Решение Губернской Думы от 25.10.1994 № 46
О Положении по предоставлению работникам бюджетных организаций Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий и кредитов на строительство и приобретения жилья и Положении об условиях выдачи и возврата кредита, получаемого за счет средств бюджета области на строительство или приобретения жилья работникам бюджетных организаций с учетом выделенных субсидий
САМАРСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 25 октября 1994 г. N 46 О ПОЛОЖЕНИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ И КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И ПОЛОЖЕНИИ ОБ УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ И ВОЗВРАТА КРЕДИТА, ПОЛУЧАЕМОГО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ОБЛАСТИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ С УЧЕТОМ ВЫДЕЛЕННЫХ СУБСИДИЙ Рассмотрев представленные Администрацией области документы иприняв во внимание решение комитета по бюджету, финансам и налогам N32 от 11 октября 1994 года, Губернская Дума решила: 1. Принять "Положение о предоставлении работникам бюджетныхорганизаций Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, безвозмездных субсидий и кредитов на строительство иприобретение жилья" (приложение 1) . 2. Принять "Положение об условиях выдачи и возврата кредита,получаемого за счет средств бюджета области на строительство илиприобретение жилья, работникам бюджетных организаций с учетомвыделенных субсидий" (приложение 2) . 3. Предоставить право Администрации области на выделениебезвозмездных субсидий и кредитов населению на строительство илиприобретение жилья в соответствии с утвержденными положениями натерритории области с 1994 года в пределах суммы, предусмотреннойсоответствующими статьями бюджета области на 1994 год. Председатель Думы Л.И.КОВАЛЬСКИЙ Утверждено решением Самарской Губернской Думы от 25 октября 1994 г. N 46 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 10 декабря 1993 г. N 1278 "Обутверждении Положения о предоставлении гражданам, нуждающимся вулучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительствоили приобретение жилья". 1. Данное Положение определяет порядок предоставлениябезвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья за счетсредств бюджета области работникам бюджетных организаций,финансируемых из бюджета области. 2. "Положение о предоставлении гражданам Российской Федерации,нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий настроительство или приобретение жилья", утвержденное постановлениемСовета Министров - Правительства Российской Федерации от 10 декабря1993 года N 1278 и настоящее Положение определяют порядокпредоставления безвозмездных субсидий на строительство илиприобретение жилья за счет средств республиканского бюджета РоссийскойФедерации на: - лиц, уволенных с военной службы, службы в органах внутреннихдел и налоговой полиции в запас или отставку в связи с организационно- штатными мероприятиями, а также по состоянию здоровья, имеющим общуюпродолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел иналоговой полиции от 9 до 10 лет и выше; - лиц, признанных в установленном порядке вынужденнымипереселенцами; - лиц, проработавших в районах Крайнего Севера и в местностях,приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет; - лиц, пострадавших от Чернобыльской аварии, других аварий истихийных бедствий; - лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательствомправо на льготное финансирование строительства или приобретение жилья,но не использовавших это право. 3. Лицам, признанным в установленном порядке вынужденнымипереселенцами выделение безвозмездных субсидий из республиканскогобюджета Российской Федерации производится миграционной службойуправления по труду администрации области. 4. Лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательствомправо на льготное финансирование строительства или приобретение жилья,но не использовавшим это право предоставление безвозмездных субсидийосуществляется в порядке, определенном действующим законодательством. 5. Распределение лимитов капитальных вложений за счет средствреспубликанского бюджета Российской Федерации и бюджета области,получаемых для выделения безвозмездных субсидий на строительство илиприобретение жилья лицам согласно пунктам 1 и 2 настоящего положенияосуществляется комитетом по экономике и финансам и департаментом построительству, архитектуре, жилищно - коммунальному и дорожномухозяйству администрации области по заявкам, предоставляемымадминистрациями городов и районов на соответствующий год. Работа по предоставлению безвозмездных субсидий за счет средствреспубликанского бюджета Российской Федерации производится через ЦРКЦГлавного Управления Центрального банка Российской Федерации поСамарской области по предоставлению комитета по экономике и финансамадминистрации области. 6. Администрация области, в лице департамента по строительству,архитектуре, жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству, заключаетдоговор с уполномоченным банком на проведение работы по предоставлениюбезвозмездных субсидий и кредитов на приобретение или строительствожилья за счет средств бюджета области, в пределах выделенных лимитовадминистрацией области на соответствующий год. 7. Администрации городов и районов предоставляют в уполномоченныйбанк утвержденные решением главы администрации соответствующейтерритории списки граждан на получение безвозмездных субсидий икредитов на строительство или приобретение жилья в пределах лимитов,утвержденных администрацией области. 8. Администрациями городов и районов при рассмотрениипредварительных заявок на получение безвозмездных субсидий и кредитовдля строительства или приобретения жилья проводится собеседование сзаявителями, где сообщается ориентировочный размер возможной субсидииили мотивированный отказ в ее предоставлении. При этом основноевнимание должно быть обращено на подтверждение права заявителя насубсидию и кредит в соответствии с пунктом 2 и 5 положения,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 10декабря 1993 года N 1278. Субсидии и кредит на строительство или приобретение жильявыделяются при условии согласия всех взрослых членов семьи. Администрации городов и районов устанавливают очередность наполучение безвозмездных субсидий и кредитов из областного бюджета сучетом степени нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий, егоматериального положения и времени пребывания на учете по улучшениюжилищных условий. В случае получения безвозмездной субсидии заявитель и его семьяисключаются из очереди на улучшение жилищных условий. На основе предварительной оценки возможного размера безвозмезднойсубсидии заявитель должен оценить ориентировочную сумму дополнительныхсредств, необходимых для приобретения жилья и наметить впредварительном порядке возможные источники этих средств за счеткредитов банков или кредитов, полученных за счет средств бюджетов. Порядок предоставления кредитов определяется положением обусловиях выдачи и возврата кредита, полученного за счет средствобластного бюджета на строительство или приобретение жилья работникамибюджетных организаций, с учетом выделенных субсидий. При явном отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостьюжилья и величиной безвозмездной субсидии заявителю может быть отказанов предоставлении безвозмездной субсидии на основании невозможности ееиспользования по назначению. Решение об отказе в выделениибезвозмездной субсидии может быть обжаловано в административном илисудебном порядке. Размер предоставляемой субсидии может составлять от 5 до 70 %средней стоимости приобретаемых в данном регионе дома или квартиры,площадью, соответствующей социальной норме площади для семьи,получающей субсидию, а также типовым потребительским качествам. Указанный размер безвозмездной субсидии определяется взависимости от величины совокупного дохода в расчете на одного членасемьи или нескольких семей, проживающих в квартире или домегражданина, получающего безвозмездную субсидию, времени постановкиуказанного гражданина на учет по улучшению жилищных условий и всоответствии с таблицей (приложение N 1) для определения размерасубсидий (в процентах) от средней стоимости строительства илиприобретения жилья на момент получения субсидии. 