Постановление Правительства Самарской области от 22.04.2016 № 188
Об утверждении границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г., арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840 г.», «Особняк Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.», режимов использования...
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от22.04.2016 N 188
Об утверждении границ объединенной зоны охраныобъектов культурного
наследия федерального значения «Особняк Сурошникова,1907 г.,
арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840 г.»,«Особняк Путилова,
1853 г., арх. МейснерА.И.», режимов использования земель
и градостроительных регламентов вграницах данной зоны
В соответствии с Федеральным «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,
Правительства Российской Федерацииот 12.09.2015 N 972 «Об утверждении
Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании
утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов
Правительства Российской Федерации», Самарской области «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации, расположенных натерритории Самарской области»
на основании заключениягосударственной историко-культурной экспертизы
Правительство Самарской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить границы объединенной зоны охраны объектов
культурного наследия федеральногозначения «Особняк Сурошникова, 1907
г., арх.Щербачев А.А.» (г. Самара, ул.Пионерская, д. 22), «Особняк
Неронова, 1840 г.» (г. Самара, ул. Пионерская, д. 19), «Особняк
Путилова, 1853г., арх. Мейснер А.И.» (г. Самара, ул. А.Толстого, д.
50) согласно приложению 1.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны
объектов культурного наследия федерального значения «Особняк
Сурошникова , 1907 г., арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840
г.», «Особняк Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.» согласно
приложению 2.
3. Внести в постановлениеПравительства Самарской области от
05.05.2012 № 243 «Об утверждении границ зон охраны объектов
культурного наследия федерального значения, расположенных на
территории Самарской области, режимов использования земель и
градостроительных регламентов в границах данных зон» следующие
изменения:
абзацы двадцать третий, двадцатьчетвертый, двадцать пятый пункта
1 настоящего постановления и приложения 21, 22, 23 к настоящему
постановлению признать утратившимисилу.
4. Управлению государственной охраны объектов культурного
наследия Самарской области (Филипенко) в установленном порядке
обеспечить:
внесение сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов
культурного наследия, указанной в пункте 1 настоящего постановления, в
единый государственный реестр объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)народов Российской Федерации;
представление сведений о наличии объединенной зоны охраны
объектов культурного наследия, указанной в пункте 1 настоящего
постановления, в орган, осуществляющий деятельность по ведению
государственного кадастранедвижимости;
размещение сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов
культурного наследия, указанной в пункте 1 настоящего постановления, в
федеральной государственной информационной системе территориального
планирования;
направление копии настоящего постановления в администрацию
городского округа Самара.
5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на
управление государственной охраны объектов культурного наследия
Самарской области (Филипенко).
6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти
дней со дня его официальногоопубликования.
Первый
вице-губернатор-
председатель Правительства А.П.Нефёдов
Самарской
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Самарскойобласти
от 22.04.2016 N 188
Границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия
федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г.,
арх. Щербачев А.А.» (г. Самара, ул. Пионерская, д.22),«Особняк
Неронова, 1840 г.» (г.Самара, ул. Пионерская,д. 19), «Особняк
Путилова, 1853г., арх. Мейснер А.И.» (г. Самара, ул. А. Толстого,д.
50)
В целях обеспечения сохранностиобъектов культурного наследия
федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г., арх. Щербачев
А.А.», «Особняк Неронова,1840 г.», «Особняк Путилова, 1853г., арх.
Мейснер А.И.» в их исторической среде на сопряженной с нимитерритории
устанавливается объединенная зонаохраны, состоящая из единой охранной
зоны и единой зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.
Описание границы объединенной зоны охраны объектов культурного
наследия федерального значения «Особняк Сурошникова,1907 г.,
арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840г.», «Особняк Путилова,
1853 г., арх. Мейснер А.И.»
