Постановление Правительства Самарской области от 11.07.2014 № 389
Об установлении категорий граждан, проживающих на территории Самарской области и нуждающихся в специальной социальной защите, и утверждении порядка и условий предоставления жилых помещений (квартир) для социальной защиты отдельных категорий граждан
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2014 г. N 389
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И НУЖДАЮЩИХСЯ В СПЕЦИАЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЕ, И УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 03.03.2016 № 94);
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 25.05.2016 № 265);
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 20.12.2017 № 863);
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 11.05.2018 № 256)
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 03.04.2020 г. № 213)
В целях реализации части 2 статьи 98 и статьи 109 Жилищного
кодекса Российской Федерации Правительство Самарской области
постановляет:
1. Установить, что в специальной социальной защите в виде
предоставления жилых помещений (квартир) специализированного жилищного
фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан нуждаются
следующие категории граждан, проживающих на территории Самарской
области:
а) граждане, состоящие в органах местного самоуправления на учете
в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях:
одинокие или проживающие совместно с супругой (супругом) инвалиды
и ветераны Великой Отечественной войны, сохранившие полную или
частичную способность к самообслуживанию;
одинокие или проживающие совместно с супругой (супругом) бывшие
несовершеннолетние узники фашистских концлагерей, сохранившие полную
или частичную способность к самообслуживанию;
одинокие или проживающие совместно с супругой (супругом) инвалиды
и ветераны боевых действий, сохранившие полную или частичную
способность к самообслуживанию;
одинокие или проживающие совместно с супругой (супругом),
несовершеннолетним ребенком (несовершеннолетними детьми) инвалиды и
ветераны боевых действий, сохранившиеполную или частичную способность
к самообслуживанию, в собственности которых, а также в собственности
их супруги (супруга),несовершеннолетнего ребенка (несовершеннолетних
детей) отсутствуют иные жилые помещения; (В редакции Постановления
Правительства Самарской области от 11.05.2018 № 256)
одинокие или проживающие совместно с супругой (супругом)
реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от
политических репрессий, сохранившие полную или частичную способность к
самообслуживанию;
б) одинокие (не состоящие в браке, не имеющие родственников,
обязанных в соответствии с действующим законодательством содержать и
оказывать необходимую помощь) или проживающие совместно с супругой
(супругом) инвалиды, передвигающиеся с помощью кресла-коляски,
сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию, не
нуждающиеся по состоянию здоровья в постоянной посторонней помощи и
уходе, не обеспеченные жилым помещением или обеспеченные жилым
помещением общей площадью менее двукратного размера учетной нормы,
установленной для инвалидов органом местного самоуправления
муниципального образования, на территории которого расположены жилые
помещения (квартиры) специализированного жилищного фонда для
социальной защиты отдельных категорий граждан, а также получавшие
до обращения за специализированным жилым помещением не менее одного
года социальные услуги в стационарной форме в организации социального
обслуживания на территории этого же муниципального образования; (В
редакции Постановления Правительства Самарской области
от 25.05.2016 № 265)
в) граждане, не состоящие в браке, воспитывающие детей-инвалидов,
передвигающихся с помощью кресла-коляски, жилые помещения которых
признаны непригодными для проживания инвалида в соответствии с
действующим законодательством. (Дополнен - Постановление Правительства
Самарской области от 20.12.2017 № 863)
(Пункт 1 в редакции Постановления Правительства Самарской
области от 03.03.2016 № 94)
г) участники и инвалиды Великой Отечественной войны, не имеющие в собственности жилых помещений, сохранившие полную или частичную
способность к самообслуживанию, проживающие в жилых помещениях,
расположенных на высоких этажах зданий (выше третьего этажа), не
оборудованных лифтом, за исключением лиц, указанных в подпункте "а"
настоящего пункта. (Пункт дополнен - Постановление Правительства
Самарской области от 03.04.2020 г. № 213)
2. Утвердить прилагаемые порядок и условия предоставления жилых
помещений (квартир) для социальной защиты отдельных категорий граждан.
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой
информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти
дней со дня его официального опубликования.