9. При рассмотрении заявления, заявителю вручается решение главыадминистрации города или района, либо о предоставлении безвозмезднойсубсидии и кредита с указанием их размера, либо о постановке наочередь в городе или районе на получение безвозмездной субсидии икредита с указанием номера очереди, либо об отказе в предоставлениибезвозмездной субсидии и кредита с указанием причины отказа. Если в результате рассмотрения заявления заявитель был поставленна очередь, по достижении очередности (в случае значительных измененийусловий, включенных в первоначально предоставленное заявление) кзаявлению прилагаются дополнительные материалы. Решению о предоставлении безвозмездной субсидии присваиваетсяномер от определенного числа, месяца и года. В решении указываетсяразмер предоставляемой субсидии и кредита (полная величинабезвозмездной субсидии и кредита цифрами и словами), а также выбранноезаявителем и членами его семьи направление платежей по безвозмезднойсубсидии, номер счета и реквизиты банка, через который будутосуществляться платежи, порядок выплат. Решение о предоставлении безвозмездной субсидии и кредитагражданам, администрацией города или района на территории которой онпроживает, направляется в уполномоченный банк и департамент построительству, архитектуре, жилищно - коммунальному и дорожномухозяйству администрации области. Заявитель обязан предоставить пакет всех необходимых документов,требуемых уполномоченным банком. 10. Размер предоставляемой безвозмездной субсидии долженсоответствовать социальной норме площади жилья, эквивалентнойминимальному размеру предоставления жилых помещений, определенномупостановлением исполкома Куйбышевского областного Совета народныхдепутатов и президиума областного Совета профсоюзов от 11.04.94 N 155 "О переходе на новую системуоплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданамкомпенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг вСамарской области" (пункт 2). 11. Предельный уровень совокупного дохода на одного члена семьи,при котором возможно получение безвозмездной субсидии, ежеквартальноразрабатывает управление труда администрации области (пункт 4Положения, утвержденного постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 10.12.93. N 1278) и доводит его до администрации городови районов. 12. Размеры субсидий и кредитов определяются только настроительство или приобретение жилья, в соответствии с социальныминормами площади жилья. При этом заявитель вправе привлечь дополнительные собственныесредства для приобретения жилой площади сверх нормы, желаемойэтажности и района, улучшенного выполнения отделочных работ, на основедоговора заключенного с инвестиционной компанией. 13. Для определения конкретного размера безвозмездных субсидийадминистрации городов и районов определяют на начало года среднююстоимость строительства или приобретения одного квадратного метраобщей площади с типовыми потребительскими качествами,дифференцированно по квартирам в многоэтажных (многоквартирных домах)и в индивидуальных жилых домах на начало года с учетом индексов -дифляторов цен на соответствующий год, доводимых комитетом поэкономике и финансам администрации области. 14. Владельцы приватизированных квартир и частных домов,получающие безвозмездную субсидию в случае продажи ранее занимаемогожилья возвращают 50 процентов суммы, полученной от этой продажиместному органу исполнительной власти предоставившему беспроцентнуюсубсидию. При этом возвращаемая сумма не должна превышать размераполученной безвозмездной субсидии. 15. Уполномоченный банк осуществляет работу безвозмездныхсубсидий и кредитов на строительство или приобретение жилья за счетсредств бюджета области, в частности: получение, регистрация ирассмотрение документов на предоставление субсидий и кредитов, прием ипроведение собеседований с гражданами, оформление необходимыхдоговорных и платежных документов. 16. Денежные средства на безвозмездные субсидии и кредиты длястроительства или приобретения жилья, а также получаемые проценты заиспользование кредита и плата за основной долг не могут использоватьсяуполномоченным банком на другие цели, не оговоренные в договоре междудепартаментом по строительству, архитектуре, жилищно - коммунальному идорожному хозяйству администрации области и уполномоченным банком. 17. Безвозмездные субсидии предоставляются в форме платежей,перечисляемых через банки по решению органа, предоставляющегобезвозмездную субсидию и в соответствии с указанием получателябезвозмездной субсидии: при строительстве жилья, как правило, егозастройщику, а при приобретении жилья - его продавцу. 18. Оплата услуг уполномоченного банка за работу с клиентами повыдаче безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья,оформление необходимых документов с заемщиками, изготовление бланков,производится за счет средств заявителя, выделяемых на безвозмездныесубсидии согласно условий договора банка с департаментом построительству, архитектуре, жилищно - коммунальному и дорожномухозяйству администрации области. 19. Уполномоченный банк и департамент по строительству,архитектуре, жилищно - коммунальному хозяйству администрации областиежеквартально, до 10-го числа, следующего месяца, предоставляюткомитету по экономике и финансам администрации области отчеты обиспользовании средств, выделенных за счет бюджета области на субсидиии кредиты для строительства или приобретения жилья. 20. Формы необходимых документов, предоставляемых гражданами приподаче заявок на получение субсидий на приобретение жилья приведены вприложении N 2 . Первый заместитель директора департамента по строительству, архитектуре, жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству администрации области А.М.