Закон Самарской области от 11.07.2016 № 98-ГД

 

 

 

                      ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

      О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙОБЛАСТИ "О СИСТЕМЕ

       КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

        ДОМАХ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

 

Принят Самарской Губернской Думой

28 июня 2016 года

 

     Статья 1

 

    Внести в ЗаконСамарской области от 21 июня 2013 года N 60-ГД "О

системе капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах,

расположенных  на территории  Самарской  области" (газета  "Волжская

коммуна", 2013, 26 июня;2014, 10  января, 8 апреля, 13 мая;2015,  11

марта,  7 апреля; официальный  сайтПравительства  Самарской  области

(www.pravo.samregion.ru), 2016, 11 января) следующиеизменения:

     1) в статье 9:

     часть 1 изложить в следующей редакции:

     "1. В случае  формирования  фонда капитального  ремонта на счете

регионального операторасобственники помещений в многоквартирном доме

уплачивают взносы накапитальный  ремонт в срок непозднее  двадцатого

числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, на основании  платежных

документов, представленныхрегиональным  оператором в срок не  позднее

десятого числа месяца, следующегоза истекшим месяцем.";

     часть 3 признать утратившей силу;

     2) в части  5  статьи 11  слова  "через восемнадцать  месяцев"

заменить словами "черездвенадцать месяцев";

     3) статью 18 изложить в следующейредакции:

 

     "Статья 18.  Порядок  подготовки   и  утверждения  региональной

программы капитального ремонта

 

     1. Региональная   программа капитального   ремонта   формируется

органом  исполнительной   власти Самарской  области,   осуществляющим

реализацию  единой государственной  политики  в сфере  энергетики  и

жилищно-коммунального   хозяйства  Самарской  области,   в   порядке,

установленном   настоящей   статьей,  и  утверждается   постановлением

Правительства Самарской области.

     2. Региональная   программа капитального   ремонта   формируется

дифференцированно по муниципальнымобразованиям Самарской области.

3. В   целях  формирования  (актуализации)   региональной   программы

капитального ремонта органыместного самоуправления городских округов,

городского округа свнутригородским делением, муниципальных районов не

позднее 28 февраля года,предшествующего году реализации региональной

программы  капитального ремонта, направляют  в  орган исполнительной

власти   Самарской   области,   осуществляющий   реализацию   единой

государственной политики  в сфере энергетики и  жилищно-коммунального

хозяйства  Самарской области,  сведения,  необходимые для   принятия

решения о  внесении изменений в  региональнуюпрограмму  капитального

ремонта,  в  том  числе  при  актуализации  региональной   программы

капитального  ремонта, в порядке,  установленном  настоящим Законом.

Порядок принятия решения овнесении изменений в региональную программу

капитального ремонта,  форма представляемых сведений устанавливаются

постановлением ПравительстваСамарской области.

     4. Указанные в части 3 настоящей статьисведения должны содержать

следующую информацию:

     1) адресный  перечень многоквартирных  домов,  предлагаемых для

включения в региональную  программу капитального ремонта по  следующим

основаниям:

     а) введенныхв  эксплуатацию после  завершения строительства  или

реконструкции;

     б) ранее не  включенныхв  региональную  программу капитального

ремонта   в  результате   технических   ошибок  (описка,   опечатка,

грамматическая  или арифметическая  ошибка  либо подобная   ошибка),

допущенных при подготовкесведений;

     в) подлежащих  включению в региональную  программу  капитального

ремонта в связи с изменениями,внесенными в Жилищный кодекс Российской

Федерации;

     2) адресный перечень многоквартирныхдомов, подлежащих исключению

из региональной   программы  капитального   ремонта   по    следующим

основаниям:

     а) принятие   решений о   признании   в установленном   порядке

аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции;

     б) ранее включенныхв региональную программу капитального ремонта

в результатетехнических ошибок (описка, опечатка, грамматическая  или

арифметическая ошибка либоподобная ошибка), допущенных при подготовке

сведений;

     в) установление  наличия  иных  оснований   для  невключения   в

региональную   программу капитального   ремонта   в соответствии   с

постановлением   Правительства    Самарской  области,   принятым    в

соответствии   с  пунктом 1  части  2 статьи  168  Жилищного кодекса

Российской Федерации;

     3) адресный перечень многоквартирных  домов, в отношении  которых

предлагается изменение сроковпроведения работ по капитальному ремонту

общего  имущества в многоквартирных  домах  в связи с  установлением

необходимости   (отсутствия    необходимости)    в  соответствии    с

постановлением ПравительстваСамарской области.

     5. В   орган    исполнительной   власти   Самарской    области,

осуществляющий   реализацию  единой государственной  политики в  сфере

энергетики  и жилищно-коммунального хозяйства Самарской  области,  с

предложениями   о  внесении  изменений   в  региональную   программу

капитального ремонта вправеобратиться:

     а) собственники,  обладающие не  менее  чем десятью  процентами

голосов  от общего  количества  голосов собственников  помещений   в

многоквартирном доме;

     б) лицо, осуществляющее  управление  многоквартирным  домом или

оказание услуг и (или) выполнениеработ по содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном доме;

     в) региональный оператор.

     Перечень документов,  прилагаемых  к  предложениям  о  внесении

изменений в региональную программукапитального ремонта, и порядок  их

рассмотрения  устанавливаются постановлением  Правительства Самарской

области.