Врио вице-губернатора -
председателя Правительства
Самарской области А.П.Нефедов
Утверждены
постановлением Правительства
Самарской области
от 11 июля 2014 г. N 389
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР)
ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 03.03.2016 № 94);
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 25.05.2016 № 265);
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 20.12.2017 № 863);
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 11.05.2018 № 256)
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 03.04.2020 г. № 213)
1. Настоящие порядок и условия предоставления жилых помещений
(квартир) специализированного жилищного фонда для социальной защиты
отдельных категорий граждан (далее - порядок и условия предоставления
жилых помещений) разработаны в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными
нормативными правовыми актами и определяют процедуру предоставления в
качестве специальной социальной защиты отдельным категориям граждан,
установленным постановлением Правительства Самарской области, жилых
помещений (квартир) специализированного жилищного фонда для социальной
защиты отдельных категорий граждан (далее, соответственно, -
получатели, специализированное жилое помещение).
2. Специализированное жилое помещение предоставляется получателю
по договору безвозмездного пользования (типовая форма договора
приведена в приложении к настоящим порядку и условиям предоставления
жилых помещений) на срок до получения им другого жилого помещения по
договору социального найма (в том числе в качестве члена семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма) или до
возникновения установленных действующим законодательством оснований
прекращения отношений по безвозмездному предоставлению жилых помещений
(в том числе до утраты оснований отнесения гражданина к отдельной
категории граждан, установленных постановлением Правительства
Самарской области в качестве лиц, нуждающихся в специальной социальной
защите). (В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 11.05.2018 № 256)
3. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения
гражданину, обратившемуся за его предоставлением, принимается лицом,
уполномоченным собственником специализированных жилых помещений на
содержание и предоставление специализированных жилых помещений
(далее - уполномоченный орган).
4. Специализированное жилое помещение должно быть пригодно для
проживания граждан: отвечать установленным санитарным и техническим
правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и
иным требованиям действующего законодательства, установленным для
жилых помещений соответствующего муниципального образования.
5. Норма предоставления общей площади жилого помещения:
1) от 18 квадратных метров до 33 квадратных метров на получателя
из числа:
а) ветеранов боевых действий, инвалидов боевых действий;
б) лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9
мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на
временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами
или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой
Отечественной войны (далее - ветеран Великой Отечественной войны -
труженик тыла);
в) реабилитированных граждан и граждан, признанных пострадавшими
от политических репрессий;
г) вдов (вдовцов) погибших (умерших) инвалидов боевых действий
или ветеранов боевых действий, ветеранов Великой Отечественной войны -
тружеников тыла;
2) от 18 квадратных метров до 36 квадратных метров на получателя
из числа:
а) инвалидов Великой Отечественной войны;
б) ветеранов (в том числе участников) Великой Отечественной войны
(кроме ветеранов Великой Отечественной войны - тружеников тыла);
(В редакции Постановления Правительства Самарской области
от 03.04.2020 г. № 213)
в) бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей;
г) вдов (вдовцов) погибших (умерших) инвалидов Великой
Отечественной войны или ветеранов Великой Отечественной войны (кроме
ветеранов Великой Отечественной войны - тружеников тыла),
несовершеннолетних узников фашистских концлагерей;
3) от 18 квадратных метров додвукратного размера учетной нормы,
установленной для инвалидов, указанных вподпунктах "б", "в" пункта 1
постановления Правительства Самарскойобласти от 11.07.2014 N 389 "Об
установлении категорий граждан,проживающих на территории Самарской
области и нуждающихся в специальнойсоциальной защите, и утверждении
порядка и условий предоставления жилых помещений (квартир) для
социальной защиты отдельных категорийграждан" (далее - постановление
N 389), органом местного самоуправлениямуниципального образования, на
территории которого расположены жилые помещения (квартиры)
специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных
категорийграждан, на получателя из числа инвалидов; (В редакции
Постановления Правительства Самарской области от 20.12.2017№ 863)
4) 18 квадратных метров на супруга (супругу) лиц, указанных в
подпунктах "а" - "в" подпункта 1, подпунктах "а" - "в" подпункта 2,
подпункте 3 настоящего пункта, еслисупруг (супруга) не относится к
одной из категорий граждан, указанных в подпунктах"а" - "в" подпункта
1, подпунктах "а" - "в"подпункта 2, подпункте 3 настоящего пункта;
(Дополнен - Постановление Правительства Самарской области
от 03.03.2016 № 94)
5) не менее 6 квадратных метров на каждого несовершеннолетнего
ребенка лиц, указанных в абзаце четвертом подпункта "а" пункта 1
постановления N 389. (Дополнен - Постановление Правительства Самарской
области от 11.05.2018 № 256)
Конкретный размер предоставляемого специализированного жилого
помещения в установленном настоящим пунктом диапазоне определяется
фактическими размерами жилых помещений.
