Постановление Правительства Самарской области от 11.07.2014 № 387
Об утверждении Положения о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным...
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 июля 2014 г. N 387 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 15.04.2014 N 323 В целях создания условий для реализации на территории Самарскойобласти программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации", утвержденной постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 15.04.2014 N 323, Правительство Самарской областипостановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отбора земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия впрограмме "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортнымжильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от15.04.2014 N 323. 2. Определить министерство строительства Самарской области(Гришина) органом исполнительной власти Самарской области,уполномоченным на координацию реализации проектов жилищногостроительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации", утвержденной постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 15.04.2014 N 323 (далее - программа). 3. Определить государственную инспекцию строительного надзораСамарской области (Никитина) органом исполнительной власти Самарскойобласти, уполномоченным на определение достоверности сметной стоимостистроительства объектов в рамках реализации программы. 4. Министерству строительства Самарской области (Гришину)организовать в 3-месячный срок в установленном порядке отбор земельныхучастков, находящихся в частной собственности или в аренде узастройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищногостроительства на указанных земельных участках и в месячный срок послепроведения отбора представить отчет о результатах отбора вМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации. 5. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовойинформации. 6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить наминистерство строительства Самарской области (Гришина). Врио вице-губернатора - председателя Правительства Самарской области А.П.НЕФЕДОВ Утверждено постановлением Правительства Самарской области от 11 июля 2014 г. N 387 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 15.04.2014 N 323 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков,проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье дляроссийской семьи" в рамках государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 (далее -Положение) разработано в соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросахреализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации". 1.2. Положение определяет процедуру отбора земельных участков,находящихся в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации, земельных участков, находящихся в федеральнойсобственности, полномочия Российской Федерации по управлению ираспоряжению которыми переданы органам государственной властисубъектов Российской Федерации, в муниципальной собственности,земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена (далее - земельные участки, находящиеся в государственнойили муниципальной собственности), земельных участков, находящихся всобственности или в аренде у застройщиков (совместно именуемые далее -земельные участки), процедуру отбора застройщиков, проектов жилищногостроительства (далее - отбор) в соответствии с критериями итребованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектовжилищного строительства для реализации программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторыхвопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации" (далее - Критерии и требования отбора). 1.3. Участниками отбора являются юридические лица илииндивидуальные предприниматели, в отношении которых не проводитсяпроцедура приостановления деятельности в порядке, установленномКодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, и(или) ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о введении илипродлении срока внешнего управления, о признании несостоятельным(банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачизаявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства (далее - заявители). 1.4. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323(далее - Комиссия). Положение о Комиссии и ее состав утверждаются министерствомстроительства Самарской области (далее - министерство, организатор). 1.5. Планируемые сроки проведения отбора для участия в реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортнымжильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от15.04.2014 N 323 (далее - Программа) - ежегодно до 30 августа. Вслучае изменения планируемых сроков проведения отбора организаторразмещает информацию об изменении таких сроков на официальноминтернет-портале по адресу: http://minstroy.samregion.ru (далее -интернет-портал). 1.6. Прием заявок на участие в отборе земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - заявка)осуществляет министерство, находящееся по адресу: 443010, г. Самара,ул. Самарская, 146а, e-mail:minstroy@samregion.ru, телефон: (846)3330668. 1.7. В целях обеспечения организации и проведения отбораорганизатор осуществляет: 1.7.1. Размещение на интернет-портале следующей информации: порядок отбора - в 5-дневный срок после утверждения порядка; извещение о проведении отбора - не позднее 3 рабочих дней со дняподписания приказа о проведении отбора организатором; сообщение о дате и времени проведения отбора - не позднее 15рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор; протокол результатов отбора - в 5-дневный срок после завершенияотбора. 1.7.2. Обеспечение приема, учета и хранения документов,поступивших от заявителей и иных заинтересованных лиц в связи спроведением отбора. 1.7.3. Заключение договоров с заявителями, прошедшими отбор, в10-дневный срок после публикации протокола результатов отбора. 1.7.4. Иные функции, необходимые для проведения отбора. 