328-1/06-01 от08.06.2001 "Об утверждении положения "О порядке оформления разрешенийна переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилыхдомах и нежилых зданиях". 5. Отделу по работе со СМИ мэрии (Озерова Е.А.) направитьнастоящее Постановление для опубликования в средствах массовойинформации. 6. Главам районных администраций г. Тольятти Иванову В.В.,Капорцеву С.А., Косинову Е.С. в срок до 01.10.2003 передать в Главноеуправление архитектуры и градостроительства г. Тольятти материалы идокументы по всем проведенным в соответствии с изданными имираспоряжениями перепланировкам, переоборудованиям помещений. 7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить напервого заместителя мэра Ренца Н.А. Мэр города Тольятти Н.Д.Уткин Приложение N 1 к Постановлению мэра города Тольятти Самарской области от 20 мая 2003 г. N 76-1/п ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, РЕКОНСТРУКЦИЮ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ, РЕКОНСТРУКЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В Г. ТОЛЬЯТТИ" (В редакции Постановления Мэра города Тольятти Самарской области от 19.08.2005 г. N 121-1/п) I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РСФСР,Федеральным законом "Об основах федеральной жилищной политики",Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в РоссийскойФедерации" и устанавливает порядок оформления разрешений напереоборудование, перепланировку, реконструкцию помещений в жилыхдомах, условия проведения перепланировки, переоборудования,реконструкции помещений в нежилых зданиях, реконструкцию жилых инежилых зданий в г. Тольятти. 1.2. В настоящем Положении используются следующие термины. помещение в жилом доме - пространство в жилом здании,ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями идругими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии состроительными нормами и правилами для использования под определенноеназначение, в том числе: жилое, нежилое и общего пользования. переоборудование - установка бытовых электроплит взамен газовыхплит или кронных очагов, перенос нагревательных, сантехнических игазовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующихтуалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов, прокладка новых илизамена существующих подводящих и отводящих трубопроводов,электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи,стиральных машин повышенной мощности, кондиционеров (сплит-систем) идругих сантехнических и бытовых приборов нового поколения. перепланировка - перенос, разборка, возведение новых перегородок,перенос и устройство дверных проемов в перегородках, расширение(уменьшение) жилой площади за счет вспомогательных помещений,совмещение (разделение) санузлов. реконструкция помещения - комплекс строительных работ иорганизационно-строительных мероприятий по изменению несущихконструкций здания внутри помещения, устройство дополнительных кухоньи санузлов, объединение нескольких помещений по горизонтали и (или)вертикали, пробивка проемов в междуэтажных перекрытиях и стенах приусловии, если при этом не ухудшается прочность и устойчивость зданияили его частей, а также работы по организации отдельных выходов избалконов, окон здания, если при этом не изменяются ограждающие несущиеконструкции здания и не уменьшается их несущая способность. реконструкция здания - комплекс строительных работ иорганизационно-строительных мероприятий, связанных с изменениемосновных технико-экономических показателей (количества и площадиквартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости,пропускной способности и т.д.) или назначением здания, в целяхулучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объемауслуг. К реконструкции здания относится комплекс мероприятий поизменению ограждающих несущих конструкций здания, крыш, чердаков,подвалов, а также работы, связанные со строительством пристроев кзданию. управляющая организация - юридическое лицо, осуществляющее в силузакона или договора функции по управлению жилым домом, обеспечивая егосохранность и эксплуатацию в соответствии с действующими нормативнымитребованиями. смежное помещение - помещение, соседнее с тем помещением, вкотором проводится переоборудование, перепланировка или реконструкцияи имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия). заявители - физические или юридические лица, выступающиеинициаторами проведения работ по переоборудованию, перепланировке,реконструкции помещений. II. Порядок оформления разрешений на переоборудование, перепланировку, реконструкцию помещений в жилых многоквартирных домах г. Тольятти 2.1. Переоборудование, перепланировка, реконструкция жилых иподсобных помещений в жилых многоквартирных домах может производитьсятолько в целях повышения благоустройства и комфортности квартиры, анежилых помещений - с целью повышения их потребительских качеств. 