1. Граница единой охранной зоны проходит:
от точки 1 до точки 2 - с юга на север81,4 м по фронту застройки
ул. Водников по западной (четной)стороне;
от точки 2 до точки 3 - с запада на восток54,7 м, пересекает под
прямым углом ул. Водников, вдольсеверного брандмауэра хозяйственного
строения (ул. Водников, д. 43 А) и южной части оградыгостиницы до
восточной границы оградымногоэтажного жилого комплекса;
от точки 3 до точки 4 - с севера на юг 23,5 м вдоль восточной
ограды многоэтажного жилогокомплекса;
от точки 3 до точки 4 - с запада на восток 23,1 м под углом до
южной части ограды многоэтажногожилого комплекса;
от точки 5 до точки 6 - с запада на восток 38,1 мвдоль южной
границы многоэтажного жилого комплекса до западного брандмауэра
хозяйственного строения объекта культурного наследия федерального
значения «Здание женской гимназии,XIX в.»;
от точки 6 до точки 7 - с юга на север 21,4 м вдоль западной
границы территории объектакультурного наследия федерального значения
«Здание женской гимназии, XIX в.»;
от точки 7 до точки 8 - с запада на восток15,4 м вдоль северного
брандмауэра хозяйственного строения объекта культурного наследия
федерального значения «Зданиеженской гимназии, XIX в.»;
от точки 8 до точки 9 - с юга на север 58,3 м вдоль западного
брандмауэра хозяйственногостроения (ул. Алексея Толстого, д.40) до
пересечения с южным брандмауэром хозяйственногостроения соседнего
участка (ул. Алексея Толстого, д.42-44, литеры А, а);
от точки 9 до точки 10 - с востока назапад 19,04 м вдоль южного
брандмауэра хозяйственного строения соседнего участка (ул. Алексея
Толстого, д. 42-44, литеры А, а);
от точки 10 до точки 11 - с юга на север 24,9 м вдоль западного
брандмауэра хозяйственного здания(ул. Алексея Толстого, д. 42-44);
от точки 11 до точки 12 - с запада на восток 5,9 м вдоль
северного брандмауэрахозяйственного здания до западного фасада жилого
дома (ул. Алексея Толстого, д.42-44);
от точки 12 до точки 13 - с юга на север 17,5 м вдоль части
ограды и восточной стены технической подстанции, вдоль южного фасада
многоэтажного жилого дома;
от точки 13 до точки 14 - с востока назапад 15,0 м вдоль южного
фасада многоэтажного жилого дома;
от точки 14 до точки 15 - с юга на север23,7 м вдоль восточного
фасада многоэтажного жилого дома;
от точки 15 до точки 16 - с востока на запад 18,7 м вдоль
северного фасада многоэтажногожилого дома;
от точки 16 до точки 17 - с юга на север53,4 м вдоль восточного
фасада 13-этажного жилого дома, восточного фасада 3-этажного
административного здания,пересекает ул. Пионерскуюдо красной линии
застройки соседнего квартала № 21;
от точки 17 до точки 18 - с запада навосток 53,7 м вдоль фронта
застройки ул. Пионерской посеверной (четной) стороне до пересечения с
ул. Алексея Толстого;
от точки 18 до точки 19 - с юга на север 279,8 м вдоль фронта
застройки ул. Алексея Толстого, пересекает под прямым углом ул.
Венцека до северной (четной) стороны;
от точки 19 до точки 20 - с запада навосток 176,4 м вдоль фронта
застройки ул. Венцекапо северной (четной) стороне до пересечения ул.
Степана Разина, пересекает ул. Степана Разина и доходит до угла
соседнего квартала;
от точки 20 до точки 21 - с севера на юг 504,6 м вдоль фронта
застройки ул. Степана Разина повосточной (нечетной) стороне;
от точки 21 до точки 1 - с востока назапад 321,8 м вдоль фронта
застройки ул. Комсомольской поюжной (нечетной) стороне до пересечения
с ул. Водников в исходную точку.
2. Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности состоит из 5 участковс различными режимами использования
земель и градостроительнымирегламентами Р1(1), Р1(2), Р1(3):
1) граница участка 1 - Р1(1)проходит:
от точки 95 до точки 128 - 21 м насеверо-запад от владения 43 по
ул. Водников (точка накрасной линии улично-дорожной сети)через ул.
Комсомольскую до владения 46 - квартала с кадастровым номером
63:01:0811003;
от точки 128 до точки 129 - 491 м на северо-восток вдоль ул.
Водников (владение 46 - владение 88) по границе кварталов с
кадастровыми номерами63:01:0811003 и 63:01:0812001 до юго-восточного
угла квартала скадастровым номером 63:01:0818001 (на пересечении ул.
Водников и ул. Венцека);
от точки 129 до точки 130 - 143 м наюго-восток вдоль ул. Венцека
по границе кадастровогоквартала 63:01:0818002 до его юго-восточного
угла (на пересечении ул. АлексеяТолстого и ул. Венцека);
от точки 130 до точки 65 - 20 м наюго-запад через ул. Венцека до
северо-восточного угла 2-этажногоздания, расположенного во владениях
15-17 по ул. Венцека;
от точки 65 до точки 131 - 123 м насеверо-запад по красной линии
улично-дорожной сети вдоль ул. Венцека (владения 17-5) до
северо-восточного угла владения 5;
от точки 131 до точки 132 - 264 м наюго-запад вдоль ул. Водников
(владения 87 - 63) по красной линии улично-дорожной сети до
юго-западного угла квартала с кадастровым номером 63:01:0812002
(пересечение ул. Водников и ул. Пионерской);
от точки 132 до точки 133 - 71 мна юго-восток вдоль ул.
Пионерской;
от точки 133 до точки 134 - 25 м на юго-запад через ул.
Пионерскую до пересечения с границей земельного участка с кадастровым
номером 63:01:0810005:2 (ул. Пионерская, владение 9);
от точки 134 до точки 135 - 71 м насеверо-запад по красной линии
улично-дорожной сети вдольвладения 9 по ул. Пионерской;
от точки 135 до точки 95 - 183 м наюго-запад вдоль застройки ул.
Водников (владение 59 - 45) по красной линии улично-дорожной сети в
исходную точку;
2) граница участка 2 - Р1(2)проходит:
от точки 132 до точки 119 - из точки, расположенной у
юго-западного угла квартала с кадастровым номером 63:01:0812002
(пересечение ул. Водников и ул. Пионерской), на северо-восток 216 м до
жилого 2-этажного д. 83 по ул.Водников (с отступом в 1 м от здания);
от точки 119 до точки 122 - 23 м на юго-восток с отступом в 1 м
вдоль южного фасада 2-этажногостроения (ул. Водников, д. 83);
от точки 122 до точки 121 - 13 м насеверо-восток с отступом в 7
м вдоль восточного фасада 2-этажного строения (ул. Водников,д. 83);
от точки 121 до точки 120 - 24 м насеверо-запад с отступом в 2 м
вдоль северного фасада2-этажного строения (ул. Водников, д. 83) до
юго-западного угла 1-этажногожилого строения (ул. Водников, д. 85);
от точки 120 до точки 131 - 35 м на северо-восток вдоль 1- и
2-этажной жилой застройки ул. Водников по красной линии
улично-дорожной сети до северо-западного угла жилого одноэтажного
строения (ул. Водников, д. 87), расположенного на пересечении ул.
