Постановление Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 177

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от29 марта 2019 г. N 177

 

 

Овнесении изменений в постановление Правительства

Самарскойобласти от 18.12.2017 N 842 "Об имущественной

поддержкесубъектов малого и среднего предпринимательства

иорганизаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого

исреднего предпринимательства, при предоставлении имущества

Самарскойобласти и признании утратившим силу постановления

ПравительстваСамарской области от 19.12.2008 N 502 "О формировании,

ведении,обязательном опубликовании перечня имущества Самарской

области,используемого в целях предоставления его во владение и (или)

впользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам

аренднойплаты) субъектам малого и среднего предпринимательства и

организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого

исреднего предпринимательства, и условиях предоставления в аренду

включенногов указанный перечень имущества Самарской области"

 

 

В соответствии сФедеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации" Правительство Самарскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановлениеПравительства Самарской области от 18.12.2017 N 842 "Об имущественнойподдержке субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций,образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, при предоставлении имущества Самарской области и признанииутратившим силу постановления Правительства Самарской области от 19.12.2008 N502 "О формировании, ведении, обязательном опубликовании перечня имуществаСамарской области, используемого в целях предоставления его во владение и (или)в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам аренднойплаты) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, и условиях предоставления в аренду включенного в указанныйперечень имущества Самарской области" следующие изменения:

в абзаце второмпункта 1 слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";

в абзаце третьемпункта 1 слова "(за исключением земельных участков)" исключить;

пункт 2 изложитьв следующей редакции:

"2.Утвердить прилагаемые:

Порядокформирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества Самарскойобласти, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственноговедения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектовмалого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации";

порядок иусловия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственностиСамарской области (за исключением земельных участков), включенного в переченьимущества Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целяхпредоставления имущества Самарской области во владение и (или) в пользование надолгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектаммалого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

Условиядоговоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Самарскойобласти, включенных в перечень имущества Самарской области, свободного от правтретьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативногоуправления, а также имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства), в целях предоставления их во владение и (или) впользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам аренднойплаты) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, при заключении договоров аренды с субъектами малого и среднегопредпринимательства.";

дополнитьпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1.Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных вперечень имущества Самарской области, свободного от прав третьих лиц (заисключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, атакже имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), вцелях предоставления их во владение и (или) в пользование на долгосрочнойоснове (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого исреднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаютсяЗемельным кодексом Российской Федерации.";

в Порядкеформирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества Самарскойобласти, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных правсубъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации":

в наименовании ипункте 1 слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";

в пункте 2:

в подпункте"а" слова "(за исключением имущественных прав субъектовМСП)" заменить словами "(за исключением права хозяйственного ведения,права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов МСП)";

дополнитьподпунктом "и" следующего содержания:

"и)земельный участок, относящийся к имуществу Самарской области, не относится кземельным участкам, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства,огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.";

дополнитьпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1.Земельные участки, предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть включены вПеречень при условии существования обременений правом аренды в пользу субъектовМСП.";

в пункте 3:

в абзаце первомпосле слов "субъектов МСП" дополнить словами ", учреждений ипредприятий Самарской области в отношении имущества, закрепленного за ними направе хозяйственного ведения или оперативного управления";

дополнитьабзацем третьим следующего содержания:

"Внесение вПеречень сведений об имуществе Самарской области, закрепленном на правехозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями иучреждениями Самарской области, осуществляется по предложению указанныхпредприятий и учреждений и с согласия органа (органов) государственной властиСамарской области, уполномоченных на согласование сделки с соответствующимимуществом.";

в абзаце первомпункта 4 после предложения первого дополнить предложением следующегосодержания:

"В случаерассмотрения предложения, поступившего в отношении имущества Самарской области,закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления запредприятиями и учреждениями Самарской области, срок рассмотренияуполномоченным органом данного предложения составляет 45 календарныхдней.";

пункт 8дополнить абзацем следующего содержания:

"Уполномоченныйорган вправе принять решение о внесении изменений в Перечень в части исключенияимущества Самарской области из Перечня в случае возникновения необходимостииспользования данного имущества для государственных или муниципальныхнужд.";

в порядке иусловиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственностиСамарской области (за исключением земельных участков), включенного в переченьимущества Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключениемимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целяхпредоставления имущества Самарской области во владение и (или) в пользование надолгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектаммалого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства:

в наименовании ипункте 1 слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";

пункт 7 изложитьв следующей редакции:

"7. Решениео проведении конкурса или аукциона на право заключения договора арендыимущества Самарской области, включенного в Перечень, на условиях, установленныхнастоящими порядком и условиями, в отношении имущества, входящего в составимущества казны Самарской области, принимает министерство имущественных отношенийСамарской области (далее - уполномоченный орган), в отношении имущества,закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениямии казенными предприятиями Самарской области или на праве хозяйственного веденияза государственными унитарными предприятиями Самарской области, -государственное учреждение, казенное предприятие Самарской области,государственное унитарное предприятие Самарской области соответственно (далее -организации Самарской области) с согласия уполномоченного органа.";

пункт 8 изложитьв следующей редакции:

"8. Втечение года с даты включения имущества Самарской области в Перечень либо сдаты прекращения имущественных прав субъектов МСП на имущество Самарскойобласти, включенное в Перечень, уполномоченный орган либо организации Самарскойобласти с согласия уполномоченного органа принимают решение о проведенииконкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества Самарскойобласти, включенного в Перечень, на основании заявлений субъектов МСП, в случаеотсутствия заявлений - по собственной инициативе или предоставляют данноеимущество без проведения торгов в соответствии с Федеральным законом N135-ФЗ.";

в пункте 11:

в абзаце первомпосле слов "уполномоченный орган" дополнить словами "либо ворганизации Самарской области";

абзац пятыйизложить в следующей редакции:

"копиюдокумента, удостоверяющего личность (для индивидуальныхпредпринимателей).";

дополнитьУсловиями договоров аренды земельных участков, находящихся в собственностиСамарской области, включенных в перечень имущества Самарской области,свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения,права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства), в целях предоставления их во владение и (или) впользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам аренднойплаты) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, при заключении договоров аренды с субъектами малого исреднего предпринимательства в редакции согласно приложению к настоящемупостановлению.

2. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на министерство имущественныхотношений Самарской области.

3. Опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

                Первый

       вице-губернатор –

председательПравительства

         Самарскойобласти                                                                                                       А.П.Нефедов

 

 

 

Приложение

к постановлению

ПравительстваСамарской области

от 29 марта 2019г. N 177

 

 

 

Условиядоговоров аренды земельных участков,

находящихсяв собственности Самарской области, включенных

вперечень имущества Самарской области, свободного от прав третьих

лиц(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного

управления,а также имущественных прав субъектов малого и среднего

предпринимательства),в целях предоставления их во владение

 и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным

ставкамарендной платы) субъектам малого и среднего

предпринимательстваи организациям, образующим инфраструктуру

поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства,

призаключении договоров аренды с субъектами малого

исреднего предпринимательства

 

1. Земельныеучастки, находящиеся в собственности Самарской области, включенные в переченьимущества Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее -земельные участки), в целях предоставления их во владение и (или) в пользованиена долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы)субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее- субъекты МСП), предоставляются в аренду субъектам МСП на долгосрочной основена срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основанииподанного до заключения такого договора заявления субъекта МСП.

2. Аренднаяплата за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, определяется всоответствии с порядком определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Самарской области и предоставленные варенду без торгов, установленным постановлением Правительства Самарскойобласти.

3. Аренднаяплата по договорам аренды земельных участков, заключенным по результатамторгов, определяется по результатам торгов.

4. Призаключении с субъектами МСП по результатам торгов договоров аренды земельныхучастков арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый годаренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй годаренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий годаренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый годаренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

5. Размерарендной платы по договорам аренды земельных участков изменяется ежегодно водностороннем порядке, но не ранее чем через год после его заключения, наразмер уровня инфляции, определяемого исходя из максимального уровня инфляции(индекс потребительских цен, декабрь к декабрю), устанавливаемого в рамкахпрогноза социально-экономического развития Самарской области.

6. При досрочномрасторжении договора аренды земельного участка, заключенного по результатамторгов, по требованию арендодателя, в том числе в случае нарушения арендаторомсущественных условий договора аренды, выявления несоответствия субъекта МСПтребованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона "О развитиималого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", арендаторобязан оплатить арендную плату за весь срок пользования земельным участком домомента расторжения договора, исходя из размера арендной платы, установленногобез учета льгот, предусмотренных пунктом 4 настоящих Условий.

7. Арендаторземельного участка не вправе передать свои права и обязанности по договоруаренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные праваземельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капиталхозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственныйкооператив.

8. Арендаторземельного участка не вправе передавать арендованный земельный участок всубаренду.

9. Арендодательземельного участка вправе обратиться в суд с требованием о прекращении договорааренды земельного участка, заключенного с субъектами МСП, в случаеиспользования земельного участка не по целевому назначению и (или) с нарушениемзапретов, установленных пунктами 7, 8 настоящих Условий.