1.8. Извещение о проведении отбора должно содержать следующиесведения: наименование и адрес организатора; наименование Программы; дата, время начала и окончания приема заявок; адрес официального сайта, на котором размещена информация оботборе; контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электроннойпочты, номер телефона). 1.9. Заинтересованные органы государственной власти, органыместного самоуправления в Самарской области направляют организаторупредложения по земельным участкам для реализации Программы (далее -предложения) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению всроки, установленные для подачи заявок. 2. Порядок представления заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства 2.1. Для участия в отборе заявитель представляет организаторузаявку на участие в отборе по форме согласно приложению 2 к настоящемуПоложению. 2.2. Организатор самостоятельно запрашивает следующие необходимыедокументы (их копии или содержащиеся в них сведения), находящиеся враспоряжении у государственных органов, органов местногосамоуправления, подведомственных им организаций, в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого всоответствии с требованиями Федерального закона "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг", в случае еслиони не представлены заявителем:а) документ об утверждении генерального плана муниципальногообразования, на территории которого планируется реализация проектажилищного строительства; б) документ об утверждении правил землепользования и застройкимуниципального образования, на территории которого планируетсяреализация проекта жилищного строительства; в) документ об утверждении в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности проекта планировки застраиваемойтерритории; г) правоустанавливающие документы на земельные участки длякомплексного освоения в целях жилищного строительства, подтверждающиеих принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализациюпроекта жилищного строительства, на праве собственности или иномзаконном основании. 2.3. Заявитель вправе самостоятельно представить организаторудокументы, указанные в подпунктах "а" - "г" пункта 2.2 настоящегоПоложения. В случае представления копий документов на них долженстоять штамп "копия верна", подпись руководителя заявителя или иногоуполномоченного им лица и печать заявителя. 2.4. При получении заявки в нижнем правом углу на ней указываетсядата поступления и присваивается входящий номер. 2.5. Заявитель вправе в любой момент до опубликования результатовотбора отозвать заявку, направив организатору соответствующееуведомление, подписанное уполномоченным лицом. 2.6. Заявка считается отозванной со дня получения организаторомвышеуказанного письменного уведомления. В случае если отзыв заявкиполучен организатором после ее передачи на рассмотрение Комиссии,заявка исключается из числа рассматриваемых. 2.7. Организатор не позднее 5 рабочих дней до даты окончанияприема заявок вправе перенести окончательную дату приема заявок наболее поздний срок, разместив информацию на интернет-портале. 2.8. По окончании срока приема заявок они в 3-дневный срокнаправляются организатором на рассмотрение Комиссии. 3. Порядок оценки земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, подведения итогов и обжалования результатов отбора 3.1. Рассмотрение и проверка предложений и заявок на соответствиеземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительстваКритериям и требованиям отбора осуществляются Комиссией в течение 10рабочих дней с момента поступления их от организатора. 3.2. При рассмотрении и проверке предложений и заявок в отношенииземельных участков применяются критерии, установленные пунктами 3 - 6Критериев и требований отбора. 3.3. При рассмотрении и проверке заявок в отношении застройщиковприменяются критерии, установленные пунктами 7 - 16 Критериев итребований отбора. 3.4. При рассмотрении и проверке заявок в отношении проектовжилищного строительства применяются критерии, установленные пунктами18 - 23 Критериев и требований отбора. 3.5. По результатам проверки предложений и заявок на соответствиеземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительстваКритериям и требованиям отбора Комиссия принимает решение об отбореземельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства дляучастия в Программе. 3.6. Решение Комиссии об отборе земельных участков, застройщиков,проектов жилищного строительства для участия в Программе оформляетсяпротоколом в 5-дневный срок после завершения рассмотрения и проверкипредложений и заявок на соответствие земельных участков, застройщикови проектов жилищного строительства Критериям и требованиям отбора. 3.7. По итогам отбора земельных участков, которые на деньпроведения отбора находятся в частной собственности или в аренде узастройщиков, организатор отбора и застройщик заключают договор,содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 9Критериев и требований отбора, обязательства организатора отбора пообеспечению выполнения условий подключения (технологическогоприсоединения) объектов капитального строительства, которые будутпостроены на земельном участке, к сетям инженерно-техническогообеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора,параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев итребований отбора, описание проекта жилищного строительства всоответствии с разделом IV Критериев и требований отбора. 3.8. По итогам отбора земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, правообладателиземельных участков представляют такие земельные участки для жилищногостроительства или комплексного освоения в целях реализации Программы всоответствии с законодательством Российской Федерации. 3.9. Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем вустановленном законом порядке. Приложение 1 к Положению о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 Предложение по земельным участкам для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 ________________________________________________________________ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, представляющего предложение)предлагает для участия в отборе земельных участков для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортнымжильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от15.04.2014 N 323, земельный участок со следующими параметрами:|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| N | Параметры земельного участка | Значение/сведения || п/п | | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 1. | Кадастровый номер | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 2. | Площадь, кв. м | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 3. | Возможность разделения земельного участка | || | (имеется/отсутствует) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 4. | Расположение: | || | в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского| || | поселения, сельского поселения | || | за границами населенного пункта в пределах 30 километров от границы населенного| || | пункта с численностью населения более 1 млн. человек | || | за границами населенного пункта в пределах 15 километров от границы населенного| || | пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек | || | за границами населенного пункта в пределах 5 километров от границы населенного| || | пункта с численностью населения до 100 тыс. человек | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 5. | Виды разрешенного использования: | || | основные виды разрешенного использования | || | условно разрешенные виды использования | || | вспомогательные виды разрешенного использования | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 6. | Предельная высотность, м | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 7. | Разрешенная этажность, эт. | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 8. | Плотность застройки, кв. м/га | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 9. | Ограничения использования (имеются/отсутствуют) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 10. | Объекты капитального строительства (имеются/ отсутствуют) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 11. | Объекты культурного наследия (имеются/отсутствуют) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 12. | Объем жилых помещений, которые будут построены на земельном участке в соответствии| || | с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки| || | территории или проектной документации объектов капитального строительства - в| || | соответствии с таким проектом или такой документацией, кв. м | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 13. | Объем спроса на жилые помещения, которые будут построены на земельном участке, кв.| || | м | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 14. | Мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального| || | строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям| || | инженерно-технического обеспечения (далее - мероприятия) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 15. | Примерные затраты на проведение мероприятий по обеспечению объектов капитального| || | строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением,| || | водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (далее -| || | затраты) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 16. | Источники финансирования затрат | || | В том числе: | || | средства, предусмотренные инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций| || | средства застройщика, реализующего проект жилищного строительства на указанном| || | земельном участке, в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов| || | инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за| || | подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического| || | обеспечения | || | средства от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья| || | экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для| || | подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического| || | обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией,| || | осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких| || | объектов | || | средства ресурсоснабжающих организаций, получаемые от оплаты по договорам поставки| || | коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с| || | тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных| || | на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах | || | средства других внебюджетных источников | || | средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального| || | образования, на территориях которых расположен указанный земельный участок | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 17. | На территории муниципального образования, на котором расположен земельный участок: | || | органами местного самоуправления утверждены местные нормативы градостроительного| || | проектирования (да/нет) | || | имеются расчетные показатели обеспечения территории объектами социального и| || | коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического| || | обеспечения (да/нет) | || | утверждена схема и программа перспективного развития электроэнергетики субъекта| || | Российской Федерации (да/нет) | || | утверждена схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (да/нет) | || | утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки (да/нет) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| | на земельный участок распространяются требования генерального плана и правила| || | землепользования и застройки | || | (да/нет) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| | градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное| || | строительство и иное строительство на указанном земельном участке | || | (да/нет) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| | эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу)| || | коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,| || | электроснабжения и газоснабжения осуществляют ресурсоснабжающие организации,| || | имеющие утвержденные инвестиционные программы | || | (да/нет) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| | на территории муниципального образования утверждены схемы теплоснабжения,| || | водоснабжения и водоотведения | || | (да/нет) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| | на территории муниципального образования утверждена программа комплексного развития| || | систем коммунальной инфраструктуры | || | (да/нет) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|Руководитель органа государственной власти(органа местного самоуправленияв Самарской области),подготовившего предложение ___________________ __________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 2 к Положению о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 Заявка на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 _____________________________________________________________ (наименование заявителя)Раздел 1. Информация о заявителе|——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| N п/п| Параметры | Значение/сведения ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 1. | ИНН | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 2. | Местонахождение | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 3. | Лицо, уполномоченное представлять интересы| || | заявителя (фамилия, имя, отчество, должность,| || | контактные телефоны, факс и e-mail) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 4. | В отношении заявителя проводится процедура| || | ликвидации (да/нет) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 5. | В отношении заявителя имеется решение| || | арбитражного суда о введении или продлении| || | срока внешнего управления (да/нет) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 6. | В отношении заявителя имеется решение | || | арбитражного суда о признании его| || | несостоятельным (банкротом) и об открытии| || | конкурсного производства (да/нет) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 7. | Деятельность заявителя приостановлена в| || | порядке, установленном Кодексом Российской| || | Федерации об административных правонарушениях| || | (да/нет) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|Раздел 2. Информация о земельном участке <1>|——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| N п/п| Параметры земельного участка | Значение/сведения ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 1. | Кадастровый номер | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 2. | Площадь, кв. м | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 3. | Возможность разделения земельного участка | || | (имеется/отсутствует) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 4. | Расположение: | || | в границах населенного пункта или на| || | территории городского округа, городского| || | поселения, сельского поселения | || | за границами населенного пункта в пределах 30| || | километров от границы населенного пункта с| || | численностью населения более 1 млн. человек | || | за границами населенного пункта в пределах 15| || | километров от границы населенного пункта с| || | численностью населения от 100 тыс. человек до| || | 1 млн. человек | || | за границами населенного пункта в пределах 5| || | километров от границы населенного пункта с| || | численностью населения до 100 тыс. человек | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 5. | Виды разрешенного использования: основные виды| || | разрешенного использования | || | условно разрешенные виды использования | || | вспомогательные виды разрешенного| || | использования | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 6. | Предельная высотность, м | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 7. | Разрешенная этажность, эт. | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 8. | Плотность застройки, кв. м/га | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 9. | Ограничения использования (имеются/| || | отсутствуют) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 10. | Объекты капитального строительства| || | (имеются/отсутствуют) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 11. | Объекты культурного наследия| || | (имеются/отсутствуют) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 12. | Объем жилых помещений, которые будут построены| || | на земельном участке в соответствии с| || | установленным градостроительным регламентом, а| || | при наличии проекта планировки территории или| || | проектной документации объектов капитального| || | строительства - в соответствии с таким| || | проектом или такой документацией, кв. м | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 13. | Объем спроса на жилые помещения, которые будут| || | построены на земельном участке, кв. м | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 14. | Мероприятия по подключению (технологическому| || | присоединению) объектов капитального| || | строительства, которые будут построены на| || | земельном участке, к сетям| || | инженерно-технического обеспечения (далее -| || | мероприятия) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 15. | Примерные затраты на проведение мероприятий по| || | обеспечению объектов капитального| || | строительства, которые будут построены на| || | земельном участке, водоснабжением,| || | водоотведением, теплоснабжением,| || | электроснабжением и газоснабжением (далее -| || | затраты) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 16. | Источники финансирования затрат | || | В том числе: | || | средства, предусмотренные инвестиционными| || | программами ресурсоснабжающих организаций | || | средства застройщика, реализующего проект| || | жилищного строительства на указанном земельном| || | участке, в случае строительства| || | (реконструкции) застройщиком объектов| || | инженерно-технического обеспечения и (или)| || | внесения застройщиком платы за подключение| || | (технологическое присоединение) к таким сетям| || | инженерно-технического обеспечения средства от| || | продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в| || | эксплуатацию жилья экономического класса)| || | объектов инженерно-технического обеспечения,| || | необходимых для подключения (технологического| || | присоединения) к сетям инженерно-технического| || | обеспечения, специализированным обществам| || | проектного