Постановление Губернатора Самарской области от 03.12.2002 № 423
Об утверждении Порядка дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным...
ГУБЕРНАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 декабря 2002 N 423 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ОТЧУЖДЕНИЕ, СДАЧУ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧУ В ЗАЛОГ, ВНЕСЕНИЕ В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЕ (СКЛАДОЧНЫЕ) КАПИТАЛЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ (ТОВАРИЩЕСТВ) И ИНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ (В редакции Постановлений Губернатора Самарской области от 23.04.2009 г. N 43) В соответствии со статьей 5 Закона Самарской области "О порядкеуправления и распоряжения собственностью Самарской области"постановляю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок дачи согласия на отчуждение,сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада вуставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) ииное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области,закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарскойобласти на праве хозяйственного ведения. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наминистерство имущественных отношений Самарской области (Мальцева). (В редакции Постановлений Губернатора Самарской областиот 23.04.2009 г. N 43) 3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. И. о. Губернатора Самарской области В.А. Казаков Утвержден Постановлением Губернатора Самарской области от 3 декабря 2002 г. N 423 ПОРЯДОК ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ОТЧУЖДЕНИЕ, СДАЧУ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧУ В ЗАЛОГ, ВНЕСЕНИЕ В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЕ (СКЛАДОЧНЫЕ) КАПИТАЛЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ (ТОВАРИЩЕСТВ) И ИНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ (В редакции Постановлений Губернатора Самарской области от 23.04.2009 г. N 43) 1. Общие положения Государственное унитарное предприятие Самарской области (далее -предприятие) вправе отчуждать, сдавать в аренду, передавать в залог,вносить в качестве вклада в уставные (складочные) капиталыхозяйственных обществ (товариществ) и иным способом распоряжаться(далее - распоряжение) недвижимым имуществом Самарской области,закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения (далее -имущество), с согласия министерства имущественных отношений Самарскойобласти (далее - министерство). (В редакции Постановлений ГубернатораСамарской области от 18.07.2007 г. N 125) 2. Условия получения согласия на распоряжение имуществом предприятием 2.1. Для получения согласия на отчуждение, передачу в залог,внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталыхозяйственных обществ (товариществ) или иное распоряжение имуществом(кроме пункта 2.2. настоящего Порядка) предприятие представляет вминистерство следующие документы: (В редакции ПостановленияГубернатора Самарской области от 18.07.2007 г. N 125) письменное заявление о даче согласия на отчуждение, передачу взалог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталыхозяйственных обществ (товариществ) или иное распоряжение имуществом; копии учредительных документов предприятия; копия документа, подтверждающего факт внесения записи опредприятии как юридическом лице в Единый государственный реестрюридических лиц; информация об объекте и характере сделки по форме, установленнойПриложением N 1 к настоящему Порядку; заключение соответствующего отраслевого органа исполнительнойвласти Самарской области о возможности отчуждения имущества; балансовый отчет предприятия на последнюю отчетную дату сотметкой налоговых органов; копия свидетельства о постановке предприятия на учет в налоговоморгане; копия свидетельства, подтверждающего государственную регистрациюправа хозяйственного ведения предприятия на имущество; копии правоустанавливающих документов на земельный участок, накотором расположено имущество, и ситуационный план расположенияучастка; сведения о наличии обременения или иных обязательств, связанных симуществом; документ об отнесении имущества к памятникам истории иархитектуры; отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведеннойнезависимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством,не ранее чем за три месяца до представления отчета в департамент; проекты документов для оформления предполагаемой сделки (проектдоговора). При залоге имущества в случае включения условия о залоге вдоговор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство,представляется проект этого договора; технико - экономическое обоснование необходимости распоряженияимуществом и предложения по использованию доходов от предполагаемойсделки; согласие антимонопольного органа на совершение сделки в случаях,предусмотренных федеральным антимонопольным законодательством; информация о претенденте на имущество; копия договора о страховании закладываемого имущества (в случаезалога имущества); учредительные документы (проекты учредительных документов)хозяйственного общества (товарищества), в уставный (складочный)капитал которого вносится вклад, протокол заседания уполномоченногооргана хозяйственного общества (товарищества) о принятии решения овнесении вклада предприятием в уставный (складочный) капиталхозяйственного общества (товарищества) (в случае внесения имущества вуставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ). Обязательным условием получения согласия на продажу имуществаявляется осуществление продажи имущества на аукционе. Для получения согласия на продажу имущества предприятиедополнительно представляет проект договора со специализированнойорганизацией (в случае, если в качестве организатора аукционавыступает специализированная организация) и проект регламентапроведения аукциона. (Абзацы в редакции Постановления Губернатора Самарской областиот 23.04.2009 г. N 43) 2.2. Для получения согласия на сдачу в аренду имуществапредприятие представляет в министерство следующие документы: (Вредакции Постановления Губернатора Самарской областиот 18.07.2007 г. N 125) письменное заявление о даче согласия на сдачу в аренду имущества; сведения о техническом состоянии имущества; выписка из технического паспорта на имущество (форма N 1а); поэтажный план и экспликация на конкретное помещение; копии учредительных документов предприятия и арендатора; информационное письмо органов госстатистики с указаниемклассификационных кодов предприятия; проект договора аренды, предусматривающий перечисление 100%арендной платы на расчетный счет предприятия и расчет размера аренднойплаты в соответствии с Методикой расчета размера арендной платы запользование имуществом Самарской области, утвержденной постановлениемПравительства Самарской области от 23.11.2005 N 131. (В редакцииПостановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 г. N 125) 2.3. В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств,могут быть затребованы иные документы. 2.4. Перечисленные документы формируются в дело и хранятся вминистерстве. (В редакции Постановления Губернатора Самарской областиот 18.07.2007 г. N 125) 2.5. В случае непредставления полного перечня документов,предусмотренных пунктами 2.1.,2.2. настоящего Порядка, документывозвращаются заявителю с указанием причин возврата не позднее 10 днейс даты их приема. 3. Оформление дачи согласия на распоряжение имуществом 3.1. На основании оценки представленных документов министерстводает согласие или отказывает в даче согласия предприятию нараспоряжение имуществом не позднее чем в двухнедельный срок с моментарегистрации заявления предприятия. (В редакции ПостановленияГубернатора Самарской области от 18.07.2007 г. N 125) 3.2. Согласие на заключение договоров, имеющих следствиемотчуждение, залог и иное распоряжение имуществом, кроме сдачи варенду, оформляется решением министерства. (В редакции ПостановленияГубернатора Самарской области от 18.07.2007 г. N 125) В случаях отчуждения имущества, статус которого по действующемузаконодательству Российской Федерации и Самарской области требует дляпринятия названного решения министерства согласия иногогосударственного органа, такое решение оформляется исключительно посогласованию с соответствующим государственным органом. (В редакцииПостановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 г. N 125) 3.3. Согласие министерства на заключение договора арендыимущества подтверждается подписью руководителя департамента надоговоре и скрепляется печатью министерства. (В редакции ПостановленияГубернатора Самарской области от 18.07.2007 г. N 125) 3.4. Внесение изменений и дополнений в договоры, имеющиеследствием отчуждение, аренду, залог имущества и иные договоры,предусматривающие распоряжение недвижимым имуществом, без согласиядепартамента не допускается. 3.5. Согласие министерства на внесение имущества в качествевклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ(товариществ) оформляется министерством в соответствии с пунктом 3.2.настоящего Порядка. (В редакции Постановления Губернатора Самарскойобласти от 18.07.2007 г. N 125) 3.6. В случае отказа в даче согласия предприятию на распоряжениеимуществом министерство направляет предприятию мотивированноеобоснование отказа. (В редакции Постановления Губернатора Самарскойобласти от 18.07.2007 г. N 125) 4. Заключительные положения 4.1. После государственной регистрации прав на имущество,возникших в результате передачи имущества в залог, аренду, предприятиеобязано представить в министерство копию договора залога, аренды. (Вредакции Постановления Губернатора Самарской областиот 18.07.2007 г. N 125) 4.2. После оформления вклада в уставный (складочный) капиталхозяйственного общества (товарищества) или иного отчуждения имуществапредприятие обязано представить в министерство копии подтверждающихдокументов. (В редакции Постановления Губернатора Самарской областиот 18.07.2007 г. N 125) 4.3. Министерство ведет реестр согласованных сделок по аренде,залогу имущества, внесению вкладов в уставные (складочные) капиталыхозяйственных обществ (товариществ) по формам, установленнымсоответственно приложениями N 2,3,4 к настоящему Порядку. (В редакцииПостановления Губернатора Самарской области от 18.07.2007 г. N 125) 4.4. При прекращении договоров залога, аренды и иных договоров(кроме отчуждения) предприятие обязано представить в министерствокопию документа, подтверждающего прекращение договора. На основаниипредставленных документов в реестре делается соответствующая отметка.