Постановление Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 08.11.2019 № 7817нпа

 

 

 

Российская Федерация

Самарская область

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

08.11.2019                                                                        № 7817 нпа

 

 

О внесении изменений в постановление администрациимуниципального района Ставропольский от 17.02.2017 № 1058

«Об утверждении административного регламентапредоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена,

на аукционах на территории муниципального районаСтавропольский Самарской области»»

 

 

С цельюприведения в соответствие действующему законодательству, руководствуясьФедеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставлениягосударственных и муниципальных услуг» (вредакции Федерального закона от 29 декабря 2017 года № 479-ФЗ), Уставоммуниципального района Ставропольский, администрация муниципального районаСтавропольский постановляет:

1. Внестиследующие изменения в постановление администрации муниципального районаСтавропольский от 17.02.2017 № 1058 «Об утверждении административногорегламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, нааукционах на территории муниципального района Ставропольский Самарскойобласти»»:

1.1. Пункт1.4. административного регламента изложить в следующей редакции: «1.4.Информацию о порядке, сроках и процедурах предоставления муниципальной услугиможно получить:

непосредственнов органе, осуществляющем предоставление муниципальной услуги;

в многофункциональномцентре;

в электронномвиде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сеть Интернет)на официальном сайте администрации муниципального района Ставропольский (далее– администрация) stavradm.ru.».

1.2. Пункт 2.6административного регламента изложить в следующей редакции: «2.6. Для получениямуниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона заявление опроведении аукциона по форме согласно приложению № 3 к административномурегламенту подается или направляется в уполномоченный орган заявителем по еговыбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в формеэлектронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети"Интернет", либо через многофункциональный центр.

К заявлениюприлагаются:

1) копиядокумента, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

2) документ,подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлениемо проведении аукциона обращается представитель заявителя;

3) заверенныйперевод на русский язык документов о государственной регистрации юридическоголица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, еслизаявителем является иностранное юридическое лицо.»

1.3. Пункт2.7 административного регламента изложить в следующей редакции: «2.7. Дляполучения муниципальной услуги в части заключения по результатам аукционадоговора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельногоучастка заявитель в течение установленного извещением о проведении аукционасрока приема заявок на участие в аукционе подает организатору аукциона либонаправляет через многофункциональный центр следующие документы:

1) заявку научастие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме суказанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Примерная формаизвещения о проведении аукциона и примерная форма заявки на участие в аукционеустановлены соответственно Приложением № 4 и Приложением № 5 кАдминистративному регламенту;

2) копиюдокумента, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

3) надлежащимобразом заверенный перевод на русский язык документов о государственнойрегистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранногогосударства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ,подтверждающий внесение задатка.»

1.4. Приложение № 2 кадминистративному регламенту изложить в новой редакции согласно приложению № 1к настоящему постановлению.

1.5. Приложение № 13 кадминистративному регламенту изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2.Опубликовать данное постановление в районной газете «Ставрополь-на-Волге.Официальное опубликование» и на официальном сайте администрации муниципальногорайона Ставропольский Самарской области в сети Интернет.

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главымуниципального района Ставропольский Самарской области по имуществу иархитектуре – руководителя «Комитета по управлению муниципальным имуществомадминистрации муниципального района Ставропольский Самарской области» А.В. Лысенкова.

 

 

Глава муниципального района                                                                         В.М.Медведев

 

 

 

Приложение№ 1

кпостановлению администрации

муниципальногорайона Ставропольский

Самарскойобласти

 №7817нпа от 08.11.2019 года

 

 

Информация о местонахождении,номерах телефонов для справок, днях и часах приема заявителей, адресахэлектронной почты «Комитета по управлению муниципальным имуществомадминистрации муниципального района Ставропольский Самарской области»

 

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению администрации

муниципальногорайона Ставропольский

Самарскойобласти

№7817нпа от 08.11.2019 года

 

 

 

«Приложение № 13 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах на территории муниципального района Ставропольский Самарской области»

 

 

Примерная форма

 