2.2. Вопросы, связанные с осуществлением переоборудования,перепланировки, реконструкции помещения в жилых многоквартирных домахг. Тольятти, рассматриваются районной межведомственной комиссией поиспользованию жилищного фонда (далее - районная межведомственнаякомиссия). Разрешения на осуществление переоборудования,перепланировки, реконструкции помещения оформляются в формераспоряжений главы районной администрации. 2.3. Для оформления разрешений на переоборудование,перепланировку, реконструкцию помещений в жилых многоквартирных домахг. Тольятти, собственник помещения (уполномоченное им лицо) либонаниматель жилого помещения обращается в районную межведомственнуюкомиссию по месту нахождения помещения с соответствующим заявлением наимя главы районной администрации с указанием адреса помещения, егообщей и жилой площади и представляет следующие документы: а) документ, удостоверяющий право собственности на помещение (дляпомещений, находящихся в частной собственности), либо выписку изреестра муниципальной (государственной) собственности, удостоверяющуюправо собственника на помещение (для помещений, находящихся вмуниципальной или государственной собственности); б) письменное согласие нанимателя - в случае, если с заявлениемобращается собственник помещения; в) документ, удостоверяющий право нанимателя на жилое помещение -в случае, если с заявлением обращается наниматель; г) письменное согласие собственника (собственников) помещения наосуществление нанимателем переоборудования, перепланировки,реконструкции помещения - в случае, если с заявлением обращаетсянаниматель. Согласие на перепланировку, переоборудование, реконструкцию жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности, от именимуниципального образования дает районная администрация по местунахождения помещения. Согласие на перепланировку, переоборудование, реконструкциюнежилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся вмуниципальной собственности, от имени муниципального образования даетмэр или уполномоченное им лицо. д) письменное согласие всех граждан (либо их законныхпредставителей), имеющих жилищные права на помещение; е) выкопировку плана помещения из технического паспорта дома, а вслучае реконструкции помещения - также выкопировку планов выше и нижерасположенных помещений в зоне предполагаемой реконструкции,заверенные МУП "Инвентаризатор" на дату последней инвентаризации; ж) эскиз переоборудования, перепланировки, реконструкциипомещения с привязкой конструктивных элементов, проемов, инженерногооборудования, выполненный в соответствии с требованиямигосударственных стандартов на выполнение конструкторской документации. 2.4. Отсутствие какого-либо из документов, которые необходимопредставить заявителю в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения,является основанием для отказа в рассмотрении документовмежведомственной комиссией. 2.5. Межведомственная комиссия, изучив все необходимые документыв 15-дневный срок со дня их представления и проведя при необходимостиосмотр помещения и смежных квартир на месте, оформляет свое решениепротоколом. Протокол должен содержать следующие сведения: а) адрес помещения; б) Ф.И.О. заявителя, Ф.И.О. собственников, переченьпредставленных заявителем документов; в) вид планируемых работ (переоборудование, перепланировка илиреконструкция помещения) и краткое их описание, г) заключение о целесообразности и технической возможностипереоборудования, перепланировки, реконструкции помещения, д) в случае положительного решения комиссии - предъявляемыетребования к содержанию проекта, состав согласующих инстанций; е) в случае отрицательного решения комиссии - мотивировка такогорешения со ссылками на нормы законов, иных правовых актов, СНиП, иныхнормативных правил, настоящего Положения, нарушение которых являетсяоснованиями для принятия отрицательного решения. 2.6. Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменновыражают свое мнение, которое оформляется в виде отдельного документаи прилагается к протоколу. 