Постановление Правительства Самарской области от 20.12.2012 № 784

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории Самарской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 декабря 2012 г. N 784

Об утверждении границ зон охраныобъектов культурного наследия

федерального значения, расположенныхна территории

Самарской области, режимов использования земель

и градостроительных регламентов в границах данныхзон

(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от26.08.2014 № 519);

(Вредакции Постановления Правительства Самарской области от25.05.2018 № 287)

Всоответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономСамарской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииСамарской области" на основании заключения государственнойисторико-культурной экспертизы Правительство Самарской области постановляет:

1.Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах данных зон в отношении следующих объектов культурногонаследия федерального значения, расположенных на территории Самарской области:

"Покровскийсобор, 1861 г." (г. Самара, ул. Ленинская, 77) согласно проекту зон охраныобъекта культурного наследия федерального значения "Покровский собор, 1861г." (приложение 1 к настоящему Постановлению);

(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от26.08.2014 № 519)

"Дом,в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1890 - 1893 гг. В доме - мемориальныймузей В.И. Ленина" (г. Самара, ул. Ленинская, 131 - 135/ ул. Рабочая, 37)согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия федерального значения"Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1890 - 1893 гг. В доме -мемориальный музей В.И. Ленина" (приложение 2 к настоящему Постановлению);

(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от26.08.2014 № 519)

Абзац; (Утратил силу - Постановление Правительства Самарскойобласти от25.05.2018 № 287)

"Пушкинскийнародный дом, 1903 г., арх. Засухин Ф.П." (г.Самара, ул. Ленинская, 118 / ул. Л. Толстого, 94) согласно проекту зон охраныобъекта культурного наследия федерального значения "Пушкинский народныйдом, 1903 г., арх. Засухин Ф.П." (приложение 4 кнастоящему Постановлению).

(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от26.08.2014 № 519)

2.Министерству культуры Самарской области в пределах своей компетенцииобеспечить:

а)внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия вустановленном порядке в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б)представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия вустановленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведениюгосударственного кадастра недвижимости;

в)направление в установленные законом сроки копии настоящего Постановления вадминистрацию городского округа Самара;

г)размещение границ зон охраны объектов культурного наследияфедерального значения, расположенных на территории Самарской области,режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данныхзон в сети Интернет на официальном сайте министерства культуры Самарскойобласти.

(Подпункт дополнен -Постановление Правительства Самарской области от26.08.2014 № 519)

3.Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на министерство культуры Самарской области (Рыбакову).

4.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5.Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня егоофициального опубликования.

Вице-губернатор -

председательПравительства

Самарской области А.П.Нефедов

ПриложениеN 1

к Постановлению

ПравительстваСамарской области

от 20 декабря2012 г. N 784

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ПОКРОВСКИЙ СОБОР, 1861Г." (Г. САМАРА, УЛ. ЛЕНИНСКАЯ,

Д. 77), РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ

РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

(Введены постановлениемПравительства Самарской области от26.08.2014 № 519)

1.Описание границ территории

объектакультурного наследия

1.1. Всоответствии с данными государственного кадастра недвижимости земельный участокпо адресу объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)федерального значения "Покровский собор, 1861 г." (г. Самара, ул.Ленинская, д. 77) (далее - Объект культурного наследия) в кадастровом кварталеN 63:01:081004 не сформирован.

1.2.На основании представленной департаментом строительства иархитектуры городского округа Самара топогеодезической подосновы в масштабе1:2000 в координатах, совместимых с Генеральным планом городского округаСамара, в формате ГИС "ИнГЕО" (письмо от 9июня 2010 года N Д050101/6872-0-1) произведено координатное описание (описаниеповоротных точек) границ данного земельного участка в местной системе координатгорода Самары (таблица 1).

Таблица1

N поворотной точки

Координаты

X

Y

1

308,7882

-989,301

2

306,0083

-996,084

3

307,4538

-997,529

4

309,0106

-1004,65

5

305,8971

-1012,76

6

355,3788

-1034,78

7

362,3841

-1056,24

8

361,161

-1060,35

9

379,6193

-1067,8

10

379,7305

-1069,92

11

417,6479

-1084,15

12

438,219

-1039,56

13

428,1003

-1035,56

14

428,6562

-1034,33

15

391,9619

-1019,88

16

391,0724

-1021,1

17

388,4037

-1019,99

18

308,7882

-989,301

1.3. Графическоеотображение границ территории Объекта культурного наследия (на основекоординатного описания в местной системе координат городского округа Самара)приведено на рисунке.

Рис.Границы территории и границы зон охраны

Объектакультурного наследия

Рисунок неприводится.

2.Описание границ зон охраны Объекта культурного наследия

2.1. Для Объектакультурного наследия установлены следующие зоны охраны:

охраннаязона;

зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности.