Договор аренды № ____

земельного участка, государственная собственность накоторый

не разграничена

 

(место заключения договора)		(дата заключения договора прописью)

           

(наименование органа местного самоуправления муниципального района Ставропольский Самарской области Самарской
,
области, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения)
в лице
		(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
,
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)
действующего на основании Устава муниципального района Ставропольский Самарской области, принятого решением Собрания представителей муниципального района Ставропольский  Самарской области от _________       № ___,
именуемая (-ый) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
,
(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и адрес места регистрации)
в лице
		(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,
,
подписывающего договор от имени Покупателя; если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора)
действующего на основании			,
			(наименование документа, на основании которого действует представитель; если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора)
именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «стороны», в соответствии с пунктом ___[1]статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, протокола аукциона №_____ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предметдоговора

 

1.1. Понастоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временноевладение и пользование  земельный участок с кадастровым номером ___,площадью ___ кв. м, отнесенный к землям _________________(указывается категорияземель), имеющий целевое назначение _____, расположенный по адресу: ___ (вдальнейшем именуемый "земельный участок"). Цель использования:

1.2. Земельныйучасток относится к землям, государственная собственность на которые неразграничена.

1.3. Границыземельного участка указаны в выписке ЕГРН, прилагаемой к настоящему договору иявляющейся его неотъемлемой частью.

1.4. На деньзаключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения егоиспользования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры иправопритязания третьих лиц.

 

2. Размерарендной платы и порядок ее внесения

 

2.1. Размерарендной платы за земельный участок определен на аукционе и составляет ___(сумма прописью) рублей в год

В соответствии сподпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерацииоперации по передаче в аренду земельных участков освобождены от налогообложенияналогом на добавленную стоимость.

2.2. Арендаторобязуется вносить арендную плату ежеквартально  не позднее 10 числапоследнего месяца квартала, за который производится оплата.

2.3. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 3.1 настоящегоДоговора.

2.3. Арендаторобязуется уплачивать предусмотренную настоящим договором арендную плату путемперечисления денежных средств по следующим реквизитам:______________________________.

2.4. В платежномдокументе на перечисление арендной платы Арендатор указывает назначениеплатежа, дату и номер договора аренды, период, за который она вносится.

2.5. ЕслиАрендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится аренднаяплата, Арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вноситсяплатеж.

 

3. Срок действияДоговора

 

3.1. Земельныйучасток предоставляется Арендатору на срок ___ лет, исчисляемый:

- со днягосударственной регистрации договора в учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если договор заключенна срок от одного года и более.

- со дняпередачи земельного участка по акту приема-передачи, если договор заключен насрок менее одного года.

 

4. Порядокпередачи и возврата земельного участка

 

4.1.Арендодатель обязуется передать земельный участок Арендатору в пятидневный сроксо дня подписания настоящего договора.

4.2. ПередачаАрендодателем земельного участка Арендатору оформляется актом приема-передачиземельного участка, подписываемым обеими сторонами.

4.3.Обязательство Арендодателя передать земельный участок Арендатору считаетсяисполненным после предоставления его Арендатору во владение (пользование) иподписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.

 

5. Права иобязанности Сторон, запреты

 

5.1.Арендодатель обязуется:

1) выполнять вполном объеме все условия договора;

2) невмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречитусловиям договора и действующему законодательству.

5.2.Арендодатель имеет право:

1) требоватьдосрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством и настоящим договором;

2) набеспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с цельюего осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора, требованийдействующего законодательства;

3) вносить ворганы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющиегосударственный и муниципальный земельный контроль, требования оприостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательствалибо условий, установленных настоящим договором;

4) требовать отАрендатора возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшениемкачества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

5) требовать отАрендатора, в том числе в судебном порядке, выполнения всех условий настоящегодоговора;

6) осуществлятьиные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящимдоговором.

