Постановление Правительства Самарской области от 02.08.2016 № 426

 

 

 

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 02.08.2016 N 426

 

 

            О реализации отдельных полномочий в области

        государственного регулирования торговой деятельности

 

       (Вредакции Постановлений Правительства Самарскойобласти     

             от18.01.2021 г. № 9)

 

     В соответствии со   статьей  4  Закона  Самарской  области   "О

государственном  регулировании торговой  деятельности  на  территории

Самарской области" Правительство Самарскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемые:

     Порядокзаключения   договора   на  размещение   нестационарного

торгового объекта в целях использования земель илиземельных участков,

находящихся  в государственной  или муниципальной собственности,  для

размещения нестационарных торговых объектов безпредоставления  данных

земельных участков и установления в отношении нихсервитута;

     форму заявления оразмещении нестационарного торгового объекта на

землях или  земельных  участках, находящихся  в  государственной  или

муниципальной собственности;

     примерную форму договора наразмещение нестационарного  торгового

объекта   на  землях   или   земельных   участках,  находящихся    в

государственной или муниципальной собственности;

     Порядок определения размера  платы  по  договору  на  размещение

нестационарного торгового  объекта наземлях  или земельных  участках,

находящихся   в  государственной  собственности,   заключаемому   без

проведения аукциона;

     Порядок определения начального  размера  платы  по  договору  на

размещение нестационарного торгового  объектана землях или  земельных

участках, находящихся в государственнойсобственности, заключаемому по

итогам аукциона.

     2. Контроль за выполнениемнастоящего постановления возложить  на

министерство  промышленности и торговлиСамарской области. (В редакции

Постановления Правительства Самарскойобласти от27.03.2020 г. № 199)

     3. Опубликовать настоящее  постановление  в  средствах  массовой

информации.

     4. Настоящее  постановление  вступает   в   силу со   дня   его

официального опубликования.

 

 

       И.о. первого

    вице-губернатора -

председателя Правительства

    Самарскойобласти                                      Ю.Е.Иванов

 

 

 

                                                  УТВЕРЖДЕН

                                         постановлениемПравительства

                                               Самарской области

                                              от 02.08.2016 N 426

 

 

 

                              ПОРЯДОК

заключения договора на размещение нестационарноготоргового объекта в

   целях использования земель илиземельных участков, находящихся в

   государственной или муниципальнойсобственности, для размещения

 нестационарных торговых объектов без предоставленияданных земельных

         участков и установления в отношении них сервитута

 

        (В редакции ПостановленияПравительства Самарской области

                         от18.01.2021 г. № 9)

 

                         1. Общие положения

 

     1.1. Настоящий  Порядок   устанавливает   процедуры   заключения

договора  на  размещение нестационарного торгового  объекта  в  целях

использования   земель  или   земельных   участков,  находящихся   в

государственной  или  муниципальной  собственности,  для   размещения

нестационарных торговых объектов  безпредоставления данных  земельных

участков и установления в отношении них сервитута.

     1.2. Настоящий Порядокне  распространяется на случаи  размещения

нестационарных торговых  объектов  наземельных  участках, входящих  в

полосу отвода автомобильной дороги.

     1.3. Для целей настоящегоПорядка используются следующие основные

понятия:

     земли или  земельные  участки,  находящиеся  в   государственной

собственности,  -   земли  или  земельные   участки,  находящиеся   в

собственности Самарской области, а также земли илиземельные  участки,

государственная собственность на которые неразграничена;

     договор на размещениенестационарного торгового объекта - договор

на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемый в  целях

использования   земель  или   земельных   участков,  находящихся   в

государственной  или  муниципальной  собственности,  для   размещения

нестационарных торговых объектов  безпредоставления данных  земельных

участков и установления в отношении них сервитута;

     уполномоченный орган -  орган государственной  власти  Самарской

области   или  орган  местного   самоуправления,  уполномоченный   на

распоряжение земельными участками, находящимися вгосударственной  или

муниципальной собственности;

     аукцион -  аукционна  право  заключения договора  на  размещение

нестационарного торгового объекта;

     соискатель - юридическоелицо, индивидуальный предприниматель  (в

том  числе индивидуальный предприниматель,  оформивший до  01.03.2015

договор аренды земельного  участка в целяхразмещения  нестационарного

торгового  объекта  в  качестве физического  лица),  обратившиеся   в

уполномоченный  орган  с  заявлением  о  размещении   нестационарного

торгового объекта  на  землях или земельных  участках, находящихся  в

государственной или муниципальной собственности;

     организатораукциона     -     уполномоченный     орган      или

специализированная организация,  действующаяна  основании договора  с

уполномоченным органом;

     претендент - юридическое лицо,  индивидуальный  предприниматель,

направившие  в  адрес организатора  аукциона  заявку  на  участие   в

аукционе;

     участникаукциона    -    юридическое   лицо,     индивидуальный

предприниматель, допущенные  к  участиюв  аукционе  в соответствии  с

настоящим Порядком.

     оператор  электронной  площадки  -  юридическое  лицо  из числа

    юридических    лиц,    определенных  для   организации   продажи

     государственного  имуниципального имущества в электронной форме,

     перечень которых утвержденраспоряжением Правительства Российской

     Федерации  от04.12.2015 N 2488-р, проводящее аукцион (Дополнен -

     Постановление       Правительства       Самарской       области

     от27.03.2020 г. № 199).

                   2. Порядок заключения договора

    на размещение нестационарноготоргового объекта без проведения

                              аукциона

 

     2.1. Договор на размещениенестационарного торгового объекта  без

проведения аукциона заключается в следующих случаях:

1) соискателемявляется арендатор, надлежащим образом исполнявший

свои обязанности по заключенному до 1марта 2015 года договору  аренды

земельного участка, находящегося  в государственной или муниципальной

собственности, используемого в целях    размещения    нестационарного

торгового объекта. При  этом размещение   нестационарного   торгового

объекта на основании договора наразмещение нестационарного  торгового

объекта  осуществляется  в границах  арендованного  ранее  земельного

участка;  (В  редакции Постановления  Правительства Самарской области

от18.01.2021 г. № 9)

     2) соискателем являетсяюридическое   лицо   или   индивидуальный

предприниматель, использующие земельный участок наосновании  договора

на  размещение  нестационарного торгового объекта,  при  условии  его

обращения с заявлением по  установленной формев уполномоченный  орган

не позднее  чем за  30 календарных дней до  окончания срока  действия

указанного договора на размещение нестационарноготоргового объекта, а

также при  условии,  что место размещения соответствующего  торгового

объекта  не  исключено  изсхемы  размещения  нестационарных  торговых

объектов  соответствующего  муниципального   образования.  В   случае

исключения соответствующего нестационарноготоргового объекта из схемы

размещения нестационарных торговых объектовмуниципального образования

указанный в настоящем  подпункте владелецнесезонного  нестационарного

торгового объекта  обладает правомзаключения  договора на  размещение

нестационарного   торгового  объекта  без   проведения   аукциона   в

соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта;

     3) соискателем являетсявладелец исключенного из схемы размещения

нестационарных торговых объектов нестационарноготоргового объекта, по

отношению к которому действует заключенный с такимвладельцем  договор

на размещение нестационарного торгового объекта  или  договор  аренды

земельного участка для размещения  соответствующего   нестационарного

торгового  объекта, при  условии, что  иной  нестационарный  торговый

объект, указанный в заявлении на размещение нестационарного торгового

объекта, включен в схему размещения нестационарных торговых  объектов

того же муниципального образования и является равным по  площади  или

имеет отклонение  (в  сторону уменьшения  или  увеличения)  не  более

10  процентов   от  площади   нестационарного    торгового  объекта,

 исключенного  из  схемы размещения нестационарных торговых объектов.

 (Дополнен   -    Постановление   Правительства  Самарской   области

 от27.03.2020 г. № 199)

     2.2. Договор  на размещение  нестационарного  торгового  объекта

заключается между уполномоченным органом исоискателем, обратившимся в

уполномоченный орган  с  заявлениемпо  установленной  форме (далее  -

заявление), в случаях, предусмотренных пунктом 2.1настоящего Порядка.

     К заявлению прилагаютсяследующие документы:

     1) копия документа,удостоверяющего личность (для  индивидуальных

предпринимателей);

     2) доверенность  на    заключение    договора  на    размещение

нестационарного   торгового   объекта,  оформленная   соискателем   в

установленном порядке (при необходимости);

     3) надлежащим образом   заверенный  перевод   на русский   язык

документов   о государственной   регистрации   юридического лица   в

соответствии с  законодательствоминостранного  государства в  случае,

если соискателем является иностранное юридическоелицо.

     2.3. Соискатель также   вправе   самостоятельно представить   в

уполномоченный орган следующие документы:

     1) выписку из единого государственного реестра юридических  лиц,

полученную не ранее чем за 30 календарных дней додня подачи заявления

(для юридических лиц);

     2) выписку  из единого государственного  реестра  индивидуальных

предпринимателей, полученную не  ранее чемза  30 календарных дней  до

дня подачи заявления (для индивидуальныхпредпринимателей);

     3) сведениягосударственного  кадастра недвижимости  о земле  или

земельном  участке,  используемых   для  размещения   нестационарного

объекта;

     4) копию действующегодоговора аренды соответствующего земельного

участка для   размещения  нестационарного  торгового   объекта   (для

соискателей, планирующих использовать право назаключение договора  на

размещение  нестационарного  торгового  объекта   в  соответствии   с

подпунктом 1 и (или) подпунктом 3 пункта 2.1настоящего Порядка);

     5) копию  действующего   договора  на   размещение  несезонного

нестационарного  торгового  объекта  (для  соискателей,   планирующих

использовать   право   на   заключение    договора  на    размещение

нестационарного торгового  объекта  всоответствии  с  подпунктом 2  и

(или) подпунктом 3 пункта 2.1 настоящего Порядка);

     6) сведения  из  Единого   государственного   реестра прав   на

недвижимое  имущество и  сделок с  ним  о наличии  (отсутствии)  прав

третьих лиц на землю или земельный участок.