2.7. После принятия районной межведомственной комиссиейотрицательного решения издается распоряжение главы районнойадминистрации об отказе в разрешении переоборудования, перепланировкиили реконструкции помещения. В распоряжении об отказе в разрешениипереоборудования, перепланировки или реконструкции помещенияуказываются мотивированные основания отказа. Распоряжение главыадминистрации об отказе в разрешении переоборудования, перепланировкиили реконструкции помещения может быть обжаловано в судебном порядке всоответствии с действующим законодательством. 2.8. После принятия районной межведомственной комиссиейположительного решения заявитель обеспечивает разработку проектапереоборудования, перепланировки или реконструкции помещения. Проектдолжен быть выполнен в установленном объеме специализированнойлицензированной проектной организацией, которая несет полнуюответственность за принятое проектное решение и выполненные расчеты, атакже за его экономические показатели и согласование в установленномпорядке, так как эти разделы проекта специальной экспертизы вмежведомственной комиссии не проходят. Проектные организации при разработке проекта реконструкциипомещения обязаны учитывать все проведенные ранее реконструкциипомещений здания, реконструкции здания. Для этого они обязанызапросить ГУАиГ обо всех проведенных ранее реконструкциях помещенийздания, реконструкциях здания. В проекте должны быть учтены всетребования, указанные в протоколе межведомственной комиссии. В состав согласующих проект инстанций в обязательном порядкевходят: - орган государственной санитарно-эпидемиологической службы; - орган, осуществляющий государственный пожарный надзор; - орган государственной жилищной инспекции; - Департамент энергетики, ЖКХ и связи мэрии города или иноеструктурное подразделение мэрии, уполномоченное мэром города; - главный архитектор соответствующего района. 2.9. После разработки и согласования в установленном порядкепроекта переоборудования, перепланировки или реконструкции помещения,заявитель представляет в районную администрацию по месту нахожденияпомещения выполненный и согласованный в установленном порядке проектпереоборудования, перепланировки или реконструкции помещения. Уполномоченное должностное лицо районной администрации проверяетналичие сведений, представленных заявителем, соответствие проектатребованиям, установленным районной межведомственной комиссией,наличие согласований всех предусмотренных протоколом комиссиисогласующих инстанций. При удовлетворении всем предъявленнымтребованиям, уполномоченное главой районной администрации должностноелицо подписывает каждый лист представленного проекта, районнаяадминистрация готовит проект распоряжения главы районной администрациио разрешении переоборудования, перепланировки, реконструкциипомещения. В проект распоряжения включаются срок производства работ,обязанности собственника помещения осуществить переоборудование,перепланировку или реконструкцию помещения в точном соответствии спроектом, соблюдать установленный настоящим Положением порядокпроизводства работ. Копия распоряжения выдается заявителю. В случае несоответствия проекта предъявленным требованиямуполномоченное должностное лицо не принимает документы и указывает нанеобходимость устранения несоответствия. 2.10. Работы по переоборудованию, перепланировке, реконструкциипомещения должны быть произведены в течение 6 месяцев, если иной срокне указан в соответствующем распоряжении главы районной администрации.В исключительном случае этот срок может быть продлен по заявлениюсобственника, но не более чем на 6 месяцев. Заявление о продлениисрока подается до его истечения в межведомственную комиссию. Послеположительного решения межведомственной комиссии районнаяадминистрация готовит проект распоряжения главы администрации овнесении изменений в действующее распоряжение главы администрации. В случае нарушения сроков совершения действий, связанных спереоборудованием, перепланировкой, реконструкцией помещения, еслиуказанные сроки не продлены в установленном порядке, распоряжениеглавы администрации утрачивает силу. 2.11. Заявитель (или по его поручению организация, осуществляющаяработы по переоборудованию, перепланировке, реконструкции помещений)до начала производства работ обязан: а) представить управляющей организации копию договора сорганизацией, производящей работы, сведения о номере и дате выдачилицензии данной