5.3. Арендаторобязуется :

1) использоватьземельный участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и егоразрешенным использованием с соблюдением требований градостроительныхрегламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил, нормативов;

2) сохранятьмежевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельномучастке в соответствии с законодательством;

3) осуществлятьмероприятия по охране природных ресурсов, в том числе меры пожарнойбезопасности;

4) своевременновносить арендную плату;

5) не допускатьзагрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иноенегативное воздействие на земли и почвы;

6) послепрекращения действия договора в десятидневный срок передать земельный участокАрендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по актуприема-передачи;

7) в случаепрекращения действия договора по требованию Арендодателя освободить земельныйучасток от временных некапитальных объектов (движимого имущества);

8) обеспечиватьАрендодателю, а также органам, осуществляющим государственный и муниципальныйземельный контроль, свободный доступ на земельный участок для осуществленияконтроля за использованием земельного участка;

9) не нарушатьправа других землепользователей;

10) представлятьпо требованию Арендодателя копии платежных документов, подтверждающихперечисление арендной платы;

11)обеспечивать беспрепятственный доступ к находящимся на Участке линейнымсооружениям их собственникам, представителям организаций, осуществляющихэксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в целях обеспечения ихбезопасности.

12) выполнятьиные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации,федеральными законами.

5.4. Арендаторосуществляет права на использование земельного участка, предусмотренныенастоящим договором и законодательством.

5.5. Арендаторимеет право передать земельный участок в субаренду в пределах срока договорааренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии егоуведомления.

6.Ответственность сторон

 

6.1.Ответственность Арендодателя:

6.1.1. Занеисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендодательнесет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2.Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случаеневнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором,начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

6.2.2. Уплатанеустойки (пени, штраф), установленной настоящим договором, не освобождаетАрендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушенийусловий договора, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением илиненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим договором.

6.3. Занарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством и настоящим договором.

 

4. Изменение идосрочное расторжение Договора

 

4.1.  Всеизменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменнойформе.

Внесениеизменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукционанесостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12Земельного Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в части изменения видовразрешенного использования такого земельного участка не допускается.

4.2. Договорможет быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании ив порядке, установленных гражданским законодательством Российской Федерации, атакже в случаях, когда Арендатор:

4.2.1.Пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора илиназначения либо с неоднократными нарушениями.

4.2.2.Существенно ухудшает состояние Участка.

4.2.3. Болеедвух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вноситарендную плату.

 

8.Заключительные положения

 

8.1. Настоящийдоговор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, подлежат разрешению в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Стороныдоговорились урегулировать споры, вытекающие из настоящего договора, путемпереговоров.

        8.4. В случае, если споры и разногласия, возникшие при исполненииДоговора, не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению всудебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. Соблюдениедосудебного порядка урегулирования спора обязательно. Срок рассмотрения сторонамипретензии - 30 дней.

8.5. Настоящийдоговор составлен на ___ (количество листов прописью) листах.

8.6. Настоящийдоговор составлен в трех  экземплярах: по одному для Арендодателя иАрендатора и один - для органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.7.Приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью,являются:

1) Выписка изЕГРН;

3) Актприема-передачи земельного участка.

 

        9. Место нахождения(жительства) и другие реквизиты сторон

 

Арендодатель

___________________________________________________________________________

      (наименование органа местногосамоуправления городского округа

  (муниципального района) Самарской области, осуществляющегораспоряжение

     земельными участками, государственнаясобственность на которые не

                              разграничена)

Место нахождения:__________________________________________________________

ОГРН_____________________________ ИНН ____________________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии)отчество лица,

 подписывающего договор от имени органа местного самоуправлениягородского

            округа (муниципального района) Самарской области)

__________________________________________________ _______________________

             (Ф.И.О. полностью)     (подпись)

 

 

Арендатор

___________________________________________________________________________

  (наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имяи (при

         наличии) отчествофизического лица в именительном падеже)

Место  нахождения  (либо жительства):________________________________________

ОГРН  ___________________________ ИНН ____________________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии)отчество лица,

  подписывающего договор от имени юридического лица, либоуказание, что от

             имени физического лица действует представитель)

___________________________________________   ____________________________».

           (Ф.И.О. полностью)       (подпись)