Приложение к Постановлению от 19.12.2006 г № 1590 Порядок
Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского округа сызрань самарской области
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и устанавливает систему рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе на территории городского округа Сызрань Самарской области жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения.
1.2.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
2.Рассмотрение документов и принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2.1.Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается Администрацией городского округа Сызрань Самарской области.
2.2.Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Межведомственную комиссию Администрации городского округа Сызрань Самарской области документы, предусмотренные частью 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации:
заявление о переводе помещения (приложение N 1);
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Секретарь Межведомственной комиссии при получении документов для перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые выдает заявителю расписку (приложение N 2) и регистрирует заявление в журнале регистрации.
2.3.Рассмотрение указанных в пункте 2.2 документов и внесение предложений о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе помещения осуществляется Межведомственной комиссией при Администрации городского округа Сызрань. По результатам рассмотрения Межведомственная комиссия готовит проект постановления Главы Администрации о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение или уведомление об отказе в переводе.
2.4.Решение о переводе или об отказе в переводе помещения по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящей главы документов должно быть принято Администрацией городского округа Сызрань Самарской области не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
2.5.Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение оформляется постановлением Главы Администрации городского округа Сызрань Самарской области.
Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение оформляется уведомлением.
2.6.Секретарь Межведомственной комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 2.4 настоящей главы решений выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений, по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации.
Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение информирует о принятом решении о переводе собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято данное решение.
2.7.Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 2.6 настоящей главы, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 2.2 настоящей главы.
2.8.Завершение указанных в пункте 2.7 настоящей главы переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной Администрацией городского округа Сызрань Самарской области (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен Администрацией городского округа Сызрань Самарской области в Сызранский филиал государственного унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2.9.После утверждения приемочной комиссией акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки и иных работ, собственник помещения обязан обратиться в Сызранский филиал государственного унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации" для внесения соответствующих изменений в материалы технического учета, а также перезаключить договоры на его техническое обслуживание и ресурсоснабжение в соответствии с новым функциональным назначением и проектными данными о потребности в энергоресурсах.
2.10.После внесения Сызранским филиалом государственного унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации" изменений в материалы технического учета правообладатель обязан обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для внесения информации о новом назначении помещения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.