Постановление Правительства Самарской области от 30.09.2015 № 618
Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка...
ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2015 г. N 618
Об утверждении Порядка определения цены земельныхучастков,
находящихся в собственности Самарской области, иземельных участков,
государственная собственность на которые неразграничена,
при заключении договора купли-продажи земельногоучастка
без проведения торгов и о признании утратившими силуотдельных
постановлений Правительства Самарской области
(Вредакции Постановлений Правительства Самарской области
В соответствии спунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации ПравительствоСамарской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихсяв собственности Самарской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажиземельного участка без проведения торгов.
2.Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Самарскойобласти:
от11.12.2013 N 746"Об определении выкупной цены земельных участков, находящихся всобственности Самарской области, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, занятых зданиями, строениями,сооружениями";
от10.09.2014 N 560"О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от11.12.2013 N 746 "Об определении выкупной цены земельных участков,находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями,строениями, сооружениями".
3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый
вице-губернатор -
председательПравительства
Самарской области А.П.Нефедов
Утвержден
Постановлением
ПравительстваСамарской области
от 30 сентября2015 г. N 618
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕРАЗГРАНИЧЕНА,
ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(Вредакции Постановлений Правительства Самарской области
1. НастоящийПорядок регулирует механизм определения цены земельных участков, находящихся всобственности Самарской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажиземельного участка без проведения торгов.
2.Цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (подпункт 6пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации), при их продажеопределяется:
1)в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков напериод до 1 января 2020 года:
(В редакции ПостановленийПравительства Самарской области от21.01.2019 № 7)
коммерческиморганизациям и индивидуальным предпринимателям, если право собственности указанныхлиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло в порядке приватизациидо вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
коммерческиморганизациям и индивидуальным предпринимателям, к которым право собственностина здания, сооружения либо помещения в них перешло в результате универсальногоправопреемства от лиц, которые приобрели эти здания, сооружения либо помещенияв них в порядке приватизации и право собственности у которых возникло довступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
гражданами некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц наздания, сооружения либо помещения в них возникло до вступления в силуЗемельного кодекса Российской Федерации;
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
юридическимлицам при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные им на правепостоянного (бессрочного) пользования;
гражданам,являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилыхдомов;
2)в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков напериод до 1 января 2020 года:
(В редакции ПостановленийПравительства Самарской области от21.01.2019 № 7)
гражданам,являющимся собственниками гаражей, относящихся к объектам капитальногостроительства, расположенных на земельных участках, если площадь такихземельных участков не превышает пятидесяти квадратных метров;
гражданам,являющимся собственниками гаражей, представляющих собой помещения в здании;
3)в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков напериод до 1 января 2020 года собственникам зданий, сооружений либо помещений вних, не указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка;
(В редакции ПостановленийПравительства Самарской области от21.01.2019 № 7)
4)в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков,расположенных в особой экономической зоне промышленно-производственного типа натерритории муниципального района Ставропольский Самарской области;
5)в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков в границахтерриторий индустриальных и агропромышленных парков, создаваемых по инициативеПравительства Самарской области, а также агропромышленных парков, создаваемыхпо инициативе частного инвестора и имеющих статус агропромышленных парковСамарской области.
(Подпункт в редакцииПостановления Правительства Самарской области от22.08.2016 № 473)
3.Положения, установленные пунктом 2 настоящего Порядка, применяются также вслучае, если продажа земельных участков, на которых расположены здания,сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них вслучаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации,осуществляется по истечении вышеуказанных сроков, но при этом все документы,необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельногоучастка и заключения договора купли-продажи, имелись в органе, осуществляющемраспоряжение земельными участками, до истечения указанных сроков.
Вслучае если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении всобственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, поступилив орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, до 1 июля 2014 года,цена таких земельных участков при их продаже определяется:
длясобственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 1пункта 2 настоящего Порядка, в размере пяти процентов от кадастровой стоимостиземельных участков;
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
длясобственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 2пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровойстоимости земельных участков;
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
длясобственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 3пункта 2 настоящего Порядка, в размере тридцати процентов от кадастровойстоимости земельных участков.
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
Вслучае если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении всобственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, поступилив орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, до 1 июля 2015 года,цена таких земельных участков при их продаже определяется:
длясобственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 1пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровойстоимости земельных участков;
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
длясобственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 2пункта 2 настоящего Порядка, в размере двадцати процентов от кадастровойстоимости земельных участков;
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
длясобственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 3пункта 2 настоящего Порядка, в размере сорока процентов от кадастровойстоимости земельных участков.
(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от08.06.2016 № 294)
4.В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодексаРоссийской Федерации, цена земельного участка при заключении договоракупли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размерепятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период до 1января 2020 года.
(В редакции ПостановленийПравительства Самарской области от21.01.2019 № 7)
5.Правила, установленные настоящим Порядком, применяются, если иное неустановлено федеральным законом или законом Самарской области.