2.2.Границы охранной зоны Объекта культурного наследия проходятследующим образом: от точки пересечения улиц Ленинской (линия застройки четнойстороны улицы Пионерской) и Некрасовской (линия застройки четной стороны улицыНекрасовской) по улице Ленинской (по линии застройки четной стороны улицыЛенинской) до перпендикуляра из точки видимости (угол дома N 102, слева пофасаду), далее по перпендикуляру, по улице Ленинской (по линии застройкинечетной стороны) до края трибуны стадиона, далее поюжному краю трибуны и забору стадиона до улицы Братьев Коростелевых, далее всеверном направлении по забору стадиона до пересечения улицы БратьевКоростелевых (линия застройки нечетной стороны улицы Братьев Коростелевых) ипереулка Гончарова (линия застройки четной стороны переулка Гончарова), далее вюжном направлении по улице Братьев Коростелевых (по линии застройки нечетнойстороны, совпадающей с линией оптимального визуальноговосприятия улицы Братьев Коростелевых) до переулка Тургенева, далее поперпендикуляру до линии застройки четной стороны улицы Братьев Коростелевых,далее по улице Братьев Коростелевых до перпендикуляра из ближайшего к улицеюго-восточного угла кадастрового участка (63:01:0815004:503), поперпендикуляру, далее по восточной и южной границам кадастрового участка доулицы Ленинской, далее по улице Ленинской в южном направлении (по линии застройки нечетной стороны улицы Ленинской) до переулкаТургенева (угол пересечения с нечетной стороной переулка Тургенева), поперпендикуляру к улице Ленинской, по улицам Ленинской (по линии застройкичетной стороны улицы Ленинской), Некрасовской (по линии застройки нечетнойстороны улицы Некрасовской) до улицы Садовой, далее по улице Некрасовской (полинии застройки четной стороны улицы Некрасовской) до начальной точки.

Наоснове указанного подхода произведено координатное описание (описаниеповоротных точек) границ охранной зоны Объекта культурного наследия в местнойсистеме координат города Самары (таблица 2).

Таблица2

N поворотной точки

Координаты

X

Y

1

317,9378

-965,861

2

355,5329

-874,011

3

333,1896

-864,876

4

281,4465

-986,362

5

160,7807

-935,692

6

151,3783

-958,723

7

272,6384

-1007,17

8

220,811

-1137,29

9

244,1159

-1146,56

10

268,507

-1086,33

11

314,1025

-1105,16

12

312,2931

-1109,36

13

328,499

-1116,64

14

332,1626

-1110,34

15

344,0176

-1112,44

16

354,9337

-1085,16

17

405,9717

-1105,41

18

378,3984

-1170,25

19

402,2191

-1180,45

20

504,8385

-949,335

21

480,8815

-939,529

22

447,3155

-1017,51

23

442,6516

-1011,23

24

429,8364

-1011,99

25

413,9105

-1010,11

26

406,6555

-1008,48

27

398,3094

-1005,93

28

372,7683

-996,065

29

365,2439

-992,603

30

357,0732

-986,505

31

352,2976

-979,97

32

351,4509

-976,386

33

344,1299

-976,401

34

317,9378

-965,861

3. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности

Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта культурногонаследия определены следующим образом: территория, примыкающая к охранной зоне,ограниченная линиями от перекрестка улиц Льва Толстого и Братьев Коростелевыхпо улице Льва Толстого (по линии застройки нечетной стороны улицы ЛьваТолстого), далее по улице Садовой (по линии застройки нечетной стороны улицыСадовой), далее по улице Ленинградской (по линии застройки четной стороны улицы Ленинградской), далее по улице Братьев Коростелевых (по линиизастройки нечетной стороны улицы Братьев Коростелевых), далее по переулкуТургенева (по линии застройки нечетной стороны переулка Тургенева) доперекрестка с улицей Арцыбушевской, далее посеверо-восточной границе кадастрового квартала 63:01:0101003 до перекресткапереулка Гончарова и улицы Арцыбушевской, по переулкуГончарова (по линии застройки четной стороны переулка Гончарова), далее поулице Братьев Коростелевых (по линии застройки нечетной стороны улицыБратьев Коростелевых) до перекрестка с улицей Льва Толстого.

Наоснове указанного подхода произведено координатное описание (описаниеповоротных точек) границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности Объекта культурного наследия в местной системе координат городаСамары (таблица 3).