организации на производство работ; б) заключить договор с управляющей организацией на техническийнадзор за производством работ, оплатой трудозатрат согласнокалькуляции; в) заключить договор с проектной организацией на осуществлениеавторского надзора; г) провести техническое освидетельствование прилегающих квартир вприсутствии представителя до и после проведения работ; управляющейорганизации, с составлением соответствующего акта; д) заключить договор с управляющей организацией на уборку местобщего пользования, вывоз и утилизацию строительного мусора, либоуведомить управляющую организацию о принятых мерах по своевременнойуборке мест общего пользования, вывозу и утилизации строительногомусора. 2.12. При проведении работ по переоборудованию, перепланировке,реконструкции помещений, заявитель обязан: а) информировать управляющую организацию о датах начала иокончания работ. б) обеспечить выполнение работ в строгом соответствии с проектнойдокументацией. Работы, требующие в соответствии с действующимзаконодательством получения лицензии, должны выполнятьсяорганизациями, имеющими лицензию на выполнение соответствующего видаработ. в) обеспечить выполнение работ в соответствии с порядком,установленным пунктами 2.11 - 2.13 настоящего Положения; г) обеспечить доступ в помещение представителей государственныхконтрольно-надзорных органов и должностных лиц управляющей организациидля проверки соответствия осуществляемых работ разрешительнымдокументам, проверки жалоб о нарушении режима производства работ ипричинении ущерба другим лицам; д) по окончании работ сдать объект в эксплуатацию приемочнойкомиссии, созданной главой районной администрации по месту нахожденияпомещения по акту; е) после утверждения акта приемки объекта в эксплуатациюобратиться в МУП "Инвентаризатор" для внесения соответствующихизменений в техническую документацию; ж) обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, для внесения соответствующихзаписей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 2.13. Запрещается производство работ: - в воскресные и общегосударственные праздничные дни; - с началом раньше 8.00 и окончанием позднее 20.00 часов; - с применением оборудования и инструментов, вызывающихпревышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций; - без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежныхпомещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков; - с загромождением и загрязнением строительными материалами иотходами эвакуационных путей и других мест общего пользования; - с использованием пассажирских лифтов для транспортировкистроительных материалов и отходов. 2.14. Приемка выполненных работ по переоборудованию,перепланировке, реконструкции помещений осуществляется комиссией,создаваемой главой районной администрации в составе должностных лицили представителей, входящих в районную межведомственную комиссию, атакже: а) проектной организации, разработавшей проект перепланировки,переоборудования, реконструкции помещения; б) подрядной строительной организации, осуществившей реализациюпроекта перепланировки; в) собственника помещения либо уполномоченного им представителя; г) управляющей организации. Приемочная комиссия принимает помещение от собственника иподрядной организации, осуществившей работы по переоборудованию,перепланировке, реконструкции с оформлением акта приемки вэксплуатацию. Акт приемки выполненных работ утверждается распоряжениемглавы районной администрации. 2.15. Контроль за проведением переоборудования, перепланировки,реконструкции помещения в строгом соответствии с утвержденнымпроектом, а также контроль за соблюдением порядка проведения работ,определенного пунктами 2.10 - 2.13 настоящего Положения, осуществляютрайонные администрации и управляющие организации. В случае обнаружения нарушения порядка проведенияпереоборудования, перепланировки, реконструкции вышеуказанные органы иорганизации обязаны незамедлительно направить собственнику уведомлениео необходимости устранения нарушений, а также обратиться вуполномоченные органы для привлечения нарушителей к административнойответственности. В случае обнаружения аварийного состоянии здания в целом, частиего, отдельных конструкций или видов инженерного оборудования,вызванного проведением переоборудования, перепланировки, реконструкциипомещения: 1) управляющая организация принимает необходимые меры длянезамедлительною устранения аварийного состояния своими силами исредствами (при их недостаточности - с привлечением специализированныхорганизаций), с дальнейшим предъявлением претензий о нарушении порядкапереоборудования, перепланировки, реконструкции помещения к егонарушителю, в том числе в судебном порядке о возмещении убытковорганизации, связанных с ликвидацией этих нарушений. 