ФРОЛОВ Приложение N 1 Положение о предоставлении работникам бюджетных организаций Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья ТАБЛИЦА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СУБСИДИЙ (В ПРОЦЕНТАХ ОТ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА МОМЕНТ ПОЛУЧЕНИЯ СУБСИДИЙ)--------------------T-----------------------------------------------¬¦Отношение месячного¦Количество полных лет ожидания после поста- ¦¦дохода на одного ¦новки на учет по улучшению жилищных условий ¦¦члена семьи к +--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T-----+¦установленному ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10¦11¦12¦13¦14¦15 и ¦¦минимуму ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более¦+-------------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+¦4 и менее ¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70 ¦¦5 ¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70 ¦¦6 ¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70 ¦¦7 ¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70 ¦¦8 ¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70 ¦¦9 ¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70 ¦¦10 ¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70 ¦¦11 ¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66 ¦¦12 ¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62 ¦¦13 ¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58 ¦¦14 ¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54 ¦¦15 ¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦34¦36¦38¦40¦42¦46¦48¦50¦52 ¦¦16 ¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46 ¦¦17 ¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42 ¦¦18 ¦ 8¦10¦12¦14¦16¦18¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38 ¦¦19 ¦ 5¦ 6¦ 8¦10¦12¦14¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34 ¦¦20 и более ¦ 5¦ 5¦ 5¦ 6¦ 8¦10¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30 ¦L-------------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+------ Первый заместитель директора департамента по строительству, архитектуре, жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству Администрации области А.М.ФРОЛОВ Приложение N 2 Положение о предоставлении работникам бюджетных организаций Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ И ФОРМЫ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВОК НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ 1. Предварительная заявка на получение субсидий на строительствоили приобретение жилья (форма N 1) Предварительная заявка представляется представителем семьи,желающей получить субсидию на строительство или приобретение, жилья, ворган, предоставляющий субсидию (орган местного самоуправления,министерство, ведомство, предприятие или организацию). Перечень документов, прилагаемых к предварительной заявке, указанв форме N 1. Предварительная заявка рассматривается в органе, предоставляющемсубсидию, который принимает и в течение месяца сообщает заявителюрешение о подтверждении его права на подачу заявления на получениесубсидий, о необходимости представления дополнительной информации,либо о мотивированном отказе в праве подаче заявления на получениесубсидий. Решение органа, предоставляющего субсидию, может быть обжалованов административном порядке вышестоящему органу или в судебном порядке. 2. Заявление на получение субсидий на строительство или приобретение жилья (форма N 2). Заявление представляется представителем семьи с согласия всехсовершеннолетних членов семьи, желающих получить субсидию, в орган,предоставляющий субсидию после подтверждения этим органом правазаявителя на подачу заявления на основании предварительной заявки. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, указан в форме N 2. Заявление рассматривается органом, предоставляющем субсидию,который принимает и сообщает заявителю решение либо о предоставлениисубсидии с определением ее размера, либо о постановке на очередь дляполучения субсидий, либо о мотивированном отказе от предоставления илипостановки на очередь для получения субсидий. Решение органа, предоставляющего субсидию, может быть обжалованов административном порядке вышестоящему органу или в судебном порядке. Если в результате рассмотрения заявления заявитель был поставленна очередь на получение субсидий, по достижении очередности (в случаеизменения данных, включенных в первоначально представленное заявление)заявление предоставляется повторно. 3. Заявление о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство или приобретение жилья (форма N 3) Заявление предоставляется в банк, уполномоченный органом,предоставляющем субсидию, после получения заявителем решения этогооргана о предоставлении ему субсидий на строительство или приобретениежилья с определением ее размера. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о направленииплатежей по субсидии, указан в форме N 3. Орган, предоставивший субсидию, обязан перечислять через банкиплатежи по субсидии в соответствии с указанием получателя субсидий,изложенным в данном заявлении: при строительстве жилья - застройщикуили строительной организации, а при приобретении жилья - его продавцу. В случае, если банк оценит проект строительства или вариантпокупки жилья как финансово необеспеченный или невыполнимый по другимобстоятельствам, окончательное решение о перечислении платежа посубсидии принимается органом, предоставляющим субсидию. 4. Решение о предоставлении семье заявителя субсидии на строительство или приобретение жилья (форма N 4). Решение о предоставлении семье заявителя субсидий настроительство или приобретение жилья принимается в зависимости отисточников и порядка финансирования субсидий либо Главой местнойадминистрации, либо руководителем министерства или ведомства, либопредприятия или организации (либо назначенными ими лицами). В решение указывается величина субсидий, порядок осуществленияплатежей, указывается наличие заключения банка о платежеспособностизаявителя, оговаривается исключение семьи из числа очередников наулучшение жилищных условий. Решение о предоставлении субсидий регистрируется в администрациигорода (района, сельской местности) по месту строительства илиприобретения жилья. Форма N 1 Предварительная заявка на получение субсидии на строительство или приобретение жилья I. Общие сведения Фамилия, имя, отчество подающего заявку ___________________________________________________________ Адрес местожильства _______________________________________ ___________________________________________________________ Телефон: домашний _____________ служебный _________________ II. Основание права на получение субсидии Я претендую на получение субсидий с исключением моей семьи из списка очередников на улучшение жилищных условий на следующем основании (нужное подчеркнуть и заполнить): Состою на учете по улучшению жилищных условий: в органе местного самоуправления ____________ с ___ года на предприятии, в организации, учреждении __________________________________ с ____ года в воинской части ____________________________ с ___ года Имею право на льготное финансирование или кредитование строительства или приобретения жилья в качестве __________________________________________ ___________________________________________________________ и не использовал это право ________________________________ III. Тип жилья Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время проживаете: квартира (комната) в муниципальном жилищном фонде; квартира (комната) в ведомственном жилищном фонде; квартира (комната) с неполностью выплаченным паем в доме ЖСК, ЖК, квартира в частной собственности (приватизированная или полученная