Постановление Губернатора Самарской области от 07.07.1999 № 179
О Порядке ввода в действие строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан
ГУБЕРНАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 июля 1999 г. N 179 Утратилo силу - Постановление Губернатора Самарской области от 03.05.2005 г. N 100 О Порядке ввода в действие строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан В целях установления единых правил ввода в действие строений,возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих,огороднических и дачных объединений граждан, а также упорядочениясистемы государственного учета и регистрации данных строенийПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок ввода в действие строений,возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих,огороднических и дачных объединений граждан (далее - Порядок). 2. Государственному учреждению юстиции "Самарская областнаярегистрационная Палата" руководствоваться настоящим Порядком прирегистрации права собственности граждан на строения, возведенные наземельных участках, предоставленных в соответствии с нормамидействующего законодательства для садоводческих, огороднических идачных объединений граждан. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надепартамент по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному идорожному хозяйству Администрации области (Латкина). И. о. Губернатора Самарской области Ю. М. Логойдо УТВЕРЖДЕН постановлением Губернатора Самарской области от 7 июля 1999 г. N 179 ПОРЯДОК ВВОДА В ДЕЙСТВИЕ СТРОЕНИЙ, ВОЗВЕДЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН Настоящий Порядок ввода в действие строений, возведенных наземельных участках, предоставленных для садоводческих, огородническихи дачных объединений граждан (далее - Порядок), разработан всоответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических идачных некоммерческих объединениях граждан", постановлением СоветаМинистров СССР от 29.12.84 N 1286 "Об упорядочении организацииколлективного садоводства и огородничества", иными федеральныминормативными правовыми актами, Временным положением по приемкезаконченных строительством объектов, утвержденным постановлением ГлавыАдминистрации области от 20.01.94 N 17. 1. Настоящий Порядок применяется по отношению ко всемсадоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениямграждан, вновь создаваемым, а также созданным ранее на территорииСамарской области, и гражданам, ведущим садоводство, огородничествоили дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории этихобъединений. 2. Порядок регулирует ввод в действие жилых строений без праварегистрации проживания в них, жилых домов с правом регистрациипроживания в них, хозяйственных строений и сооружений, возведенных наземельных участках, предоставленных для садоводства, огородничества идачного строительства, постановку данных объектов недвижимости на учетв органах технического учета объектов недвижимого имущества игосударственную регистрацию права собственности на данные объектынедвижимого имущества. 3. Вводу в действие подлежат строения, которые были завершеныстроительством на земельных участках, предоставленных в порядке,предусмотренном действующим законодательством на момент их отвода, ииспользуемые в соответствии с их целевым назначением. 4. Жилые строения без права регистрации проживания в них невключаются в жилищный фонд. 5. Жилые строения без права регистрации проживания в них,хозяйственные строения и сооружения, возведенные до 23 апреля 1998года и отвечающие нормам, указанным в приложении N 1 к настоящемуПорядку, вводятся в эксплуатацию в соответствии с правилами планировкии застройки территории, установленными органами местногосамоуправления, а при отсутствии таких правил в следующем порядке: по мере обращения граждан и предоставления ими документов,удостоверяющих право на земельный участок, органы технического учетаобъектов недвижимого имущества осуществляют инвентаризацию строений исооружений; на основании данных инвентаризации органы технического учетаобъектов недвижимого имущества выдают гражданам и юридическим лицамтехнический паспорт объекта недвижимого имущества, справку,представляемую в государственное учреждение юстиции "Самарскаяобластная регистрационная Палата" (далее - регистрационная Палата) всоответствии с требованиями (приложение N 2); жилые строения, прошедшие инвентаризацию и поставленные на учет ворганы технического учета объектов недвижимого имущества, считаютсявведенными в действие; государственная регистрация права собственности на объектынедвижимости проводится на основании заявления правообладателя,выписки из технического паспорта объектов недвижимого имущества,справки для регистрационной Палаты путем внесения записей в Единыйгосударственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ивыдачи свидетельства о регистрации права. 6. Жилые строения без права регистрации проживания в них, жилыедома с правом регистрации проживания в них, хозяйственные строения исооружения, возведенные до 23 апреля 1998 года, площадь которыхпревышает указанные в приложении N 1 к настоящему Порядку нормы,вводятся в эксплуатацию в соответствии с правилами планировки изастройки территории, установленными органами местного самоуправления,а при отсутствии таких правил в следующем порядке: при наличии заключения органов Госархстройнадзора,государственного противопожарного надзора, Госсанэпиднадзора органомместного самоуправления составляется и утверждается акт приемкизаконченного строительством объекта (приложение N 3). государственная регистрация прав на данные объекты недвижимостипроводится на основании заявления правообладателя, постановленияоргана местного самоуправления о вводе в действие объектанедвижимости, выписки из технического паспорта, справки длярегистрационной Палаты путем внесения записей в Единый государственныйреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачисвидетельства о зарегистрированном праве. 7. Жилые строения без права регистрации проживания в них,хозяйственные строения и сооружения, законченные строительством после23 апреля 1998 года, вводятся в действие органом местногосамоуправления в соответствии с правилами планировки и застройкитерриторий. 8. Жилые дома с правом регистрации проживания в них, законченныестроительством после 23 апреля 1998 года на территориях садоводческихи дачных поселений, вводятся в действие в соответствии с Временнымположением по приемке законченных строительством объектов,утвержденным постановлением Главы Администрации области от 20.01.94 N17, и иными нормативными правовыми актами. 