Таблица3

N поворотной точки

Координаты

X

Y

1

504,8385

-949,335

2

564,0121

-809,911

3

260,755

-688,115

4

160,7807

-935,692

5

281,4465

-986,362

6

333,1896

-864,876

7

355,5329

-874,011

8

317,9378

-965,861

9

344,1299

-976,401

10

351,4509

-976,386

11

352,2976

-979,97

12

357,0732

-986,505

13

365,2439

-992,603

14

372,7683

-996,065

15

398,3094

-1005,93

16

406,6555

-1008,48

17

413,9105

-1010,11

18

429,8364

-1011,99

19

442,6516

-1011,23

20

447,3155

-1017,51

21

480,8815

-939,529

22

504,8385

-949,335

23

151,3783

-958,723

24

55,1921

-1195,08

25

345,5794

-1312,12

26

389,4505

-1208,09

27

509,0682

-1255,32

28

517,0926

-1246,07

29

522,5605

-1242,81

30

513,4803

-1229,02

31

512,6717

-1226,18

32

512,6717

-1222,22

33

513,4942

-1219,68

34

517,2983

-1213,27

35

520,177

-1216,01

36

526,2487

-1211,85

37

527,0655

-1208,79

38

528,8133

-1207,57

39

531,7778

-1207,31

40

537,1608

-1211,46

41

548,2449

-1197,81

42

565,6059

-1213,58

43

611,269

-1176,3

44

636,7666

-1211,9

45

672,751

-1188,71

46

738,8595

-1152,25

47

734,9526

-1145,23

48

739,1679

-1134,2

49

736,2892

-1128,1

50

687,9672

-1154,34

51

661,8528

-1172,03

52

655,0672

-1163,29

53

722,5123

-1117,73

54

711,2029

-1101,66

55

701,7441

-1092,71

56

679,7422

-1078,47

57

666,9935

-1091,9

58

621,9615

-1050,91

59

645,6288

-1019,69

60

616,5233

-992,373

61

504,8385

-949,335

62

402,2191

-1180,45

63

378,3984

-1170,25

64

405,9717

-1105,41

65

354,9337

-1085,16

66

344,0176

-1112,44

67

332,1626

-1110,34

68

328,499

-1116,64

69

312,2931

-1109,36

70

314,1025

-1105,16

71

268,507

-1086,33

72

244,1159

-1146,56

73

220,811

-1137,29

74

272,6384

-1007,17

75

151,3783

-958,723

4.Градостроительные регламенты

использованияземельных участков, объектов

капитальногостроительства и иных объектов,

находящихся нади под поверхностью земельных участков

4.1.Градостроительным регламентом Объекта культурного наследия определяется специальныйправовой режим земельных участков равно как и всего,что находится над и под поверхностью земельных участков и используется впроцессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального инекапитального строительства, благоустройства, озеленения, линейных объектов(далее - особые условия использования территории зон охраны Объекта культурногонаследия).

4.2.Градостроительный регламент устанавливается для каждой зоны охраны Объектакультурного наследия. Действие градостроительного регламента распространяется вравной мере на все земельные участки, объекты капитального и некапитальногостроительства, благоустройства, озеленения, линейные объекты, расположенные впределах границ соответствующей зоны охраны.

4.3.Действие градостроительного регламента не распространяется наземельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорийпамятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектамикультурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации,консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются впорядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации об охране объектов культурного наследия.

4.4.Правовой режим использования (ограничение прав использования)земельных участков в границах территорий памятников и ансамблей, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, определяется в соответствии сзаконодательством в области сохранения, использования, популяризации игосударственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и подлежит государственной регистрации впорядке, установленном Федеральным законом "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.5.Градостроительные регламенты, установленные пунктами 5.1 - 6.4 настоящегоПриложения, дополняют градостроительные регламенты, установленные Правиламиземлепользования и застройки городского округа Самара, в части определенияособых условий использования территории зон охраны Объектакультурного наследия. Градостроительные регламенты, установленныеПравилами землепользования и застройки городского округа Самара, применяются собязательным учетом данных особых условий, установленных пунктами 5.1 - 6.4настоящего Приложения.

4.6.Особые условия использования территории зон охраны Объектакультурного наследия могут относиться к видам разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства, видам объектовнекапитального строительства, благоустройства и озеленения, линейным объектам,предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства, строительными отделочным материалам, цветовым решениям объектов капитального инекапитального строительства.

4.7.В случае если указанные особые условия использования территории зон охраныОбъекта культурного наследия исключают один или несколько видов разрешенногоиспользования земельных участков и (или) объектов капитального строительства изчисла предусмотренных градостроительным регламентом,установленным Правилами землепользования и застройки городского округа Самара,для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границахпересечения такой территориальной зоны с зоной охраны Объекта культурного наследияприменяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видовразрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитальногостроительства.

4.8.В случае если особыми условиями использования территории зонохраны Объекта культурного наследия устанавливаются значения предельныхразмеров земельных участков и (или) предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства, отличные отзначений, предусмотренных градостроительным регламентом, установленнымПравилами землепользования и застройки городского округа Самара, длясоответствующей территориальной зоны, в границах пересечения такойтерриториальной зоны с зоной охраны Объекта культурного наследия применяютсянаименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в частиминимальных размеров земельных участков и параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4.9.В случае если указанные в пунктах 4.5 - 4.8 настоящегоПриложения особые условия использования территории зон охраны Объектакультурного наследия дополняют перечень предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства,предусмотренный градостроительным регламентом, установленным Правиламиземлепользования и застройки городского округа Самара, для соответствующейтерриториальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны сзоной охраны Объекта культурного наследия применяется расширенный переченьпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства.

4.10.В случае если в пределах территорий зон охраны Объектакультурного наследия установлены зоны охраны какого-либо объектакультурного наследия регионального или местного (муниципального) значения, науказанных территориях действуют градостроительные регламенты, установленные вграницах зон охраны Объекта культурного наследия.

4.11.В случае если в пределах территорий зон охраны Объектакультурного наследия установлены зоны охраны какого-либо другого объектакультурного наследия федерального значения, на указанных территориях действуютградостроительные регламенты, устанавливающие более жесткие особые условияиспользования территории зон охраны (применяются более ограниченный переченьвидов разрешенного использования земельных участков и (или) объектовкапитального строительства, наименьшие значения в части максимальных инаибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков ипараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, расширенный перечень предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства и томуподобное).