в собственность по иным основаниям); индивидуальный жилой дом или его часть; арендуемое жилое помещение; служебная площадь; общежитие; другое. IV. Состав семьи, претендующей на получение субсидии -----------------------T-------------T-----T---------------------¬ ¦Фамилия, имя, отчество¦ отношение к ¦ пол ¦ год рождения ¦ ¦ ¦ заявителю ¦ ¦ ¦ L----------------------+-------------+-----+---------------------- 1. Заявитель ____________________________________________________ 2. _____________________________________________________________ 3. _____________________________________________________________ 4. _____________________________________________________________ 5. _____________________________________________________________ Кроме того в квартире (доме) проживают _________________________________________________ 1. _____________________________________________________________ 2. _____________________________________________________________ 3. _____________________________________________________________ 4. _____________________________________________________________ 5. _____________________________________________________________ V. Намечаемое направление использования субсидии и имеющегося жилого помещения В случае получения субсидии предварительно намереваюсь использовать ее (нужное отметить крестом): на строительство жилья ____________________________________ на приобретение жилья Имеющееся жилое помещение намечается (нужное отметить крестом): освободить ________________________________________________ продать ___________________________________________________ в нем остаются проживать _______ человек (указать сколько) ----------------------------- <*> Методикой исчисления среднего совокупного дохода семьи,разработанной министерством труда Российской Федерации, рекомендуетсяучитывать состав семьи следующим образом: супруги, их дети и родители,другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместнос нанимателем (собственником) жилья и оплачивающие жилье икоммунальные услуги по единому лицевому счету, а также иные лица,имеющие в соответствии с законами и иными нормативными правовымиактами равное с нанимателем (собственником) жилья и остальными членамиего семьи право пользования жилым помещением. Примечание: Вопрос о предоставлении субсидий на всю семью заявителя или по его желанию на часть проживающих в данной квартире (доме) решается органом, предоставляющем субсидию. V. Доход семьи, претендующей на получение субсидии <*> ------------------T--------------------T---------------T----------¬ ¦Ф.И.О.члена семьи¦ Название источника ¦ Сумма дохода ¦ Средне- ¦ ¦ ¦ дохода ¦ за последние ¦ месячный ¦ ¦ ¦ ¦ 6 месяцев ¦ доход ¦ L-----------------+--------------------+---------------+----------- _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ Совокупный доход семьи - всего на одного члена семьи Я подтверждаю, что сведения сообщенные мною органу, представляющему субсидию, в настоящей предварительной заявке точны и исчерпывающи насколько мне известно. Я сознаю, что за представление ложных сведений несу ответственность в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. подпись заявителя __________________ дата _______________________________ К предварительной заявке прилагаются следующие документы: 1.Один из следующих документов, подтверждающих право на получение субсидий: а) копия решения органа местного самоуправления или администрации и профсоюзной организации предприятия, организаций, учреждения, подтверждающая принятие на учет по улучшению жилищных условий гражданина, подающего заявку с указанием даты постановки на учет. б) копия документа, подтверждающая право гражданина, подающего заявку, на льготное финансирование или кредитование строительства или приобретение жилья. 2. Выписка из домовой книги. ----------------------------- <*>Рекомендуется заполнять в соответствии с утвержденнымМинистерством труда Российской Федерации Порядком исчисления среднегосовокупного дохода семьи. Форма N 2 Заявление на получение субсидий на строительство или приобретение жилья ___________________________________________________________ дата и номер представления предварительной заявки на получение субсидий __________ дата и номер решения о получении права на подачу заявления на получения субсидий________________ Заявление на получение субсидий и исключение из списка очередников на улучшение жилищных условий предоставляется: (нужное отметить крестом) первый раз _________________________________________________ повторно в связи с достижением очередности на получение субсидий _________________________ 1. Общие сведения Фамилия, имя, отчество подающего заявление ____________________________________________________________ Адрес местожительства ______________________________________ ____________________________________________________________ Телефон домашний _____________ служебный ___________________ II. Тип жилья Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время проживаете: муниципальный жилищный фонд; ведомственный жилищный фонд и название ведомства _____________________________________________; жилищный фонд ЖСК, ЖК с неполностью выплаченным паем и название кооператива ____________________________________________________; Собственное жилое помещение в многоквартирном доме (приватизированное или полученное по иным основаниям); Индивидуальный жилой дом или его часть; Арендуемое жилое помещение: у частного лица _______________ у юридического лица ___________ Служебная площадь название места службы Общежитие ведомственная принадлежность другое III. Состав семьи, претендующей на получение субсидий <*> --------------------------T------------T-----T---------T-------------¬ ¦Фамилия, имя, отчество ¦ Отношение ¦ пол ¦ год ¦ Номер ¦ ¦ ¦ к заявителю¦ ¦ рождения¦ паспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (свиде - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тельва о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рождении) ¦ L-------------------------+------------+-----+---------+-------------- 1. ___________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________ 3. _________________________________________________________ 4. _________________________________________________________ Кроме того в квартире (доме) проживают: 1. _________________________________________________________ 2. _________________________________________________________ 3. _________________________________________________________ 4. _________________________________________________________ IV. Характеристика занимающего жилого помещения (нужное подчеркнуть и заполнить) Квартира в многоквартирном доме: число комнат ______________ общая площадь (кв.м.) ______ жилая площадь всего ___________ каждой комнаты _____________ площадь кухни _________________ этаж _____ этажность дома _____ материал стен дома _________ Индивидуальный дом (часть дома): общая площадь(кв.