     В случае  если соискателем   не  были  представлены   документы,

предусмотренные настоящим пунктом, уполномоченныйорган запрашивает их

или   сведения,  содержащиеся   в   таких   документах,  в    рамках

межведомственного  информационного взаимодействия  у  государственных

органов,  органов  местного   самоуправления  либо   подведомственных

государственным   органам  или   органам   местного    самоуправления

организаций,   в   распоряжении которых   находятся   соответствующие

документы или информация.

     Уполномоченныйорган   не   вправе   требовать  от    соискателя

представления документов, предусмотренных настоящимпунктом.

     2.4. Уполномоченный орган  в  течение 10  рабочих  дней  со  дня

представления  заявления  принимает решение о  возврате  заявления  и

приложенных к нему документов соискателю в следующихслучаях:

     1) подача соискателемзаявления в иной уполномоченный орган;

     2) если  лицо,   обратившееся   с   заявлением  на   размещение

нестационарного торгового объекта,  не являетсяюридическим лицом  или

индивидуальным предпринимателем;

     3) непредставлениезаявителем документов, предусмотренных пунктом

2.2 настоящего Порядка (в случае, когда представлениетаких документов

требуется в соответствии с пунктом 2.2 настоящегоПорядка);

     4)несоответствие   заявления   на  размещение   нестационарного

торгового объекта установленной форме;

     5) наличие  исправлений   и  (или)   подчисток  в   документах,

представленных соискателем;

6) отсутствиенестационарного торгового  объекта,   указанного  в

заявлении, в  схеме  размещения  нестационарных   торговых   объектов

соответствующего  муниципального  образования, за исключением случая,

предусмотренного  подпунктом 1  пункта  2.1  настоящего  Порядка.  (В

редакции    Постановления     Правительства    Самарской     области

от18.01.2021 г. № 9)

     Решение о  возвратезаявления  и  приложенных к  нему  документов

соискателю должно содержать все основания такоговозврата.

     О принятом  в   соответствии   с   настоящим  пунктом   решении

уполномоченный орган письменно уведомляет соискателяв срок не позднее

5 рабочих дней со дня принятия соответствующегорешения.

     2.5. Уполномоченный орган  в  течение 30  рабочих  дней  со  дня

представления  документов, предусмотренных  пунктом  2.2   настоящего

Порядка, осуществляет одно из следующих действий:

     1) подписывает  и    направляет   соискателю  два    экземпляра

подписанного проекта договора на размещениенестационарного  торгового

объекта;

     2) принимаетрешение    об    отказе  в заключении  договора  на

размещение нестационарного торгового объекта;

     3) принимает решение об  отказе  в  заключении   договора    на

размещение нестационарного торгового   объекта    без     проведения

аукциона и о проведении  аукциона на  право  заключения  договора  на

размещение нестационарного торгового объекта,указанного  в  заявлении

соискателя.

     О принятом  в соответствии  с  подпунктом  2  или  подпунктом 3

настоящего пункта  решении уполномоченный орган письменно  уведомляет

соискателя  в  срок  не позднее  5  рабочих  дней  со  дня  принятия

соответствующего решения.

     2.6. Решение  об  отказе  в  заключении договора  на  размещение

нестационарного торгового объекта принимается последующим основаниям:

     1) в  документах,    представленных   соискателем,   содержится

противоречивая информация;

     2) при отсутствии всоответствии с Земельным кодексом  Российской

Федерации  оснований для  отказа  впредоставлении  сформированного  и

поставленного на кадастровый учет земельногоучастка, расположенного в

указанном  в  заявлении соискателя месте  размещения  нестационарного

торгового объекта и  находящегося вгосударственной или  муниципальной

собственности,  в  аренду  для  размещения  нестационарных   торговых

объектов,   за  исключением  случая   реализации   права  арендатора

соответствующего  земельного  участка  на   заключение  договора   на

размещение нестационарного торгового объекта безпроведения аукциона в

соответствии с подпунктом 1 пункта 2.1 настоящегоПорядка;

     3) при  наличии  прав   третьих   лиц  на  земельный   участок,

расположенный  в указанном  в заявлении соискателя  месте  размещения

нестационарного торгового объекта.

4) земельныйучасток либо его часть расположен(а) в границах зоны

с особыми условиями использованиятерритории, установленные ограничения

использования земельных участков вкоторой не допускают  использования

земельного   участка в  целях  размещения  нестационарного  торгового

объекта.  (Дополнен  - Постановление  Правительства Самарской области

от18.01.2021 г. № 9)

     Решение об  отказе   в   заключении   договора  на   размещение

нестационарного  торгового  объекта должно  содержать  все  основания

такого отказа.

     2.7. Решение  об отказе  в  заключении  договора  на  размещение

нестационарного  торгового объекта   без  проведения  аукциона  и   о

проведении  аукциона  на  право заключения  договора  на   размещение

нестационарного торгового объекта, указанного взаявлении  соискателя,

принимается в случае отсутствия установленногопунктом 2.1  настоящего

Порядка   основания   для   заключения    договора  на    размещение

нестационарного торгового объекта, в том числе вслучае, если  договор

аренды  земельного  участка или  договор  на  размещение  несезонного

нестационарного торгового  объекта,указанный  соискателем в  качестве

основания  для  заключения договора  на  размещение   нестационарного

торгового объекта без проведения аукциона всоответствии с  подпунктом

1, 2 или 3 пункта 2.1 настоящего Порядка, неявляется действующим.

     Решение об  отказе   в   заключении   договора  на   размещение

нестационарного  торгового объекта   без  проведения  аукциона  и   о

проведении  аукциона  на  право заключения  договора  на   размещение

нестационарного торгового объекта, указанного взаявлении  соискателя,

принимается  при  условии  отсутствия  предусмотренных  пунктом   2.6

настоящего  Порядка оснований  для отказа  в заключении  договора  на

размещение нестационарного торгового объекта.

     2.8. Уполномоченныйорган  направляет  соискателю два  экземпляра

подписанного проекта договора на размещениенестационарного  торгового

объекта  в  случае  отсутствия предусмотренных  пунктами  2.6  и  2.7

настоящего Порядка оснований.

     В течение 30календарных  дней со дня направления  уполномоченным

органом  соискателю  проектадоговора  на  размещение  нестационарного

торгового  объекта   соискатель обязан  подписать   этот  договор   и

представить его в уполномоченный орган.

     2.9. Размер платы  по  договору  на  размещение  нестационарного

торгового объекта  на  землях или земельных  участках, находящихся  в

государственной  собственности,  устанавливается  в  соответствии   с

Порядком  определения   размера платы  по   договору  на   размещение

нестационарного торгового  объекта наземлях  или земельных  участках,

находящихся   в  государственной  собственности,   заключаемому   без

проведения   аукциона,  утвержденным   постановлением   Правительства

Самарской области.

     Размер платы по договору наразмещение нестационарного  торгового

объекта на землях или земельных участках,находящихся в  муниципальной

собственности, устанавливается в  соответствиис порядком  определения

такого  размера платы,  утверждаемым уполномоченным органом  местного

самоуправления того муниципального образования, в чьей  собственности

находится соответствующая земля или земельныйучасток.

 

     3. Порядок заключениядоговора на размещение нестационарного

                торгового объекта по итогам аукциона

 

     3.1. Проведение аукциона  осуществляется  на  основании  решения

уполномоченного органа, принимаемого:

     1) в случае,предусмотренном пунктом 2.7 настоящего Порядка;

     2) по инициативеуполномоченного органа;

     3) в  случае поступления  в  уполномоченный  орган  заявления  о

размещении нестационарного торговогообъекта   по   итогам    аукциона

(далее - заявление о проведении аукциона).

     3.2. Обращаясь в уполномоченныйорган  с  заявлением о проведении

аукциона,  соискатель,  являющийся индивидуальным   предпринимателем,

обязан приложить к  такому заявлению копиюдокумента,  удостоверяющего

личность. В случае, если соискателем являетсяиностранное  юридическое

лицо, к заявлению о проведении аукциона прилагаетсянадлежащим образом

заверенный  перевод  на русский  язык  документов  о  государственной

регистрации  юридического  лица в  соответствии  с  законодательством

иностранного государства.

     3.3. Уполномоченный орган  в  течение 30  рабочих  дней  со  дня

представления заявления  о  проведенииаукциона  осуществляет одно  из

следующих действий:

     1) принимает решение оботказе в назначении аукциона;

     2) принимает решение о проведении аукциона  на право  заключения

договора на размещение нестационарного торговогообъекта, указанного в

заявлении соискателя.

     О принятом  в   соответствии   с   настоящим  пунктом   решении

уполномоченный орган письменно уведомляет соискателяв срок не позднее

5 рабочих дней со дня принятия соответствующегорешения.

     3.4. Решение  об отказе  в назначении  аукциона  принимается  по

следующим основаниям:

     1) лицо,  обратившеесяс  заявлением  о проведении  аукциона,  не

является юридическим лицом или индивидуальнымпредпринимателем;

     2) заявителем непредставлены документы, предусмотренные  пунктом

3.2 настоящего Порядка (в случае, когдапредставление таких документов

требуется в соответствии с пунктом 3.2 настоящегоПорядка);

     3)заявление    о    проведении  аукциона    не    соответствует

установленной форме;

     4) нестационарный торговый  объект,  указанный  в  заявлении   о

проведении  аукциона, отсутствует  в схеме размещения  нестационарных

торговых объектов;

     5) в случаеотсутствия   в   соответствии  с  Земельным кодексом

Российской   Федерации  оснований   для   отказа   в  предоставлении

сформированного   и  поставленного  на  кадастровый  учет  земельного

участка, расположенного  в указанном  в  заявлении  соискателя  месте

размещения   нестационарного торгового  объекта   и   находящегося  в

государственной  или  муниципальнойсобственности,   в   аренду    для

размещения   нестационарных  торговых объектов. В  этом  случае  (при

отсутствии условий  для  реализации права арендатора соответствующего

земельного участка   на    заключение    договора   на    размещение

нестационарного   торгового   объекта   без    проведенияаукциона  в

соответствии    с   подпунктом 1 пункта 2.1 настоящего  Порядка)    в

соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса  Российской

Федерации может быть назначен  и проведенаукцион на право  заключения

договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или

муниципальной собственности, для размещениянестационарного  торгового

объекта;

     6) при  наличии  прав   третьих   лиц  на  земельный   участок,

расположенный  в указанном  в заявлении соискателя  месте  размещения

нестационарного торгового объекта.