Водников и ул. Венцека;
от точки 131 до точки 64 -84 м на юго-восток вдоль 1- и
2-этажной жилой застройки ул. Венцека по красной линии улично-дорожной
сети до восточного флигеля2-этажного строения (ул. Венцека, д. 13);
от точки 64 до точки 63 - 35 м на юго-запад (с отступом в 10 м)
вдоль границы земельного участка с кадастровым номером
63:01:0812002:929 (ул. Венцека, владение 13) до юго-западного угла
владения 80 по ул. Алексея Толстого (западный торец 2-этажного
строения);
от точки 63 до точки 137 - 6 м наюго-восток вдоль юго-западного
фасада 2-этажного строениявладения 80 по ул. Алексея Толстого;
от точки 137 до точки 138 - 34 м на юго-запад вдоль местного
проезда с отступом 16 м от западного фасада 5-этажного
многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78) до
точки, расположенной (с тем же отступом в 16 м) напротив арочного
проема указанного жилого дома;
от точки 138 до точки 139 - 7 м на северо-запад (подуглом 90
градусов) вдоль тупикового проезда на придомовой территории
многоквартирного жилого дома (ул.Алексея Толстого, владение 78);
от точки 139 до точки 140 - 29 м наюго-запад с отступом в 4 и 7
м от северо-восточного торца 5-этажного блокамногоквартирного жилого
дома (ул. Алексея Толстого,владение 78);
от точки 140 до точки 141 - 25 м на северо-восток вдоль
юго-западного фасада 5-этажного блока многоквартирного жилого дома
(ул. Алексея Толстого,владение 78), с отступом в 2 м от фасада, до
пересечения с северо-западной границей земельного участка с
кадастровым номером63:01:0812002:2;
от точки 141 до точки 142 - 17 м на юго-восток вдоль
северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером
63:01:0812002:2 с отступом в 2 м от южного фасада до точки напротив
арочного проема (с тем жеотступом) 5-этажного блока многоквартирного
жилого дома (ул. Алексея Толстого,владение 78);
от точки 142 до точки 143 - 92 м наюго-запад с отступом в 10 м,
вдоль дворовых фасадов многоквартирных жилых домов (ул. Алексея
Толстого,владения 76-74), совпадая с юго-восточным торцом 8-этажного
жилого дома (ул. Алексея Толстого,владение 72), до 1-этажной нежилой
пристройки д. 74 (с отступом отнее в 3 м);
от точки 143 до точки 145 - 13 м насеверо-запад вдоль 1-этажной
нежилой пристройки (ул. АлексеяТолстого, д. 74), с отступом в 3 м до
ее северного угла с тем жеотступом;
от точки 145 до точки 146 - 23 м на юго-запад по
северо-восточному фасаду 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея
Толстого, д. 74)до ее юго-западного угла;
от точки 146 до точки 147 - 19 м на юго-восток по юго-западному
фасаду 1-этажной нежилойпристройки (ул. Алексея Толстого, д.74) до
ее южного угла;
от точки 147 до точки 148 - 3 м на северо-восток вдоль
юго-восточного фасада 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея
Толстого, д. 74)до арочного проема между жилыми домами 74 и 70 по ул.
Алексея Толстого;
от точки 148 до точки 149 - 16 м насеверо-восток вдоль арочного
проема между жилыми домами 74 и 70 по ул. Алексея Толстого до
юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером
63:01:0812002:528 (ул. АлексеяТолстого, д. 70);
от точки 149 до точки 150 - 41 м на юго-запад по красной линии
улично-дорожной сети с отступом в5 м вдоль границы земельного участка
с кадастровым номером63:01:0812002:528 (ул. Алексея Толстого, д. 70)
до его юго-западного угла с тем жеотступом;
от точки 150 до точки 118 - 76 м насеверо-запад по красной линии
улично-дорожной сети вдоль 12-этажного жилого дома и земельных
участков по ул. Пионерской, в том числе вдоль юго-западной границы
земельного участкас кадастровым номером 63:01:0812002:528 (с отступом
в 5 м) и по границе участка с кадастровым номером 63:01:0812002:1168
до его южного угла;
от точки 118 до точки 117 - 21 м на северо-восток вдоль фасада
2-этажного здания (ул. Пионерской,д. 16) до юго-западного угла
участка с кадастровым номером63:01:0812002:1168;
от точки 117 до точки 116 - 20 м на восток с отступом 2 м от
фасада 2-этажного здания (ул. Пионерская, д. 16) в вдоль границы
земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:1168 до его
юго-западного угла;
от точки 116 до точки 115 - 21 м на юго-запад вдоль западного
фасада (ул. Пионерская, д. 16) с отступом 2 м от фасада до красной
линии улично-дорожной сети ул.Пионерской;
от точки 115 до точки 132 - 29 м на запад вдоль улично-дорожной
сети ул. Пионерской в исходнуюточку;
3) граница участка 3 - Р1(3)проходит:
от точки 135 до точки 134 - из точки, расположенной у
северо-западного угла высокой подиумной части общежития (на
пересечении ул. Водников и ул. Пионерской),вдоль северо-восточной
границы участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2 в направлении
юго-восток по красной линииулично-дорожной сети ул. Пионерской, далее
71 м до подпорной стенки лестничного марша, примыкающей к 3-этажной
нежилой пристройке переменнойэтажности здания общежития;
от точки 134 до 151 - 28 м на юго-запад вдоль юго-восточного
фасада 3-этажной нежилой пристройки и здания общежития (ул.