6. Основаниями для принятия уполномоченным органом решения о
предоставлении специализированного жилого помещения гражданину,
обратившемуся за его предоставлениемлично или через уполномоченного
представителя, являются следующиедокументы:
а) для граждан, указанных в подпунктах "а", "г" пункта 1
постановления N 389: (Вредакции Постановления Правительства Самарской
области от03.04.2020 г. № 213)
письменное заявление гражданина (его уполномоченного
представителя), обратившегося запредоставлением специализированного
жилого помещения, или каждого из граждан (совместно проживающих
супругов) (их уполномоченных представителей), обратившихся за
предоставлением ему (им) одногоспециализированного жилого помещения;
информация (документ),подтверждающая проживание (регистрацию) на
территории Самарской области гражданина, обратившегося за
предоставлением специализированного жилогопомещения, и его супруги
(супруга);
информация (документ), подтверждающаяпроживание (регистрацию) на
территории Самарской области несовершеннолетнего ребенка
(несовершеннолетних детей), - представляется лицами, указанными в
абзаце четвертом подпункта "а"пункта 1 постановления N 389;
документ, оформленный в установленном действующим
законодательством порядке, подтверждающий право уполномоченного
представителя представлять интересы гражданина, обратившегося за
предоставлением специализированногожилого помещения;
документ, подтверждающий, что гражданин, обратившийся за
предоставлением специализированного жилого помещения, относится к
одной из отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной
социальной защите, установленных подпунктами "а","г" пункта 1
постановления N 389 (удостоверение инвалида или ветерана Великой Отечественной войны, бывшего несовершеннолетнего узника фашистских концлагерей, инвалида или ветерана боевых действий, свидетельство (справка) реабилитированноголица или лица, признанногопострадавшим от
политических репрессий, удостоверениечлена семьи погибшего (умершего)
инвалида или ветерана Великой Отечественной войны, бывшего
несовершеннолетнего узника фашистских концлагерей, инвалида или
ветерана боевых действий (для вдов(вдовцов) перечисленных категорий
граждан), иные документы); (В редакции Постановления Правительства
Самарской области от03.04.2020 г. № 213)
свидетельство о браке гражданина, обратившегося за
предоставлением специализированного жилогопомещения для обеспечения
возможности совместного его проживания ссупругой (супругом);
справка медицинской организации о сохранении гражданином,
обратившимся за предоставлениемспециализированного жилого помещения,
и его супругой (супругом) полной или частичной способности к
самообслуживанию;
информация (документ) о постановке органами местного
самоуправления гражданина, обратившегося за предоставлением
специализированного жилого помещения,его супруги (супруга) на учет в
качестве нуждающегося в жилом помещении (представляется лицами,
указанными в подпункте "а" пункта 1постановления N 389); (В редакции
Постановления Правительства Самарскойобласти от03.04.2020 г. № 213)
информация (документ) о постановке органами местного
самоуправления несовершеннолетнегоребенка (несовершеннолетних детей)
на учет в качестве нуждающегося (нуждающихся)в жилом помещении -
представляется лицами, указанными вабзаце четвертом подпункта "а"
пункта 1 постановления N 389;
информация уполномоченного органа оналичии в специализированном
жилищном фонде свободных жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан;
информация (документ) об отсутствии (наличии) у гражданина,
обратившегося за предоставлениемспециализированного жилого помещения,
его супруги (супруга) права собственности на жилые помещения
(представляется лицами, указанными в подпункте "а" пункта 1
постановления N 389); (В редакции Постановления Правительства
Самарской области от03.04.2020 г. № 213)
информация (документ) об отсутствии (наличии) у
несовершеннолетнего ребенка (несовершеннолетних детей) права
собственности на жилые помещения - представляется лицами,
указанными в абзаце четвертом подпункта"а" пункта 1 постановления N
389;
свидетельство (свидетельства) о рождении несовершеннолетнего
ребенка (несовершеннолетних детей) гражданина, обратившегося за
предоставлением специализированного жилогопомещения для обеспечения
возможности их совместного проживания, - представляется лицами,
указанными в абзаце четвертом подпункта"а" пункта 1 постановления N
389;
информация (документ) о проживании в жилыхпомещениях, расположенных на
высоких этажах зданий (выше третьего этажа), необорудованных лифтом
(представляется лицами, указанными в подпункте "г" пункта 1
постановления N 389); (Подпункт дополнен - Постановление
Правительства Самарскойобласти от03.04.2020 г. № 213)
б) для граждан, указанных вподпункте "б" пункта 1 постановления
N 389:
письменное заявление гражданина (его уполномоченного
представителя), обратившегося запредоставлением специализированного
жилого помещения, или каждого из граждан (совместно проживающих
супругов) (их уполномоченных представителей), обратившихся за
предоставлением ему (им) одногоспециализированного жилого помещения;
