Решение Губернской Думы от 29.11.1994 № 58
Об утверждении Положения о порядке передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий
САМАРСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 29 ноября 1994 г. N 58 Утратилo силу - Постановление Губернской Думы от 27.01.2004 г. N 938 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ Рассмотрев представленный Главой Администрации области проектаПоложения о порядке передачи объектов жилищно - коммунальногохозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий,Самарская Губернская Дума решила: 1. Утвердить и ввести в действие Положение о порядке передачиобъектов жилищно - коммунального хозяйства в муниципальнуюсобственность при приватизации предприятий (приложение). 2. Поручить Администрации области опубликовать указанноеПоложение для практической работы. Председатель Думы Л.И.КОВАЛЬСКИЙ Утверждено решением Самарской Губернской Думы от 29 ноября 1994 г. N 58 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет единые условия и порядокпередачи в муниципальную собственность объектов жилищно -коммунального хозяйства, находящихся в полном хозяйственном веденииили в оперативном управлении приватизированных государственныхпредприятий. 1.2. Данное положение может применяться также в иных случаяхпередачи указанных объектов жилищно - коммунального хозяйства вмуниципальную собственность. 1.3. Положение предусматривает обязательства сторон по передачеобъектов жилищно - коммунального хозяйства в муниципальнуюсобственность при приватизации предприятий, находящихся в федеральнойсобственности. 1.4. Нормативной базой для оформления передачи объектов жилищно -коммунального хозяйства в муниципальную собственность являются: - Закон РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.90 N 443-1, - Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 21.12.92N 4218-1, - Государственная программа приватизации государственных имуниципальных предприятий, утвержденная Указом Президента РоссийскойФедерации от 24.12.93 N 2284, - Указ Президента Российской Федерации "Об использовании объектовсоциально - культурного и коммунально - бытового назначенияприватизируемых предприятий" от 10.01.93 N 8, - Постановление Верховного Совета Российской Федерации "Оразграничении государственной собственности Российской Федерации нафедеральную собственность, государственную собственность,собственность республик в составе Российской Федерации, краев,областей, автономных округов, автономных областей, городов Москвы иСанкт - Петербурга в муниципальную собственность" с последующимиизменениями и дополнениями от 27.12.91 N 3020-1, - распоряжения Президента Российской Федерации "Об утвержденииПоложения об определении пообъектного состава федеральной,государственной и муниципальной собственности и порядке оформленияправ собственности" от 18.03.92 N 114-рп, - распоряжение Государственного Комитета Российской Федерации поуправлению государственным имуществом "Об упорядочении процессаразграничения прав собственности на объекты социально - культурного икоммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" от27.01.93 N 135-р; - Постановление Совета Министров - Правительства РоссийскойФедерации "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальныхуслуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) приоплате жилья и коммунальных услуг" от 22.09.93 N 935, - Постановление Совета Министров - Правительства РоссийскойФедерации "О финансировании объектов социально - культурного икоммунально - бытового назначения, передаваемых в ведение местныхорганов исполнительной власти" от 23.12.93 N 1325. 2. Порядок передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства в муниципальную собственность 2.1. Планы приватизации предприятий, содержащие перечень объектовжилищно - коммунального хозяйства, исключаемых из уставного капиталаприватизируемого предприятия, согласовываются с Администрацией города(района) по месту нахождения объекта. 2.2. Комитетом по управлению имуществом области на основаниисогласованных планов приватизации заключается договор о передачеобъектов жилищно - коммунального хозяйства в хозяйственное ведениеприватизируемому предприятию. Договор также согласовывается с местнойадминистрацией. 2.3. Для передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства вмуниципальную собственность комитет по управлению муниципальнымимуществом совместно со службой "Заказчика" Администрации города(района) на основании договора о передаче объектов в хозяйственноеведение составляют перечни этих объектов по установленной форме. 2.4. Подготовленные перечни объектов жилищно - коммунальногохозяйства утверждаются постановлением соответствующей Администрации инаправляются на рассмотрением Администрации области в соответствии сп. 9 распоряжения Президента Российской Федерации от 18.03.92 N114-рп. 2.5. В соответствии с действующим законодательством объектыжилищно - коммунального хозяйства включаются в соответствующий реестр. 2.6. Объекты коммунального хозяйства, расположенные в границахтерритории приватизируемого предприятия и выполняющие функции пообслуживанию региона, находятся в ведении приватизируемого предприятияи являются совместной собственностью приватизируемого предприятия иАдминистрации города (района), на что заключается договор о совместномиспользовании объекта. Право собственности на земельный участок между совместнымисобственниками объектов определены долями собственности в соответствиис п. 4.8. Указа Президента Российской Федерации "Об основныхположениях государственной программы приватизации государственных имуниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994года" от 22 июля 1994 года N 1535. В случае возникновения разногласий решение принимается всоответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 N 8"Об использовании объектов социально - культурного и коммунально -бытового назначения приватизируемых предприятий". 