м.) ______ жилая площадь ______ этажность _____ конструкция, материал стен ______________________ площадь земельного участка (га) _____ Комната(ы) в коммунальной квартире: жилая площадь _____________ Число семей (одиночек) в квартире _____ площадь других комнат _________ этаж ____ этажность дома _________ материал стен дома ________________________________________ Комната в общежитии: жилая площадь ____ число мест ________ другое ____________________________________________________ ___________________________________________________________ ----------------------------- <*> методикой исчисления среднего совокупного дохода семьи,разработанной Министерством труда Российской Федерации рекомендуетсяучитывать состав семьи следующим образом: супруги, их дети и родители,другие родственники, нетрудоспобные иждивенцы, проживающие совместно снанимателем (собственником жилья и оплачивающие жилье и коммунальныеуслуги по единому лицевому счету, а также иные лица, имеющие всоответствии с законами и иными нормативными правовыми актами равное снанимателем (собственником) жилья и остальными членами его семьи правопользования жилым помещением. Примечание: Вопрос о предоставлении субсидий на всю семью заявителя или по его желанию на часть, проживающих в данной квартире (доме) решается органом, предоставляющем субсидию. V. Использование имеющегося жилого помещения Имеющееся жилое помещение (нужное подчеркнуть): освобождается; продается; в нем остаются проживать ____ человек (указать сколько) VI. Доход семьи, претендующей на субсидию<*> ----------T--------------------------T--------------T-----------¬ ¦Ф.И.О. ¦ Название источника дохода¦ Сумма дохода ¦ Средне- ¦ ¦члена ¦ ¦ за последние ¦ месячный ¦ ¦семьи ¦ ¦ 6 месяцев ¦ доход ¦ L---------+--------------------------+--------------+------------ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ Совокупный доход семьи - всего на одного члена семьи ----------------------------- <*> Рекомендуется заполнять в соответствии с утверждаемымминистерством труда Российской Федерации Порядком исчисления среднегосовокупного дохода семьи. VII. Недвижимое имущество семьи Имеют ли члены семьи в собственности следующие виды недвижимого имущества (да,нет): Другое жилье _____________________________________________ Незастроенные участки земли ______________________________ Дачи и садовые домики ____________________________________ другие виды недвижимости _________________________________ VIII. Намечаемое направление использования субсидии В случае получения субсидии намериваюсь использовать ее (нужное подчеркнуть): для приобретение жилья; для строительства жилья, на основании договора с застройщиком; для строительства индивидуального жилого дома (части жилого дома) собственными силами. IX. Предполагаемые источники средств на покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья и величиной субсидии Отметьте нужные источники средств и укажите их размер: продажа имеющегося жилья _________________ сумма (тыс.руб.) получение кредита _________________________________________ использование сбережений __________________________________ использование текущих доходов _____________________________ другие источники __________________________________________ Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные мною органу, предоставляющему субсидию в настоящем заявлении точны и исчерпывающи настолько мне и членам моей семьи известно. Я и члены моей семьи сознаем, что за представление ложных сведений мы несем ответственность с законодательными актами Российской Федерации. Я и члены моей семьи даем разрешение органу, предоставляющему субсидию, в случае необходимости провести проверку информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах. Я и члены моей семьи согласны в случае получения субсидий на снятие с учета по улучшению жилищных условий. Нам известно, что в последующем мы теряем право на льготное финансирование (кредитование) строительства или приобретение жилья. Подписи заявителя ____________________ взрослых членов семьи ________________ претендующих на получение ____________ субсидий ____________ дата "____"__________________1994г. К заявлению прилагаются следующие документы. 1. Справка о проверке жилищных условий, копия документа, подтверждающего право собственности на жилье или справка БТИ с характеристикой индивидуального дома (части дома). 2. Выписка из домовой книги. 3. Документы, используемые для налогообложения физических лиц для определения их доходов, а также другие документы и сведения, необходимые для определения совокупного дохода семьи, в частности: по доходам получаемым по месту основной работы (службы, учебы) - справка установленной формы; по доходам получаемым не по месту основной работы (службы, учебы) - справки по установленной форме, выписки из платежных ведомостей; по доходам, получаемым от предпринимательской деятельности - выписки из платежных ведомостей; по пенсиям и пособиям - справка, выдаваемая органом социального обеспечения, выписка из учетной карточки Сбербанка; по пособиям по безработице - справка отдела выплаты пособий по безработице. 4. Копии документов о праве собственности на недвижимое имущество, перечисленное в разделе 7 настоящего заявления. 5. Копии документов, подтверждающих наличие у заявителя дополнительных средств, достаточных для строительства или приобретения жилья с помощью субсидий. Форма N 3 Заявление о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство или приобретение жилья<*> Фамилия, имя, отчество заявителя ________________________________ _________________________________________________________________ в соответствии с решением _______________________________________ _________________________________________________________________ (наименование органа, предоставившего субсидию) _________________________________________________________________ от"___" ___________ 199_ года N ___ мне предоставлена субсидия на строительство или приобретение жилья в размере __________________ _________________________________________ рублей (полная величина субсидий цифрой и словами). 1. Направление платежей по субсидии В зависимости от направления платежей по субсидии последующая часть заявления составляется в соответствии с одним из приведенных ниже вариантов. Вариант N 1 Указанная субсидия направляется мною на строительство жилья, которое будет осуществляться на основании договора с застройщиком _________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица, заключившего с заявителем договор на строительство жилья). В связи с этим прошу перечислять платежи по субсидии на расчетный счет застройщика _________________________________________________________________ (номер счета и реквизиты банка) в сроки и в размерах в соответствии с моими указаниями. Вариант N 2 Указанная субсидия направляется мною на строительство индивидуального жилого дома (части дома) на предоставленном мне для этих целей земельном участке своими силами. В связи с этим прошу перечислять платежи по субсидии в соответствии с моими указаниями на оплату представляемых счетов за приобретаемые строительные изделия, материалы, оборудование и инструмент, услуги по их перевозке и другие связанные со строительством дома (части дома) работы, а также на мой расчетный счет ______________________________ (номер счета и реквизиты банка) для оплаты работ, не подтвержденных счетами. ----------------------------- <*> Представляется в банк, уполномоченным органом,предоставляющим субсидию. Вариант N 3 Указанная субсидия направляется мной на приобретение жилья у _________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица, продающего жилье заявителю) в соответствии с договором купли - продажи. В связи с этим прошу перечислять платежи по субсидии на расчетный счет продавца _________________________________________ (номер счета и реквизиты банка) в сроки и в размерах в соответствии с моими указаниями. II. Источники средств на покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья и величиной субсидии Заполните нужную строку: сметная стоимость по договору подряда на строительство жилья (вариант N 1) _________________ тыс.