Пионерская , владение 9) досеверного фасада 9-этажного блока здания
общежития;
от точки 151 до точки 39 - 23 м на юго-восток вдоль северного
фасада 9-этажного блока зданияобщежития (ул. Пионерская, владение 9);
от точки 39 до точки 152 - 21 м на юг вдоль юго-восточного
торцевогофасада 9-этажного блока здания общежития (ул. Пионерская,
владение 9);
от точки 152 до точки 153 - 21 м на северо-запад вдоль
юго-западного фасада 9-этажного блока здания общежития (ул.
Пионерская , владение 9) с отступом в 3 м, ориентировочно до середины
указанного фасада;
от точки 153 до точки 154 -27 м на юго-запад вдоль торца
распределительной подстанции до пересечения с юго-западной границей
земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2 (ул.
Пионерская , владение 9);
от точки 154 до точки 136 - 74 м на северо-запад вдоль границы
земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2 до красной
линии улично-дорожной сети ул. Водников;
от точки 136 до точки 135 - 76 м на северо-восток вдоль
северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером
63:01:0810005:2 по краснойлинии улично-дорожной сети ул.Водников в
исходную точку;
4) граница участка 4 - Р1(3)проходит:
от точки 136 до точки 154 - из точки, расположенной на красной
линии улично-дорожной сети ул. Водников, с отступом от
северо-восточного угла7-этажного блока многоквартирногожилого дома
во владении 49 по ул. Водников, вдоль границы смежно расположенного
земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2, в
направлении юго-восток 74 м до пересечения с границей земельного
участка скадастровым номером 63:01:0810005:866 (ул. Алексея Толстого,
д. 46);
от точки 154 до точки 104 - 36 м на юго-запад вдоль
северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером
63:01:0810005:866, далее вдоль северо-западного фасада 1-этажного
строения во владении 44 по ул. Алексея Толстого до торцевого фасада
2-этажногостроения во владении 42 (подпорная стенка между фасадом
1-этажного строения во владении 44по ул. Алексея Толстого и торцом д.
49 по ул.Водников);
от точки 104 до точки 103 - 8 м на северо-восток, огибая торец
2-этажного строения во владении 42 по ул. Алексея Толстого, до его
северо-западного угла;
от точки 103 до точки 102 - 26 м на северо-запад вдоль строений
владения 42 по ул. АлексеяТолстого (расположенных в глубине квартала)
до западного угла 1-этажного строения, расположенного в юго-западной
части указанного владения;
от точки 102 до точки 57 - 11 м на юго-восток вдоль владения 42
по ул. Алексея Толстого доподпорной стенки;
от точки 57 до точки 55 - 59 м на юго-запад вдоль подпорной
стенки, расположенной в глубине квартала, вдоль владения 45по ул.
Водников (междувладением 45 по ул. Водников и владением 40 по ул.
Алексея Толстого) до середины северо-восточного торца 1-этажного
здания гаража, расположенного вовладении 16 по ул. Комсомольской;
от точки 55 до точки 54 - 6 м на северо-запад вдоль
северо-восточного торца зданиягаража (ул. Комсомольская, д.16) до его
северо-западного угла;
от точки 54 до точки 53 - 18 м на юго-запад вдоль
северо-западного фасада здания гаража (ул. Комсомольская, д.16) и
границыземельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:1 (ул.
АлексеяТолстого, д. 38, строение 12);
от точки 53 до точки 155 - 35 м на северо-запад вдоль
юго-западноготорца д. 45 по ул. Водников (вдоль северо-восточного
торца 2-этажного здания по адресу:ул. Комсомольская, д. 14, строение
1);
от точки 155 до точки 97 - 15 м на севервдоль подиумной гаражной
части многоквартирного жилогодома во владении 45 по ул. Водников с
отступом 2-3 м;
от точки 97 до точки 96 - 19 м на северо-восток вдоль подиумной
гаражной части многоквартирного жилого дома во владении 45 по ул.
Водников с отступом 5-6 м;
от точки 96 до точки 95 - 27 м на северо-запад с отступом в 5 м
вдоль торца 5-этажного блока жилого дома во владении 45 по ул.