информация (документ),подтверждающая проживание (регистрацию) на
территории Самарской области гражданина, обратившегося за
предоставлением специализированного жилогопомещения, и его супруги
(супруга);
документ, оформленный в установленном действующим
законодательством порядке, подтверждающий право уполномоченного
представителя представлять интересы гражданина, обратившегося за
предоставлением специализированногожилого помещения;
справка об инвалидности;
свидетельство о браке инвалида, обратившегосяза предоставлением
специализированного жилого помещения для обеспечения возможности
совместного его проживания с супругой(супругом);
справка медицинской организации о сохранении гражданином,
обратившимся за предоставлениемспециализированного жилого помещения,
и его супругой (супругом) полной или частичной способности к
самообслуживанию;
справка организации социальногообслуживания о периоде получения
инвалидом, обратившимся запредоставлением специализированного жилого
помещения, расположенного натерритории конкретного муниципального
образования, социальных услуг встационарной форме на территории этого
же муниципального образования (для инвалидов, передвигающихся с
помощью кресла-коляски);
информация (документ) оботсутствии у инвалида и его супруги
(супруга) прав на жилые помещения,находящиеся в собственности, по
договору социального найма, либоинформация (документ) об имеющихся у
данных лиц перечисленных правах на жилые помещения общей площадью
менее двукратного размера учетнойнормы, установленной для инвалидов
органом местного самоуправления муниципального образования, на
территории которого имеется специализированный жилищный фонд для
социальной защиты отдельных категорийграждан;
информация уполномоченного органа о наличии в
специализированном жилищном фонде свободных жилых помещений для
социальной защиты отдельных категорийграждан;
в) для граждан, указанных вподпункте "в" пункта 1 постановления
N 389:
письменное заявление гражданина (его уполномоченного
представителя), обратившегося за предоставлениемспециализированного
жилого помещения;
информация (документ),подтверждающая проживание (регистрацию) на
территории Самарской области гражданина, обратившегося за
предоставлением специализированногожилого помещения;
документ, оформленный в установленном действующим
законодательством порядке, подтверждающий право уполномоченного
представителя представлять интересы гражданина, обратившегося за
предоставлением специализированногожилого помещения;
справка об инвалидности (длядетей-инвалидов, передвигающихся с
помощью кресла-коляски);
заключение о признании жилого помещения непригодным для
проживания граждан и членов их семей, выданноена основании заключения
об отсутствии возможности приспособленияжилого омещения инвалида и
общего имущества в многоквартирном доме,в котором проживает инвалид,
с учетом потребностей инвалида и обеспеченияусловий их доступности
для инвалида, вынесенное в соответствии с пунктом 20 Правил
обеспечения условий доступности дляинвалидов жилых помещений и общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 09.07.2016N 649 "О мерах по
приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном
доме с учетом потребностей инвалидов";
информация уполномоченного органа о наличии в
специализированном жилищном фонде свободных жилых помещений для
социальной защиты отдельных категорийграждан.
Документы, указанные в абзацах втором,с пятого по восьмой,
четырнадцатом подпункта "а",абзацах втором, с четвертого по седьмой
подпункта "б", абзацах совторого по шестой подпункта "в" пункта 6
порядка и условий предоставления жилых помещений, заявитель должен
представить самостоятельно. Информация (документы), указанная в
абзацах третьем, четвертом, с девятогопо тринадцатый,в пятнадцатом
подпункта "а",абзацах третьем,с восьмого по десятый подпункта "б",
абзаце седьмом подпункта "в" пункта 6 порядка и условий
предоставления жилых помещений, запрашивается уполномоченным органом
в порядке межведомственноговзаимодействия, если данная информация отсутствует в распоряжении уполномоченногооргана или ее не представил заявитель самостоятельно.(В редакции Постановления Правительства
Самарской области от03.04.2020 г. № 213)
По результатам рассмотрениязаявления и представленных документов
уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня их
регистрации осуществляет следующиедействия:
при наличии свободных специализированных жилых помещений и
оснований для их предоставленияпринимает решение о предоставлении
специализированного жилого помещения, издает соответствующий
распорядительный акт и заключает с гражданином, обратившимся за
предоставлением специализированного жилого помещения, договор
безвозмездного пользованияпредоставляемым жилым помещением;
при отсутствии свободных специализированныхжилых помещений или
оснований для предоставления специализированного жилого помещения
принимает решение об отказе в его предоставлениии в пятидневный срок
письменно уведомляет гражданина, обратившегося за предоставлением
специализированного жилого помещения, опринятом решении.