рублей планируемая стоимость строительства индивидуального дома собственными силами _____________ тыс.рублей (вариант N 2) стоимость покупки жилья (вариант N 3) ________________ тыс.рублей Для покрытия разницы между стоимостью строительства или приобретенного жилья и размера субсидий предполагаю использовать следующие источники финансирования: продать имеющееся жилье _________________________ тыс.рублей использовать имеющиеся сбережения _______________ тыс.рублей взять кредит ____________________________________ тыс.рублей использовать текущие доходы _____________________ тыс.рублей другие источники (перечислить) __________________ тыс.рублей _________________________________________________________________ Итого: тыс.рублей Обязуюсь после завершения сделки купли - продажи жилья (по варианту N 3) или после завершения строительства жилья (по вариантам N 1 и N 2) предоставить в орган, предоставивший субсидию, копию документа подтверждающего права собственности на купленное или построенное жилье. Мне и членам моей семьи известно, что в случае использования субсидий или ее части не по назначению соответствующие средства будут взысканы с меня в судебном порядке с учетом индексации на инфляцию и величины судебных издержек. Я и члены моей семьи даем разрешение банку в случае необходимости провести проверку информации, изложенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах. подпись заявителя _________________ и членов семьи, чьи _______________ доходы или собственность __________ отражены в разделе 2 ______________ настоящего заявления ______________ дата "___" ________________ 1994 г. К заявлению о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство или приобретение жилья, прилагаются следующие документы: 1. Копия решения органа, предоставившего субсидию с указанием размера субсидии. 2. Копия договора и сметы на строительство жилья (по варианту N 1). 3. Копия документа на владение земельным участком для строительства индивидуального дома (части дома), (по варианту N 2). 4. Копия предварительного договора купли - продажи жилья (по варианту N 3). 5. Документы, подтверждающие источники и размеры доходов на покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья и величиной субсидий. 6. Иные документы, необходимые банку для рассмотрения проекта и проверки платежеспособности заявителя и членов его семьи. Форма N 4 Решение Главы администрации (руководителя министерства, ведомства, предприятия, организации) от"___"______________199 г. N_________________ Рассмотрев поданное "__" _______________ 199_ г. гражданами ____________________________________________________________ (фамилии, имена, отчества заявителя и членов его семьи) ____________________________________________________________ заявление на получение субсидии на строительство или приобретение жилья, о направлении платежей по субсидии Глава администрации ________________________________________ (руководитель министерства, ведомства, предприятия, организации) РЕШИЛ: 1. Предоставить семье заявителя в составе гр. ____________________________________________ (заявитель) гр. ____________________________________________ субсидию на строительство, приобретение жилья в размере (ненужное зачеркнуть) _____________________________________________________ рублей (полная величина субсидии цифрой и словами) 2. Принимается следующий порядок осуществления платежей: (ненужное зачеркнуть) Вариант N 1 _____________________________________________________ (строительство жилья на основании договора с застройщиком) Вариант N 2 _____________________________________________________ (строительство индивидуального жилого дома своими силами) Вариант N 3 _____________________________________________________ (приобретение жилья у лица, физического или юридического) 3. Платежи осуществляются через ____________________________ (номер счета, реквизиты банка) ______________________________ , осуществляющего на основании договора N ____ от "___" ____________ 199_ г. аудиторскую проверку наличия у заявителя средств на покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья и величиной субсидии, представившего заключение от "___" _______________ 199_ г. N ______ 4. На основании поданного заявления семья гр. ______________ ____________________________________________________________ (перечисляются заявитель и члены его семьи) исключается из списка очередников на улучшение жилищных условий. М.П. ПОДПИСЬ М.П. с N регистрации решения в администрации города (района в сельской местности) по месту строительства или приобретения жилья Приложение 2 решением Самарской Губернской Думы от 25 октября 1994 г. N 46 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ И ВОЗВРАТА КРЕДИТА, ПОЛУЧЕННОГО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ОБЛАСТИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ РАБОТНИКАМИ БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ С УЧЕТОМ ВЫДЕЛЕННЫХ СУБСИДИЙ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано с учетом положений ЗаконаРоссийской Федерации "Об основах жилищной Федеральной политики", УказаПрезидента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1180 "О жилищныхкредитах" и определяет условия и порядок выдачи и возврата кредита,полученного за счет средств бюджета области на строительство илиприобретение жилья работниками бюджетных организаций с учетомвыделенных субсидий. 1.2. Преимущественное право в получении кредита для строительстваили приобретения жилья работниками бюджетных организаций определяетсяс учетом степени нуждаемости в улучшении жилищных условий,материального положения и пребывания на учете по улучшению жилищныхусловий, размера получаемой безвозмездной субсидии. 1.3. Финансовая помощь в приобретении жилья может оказыватьсягражданам при использовании ими собственных средств, в пределахстоимости жилья, в виде предоставления кредитов через уполномоченныйбанк на договорной основе, при соблюдении принципов целевойнаправленности, обеспеченности, срочности, платности, возвратности, вразмере до 70% стоимости жилья и не выше 40% при условии получениясубсидии. 1.4. При решении вопроса о предоставлении кредита должноучитываться материальное положение заемщика, его возможность полностьюи в установленный срок возвратить полученный кредит. Срок кредита устанавливается в зависимости от цели (объектакредитования: строительства или приобретение жилья), размера кредита иплатежеспособности заемщика, но не более 10 лет. 1.5. Кредиты выдаются работникам бюджетных организаций, стоящим вочереди на улучшение жилищных условий, из средств бюджета области впределах объемов, направляемых на финансирование жилищногостроительства в городах и районах, на основании кредитных договоров,заключенных между заемщиком и банком. 