Закон Самарской области от 04.03.2011 № 16-ГД

                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

              Утратил силу - Закон Самарской области от 23.03.2015 № 22-гд

  

     О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане

           или кадастровой карте соответствующей территории

       (В редакции Законов Самарской области от 25.12.2013 г. N 118-ГД;

  

                          от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
  

     Принят Самарской Губернской Думой

     22 февраля 2011 года

     Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с подготовкой

и утверждением схемы  расположения земельного  участка на  кадастровом

плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема)

при  предоставлении  земельных  участков в  соответствии  с  земельным

законодательством.

     Статья 1. Понятие Схемы. Случаи подготовки и утверждения

               Схемы

     1. Схема  представляет  собой  документ,  в котором в текстовой и

графической  форме  отражены  сведения  об   испрашиваемом   земельном

участке,  необходимые  для дальнейшего принятия решений о распоряжении

им.

     2. Подготовка и утверждение Схемы осуществляется:

     1) при  предоставлении земельных  участков  для строительства  из

земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

     2) при   предоставлении   земельных   участков,   находящихся   в

государственной   или   муниципальной  собственности,  для  целей,  не

связанных со строительством;

     3) при приобретении прав на земельные участки,  которые находятся

в  государственной  или  муниципальной  собственности  и  на   которых

расположены здания, строения, сооружения;

     4) при  подготовке   предложений   об   использовании   земельных

участков,   иных   объектов   недвижимого   имущества,  находящихся  в

федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения

объектов,  предназначенных  для  производства строительных материалов,

изделий,  конструкций  для  целей  жилищного  строительства,  создания

промышленных парков,  технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития

территорий;

     5) при    предоставлении    земельных    участков    из    земель

сельскохозяйственного назначения,  находящихся в  государственной  или

муниципальной собственности,  для создания крестьянского (фермерского)

хозяйства и осуществления его деятельности;

         
    5-1) при  предоставлении  земельных  участков,  
     
     образованных  в

  

    результате   раздела  земельного  участка  из  земель,  находящихся  в

  

    
      государственной или муниципальной собственности; (Дополнен   -   Закон
    
    
      

    
  

    
      Самарской области от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
    
  

     6) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

     3. Порядок   подготовки   и   утверждения   Схемы    определяется

уполномоченным Правительством Самарской области органом исполнительной

власти  Самарской  области,  обладающим  соответствующим   полномочием

органом  местного  самоуправления  в  пределах их компетенции с учётом

требований федерального законодательства и настоящего Закона.

     Статья 2. Форма и содержание Схемы. Подготовка Схемы

     1. Схема оформляется  в  отношении   испрашиваемого    земельного

участка   и   его   частей   в   разделе  КПТ.2.1  кадастрового  плана

соответствующего  квартала  по  форме,  утверждённой  в соответствии с

федеральным законодательством. (В  редакции  Закона  Самарской области

    от 25.12.2013 г. N 118-ГД)
  

     2. На Схеме отображаются:

     1) границы испрашиваемого земельного участка и его частей;

     2) площадь испрашиваемого земельного участка;

     3) местоположение  испрашиваемого земельного участка относительно

однозначно понимаемого  локального  объекта  местности,  выбранного  в

качестве  ориентира для установления местоположения земельного участка

(улица,  проезд,  овраг,  здание,  остановка   транспорта   и   т.п.),

приблизительное расстояние до таких объектов;

         
    3-1) границы смежного 
      
    земельного 
      
    участка, 
       
    которым 
       
    лицо,

  

    
      заинтересованное
    
     в  предоставлении  земельного  участка  на  основании

  

    статьи  9-1  Закона  Самарской  области  "О земле",  обладает на праве

  

    собственности   или   постоянного   (бессрочного)   пользования   либо

  

    
      пожизненного наследуемого владения; (Дополнен    -   Закон   Самарской
    
    
      

    
  

    области от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
  

     4) место для указания реквизитов  решения  об  утверждении  Схемы

путем проставления штампа "Утверждено".

     3. К  Схеме  прилагаются  топографический  и  ситуационный  планы

испрашиваемого земельного  участка, которые  являются ее  неотъемлемой

частью.

     Листы Схемы, топографического  и  ситуационного плана,  правового

акта   об   утверждении  Схемы  должны  быть  сброшюрованы  (прошиты),

пронумерованы,  подписаны  представителем  органа,  уполномоченного на

утверждение  Схемы  и  (или) органа, уполномоченного на предоставление

земельного участка. (В     редакции     Закона    Самарской    области

    от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
  

     Подпись лица,  заинтересованного   в  предоставлении   земельного

участка, не проставляется  в случае предоставления земельного  участка

по результатам торгов (конкурса, аукциона).