Водников до красной линииулично-дорожной сети ул. Водников;
от точки 95 до точки 136 - 107 м на северо-восток вдоль 5- и
7-этажной жилой застройки (владения 45, 49) по красной линии
улично-дорожной сети ул. Водниковв исходную точку;
5) граница участка 5 - Р1(3)проходит:
от точки 137 до точки 66 - из точки, расположенной напротив
2-этажного строения во владении 80 по ул. Алексея Толстого, 33м в
направлении юго-восток вдоль его юго-западного фасада до южного угла
указанного строения;
от точки 66 до точки 149 -186 м на юго-запад вдоль 3- и
5-этажной жилой застройки по ул. Алексея Толстого, д. 78-74 до
восточного угла земельного участка с кадастровым номером
63:01:0812002:528 с отступом отнего в 1 м;
от точки 149 до точки 148 - 16 м на северо-запад вдоль арочного
проема между жилыми домами 74 и 70 по ул. Алексея Толстого до
юго-восточного фасада одноэтажной нежилой пристройки (ул. Алексея
Толстого, д.74);
от точки 148 до точки 147 - 3 м наюго-запад вдоль юго-восточного
фасада 1-этажной нежилойпристройки (ул. Алексея Толстого, д.74) до
ее южного угла;
от точки до точки 147-146 - 19 м на северо-запад вдоль
юго-западного фасада 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея
Толстого, д. 74)до ее юго-западного угла;
от точки 146 до точки 145 - 23 м на северо-восток вдоль фасада
1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого, д. 74) до ее
северного угла с отступом в 3 м;
от точки 145 до точки 143 - 13 м на восток вдоль 1-этажной
нежилой пристройки (ул. АлексеяТолстого, д. 74) с отступом в 3 м от
здания;
от точки 143 до точки 142 - 92 м насеверо-восток с отступом в 10
м вдоль дворовых фасадов многоквартирных жилых домов (ул. Алексея
Толстого,владения 74-76), совпадая с юго-восточным торцом 8-этажного
жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 72), до 5-этажного блока
многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение78) с
отступом от его фасада 2-3 м;
от точки 142 до точки 141 - 17 м насеверо-запад вдоль 5-этажного
блока многоквартирного жилого дома(ул. Алексея Толстого, владение 78)
с отступом от его фасада 2-3 м допересечения с северо-западной
границей земельного участка скадастровым номером 63:01:0812002:2;
от точки 141 до точки 140 - 25 м насеверо-запад вдоль 5-этажного
блока многоквартирного жилого дома(ул. Алексея Толстого, владение 78)
с отступом от его фасада 2 м доего западного угла с тем же отступом;
от точки 140 до точки 139 - 29 м насеверо-восток с отступом в 4
и 7 м от северо-восточного торца 5-этажногоблока многоквартирного
жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78) до бордюра местного
внутридворового проезда;
от точки 139 до точки 138 - 7 мна восток вдоль местного
внутридворового проезда, параллельного 5-этажному блоку
многоквартирного жилого дома(ул. Алексея Толстого, владение78), до
точки, расположенной на расстоянии 10 м от его северо-западного
фасада;
от точки 138 до точки 137 - 34 м насеверо-восток с отступом в 10
м вдоль местного проезда, параллельного северо-западному фасаду
5-этажного жилого дома (ул.Алексея Толстого, владение 78), в исходную
точку.
Координаты характерных (поворотных)точек границы
объединенной зоны охраны объектов культурногонаследия федерального
значения «Особняк Сурошникова, 1907 г., арх. Щербачев А.А.», «Особняк
Неронова, 1840 г.», «Особняк Путилова, 1853 г., арх. МейснерА.И.»
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Номер точки | Имя точки | Х | Y |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| ЕДИНАЯ ОХРАННАЯЗОНА |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 46 | 1 | -1586,5832 | -1456,5968 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 47 | 2 | -1556,9160 | -1383,5975 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 48 | | -1537,7969 | -1391,5230 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 49 | 3 | -1512,6442 | -1401,9497 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 50 | 4 | -1519,3947 | -1419,2674 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 51 | 5 | -1516,5872 | -1433,9060 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 52 | 6 | -1483,8373 | -1447,2157 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 53 | 7 | -1477,0891 | -1431,0388 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 54 | 8 | -1471,8295 | -1433,1689 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 55 | 9 | -1449,6709 | -1378,6589 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 56 | 10 | -1459,4533 | -1374,5029 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 57 | 11 | -1449,4917 | -1349,9624 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 58 | 12 | -1442,4473 | -1352,8312 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 59 | | -1436,5939 | -1338,1460 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 60 | | -1429,0777 | -1319,2873 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 61 | | -1427,8662 | -1316,3064 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 62 | 13 | -1418,7999 | -1293,9988 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 63 | 14 | -1399,4367 | -1301,8682 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 64 | | -1397,2077 | -1296,2639 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 65 | 15 | -1391,6363 | -1282,2561 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 66 | | -1403,4215 | -1277,4966 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 67 | 16 | -1412,7001 | -1273,7336 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 68 | | 1402,3634 | -1247,5930 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 69 | 17 | -1393,2931 | -1224,6553 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Номер точки | Имя точки | Х | Y |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 70 | 18 | -1343,2850 | -1244,2001 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 71 | | -1328,1400 | -1205,9203 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 72 | | -1259,6907 | -1032,8746 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 73 | | -1246,6330 | -999,9069 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 74 | 19 | -1239,4168 | -981,7819 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 75 | 20 | -1078,2963 | -1046,0818 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 76 | | -1181,9090 | -1310,9746 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 77 | 21 | -1285,5216 | -1575,8673 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 78 | | -1436,0524 | -1516,2321 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
+----------------------------------------------------------------------------+
| ЕДИНАЯ ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ |
+----------------------------------------------------------------------------+