5.Градостроительный регламент охранной зоны

Объектакультурного наследия

5.1. Видыразрешенного использования земельных участков, объектов капитальногостроительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельныхучастков:

действия,направленные на сохранение Объекта культурного наследия, а именно:

консервация;

ремонт;

реставрация;

приспособлениедля современного использования без изменения особенностей, составляющих предметохраны, с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом к параметрам,архитектурно-стилистическим решениям зданий, строений,сооружений;

действия,направленные на сохранение исторической застройки на территории охранной зоны,а именно:

консервация;

ремонт;

реставрация;

приспособлениедля современного использования с учетом ограничений, установленных настоящимпунктом к параметрам, архитектурно-стилистическим решениямзданий, строений, сооружений;

снос,реконструкция нейтральной застройки;

регенерацияисторико-градостроительной среды Объекта культурного наследия;

воссозданиеутраченной исторической застройки;

проведениеработ по благоустройству территории, сохранению и восстановлениюисторико-градостроительной среды Объекта культурного наследия;

размещениеэлементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию Объектакультурного наследия и исторической застройки с основных точек обзора, сустановленными минимальными отступами от стен Объекта культурного наследия;

производствосанитарных рубок и рубок ухода;

возведениевременных строений и сооружений для проведения работ, направленных насохранение Объекта культурного наследия и исторических зданий, наблагоустройство территории, формирующей историко-градостроительную среду;

размещениена фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по стилистическим и цветовымрешениям увязанных с фасадом, не выше первого этажа с отступом от фасада зданияна кронштейнах в виде отдельных букв или на фоне одного тона с колористическимрешением здания;

возведениестроений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарнойбезопасности Объекта культурного наследия и исторических зданий, защиты их отдинамических воздействий;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих зону, не препятствующихвизуальному восприятию Объекта культурного наследия в целом и отдельныхэлементов его фасада;

разработкагрунта без использования механизированных средств (за исключением автомобильныхдорог в целях строительства, реконструкции инженерных сетей или ликвидации наних аварийных ситуаций и замены дорожного полотна);

размещениеобъектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественноготранспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий, не препятствующихвизуальному восприятию Объекта культурного наследия и его градостроительнойсреды (исторических зданий квартала);

проведениенаучных исследований, в том числе археологических;

применениеокон типа "скайлайт" на скатах кровель,обращенных внутрь кварталов, объектов капитального строительства (заисключением объектов культурного наследия);

остеклениебалконов (лоджий), обращенных внутрь кварталов, объектов капитальногостроительства (за исключением объектов культурного наследия, расположенных вграницах зоны охраны Объекта культурного наследия).

5.2.Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектовкапитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностьюземельных участков:

сохранениеисторической линии застройки;

сохранениеисторических размеров земельных участков (запрещение раздела, выдела,объединения и перераспределения земельных участков);

проведениеработ по сохранению Объекта культурного наследия и исторических зданийосуществляется с условием сохранения их размеров, пропорций и параметров вцелом и их частей, применения строительных и отделочных материалов и цветовыхрешений, аналогичных тем, что использовались при их постройке, сохранения формыи цвета оконных переплетов и расстекловки входных(парадных) дверей, оформления дверных проемов;

воссозданиеутраченной исторической застройки осуществляется на основе документации,позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания (проектной построечнойдокументации (или их копий), полного обмера (ручного или фотограмметрического),материалов подробной фотофиксации с использованиемстроительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных историческихзданий;

приреконструкции аварийных нейтральных зданий и воссоздании исторической застройкизапрещается выступать за исторические линии застройки;

приреконструкции аварийной нейтральной застройки:

возможныеархитектурные стили (по периметру квартала) - неорусскийстиль, поздний модерн;

предельнаявысота здания - 12 метров до конька кровли;

приугловом размещении здания возможны высотные акценты до 15 метров;

допустимоепокрытие кровель - кровельное железо, металлочерепица,оцинкованная сталь, черепица;

максимальнаявысота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 2 метра, просветы не менее7%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны сокружающей исторической застройкой;

параметрыхарактеристик зданий (общая длина и ширина здания, его высота, протяженностьфасадов, площадь пятна застройки, расстояние между зданиями, уровеньдетализации фасадов) не должны превышать аналогичных параметров окружающейисторической застройки (должны быть им сомасштабны);

предельнаяпротяженность фасадов по линии застройки - 20 метров;

максимальныйпроцент застройки земельного участка - 50%;

минимальныеотступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2метра;

припроведении работ по воссозданию утраченных исторических зданий и при сносе,реконструкции аварийной нейтральной застройки в охранной зоне Объектакультурного наследия необходимо учитывать воздействие на существующуюокружающую застройку, в том числе объекты культурного наследия, с цельюпредотвращения их недопустимых дополнительных деформаций. Зонавлияния работ по воссозданию и реконструкции, дополнительные осадкисуществующих сооружений определяются путем расчета согласно СП 50-101-2004"Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

припроведении работ по воссозданию утраченных исторических зданий и при сносе,реконструкции аварийной нейтральной застройки в зоне влияния работ необходимособлюдение следующих требований к мониторингу состояния Объекта культурногонаследия и исторических зданий:

анализпроектной и архивной документации;

составлениеобмерных чертежей при отсутствии документов по архитектуре в случаеперепланировки, не затрагивающей несущие конструкции;

визуальноеосвидетельствование состояния здания или сооружения с фиксацией трещин, ихразмера и характера, оценка состояния гидроизоляции;

определениестатической схемы работы здания;

определениеконструкции основных несущих элементов;

контрольноеопределение прочности материалов несущих конструкций неразрушающими методами;

поверочныерасчеты;

оценкастепени физического износа;

освидетельствованиенепосредственно перед началом работ технического состояния застройки в зонедействия мониторинга, фиксация дефектов (графическая фиксация и фотофиксация, составление ведомостей дефектов);