1.6. Данное Положение распространяется на оказание финансовойпомощи заемщикам строящим или приобретающим жилье. 1.7. Банк принимает в качестве обеспечения своевременноговозврата кредита залог, поручительство (гарантию) и обязательства вдругих формах, принятых банковской практикой. 1.8. За пользование кредитами заемщик уплачивает проценты банку вразмерах устанавливаемых администрацией области в зависимости отсроков, категории и социального положения населения на весь периодкредитования, с учетом маржи банка. Процентная ставка указывается в кредитном договоре. 1.9. Выдача отдельным категориям лиц беспроцентных кредитов иликредитов по пониженным процентным ставкам, в соответствии с решениямиадминистраций городов и районов, может производиться при возмещении вобластной бюджет недополученных с заемщиков сумм процентов, за счеторгана, принявшего такое решение. 1.10. Средства, возвращаемые в счет погашения кредита ипроцентной ставки по нему, направляются на пополнение кредитныхресурсов за счет средств бюджета и распределения на последующий год сучетом объемов определяемых администрацией области на эти цели. 2. Порядок оформления 2.1. Условием предоставления кредита является нахождение заемщикана учете в районной (городской) администрации на улучшение жилищныхусловий. 2.2. Основанием для рассмотрения возможности предоставлениякреди7та на приобретение жилья является обращение заемщика вадминистрацию района (города) с заявлением об оказании финансовойпомощи (кредита) на строительство или приобретение жилья. 2.3. Для оформления кредитного договора заемщик предоставляетуполномоченному банку следующие документы: - паспорт или другой заменяющий его документ; - заявление на получение кредита с нотариально удостовереннымсогласием всех совершеннолетних членов семьи; - справку с места работы ссудозаемщика с указанием получаемогодохода (среднемесячного заработка) и размера производимых из негоудержаний; - документы, необходимые для определения платежеспособностиклиента; - справку БТИ о наличии у заемщика строений; - справку из домоуправления или ЖКО о составе семьи заемщика; - копию документа, подтверждающего право гражданина на льготноекредитование; - договор залога имущества; - копию договора заемщика с заказчиком на строительство илиприобретение жилья; - копию решения органа, предоставляющего кредит, с указанием егоразмера, процентной ставки и срока возврата кредита; - на покупку индивидуального жилья - справку из бюро техническойинвентаризации о техническом состоянии покупаемого строения, или приотсутствии справки бюро технической инвентаризации - справки органовГосстраха о страховой стоимости строений; - по кредитам на покупку частного жилья оформляется гарантийноеписьмо на имя продавца, о перечислении на его вклад или счет суммыполучаемого покупателем кредита после оформления в установленномпорядке купли-продажи дома или квартиры; - иные документы, необходимые банку для принятия решения овыделении кредита. 2.4. Основанием для заключения кредитного договора междузаемщиком и уполномоченным банком являются постановлениесоответствующей администрации финансовой помощи заемщикам ипостановление главы администрации области о выделении из бюджетаобласти средств на кредитование строительства или приобретение жилья. 2.5. Кредит предоставляется сроком от одного года до десяти лет. 2.6. Работа по кредитованию населения начинается с моментазачисления средств из областного бюджета на счет финансированияоткрываемый в уполномоченном банке в соответствии с лимитамиутвержденными главой администрации области для городов и районов. 2.7. Администрация городов и районов вправе привлечь средства накредитование строительства или приобретение жилья за счет внебюджетныхисточников. 3. Порядок предоставление кредита 3.1. Администрации городов и районов на основании рассмотрения иобобщения обращений граждан на оказание финансовой помощи настроительство или приобретение жилья представляют в комитет поэкономике и финансам администрации области заявку города (района) наобъем кредитных ресурсов, необходимых для удовлетворения заявленийграждан. 3.2. Комитет по экономике и финансам и департамент построительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожномухозяйству администрации области рассматривают представляемые заявкигородов и районов области и, исходя из возможностей области ицелесообразности предоставления кредитов, подготавливают нарассмотрение и утверждение главой администрации области предложения пообъемам средств, выделяемых на кредитование строительства илиприобретение жилья гражданами в разрезе государственных заказчиков. Распределение лимитов администрациям городов и районов навыделение кредитов на строительство или приобретение жилья оформляетсяпостановлением главы администрации области. 3.3. На основании постановления главы администрации областифинансовое управление комитета по экономике и финансам администрацииобласти перечисляет денежные средства на специальный счетуполномоченного банка на кредитование строительства или приобретениежилья с учетом безвозмездных субсидий. 3.4. Администрации городов и районов в пределах выделенныхлимитов кредитных средств определяют конкретных заемщиков из числаграждан, состоящих в списках на улучшение жилищных условий, которымвыделяется финансовая помощь на строительство или приобретение той илииной жилой площади. Выделение финансовой помощи на строительство или приобретениежилья оформляется постановлением главы администрации и передается вуполномоченный банк, в комитет по экономике и финансам, департамент построительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожномухозяйству администрации области. 3.5. К соглашению (договору) между департаментом построительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожномухозяйству администрации области и уполномоченным банком должны бытьприложены утвержденные соответствующей администрацией списки заемщиковс указанием конкретных сумм средств, которые им выделяются наприобретение жилья, сроки погашения кредита и процентная ставка,ответственность банка за целевое использование средств и обеспечениеих возвратности в установленные сроки в бюджет области. 3.6. Уполномоченные банки заключают с каждым заемщиком вустановленном порядке кредитный договор, обуславливающий целевоеиспользование выделенных средств и обеспечивающий их возвратность. 3.7. Банки ежемесячно представляют сведения о выданных заемщикамкредитах соответствующим администрациям, в соответствии с заключеннымидоговорами. 4. Порядок погашения кредита 4.1. Погашение задолженности по кредитам и процентов по нимпроизводится заемщиком в сроки, установленные срочными обязательствамив рамках условий кредитного договора, заключенного между заемщиком ибанком. 4.2. Срок платежа должен устанавливаться в зависимости от способаплатежа таким образом, чтобы обеспечивалось поступление его в банк до15 числа платежного месяца или первого месяца квартала при квартальныхплатежах. 