     Решение об  отказев  назначении  аукциона должно  содержать  все

основания такого отказа.

     7) в отношении нестационарноготоргового  объекта,  указанного  в

заявлении о проведении аукциона,  иному  соискателю направлен  проект

договора   на   размещение  нестационарного   торгового  объекта  без

проведения   аукциона   в  соответствии с  подпунктом  1  пункта  2.5

настоящего Порядка;

     8) в отношениинестационарного  торгового  объекта,  указанного в

заявлении   о  проведении аукциона,  подано  заявление  о  заключении

договора на  размещение  нестационарного торгового  объекта  с  целью

реализации права на заключение договора  наразмещение нестационарного

торгового объекта в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.1 настоящего

Порядка.  (Дополнен -  Постановление  Правительства Самарской области

от27.03.2020 г. № 199)

9) земельныйучасток либо его часть расположен(а) в границах зоны

с особыми условиями использованиятерритории, установленные ограничения

использования земельных участков вкоторой не допускают  использования

земельного   участка в  целях  размещения  нестационарного  торгового

объекта.  (Дополнен  - Постановление  Правительства Самарской области

от18.01.2021 г. № 9)

     3.5. Решение опроведении  аукциона на право заключения  договора

на размещение нестационарного торгового объектадолжно содержать:

     1) сведения о предметедоговора, в том числе:

     сведения о местоположении  нестационарного торгового  объекта  с

указанием кадастрового  номера земельногоучастка  (если имеется)  или

координат характерных  точек границ  местаразмещения  нестационарного

торгового объекта;

     сведения о площади  места размещения  нестационарного  торгового

объекта;

     адрес нестационарноготоргового объекта (при его наличии);

     2) сведения о начальномразмере  платы по договору на  размещение

нестационарного торгового объекта;

     3) сведения о размерезадатка;

     4) проект договора   на  размещение  нестационарного  торгового

объекта.

     Всопроводительном   письме   уполномоченного органа   в   адрес

организатора аукциона указываются реквизитыуполномоченного органа для

перечисления    денежных     средств,    а     также    адрес     в

информационно-телекоммуникационной  сети   Интернет,   по    которому

располагается   информация  о   соответствующей   схеме    размещения

нестационарного торгового объекта.

     3.6.Участниками   аукциона  могут   быть  юридические  лица   и

индивидуальные предприниматели.

     Аукцион является открытымпо составу его участников.

     Начальный размер платы подоговору на размещение  нестационарного

торгового объекта  на  землях или земельных  участках, находящихся  в

государственной  собственности,  заключаемому  по  итогам   аукциона,

определяется в установленном порядке.

     Начальный размер платы подоговору на размещение  нестационарного

торгового объекта  на  землях или земельных  участках, находящихся  в

муниципальной   собственности,  заключаемому  по   итогам   аукциона,

устанавливается в соответствии  с порядкомопределения такого  размера

платы, устанавливаемым уполномоченным органомместного  самоуправления

того  муниципального  образования,на  территории  которого  находится

соответствующая земля или земельный участок.

     3.7. По результатамаукциона определяется ежегодный размер  платы

по  договору  на  размещение несезонного  нестационарного   торгового

объекта или  общий размер  платы подоговору  на размещение  сезонного

нестационарного торгового объекта.

     3.8. Организатораукциона  устанавливает время,  место и  порядок

проведения  аукциона,  сроки  подачизаявок  на  участие  в  аукционе,

порядок внесения  и  возвратазадатка,  величину повышения  начального

размера  платы по  договору  наразмещение  нестационарного  торгового

объекта ("шаг  аукциона"). "Шагаукциона"  устанавливается в  пределах

трех процентов  начального  размера платы по  договору на  размещение

нестационарного торгового объекта.

     3.9. Извещение о  проведении   аукциона  размещается  на  сайте

организатора   аукциона в   информационно-телекоммуникационной   сети

Интернет (далее  - официальный сайт)  неменее  чем за 30  календарных

дней  до дня  проведения аукциона.  Указанное извещение  должно  быть

доступно для  ознакомления  всемзаинтересованным  лицам без  взимания

платы.

     3.10. Извещение опроведении аукциона должно содержать сведения:

     1) об организатореаукциона;

     2) об уполномоченном органеи  о реквизитах решения о  проведении

аукциона;

     3) о месте, дате, времени ипорядке проведения аукциона;

     4) о  предмете   аукциона,   в  том  числе   о   местоположении

нестационарного  торгового  объекта, площади  места  его  размещения,

кадастровом номере земельного участка, если онимеется, сезонности или

несезонности нестационарного торгового объекта, егоспециализации;

     5) о начальном   размере   платы  по  договору  на   размещение

нестационарного торгового объекта;

     6) о "шагеаукциона";

     7) о форме заявки  научастие в аукционе,  порядке ее приема,  об

адресе места ее  приема, о  дате ивремени  начала и окончания  приема

заявок на участие в аукционе;

     8) о размере задатка,порядке его внесения участниками аукциона и

возврата им  задатка,  банковскихреквизитах  счета  для  перечисления

задатка;

     9) о  сроке действия  договора  на  размещение   нестационарного

торгового объекта. При этом срок действия такогодоговора в  отношении

сезонного нестационарного торгового  объектаустанавливается с  учетом

содержания  заявления о  проведении аукциона  (если оно  поступило  в

уполномоченный орган), а  также с учетомограничений,  предусмотренных

частью  10  статьи  5  Закона Самарской  области  "О  государственном

регулировании торговой деятельности на территорииСамарской области".

     3.11. Обязательным приложением  к  размещенному  на  официальном

сайте извещению  о  проведенииаукциона  является  проект договора  на

размещение нестационарного торгового объекта.

     3.12. В случае выявления  уполномоченным органом  обстоятельств,

указанных в  подпунктах 3  - 5 пункта 3.4  настоящего Порядка,  после

принятия решения о проведении аукционауполномоченный орган  принимает

решение  об  отказе  в проведении аукциона.  Извещение  об  отказе  в

проведении  аукциона размещается  на сайте организатором  аукциона  в

течение трех рабочих дней со дня принятия данногорешения. Организатор

аукциона в течение трех рабочих дней со дня принятиярешения об отказе

в проведении аукциона обязан известить участниковаукциона об отказе в

проведении аукциона и возвратить его участникамвнесенные задатки.

     3.13. Для участия  в   аукционе   претенденты  представляют   в

установленный   в  извещении  о  проведении  аукциона срок  следующие

документы:

     1) заявку на участие в аукционе по  установленной в извещении  о

проведении аукциона форме с указанием банковскихреквизитов счета  для

возврата задатка;

     2) документ,  который   подтверждает   полномочия  руководителя

юридического лица на осуществление действий от имениюридического лица

(копия  решения о  назначении этого  лица или  о  его избрании)  и  в

соответствии с которым руководитель юридическоголица обладает  правом

действовать от имени юридического лица бездоверенности;

     3) надлежащим образом   заверенный  перевод   на русский   язык

документов   о государственной   регистрации   юридического  лица  в

соответствии с  законодательствоминостранного  государства в  случае,

если претендентом является иностранное юридическоелицо;

     4) копии документов,  удостоверяющих личность  претендента  (для

индивидуальных предпринимателей);

     5) документ, подтверждающийвнесение задатка.

     В случае, если от имени претендента действует его  представитель

по  доверенности,  к  заявкедолжна  быть  приложена  доверенность  на

осуществление   действий  от   имени   претендента,  оформленная   в

установленном  порядке,   или нотариально   заверенная  копия   такой

доверенности. В случае, если доверенность наосуществление действий от

имени  претендента   подписана лицом,  уполномоченным   руководителем

юридического   лица,  заявка   должна   содержать   также  документ,

подтверждающий полномочия этого лица.

     3.14. Организатор аукционане вправе требовать представление иных

документов, за  исключением документов,   указанных  в  пункте   3.13

настоящего  Порядка. Организатор аукциона  в отношении  заявителей  -

юридических лиц и индивидуальных предпринимателейзапрашивает сведения

о претенденте,  содержащиесясоответственно  в Едином  государственном

реестре   юридических  лиц    и   Едином  государственном    реестре

индивидуальных предпринимателей.

     3.15. Прием документовпретендентов прекращается не ранее чем  за

пять рабочих дней до дня проведения аукциона.

     3.16. Один претендентвправе подать только одну заявку на участие

в аукционе.

     3.17. Заявка  научастие  в  аукционе, поступившая  по  истечении

срока приема заявок, возвращается претенденту в деньее поступления.

     3.18. Претендент имеет  право  отозвать  принятую  организатором

аукциона заявку на  участие в аукционе до дня окончания срока  приема

заявок, уведомив  об этом  вписьменной  форме организатора  аукциона.

Организатор  аукциона  обязан возвратить  претенденту  внесенный   им

задаток в течение трех рабочих дней со дняпоступления уведомления  об

отзыве  заявки.  В  случае отзыва  заявки  претендентом  позднее  дня

окончания  срока  приема  заявок  задаток  возвращается  в   порядке,

установленном для участников аукциона.

     3.19. Претендент недопускается к участию в аукционе в  следующих

случаях:

     1) непредставлениенеобходимых для участия в аукционе документов;

     2) непоступление задатка надату рассмотрения заявок на участие в

аукционе;

     3) подача заявки  на  участие   в  аукционе  лицом, которое   в

соответствии  с настоящим  Порядком не  имеет права  быть  участником

аукциона.

     3.20. Организатор аукционаведет  протокол рассмотрения заявок на

участие в аукционе, который должен содержатьсведения о  претендентах,

допущенных  к  участию  ваукционе,  датах  подачи  заявок,  внесенных

задатках, а также сведения о  претендентах, недопущенных к участию  в

аукционе,  с  указанием причин отказа  в  допуске  к участию  в  нем.

