Постановление Правительства Самарской области от 13.07.2011 № 329

Об утверждении Перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области и Порядка формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства...

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2011 г. N 329Об утверждении Перечня проблемных объектов, для строительства которых
привлекались денежные средства граждан,
на территории Самарской области и
Порядка формирования перечня проблемных объектов, для строительства
которых привлекались денежные средства граждан,
на территории Самарской области
В соответствии с пунктом 17 Перечня поручений ПредседателяПравительства Российской Федерации по итогам поездки в Центральныйфедеральный округ 4 марта 2011 г. от 12.03.2011 N ВП-П16-1452 в целяхзащиты прав и законных интересов граждан - участников долевогостроительства, пострадавших вследствие неисполнения застройщикамисвоих обязательств, урегулирования сложившейся ситуации в сферестроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина территории Самарской области Правительство Самарской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Перечень проблемных объектов, для строительства которыхпривлекались денежные средства граждан, на территории Самарскойобласти;
Порядок формирования перечня проблемных объектов, длястроительства которых привлекались денежные средства граждан, натерритории Самарской области.
2. Рекомендовать гражданам при намерении заключить договоручастия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости на территории Самарской области обращаться вминистерство строительства Самарской области для получения полной иобъективной информации об объекте долевого строительства и правовыхпоследствиях заключения договора участия в долевом строительствемногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наминистерство строительства Самарской области (Донского).
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.
Губернатор -
председатель Правительства
Самарской области В.В.Артяков
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Самарской области
от 13 июля 2011 г. N 329
ПЕРЕЧЕНЬ
проблемных объектов, для строительства которых
привлекались денежные средства граждан,
на территории Самарской области|——————|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|| N | Наименование | Местонахождение проблемного || п/п | проблемного | объекта || | объекта | ||——————|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|
1. Жилой комплекс г. Самара, ул. Владимирская / ул. Тухачевского
"Альбатрос"

2. Жилой дом г. Самара, ул. Ставропольская / ул. Запорожская

3. Жилой дом г. Самара, ул. Ленинская, д.200

4. Жилой дом г. Самара, ул. Чкалова, д.57

5. Жилой дом г. Самара, ул. Революционная (район кинотеатра
"Старт")

6. Жилой дом г. Самара, ул. Блюхера / ул. Карбышева

7. Жилой дом г. Самара, пос. Управленческий, ул. 8 Марта

8. Жилой дом г. Самара, ул. Ставропольская /
ул. XXII Партсъезда

9. Жилой дом г. Самара, ул. Ерошевского / ул. Новосадовая

10. Жилой дом г. Самара, ул. Владимирская / пр. Карла Маркса

11. Жилой дом г. Самара, ул. Садовая, д.199

12. Жилая застройка г. Самара, ул. Ленинская, д.257
(жилые дома N 2 и 3 по генплану)

13. Жилые дома со г. Самара, ул. Советской Армии
встроенно-пристроенными (N 121 строительный)
помещениями
(N 1 - пять секций;
N 2 - три секции)

14. Жилой дом г. Самара, ул. Садовая / ул. Вилоновская
15. Жилой комплекс г. Самара, Ленинский район, в границах
"Монблан" ул. Арцыбушевской, Маяковского, Буянова

16. Жилой дом г. Самара, Заводское шоссе, д.57 в

17. Жилой дом г. Самара, ул. Садовая, д.256

18. Жилая застройка г. Самара, ул. Садовая, д.277

19. Жилая застройка г. Самара, 3 микрорайон, пос. Братьев Кузнецовых,
д. 4, 10, 18 (по генплану)

20. Жилой дом (секция 3.2) г. Самара, ул. Максима Горького,
д.131, 71 квартал

21. Жилой дом г. Самара, ул. Мяги, д.22

22. Жилой дом г. Самара, 5 просека, д.105
(строительный N 11)

23. Жилой дом со г. Самара, пер. Тургенева, д.3-15
встроенными (ул. Братьев Коростелевых, д.64 а - 66 а)
нежилыми помещениями и
подземной автостоянкой

24. Жилой дом г. Самара, ул. Садовая, д.82 / ул. Некрасовская

25. Пятисекционный жилой г. Самара, ул. Волжская / ул. Кольцевая
дом

26. 3 очередь жилой г. Самара, ул. Советской Армии, д.240 б
застройки

27. Жилой дом г. Самара, ул. Карбышева, д.1

28. Жилой дом г. Самара, ул. Садовая / ул. Венцека

29. Жилой комплекс г. Самара, пр. Кирова / ул. Молодежная
"Молодежный-1"

30. Жилой дом г. Самара, ул. Ленинская, д.285 - 299
(136 квартал)

31. Жилая застройка г. Самара, в границах улиц Арцыбушевской, Рабочей,
Буянова, Одесского переулка

32. Жилой дом г. Самара, ул. Буянова / ул. Рабочая, 2 очередь

33. Жилой дом г. Самара, ул. Г. Димитрова, д.74 а

34. Жилой дом Самарская область, Волжский район,
пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д.2

35. Жилой дом Самарская область, Волжский район,
пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д.8 а

36. Коттеджный Самарская область, Волжский район, 0,5 км от пос.
поселок "Дубрава" Стройкерамика, недалеко от поселка Заярье
37. Жилой дом Самарская область г. Тольятти,
ул. Революционная, в квартале 31 Автозаводского
района, позиция 31-А-4