Специализированные жилые помещения предоставляются лицам,
указанным в подпункте "а" пункта6 порядка и условий предоставления
жилых помещений, в соответствии с датойпостановки на учет гражданина,
обратившегося за предоставлениемспециализированного жилого помещения,
а лицам, указанным в подпунктах "б","в" пункта 6 порядка и условий
предоставления жилых помещений, - всоответствии с датой обращения за
предоставлением специализированногожилого помещения.
(Пункт 6 в редакции Постановления Правительства Самарской
области от 11.05.2018 № 256)
7. Специализированное жилое помещение предоставляется его
получателю на условиях, указанных в договоре безвозмездного
пользования.
8. Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования,
а также выселение из предоставленного специализированного жилого
помещения осуществляются в порядке и по основаниям, установленным
действующим законодательством.
Приложение
к Порядку и условиям
предоставления жилых помещений
(квартир) для социальной защиты
отдельных категорий граждан
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ)
ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
N _____________ "_____" ________________ 20____ г.
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
_______________________________________________________________, в лице
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ______
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем Ссудополучатель, действующий(ая) от своего
имени, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящий
Договор на основании решения уполномоченного органа _______________________
___________________________________________________________________________
(дата, номер, наименование)
__________________________________________________________ о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное
пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда для
социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - специализированное
жилое помещение) в виде _______________-комнатной квартиры, рассчитанной
на проживание ___________ человек, расположенной по адресу:
___________________________________________________________________
_______, общей площадью ______ кв. м на срок с "____"___________ 20___ г.
до "____" _________ 20___ г. для использования в целях проживания
Ссудополучателя и _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________, а Ссудополучатель
обязуется вернуть специализированное жилое помещение по истечении срока
действия настоящего Договора в том состоянии, в котором он его получил, с
учетом нормального износа либо в состоянии, которое может быть согласовано
между Сторонами дополнительно.
1.2. Специализированное жилое помещение является собственностью _______
__________________________________________________________________________.
Днем передачи специализированного жилого помещения в
безвозмездное пользование Ссудополучателя является дата подписания,
указанная в акте приема-передачи специализированного жилого помещения
Сторонами.
1.3. Техническое состояние специализированного жилого помещения,
его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и
характеристики специализированного жилого помещения, его недостатки
изложены в приложении к настоящему Договору (в акте приема-передачи
специализированного жилого помещения).
1.4. В период срока действия настоящего Договора улучшения
специализированного жилого помещения могут быть произведены
Ссудополучателем только с согласия Ссудодателя.
1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое специализированное
жилое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено
по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не
состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
в день подписания настоящего Договора представить указанное в
пункте 1.1 настоящего Договора специализированное жилое помещение
Ссудополучателю в состоянии, соответствующем условиям настоящего
Договора, по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью
настоящего Договора;
обеспечить в тот же срок доступ Ссудополучателя в
специализированное жилое помещение, а также заключение договоров о
предоставлении Ссудополучателю коммунальных услуг в связи с
использованием специализированного жилого помещения;
в присутствии Ссудополучателя проверить исправность передаваемого
специализированного жилого помещения, ознакомить с правилами
эксплуатации данного жилого помещения и предупредить обо всех
недостатках, имеющихся у передаваемого в безвозмездное пользование
специализированного жилого помещения;
оказывать в период действия настоящего Договора Ссудополучателю
консультационную, информационную, техническую или иную помощь в целях
наиболее эффективного использования им специализированного жилого
помещения, переданного ему во временное пользование по настоящему
Договору;
в случае расторжения настоящего Договора в день расторжения
принять специализированное жилое помещение от Ссудополучателя по акту
приема-передачи.
2.2. Ссудополучатель обязан:
при использовании специализированного жилого помещения соблюдать
условия настоящего Договора, пожарной и экологической безопасности и
санитарной гигиены;
содержать специализированное жилое помещение в технически
исправном и надлежащем санитарном состоянии. При обнаружении
неисправностей своевременно сообщать о неисправностях Ссудодателю и
принимать меры к их устранению;
обеспечить доступ в специализированное жилое помещение
организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, для
осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ;
при использовании специализированного жилого помещения не
нарушать права и интересы соседей и других лиц;
обязан обеспечивать сохранность специализированного жилого
помещения, поддерживать его надлежащее состояние и производить текущий
ремонт, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и
текущий ремонт мест общего пользования дома, в котором находится
предоставленное Ссудополучателю специализированное жилое помещение,
коммунальные услуги, предоставленные Ссудополучателю в связи с
пользованием специализированным жилым помещением;
в случае расторжения настоящего Договора в день его расторжения
передать специализированное жилое помещение Ссудодателю в надлежащем
санитарном и техническом состоянии по акту приема-передачи.