     4. Ситуационный  план  земельного участка  готовится  в  масштабе

М1:10000-1:5000  для   отображения  земельного  участка   относительно

окружающей ситуации.

     Топографический план  готовится  на  картографической  основе   в

масштабе М1:500  - 1:5000  с указанием  координат земельного  участка.

Картографическая основа  может быть представлена  в виде  разгруженной

топографической карты (плана), ортофотоплана.

     5. На топографическом плане указываются сведения:

     1) о расположении испрашиваемого земельного  участка  в  границах

территорий общего пользования;

     2) о наличии зеленых насаждений;

     3) о  наличии  водных  объектов  с  указанием  береговой  полосы,

гидротехнических сооружений;

     4) о наличии детских и спортивных площадок;

     5) о наличии зданий, строений, сооружений и их частей;

     6) о    надземных    и    подземных    коммуникациях,    объектах

электросетевого хозяйства, прохождении иных линейных объектов;

     7) об охранных, санитарно-защитных и иных зонах;

         
    7-1) о границах и кадастровых номерах смежных земельных участков;

  

    (Дополнен - Закон Самарской области от 25.12.2013 г. N 118-ГД)
  

     8) об иных данных,  которые свидетельствуют  о  наличии  запретов

либо ограничений в использовании испрашиваемого земельного участка.

     6. Оформление  Схемы может  производиться  с применением  средств

компьютерной  графики,  а  также  комбинированным  способом.  Внесение

сведений вручную  (от руки) производится  разборчиво тушью,  чернилами

или пастой синего цвета. Схема оформляется на листах формата А4, а при

необходимости на листах больших форматов. Не допускаются  исправления,

замазывание, наклеивание информации и склейка листов.

     Статья 3. Утверждение Схемы

     1. Утверждение  Схемы  осуществляется  обладающим соответствующим

полномочием   органом   местного   самоуправления   или   в   случаях,

предусмотренных  федеральным законом,  - уполномоченным Правительством

Самарской области  органом  исполнительной  власти  Самарской  области

(далее - уполномоченный орган).

     2. Уполномоченный орган принимает меры  к  получению  необходимых

сведений,  предусмотренных  для  принятия  соответствующего  решения в

срок, не превышающий срок для утверждения Схемы.

     3. Схема   утверждается  путём  принятия  уполномоченным  органом

соответствующего правового акта.  В правовом акте об утверждении схемы

указываются  сведения о разрешенном использовании земельного участка с

указанием  принадлежности  его  к  территориальной  зоне,  сведения  о

красных   линиях   и  иных  ограничениях  (обременениях)  в  отношении

земельного участка.

     4. Подготовленная   Схема  утверждается  в  сроки,  установленные

законодательством Российской Федерации.

     5. Утверждённая   Схема  является  основанием  для  выполнения  в

отношении этого земельного участка кадастровых работ.

     Статья 4. Отказ в утверждении Схемы

     1. Основаниями для отказа в утверждении Схемы являются:

     1) несоответствие    площади    земельного   участка   предельным

(максимальным   и   минимальным)    размерам    земельных    участков,

    установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации,
  

за исключением случаев,  предусмотренных законодательством  Российской

Федерации;

     2) пересечение  границ  испрашиваемого   земельного   участка   с

границами  муниципальных  образований  и  (или)  границами  населённых

пунктов;

     3) несоответствие  заявленной  цели  использования испрашиваемого

земельного  участка  назначению  расположенных  на   таких   земельных

    участках объектов недвижимости; (В  редакции  Закона Самарской области
    
      

    
  

    от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
  

     4) наличие ограничений,  обременении, не позволяющих использовать

земельный   участок   в   соответствии  с  предполагаемым  разрешенным

использованием;

     5) наличие  данных  о  том,  что  формирование земельного участка

приведет   к   вклиниванию,   вкрапливанию,    изломанности    границ,

чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим

препятствующим^   рациональному   использованию   и   охране    земель

недостаткам;

     6) невозможность образования испрашиваемого земельного участка  в

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

     7) иные  случаи,  предусмотренные  законодательством   Российской

Федерации.

     2. Уведомление об отказе в  утверждении  Схемы  должно  содержать

причины  невозможности  её  утверждения  со ссылкой на соответствующие

нормативные правовые акты.

     3. Уведомление  об  отказе в утверждении Схемы подготавливается в

сроки, установленные законодательством Российской Федерации для выдачи

утверждённой Схемы.

     4. Отказ в утверждении Схемы  может  быть  обжалован  в  судебном

порядке.

     Статья 5. Заключительные положения

     1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.

     2. Утверждённые до вступления  в  силу  настоящего  Закона  схемы

расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой

карте территории являются действительными.

         Губернатор

     Самарской области                                     В.В.Артяков

     "04" марта 2011 г.

     N 16-ГД