Претендент, допущенный  к  участию в аукционе, становится  участником

аукциона   с   даты подписания   организатором   аукциона   протокола

рассмотрения  заявок.  Протокол рассмотрения  заявок  на  участие   в

аукционе подписывается организатором аукциона непозднее чем в течение

одного  рабочего  дня  со  дня  их  рассмотрения  и  размещается   на

официальном сайте не позднее чем  на следующийрабочий день после  дня

подписания протокола.

     3.21. Участникам аукциона ипретендентам, не допущенным к участию

в аукционе, организатор аукциона  направляетуведомления о принятых  в

отношении них решениях не позднее дня, следующегопосле дня подписания

протокола, указанного в пункте 3.20 настоящегоПорядка.

     3.22. Организатор аукциона   обязан   вернуть  претенденту,  не

допущенному к участию в аукционе, внесенный имзадаток в течение  трех

рабочих дней со  дня оформления протоколаприема  заявок на участие  в

аукционе.

     3.23. В случае если наосновании результатов рассмотрения  заявок

на участие в аукционе принято решение об отказе вдопуске к участию  в

аукционе всех претендентов или о  допуске кучастию в аукционе  только

одного претендента, аукцион признается несостоявшимся.

     3.24. В случае если аукционпризнан несостоявшимся и только  один

претендент  допущен  к  участиюв  аукционе,  уполномоченный  орган  в

течение десяти рабочих дней со дня подписанияпротокола, указанного  в

пункте   3.20   настоящего Порядка,   обязан   направить   указанному

претенденту два экземпляра подписанного проектадоговора на размещение

нестационарного торгового объекта. При  этом вдоговоре на  размещение

нестационарного торгового объекта указываетсяначальный размер платы.

     3.25.Результаты   аукциона   оформляются  протоколом,   который

составляется  организатором аукциона  в  трех  экземплярах,  один  из

которых  передается  победителю  аукциона,   второй  направляется   в

уполномоченный  орган,  третий остается у  организатора  аукциона.  В

протоколе указываются:

     1) сведения о месте, дате ивремени проведения аукциона;

     2) сведения  о предмете  аукциона,   в  том  числе сведения   о

местоположении нестационарного  торговогообъекта,  площади места  его

размещения, кадастровом номере земельного участка,если он имеется,  о

сезонном или несезонном характере нестационарноготоргового объекта, а

также о специализации нестационарного торговогообъекта;

     3) сведения об участниках аукциона, о  начальном размере  платы,

последнем и предпоследнем предложениях о размереплаты по договору  на

размещение нестационарного торгового объекта;

     4) наименование и  место  нахождения  (для  юридического  лица),

фамилия,  имя  и  (при  наличии)  отчество,  место  жительства   (для

индивидуального предпринимателя) победителя аукционаи иного участника

аукциона, который сделал предпоследнее предложение оразмере платы  по

договору на размещение нестационарного торговогообъекта;

     5) сведения о последнемпредложении  о размере платы по  договору

на размещение нестационарного торгового объекта.

     3.26. Протокол о результатах аукциона размещается  организатором

аукциона на  официальном сайте в  течениеодного  рабочего дня со  дня

подписания данного протокола.

     3.27.Победителем   аукциона   признается  участник    аукциона,

предложивший  наибольший  размер платы  по  договору  на   размещение

нестационарного торгового объекта.

     3.28. В течение трехрабочих  дней со дня подписания протокола  о

результатах аукциона  организатораукциона  обязан возвратить  задатки

лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим внем.

     3.29. В случае если ваукционе участвовал  только  один  участник

или при проведении аукциона не присутствовал ни  один  из  участников

аукциона, а также если после  троекратного объявления  предложения  о

начальном размере платы  по  договору на  размещение  нестационарного

торгового объекта не поступило ни одного предложенияо  размере  платы

по договору на размещение нестационарного торгового объекта,  которое

предусматривало бы более высокий размерсоответствующей платы, аукцион

признается  несостоявшимся.  (В  редакции  Постановления Правительства

Самарской области от27.03.2020 г. № 199)

     3.30. Уполномоченный орган направляет  победителю  аукциона  или

единственному принявшему участие  в аукционеучастнику два  экземпляра

подписанного проекта договора на размещениенестационарного  торгового

объекта  в  десятидневный  срок  со   дня  составления  протокола   о

результатах   аукциона.  При   этом   в   договоре  на    размещение

нестационарного торгового  объектапредусматривается ежегодный  размер

платы по  договору  на размещение нестационарного торгового  объекта,

предложенный победителем аукциона, или в случаезаключения  указанного

договора с  единственным  принявшимучастие  в  аукционе участником  -

начальный  размер  соответствующей ежегодной  платы.  Не  допускается

заключение указанного договора ранее чем через 10календарных дней  со

дня размещения информации о результатах аукциона наофициальном сайте.

     3.31. Задаток, внесенныйлицом, признанным победителем  аукциона,

а также  задаток, внесенный  лицом, с которым  договор на  размещение

нестационарного торгового объекта заключается всоответствии с пунктом

3.30  настоящего  Порядка, засчитываются  в  оплату  по  договору  на

размещение  нестационарного торгового  объекта.  Задатки,   внесенные

указанными лицами, не заключившими в установленномпорядке договор  на

размещение нестационарного торгового  объектавследствие уклонения  от

заключения указанного договора, не возвращаются.

     3.32. Не допускается  требовать от  победителя  аукциона,  иного

лица,  с  которым  договор на  размещение  нестационарного  торгового

объекта заключается в соответствии с пунктом 3.30настоящего  Порядка,

возмещение расходов, связанных с организацией ипроведением аукциона.

     3.33. Если договор   на  размещение  нестационарного  торгового

объекта в течение  30 календарных дней  содня направления  победителю

аукциона проекта указанного договора не был имподписан и  представлен

в  уполномоченный  орган,организатор  аукциона  предлагает  заключить

указанный   договор  иному   участнику   аукциона,  который   сделал

предпоследнее предложение о  размереплаты  по договору на  размещение

нестационарного   торгового объекта   в   соответствии  с   размером,

предложенным победителем аукциона.

     В случае,  еслив  течение  30 дней  со  дня направления  проекта

договора  на размещение нестационарного  торгового объекта  участнику

аукциона, который сделал предпоследнее предложение оразмере платы  по

договору  на  размещение  нестационарного  торгового  объекта,   этот

участник не представил в уполномоченный органподписанный им  договор,

организатор аукциона объявляет о проведенииповторного аукциона.

     3.34. По инициативе уполномоченного органа  возможно  проведение

аукциона в электронной форме на выбранной им электронной площадке и в

соответствии с регламентом, определенным оператором  данной площадки.

Решение  о   проведении   аукциона в  электронной  форме  оформляется

правовым актом уполномоченного органа.

Оформление документов осуществляется  в соответствии с требованиями к

проведению   аукциона."   (Дополнен   -   Постановление Правительства

Самарской области от27.03.2020 г. № 199)

 

 

 

                                                  УТВЕРЖДЕНА

                                         постановлением Правительства

                                               Самарской области

                                              от 02.08.2016 N 426

 

 

 

                             Форма заявления

       о размещениинестационарного торгового объекта на землях или

          земельных участках, находящихся в государственнойили

                       муниципальной собственности

 

                          Руководителю уполномоченного органа

                _____________________________________________________

                     (наименованиеоргана государственной власти

                _____________________________________________________

                       Самарской области или органа местного

                                 самоуправления,

                _____________________________________________________

                     уполномоченного на распоряжение земельными

                                     участками,

                _____________________________________________________

                           находящимисяв государственной или

                               муниципальной собственности)

                _____________________________________________________

                                  (И.О.Фамилия)

                _____________________________________________________

                        (для юридических лиц: наименование,

                           местонахождение, ОГРН, ИНН <1>

                _____________________________________________________

                    для индивидуальных предпринимателей:  фамилия,

                            имя и отчество (при наличии);

                _____________________________________________________

                     дата и место рождения, адрес места жительства

                                 (регистрации);

                _____________________________________________________

                   реквизиты документа, удостоверяющего  личность:

                _____________________________________________________

                       (наименование,серия и номер, дата выдачи,

                        наименование органа, выдавшего документ)

                _____________________________________________________

                       (контактные данные: номер телефона, факс,

                _____________________________________________________

                       почтовый адрес и (или) адрес электронной

                                 почты для связи)

 

                                Заявление

 

     Прошупредоставить   право  разместить  нестационарный  торговый

объект, предусмотренный  схемой размещения  нестационарных   торговых

объектов и имеющий следующее описание:

     местоположение НТО:____________________ (указывается кадастровый

номер земельного участка  (если имеется) или  координаты  характерных

точек границ  данного места размещения НТО, всоответствии  со  схемой

размещения нестационарных торговых объектов);

     площадь места размещенияНТО: ___________________________________

(указывается в квадратных метрах  в соответствии со схемой размещения

нестационарных торговых объектов);

     местонахождение: ________________________________________________

(указывается адрес  НТО  при  егоналичии  в  соответствии  со  схемой

размещения нестационарных торговых объектов).

     Вид нестационарноготоргового объекта: __________________________

(указать "сезонный" или"несезонный").

     Специализациянестационарного  торгового объекта: _______________

(указывается специализация нестационарного торгового объекта с учетом

требований к такой специализации, установленныхмуниципальным правовым

актом  соответствующего  муниципального образования.   Специализация

нестационарного торгового объекта не можетпротиворечить  утвержденной

схеме размещения нестационарных торговых объектов).

     Прошу предоставить праворазместить указанный выше нестационарный

торговый объект без проведения аукциона, по  итогам  аукциона (нужное

подчеркнуть).

     Прошу предоставить праворазместить указанный выше нестационарный

торговый объект на ______________ (указывается срокв месяцах или днях

в пределах продолжительности сезона,  предусмотренного    нормативным

правовым актом органа  местного самоуправления,но не более 6 месяцев)

<2>.

     Основанием заключения договора  на  размещение   нестационарного

торгового объекта без проведения аукциона является___________________

(указывается   основание   для    заключения    такого     договора,

предусмотренное  частью  12 или 13 статьи5  ЗаконаСамарской  области

"О государственном регулировании торговойдеятельности  на  территории

Самарской области") <3>.