2) районная администрация приостанавливает работы попереоборудованию, перепланировке, реконструкции помещений, о чемнезамедлительно направляет собственнику уведомление, сообщает осложившейся ситуации органу государственногоархитектурно-строительного надзора, членам соответствующеймежведомственной комиссии. В случае устранения аварийного состоянии здания в целом, частиего, отдельных конструкций или видов инженерного оборудования,вызванного проведением переоборудования, перепланировки, реконструкциипомещения, дальнейшее производство работ по переоборудованию,перепланировке, реконструкции помещения возможно только послеполучения соответствующего распоряжения районной администрации впорядке, установленном настоящим Положением. 2.16. Самовольные переоборудование, перепланировка, реконструкцияпомещений влечет ответственность в соответствии с законодательством РФи Самарской области. Лица, допустившие самовольное переоборудование,перепланировку, реконструкцию помещения, обязаны за свой счет привестиэто помещение в прежнее состояние. Организации, их должностные лица,граждане, которым стали известны факты самовольного переоборудования,перепланировки, реконструкции помещений должны обратиться вгосударственные органы для привлечения нарушителей к административнойответственности. III. Условия осуществления переоборудования, перепланировки, реконструкции помещений в нежилых зданиях (не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий) 3.1. Работы по перепланировке, переоборудованию, реконструкциипомещений в нежилых зданиях, не затрагивающие конструктивные и другиехарактеристики надежности и безопасности зданий не требуют полученияразрешения на строительство. 3.2. Переоборудование, перепланировка, реконструкция помещений,находящихся в общей собственности, осуществляется по соглашению всехсобственников. 3.3. Вопросы, связанные с осуществлением переоборудования,перепланировки, реконструкции помещений, находящихся в нежилыхзданиях, на которые муниципальное образование имеет долю всобственности, рассматриваются городской межведомственной комиссией.Согласие на осуществление переоборудования, перепланировки,реконструкции помещения оформляется распоряжением мэра г. Тольятти. Для получения согласия на переоборудование, перепланировку,реконструкцию помещения собственник либо пользователь помещенияобращается в городскую межведомственную комиссию с соответствующимзаявлением на имя председателя городской межведомственной комиссии суказанием адреса помещения, его общей площади и представляет следующиедокументы: а) документ, удостоверяющий право собственности на помещение (дляпомещений, находящихся в частной собственности), либо выписку изреестра муниципальной собственности (государственной) собственности,удостоверяющую право собственника на помещение (для помещений,находящихся в муниципальной или государственной собственности); б) письменное согласие пользователя в случае, если с заявлениемобращается собственник; в) документ, удостоверяющий право пользователя на помещение - вслучае, если с заявлением обращается пользователь; г) письменное согласие собственников помещения - в случае, если сзаявлением обращается пользователь; д) выкопировку плана помещения из технического паспорта здания,заверенную МУП "Инвентаризатор", на дату последней инвентаризации; е) эскиз переоборудования, перепланировки, реконструкциипомещения с привязкой конструктивных элементов, проемов, инженерногооборудования, выполненный в соответствии со СНиП. 3.4. Межведомственная комиссия, изучив все необходимые документыв 15-дневный срок со дня их представления и проведя при необходимостиосмотр помещения на месте, оформляет свое решение протоколом. Протокол должен содержать следующие сведения: а) адрес помещения; б) Ф.И.О. заявителя, Ф.И.О. собственников; в) вид планируемых работ (переоборудование, перепланировка илиреконструкция помещения) и краткое их описание; г) заключение о целесообразности и технической возможностипереоборудования, перепланировки, реконструкции помещения; д) в случае положительного решения комиссии - предъявляемыетребования к содержанию рабочего проекта, состав согласующихинстанций; е) в случае отрицательного решения комиссии - мотивировка такогорешения со ссылками на нормы законов, иных правовых актов, СНиП, иныхнормативных правил, настоящего Положения, нарушение которых являетсяоснованиями для принятия отрицательного решения. 