определениефоновых параметров колебания конструкций зданий от имеющихся воздействий (отавтомобильного транспорта, трамваев, метро, соседних производств и т.д.);

установкамаяков и датчиков раскрытия трещин, осадочных знаков (марок);

определениекренов стен зданий, неравномерности осадок;

установкагеодезических марок на цоколе с привязкой к городской репернойсети;

проведениециклов наблюдений для оценки степени стабилизации деформаций существующихзданий и сохраняемых конструкций;

установкапьезометров (режимных скважин) для контроля за уровнемгрунтовых вод (для случаев устройства выработок ниже уровня поверхности вод);

уточнениепроектных критериев по допустимым воздействиям;

внаиболее сложных и ответственных случаях дополнительно устанавливаетсяконтрольно-измерительная аппаратура: грунтовые геодезические марки, марки дляизмерения послойных деформаций, инклинометры, датчики порового давления, мессдозы вертикальных и горизонтальных напряжений;

припримыкании реконструируемого или воссоздаваемого здания к существующемунеобходимо произвести обследование технического состояния существующего зданияна предмет возможности проведения реконструкции, а также с целью определениягабаритов существующих фундаментов, состояния системы "основание-фундамент"в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010. При проектированиинеобходимо предусмотреть мероприятия, исключающие влияние реконструируемогосооружения на основание существующего здания иразвитие деформации как в процессе производства работ, так и в процессе эксплуатацииздания (устройство подпорных стенок в процессе реконструкции и эксплуатации ипрочее). Необходимость устройства подпорной стенки определяется путем расчетасогласно СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований ифундаментов зданий и сооружений";

сносаварийных зданий, строений, сооружений производится путем разборки при условиисоблюдения требований по проведению обследования и мониторинга состоянияисторических зданий;

припроизводстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов привозведении зданий вблизи существующих в условиях плотной застройки должныпредусматриваться методы контроля в соответствии с СНиП3.02.01-83 и ГОСТ 18321-73 и 16504-81.

5.3.Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитальногостроительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельныхучастков:

изменениеисторической линии застройки;

сносОбъекта культурного наследия и исторических зданий и связанных с ними объектовкапитального строительства;

сносзданий, строений путем обрушений и взрывов;

надстройкаи обстройка, пристройка к Объекту культурного наследия и историческим зданиям,возведение мансард;

изменениеразмеров, пропорций и параметров Объекта культурного наследия, историческихзданий и их частей, применение иных строительных и отделочных материалов ицветовых решений, отличных от тех, что использовались при их постройке,изменение формы и цвета оконных переплетов и расстекловкивходных (парадных) дверей, оформления дверных проемов;

остеклениебалконов (лоджий) объектов культурного наследия, расположенных в границах зонохраны Объекта культурного наследия;

частичнаяокраска фасадов Объекта культурного наследия и исторических зданий;

размещениевывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня первого этажа;

устройствоплоских кровель, прозрачных кровель, теплиц на крышах;

размещениемачтовых конструкций;

размещениеспутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий;

новоестроительство, кроме воссоздания утраченных исторических зданий;

забивкасвай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта нарасстояние 10 метров от исторических зданий, а также от сооружений счувствительным к сотрясениям оборудованием;

установкакиосков, объектов временной торговли;

размещениерекламных щитов, баннеров, уличных "растяжек".

5.4.Ограничения использования земельных участков, объектовкапитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностьюземельных участков, расположенных в границах других зон с особыми условиямииспользования территории, устанавливаются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации (в том числе посредством утверждения проектов зон охраныдругих объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраныОбъекта культурного наследия).

6.Градостроительный регламент зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности

6.1. Видыразрешенного использования земельных участков, объектов капитальногостроительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельныхучастков:

строительствожилых и общественных зданий на основе историко-архивных материалов и аналоговисторической застройки, архитектурные решения должныбыть стилистически увязаны с характером архитектуры находящихся поблизостиисторических зданий;

капитальныйремонт, реставрация существующей исторической застройки с сохранением размеров,пропорций и параметров объектов культурного наследия, расположенных в границахзон охраны Объекта культурного наследия и их частей, применение строительных иотделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, что использовалисьпри постройке объектов, сохранение формы и цвета оконных переплетов и расстекловки входных (парадных) дверей, оформления дверныхпроемов;

сносдисгармонирующих и аварийных нейтральных зданий, строений, сооружений;

реконструкцияи нейтрализация существующей дисгармонирующей застройки, реконструкциясуществующей нейтральной застройки с учетом установленных настоящимирегламентами ограничений объемно-пространственных характеристик зданий, а такжетребований к соответствию проектируемых архитектурных и цветовых решенийхарактеру архитектуры находящихся поблизости объектов исторической застройки;

проведениеработ по благоустройству территории, сохранению и восстановлениюисторико-градостроительной среды;

размещениеэлементов озеленения;

производствосанитарных рубок и рубок ухода;

размещениена фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по стилистическим и цветовымрешениям увязанных с фасадом;

возведениевременных строений и сооружений для проведения работ, направленных нареставрацию, сохранение объектов исторической застройки, на благоустройствотерритории, формирующей историко-градостроительную среду;

возведениестроений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарнойбезопасности объектов исторической застройки, защиты их от динамическихвоздействий;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих зону;

размещениеобъектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественноготранспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий;

проведениенаучных исследований, в том числе археологических;

применениеокон типа "скайлайт" на скатах кровель,обращенных внутрь кварталов, объектов капитального строительства (заисключением объектов культурного наследия);

остеклениебалконов (лоджий) объектов нейтральной застройки, дисгармонирующей застройки инового строительства при соблюдении единства оформления их фасадов;

остеклениебалконов (лоджий), обращенных внутрь кварталов, объектов характерной застройкипри соблюдении единства оформления их фасадов.