     Настоящим  заявлением    выражаю   волеизъявление  о реализации

преимущественного  права  на   заключение    договора  на  размещение

нестационарного торгового  объекта   без   проведения  аукциона    в

соответствии  с  частью 11 статьи 5  Закона  Самарской  области    "О

государственном  регулировании   торговой  деятельности на территории

Самарской области" в связи с завершениемдействия договора на

размещение нестационарного торгового объекта от__________ N _________

(указывается дата и номер соответствующего договора)<4>.

 

     К заявлению прилагаюследующие документы:

     1) _____________________________________________________________;

     2)_____________________________________________________________.

 

     Даю согласие  на обработку моих персональных данных, указанных в

заявлении в   порядке, установленном   законодательством   Российской

Федерации о персональных данных <5>.

 

_______________     _________________________________________________

  (подпись)         (фамилия, имя и (приналичии) отчество заявителя)

  

 

     М.П.          _________________________________________________

(при наличии печати)   (наименованиедолжности либо указание на то,

                                 что подписавшее лицо

                        является представителем по доверенности)

 

 

--------------------------------

<1> ОГРН и ИНН не указываются  в отношении  иностранных   юридических

лиц.

<2> Данный абзац указывается  в  случае, если  заявитель   обращается

за заключением  договора   на размещение  сезонного   нестационарного

торгового объекта.

<3> Данный абзац указывается  в случае,  если  заявитель   обращается

за заключением договора  на размещение   нестационарного    торгового

объекта без проведения аукциона на основании части 12  или  13 Закона

Самарской  области  "О  государственном    регулировании    торговой

деятельности на территории Самарской области".

<4> Данный абзац   указывается в случае,  если  заявитель  обращается

за заключением  договора  на размещение  нестационарного    торгового

объекта без проведения  аукциона не позднее чемза 30 календарных дней

до окончания срока действия  договора   на   размещение   несезонного

нестационарного торгового  объектана   основании   части   11  Закона

Самарской  области "О    государственном   регулировании    торговой

деятельности на территории Самарской области".

<5> Указывается   в случае,  если  заявителем является индивидуальный

предприниматель.

 

 

 

                                                  УТВЕРЖДЕНА

                                         постановлением Правительства

                                               Самарской области

                                              от02.08.2016 N 426

 

 

 

                        ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

    договора на размещениенестационарного торгового объекта

на землях или земельных участках, находящихся вгосударственной или

                       муниципальной собственности

 

     Договор  на размещение нестационарного торгового объекта N _____

 

_____________________________            ____________________________

 (место заключениядоговора)              (дата заключения договора)

 

______________________________________________________________________

    (наименование органагосударственной власти или органа местного

______________________________________________________________________

 самоуправления, уполномоченного нараспоряжение земельными участками,

_____________________________________________________________________,

  находящимися в государственной илимуниципальной собственности, без

                               сокращения)

именуемый в дальнейшем Сторона 1, в лице_____________________________

                                           (наименованиедолжности,

______________________________________________________________________

фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,подписывающего договор от

_____________________________________________________________________,

       имени органагосударственной власти или органа местного

                            самоуправления)

действующего на основании____________________________________________

                         (указываются название и реквизиты правового

                                            акта,

_____________________________________________________________________,

        наосновании которого договор подписывается соответствующим

                           должностным лицом)

с одной стороны, и ___________________________________________________

                   (для юридических лиц: наименование без сокращения,

                                 ОГРН,

______________________________________________________________________

ИНН; для индивидуальных предпринимателей: фамилия,имя и (при наличии)

_____________________________________________________________________,

    отчество, дата рождения,реквизиты документа, удостоверяющего

                            личность)

именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице_____________________________

                                          (указываются наименование

                                                  должности,

______________________________________________________________________

 фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,подписывающего договор от

______________________________________________________________________

  имени юридического лица или индивидуальногопредпринимателя; если

_____________________________________________________________________,

    индивидуальный предпринимательдействует от собственного имени,

       соответствующие строки исключаются из текста договора)

действующего на основании____________________________________________

                       (наименование документа, на основании которого

______________________________________________________________________

действует представитель; если индивидуальныйпредприниматель действует

от__________________________________________________________________,

    собственного имени,соответствующие строки исключаются из текста

                                договора)

далее совместно именуемые Стороны, в соответствии сосхемой размещения

нестационарных торговых объектов, утвержденной_______________________

______________________________________________________________________

     (указываются название иреквизиты муниципального правового акта,

_____________________________________________________________________,

      утвердившего схемуразмещения нестационарных торговых объектов

              соответствующего муниципального образования)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

                        1. Предмет договора

 

     1.1. Сторона1    предоставляет,   а   Сторона 2 получает  право

пользования местом  для  размещениянестационарного торгового  объекта

(далее - НТО), имеющим следующее описание:

     местоположение НТО: __________________ (указывается  кадастровый

номер земельного участка (если имеется) иликоординаты точек  поворота

границ земельного участка  в соответствии с приложением к  настоящему

Договору);

     площадь местаразмещения  НТО: __________________ (указывается  в

квадратных метрах);

     местонахождение:__________________  (указывается адрес  НТО  при

его наличии).

     1.2. Подписывая настоящий   Договор,   Сторона  1  подтверждает

отсутствие  прав третьих  лиц в  отношении  указанного в  пункте  1.1

настоящего Договора места размещения НТО.

     1.3. НТО, размещениекоторого осуществляется  в  соответствии   с

настоящим Договором, является ________________(указывается "сезонным"

или    "несезонным")     и    имеет     следующую     специализацию:

______________________ (указывается специализацияНТО).

 

                     2. Срок действия договора

 

     2.1. Настоящий Договорзаключается  сроком на  5 (пять) лет <1> с

даты подписания настоящего Договора обеимисторонами.

 

                     3. Плата за размещение НТО

 

     3.1. Годовой  размерплаты за размещение   НТО  составляет   ____

(__________) (сумма указывается цифрами и прописью)рублей ____ копеек

в год <2>.

     В соответствии с подпунктом 17  пункта 2  статьи 149  Налогового

кодекса Российской Федерации операции попредоставлению организациям и

физическим  лицам   прав не  подлежат   налогообложению  налогом   на

добавленную стоимость.

     3.2. Внесенный Стороной 2задаток в размере ___ (_______)  (сумма

указывается цифрами  и прописью)  рублей____  копеек засчитывается  в

счет  платы за  размещение НТО,  указанной  в пункте  3.1  настоящего

Договора <3>.

     3.3. Плата за размещениеНТО вносится Стороной  2 равными частями

от суммы,  указанной   в  пункте 3.1 с учетом пункта 3.2   настоящего

Договора, один раз  в три  месяца до  десятого дня,  следующего после

истечения очередного трехмесячного  срока,а  за последние  три месяца

действия настоящего   Договора   не   позднее чем  за  пять дней  до

истечения срока действия настоящего Договора<4>.

     3.4. Плата  заразмещение  НТО  по настоящему  Договору  подлежит

перечислению  Стороной 2  на следующий счет:  _______________________

(указываются наименование получателя и реквизитыбюджетного счета).

     В назначении платежа  Сторона   2  указывает  слова "Плата   за

размещение  нестационарного  торгового  объекта   в  соответствии   с

договором   на размещение   нестационарного   торгового объекта   от

__________ N ___" <5>.

     3.5.Неиспользование   Стороной   2  места  размещения   НТО   в

соответствии  с  настоящим Договором  по  причинам,  не  связанным  с

неисполнением  настоящего  Договора Стороной  1,  не  может   служить

основанием невнесения платы за размещение НТО.

     3.6. Денежные средства,  перечисляемые Стороной 2  по настоящему

Договору (вне зависимости  от указания назначения платежа), в  первую

очередь  засчитываются в  счет погашения  задолженности по  плате  за

размещение НТО последовательно,  начиная спогашения задолженности  по

обязательству, которое возникло раньше <6>.

     В случае возникновения  оснований для  применения  положений  об

ответственности  Стороны  2, предусмотренных  разделом  6  настоящего

Договора,  применяются правила  о погашении требований  по  денежному

обязательству,  предусмотренные  статьей  319  Гражданского   кодекса

Российской Федерации.

 

                   4. Права и обязанности Сторон

 

     4.1. Сторона 1 обязуется:

     4.1.1. Выполнять в полномобъеме все условия настоящего Договора.

     4.1.2. Не  вмешиватьсяв  хозяйственную  деятельность Стороны  2,

если  деятельность  не  противоречитусловиям  настоящего  Договора  и

действующему законодательству.

     4.2. Сторона 1 имеет право:

     4.2.1. Досрочно  расторгнуть   настоящий  Договор   в  случаях,

предусмотренных действующим законодательством инастоящим Договором.

     4.2.2. На беспрепятственныйдоступ к месту размещения НТО с целью

его осмотра  на  предмет  соблюдения  условий  настоящего   Договора,

требований нормативных правовых актов.

     4.2.3. Направлять в  органы  государственной  власти  и   органы

местного самоуправления, осуществляющиесоответственно государственный

земельный  надзор и  муниципальный земельный контроль,  информацию  о

деятельности,  осуществляемой Стороной  2  с  нарушением   земельного

законодательства либо условий, установленныхнастоящим Договором.

     4.2.4. Требовать отСтороны  2, в том  числе в судебном  порядке,

выполнения условий настоящего Договора.

     4.2.5. Осуществлять иныеправа, предусмотренные законодательством

и настоящим Договором.

     4.3. Сторона 2 обязуется:

     4.3.1. Выполнять в полномобъеме все условия настоящего Договора.

     4.3.2. Обеспечитьиспользование места  размещения  НТО в  течение

установленного    настоящим   Договором   срока   в  соответствии со

специализацией НТО, установленной пунктом 1.3настоящего Договора. При

этом Сторона 2 обязуется обеспечить размещение НТО втечение 3 месяцев

с  даты  подписания  настоящегоДоговора обеими Сторонами. (В редакции

Постановления Правительства Самарскойобласти от27.03.2020 г. № 199)

     4.3.3. Своевременно вноситьплату за размещение НТО.

     4.3.4. Не  допускать    действий,    приводящих  к    ухудшению

экологической  обстановки  на используемой  территории,  а  также   к

загрязнению территории.