финансирования организацией,| || | осуществившей за счет собственных и (или)| || | привлеченных средств строительство таких| || | объектов | || | средства ресурсоснабжающих организаций,| || | получаемые от оплаты по договорам поставки| || | коммунальных ресурсов и предоставления| || | коммунальных услуг в соответствии с тарифами,| || | установленными для потребителей коммунальных| || | ресурсов и услуг в созданных на указанном| || | земельном участке объектах жилищного| || | строительства и иных объектах | || | средства других внебюджетных источников | || | средства бюджета субъекта Российской Федерации| || | и (или) бюджета муниципального образования, на| || | территориях которых расположен указанный| || | земельный участок | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|| 17. | На территории муниципального образования, на| || | котором расположен земельный участок: | || | органами местного самоуправления утверждены| || | местные нормативы градостроительного| || | проектирования (да/нет) | || | имеются расчетные показатели обеспечения| || | территории объектами социального и| || | коммунально-бытового назначения, а также| || | объектами инженерно-технического обеспечения| || | (да/нет) | || | утверждена схема и программа перспективного| || | развития электроэнергетики субъекта Российской| || | Федерации (да/нет) | || | утверждена схема газоснабжения субъекта| || | Российской Федерации (да/нет) | || | утвержден генеральный план и правила| || | землепользования и застройки (да/нет) | || | на земельный участок распространяются| || | требования генерального плана и правила| || | землепользования и застройки (да/нет) | || | градостроительный регламент предусматривает| || | жилищное строительство или жилищное| || | строительство и иное строительство на| || | указанном земельном участке (да/нет) | || | эксплуатацию объектов инженерно-технического| || | обеспечения и поставку (передачу) коммунальных| || | ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения,| || | водоотведения, теплоснабжения,| || | электроснабжения и газоснабжения осуществляют| || | ресурсоснабжающие организации, имеющие| || | утвержденные инвестиционные программы (да/нет)| || | на территории муниципального образования| || | утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения| || | и водоотведения (да/нет) | || | на территории муниципального образования| || | утверждена программа комплексного развития| || | систем коммунальной инфраструктуры (да/нет) | ||——————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————| --------------------------------<1> Заполняется заявителем при участии в отборе земельных участков.Раздел 3. Информация о застройщике <2>|—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| N | Параметры заявителя | Значение/сведения || п/п | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 1. | Совокупный объем ввода жилья за 3 года,| || | предшествующие дате отбора, тыс. кв. м | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 2. | Реквизиты разрешений на ввод в эксплуатацию| || | многоквартирного дома или жилого дома,| || | полученных заявителем за 3 года, предшествующие| || | дате отбора | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 3. | Наличие допуска к работам по организации| || | строительства (реконструкции) многоквартирных| || | домов или жилых домов, оказывающим влияние на| || | безопасность таких объектов капитального| || | строительства, полученного в соответствии с| || | законодательством о градостроительной| || | деятельности, у заявителя или технического| || | заказчика, если заявитель не выполняет функции| || | технического заказчика самостоятельно| || | (имеется/не имеется) | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 4. | Соблюдение застройщиком нормативов оценки| || | финансовой устойчивости его деятельности,| || | установленных постановлением Правительства| || | Российской Федерации от 21.04.2006 N 233 "О| || | нормативах оценки финансовой устойчивости| || | деятельности застройщика" (да/нет) | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 5. | Сведения о застройщике в реестрах| || | недобросовестных поставщиков (подрядчиков,| || | исполнителей), ведение которых осуществляется в| || | соответствии с законодательством Российской| || | Федерации о контрактной системе в сфере закупок| || | товаров, работ, услуг для обеспечения| || | государственных и муниципальных нужд,| || | Федеральным законом "О закупках товаров, работ,| || | услуг отдельными видами юридических лиц"| || | (имеются/ отсутствуют) | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 6. | Сведения о застройщике в реестре| || | недобросовестных застройщиков, ведение которого| || | осуществляется в соответствии с Федеральным| || | законом "О содействии развитию жилищного| || | строительства" | || | (имеются/отсутствуют) | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 7. | Сведения о застройщике в части исполнения им| || | обязательств, предусмотренных договорами или| || | контрактами, предметом которых являются| || | выполнение работ (предоставление услуг)| || | застройщиком по строительству, реконструкции| || | многоквартирных домов или жилых домов,| || | организации строительства, реконструкции таких| || | домов или приобретение построенных застройщиком| || | жилых помещений (имеются/отсутствуют) | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 8. | Цена 1 кв. м общей площади жилья в отношении| || | жилья экономического класса <3>, предлагаемая| || | заявителем, рублей | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 9. | Объем ввода жилья экономического класса в| || | эксплуатацию до 01.07.2017 в рамках проектов| || | жилищного строительства, предлагаемый| || | заявителем, тыс. кв. м | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|| 10. | Размер обеспечения выполнения обязательств в| || | соответствии с пунктом 9 Критериев и требований| || | отбора земельных участков, застройщиков,| || | проектов жилищного строительства для реализации| || | программы "Жилье для российской семьи" в рамках| || | государственной программы Российской Федерации| || | "Обеспечение доступным и комфортным жильем и| || | коммунальными услугами граждан Российской| || | Федерации", утвержденных постановлением| || | Правительства Российской Федерации от 05.05.2014| || | N 404 | ||—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| --------------------------------<2> Заполняется заявителем при участии в отборе застройщиков.