9. Основными критериями отнесения строений к жилым домам с правомрегистрации проживания в них на территории дачных и садоводческихобъединений граждан являются: возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспеченнаяналичием транспортной доступности, постоянного электроснабжения иводообеспечения, отопления, гарантирующего поддержание нормативнойтемпературы жилых помещений, а также устройств для удаления продуктовжизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды; конструктивные и технические решения дома, обеспечивающиеустойчивость и безопасность здания, а также его соответствиесанитарным и противопожарным требованиям. Приложение N 1 к Порядку ввода в действие строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан НОРМЫ ДЛЯ ОДНОЭТАЖНЫХ СТРОЕНИЙ, ВОЗВОДИМЫХ НА САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ УЧАСТКАХ +--------------------------------------------------------------+ ¦N ¦Вид помещения ¦Размеры ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+---------------------------+------------------------------¦ ¦ 1.¦Помещение с отапливаемым ¦Общая площадь до 25 кв. метров¦ ¦ ¦твердым топливом ¦ ¦ ¦ 2.¦Терраса неотапливаемая ¦Площадь до 10 кв. метров ¦ ¦ 3.¦Мансарда неотапливаемая ¦Сверх указанных выше размеров ¦ ¦ ¦ ¦площадь до 15 кв. метров ¦ ¦ 4.¦Погреб ¦Площадь до 8 кв. метров ¦ ¦ 5.¦Хозяйственные строения ¦Общая площадь до 15 кв. метров¦ ¦ ¦для содержания кроликов и ¦ ¦ ¦ ¦домашней птицы, хранения ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственного инвентаря, ¦ ¦ ¦ ¦включая душ и туалет ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------+ Приложение N 2 к Порядку ввода в действие строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан ТРЕБОВАНИЯ К СПРАВКЕ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПРОИЗВОДЯЩИМИ РЕГИСТРАЦИЮ И УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ "САМАРСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА" 1. Справка должна иметь не менее пяти степеней защиты. 2. Реквизиты справки: номер, дата выдачи, подпись руководителяорганизации, печать. 3. Совокупность сведений о собственниках с момента возникновенияобъекта недвижимого имущества: перечень собственников объекта недвижимого имущества с указаниемдаты регистрации сделки; перечень оснований для регистрации сделок (кем, когда выданы,удостоверены, зарегистрированы); сведения о последнем собственнике и наименовании, реквизитыправоустанавливающих документов; указание долей (если был раздел объекта недвижимого имущества). 4. Указание технических характеристик объекта недвижимогоимущества (площадь и др.). 5. Сведения об отсутствии ареста, запрещения или его наличии суказанием оснований для наложения ареста либо запрещения. 6. Сведения о том, что дело правоустанавливающих документовзакрыто с указанием даты и номера реестра. 7. Кадастровый номер объекта недвижимого имущества. 8. Срок действия справки - три месяца. 9. Если справка составлена на двух и более листах, листы должныбыть пронумерованы, каждый из них заверяется подписью руководителяорганизации, печатью. Обязательным приложением к справке является выписка изтехнического паспорта на весь объект недвижимого имущества,содержащая: план объекта; адрес (местоположение); наименование; инвентарный номер; литер; площадь; этажность; количество квартир в жилом доме; подземную этажность. Приложение N 3 к Порядку ввода в действие строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан Утверждено постановлением Главы администрации ________________ района города ________________ от _____________ N______ АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА "______"_______________199 г. N __________________________ Мы, нижеподписавшиеся, в составе представителей: 1. __________________________________________________________ 2. __________________________________________________________ 3. __________________________________________________________ 4. __________________________________________________________ 5. __________________________________________________________ произвели технический осмотр дома (садового, дачного, жилого), принадлежащего гр. _______________________________ на участке _______________________________ по улице__________________________ объединения_____________________________ Обследованием установлено: основание для строительства: ________________________________ (постановление органа местного самоуправления) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий право на земельный участок) __________________________________________________________________ (заключение органов технического учета) застройка земельного участка начата_____________окончена______________________ дом (жилой, дачный, садовый) _________________________________________ этажность_________________ материал стен ________________________ фундамент ____________________________ общая площадь_____ кв. м, жилая площадь_____ кв. м, строительный объем_____куб. м. надворные постройки: 1. __________________________________________________________кв. м 2. __________________________________________________________кв. м 3. __________________________________________________________кв. м 4. __________________________________________________________кв. м 5. __________________________________________________________кв. м Инженерное обеспечение: отопление________________________________________________________ водоснабжение____________________________________________________ канализация _____________________________________________________ электроосвещение ________________________________________________ радиофикация_____________________________________________________ Благоустройство земельного участка:______________________________ Установлены следующие отклонения от проектной документации:______ __________________________________________________________________ ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Предъявленный к приемке___________________________ выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и для эксплуатации_____________________________ (годен, не годен) СОГЛАСОВАНО: 1.________________________________________________________________ 2.________________________________________________________________ 3.________________________________________________________________ 4.________________________________________________________________ 5.________________________________________________________________ Застройщик _______________________________________________________