6.2.Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектовкапитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностьюземельных участков:

сохранениеисторических линий застройки;

проведениеработ по сохранению объектов исторической застройки осуществляется с условиемсохранения их размеров, пропорций и параметров в целом и их частей, применениястроительных и отделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, чтоиспользовались при их постройке, сохранения формы и цвета оконных переплетов и расстекловки входных (парадных) дверей, оформления дверныхпроемов;

возможныеархитектурные стили - поздний модерн, модерн, постмодернизм, эклектика;

предельнаявысота зданий, строений, сооружений - 21 метр до конька кровли;

приугловом размещении здания возможны высотные акценты до 24 метров до конькакровли;

сохранениеобъемно-пространственных характеристик зданий, формирующих фронт улиц попериметрам кварталов;

объектынового строительства по своим характеристикам (общая длина и ширина здания, еговысота, протяженность фасадов, расстояние между зданиями) должны быть сомасштабны объектам существующей окружающей застройки;

максимальныйпроцент застройки земельного участка - 45%;

максимальнаявысота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 2 метра, просветы не менее70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны сокружающей исторической застройкой;

минимальныеотступы от стен зданий: до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2метра;

приреставрации объектов исторической застройки сохраняются размеры, пропорции ипараметры объектов и их частей, применяются строительные и отделочные материалыи цветовые решения, аналогичные тем, что использовались при постройке объектов;

приреконструкции дисгармонирующих, аварийных нейтральных зданий, воссозданииисторической застройки и новом строительстве запрещается выступать заисторические линии застройки;

архитектурныерешения при новом строительстве, а также при реконструкции и нейтрализациидисгармонирующих зданий должны быть стилистически увязаны с характеромархитектуры находящихся поблизости исторических зданий;

воссозданиеутраченной исторической застройки осуществляется на основе документации,позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания (проектной построечнойдокументации (или их копий), полного обмера (ручного или фотограмметрического),материалов подробной фотофиксации, с использованиемстроительных материалов, применявшихся при строительстве утраченныхисторических зданий;

припроведении работ по воссозданию утраченных исторических зданий, сносе,реконструкции дисгармонирующей и аварийной нейтральной застройки и при новомстроительстве необходимо учитывать воздействие на существующую окружающую застройку,в том числе объекты культурного наследия, с целью предотвращения ихнедопустимых дополнительных деформаций. Зона влияния работ повоссозданию и реконструкции, дополнительные осадки существующих сооруженийопределяются путем расчета согласно СП 50-101-2004 "Проектирование иустройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

припроведении работ по воссозданию утраченных исторических зданий, сносе,реконструкции дисгармонирующей и аварийной нейтральной застройки и новомстроительстве в зоне влияния работ должен обеспечиваться мониторинг состоянияокружающей застройки;

припроизводстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов привозведении зданий вблизи существующих в условиях плотной застройки должныпредусматриваться методы контроля в соответствии с СНиП3.02.01-83 и ГОСТ 18321-73 и 16504-81;

припримыкании реконструируемого, воссоздаваемого здания или объекта новогостроительства к существующему необходимо произвести обследование техническогосостояния существующего здания на предмет возможности проведения реконструкции,а также с целью определения габаритов существующих фундаментов, состояниясистемы "основание-фундамент". Обследование техническогосостояния необходимо проводить в соответствии с ГОСТ Р53778-2010. При проектировании необходимо предусмотреть мероприятия,исключающие влияние реконструируемого сооружения на основаниесуществующего здания и развитие деформации как в процессе производства работ,так и в процессе эксплуатации здания (устройство подпорных стенок в процессереконструкции и эксплуатации и прочее). Необходимость устройства подпорнойстенки определяется путем расчета согласно СП 50-101-2004 "Проектированиеи устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений".

6.3.Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитальногостроительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельныхучастков:

изменениеисторической линии застройки;

снособъектов исторической застройки;

сносзданий путем обрушений и взрывов;

надстройкаи обстройка, пристройка к объектам исторической застройки;

изменениеразмеров, пропорций и параметров объектов исторической застройки и их частей,применение строительных и отделочных материалов и цветовых решений, отличных оттех, что использовались при постройке таких объектов, изменение формы и цветаоконных переплетов и расстекловки входных (парадных)дверей, оформления дверных проемов;

частичнаяокраска фасадов объектов исторической застройки;

размещениевывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня первого этажа;

остеклениебалконов (лоджий) объектов культурного наследия, расположенных в границах зонохраны Объекта культурного наследия;

использованиетерритории и объектов капитального строительства для производственных целей,кроме случаев, когда объекты изначально имели производственное назначение;

размещениеспутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий;

приновом строительстве устройство фундаментов методами с использованием забивки и вибропогружения свай и шпунта на расстоянии ближе 10 метровот исторических зданий, а также от сооружений с чувствительным к сотрясениямоборудованием.