3.5. Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменновыражают свое мнение, которое оформляется в виде отдельного документаи прилагается к протоколу. 3.6. После принятия межведомственной комиссией отрицательногорешения, готовится письмо за подписью председателя межведомственнойкомиссии об отказе в даче согласия на переоборудование, перепланировкуили реконструкцию помещения. В письме об отказе в даче согласия напереоборудование, перепланировку или реконструкцию помещенияуказываются мотивированные основания отказа. Отказ в даче согласия напереоборудование, перепланировку или реконструкцию помещения можетбыть обжалован в судебном порядке в соответствии с действующимзаконодательством. 3.7. После принятия положительного решения межведомственнойкомиссией готовится проект распоряжения мэра о даче согласия напереоборудование, перепланировку или реконструкцию помещения. Копияраспоряжения выдается заявителю. 3.8. После получения распоряжения мэра заявитель обеспечиваетразработку проекта переоборудования, перепланировки или реконструкциипомещения. Проект должен быть выполнен в установленном объемеспециализированной лицензированной проектной организацией, котораянесет полную ответственность за принятое проектное решение ивыполненные расчеты, а также за его экономические показатели исогласование в установленном порядке, так как эти разделы проектаспециальной экспертизы в межведомственной комиссии не проходят. В состав согласующих проект инстанций в обязательном порядкевходят: - орган государственной санитарно-эпидемиологической службы; - орган, осуществляющий государственный пожарный надзор; - Департамент энергетики или иное структурное подразделениемэрии, уполномоченное мэром города; - главный архитектор города, Департамент энергетики, ЖКХ исвязи мэрии города. 3.9. Работы по согласованному рабочему проекту переоборудования,перепланировки, реконструкции помещения должны быть произведены втечение года, если иной срок не указан в распоряжении мэрии. Висключительном случае этот срок может быть продлен по заявлениюсобственника, но не более чем на 6 месяцев. Заявление о продлениисрока подается до его истечения в межведомственную комиссию. Послеположительного решения межведомственной комиссией готовитсясоответствующий проект распоряжения мэра. 3.10. При проведении работ по переоборудованию, перепланировке,реконструкции помещений заявитель обязан: а) информировать управляющую организацию о датах начала иокончания работ; б) обеспечить выполнение работ в строгом соответствии с проектнойдокументацией. Работы, требующие в соответствии с действующимзаконодательством получения лицензии, должны выполнятьсяорганизациями, имеющими лицензию на выполнение соответствующего видаработ; г) обеспечить доступ в помещение представителей государственныхконтрольно-надзорных органов и должностных лиц управляющей организациидля проверки соответствия осуществляемых работ разрешительнымдокументам, проверки жалоб о нарушении режима производства работ ипричинении ущерба другим лицам; д) по окончании работ сдать объект в эксплуатацию приемочнойкомиссии, созданной главой районной администрации по месту нахожденияпомещения по акту; е) после регистрации акта приемки объекта в эксплуатациюобратиться в МУП "Инвентаризатор" для внесения соответствующихизменений в техническую документацию; ж) обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, для внесения соответствующихзаписей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 3.11. Вопросы, связанные с осуществлением переоборудования,перепланировки, реконструкции находящихся в нежилых зданиях помещений,на которые муниципальное образование не имеет доли в собственности,решаются самим собственником (собственниками) помещений на основанииразработанного специализированной организацией проекта, согласованногоглавным архитектором соответствующего района, органом государственногопожарного надзора и органом санитарно-эпидемиологической службы. 