| Участок 1 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 200 | 128 | -1556,9160 | -1383,5975 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 201 | | -1464,4289 | -1156,0234 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 202 | 129 | -1371,9418 | -928,4494 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 203 | 130 | -1239,4168 | -981,7819 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 204 | 65 | -1246,6330 | -999,9069 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 205 | 64 | -1282,1127 | -985,6162 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 206 | 131 | -1360,2002 | -954,0310 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 207 | 120 | -1373,4585 | -986,6914 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 208 | 119 | -1378,2598 | -998,5177 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 209 | | -1418,9039 | -1098,6393 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 210 | 132 | -1459,5480 | -1198,7609 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 211 | 115 | -1432,3070 | -1209,4052 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 212 | 118 | -1413,8085 | -1216,6353 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 213 | 133 | -1393,2931 | -1224,6553 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 214 | 134 | -1402,3634 | -1247,5930 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 215 | 135 | -1468,9258 | -1221,8658 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Номер точки | Имя точки | Х | Y |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 216 | 136 | -1497,5708 | -1292,4299 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 217 | 95 | -1537,7969 | -1391,5230 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Участок 2 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 218 | 132 | -1459,5480 | 1198,7609 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 219 | | -1418,9039 | -1098,6393 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 220 | 119 | -1378,2598 | -998,5177 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 221 | 122 | -1356,8277 | -1007,8805 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 222 | 121 | -1352,0459 | -996,1489 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 223 | 120 | -1373,4585 | -986,6914 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 224 | 131 | -1360,2002 | -954,0310 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 225 | 64 | -1282,1127 | -985,6162 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 226 | 63 | -1294,9985 | -1018,5430 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 227 | 137 | -1289,7719 | -1020,6645 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 228 | 138 | -1302,0992 | -1051,8277 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 229 | 139 | -1308,5784 | -1049,3017 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 230 | 140 | -1334,3179 | -1061,5610 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 231 | 141 | -1323,8639 | -1084,0946 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 232 | 142 | -1307,6989 | -1090,2853 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 233 | 143 | -1341,5393 | -1176,3028 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 234 | | -1342,3609 | -1177,2852 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 235 | | -1343,4465 | -1177,6518 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 236 | 144 | -1344,6349 | -1177,5931 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 237 | 145 | -1353,3933 | -1174,0594 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 238 | 146 | -1361,7306 | -1195,4450 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 239 | 147 | -1344,2211 | -1202,5052 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 240 | 148 | -1343,2366 | -1199,9834 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 241 | 149 | -1328,1400 | -1205,9203 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 242 | 150 | -1343,2850 | -1244,2001 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Номер точки | Имя точки | Х | Y |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 243 | | -1393,2931 | -1224,6553 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 244 | 118 | -1413,8085 | -1216,6353 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 245 | 117 | -1405,9800 | -1197,2000 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 246 | 116 | -1424,5300 | -1189,7300 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 247 | 115 | -1432,3070 | -1209,4052 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Участок 3 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 248 | 136 | -1497,5708 | -1292,4299 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 249 | 135 | -1468,9258 | -1221,8658 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 250 | 134 | -1402,3634 | -1247,5930 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 251 | 151 | -1412,7001 | -1273,7336 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 252 | | -1403,4215 | -1277,4966 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 253 | 39 | -1391,6363 | -1282,2561 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 254 | | -1397,2077 | -1296,2639 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 255 | 152 | -1399,4367 | -1301,8682 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 256 | 153 | -1418,7999 | -1293,9988 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 257 | | -1427,8662 | -1316,3064 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 258 | 154 | -1429,0777 | -1319,2873 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Участок 4 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 259 | 95 | -1537,7969 | -1391,5230 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 260 | 136 | -1497,5708 | -1292,4299 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 261 | 154 | -1429,0777 | -1319,2873 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 262 | | -1436,5939 | -1338,1460 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 263 | 104 | -1442,4473 | -1352,8312 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 264 | 103 | -1449,4917 | -1349,9624 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 265 | 102 | -1459,4533 | -1374,5029 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 266 | 57 | -1449,6709 | -1378,6589 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 267 | 55 | -1471,8295 | -1433,1689 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 268 | 54 | -1477,0891 | -1431,0388 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Номер точки | Имя точки | Х | Y |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 269 | 53 | -1483,8373 | -1447,2157 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 270 | 155 | -1516,5872 | -1433,9060 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 271 | 97 | -1519,3947 | -1419,2674 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 272 | 96 | -1512,6442 | -1401,9497 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| Участок 5 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 273 | 149 | -1328,1400 | 1205,9203 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 274 | 148 | -1343,2366 | 1199,9834 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 275 | 147 | -1344,2211 | -1202,5052 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 276 | 146 | -1361,7306 | -1195,4450 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 277 | 145 | -1353,3933 | -1174,0594 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 278 | 144 | -1344,6349 | -1177,5931 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 279 | | -1343,4465 | -1177,6518 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 280 | | -1342,3609 | -1177,2852 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 281 | 143 | 1341,5393 | 1176,3028 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 282 | 142 | 1307,6989 | 1090,2853 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 283 | 141 | 1323,8639 | 1084,0946 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 284 | 140 | 1334,3179 | 1061,5610 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 285 | 139 | 1308,5784 | 1049,3017 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 286 | 138 | 1302,0992 | 1051,8277 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 287 | 137 | 1289,7719 | 1020,6645 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
| 288 | 66 | 1259,6907 | 1032,8746 |
+------------------+-----------------+--------------------+------------------+
Графическое изображение границы объединенной зоны охраны объектов
культурного наследия федеральногозначения «Особняк Сурошникова,
1907 г., арх. Щербачев А.А.», «ОсобнякНеронова, 1840 г.»,
«Особняк Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.»