<3> Заполняется застройщиком, реализующим проект жилищногостроительства на принадлежащем ему на праве частной собственности илиаренде земельном участке, с приложением отчета оценщика об оценкерыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья экономического класса. Принимаю на себя обязательство ввести в эксплуатацию до 1 июля2017 года объекты жилищного строительства, общая площадь жильяэкономического класса в которых составляет не менее 25 тыс. кв. м, изаключить в период строительства многоквартирных домов в соответствиис Федеральным законом "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов вотношении объектов долевого строительства, относящихся к жильюэкономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода вэксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в которомрасположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономическогокласса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений сгражданами - участниками программы, государственные (муниципальные)контракты на приобретение жилья экономического класса с органамигосударственной власти, органами местного самоуправления по цене, непревышающей максимальную цену такого жилья, устанавливаемую всоответствии с правилами, указанными в постановлении ПравительстваРоссийской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросахреализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации".Раздел 4. Информация о проекте жилищного строительства <4>|——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| N п/п| Параметры проекта | Значение/сведения ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 1. | Общая площадь жилищного строительства, кв. м| || | В том числе жилья экономического класса, кв.| || | м | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 2. | Общая площадь многоэтажного жилищного| || | строительства, кв. м | || | В том числе жилья экономического класса, кв.| || | м | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 3. | Общая площадь малоэтажного жилищного| || | строительства, кв. м | || | В том числе жилья экономического класса, кв.| || | м | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 4. | Соответствие проекта жилищного строительства| || | генеральному плану и правилам| || | землепользования и застройки, утвержденным в| || | отношении территории реализации проекта| || | жилищного строительства (да/нет) | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 5. | Соответствие проекта жилищного строительства| || | утвержденным расчетным показателям| || | обеспечения территории, на которой| || | реализуется проект жилищного строительства,| || | объектами социального и коммунально-бытового| || | назначения, объектами инженерной| || | инфраструктуры (соответствует/не| || | соответствует) | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 6. | Применение при строительстве жилых помещений| || | экологически чистых, энергоэффективных| || | материалов и технологий в соответствии с| || | требованиями, предусмотренными| || | законодательством Российской Федерации (да| || | (какие?)/нет) | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 7. | Соответствие требованиям законодательства по| || | обеспечению доступности зданий и сооружений| || | проекта жилищного строительства для| || | инвалидов и других маломобильных групп| || | населения (соответствует/не соответствует) | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 8. | Использование типовой проектной документации| || | малоэтажных многоквартирных домов| || | экономического класса и малоэтажных жилых| || | домов экономического класса Федерального| || | фонда содействия развитию жилищного| || | строительства (да/нет) | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 9. | Объем планируемого ввода в эксплуатацию| || | объектов жилищного строительства по годам,| || | кв. м | || | 2014 год | || | 2015 год | || | 2016 год | || | 2017 год | || | 2018 год | || | 2019 год | || | 2020 год | || | В том числе объем планируемого ввода в| || | эксплуатацию жилья экономического класса по| || | годам, кв. м | || | 2014 год | || | 2015 год | || | 2016 год | || | 2017 год | || | 2018 год | || | 2019 год | || | 2020 год | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 10. | Общая стоимость застройки земельного участка| || | (в ценах 2014 года), млн. рублей | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 10.1.| В том числе стоимость жилищного| || | строительства, млн. рублей | || | из них стоимость строительства жилья| || | экономического класса, млн. рублей | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 10.2.| Стоимость строительства объектов социальной| || | инфраструктуры, млн. рублей | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 10.3.| Стоимость строительства объектов инженерной| || | инфраструктуры, млн. рублей | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 10.4.| Стоимость строительства объектов| || | транспортной инфраструктуры, млн. рублей | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| 11. | Стоимость предоставления всех коммунальных| || | услуг в расчете на 1 кв. м общей площади| || | построенного жилья в рамках проекта| || | жилищного строительства жилья экономического| || | класса в первый год после ввода в| || | эксплуатацию многоквартирных домов и (или)| || | жилых домов, в которых расположено такое| || | жилье, рублей | ||——————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————| --------------------------------<4> Заполняется заявителем при участии в отборе проектов жилищногостроительства.Руководитель _____________________/ __________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)