3.12. По окончании производства работ собственник (собственники)обязан сдать объект в эксплуатацию приемочной комиссии. Приемочная комиссия создается мэром города в составе должностныхлиц или представителей, входящих в городскую межведомственнуюкомиссию, а также: а) проектной организации, разработавшей проект перепланировки,переоборудования, реконструкции помещения; б) подрядной строительной организации, осуществившей реализациюпроекта перепланировки; в) собственника помещения либо уполномоченного им представителя. Приемочная комиссия принимает помещение от собственника иподрядной организации, осуществившей работы по переоборудованию,перепланировке, реконструкции с оформлением акта приемки вэксплуатацию. Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждаетсяраспоряжением мэра города. 3.13. После утверждения акта приемки объекта в эксплуатациюсобственник должен обратиться в МУП "Инвентаризатор" для внесениясоответствующих изменений в техническую документацию, а также в орган,осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, для внесения соответствующих записей о правах в Единыйгосударственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. IV. Условия осуществления реконструкции помещений в нежилых зданиях, реконструкции жилых и нежилых зданий 4.1. Работы по реконструкции помещений в нежилых зданиях,реконструкция жилых и нежилых зданий, затрагивающие конструктивные идругие характеристики надежности и безопасности зданий, требуютполучения разрешения на строительство. 4.2. В случае осуществления реконструкции помещения в нежиломздании, реконструкции жилого и нежилого здания, земельный участок подкоторым находится в государственной или муниципальной собственности,необходимо получить разрешение на проектирование, издаваемое в формераспоряжения мэра города. Проект распоряжения, подготавливаемый ГУАиГ,должен содержать разрешение на проектирование, срок проектирования,обязанности по совершению действий, связанных с осуществлениемпроектирования. ГУАиГ выдает архитектурно-планировочное задание позаявке заказчика (застройщика) в соответствии Градостроительнымкодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации". 4.3. Проект должен быть выполнен в установленном объемеспециализированной лицензированной проектной организацией, котораянесет полную ответственность за принятое проектное решение ивыполненные расчеты, за его экономические показатели и согласование вустановленном порядке, а также утвержден в установленном порядке.Проектные организации при разработке проекта реконструкции обязаныучитывать все проведенные ранее реконструкции помещений здания,реконструкции здания. Соответствующие данные предоставляются ГУАиГ пописьменному запросу. 4.4. Разрешение на строительство издается в форме распоряжениямэра, на основании заявлений заинтересованных физических и юридическихлиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и приналичии утвержденной проектной документации. Порядок выдачи разрешенийна строительство устанавливается нормативными правовыми актами органовгосударственной власти субъектов РФ в соответствии с Градостроительнымкодексом РФ. 4.5. Лицо, получившее разрешение на строительство, обязанополучить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. 4.6. Производство работ по реконструкции помещений в нежилыхзданиях, реконструкции жилых и нежилых зданий должно осуществляться встрогом соответствии с проектом, с соблюдением действующегозаконодательства, в соответствии с градостроительными и инымиустановленными нормами. 4.7. Приемка произведенных работ по реконструкции осуществляетсяв порядке, предусмотренном действующими нормативными правовыми актами. 4.8. После утверждения акта приемки в эксплуатацию законченногореконструкцией объекта собственник обязан обратиться в МУП"Инвентаризатор" для внесения изменений в техническую документацию, атакже в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имуществои сделок с ним, для внесения соответствующих записей о правах в Единыйгосударственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.9. За нарушение требований нормативных документов,установленного порядка реконструкции помещений и зданий, приемки,ввода их в эксплуатацию виновные лица несут ответственность всоответствии с законодательством РФ. V. (Утратила силу - Постановление Мэра города ТольяттиСамарской области от 19.08.2005 г. N 121-1/п) VI. (Утратила силу - Постановление Мэра города ТольяттиСамарской области от 19.08.2005 г. N 121-1/п) VII. (Утратила силу - Постановление Мэра города ТольяттиСамарской области от 19.08.2005 г. N 121-1/п)