     4.3.5. В случае  прекращения  действия  настоящего  Договора  по

требованию Стороны 1 освободить используемый  земельный  участок   от

принадлежащего Стороне 2 имущества  в пятнадцатидневный срок  со  дня

прекращения  настоящего  Договора,за  исключением  случая  заключения

договора на размещение НТО на новый срок <8>.

     4.3.6. ОбеспечиватьСтороне  1, а  также органам,  осуществляющим

государственный земельный надзор  имуниципальный земельный  контроль,

свободный доступ к месту размещения НТО.

     4.3.7. Выполнять всоответствии  с  требованиями  соответствующих

организаций условия  эксплуатацииподземных  и наземных  коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов,   не  препятствовать   их ремонту   и

обслуживанию и при  необходимостиосвободить  место размещения НТО  от

принадлежащего  Стороне  2  имуществана  время  проведения  ремонтных

работ. Сторона 2 вправе письменно требовать отСтороны 1  соразмерного

снижения  размера  платы  за использование  НТО  в  течение   периода

осуществления  указанных ремонтных работ  в случае,  если  проведение

таких работ  приводит к  невозможностииспользования НТО,  а в  случае

необходимости  демонтажа   НТО также   в  пятнадцатидневный   период,

необходимый для демонтажа и последующего монтажаНТО. Проведение работ

по вынужденному демонтажу и  монтажу НТОучитывается в целях  снижения

размера платы за использование НТО по письменномутребованию Стороны 2

на величину, не превышающую размер платы заразмещение НТО за 1 месяц,

установленный  в   соответствии с   условиями  настоящего   Договора.

Предусмотренные  настоящим  пунктомписьменные  требования  Стороны  2

обязательны к  рассмотрению  Стороной1  в течение  пятнадцатидневного

срока со дня их получения.

     4.3.8. В случае   изменения  адреса  либо   иных  реквизитов  в

десятидневный срок направлять в адрес Стороны 1письменное уведомление

об этом.

     4.3.9. Не нарушать правадругих землепользователей.

     4.3.10. Соблюдать при размещении  НТО требования  экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил и нормативов.

     4.3.11. Не  передаватьсвои  права  и обязанности  по  настоящему

Договору  третьим лицам,  не  вноситьв  залог  и в  уставный  капитал

юридических лиц право использования места размещенияНТО.

     4.3.12. Представлять по  требованию Стороны  1  копии  платежных

документов, подтверждающих перечисление платы заразмещение НТО.

     4.3.13. Обеспечить выполнение  требований   к  внешнему  виду  и

техническому состоянию НТО, установленныхмуниципальным правовым актом

уполномоченного органа местного самоуправления<9>.

     4.3.14. Принимать корреспонденцию  от   Стороны  1  по  адресу,

указанному в пункте 10 настоящего Договора.

 

                    5. Ответственность Стороны 1

 

     Занеисполнение    обязательств,   предусмотренных     настоящим

Договором,  Сторона   1  несет  ответственность   в  соответствии   с

законодательством.

 

                    6. Ответственность Стороны 2

 

     6.1. В  случае  невнесения   Стороной   2 платежей   в   сроки,

установленные настоящим Договором, начисляются пенив размере 0,06% от

суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

     6.2. В   случае    невыполнения   Стороной   2    обязанностей,

предусмотренных пунктами  4.3.5 - 4.3.7, 4.3.13 настоящего  Договора,

Сторона 2 обязана уплатить  Стороне 1штраф  в размере 30% от  годовой

платы за размещение НТО, установленной на моментневыполнения Стороной

2  соответствующих обязанностей <10>.  Сроком выполнения  обязанности

Стороны 2, установленной пунктом 4.3.13 настоящегоДоговора,  являются

первые  три  месяца <11>   срока  действия  Договора. По   истечении

указанного срока в случае невыполнения указаннойобязанности Сторона 2

может быть  привлечена к  ответственностив  соответствии с  настоящим

пунктом.

     6.3. Уплата неустойки  (пени,  штраф),  установленной  настоящим

Договором, не освобождает Сторону  2 отисполнения своих  обязательств

или  устранения нарушений  условий настоящего  Договора, а  также  от

возмещения  убытков,  причиненных   неисполнением  или   ненадлежащим

исполнением обязательств, предусмотренных настоящимДоговором.

     6.4. За действия(бездействие) третьих лиц в месте размещения НТО

ответственность несет Сторона 2.

     Действия(бездействие)  третьих  лиц  в  месте размещения   НТО,

действующих (бездействующих) как  по поручению(соглашению) Стороны  2

(со  Стороной   2),  так  и   без   такового,  считаются  действиями

(бездействием) самой Стороны 2.

 

                 7. Изменение, расторжение договора

 

     7.1. Изменение условий настоящего  Договора,  его расторжение  и

прекращение допускаются в установленномзаконодательством и  настоящим

Договором порядке.

     Вносимые в настоящий  Договор  изменения  и  дополнения  (кроме

изменения условий о месте размещения НТО, осезонности (несезонности),

специализации  НТО,  сроке  действия  Договора,  размере  платы,   за

исключением   случаев,  предусмотренных  пунктом   4.3.7   настоящего

Договора)  рассматриваются Сторонами в  месячный срок  и  оформляются

дополнительным соглашением.

     7.2. Всоответствии   со   статьей 450.1   Гражданского  кодекса

Российской   Федерации   Сторона 1    имеет   право    досрочно    в

одностороннем   порядке  отказатьсяот исполнения настоящего  Договора

в случае:

     1) использования  Стороной  2   места   размещения  НТО  не   в

соответствии   с установленной   пунктом   1.3  настоящего  Договора

специализацией;

     2) нарушения Стороной 2пункта 4.3.7 настоящего Договора;

     3) возникновениязадолженности  по внесению  платы за  размещение

НТО, равной или  превышающей трехмесячный размер платы за  размещение

НТО, а равно невнесения такой платы по истечениитридцати дней со  дня

истечения  соответствующих трех   месяцев  использования  НТО   <11>.

Расторжение  настоящего   Договора  не  освобождает   Сторону  2   от

необходимости погашения  задолженности по плате за  размещение НТО  и

выплаты неустойки <12>.

     4) неисполнения  Стороной  2 обязанности  по  размещению  НТО  в

течение    3  месяцев  с  даты   подписания   настоящего   Договора,

предусмотренной пунктом 4.3.2 настоящего Договора;

5) нарушения Стороной 2 пункта 4.3.11 настоящего Договора;

6) в случае поступления информации о неоднократных(два и более раз  в

течение   одного  календарного  года)   нарушениях   законодательства

Российской  Федерации  после вступления  в  установленном порядке   в

законную  силу  решения  уполномоченного   органа  и  (или)  суда  о

привлечении хозяйствующего субъекта кадминистративной ответственности

при условии  неустранения административного  нарушения,  связанного с

нарушением   земельного законодательства   Российской  Федерации,   с

нарушением  правил  торговли  и других  требований,  регламентирующих

торговую   деятельность   и    оказание   услуг  населению,   правил

благоустройства и  санитарного  содержания нестационарного  торгового

объекта,   установленных  действующим   законодательством;  в  случае

реализации  в  нестационарном торговом  объекте  товаров,  реализация

которых запрещена действующим законодательством Российской Федерации,

в том числе с нарушением требований к розничной  продаже  алкогольной

продукции,   утвержденных  Федеральным   законом  "О  государственном

регулировании производства и оборота этилового спирта,  алкогольной и

спиртосодержащей продукции и  об ограничении  потребления  (распития)

алкогольной продукции",  с  нарушением   законодательства  о  запрете

курения табака на отдельных территориях, впомещениях и  на  объектах,

предусмотренных Федеральным законом  "Об охране  здоровья  граждан от

воздействий  окружающего  табачного дыма  и  последствий  потребления

табака".  (Дополнен -  Постановление  Правительства Самарской области

от27.03.2020 г. № 199)

     7.3. При отказе Стороны 1 от  исполнения настоящего Договора  по

одному  из оснований,  указанных в  пункте 7.2  настоящего  Договора,

настоящий Договор считается  расторгнутым ипрекращенным по  истечении

одного месяца со  дня письменного уведомленияСтороной  1 Стороны 2  о

таком отказе.

     Уведомление об отказе   от   настоящего  Договора  направляется

Стороной 1  по адресу, указанному Стороной 2  в пункте 10  настоящего

Договора.

     Уведомление об отказе от настоящего Договора  считается в  любом

случае полученным  Стороной  1 по истечении десяти  дней  со дня  его

направления посредством почтовой связи по адресу,указанному  Стороной

2 в пункте 10 настоящего Договора.

 

                   8. Вступление договора в силу

 

     8.1. НастоящийДоговор  вступает  в силу  со  дня его  подписания

обеими Сторонами.

     8.2. Настоящий Договор  составлен  на  ________  листах  в  двух

экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

                 9. Дополнительные условия договора

 

     9.1.Реорганизация   Стороны 1   и   Стороны 2<13>  не  является

основанием для прекращения настоящего Договора.

     9.2.Взаимоотношения   Сторон,   не  урегулированные   настоящим

Договором, регламентируются законодательствомРоссийской Федерации.

     9.3. Споры, возникающие между  Сторонами  в процессе  исполнения

настоящего  Договора,  рассматриваются  в  порядке,   предусмотренном

законодательством Российской Федерации,  варбитражном суде  Самарской

области.