4.3. Первый срок платежа по кредитам устанавливается не позднее,чем через три месяца после получения кредита или первой его части,если кредит выдается частями. 4.4. По кредитам, устанавливаются, как правило, месячные срокиплатежей, при этом погашение процентов по кредитам может производитьсяследующим образом: а) путем погашения заемщиком фактической суммы процентов за времяпользования кредитом и выплаты равного месячного платежа основногодолга. Удержание процентов за пользование кредитами, предоставленнымииндивидуальными заемщикам, производится одновременно с поступлением отних платежей в уплату основного долга; б) путем взимания равных ежемесячных платежей в погашенииосновного долга и процентам. В этом случае размер ежемесячного платежапо кредитам определяется путем деления суммы процентов за весь периодпользования кредитом - на время пользования им, исчисленное в месяцах.За сумму процентов всего пользования принимается их величина,исчисленная исходя из условий сроков платежей через равный периодвремени. Размер ежемесячного платежа основного долга определяется путемделения суммы кредита на время пользование им по договору, исчисленноев месяцах. По желанию заемщика может быть предусмотрена возможностьдосрочного погашения по кредитам. 4.5. Погашение задолженности по кредитам и процентов по ним можетпроизводиться заемщиками через учреждения банка наличными деньгами,переводами через предприятия связи, либо перечислением со счетов повкладам, а также путем удержания из заработной платы, стипендии,пенсии на основании поручения заемщика бухгалтерии по месту работы(учебы) или органу, назначившему пенсию. 4.6. В случае выбытия заемщика на новое место жительствазадолженность может быть передана другому банку по новому местужительства заемщика, на основании временной письменной договоренностидругого банка, с переоформлением кредитного договора, обязательствзаемщика и других документов. По кредитам, выданным на строительство или приобретение жилья,перечисление задолженности может производиться только после обращениявзыскания на имущество, оставленное на прежнем месте жительства. 4.7. В случае смерти заемщика задолженность по кредитам можетбыть переоформлена на трудоспособного члена его семьи, наследникам ссогласия последних. 4.8. Если сумма долга по кредиту не покрывается стоимостьюзаложенного имущества, банк в течении шести месяцев со дня открытиянаследства должен предъявить иск к наследникам, принявшим наследство,в пределах действительной стоимости перешедшего к ним наследственногоимущества. 4.9. Администрации городов и районов вправе за счет собственныхсредств оплачивать по отдельным заемщикам безнадежную к взысканиюзадолженность по кредитам, выданным за счет средств бюджета области настроительство или приобретение жилья. 5. Особые условия при выделении кредита на завершение строительства жилых домов на возвратной основе государственным заказчиком 5.1. При выделении кредита на возвратной основе на достройкужилых домов, государственными заказчиками могут выступать: - департамент по строительству, архитектуре, жилищно -коммунальному и дорожному хозяйству; - управление сельского хозяйства и продовольствия администрацииобласти; - администрации городов и районов; - управление администрации области. 5.2. Администрации городов и районов, через которые прошлораспределение построенного жилья на возвратной основе, заключаютсоглашение (договор) с уполномоченным банком для осуществлениякредитования заемщиков на условиях, определенных настоящим Положениеми кредитными договорами, заключенными с каждым заемщиком. Процентная ставка за оплату услуг банка (маржа) оплачивается засчет средств заемщика. 5.3. Администрации городов и районов ежемесячно представляют вкомитет по экономике и финансам администрации сведения о выполненных ииспользованных кредитах. 5.4. Государственные заказчики, допустившие нецелевое направлениекредитных средств, полученных из бюджета области на финансированиежилищного строительства, выявленное в результате проверки, уплачиваетштраф в размере 5% от суммы, направляемой не по назначению, ивозвращают эту сумму бюджету области немедленно, с учетом оплатыпроцентной ставки центрального банка на эту дату. 5.5. Порядок оформления, предоставления и погашения кредита навозвратной основе на достройку жилых домов государственнымизаказчиками регламентируется настоящим положением. 6. Залоговое право банка 6.1. Банк вправе принимать в залог, в качестве обеспечениявозвратности кредита, имущества заемщика, принадлежащее ему на правахличной собственности, включая сооружаемое и приобретаемое за счеткредита: земельные участки под строительство, являющеесясобственностью заемщика, жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома,гаражи, предметы домашнего обихода и личного потребления, денежныесредства и другие ценные бумаги, которые, в соответствии сзаконодательством Российской Федерации могут использоваться в качествезалога и принадлежать гражданину. 6.2. При принятии имущества в залог банк вправе потребовать егострахование за счет заемщика и рисков утраты и повреждения. 6.3. Кредит предоставляется в размере не выше 70% от стоимостизаложенного имущества, в зависимости от его качества. 7. Ответственность за целевое использование и несвоевременный возврат кредита 7.1. За несвоевременный возврат кредита заемщик уплачивает пени вразмере 2% от невозвращенной суммы за каждый месяц просрочки. 7.2. Заемщик: - до полного погашения полученного кредита и процентов по нему неимеет права без письменного согласия кредитующего банка продатьзалоговое имущество или переуступить право на него третьему лицу; - при приобретении жилья (квартиры, дома) за счет полученногокредита обязан передать в залог банку в обеспечении возвратностикредита получаемое жилье взамен имущества, оформленного в залог приполучении кредита. 8. Контрольная работа банка 8.1. Контроль за правильным и целевым использованиеминвестиционно - строительными компаниями кредитных средств заемщиков,индивидуальных застройщиков, осуществляется банком путем истребованияотчетов и других документов, подтверждающих целевое их использование,согласно кредитного договора, а также инспектирование документов наместах. 8.2. Проверка оформляется актом, который подписывают проверяющиеи проверяемые. 8.3. Проверка осуществляется силами работников банка спривлечением работников администрации области. 8.4. При выявлении нецелевого использования кредита, полученногона приобретение жилья, банк имеет право досрочно взыскивать выданныйкредит согласно условий кредитного договора. 8.5. При выявлении нецелевого использования кредитных средствинвестиционными компаниями, индивидуальным застройщиком, перечислениесредств прекращается, предъявляется иск, согласно Положению обответственности сторон определенной договором. 8.6. Контроль за полнотой и своевременностью поступления средствв счет погашения кредитов и процентов по ним в областной бюджетосуществляется финансовым управлением комитета по экономике и финансамадминистрации области путем истребования от уполномоченного банкаотчетов и других документов, подтверждающих целевое их использование. Первый заместитель директора департамента по строительству, архитектуре жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству А.М.ФРОЛОВ