Закон Самарской области от 04.04.2005 № 102-ГД
О внесении изменений в Закон Самарской области "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Самарской области"
ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Самарской области от 06.10.2011 г. N 87-ГД О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" Принят Самарской Губернской Думой 22 марта 2005 года Статья 1. Внести в Закон Самарской области от 16 июня 2003 года N 50-ГД "Опорядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости натерритории Самарской области" (газета "Волжская коммуна", 2003, 17июня; 2004, 10 июня) следующие изменения: 1) в наименовании Закона слова "объектов недвижимости" исключить; 2) преамбулу изложить в следующей редакции: "Настоящий Закон направлен на реализацию полномочий органовгосударственной власти Самарской области, предусмотренныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации, в сфере выдачиразрешений на строительство."; 3) статью 1 изложить в следующей редакции: "Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона 1. Настоящий Закон определяет порядок выдачи разрешений настроительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитальногостроительства на земельных участках, на которые в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации не распространяетсядействие градостроительных регламентов или для которых неустанавливаются градостроительные регламенты, а именно: 1) на землях особо охраняемых природных территорий региональногои местного значения (за исключением земель лечебно-оздоровительныхместностей и курортов); 2) на земельных участках в границах территорий общегопользования; 3) на земельных участках, занятых линейными объектами. 2. Порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию,капитальный ремонт объектов капитального строительства, не указанных впункте 1 настоящей статьи, определяется Градостроительным кодексомРоссийской Федерации. 3. Форма разрешения на строительство, установленная приложением 2к настоящему Закону, применяется в отношении объектов, указанных впунктах 1 и 2 настоящей статьи, до установления ПравительствомРоссийской Федерации формы разрешения на строительство. 4. Разрешения на строительство объектов индивидуального жилищногостроительства выдаются в порядке, установленном органом архитектуры иградостроительства Самарской области."; 4) статью 3 изложить в следующей редакции: "Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе В настоящем Законе используются следующие основные понятия:застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее напринадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию,капитальный ремонт объектов капитального строительства, а такжевыполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации дляих строительства, реконструкции, капитального ремонта; заказчик - физическое или юридическое лицо, уполномоченноезастройщиком на основании договора представлять его интересы построительству, реконструкции, капитальному ремонту объектовкапитального строительства, а также выполнению инженерных изысканий,подготовке проектной документации для их строительства, реконструкции,капитального ремонта; линейные объекты - сети инженерно-технического обеспечения, линииэлектропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельныесооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линиии другие подобные сооружения; разрешение на строительство - документ,подтверждающий соответствие проектной документации требованиямградостроительного плана земельного участка(архитектурно-планировочного задания) и дающий застройщику правоосуществлять строительство, реконструкцию объектов капитальногостроительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведениизатрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности ибезопасности таких объектов; территории общего пользования - территории, которымибеспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числеплощади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)."; 5) статью 4 изложить в следующей редакции: "Статья 4. Органы, осуществляющие подготовку документов дляполучения разрешений на строительство и выдающие разрешения настроительство Подготовку документов для получения разрешений на строительство ивыдачу разрешений на строительство осуществляют: 1) орган исполнительной власти Самарской области, уполномоченныйГубернатором Самарской области: по объектам капитального строительства, планируемым кстроительству, реконструкции, капитальному ремонту на землях особоохраняемых природных территорий регионального значения (за исключениемземель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); по линейным объектам регионального значения; 2) орган местного самоуправления, уполномоченный главоймуниципального образования: по объектам капитального строительства, планируемым кстроительству, реконструкции, капитальному ремонту на землях особоохраняемых природных территорий местного значения (за исключениемземель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); по линейным объектам местного значения; по объектам капитального строительства, планируемым кстроительству, реконструкции, капитальному ремонту в границахтерриторий общего пользования."; 6) статью 5 изложить в следующей редакции: "Статья 5. Документы, направляемые для получения разрешения настроительство 1. Для получения разрешения на строительство объектовкапитального строительства застройщик направляет в органы, указанные встатье 4 настоящего Закона: 1) заявление о выдаче разрешения на строительство поустановленной форме (приложение 1 к настоящему Закону); 2) правоустанавливающие документы на земельный участок; 3) архитектурно-планировочное задание (до установленияПравительством Российской Федерации формы градостроительного планаземельного участка); 4) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка,выполненная в соответствии с архитектурно-планировочным заданием(градостроительным планом земельного участка), с обозначением местаразмещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов кнему, границ зон действия публичных сервитутов, объектовархеологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка,подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красныхлиний, утвержденных в составе документации по планировке территорииприменительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетейинженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключенияпроектируемого объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитальногостроительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектовкапитального строительства, их частей; з) материалы, указанные в пунктах 2 - 4 настоящей статьи; 5) положительное заключение государственной экспертизы проектнойдокументации, если проведение указанной экспертизы предусмотренофедеральным законодательством; 6) согласие всех правообладателей объекта капитальногостроительства в случае реконструкции такого объекта. 