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Самарскойобласти
от 22.04.2016 N 188
Режимы использования земель и требования кградостроительным
регламентам в границах объединенной зоныохраны объектов культурного
наследия федерального значения «Особняк Сурошникова,1907 г.,
арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова,1840г.», «Особняк Путилова,
1853 г., арх. Мейснер А.И.»
1. Единаяохранная зона
Режим в границах единой охранной зоны устанавливается на основе
следующих требований:
запрещается строительство объектовкапитального строительства на
территории кварталов № 17, 18, 22;
регенерация историко-градостроительнойсреды в квартале № 18 во
владении по адресу: ул. Алексея Толстого, д. 46;
ограничение реконструкции и капитального ремонта объектов
капитального строительства, предполагающих увеличение их размеров,
изменение пропорций и параметров. В этой связи необходимо
предусмотреть использование традиционныхдля г. Самары строительных
материалов,цветовых решений и декора (квартал № 17 во владении по ул.
Степана Разина, д. 34;квартал № 22 во владениях по ул. Алексея
Толстого, д. 45,47, 51, 53 и во владении по ул. Венцека, д. 25);
ограничение хозяйственной деятельности в целях сохранности
объектов культурного наследия вкварталах № 17, 18, 22;
запрет на размещение рекламы, вывесок, временных построек и
всевозможных техническихсооружений в кварталах № 17, 18, 22;
обеспечение визуального восприятия объектовкультурного наследия
в их историко-градостроительнойсреде в кварталах № 17, 18, 22;
соблюдение требований в области охраны окружающей среды,
необходимых для обеспечениясохранности объектов культурного наследия
в их историческом городскомконтексте (кварталы № 17, 18, 22);
сохранение всех сложившихся в конце XVIIIв. исторических красных
линий застройки кварталов № 17,18, 22;
сохранение уличных перспектив ул. Пионерской,Алексея Толстого,
Степана Разина, Венцека и Комсомольской;
создание новых туристических маршрутов, включающих в себя
непосредственное ознакомление с объектами культурного наследия
кварталов № 17, 18, 22.
Требования к градостроительнымрегламентам
в границах единой охраннойзоны
В квартале № 17 разрешается:
ремонт, реконструкция существующих жилых зданий с сохранением
сложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных
параметров;
компенсационное строительство взамен изношенного жилого фонда в
режиме регенерации с сохранением градостроительных (планировочных,
типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной
среды и обеспечением визуального восприятия объектов культурного
наследия;
использование материалов отделки фасадов и кровель по цвету и
фактуре нейтрального характера,исключающего диссонирующее влияние на
восприятие объектов культурногонаследия;
ремонт, реконструкция сооружений инженерной инфраструктуры
(тепловыхпунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных
подстанций и другихобъектов), необходимых для эксплуатациизданий и
сооружений с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;
ремонт, реконструкция подземных коммуникаций,опор для наружного
освещения;
проведение работ по благоустройству иозеленению территории.
В квартале № 18 разрешается:
ремонт, реконструкция существующих нежилых зданий с сохранением
сложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных
параметров;
компенсационное строительство взамен изношенного жилого фонда в
режиме регенерации с сохранением градостроительных (планировочных,
типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной
среды и обеспечением визуального восприятия объектов культурного
наследия;
материалы отделки фасадов и кровель по цвету и фактуре
нейтрального характера, исключающего диссонирующее влияние на
восприятие объектов культурногонаследия;
ремонт, реконструкция сооружений инженерной инфраструктуры
(тепловыхпунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных
подстанций и другихобъектов), необходимых для эксплуатациизданий и
сооружений с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;
ремонт, реконструкция подземныхкоммуникаций, опор для наружного
освещения;
проведение работ по комплексному благоустройству территории
(преимущественно в срединной частиквартала и вдоль ул. Комсомольской)
и иных мероприятий, направленных на восстановление утраченных
ландшафтных характеристик (строительство подпорных стенок и иных
элементов).
В квартале № 22 разрешается:
ремонт, реконструкция существующих жилых и нежилых зданий с
сохранением сложившихся планировочных, типологических, масштабных и
высотных параметров;
компенсационное строительство взамен изношенного жилого фонда в
режимерегенерации (с поддержанием единой линии застройки вдоль ул.
Алексея Толстого) с сохранением градостроительных (планировочных,
типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной
среды и обеспечением визуального восприятия объектов культурного
наследия;
материалы отделки фасадов и кровель по цвету и фактуре
нейтрального характера, исключающего диссонирующее влияние на
восприятие объектов культурногонаследия;
ремонт, реконструкция сооружений инженерной инфраструктуры
(тепловыхпунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных
подстанций и другихобъектов), необходимых для эксплуатациизданий и
сооружений с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;
ремонт, реконструкция подземныхкоммуникаций, опор для наружного
освещения;
проведение работ по комплексномублагоустройству территории.
2. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участок № 1 Р1(1)«Для исторических подъездных трасс
кварталов № 18, 21»
Запрещается:
искажение трассировки;
прокладка наземных инженерныхкоммуникаций.
Участок № 2 Р1(2)«Для территории с многоэтажной жилой
застройкой нач. XXIв.»
Запрещается:
размещение объектов производственного, коммунально-складского
назначения, инженерных и коммунальных объектов с доминирующими
элементами (трубами котельных и подобное), пожаро- и взрывоопасных
объектов и сооружений;
применение в архитектурно-пространственных решениях зданий и
сооружений вертикальных акцентов - шпилей, башен, яркоокрашенных
кровельных и стеновых покрытий;
изменение рельефа местности;
организация необорудованных мест длямусора, свалок;
прокладка наземных инженерных коммуникаций, установка вышек
мобильной связи.
Требования к градостроительнымрегламентам:
допускается размещение объектов жилого назначения с размещением
необходимых объектов социальной инфраструктуры с высокой долей
озеленения (объекты образования,здравоохранения, спорта и подобное);
допускается компенсационное строительство взамен изношенного
жилищного фонда; площадь застройки участка - до 40 процентов,
озеленение участка - до 50процентов;
обеспечение единой линии застройки вдоль ул. Водников,
организация планировочной структуры застройки с учетом рельефа
территории по ул. Пионерской и ул.Венцека;
установление высотных параметровзданий, не превышающих 45 м от
уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные
элементы;
обеспечение прокладки подземных инженерных коммуникаций,
строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для
функционирования существующих иразмещаемых объектов;
осуществление прокладки, ремонта,реконструкции дорог и проездов,
исключая их негативное влияние наобъекты культурного наследия;
обоснование типов и мест установки опорнаружного освещения;
выработка мероприятий, обеспечивающих проведение работ по
благоустройству и озеленениютерритории.
Участок № 3 Р1(3)«Для территории с многоэтажной жилой
застройкой кон. XX в.»
Запрещается:
размещение объектов промышленного и коммунально-складского
назначения;
реконструкция и строительство зданий,дисгармоничных по силуэту,
форме и цвету кровель, декоруфасадов;
прокладка наземных и надземных инженерныхкоммуникаций;
изменение рельефа местности;
организация необорудованных мест длямусора.
Требования к градостроительнымрегламентам:
обеспечение проведения ремонта, реконструкции существующего
жилого зданийи сооружений без изменения габаритов и конструктивных
решений;
сохранение сложившихся планировочныххарактеристик застройки;
установление высотныхпараметров зданий, не превышающих 40м от
уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные
элементы;
обеспечение ремонта, реконструкции сооружений инженерной
инфраструктуры (распределительных подстанций, центральных тепловых
пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов),
необходимых для эксплуатации зданий и сооружений, с сохранением
сложившихся масштабных и высотныхпараметров;
обеспечение условий проведения ремонта, реконструкции подземных
коммуникаций, опор для наружногоосвещения;
выработка мероприятий, обеспечивающих проведение работ по
благоустройству и озеленениютерритории.
Участок № 4 Р1(3) «Для территории с многоэтажной жилой
застройкой рубежа XX-XXI вв.»
Запрещается:
размещение объектов промышленного и коммунально-складского
назначения;
реконструкция и строительство зданий,дисгармоничных по силуэту,
форме и цвету кровель, декору фасадов.
Требования к градостроительнымрегламентам:
обеспечение проведения ремонта,реконструкции существующих жилых
зданий с сохранением сложившихся планировочных, типологических,
масштабных и высотных параметров;
установление высотных параметровзданий, не превышающих 35 м от
уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные
элементы;
обеспечение ремонта, реконструкции сооружений инженерной
инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов,
газораспределительных подстанцийи других объектов), необходимых для
эксплуатации зданий и сооружений ссохранением сложившихся масштабных
и высотных параметров;
обеспечение условий проведения ремонта, реконструкции подземных
коммуникаций, опор для наружногоосвещения;
выработка мероприятий, обеспечивающих проведение работ по
благоустройству и озеленениютерритории.
Участок № 5 Р1(3) «Для территории, формирующеймногоэтажный фронт
застройки ул. АлексеяТолстого»
Запрещается:
реконструкция и строительство зданий и сооружений, диссонансных
поотношению к исторической застройке (по силуэтам, форме кровель,
цветовому решению фасадов);
прокладка наземных и надземных инженерныхкоммуникаций;
организация необорудованных мест длямусора и свалок.
Требования к градостроительнымрегламентам:
обеспечение проведения ремонта,реконструкции существующих жилых
зданий с сохранением сложившихся планировочных, типологических,
масштабных и высотных параметров;
обеспечение поддержания единой линии застройки вдоль улицы
Алексея Толстого с возможным строительством необходимых объектов
социальной инфраструктуры (объекты образования, здравоохранения,
спорта и пр.);
установление высотных параметровзданий, не превышающих 25 м от
уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные
элементы;
обеспечение ремонта, реконструкции сооружений инженерной
инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов,
газораспределительных подстанцийи других объектов), необходимых для
эксплуатации зданий и сооружений,с сохранением сложившихся масштабных
и высотных параметров;
обеспечение ремонта, реконструкции подземных коммуникаций, опор
для наружного освещения;
выработка мероприятий, обеспечивающих проведение работ по
благоустройству и озеленениютерритории.