(В редакции Постановления Губернатора Самарской областиот 18.07.2007 г. N 125) Приложение N 1 к Порядку дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской области на праве хозяйственного ведения ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ И ХАРАКТЕРЕ СДЕЛКИ 1. Основные реквизиты имущества 1.1. Вид имущества: _________________________________________ __________________________________________________________________ (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно - пристроенное, отдельное помещение и иное) 1.2. Наименование и назначение имущества: ___________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.3. Местонахождение имущества: _____________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.4. Форма собственности: ___________________________________ 1.5. Полное наименование и банковские реквизиты владельца имущества: _______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Основные характеристики имущества 2.1. Технические характеристики имущества: общая площадь _______________________________________________ этажность ___________________________________________________ материал стен и перекрытий __________________________________ год постройки________________________________________________ сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других неотделимых улучшений ____________________________________________ процент износа ______________________________________________ средняя высота помещений ____________________________________ горячее водоснабжение _______________________________________ водопровод __________________________________________________ канализация _________________________________________________ отопление ___________________________________________________ иные характеристики _________________________________________ (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и справкой о техническом состоянии). 2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на __________________________________________________________________ (в рублях на последнюю отчетную дату) 2.3. Не установленное оборудование: _________________________ ________________________ (перечень с указанием его стоимости). 2.4. Состав и стоимость объектов недвижимого имущества (в рублях), переданных в аренду (пользование), а также для осуществления совместной деятельности: ___________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания договора). 2.5. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участка и правах владельца объекта на этот участок _______________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2.6. Инфраструктурное обеспечение имущества: ________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с объектом, в т. ч. подъездные пути, объекты социально - бытового назначения) 2.7. Наличие и сумма финансовых обременений (в рублях) или иных обязательств, связанных с имуществом: _______________________ (залог, рента, сервитут и пр.) __________________________________________________________________ 3. Вид сделки _______________________________________________ 4. Условия сделки ___________________________________________ 4.1. В случае продажи имущества: Цена сделки (в рублях) по договору _________________________________________________ начальная (при реализации на конкурсе или аукционе) __________________________________________________________________ Предлагаемое распределение средств от сделки_________________ __________________________________________________________________ Срок заключения договора купли - продажи ____________________ __________________________________________________________________ Срок оплаты имущества по договору купли - продажи ___________ __________________________________________________________________ Форма оплаты имущества по договору купли - продажи __________ __________________________________________________________________ Сведения о покупателе: полное наименование _________________________________________ местонахождение _____________________________________________ сведения о государственной регистрации ______________________ 4.2. В случае передачи имущества в залог: Сведения о залогодержателе: полное наименование _________________________________________ местонахождение _____________________________________________ сведения о государственной регистрации ______________________ Сведения об обязательстве, обеспечиваемом залогом: основание возникновения обязательства _______________________ предмет обязательства _______________________________________ стороны обязательства _______________________________________ сумма обязательства (в рублях) ______________________________ срок исполнения обязательства _______________________________ Условия залога: залоговая стоимость имущества (в рублях) ____________________ срок залога _________________________________________________ иные условия ________________________________________________ 4.3. В случае внесения имущества в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ): Рыночная стоимость имущества (в рублях): ____________________ Сведения о хозяйственном обществе (товариществе), в уставный (складочный) капитал которого предполагаемся внесение имущества: полное наименование _________________________________________ местонахождение _____________________________________________ сведения о государственной регистрации ______________________ размер уставного (складочного) капитала (в рублях) __________ Сведения о приобретаемом вкладе в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества (товарищества): вид вклада (акции, доли) ____________________________________ размер вклада, а также его доля в уставном (складочном) капитале в % _____________________________________________________ в случае приобретения акций - номинальная стоимость, количество акций и сведения о государственной регистрации выпуска акций ____________________________________________________________ __________________________________________________________________ стоимость приобретаемого вклада (в рублях) __________________ 4.4. Иные условия сделки ____________________________________ __________________________________________________________________ Руководитель заявителя _______________ (______________________) М.П. "_____" _______________ _______ г. Приложение N 2 к Порядку дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской области на праве хозяйственного ведения РЕЕСТР СОГЛАСОВАННЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА+----------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦N ¦Регист- ¦N дого-¦Полное ¦Адрес ¦Арендуемая¦Цель ¦Арендная¦Срок аренды¦Данные по арендатору¦При- ¦¦п/п ¦рацион- ¦вора ¦наимено-¦арендуе-¦площадь, ¦исполь-¦плата в +-----------+--------------------¦меча-¦¦ ¦ный N ¦аренды ¦вание ¦мого по-¦кв. метров¦зования¦месяц ¦с ¦по ¦Ф.И.О. ¦Полное ¦ние ¦¦ ¦догово- ¦(допол-¦арендо- ¦мещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руково- ¦наименова- ¦ ¦¦ ¦ра (до- ¦нитель-¦дателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дителя, ¦ние, место-¦ ¦¦ ¦полни- ¦ного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦телефон ¦нахождение ¦ ¦¦ ¦тельно- ¦согла- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦го сог- ¦шения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦лашения)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Приложение N 3 к Порядку дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской области на праве хозяйственного ведения РЕЕСТР СОГЛАСОВАННЫХ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК+------------------------------------------------------------------------------------------+¦N ¦Реквизиты залогодателя ¦Реквизиты залогодержателя¦Реквизиты предмета залога¦Сведения ¦¦п/п ¦ ¦ ¦и договора ¦о прекра-¦¦ +-----------------------+-------------------------+-------------------------¦щении за-¦¦ ¦Иден-¦Полное ¦Ф.И.О. ¦Иден-¦Полное ¦Ф.И.О. ¦Сведения ¦Срок ¦Согласо-¦лога или ¦¦ ¦тифи-¦наимено-¦руково- ¦тифи-¦наиме- ¦руководите-¦об иму- ¦испол-¦вание ¦продлени覦 ¦каци-¦вание ¦дителя, ¦каци-¦нование¦ля, теле- ¦ществе, ¦нения ¦(N, да- ¦залога ¦¦ ¦онный¦залого- ¦телефон,¦онный¦залого-¦фон, место-¦местона- ¦ ¦та), ¦ ¦¦ ¦код ¦дателя ¦местона-¦код ¦держа- ¦нахождение ¦хождение,¦ ¦договор ¦ ¦¦ ¦ОКПО ¦ ¦хождение¦ОКПО ¦теля ¦залогодер- ¦размер ¦ ¦(N, да- ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦залого- ¦ ¦ ¦жателя ¦залога ¦ ¦та) ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦дателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------------------------------------------------------------+ Приложение N 4 к Порядку дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской области на праве хозяйственного ведения РЕЕСТР СОГЛАСОВАННЫХ ВКЛАДОВ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ОБЩЕСТВА (ТОВАРИЩЕСТВА)+-----------------------------------------------------------------------------------------------+¦N ¦Согла- ¦Реквизиты государственного¦Реквизиты общества ¦Реквизиты вклада ¦Приме-¦¦п/п ¦сование¦унитарного предприятия ¦(товарищества) ¦ ¦чание ¦¦ ¦(N, да-¦Самарской области ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦та) +--------------------------+----------------------+-------------------------¦ ¦¦ ¦ ¦Полное ¦Отрасль¦Ф.И.О. ¦Полное ¦Место-¦Размер ¦Наиме- ¦Оценка,¦Доля ¦ ¦¦ ¦ ¦наимено-¦ ¦руководи-¦наиме- ¦нахож-¦устав- ¦нование¦тыс. ¦участия в¦ ¦¦ ¦ ¦вание, ¦ ¦теля, те-¦нование¦дение ¦ного ¦вклада ¦рубллей¦уставном ¦ ¦¦ ¦ ¦местона-¦ ¦лефон ¦ ¦ ¦(скла- ¦ ¦ ¦(складоч-¦ ¦¦ ¦ ¦хождение¦ ¦ ¦ ¦ ¦дочно- ¦ ¦ ¦ном) ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦го) ка-¦ ¦ ¦капитале ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦питала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рублей)¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------------------------+