 

                          10. Реквизиты Сторон

 

           Сторона 1                           Сторона2

__________________________________  _________________________________

(указывается наименованиеоргана         (указываетсянаименование

__________________________________  _________________________________

государственной власти или органа   юридического лица без сокращения

__________________________________  _________________________________

    местногосамоуправления,         либо фамилия,имя и (при наличии)

__________________________________  _________________________________

   уполномоченногоосуществлять          отчество индивидуального

__________________________________  _________________________________

распоряжение земельнымиучастками,            предпринимателя)

__________________________________

находящимися в государственной или

__________________________________

   муниципальнойсобственности)      Местонахождение (либо      место

Местонахождение: _________________  жительства) <14>: _______________

__________________________________  _________________________________

ОГРН _____________________________   ОГРН____________________________

ИНН  _____________________________  ИНН  ____________________________

__________________________________  _________________________________

        (должность)                             (должность)

__________________________________  _________________________________

  (фамилия, имя и (приналичии)        (фамилия, имя и (приналичии)

  отчество лица,подписывающего        отчество лица,подписывающего

    договор от имениоргана           договор от имени юридического

  государственной властиили         лица, либо указание на то,что от

органа местногосамоуправления)            имени индивидуального

                                         предпринимателя действует

                                             представитель)

__________________________________  _________________________________

        (подпись)                              (подпись)

          М.П.                             М.П. (при наличии)

 

 

--------------------------------

<1> Пункт  2.1  договора излагается в  указанной  редакции  в  случае

заключения договора на размещение несезонного НТО. Вслучае заключения

договора на размещение сезонного НТО пункт 2.1договора применяется  в

следующей редакции:

     "2.1.Настоящий   Договор   заключается  сроком  на   __________

(указывается  количество (цифрами   и  прописью)  месяцев  в   случае

заключения Договора  на 1  или  болееполных  месяцев или  указывается

число (цифрами и прописью) дней в случае заключенияДоговора на  срок,

не являющийся кратным определенному числумесяцев)".

<2> В случае заключения договора в отношенииразмещения сезонного  НТО

абзац первый пункта 3.1 договора применяется вследующей редакции:

     "3.1. Размер платы заразмещение НТО составляет ____ (__________)

(сумма указывается цифрами и прописью) рублей ____копеек за все время

действия настоящего Договора.".

<3> Данный пункт  указывается в случае, если  договор заключается  по

итогам  проведенного   аукциона на  право   заключения  договора   на

размещение  НТО.  В  случае, если  Договор  заключен  без  проведения

указанного  аукциона,  пункт 3.2  договора  применяется  в  следующей

редакции:

     "3.2. Плата за  размещение  НТО за  второй  и  последующий годы

определяется в следующем порядке.

     Годовой размер платы по настоящему  Договору определяется  путем

умножения предусмотренной  пунктом  3.1настоящего  Договора суммы  на

коэффициент   инфляции расчетного   года,   определяемый  исходя  из

максимального уровня инфляции (потребительскихцен),  устанавливаемого

в рамках прогноза социально-экономического развитияСамарской области.

Коэффициент инфляции  на расчетный год определяется как  произведение

соответствующих    максимальных  значений    планируемых    ежегодных

показателей инфляции (индекс  потребительскихцен, декабрь к  декабрю)

по состоянию на 1 января  очередного года,начиная с года  утверждения

государственной  кадастровой  оценки для  соответствующей   категории

земель, по расчетный год.".

     В случае определенияразмера платы за размещение НТО по договору,

заключаемому без проведения аукциона, с применениемсреднего  значения

удельного  показателя  кадастровой   стоимости  земельного   участка,

установленного  постановлением Правительства  Самарской  области   об

утверждении результатов  определения кадастровой стоимости  земельных

участков  для земель  кадастрового квартала, на  территории  которого

расположено  соответствующее  место  размещения   НТО,  в   отношении

земельных участков, предназначенных для размещенияобъектов  торговли,

общественного  питания и  бытового обслуживания, пункт  3.2  договора

также дополняется абзацем следующего содержания:

     "Указанное в настоящемпункте  умножение на коэффициент  инфляции

расчетного года не производится в случае примененияв  соответствующем

году  вновь  установленного постановлением  Правительства   Самарской

области среднего значения  удельного показателякадастровой  стоимости

земельного участка.".

<4> В случае заключения договора на размещениесезонного НТО пункт 3.3

договора применяется в следующей редакции:

     "3.3. Плата заразмещение  НТО вносится Стороной  2 за весь  срок

действия Договора  не  позднее чем за пять  дней  до истечения  срока

действия настоящего Договора.".

<5> Соответственно указываются дата заключенияи номер договора.

<6> Первый абзац   пункта 3.7договора подлежит  исключению  в  случае

заключения Договора на размещение сезонного НТО.

<7> Слова "При этом  Сторона 2обязуется  обеспечить размещение НТО  в

течение  3  месяцев  с даты  подписания  настоящего  Договора  обеими

Сторонами." указываются при отсутствиипринадлежащего Стороне 2 НТО  в

месте размещения НТО и при необходимости размещениянесезонного НТО.

<8> Слова "за исключением случаязаключения Договора на размещение НТО

на новый срок"  подлежат исключению в случае  заключения договора  на

размещение сезонного НТО.

<9> Данный пункт указывается лишь при условии,что на день  заключения

договора без проведения  аукциона или на день проведения аукциона  на

право заключения соответствующего Договорамуниципальный правовой акт,

устанавливающий требования  к внешнемувиду  и техническому  состоянию

нестационарных торговых объектов, вступил в силу.

<10> В случае заключения  договорана  размещение сезонного НТО  слова

"от  годовой  платы за   размещение  НТО,  установленной  на  момент

невыполнения  Стороной  2 соответствующих  обязанностей"   необходимо

заменить словами "от платы за размещениеНТО".

<11> В случае заключения  договорана  размещение сезонного НТО  слова

"три месяца" должны быть заменены словами"десять дней".

<12> Данный подпункт подлежит исключению вслучае заключения  договора

на размещение сезонного НТО.

<13> Слова "и Стороны 2"исключаются  из пункта 9.1 договора в  случае

заключения договора с индивидуальнымпредпринимателем.

<14> В  отношении  индивидуальногопредпринимателя  указывается  место

жительства.

 

 

 

                                            Приложение к договору

                                        на размещениенестационарного

                                              торгового объекта

                                        от "___" ______ 20__ г. N ___

 

 

 

                                План

       границземельного участка, содержащий каталог координат

              точек поворота границ земельного участка

 

 

 

                                                  УТВЕРЖДЕН

                                         постановлением Правительства

                                              Самарской области

                                             от 02.08.2016 N 426

 

 

 

                              ПОРЯДОК

 определения размера платы по договору наразмещение нестационарного

  торгового объекта на землях или земельныхучастках, находящихся в

 государственной собственности, заключаемомубез проведения аукциона

 

     1. Размер  платы по   договору  на  размещение   нестационарного

торгового объекта  на землях или земельных участках,  государственная

собственность на которые не разграничена,заключаемому без  проведения

аукциона  (далее  -  размер платы  по  договору),  устанавливается  в

соответствии с правовым актом представительного органа муниципального

района,  городского  округа,  городского  округа  с   внутригородским

делением,  предусматривающим один из  следующих способов  определения

размера платы по договору:

     1) размер платы по  договору считается равным рыночной стоимости

платы по договору  на  размещениенестационарного  торгового объекта в

месте размещения   такого   объекта   согласно    схеме   размещения

нестационарных торговых  объектов   соответствующего   муниципального

образования, определяемой на основании отчета обоценке, составленного

по результатам  определения стоимости  указанного  объекта  оценки  в

соответствии с законодательством, регулирующимоценочную  деятельность

в  Российской   Федерации. В   отношении  сезонного   нестационарного

торгового объекта размер платы по договоруопределяется за весь период

использования  такого нестационарного  торгового  объекта  в  течение

сезона. В отношении иных нестационарных торговыхобъектов размер платы

по  договору  определяется   из  расчета   его   применения за   год

использования нестационарного торгового объекта;

     2) начальный размер  платы из  расчета  его  применения  за  год

использования   нестационарного  торгового объекта  определяется   по

следующей формуле

 

Пнр = С x S x Кв x Ки,

 

где Пнр - размер начальной платы;

С –  среднее  значение  удельного показателя  кадастровой   стоимости

Земельного   участка,   установленное  постановлением   Правительства

Самарской   области     об  утверждении    результатов   определения

кадастровой  стоимости  земельных  участков для  земель  кадастрового

квартала,  на   территории   которого   расположено   соответствующее

место    размещения    нестационарного    торгового   объекта,     в

отношении    земельных   участков,  предназначенных   для  размещения

объектов торговли, общественного питания и бытовогообслуживания;

S  -  площадь  места   размещения  соответствующего   нестационарного

торгового объекта (в случае  если  земельный участок, предназначенный

для    размещения    соответствующего    нестационарного    торгового

объекта,  не   был  сформирован  и поставлен  на  кадастровый  учет),

определяемая  схемой   размещения  нестационарных  торговых  объектов

соответствующего муниципального образования  с учетомобозначенных   в

ней координат  характерных  точек  границ данного  места  размещения,

либо  площадь  соответствующего  земельного участка  (в  случае  если

земельный участок,  предназначенный  для размещения  соответствующего

нестационарного торгового объекта ранее был  сформирован и  поставлен

на кадастровый учет);

Кв - коэффициент вида использования земельного участка для размещения

нестационарного  торгового  объекта, устанавливаемый  правовым  актом

представительного органа  муниципального  района, городского  округа,

городского округа с внутригородским делением для определения  размера

арендной платы за использование  земельных  участков, государственная

собственность на которые не разграничена,  находящихся на  территории

Самарской  области  и  предоставляемых для целей,  не  связанных   со

строительством;

Ки - коэффициент инфляции  расчетного  года, определяемый  исходя  из

максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого

в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.

Коэффициент инфляции на расчетный год  определяется как  произведение

соответствующих   максимальных   значений    планируемых   ежегодных

показателей инфляции (индекс потребительских  цен, декабрь к декабрю)

по состоянию на 1 января очередного года,  начиная  сгода, следующего

за   годом   утверждения  государственной  кадастровой   оценки  для

соответствующей категории земель, по расчетный год.