38. Жилой дом Самарская область, г. Тольятти, 143 квартал,
ул. Ларина, д.2

39. Жилой дом Самарская область, г. Тольятти, 9 квартал,
ул. Свердлова

40. Жилой Самарская область, г. Тольятти, 13 квартал, между
дом-вставка домами по ул. Ворошилова, д.55 и
ул. 40 лет Победы, д.104

41. Жилой комплекс Самарская область, г. Тольятти,
ул. Баныкина, 4, 5 очереди

42. Жилой дом Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский
район, позиция 1.2 д, южнее ул. Спортивной до
Куйбышевского водохранилища

43. Жилой дом Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский
район, позиция 1.2 г, южнее ул. Спортивной до
Куйбышевского водохранилища

44. Трехсекционный жилой Самарская область, г. Кинель,
дом п.г.т. Алексеевка, ул. Невская, д.39

45. 5, 6, 7 секции жилого Самарская область, Красноярский район,
дома пос. Волжский, ул. Жилгородок, д.29

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Самарской области
от 13 июля 2011 г. N 329
ПОРЯДОК
формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых
привлекались денежные средства граждан,
на территории Самарской области

1. Настоящий Порядок разработан в целях исполнения пункта 17Перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации поитогам поездки в Центральный федеральный округ 4 марта 2011 г. от12.03.2011 N ВП-П16-1452 и определяет процедуру формирования перечняпроблемных объектов, для строительства которых привлекались денежныесредства граждан, на территории Самарской области.
2. Целью формирования перечня проблемных объектов, длястроительства которых привлекались денежные средства граждан, натерритории Самарской области является создание информационного банкаданных по проблемным объектам на территории Самарской области дляоказания поддержки в завершении строительства и (или) вводе проблемныхобъектов в эксплуатацию, информирование органов государственной властии местного самоуправления и потенциальных участников строительстваобъектов капитального строительства о проблемных объектах, длястроительства которых привлекались денежные средства граждан, натерритории Самарской области.
3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основныепонятия:
проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объектнедвижимости, строящийся (создаваемый) с привлечением денежных средствграждан, перед которыми застройщик более шести месяцев не исполняетобязательства, взятые на себя по договору участия в долевомстроительстве, в части срока передачи объекта долевого строительства,а также если строительство не начато в течение шести месяцев с моментавыдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шестимесяцев;
участник долевого строительства - физическое лицо, денежныесредства которого привлекаются для участия в долевом строительствемногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (на основаниидоговора участия в долевом строительстве) с последующим возникновениему участника долевого строительства права собственности на объектдолевого строительства.
4. К проблемным объектам не относятся:
введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеютсяжилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и болеелиц;
многоквартирные дома, для строительства которых привлеченыденежные средства граждан по договорам, не предусмотренным Федеральнымзаконом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации", заключенным послевступления в силу настоящего постановления.
5. В перечень проблемных объектов, для строительства которыхпривлекались денежные средства граждан, на территории Самарскойобласти включаются объекты недвижимого имущества, строительствокоторых осуществляется за счет средств граждан - участников долевогостроительства, на основании предложений министерства строительстваСамарской области после сбора всей необходимой информации попроблемному объекту, содержащей:
наименование муниципального образования, на территории которогонаходится проблемный объект;
строительный и (или) почтовый адрес проблемного объекта;
сведения о застройщике, подрядных организациях и инвесторестроительства (если имеется): полное наименование,организационно-правовая форма, почтовый и юридический адрес, фамилияруководителя, контактные телефоны, ИНН;
характеристику проблемного объекта с обязательным указанием общей(жилой) площади, количества корпусов, секций, этажности, количестваквартир, наличия и площади нежилых помещений, наличия и составаимеющейся проектной документации и ее срока действия, сведений овыданных технических условиях на присоединение к инженерным сетям и ихвыполнении;
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участокпод строительство проблемного объекта и сроках их действия;
сведения о выданном разрешении на строительство проблемногообъекта и сроке его действия;
сведения о состоянии строительства проблемного объекта; еслистроительство не ведется, указывается, когда, на каком этапе и покакой причине остановлено строительство, какие меры предпринимались ипредпринимаются для возобновления строительства;
общее количество участников долевого строительства, вид иколичество заключенных договоров;
сведения о нереализованных площадях проблемного объекта;
объем фактически внесенных денежных средств участниками долевогостроительства согласно заключенным договорам (в млн. рублей);
остаток денежных средств, не внесенных участниками долевогостроительства, согласно заключенным договорам (в млн. рублей);
ориентировочную стоимость завершения строительства проблемногообъекта (в млн. рублей);
планируемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию;
дополнительную информацию (пояснения) по проблемному объекту (приналичии).
6. Перечень проблемных объектов, для строительства которыхпривлекались денежные средства граждан, на территории Самарскойобласти утверждается постановлением Правительства Самарской области.
7. Изменения (дополнения) в перечень проблемных объектов, длястроительства которых привлекались денежные средства граждан, натерритории Самарской области вносятся на основании предложенийминистерства строительства Самарской области и утверждаютсяпостановлением Правительства Самарской области.
8. Исключение проблемных объектов из перечня проблемных объектов,для строительства которых привлекались денежные средства граждан, натерритории Самарской области производится на основании предложенийминистерства строительства Самарской области после полногоурегулирования отношений с гражданами - участниками долевогостроительства. Соответствующие изменения утверждаются постановлениемПравительства Самарской области.