     6. Орган исполнительной власти Самарскойобласти,  осуществляющий

реализацию  единой государственной  политики  в сфере  энергетики  и

жилищно-коммунального  хозяйства Самарской  области,   подготавливает

проект постановления  Правительства Самарской  области о формировании

(актуализации) региональнойпрограммы капитального ремонта не позднее

10 апреля года, предшествующегогоду реализации региональной программы

капитального ремонта.";

     4) статью 20 изложить в следующейредакции:

 

     "Статья 20.  Очередность  включения   многоквартирных  домов  в

региональную программукапитального ремонта

 

1. Очередность  проведения капитального ремонта  общего  имущества в

многоквартирных   домах   определяется   в  региональной    программе

капитального ремонта исходя изследующих критериев:

     1) срок эксплуатации многоквартирного  дома  (с даты  ввода  в

эксплуатацию);

     2) минимальная    продолжительность   эффективной    эксплуатации

конструктивных   элементов,  относящихся   к   общему  имуществу   в

многоквартирном доме,  определяемая  на основании технических норм  и

правил;

     3) дата проведения   последнего   капитального ремонта   общего

имущества.

     2. В первоочередном порядке региональнойпрограммой  капитального

ремонта  должно предусматриваться  проведение  капитального  ремонта

общего  имущества в  многоквартирных  домах, в  которых  требовалось

проведение капитального  ремонта на дату  приватизации первого  жилого

помещения, при условии,  что такой капитальный  ремонт не проведен  на

дату утверждения или актуализациирегиональной программы  капитального

ремонта.

     3. Решение об  определении очередности  проведения капитального

ремонта   общего имущества   в   многоквартирных  домах  принимается

дифференцированно  по городским   округам  и муниципальным   районам

Самарской области  по совокупности критериев,  установленных частью  1

настоящей  статьи и оцениваемых по балльно-рейтинговой  системе. По

многоквартирным  домам,  набравшим   одинаковое  количество  баллов,

очередность  проведения капитального ремонта определяется  с  учетом

уровня собираемости взносов накапитальный ремонт по  многоквартирному

дому  в процентах нарастающим  итогом по  состоянию на первое  число

месяца,  предшествующего  месяцу актуализации  региональной программы

капитального ремонта.

     4. Порядок   определения очередности   проведения   капитального

ремонта общего имущества вмногоквартирном доме по балльно-рейтинговой

системе в целях  включения его в региональную программу капитального

ремонта  устанавливается   органом исполнительной  власти   Самарской

области, осуществляющимреализацию  единой государственнойполитики  в

сфере   энергетики  и   жилищно-коммунального   хозяйства  Самарской

области.";

     5) в статье 23:

     части 1 и 2 изложить в следующей редакции:

     "1. Перечень услуг и (или)  работ по капитальному ремонту  общего

имущества, оказание и (или)  выполнение которых финансируются за  счет

средств  фонда  капитального  ремонта,   сформированного  исходя  из

минимального размера взноса накапитальный ремонт, включает в себя:

     1) ремонт внутридомовых  инженерных  систем электро-,   тепло-,

газо -, водоснабжения, водоотведения;

     2) ремонт  или   замену  лифтового  оборудования,   признанного

непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

     3) ремонт крыши;

     4) ремонт подвальных помещений,относящихся к общему имуществу  в

многоквартирном доме;

     5) ремонт фасада;

     6) ремонт фундамента многоквартирногодома.

     2. Дополнительно  за счет средств  фонда  капитального ремонта,

сформированного исходя из  минимального размера взноса на  капитальный

ремонт, финансируются:

     1) разработка    проектной   документации   в    случае,   если

законодательством РоссийскойФедерации требуется ее разработка, в  том

числе проведение государственной  экспертизыпроектной  документации,

государственной    историко-культурной    экспертизы    в   отношении

многоквартирных  домов, включенных в  единый  государственный  реестр

объектов культурного наследия(памятников истории и культуры)  народов

Российской Федерации или являющихся выявленными объектами  культурного

наследия,  в случае,  если  законодательством  Российской  Федерации

требуется проведение такихэкспертиз;

     2) переустройство невентилируемой  крыши на вентилируемую  крышу,

устройство выходов на кровлю;

     3) утепление фасада;

     4) установка    коллективных   (общедомовых)    приборов   учета

потребления  ресурсов, необходимых  для  предоставления  коммунальных

услуг, и узлов  управления и регулирования потребления этих ресурсов

(тепловой энергии, горячей ихолодной воды).";

     дополнить частью 2.1 следующегосодержания:

     "2.1. При   оказании   услуг   и    (или)  выполнении    работ,

предусмотренных частью  1,  подпунктами 2,  3 и 4  части 2  настоящей

статьи, за  счет средств фонда  капитального ремонта,  сформированного

исходя  из  минимального  размера  взноса  на  капитальный   ремонт,

финансируется  осуществление   строительного  контроля и   экспертизы

достоверности сметной стоимостиработ по капитальному ремонту.";

     6) в части 1  статьи 24 слова "одновременно  с принятием и (или)

актуализацией региональнойпрограммы капитального ремонта" исключить;

     7) в пункте 1 статьи 35  слова "от объема взносов на  капитальный

ремонт,  поступившихрегиональному  оператору  за предшествующий  год"

заменить словами  "от прогнозируемого объема поступлений взносов  на

капитальный  ремонт в  текущем  году с учетом  остатка  средств, не

использованных региональным оператором в предыдущем периоде";

     8) пункт 7 статьи 40 признать утратившимсилу.

 

     Статья 2

 

     1. Настоящий Закон вступает  в силу по истечении десяти дней  со

дня его официальногоопубликования.

     2. Абзацы четвертый и  пятый пункта 9  статьи 1 Закона  Самарской

области от 11 января  2016 года N 9-ГД  "О внесении изменений в  Закон

Самарской области "Осистеме  капитального ремонта общегоимущества  в

многоквартирных домах,расположенных на территории Самарской области"

отменить.

 

 

  Губернатор

Самарской области                                        Н.И.МЕРКУШКИН

 

11 июля 2016 г.

N 98-ГД