2.3. Ссудодатель имеет право предоставить иное специализированное
жилое помещение равной площади и условий благоустройства в случае
необходимости проведения ремонта жилого помещения или в иных
установленных действующим законодательством случаях.
2.4. Ссудополучатель имеет право:
пользоваться предоставленным специализированным жилым помещением,
общим имуществом и помещениями бытового и иного назначения в доме, где
ему предоставлено специализированное жилое помещение;
производить все неотделимые изменения специализированного жилого
помещения только с предварительного письменного согласия Ссудодателя.
2.5. Ссудополучатель не вправе:
разрешать проживание в предоставленном специализированном жилом
помещении иных, не указанных в настоящем Договоре лиц на срок более 7
дней;
использовать специализированное жилое помещение в целях, не
предусмотренных настоящим Договором.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
В случае ненадлежащего исполнения Сторонами обязанностей по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по
соглашению Сторон.
По требованию одной из Сторон Договор может быть изменен по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
Расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке и по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством для данного
вида правоотношений.
Расторжение настоящего Договора оформляется:
при наличии желания обеих Сторон - подписанием дополнительного
соглашения;
по инициативе одной из Сторон - в форме одностороннего
письменного извещения второй Стороны не менее чем за 30 дней до даты
расторжения настоящего Договора, а также двусторонним актом о возврате
жилого помещения либо односторонним актом, составленным по решению
суда, вынесенному по иску одной Стороны при виновном невыполнении
второй Стороной принятых по настоящему Договору обязательств.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Споры, которые возникают при исполнении, изменении условий
настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.
5.2. Настоящий Договор может быть изменен и (или) дополнен
Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия в
пределах регулирования имеющихся правоотношений нормами действующего
законодательства.
Любые добровольные соглашения Сторон по изменению и (или)
дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если
они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
5.3. При отсутствии общего решения по спорному вопросу,
устраивающему обе Стороны, спорный вопрос передается заинтересованной
Стороной на разрешение в судебный орган по местонахождению
специализированного жилого помещения в порядке, установленном
действующим законодательством.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
обеими Сторонами. Условия настоящего Договора применяются к отношениям
Сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.
6.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель: Ссудополучатель:
________________________________ __________________________________
(наименование (фамилия, имя, отчество)
уполномоченного органа)
________________________________ __________________________________
Юридический адрес: Адрес проживания:
________________________________ __________________________________
________________________________ __________________________________
Руководитель
уполномоченного органа
__________ ___________________ ___________ ____________________
(подпись) (инициалы, фамилия) (подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение
к Типовой форме договора
безвозмездного пользования
жилым помещением (квартирой)
для социальной защиты
отдельных категорий граждан
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
N_____________ от __________________
Мы, нижеподписавшиеся _________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
___________________________________________________, именуемый в дальнейшем
Ссудодатель, в лице ______________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
______________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны, далее именуемые Стороны,
составили настоящий Акт о нижеследующем.
На основании Договора безвозмездного пользования жилым помещением
(квартирой) специализированного жилищного фонда для социальной защиты
отдельных категорий граждан N ______ от ______________ Ссудодатель
передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование жилое помещение:
___-комнатную квартиру общей площадью ____________________________ кв. м,
балансовой стоимостью ________________________________ (__________________)
рублей по состоянию на "_______"__________________________ 20__ г.,
расположенное в____________________________________________________ здании,
постройки _______________________________________________ (износ -_______%)
по адресу:_________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
отнесенное к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для
социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - специализированное
жилое помещение).
На момент передачи специализированное жилое помещение находится в
_________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
состоянии, имеет следующие виды удобств: __________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Претензий по ________________________________________________ состоянию
передаваемого специализированного жилого помещения Ссудополучатель не имеет.
Подписи Сторон
Ссудодатель передал Ссудополучатель принял
_________ ___________________ _________ ____________________
(подпись) (инициалы, фамилия) (подпись) (инициалы, фамилия)
"____" ______________ 20___ г. "____" ________________ _20___ г.