6.4.Ограничения использования земельных участков, объектовкапитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельныхучастков, расположенных в границах других зон с особыми условиями использованиятерритории, устанавливаются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации (в том числе посредством утверждения проектов зон охраны другихобъектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны Объектакультурного наследия).

ПриложениеN 2

к Постановлению

ПравительстваСамарской области

от 20 декабря2012 г. N 784

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ, В КОТОРОМ ЖИЛ ЛЕНИН ВЛАДИМИР ИЛЬИЧ В 1890- 1893 ГГ.

В ДОМЕ - МЕМОРИАЛЬНЫЙ МУЗЕЙ В.И.ЛЕНИНА" (Г. САМАРА,

УЛ. ЛЕНИНСКАЯ, Д. 131 - 135/УЛ.РАБОЧАЯ, Д. 37),

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ

РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

(Введены - ПостановлениеПравительства Самарской области от26.08.2014 № 519)

1.Описание границ территории объекта культурного наследия

1.1. В соответствии с данными государственного кадастра недвижимостиземельный участок по адресу объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) федерального значения "Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в1890 - 1893 гг. В доме - мемориальный музей В.И. Ленина" (г. Самара, ул.Ленинская, д. 131 - 135/ул. Рабочая, д. 37) (далее - Объект культурногонаследия) в кадастровом квартале N 63:01:0513001 не сформирован(кадастровый план территории (выписка из государственного кадастра недвижимости)от 23.06.2010 N 63-00-102/10-267478).

1.2.На основании топогеодезической подосновы в масштабе 1:2000 в координатах,совместимых с Генеральным планом городского округа Самара, в формате ГИС "ИнГЕО" произведено координатное описание (описаниеповоротных точек) границ данного земельного участка в местной системе координатгорода Самары (таблица 1).

Таблица1

N поворотной точки

Координаты

X

Y

1

586,553

-312,346

2

603,5658

-319,129

3

624,1368

-268,424

4

607,2352

-261,753

5

586,553

-312,346

1.3. Графическоеотображение границ территории Объекта культурного наследия (на основекоординатного описания в местной системе координат города Самары) приведено нарисунке.

Рис.Границы территории и границы зон охраны

Объектакультурного наследия

Рисунок неприводится.

2.Описание границ зон охраны Объекта культурного наследия

2.1. Для Объектакультурного наследия установлены следующие зоны охраны:

охраннаязона;

зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности.

2.2.Границы охранной зоны Объекта культурного наследия проходятследующим образом: от юго-восточного угла кадастрового участка(63:01:0510005:508) по перпендикуляру (через улицу Ленинскую) к границекадастрового участка (63:01:0513002:4), по западному краю кадастрового участка,по линиям застройки многоэтажного дома (с южной стороны до улицы Рабочей), поулицам Рабочей (по линии застройки четной стороны улицы Рабочей), БратьевКоростелевых (по линии застройки нечетной стороныулицы Братьев Коростелевых) до перпендикуляра от северо-восточного угладевятиэтажного дома внутри квартала, далее по линии застройки дома (северная,западная стороны), по линиям застройки четырехэтажного пристроя(с северной и западной сторон), далее по перпендикуляру от северо-восточногоугла кадастрового участка (63:01:0510005:6), далее по северной границе участкаи ее продолжению до границы кадастрового участка (63:01:0510005:8),далее по восточной границе участков (63:01:0510005:8, 63:01:0510005:512) дограницы кадастрового участка (63:01:0510005:508), далее по границе в восточномнаправлении до начальной точки.

Наоснове указанного подхода произведено координатное описание (описаниеповоротных точек) границ охранной зоны в местной системе координат городаСамары (таблица 2).

Таблица2

N поворотной точки

Координаты

X

Y

1

769,6076

-302,278

2

691,9814

-270,931

3

665,4756

-206,95

4

634,961

-195,184

5

649,4106

-159,68

6

596,7262

-138,278

7

507,365

-356,351

8

559,0447

-377,573

9

563,5035

-367,16

10

587,9725

-377,39

11

605,7303

-336,505

12

735,546

-389,052

13

769,6076

-302,278

3. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности выделена в целяхсохранения исторической среды Объекта культурного наследия.

Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта культурногонаследия определены следующим образом: зона расположена вокруг охранной зоныОбъекта культурного наследия и включает кварталы N 88, 89 и 98 (за исключениемтерритории охранной зоны Объекта культурного наследия), ограничена улицамиСадовой (по линии застройки четной стороны улицы Садовой), Вилоновской(по линии застройки четной стороны улицы Вилоновской),Братьев Коростелевых (по линии застройки нечетной стороны улицы БратьевКоростелевых), Красноармейской (по линии застройки нечетной стороны улицыКрасноармейской).

Наоснове указанного подхода произведено координатное описание (описаниеповоротных точек) границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности в местной системе координат города Самары (таблица 3).