2. К материалам, содержащимся в проектной документации пообъектам капитального строительства, планируемым к строительству,реконструкции, капитальному ремонту на землях особо охраняемыхприродных территорий регионального и местного значения, прилагаютсядокументы, свидетельствующие о согласовании проектной документации сорганами, осуществляющими управление и контроль в области организациии функционирования особо охраняемых природных территорий региональногои местного значения, а также с органами местного самоуправлениямуниципальных образований, на территории которых размещены(планируются к размещению) указанные объекты. 3. К материалам, содержащимся в проектной документации полинейным объектам регионального и местного значения, прилагаютсядокументы, свидетельствующие о согласовании проектной документации сорганами местного самоуправления муниципальных образований, натерритории которых размещены (планируются к размещению) указанныеобъекты. 4. К материалам, содержащимся в проектной документации пообъектам капитального строительства, планируемым к строительству,реконструкции, капитальному ремонту в границах территорий общегопользования, прилагаются материалы публичных слушаний по проектнойдокументации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонтуказанных объектов. 5. Порядок, сроки рассмотрения документов, основания отказа ввыдаче разрешений на строительство определяются Градостроительнымкодексом Российской Федерации."; 7) статьи 6 - 8 признать утратившими силу; 8) статью 9 изложить в следующей редакции: "Статья 9 Регистрация разрешения на строительство 1. Разрешение на строительство и утвержденная проектнаядокументация подлежат регистрации органами, указанными в статье 4настоящего Закона. 2. Срок действия разрешения на строительство при переходе правана земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации."; 9) пункты 2 - 6 статьи 10 признать утратившими силу; 10) в статье 11: в пункте 2: абзац первый изложить в следующей редакции: "2. Застройщик или заказчик обязаны письменно информироватьорганы, указанные в статье 4 настоящего Закона:"; подпункт "б" после слова "реконструкции" дополнить словами"капитального ремонта"; в абзаце третьем подпункта "д" слово "недвижимости" заменитьсловами "капитального строительства"; в пункте 3 слова "заказчика (застройщика)" заменить словом"застройщика"; 11) в пункте 2 статьи 12 слова "Заказчики (застройщики)" заменитьсловом "Застройщики"; 12) статью 13 признать утратившей силу; 13) приложение 1 к Закону Самарской области "О порядке выдачиразрешений на строительство объектов недвижимости на территорииСамарской области" изложить в следующей редакции: "Приложение 1 к Закону Самарской области "О порядке выдачи разрешений на строительство на территории Самарской области"___________________________________________________________________ (в орган, выдающий разрешение на строительство)От________________________________________________________________ (наименование застройщика, место нахождения,___________________________________________________________________ телефон (факс), для физического лица - также паспортные данные) ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 1. В связи с окончанием разработки, согласованием иутверждением проектной документации настроительство/реконструкцию/капитальный ремонт (нужное подчеркнуть)__________________________________________________________________ (наименование и место расположения объекта капитального__________________________________________________________________ строительства)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________прошу разрешить строительство/реконструкцию/капитальный ремонтуказанного объекта. (нужное подчеркнуть) 2. Строительство/реконструкцию/капитальный ремонт намечается (нужное подчеркнуть)осуществить в соответствии с _______________________________________________________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа__________________________________________________________________ на земельный участок, кем выдан, номер и дата выдачи)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________в срок с "___"________20__ г. по "___"_________20__ г. 3. В случае соответствия предоставленных документовустановленным требованиям прошу осуществить вынос в натуру (наместность) красных линий и других линий регулирования застройки,высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трассинженерных коммуникаций. Оплату гарантирую. Приложение: документы, необходимые для получения разрешения настроительство, согласно статье 5 Закона Самарской области "Опорядке выдачи разрешений на строительство на территории Самарскойобласти" Всего на ___ с. в 1 экз. Реквизиты застройщика или заказчика (при необходимости):________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Реквизиты генерального проектировщика:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Реквизиты генерального подрядчика:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________ _____________(наименование должностного лица (подпись) (Ф.И.О.)".застройщика, уполномоченного на подписание заявления) Статья 2. 1. До 1 января 2006 года полномочия органов местногосамоуправления по выдаче разрешений на строительство, предусмотренныеГрадостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом,осуществляются органами местного самоуправления существующихмуниципальных образований, а после 6 января 2006 года - органамиместного самоуправления муниципальных образований, наделеннымисоответствующим статусом в соответствии с Федеральным законом от 6октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации". 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней содня его официального опубликования. Губернатор Самарской области К.А.ТИТОВ "4" апреля 2005 года N 102-ГД