При  определении   начального  размера  платы  по  договору  за  год,

соответствующий году утверждения результатов определения  кадастровой

стоимости земельных участков Самарской области,значение  коэффициента

инфляции   устанавливается  равным   1.   (В редакции  Постановления

Правительства Самарской области от27.03.2020 г. № 199)

     2. Размер платы по  договору  на   размещение   нестационарного

торгового объекта на землях  или   земельных участках, находящихся  в

собственности Самарской области, заключаемому безпроведения аукциона,

считается равным рыночной стоимости  платы подоговору  на  размещение

нестационарного торгового  объекта вместе  размещения такого  объекта

согласно   схеме   размещения   нестационарных   торговых   объектов

соответствующего муниципального образования,определяемой на основании

отчета об оценке,  составленного по результатамопределения  стоимости

указанного  объекта   оценки в   соответствии  с   законодательством,

регулирующим  оценочную   деятельность в   Российской  Федерации.   В

отношении сезонного нестационарного торговогообъекта размер платы  по

договору на размещение нестационарного торговогообъекта на землях или

земельных  участках, находящихся  в собственности Самарской  области,

заключаемому  без проведения аукциона,  определяется за  весь  период

использования  такого нестационарного  торгового  объекта  в  течение

сезона. В отношении иных нестационарных торговыхобъектов размер платы

по   договору  на  размещение   нестационарного  торгового   объекта,

заключаемому без проведения аукциона на землях илиземельных участках,

находящихся в собственности Самарской области,определяется из расчета

его применения за год использования нестационарноготоргового объекта.

     3. Размер  платы   по  договору   за  использование   сезонного

нестационарного  торгового  объекта, определяемый  в  соответствии  с

подпунктом  2  пункта  1 настоящего  Порядка,  пропорционально  сроку

использования  такого нестационарного торгового  объекта в  следующем

порядке:

     1) в  случае,    когда   договор   на   размещение    сезонного

нестационарного  торгового объекта заключается  на срок,  исчисляемый

месяцами,  размер  платы  по  договору  определяется  путем   деления

определенного согласно подпункту 2 пункта 1настоящего Порядка размера

платы  по  договору   за первый  год  использования   нестационарного

торгового объекта на 12 и умножения полученногозначения на количество

месяцев,  составляющих  срокиспользования  сезонного  нестационарного

торгового объекта согласно заключаемому договору;

     2) в  случае,    когда   договор   на   размещение    сезонного

нестационарного  торгового объекта заключается  на срок,  исчисляемый

днями,   размер  платы  по   договору  определяется   путем  деления

определенного согласно подпункту 2 пункта 1настоящего Порядка размера

платы  по  договору   за первый  год  использования   нестационарного

торгового  объекта  на 365   и  умножения  полученного  значения  на

количество   дней,    составляющих  срок   использования    сезонного

нестационарного торгового объекта согласнозаключаемому договору.

     4. Для несезонногонестационарного торгового объекта во второй  и

последующие  годы  использования  такого  нестационарного   торгового

объекта годовой размер платы по договоруопределяется путем  умножения

полученного  согласно  подпункту 1  или подпункту  2  пункта  1  либо

согласно пункту  2 настоящего Порядка  размера платы  по договору  за

первый  год   использования нестационарного   торгового  объекта   на

коэффициент   инфляции расчетного   года,   определяемый  исходя  из

максимального уровня инфляции (потребительскихцен),  устанавливаемого

в рамках прогноза социально-экономического развитияСамарской области.

Коэффициент инфляции  на расчетный год определяется как  произведение

соответствующих   максимальных   значений   планируемых    ежегодных

показателей инфляции (индекс  потребительскихцен, декабрь к  декабрю)

по состоянию на 1 января  очередного года,начиная с года  утверждения

государственной  кадастровой  оценки для  соответствующей   категории

земель, по расчетный год.

     При определении платы по  договору в  год, соответствующий  году

утверждения результатов  определения кадастровой стоимости  земельных

участков   Самарской   области,   значение   коэффициента   инфляции

устанавливается равным 1.

     5. Изменение способа определения размера платы  по договору,  за

исключением размера  платы по договору  наразмещение  нестационарного

торгового объекта  на  землях или земельных  участках, находящихся  в

собственности Самарской области, заключаемому безпроведения аукциона,

допускается  не чаще  1  раза в год  и предусматривается  нормативным

правовым  актом  представительного   органа  муниципального   района,

городского округа, городского  округа свнутригородским делением.  При

этом не допускается изменение способа расчета платыпо заключенному до

такого  изменения  договору на размещение  нестационарного  торгового

объекта до истечения срока действия такого договора.

 

 

 

                                                  УТВЕРЖДЕН

                                         постановлением Правительства

                                               Самарской области

                                              от 02.08.2016 N 426

 

 

 

                              ПОРЯДОК

    определения начального размераплаты по договору на размещение

  нестационарного торгового объекта на земляхили земельных участках,

  находящихся в государственной собственности,заключаемому по итогам

                             аукциона

 

     1. Начальный  размер   платы    по   договору  на    размещение

нестационарного торгового  объекта наземлях  или земельных  участках,

государственная собственность на которые не разграничена,заключаемому

по итогам аукциона (далее - начальный размер платы),устанавливается в

соответствии с правовым актом представительногооргана  муниципального

района,  городского  округа,  городского  округа  с   внутригородским

делением,  предусматривающим один из  следующих способов  определения

начального размера платы:

     1) начальный  размерплаты  считается  равным рыночной  стоимости

платы по договору  на размещение нестационарного торгового объекта  в

месте   размещения  такого   объекта   согласно  схеме    размещения

нестационарных  торговых  объектов  соответствующего   муниципального

образования, определяемой на основании отчета обоценке, составленного

по  результатам  определения стоимости указанного  объекта  оценки  в

соответствии с законодательством, регулирующимоценочную  деятельность

в  Российской   Федерации. В   отношении  сезонного   нестационарного

торгового объекта начальный размер  платыопределяется за весь  период

использования  такого нестационарного  торгового  объекта  в  течение

сезона. В  отношении иных нестационарных торговых объектов  начальный

размер  платы   определяется из   расчета  его   применения  за  год

использования нестационарного торгового объекта;

     2) начальный размер платы  из  расчета  его  применения  за  год

использования  нестационарного  торгового  объекта  определяется   по

следующей формуле:

 

                         Пнр = С x S x Кв,

 

     где Пнр - размер начальнойплаты;

     С - среднее значение удельного показателя кадастровой  стоимости

земельного   участка,  установленное   постановлением   Правительства

Самарской области об  утверждении результатовопределения  кадастровой

стоимости  земельных участков  для земель кадастрового  квартала,  на

территории  которого  расположено соответствующее  место   размещения

нестационарного  торгового объекта, в  отношении земельных  участков,

предназначенных  для  размещения  объектов  торговли,   общественного

питания и бытового обслуживания;

     S -  площадь места размещения  соответствующего  нестационарного

торгового объекта (в  случае, если земельныйучасток,  предназначенный

для размещения соответствующего нестационарноготоргового объекта,  не

был сформирован и поставлен на кадастровый учет),определяемая  схемой

размещения  нестационарных    торговых  объектов    соответствующего

муниципального  образования  с учетом обозначенных  в  ней  координат

характерных  точек  границ данного  места  размещения,  либо  площадь

соответствующего земельного участка (в случае, если земельныйучасток,

предназначенный   для размещения   соответствующего   нестационарного

торгового объекта  ранее был  сформировани  поставлен на  кадастровый

учет);

     Кв - коэффициент  вида  использования  земельного участка   для

размещения нестационарного торгового объекта,устанавливаемый правовым

актом  представительного  органа муниципального  района,   городского

округа, городского округа  с внутригородскимделением для  определения

размера   арендной   платы за   использование   земельных   участков,

государственная собственность на которые неразграничена,  находящихся

на  территории  Самарской  областии  предоставляемых  для  целей,  не

связанных со строительством.

     2. Начальный  размер   платы    по   договору  на    размещение

нестационарного торгового  объекта наземлях  или земельных  участках,

находящихся в собственности Самарской области,заключаемому по  итогам

аукциона, считается  равным рыночной стоимости платы  по договору  на

размещение нестационарного торгового объекта в местеразмещения такого

объекта  согласно схеме  размещения нестационарных торговых  объектов

соответствующего муниципального образования,определяемой на основании

отчета об оценке,  составленного по результатамопределения  стоимости

указанного  объекта   оценки в   соответствии  с   законодательством,

регулирующим  оценочную  деятельность  в   Российской  Федерации.   В

отношении сезонного нестационарного торговогообъекта начальный размер

платы по договору на  размещениенестационарного торгового объекта  на

землях или земельных  участках, находящихся всобственности  Самарской

области, заключаемому по итогам аукциона,определяется за весь  период

использования  такого нестационарного  торгового  объекта  в  течение

сезона. В  отношении иных нестационарных торговых объектов  начальный

размер  платы  по  договору на размещение  нестационарного  торгового

объекта на землях или земельных участках,находящихся в  собственности

Самарской области,  заключаемому поитогам  аукциона, определяется  из

расчета его применения за год использованиянестационарного  торгового

объекта.

     3. Начальный размер платыпо договору за использование  сезонного

нестационарного торгового объекта в соответствии сподпунктом 2 пункта

1 настоящего Порядка определяется пропорциональносроку  использования

такого нестационарного торгового объекта в следующемпорядке:

     1) в  случае,    когда   договор   на   размещение    сезонного

нестационарного  торгового объекта заключается  на срок,  исчисляемый

месяцами,   начальный  размер  платы   определяется   путем  деления

определенного  подпунктом 2  пункта 1 настоящего  Порядка  начального

размера платы  на 12  и умноженияполученного  значения на  количество

месяцев,  составляющих  срокиспользования  сезонного  нестационарного

торгового объекта согласно заключаемому договору;

     2) в  случае,    когда   договор   на   размещение    сезонного

нестационарного  торгового объекта заключается  на срок,  исчисляемый

днями, начальный размер платы определяется путемделения определенного

подпунктом 2 пункта 1  настоящего Порядканачального размера платы  на

365 и умножения полученного значения на количестводней,  составляющих

срок  использования  сезонного   нестационарного  торгового   объекта

согласно заключаемому договору.

     4. Изменение  способаопределения  начального  размера платы,  за

исключением  начального  размера платы  по  договору  на   размещение

нестационарного торгового  объекта наземлях  или земельных  участках,

находящихся в собственности Самарской области,заключаемому по  итогам

аукциона,  допускается  не чаще  1 раза  в  год  и  предусматривается

нормативным  правовым  актомпредставительного  органа  муниципального

района,  городского  округа,  городского  округа  с   внутригородским

делением.