Таблица3

N поворотной точки

Координаты

X

Y

1

735,5541

-389,071

2

605,6785

-336,476

3

587,9985

-377,395

4

563,5356

-367,165

5

559,0878

-377,618

6

507,3822

-356,38

7

596,6717

-138,326

8

649,3781

-159,676

9

634,9227

-195,147

10

665,5013

-206,934

11

691,9657

-270,982

12

769,5797

-302,228

13

866,9864

-69,608

14

546,078

63,15869

15

347,2616

-419,761

16

669,0596

-547,412

17

735,5541

-389,071

4.Градостроительные регламенты

использованияземельных участков, объектов

капитальногостроительства и иных объектов,

находящихся нади под поверхностью земельных участков

4.1.Градостроительными регламентами Объекта культурного наследия определяетсяспециальный правовой режим земельных участков равнокак и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков ииспользуется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектовкапитального и некапитального строительства, благоустройства, озеленения,линейных объектов (далее - особые условия использования территории зон охраныОбъекта культурного наследия).

4.2.Градостроительные регламенты устанавливаются для каждой зоны охраны Объектакультурного наследия. Действие градостроительных регламентов распространяется вравной мере на все земельные участки, объекты капитального и некапитальногостроительства, благоустройства, озеленения, линейные объекты, расположенные впределах границ соответствующей зоны охраны.

4.3.Действие градостроительных регламентов не распространяется наземельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорийпамятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурногонаследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации,воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации обохране объектов культурного наследия.

4.4.Правовой режим использования (ограничение прав использования)земельных участков в границах территорий памятников и ансамблей, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, определяется в соответствии сзаконодательством в области сохранения, использования, популяризации игосударственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и подлежит государственной регистрации впорядке, установленном Федеральным законом "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.5.Градостроительные регламенты, установленные пунктами 5.1 - 6.4 настоящегоПриложения, дополняют градостроительные регламенты, установленные Правиламиземлепользования и застройки городского округа Самара, в части определенияособых условий использования территории зон охраны Объектакультурного наследия. Градостроительные регламенты, установленныеПравилами землепользования и застройки городского округа Самара, применяются собязательным учетом данных особых условий, установленных пунктами 5.1 - 6.4настоящего Приложения.

4.6.Особые условия использования территории зон охраны Объектакультурного наследия могут относиться к видам разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства, видам объектовнекапитального строительства, благоустройства и озеленения, линейным объектам,предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, строительным и отделочнымматериалам, цветовым решениям объектов капитального и некапитальногостроительства.

4.7.В случае если указанные особые условия использования территории зон охраныОбъекта культурного наследия исключают один или несколько видов разрешенногоиспользования земельных участков и (или) объектов капитального строительства изчисла предусмотренных градостроительными регламентами,установленными Правилами землепользования и застройки городского округа Самара,для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, в границахпересечения такой территориальной зоны с зоной охраны Объекта культурногонаследия применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видовразрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитальногостроительства.

4.8.В случае если особыми условиями использования территории зонохраны Объекта культурного наследия устанавливаются значения предельныхразмеров земельных участков и (или) предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства, отличные отзначений, предусмотренных градостроительными регламентами, установленнымиПравилами землепользования и застройки городского округа Самара, длясоответствующей территориальной зоны, в границах пересечения такойтерриториальной зоны с зоной охраны Объекта культурного наследия применяютсянаименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в частиминимальных размеров земельных участков и параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4.9.В случае если указанные в пунктах 4.5 - 4.8 настоящегоПриложения особые условия использования территории зон охраны Объектакультурного наследия дополняют перечень предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства,предусмотренный градостроительным регламентом, установленным Правиламиземлепользования и застройки городского округа Самара, для соответствующейтерриториальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны сзоной охраны Объекта культурного наследия применяется расширенный переченьпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства.

4.10.В случае если в пределах территорий зон охраны Объектакультурного наследия установлены зоны охраны какого-либо объектакультурного наследия регионального или местного (муниципального) значения, науказанных территориях действуют градостроительные регламенты, установленные вграницах зон охраны Объекта культурного наследия.

4.11.В случае если в пределах территорий зон охраны Объектакультурного наследия установлены зоны охраны какого-либо другого объектакультурного наследия федерального значения, на указанных территориях действуютградостроительные регламенты, устанавливающие более жесткие особые условияиспользования территории зон охраны (применяются более ограниченный переченьвидов разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитальногостроительства, наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения вчасти минимальных размеров земельных участков и параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства, расширенныйперечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства и тому подобное).

5.Градостроительный регламент охранной зоны

Объектакультурного наследия

5.1. Видыразрешенного использования земельных участков, объектов капитальногостроительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельныхучастков:

действия,направленные на сохранение Объекта культурного наследия, а именно:

консервация;

ремонт;

реставрация;

приспособлениедля современного использования без изменения особенностей, составляющих предметохраны, и с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом к параметрам,архитектурно-стилистическим решениям зданий, строений,сооружений;

действия,направленные на сохранение исторической застройки на территории охранной зоны,а именно:

консервация;

ремонт;

реставрация;

приспособлениедля современного использования с учетом ограничений, установленных настоящимпунктом к параметрам, архитектурно-стилистическим решениямзданий, строений, сооружений;

снос,реконструкция, нейтрализация дисгармонирующей застройки;

снос,реконструкция нейтральной застройки;

регенерацияисторико-градостроительной среды Объекта культурного наследия:

воссозданиеутраченной исторической застройки;

снос,реконструкция, нейтрализация дисгармонирующей застройки (приведение всоответствие с требованиями настоящего раздела к параметрам, архитектурно-стилистическим решениям зданий, строений, сооружений);

проведениеработ по благоустройству территории, сохранению и восстановлению историко-градостроительнойсреды Объекта культурного наследия;