3. Передача объектов жилищно - коммунального хозяйства в муниципальную собственность 3.1. Администрация города (района) принимает решение передатьобъекты жилищно - коммунального хозяйства на баланс специализированнойслужбе Администрации (дирекции единого заказчика - ДЕЗ) или оставитьна балансе приватизированного предприятия. Комитет по управлению муниципальным имуществом города (района)заключает договор о передаче объектов службе "Заказчика" или вхозяйственное ведение приватизированному предприятию. 3.2. После передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства вмуниципальную собственность служба "Заказчика" заключает договоры наих обслуживание (как правило, по конкурсу) с предприятиями иорганизациями жилищно - коммунального хозяйства различных формсобственности, в соответствии с п. 4 Постановления Совета Министров -Правительства Российской Федерации от 22.09.93 N 935 "О переходе нановую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядкепредоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья икоммунальных услуг". По соглашению сторон объекты жилищно - коммунального хозяйствамогут передаваться на обслуживание приватизируемому предприятию подоговору установленной формы о совместном использовании ифинансировании объектов жилищно - коммунального хозяйства согласнопостановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации от23.12.93 N 1325 "О финансировании объектов социально - культурного икоммунально - бытового назначения, передаваемых в ведение местныхорганов исполнительной власти при приватизации предприятий" всоответствии с порядком, установленным письмом Минфина России от 31августа 1994 года N 119/ВП-4-15/102н. 3.3. При передаче жилищного фонда в муниципальную собственностьзатраты по капитальному ремонту формируются в соответствии сПостановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерацииот 22.09.93 N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья икоммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций(субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг". 3.4. Администрация в установленном законом порядке можетпредъявить иск прежнему балансодержателю по фактам недоделок идефектов в домах - новостройках и домах после капитального ремонта,включенным в акт технического состояния объектов жилищно -коммунального хозяйства. 4. Условия передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства в муниципальную собственность 4.1. В целях сохранения единого технологического циклаобеспечения качественной, надежной и экологически безопаснойэксплуатации передаваемых объектов жилищно - коммунального хозяйствана баланс местной Администрации имущество жилищно - коммунальногохозяйства передается в комплексе в технически исправном состоянии всоответствии с действующими нормами и правилами: - жилые дома, сети и сооружения водопровода и канализации,котельные и тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройстваи другие сооружения инженерной коммунальной инфраструктуры, - жилые дома, требующие капитального ремонта, принимаются послепроведения капитального ремонта силами и средствами передающейорганизации или передачи денежных средств и материалов на проведениеремонта, включая затраты на изготовление проектно - сметнойдокументации, - действующие объекты ЖКХ, находящиеся в стадии реконструкции,передаются с объемами незавершенных работ, - эксплуатационные и ремонтные организации (предприятия),участки, цеха, занятые техническим обслуживанием и ремонтом объектовжилищно - коммунального назначения, - имеющаяся служебная площадь для проживания работников,обслуживающих жилищно - коммунальное хозяйство, - производственные базы, мастерские, цеха, гаражи, складскиепомещения, предназначенные для содержания (технического обслуживания иремонта) объектов ЖКХ, находящиеся на балансе предприятий к моментупередачи, расположенные вне территории промышленного предприятия. Вслучае отсутствия таковых предприятие должно передать средства напроектирование и строительство помещений базы и их оборудование, - транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочееоборудование, необходимое для содержания передаваемых объектов подействующим нормам, утвержденным Минстроем РСФСР от 25.05.92 N01-10-67 "О разработке территориальных норм расхода материально -технических ресурсов, потребности в механизмах и транспортныхсредствах на ремонтно - эксплуатационные нужды объектов ЖКХ и заменуизношенных инженерных коммуникаций", 4.2. Вместе с объектами жилищно - коммунального хозяйствапередается техническая документация, необходимая для их эксплуатациисогласно прилагаемых актов. 4.3. По решению Администрации службой "Заказчика" осуществляетсяоформление акта - приемки и пакета дополнений к приложению N 1. В случае разногласий сторон при приемке - передаче создаетсясогласительная комиссия с привлечением экспертов и представителейорганов самоуправления. 4.4. Средства на содержание и эксплуатацию объектов жилищно -коммунального хозяйства, передаваемых в ведение Администрации,формируются в службе "Заказчика" за счет источников, предусмотренных вПостановлении Совета Министров - Правительства Российской Федерации "Офинансировании объектов социально - культурного и коммунально -бытового назначения, передаваемых в ведение местных органовисполнительной власти при приватизации предприятий" от 23.12.93 N1325, платежей потребителей услуг жилищно - коммунального хозяйства идругих поступлений. Оборотные средства передаются в соответствии с действующиминормативами в установленные сроки согласно п.2 Постановления ГлавыАдминистрации Самарской области N 496 от 17.10.94 "Об утвержденииПоложения о порядке передачи объектов жилищно - коммунальногохозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий". 4.5. Администрации городов (районов) являются правоприемникамиприватизируемого предприятия по передаваемым объектам жилищно -коммунального хозяйства, в том числе ранее заключенных договоровземлепользования, природопользования, других имущественных прав,предоставленных лицензий.